Построил мощный ТЁПЛЫЙ ПОДВАЛ из старых ФБС, почти даром.

[@AleksPesterev]

Добро пожаловать на мой канал на Дзене: dzen.ru/id/620b46a320842725f043528c Фундаментная лента под: баню, забор, теплицу, кессон, септик, домик... (1 часть) kzbin.info/www/bejne/aoGvlIePj9aVmpI Первая серия про фундамент для этого подвала: «Фундамент из ВАЛУНОВ. Забутовка камнем, почти даром!» kzbin.info/www/bejne/mmiphJuDqLqMmJY Всё что нужно знать о ПЕРЕМЫЧКАХ о кладке и перевязке ПЛИТ ПЕРЕКРЫТИЯ kzbin.info/www/bejne/mnzRq5eofM5_bKM

[@nesibelishurabayeva3294]

Мастер дела!Золотой человек! И щедрая душа,раз выложил в Ютьб то,что многие не говорят, хотя и знают! Молодец мужик! Красава!!!

[@AleksPesterev]

Спасибо Вам за щедрый позитивный отзыв!

[@иракаст]

Да потому-что люди не умеют выбирать правильно даже арматуру не то что бетонные блоки. И поэтому посмотрят такое видео человек и решит, что у него фильтр мышления схож, а это сосем не так... И на изоляции тоже много экономят, а потом беда. У нас в квартирах нормально паутинку поклеить не могут ... 2 слоя клея не наносят ну не знаю... тут мне кажется очень внимательным надо быть, чтобы не облажаться с этой нестабильной конструкцией, это 1 на миллион случай!

[@Tj-jn2yj]

Красава мужик ты! Без обмана конкретно все расказал. Видно порядочный человек!!!

[@AleksPesterev]

Благодарю за добрый отзыв!

[@АнварГалимов-л3х]

Лучше с бу блоками ФБС не связываться на монтаже фундамента, я сам строитель выбирал, более качественные чем у автора. Но все равно попались с отклонениями в размерах, ты же как бы подешевле берешь, думаешь замажется. В этоге если подсчитать затраты на долбление старого раствора, устойство дополнительного слоя штукатурки и большего слоя в швах между фбс, то выйдет в сумму новых фбс. У автора видео может получилось даже дороже, если подсчитать дополнительно потраченные машино часы крана и устройства дополнительного слоя выравнивающей кирппичной кладки. А так в целом получилось все круто, ставлю лайк.

[@AleksPesterev]

Спасибо за комментарий. Но БУ-новые, при таком объеме, получается разница в сотни тыс.руб. Лишние затраты времени и растворном шве, - это несколько тыс.руб, может 10-20, но не 100-200. :))

[@genuimous]

@@AleksPesterevэто у вас отряд рабов халявный что ли?

[@ГалинаБорисова-л8й]

Молодец! Мужчина имеет умную голову и руки с правильного места выросли!

[@AleksPesterev]

Благодарю Вас за положительный отзыв!

[@rustamabdujabbarov7423]

Здравствуйте! Жаль что раньше не видел это видео, а уж построил но чуть по другому было , с одной стороны течет вода когда дождь, снег. Посоветоваться Свами как надо .

[@Stilist132]

Пересматриваю видео. Скажу еще раз чисто по мужски, колоссальная работа. Красивый дом тьфу тьфу тьфу.

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрые слова! Жаль, что это понимают не многие.

[@UniversumXX]

_по-мужски_ _колоссальная_ _тьфу-тьфу-тьфу_

[@ильнарИльнар-н1я]

Про итальянцев было смешно! 🤣👍👍👍

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@slavyanskie_budni]

Просто приятно слушать. Столько полезного по простому и от души. Благодарствую.

[@AleksPesterev]

Спасибо Вам за добрый комментарий!

[@ЛяйляЖульмухаметова]

Красавчик!!!! Хочу строить дом гараж с огромным подвалом с блоков фбс. Для меня это видео было очень полезным. СПАСИБО БОЛЬШОЕ. ТОЛЬКО НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ ЦЕНЫ БУДУТ ОТЛИЧАТЬСЯ. планирую построить сначало подвал и один этаж.

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв! Ищите БУ блоки и плиты перекрытия.

[@ОлегГончаров-з9й]

Мужик, ты настолько точно описал то, что я собираюсь сделать, что я посмотрел ещё раз не мой ли это камент, оставленный ранее. )))

[@ДарханРахимов-н7ы]

Берешь кран, цепляешь паук. На 4 крючка цепляешь 4 блока. Ставишь их подле кладки и по одному кладешь по очереди. Стрела не много работает, только груз. Так быстрее

[@AleksPesterev]

Спасибо за совет. Кому-то это может помочь.

[@EvgeniShatohhin]

Приятно вас слушать, спасибо, очень интересно!

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрый отзыв!

