KİRA BEDELİNİ IBAN'A YATIRANLAR YANDI EV SAHİBİNE BORÇLU ÇIKABİLİRSİNİZ

#evkirası #evsahibi #kiracı
Kiracı ve ev sahipleri arasındaki hukuki sorunları ve çözüm önerilerini Avukat Cansen Erdoğan, Posta.com.tr'den Aydan Durak'a anlattı. Ev sahipleri ara zam talep edebilir mi?, İBAN yoluyla ödenen kira ücretinde havale ücreti kime ait? İşte merak edilen tüm soruların yanıtı...
Sosyal medya hesaplarımız:
Posta Instagram: bit.ly/3ljQ5GS
Posta Facebook: bit.ly/3fBbGqP
Posta X: bit.ly/3zOoXns
Posta TikTok: bit.ly/3filW6U
Posta Threads: www.threads.ne...

[@senolbuyuten697]

268 seri No’lu Gelir Vergisi Genel Tebliği 1 1. 1/11/2008 tarihinden itibaren konutlarda, her bir konut için aylık 500 TL ve üzerinde kira geliri elde edenlerin, 2. 1/11/2008 tarihinden itibaren İşyerlerinde, limit aranmaksızın işyerini kiraya verenler ile kiracıların 3. (298 seri No’lu GVK Genel Tebliği ile) 1/7/2017 tarihinden itibaren tutarı ne olursa olsun haftalık, günlük veya benzeri şekilde kısa süreli konut kiralamalarının kiraya ilişkin tahsilat ve ödemelerinin banka veya Posta ve Telgraf Teşkilatı Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen belgelerle tevsik edilmesi zorunluluğu getirilmiştir. Dolayısıyla ev kiraların elden verilmesi 500 TL'nin üstünde ise yasaktır.Video'da yanlış bahsedilmiştir.

[@fotonot]

Mahkeme ödemeyi kabul eder. Maliye yakalarsa ceza keser, tebliğ cezaya yönelik. Tapuda rayiç-güncel değer farkı gibi. Rayiç değerin dışında satmak yasak değil ama vergi kaçırmak yasak...

[@ilkerer6944]

Sayın Avukat hanıma bu bilgiler için çok teşekkür ederiz.

[@fdfd9781]

Başlık biraz click bait. Eğer kirayı iban a yollarken havale ücretini ev sahibine yollanan paradan kestirirseniz eksik ödeme sayılıyor ve borçlu çıkıyorsunuz. Konu 22.38 den sonra konuşuluyor.

[@selcenita]

35 dakika kazandirdin hayatimda 😂

[@ezgiumut]

Başlık yanıltıcı olmuş.

[@handehande8905]

Tahliye davası açılsa da uzun sürer heralde

[@Mustafay3sil]

Keşke yorumu daha önce okusaydım :D

[@fotonot]

@@handehande8905 hayır icra yolundan giderse bi kaç ay

[@Tgyldz3968]

Nasıl başlık yazıyorsunuz...Resmen insanları kandırıp videoya çekmek için atılmış bir yazı başlığı...

[@Leblebid]

Doğru sorular ve doyurucu cevaplar için çok teşekkürler.

[@arzuk2101]

Biz zaten evi kiracı için almışız hibe etmişiz resmen . Bir ev almak için yıllarımızı vermişiz çalışmışız emekliliğimizde kira desteği olsun diye bedavadan oturuyorlar aldığımız üçkuruşuda avukata veriyoruz

[@SaadetTuran-l9h]

Aynen öyle bizde kiracıya almışız ev 4 artı bir ev kirası 6 bucuk pandemide zamda yapmadık şimdi bize 10 bucuk lira verecekmiş cıkmıyorum bundan fazlada zam yapmam diyor evin gidin mahkemeye verin diyor 2 sene kira vermeden oturabiliyormuş sanki biz onlar icin almışız

[@ramazanyalcn8906]

Purogramı sunan kiracı olursa avukat da kiracı yada kiracı yanlısı olursa kiracının çıkarına uygun video olmuş tebrikler

[@nasuhagac4034]

sunucu ve avukat hanıma teşekkürler

[@hasancakar8738]

Sayın avukat hanım ev sahibi nin ara zam isteme hakkı hukuka aykırıda %25 hukuka uygunmu.

