✅ ¿Por qué la Gente NO se Fía de las Agencias Inmobiliarias?

Pero ¿por qué la gente no se fía de las agencias inmobiliarias?
Pues muy sencillo: porque muchas agencias utilizan malas prácticas y se aprovechan de los compradores y de los vendedores.
¿Conoces el refrán? "Dime en qué agencia trabajas y te diré cómo eres"
Os contamos tres ejemplos reales de prácticas poco profesionales o de "abuso" que nos ha tocado vivir con diferentes agentes inmobiliarios en nuestra búsqueda de casas para clientes.
Además os daremos 5 consejos a la hora de hacer una Oferta a una agencia inmobiliaria y que aumentes tus probabilidades de éxito si vas a negociar el precio de una vivienda.
Ojalá valga para mejorar la calidad de nuestro mundo inmobiliario. Hay muchos buenos profesionales, pero estas prácticas nos alejan de mejorar la percepción de los clientes.
¿Te ha pasado alguna vez? ¿Con alguna agencia en concreto? Cuéntanos tu experiencia.
Qué vas a ver:
00:00 inicio
00:38 Luxury Angels: Te ayudamos a Comprar Casa
01:35 El Agente "Missing": agente inmobiliario ausente
03:09 Cómo Negociar el Precio de una Vivienda
03:25 La Agente que "lo vende TODO"
04:42 Agentes que usan tu Oferta para Subastar la Casa
06:50 5 Consejos cuando vas a hacer una oferta
07:01 1- Haz un estudio de mercado
07:19 2- Mantén siempre la calma
07:38 3- Siempre salen más casas al mercado
07:52 4-Si no te ilusiona la casa, no ofertes
08:03 5-No compres casas a empresas que abusan (y pon reviews de su trabajo)
09:06 Cuéntanos qué casa deseas
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[@olivaresverdes]

Genial. Contenido imprescindible para novatos (jejeje casi como yo). Gracias por tanto y felices fiestas 🎉❤

[@LuxuryAngels]

Feliz Navidad Olivares Verdes¡ Qué ganas de probar un aceitito dentro de poco..

[@mariaccc7297]

Es un lujo que Luxury exista.

[@LuxuryAngels]

Maríaaaaa, ¿te conocemos? Si no, deberíamos conocerte. Es un lujo tenerte con nosotros. 😍

[@turia.7483]

El caso 3 diría que son Tecnocasa!

[@LuxuryAngels]

Tú lo has dicho¡ 😉

[@danipena1119]

Que benévolos habéis sido!!! Jajajaja. Muy buen vídeo. Me representa totalmente

[@LuxuryAngels]

Jajaja. tú bien sabes Dani¡¡

[@inesnunez4340]

Ay Ángeles...desde el principio estaba pensando, con dolor de estómago, lo que dices al final. No seguiré la tendencia...pues en cuestión de gestiones, finanzas, números y acuerdos, soy nula y siempre me toman el pelo, la mermelada de la tostada besando el suelo!!! Cuando salga de mi personal trance, está decidido, solo vosotros podeis gestonar la venta y compra de un piso para mi en Madrid, y (soy tutora de mi hermana) venta y compra fuera de Madrid....Solo me inspiráis y confio solo en vosotros. I LOVE LOVE LOVE LUXURY & ANGEL´S ❤Magnífica la edición de este video.

[@LuxuryAngels]

Querida Inés, nuestra más fiel seguidora y comentadora. Rodo y una servidora te deseamos una Feliz Navidad, que venga cargada de mucha salud y alegría para tí y tus seres queridos. Un abrazo querida!

[@davd1299]

Como para fiarse. Yo hago ofertas que caducan en 48 h. Nonpuede ser que tengas una oferta ala espera 1 semana hasta que aparezca otra.

[@LuxuryAngels]

Sí, pero si en 48 hrs no te responden, olvídate de la casa. Casas buenas no hay tantas. Saber aguantar es muy difícil.

[@michelkleix]

Esa última agencia me suena a la de las iniciales EV 😂 estoy equivocado? Saludos desde Chile

[@LuxuryAngels]

hay otras muy malas...Aquí en España EV tiene "cierto" nivel. ¿has tenido mala experiencia?

[@eduserranogonzalez4041]

Una duda que tengo y no lo veo en vuestra web ni aqui en videos es si conseguis que los bancos den mas financiacion,en el caso de no tener ahorros,serias capaces de conseguir el 100?Yo por ejemplo estoy interesado en vuestros servicios pero dado al alquiler tan elevado que tengo en Madrid,no puedo ahorrar y me surgia esa duda de aun sin ahorros podriais negociar por mi.

[@LuxuryAngels]

Te pasaríamos con nuestro broker inmobiliario. Sólo los bancos pueden decidir si te financian o no, y si no eres funcionario o joven menor de 35 años y que te avalen, difícil. Saludos Edu¡

[@angiega]

Hola Ángeles, Ustedes ayudan a comprar piso en Madrid al español promedio ? Me refiero a según el precio de la casa/piso... También ayudan a conseguir las mejores condiciones para las hipotecas? Gracias por la ayuda.

[@mariajosepascual6779]

En Valencia si o si, cuando compras tienes que pagar a la Inmobiliaria. Aquí no existe otro modelo. O que te venda directamente el propietario😢😢

[@LuxuryAngels]

Una lástima

[@LuxuryAngels]

Lo hacemos. Nuestro trabajo es de asesoría y estamos entre 3 y 6 meses con el cliente medio. Si tiene interés, visite nuestra web y solicite una consultoría. Un saludo¡

[@LuxuryAngels]

Triste. Valencia es un mercado muy complicado

[@SakuK86]

el 3% del valor de la vivienda?? A mi me han pedido el 10%, sin contar con los 3.000€ anteriores.

[@LuxuryAngels]

De traca. Qué fuerte! 🫣

[@ismaelparrillaarevalo8575]

Honorarios?

[@LuxuryAngels]

Depende del servicio. Tenemos que entender la búsqueda y complejidad de la operación. Saludos

[@angelfdez4644]

Hay un 4º tipo de agente inmobiliario. El que SUBASTA la casa hasta 4 o 5 veces. - Primero anuncia la casa por debajo de precio de mercado. Es un cebo - Despues explica a los numerosos interesados que escuchará ofertas hasta el viernes y les pide que pasen su mejor oferta, recalcándoles que hay otros muchos interesados. - Llegado el viernes, seleccionará las 10 o 20 ofertas mas altas y les escribirá informándoles que su oferta estaba entre las primeras pero que ha sido superada ¿Desea subir su oferta? - Y así sucesivamente hasta que solo queda uno. Y lo mejor de todo es que esto lo hace sin enseñar la casa, muy rara vez acepta enseñar la casa, porque claro, "hay tantos interesados que es inviable". ¿Os habéis encontrado con ese tipo de agente inmobiliario? Una mezcla de tiburón y urraca oportunista sin escrúpulos ni ética profesional.

[@LuxuryAngels]

Los vemos, los vemos...pero al final, la vida pone a cada uno en su sitio. Este es un mercado que merece ganarse una reputación y por desgracia, mucha gente no lo ve así y piensa siempre en el corto plazo.