[@ВладимирЧжан-е6о]

Какое актуальное видео!) Середина сентября и я тоже пытаюсь успеть перекрыть цокольный этаж и мучаюсь теми же вопросами про замоноличивание промеж плит, про гидроизоляцию перекрытия, про укрытие лестничного проема и как не заморозить цоколь зимой!)) Спасибо за опыт!!!)

[@AleksPesterev]

Спасибо Вам за отзыв! Рад, что помог.

[@killerpigszombi3382]

Скажем так, ты и автор идиоты. Что толку от выживания если жрать будет нехрен и выйти нельзя?

[@AleksPesterev]

Идиотизм - думать, что в данном видео идет разговор о выживании :))

[@ГазинурЛяпин]

Повезло вам, у меня грунтовые воды близко оказались. Точно так же как вы сделал фундамент. Был одним из первых, кто осваивал целину. Оставил подвал на лет 5. Хотел даже продавать, из-за грунтовых вод. Но теперь поселок разросся, грунтовые воды ушли. Подвал сухой. Но желания теперь нет строить. Купил квартиру, этот вариант легче всего!;)))

[@AleksPesterev]

Всё зависит от того, зачем Вам нужен дом. Иногда люди что-либо покупают не из необходимости, а просто по инерции, по тому, что так делают многие в их окружении. Иногда, жизнь круто меняется и меняются приоритеты. Мы вот например, продали квартиру, построили дом, живем в нем. И появилась необходимость опять купить квартиру, но не продавая дом. У всех всё по разному.

[@valdemar7947]

Еще одна проблема с блоками,откуда разборка.Бывший ртутный цех,свинарник(не будет арматуры внутри)и т.д.

[@AleksPesterev]

Обычно, ни в каких ФБСках не бывает арматуры, в принципе. Что такое, "ртутный цех"? В чем проблема, если это "бывший свинарник"? Нет никаких проблем. Прежде, чем покупать, всегда можно приехать и посмотреть на состояние. Если Вы очень мнительный, можете заказать экспертизу и проверить ФБС на радиацию и прочие "нехорошие" факторы...

[@valdemar7947]

@@AleksPesterev Работал по молодости на монтаже и демонтаже ж/б ..Разборка шла в основном на гаражи.Разбирали перекрытие свинарника,плиты перекрытия рассыпались под своим весом остатки арматуры можно было руками растирать.Я так понимаю металл сожрали пары аммиака .Ртутный цех грубо обозначил, как разбор какого ни -будь вредного производства .Блоки бывают и армированные.И да я мнительный насчет вторички,х его знает чем она напиталась.Хотя у нас есть недалеко от моего города хвосты очень опасного производства ,В большую воду бывает эту зону подтапливает.И вполне вероятно где-то ниже по течению земснаряд зачерпнет песочек с этой гадостью .

[@AleksPesterev]

@@valdemar7947 Так всегда было и есть во всех отраслях - есть люди, которые не хотят (брезгуют) или опасаются, покупать БУ автомобили, например, БУ инструмент, БУ бытовую технику, компьютеры и т.п. Ну, это дело хозяйское и лишь вопрос стоимости...

[@denis_rus01]

6:14 можно обойтись либо насосом, либо подешевле кран и колокол (емкость такая для бетона).

[@AleksPesterev]

Насос, это очень-очень дорого. Вообще не выгодно для самостройщиков. Кран с рюмкой или колоколом, тоже получается дороже, чем миксер с лентой.

[@ФердМа]

Очень хорошо сделали дом.👍👍👍👍

[@AleksPesterev]

Благодарю за позитивную оценку моей работы.

[@ruslansuslikov]

Про дренаж не соглашусь, он всегда нужен) а так это круто! Молодец мужик!) про бу блоки и плиты хорошая идея, надо запомнить)

[@ruslansuslikov]

Фундамент за 580к очень даже гуд, прям очень даже.

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв! Правда, цены с тех пор изменились. Но, идея в любом случае рабочая и пропорция стоимости между БУ блоками и новыми, так и сохраняется.

[@Анастасия-с7с8м]

Все зависит от почвы! Раньше строили без дренажей и дома до сипор стоят) у моих родителей подвал (цоколь) из блоков без дренажа, дом стоит уже 38 лет, ни разу воды в подвале не было, плесени нет и все отлично!

[@AleksPesterev]

@@Анастасия-с7с8м Спасибо за комментарий! Да, от грунтов зависит и от УГВ.

[@pavelsobolewskey6366]

Молодец! Сделам все как должно быть!

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@КОЛЫВАН-ш4ж]

Уважаемый извините в же не в Спектакле или Ленинокане живёте Я думаю землятресение вам не грозит.А дом классный основательный --достоин уважения!

[@AleksPesterev]

Благодарю за комментарий. У нас гранитные карьеры в поселке и там взрывные работы периодически. Так что, у нас землетрясения происходят небольшие, но часто, постоянно.