[@muratodabas3350]

Nereye yatircaz kira vermek için İstanbul'dan Ankara'ya mi gidelim

[@farukduman1025]

Açıklama kısmına kira bedeli diye yaz

[@abdulkerimkarazehir2124]

Aslında kiracinin gelirini ev sahiplerinin öğrenmesi gayet normal eğer geliri yetersizse kiraya vermeyi reteder yoksa ileride ödemede zorlanan kişiyle mahkemede uğraşır

[@lucyengel5811]

Kirayı iki katına çıkardık, ev sahibi beğenmedi 3 katına çıkardı, geçen yıl da iki katına çıkarmıştık.

[@yusufislam9871]

Bizim yaşadığı mızı yaşamadan ölmesin ev sahipleri diye dua ediyoruz,🤲🤲

[@veyselbaygin2777]

Nasıl yani adam yememiş içmemiş ev almış beğenmediyse başka eve gececeksin

[@ozgurkaraarslan2769]

Benim kiracı 2023 kasım ayında 2024 sonuna kadar 4bin olsun dedim yok dedi 3bin olsun 3ay eksik ödedi şu anki bölgemde kiralar 8 bin

[@muratodabas3350]

Kira ne kadardı

[@bilgesucelen9790]

Bende dükkanda kiracıyım, bu avukatların videolarını izledikten sonra farkettim ki biz kiracıların hakları çok.. Versinler seneye hodri meydan.. Ahanda bundan sonra bende tefetu tufe oranında kontrattaki gibi tapicagim. % 60 üstünde zam yapıyorduk çıkarmasınlar diye korkumuzdan. Meğer NEKADAR yanliş yapmışım... Günü gününe ödiycekmuşiz,, ve akşam 5 geçirmeyin. Püf nokta bunlar. Esnaf odası avukatı söyledi.. Biz esnaflar için tain edilmiş . Sagolsunlar esnaflar bu gibi sorunlar olunca açıp avukatlarla görüşüyoruz onlarda bize ne yapmamız gerektiğini anlatıyor... Korkmayın 5 yıl dolsa bile çıkartmıyorlar. Yeter ki bankadan günü gününe ödeyin akşam 5de geçirmeyin avukat dedi

[@fotonot]

Elden kira verme tebliğle yeniden düzenlendi. Kira gene elden verilebilir ama Maliye her iki tarafa da kallavi ceza kesebilir.

[@ibrahimbayat4313]

Cumhuriyet 100 yaşına geldi Vatandaş Cezasız yaşamak için,Anayasa,Babayasa,Teyzeyasa,Emmiyasa,Genelge,Yönerge,Önerge takip ederek Selâsını duyacak😂❤😢❤😮❤😅❤

[@gulsenaydin1214]

Cok tes faydalı bilgilerden dolayı

[@ayseevinc1307]

Kiracı eve girdikten sonra taahutnameyi imzalamiyor ,kanunda kiracı eve girdikten sonra imzalanacak diyor ev sahipleri çaresiz kaldı.

[@erdalcetiner1749]

Emekli ile asgari ücretli arasindaki fark açıldı on bin TL nin altın da kira yok en düşük emekli aylığı da on bin TL ne yiyecek bu insan daha elektrik su faturası hariç....😢

[@Atabeyim]

Kiracılar devlet eliyle haksız menfaat sağlamış görünüyor. Ama bedeli ağır oldu ,kira bedelleri dolar bazında 2,5 katına çıktı. Adaletsiz bir kanunu av hanım iyi bir şey gibi anlatıyor. Görülen sıkıntı bu kafayla dahada büyüyecek,göreceğiz

[@serkan06_00]

Atilan baslikla yapılan konusmanin cok ilgisi yok bunu zaten biliyoruz havale ucreti kiraciya aittir borcun tamami ev sahibine ulastirilmalidir. Birazda sunkardan bahsetseniz yuzde 200 zam yapan ev sahipleri yillik tufeye uynayan ev sahipleri hakkinda konusursaniz ,

[@fotonot]

Rayiç bedel talep edebilir ev sahibi.

[@muratbogaz8034]

TÜİK'E GÜVEN OLMADIĞINDAN,VERİLERLE OYNANDIĞINDAN EV SAHİPLERİNİN PİYASA KOŞULLARINA GÖRE ARTIŞ İSTEMESİDE ADİLDİR.

[@Gba.Mba.]

Artık hangi eve baksak satılık yazıyor, Adamlar haklı eskiden beri bir tabir vardır evin değeri nin 20 yıla bölümü, böyle olunca da7 milyon liraya aldığımız bir daire yi 30 000₺ kiraya vermemiz gerekiyor. Birde kiracı 10 yıldır,şu anda 5 bin liraya oturuyor, emsali daireleri yeni kiraya verenler 15 bin liraya veriyor. Kira değer tespiti yaptırıp ,kirayı emsali fiyata yükseltebilirmiyim.

[@nilgunkars4753]

Bu davalae en iyimser 1 sene sürüyor.Hakimler kiracıdan yana.Emsal fiyata mümküm değil yükseltmiyorlar 😢Faydasız çaba

[@farukduman1025]

Ne yanması kira bedeli diye yazıyorum açıklama kısmına

[@nurluyildirim6844]

Emeğinize sağlık

[@yahyasevim]

İğrenç olan kişi kiraya girdiği yere nereyse nere kendinin sanması ... Başkasının olan yerde rızası olmadan asla durmadım durmam . Aslada büyük konuşmam

[@yildizatalay2502]

Bravo.👏👏👏👏

[@yahyasevim]

@yildizatalay2502 doğru değilmi amma 🖐️kira oturduğum yer benim değil 🖐️ tamam abim yada yengem yada dedem nenem neyse... Bu ücret bana fazla gelir ... Ben çıkıyorum helalleşir çıkar...hak ettiğim yerde otururum... Malı fiyatını alan belirlemez yani alan şu Fiat olacak demez... fiyatı satan belirler ... işine gelmiyorsa almıyorum dersin olur biter ... Ne demek kişinin evinde ...ben şu kadar para veririm ..hadin ordan terbiyesizler ... Rızasız bahçeye girilmez .. o işten asla hayır gelmez.

[@yildizatalay2502]

@@yahyasevim cok haklisiniz 8 yildir bizde sikinti yasiyoruz.Artik bu sene bir artis yapin dedik onuda yapmiyorlar,yapilan iyiligi unutuyorlar,pes yani.Allah baska yerden cikaracak Beyfendi.Bu gibiler soyguncu firsatci.

[@arzuk2101]

Bu kadar uzun süreç diyor sunuz satan kurtuldu diyorsunuz . Ev sahipleri cezalandırılıyor

[@nalanergin1639]

Evim'ı genç bir avukat arkadaşa ofis olarak kiraya verdim fakat sonra evlendi ofis olarak kullanmıyor ev olarak kullanıyor. Ayrıca sahte bir kontrat yapıp kira bedelini düşük göstererek düşük stopaj ödüyor. Ben aldığım bedel üzerinden tam gösterdim bu vergi yönünden bana sorun olur mu ofis yerine ev olarak kullanması tahliye sebebi mi?

[@muratbogaz8034]

VERGİ DAİRESİNE DİLEKÇE İLE İHBARDA BULUNUN,KONTRATINDA SAHTE OLDUĞUNA EMİNSENİZ .AYRICA BUNUN İÇİNDE DAVA AÇABİLİRSİNİZ.

[@ahmeterenler1038]

Sozlesme benim adima kira esime yatiyor bu gecerli mi yoksa aozlesme kimin adinaysa para ona mi yatirilacak

[@Chypie06]

Sözleşme kime ise kira ona yatırılmalı

[@mehmetalipekdemir1956]

Esin hesabinada yatirilabiliyor

[@EnesKeskinoglu-wx6cr]

Kanunlar yetersiz. Ben evimi istediğim fiyata veririm, ev benim mantığı olmaz, olmamalı, o zaman devlet dediğimiz mekanizma ne işe yarar? Ülkedeki gelir durumu dikkate alınarak devlet bölgelere göre maksimum fiyat belirlemeli ve bu fiyat da ödenmesi zor rakamlar olmamalı. Devlet görevini yapmıyor. Mesele bu.

[@serkan06_00]

Kira kontratinda zaten elden odeme icin ev sahibinin kirayi elden aldigina dahil , ayri sayfa var oraya her ay kira bedeli yazilip imza karsiligi kira yi verebiliyoruz kontrat elden ödeneği dusunmüş

[@ugurkorkulu9152]

O iş öyle bitmiyor, elden parayı öderken yanında bı şahit olmak zorunda ve aynı kişi olmak zorundadır. Onunda araştırdım mahkeme uzayıp duruyor hatta kiracının haksız çıkma olasılığı da var.

[@serkan06_00]

@@ugurkorkulu9152 sonuçta imza atıyor parayı aldığına dahil kontrata inkar etse dahi , rapor denen birşey imza denegıne gönderilir orda rapor da zaten çıkar imzaladığı inkar etmek sade zamanı uzatır

[@sibelkurt804]

​@@ugurkorkulu9152Bizim yeni bitti Ev sahibi ile mahkememiz.1 sene zarfa koyup bakkala bırakıyordu k ev sahibi iban paylaşımında bulunmadığı için.Sahidimiz olduğu halde 1 senelik kirayı tekrar icraya ödedik.Mahkemeyi de kaybettik.6 ay sürdü mahkeme.

[@CemalYalçınkaya]

Sayın avukatımsözleşmesi olandan bahsediyorsun sözleşmesi olmayandan da bahsedermisin rica ediyorum

[@TurkanOzyurt-mz9vh]

Benim kiracı çok uyanık çıktı tahliye tarihini kira tarihinden önce imzalamış

[@sabantatar5729]

Artık yargıtay taahhütnamenin hangi tarihte verildiğine bakmıyor son kararlarında sözleşme imzasından önce al7nan tahliye taahhütmaöesini fe geçerli kabul ediyor.

[@TurkanOzyurt-mz9vh]

Neden hep kiracıları koruyorsunuz

[@AyferKarabela]

Nedemek istedi burda avukat hn? Bilen yazabilirmi

[@saniyeergur6650]

Çok garip,kiracı girdikten sonra taahhüt imzalar mı?

[@aliakbulut28]

başlığa atarken keyifmi aldınız...yandı battı..bu nedir zaten içeriği açan sizin ciddiyetinizi anlıyor ve seyretmiyor. yazık size....

[@AlihaydarAydinlik-be8hr]

Kirayı elden veririz almadım der imana yatiririz yandınız dersiniz eee ne yapalimki

[@sultaniyegah1742]

evi kime aitse onun ıbanına yatırın farklı bi isme değil demek istedi mal sahibi değilde oğlu yada kızının yada başkasının ıban numarasına yatırırsanız mal sahibi tarafından ben odeme almadım dıyerek suçlanabilirsiniz ki ben mal sahıbı adına yaptığım halde kira filan almadım dıye suçladığımda adına yapılan banka dökumanlarını gösterınce çenesını kapamıştı bide banka kesıntısını ekleyerek odeme yapın gerçi şimdi internet bankacılığında boyle bı sorun yok banka hesaptan kendısı kesıyor

[@eturk1]

TAHLİYE Tahhütnamesini noterden almadıysanız geçmiş olsun davanız tahhüt olsa bile en az 3.5 yıl sürüyor tecrübeyle sabittir noter onaylı tahhütnameniz varsa işlem 3 ayda bitiyor icra hemen kabul ediyor adam imzasını inkar ediyor o zamanda mahkemeye yönlendiriliyrsunuz noter onayı varsa icra hemen işleme alıyor

[@cantosun6628]

Merak ettim siznki ne kadar sürdü Bir de neden bu kadar uzun

[@İrfanTunc-s2g]

Kimse 25 yapmadı benim ev sahibi tüm zamlarda 100/250 den aşağı yapılmadı

[@ahmetcengizkoksal5884]

Bırakın bu işleri reklam yapmak için konuşmayın ıbanla göndermek en güveniliri hayrınamı gönderiyoruz parayı mahkeme salak mı bu para neden geliyor sormıcak mı yemin ederim boş muhabbet

[@nurdemgumusyazc5117]

Konuyu yanlış anlamışsınız. EFT yaparken farklı banka hesabına yatırıyorsanız, kesinti masrafını kira bedelinden karşıladığı için, kirayı eksik ödemiş oluyorsunuz.

[@yusufislam9871]

Ben enpara dan yatırıyorum,kesinti yapmıyor,o ay ismini yazarak atıyorum.

[@ercangulec4199]

@@yusufislam9871 en para en güzeli bende 3,5 senedir ordan atıyorum uzlaşmacıya gıttı ev sahıbım kar edecegım derken onda da zarar etti 8 bin istiyordu 6 bine anlaştık sıfır sözleşme istedim tahliye tahahhütü istemem dedim kabul ettiler şimdi birde 5 sene daha kira tespit davası acamayacak zaten seneye o para cerez parası kalır veya 2 seneye cerez kalır

[@akinagtas1140]

Bende neden olmuyor direkt işlem ücreti adı altında benden kesiyor ve tüm bankalar böyle benim bildiğim ben genelde bu yöntemi kullanıyorum zaten transfer tipi altında otomatik seçenekler çıkıyor ikinci olarak ekstradan opsiyon olarak siz bir şeyler yazabiliyorsunuz ilk defa sizden duyuyorum​@@nurdemgumusyazc5117

[@akinagtas1140]

Bu arada Akbank mobil iş Bankası Ziraat Bankası kullanıyorum halk bankası'nı ara da

[@volkangundogdu1008]

Ibana yatıran mı?

[@ibrahimsokucu27]

👍

[@ozgurbrak757]

misalen 5 bini ibandan 10 bini de elden 15 000 alıyor vicdansızlar.Yetki isteyip de adaletsiz gelir dağıtan,Fırsatçılara fırsat verenin Allah belasını versin.

[@gllmll7227]

saçmalıga bak kira sözleşmesi yaptiktan sonra kim tahliye taahütnamesi imzalar ki?

[@bilgesucelen9790]

Satılmıyor, bülöf yapıyorlar..

[@gokhan1092]

Saçmalık ya bankada açıklamada kira olduğu yazior saten

[@fatmagumuoluk125]

Daha sonra imza atmassa ne olur

[@fatmagumuoluk125]

Tahliye icin

[@DEKU-cv2kt]

@@fatmagumuoluk125 oturmana izin vermez mantıklı düşünün biraz kanun bütün hakları kiracıya vermiş boş kağıda imza atmazsan oturmana izin vermez başka ev arasın

[@ahmeterenler1038]

Kız boşalırca kurtuluyor evi verince ev den giddiyor

[@ZyaHoca]

Kiracı. Depozitoyu kiraya sayamaz. Yanlış bilgi 🎉

[@fotonot]

Kiraya veren mal sahibi olmak zorunda değil.

[@tahiroglu-b3l]

Siz tatlı, aşa ağu katanlar var ya hep menfaat, için konuşuyorsunuz çoğunuz halktan , yana deyil,siniz para nerede , sizler oradasınız çoğunuzunda kirada evi var konuşun bakalım 🇹🇷🦅🤪🤑

[@veyelyilz]

nasil oluyor siz kiranizi havayami ödüyorsunuz, tabii ki Bank Ibanla gönderiliyor ,neden borclu olacakmisin ki ,siz kiranizi nasil ödüyorsunuz