[@КОЛЫВАН-ш4ж]

@@AleksPesterev На сколько Я знаю такие места есть только в Карелии

[@AleksPesterev]

@@КОЛЫВАН-ш4ж Свердловская область. Практически все предгорья Уральских гор расположены на гранитных базальтовых скалах. И у нас как раз именно такое место. В окрестностях поселка есть несколько природных парков заповедников с мегалитами.

[@ВикторНижегородский-м9ы]

Молодец. Успеха и здоровья вам и вашим близким.

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв и добрые пожелания!

[@4nicum]

Было бы интересно посмотреть именно сейчас как дела обстоят в подвале: температура, влажность, отделали или нет, как используете и вывод - стоило ли оно того?

[@AleksPesterev]

Ничего не изменилось. Используется как овощехранилище и склад. Температура зимой +5с +10с. Специально держу открытыми форточки до декабря, чтобы понизить температуру. Иначе, всю зиму +10с +13с. Форточки открываю в марте и летом в самую лютую жару подвал "прогревается" до +15с +18с. Используем как кондиционер. Однозначно подвал себя оправдывает на 100%.

[@huaobuao]

@@AleksPesterev насчет дренажа, не зря, лишним не будет, мало ли что!

[@puma040206]

Сейчас, спустя 10лет с начала вашей стройки слышу цены и улыбаюсь...580т цоколь) Меня часто спрашивают, стоит ли сейчас строится, такие же вопросы были и в 2013 и 2003. Я всегда говорю, посмотри график цен строй материалов и на недвижимость с 1990 года, и поймёте. В мире, на протяжении 150 индустриальных лет, а в новой России особенно, цены только росли, но не везде росла экономическая составляющая общества. Поэтому, никогда не поздно и не время, завтра уже не будет вчера

[@AleksPesterev]

Благодарю Вас за очень емкий и меткий комментарий! Всегда есть люди, которые ищут оправдания своей нерешительности. И всегда есть люди, которые находят способы преодоления всех преград.

[@Ustas42]

на лаге 20-30 лет вы правы. на лаге 3-5 лет можно попасть на пик цены. самое обидное что в среднем ценовом сегменте 15-25млн в готовом. можно найти очень достойные варианты по цене материалов. но 90% считают что сами они построят пучше и дешевле,😆 ( при том что люди не знают и основ сопромата не умеют варить нет опыта в электрике и расчете теплопотерь и тп вопросов которые всплывут )

[@AleksPesterev]

@@Ustas42 если дом нужен для жизни, но не для продажи, то нет смысла ждать "у моря погоды". Так может и вся жизнь пройти, мимо... С каждым годом, человек взрослеет, стареет, теряет здоровье (по крайней мере, начиная с 35-40 лет), силы и оптимизм. По этому, слишком долгое ожидание "попутного ветра", приводит лишь к разочарованиям.

[@Ustas42]

@@AleksPesterev не поспоришь. самое главное верно сформулировать зачем дом и для чего . чтобы не было лишних этажей с биллиардами для гостей 😉 а вот это самое сложное. у меня только к третьему дому и к 50 годам понимание пришло что реально нужно и как . зато построился быстро за 1.5 года 😆

[@ЖитьВДеревне-б7ч]

Очень круто получился подвал. Респект

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв и высокую оценку! Если интересно, то про дом уже тоже есть обзоры на моем канале.

[@Max_Molotok]

и это хорошо, что новые блоки не стали покупать-они от руки отламываются и хз какая арматура в них и есть ли она вообще. старые советские блоки-это сила!

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@БерикЕсетов-ж9ф]

😀 у них не бывает арматуры

[@Max_Molotok]

@@БерикЕсетов-ж9ф слушайте-реально. я всегда думал, что их армируют...а какого фига не армируют-ведь это увеличило бы их прочность в разы и на излом и на растяжение и на скручивание и распределяло бы нагрузку равномернее. чудеса

[@БерикЕсетов-ж9ф]

@@Max_Molotok Фундаментные блоки работают на сжатие,а сжатие бетон выдерживает хорошо,поэтому больщинство блоков идет без арматуры,и только для как-либо специальных условий они идут с арматурой.

[@КанатАСКАРОВ]

Я Вас от всей души Приветствую. Смотрели Ваши клипы, спасибо Вам. Подписываюсь на Вас. Удачи Вам и здоровья Вам и Вашей семье.

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрую оценку моей работы. Добро пожаловать!

[@Роланд-э1о]

Наоборот, как раз во влажной среде блок набирает прочность. И в отличие от «уличного» хранения в грунте он не промерзает и соответственно меньше циклов проходит через него

[@AleksPesterev]

Частично не промерзает. Возможно, только нижний ряд. Остальная масса блоков в стене, начиная с глубины 1,5 м, может промерзать по внешней стороне. Учитывая глубину промерзания для моего региона (так и для польшинства территории РФ) 180 см. А если промерзает влажный блок, то он стареет и разрушается ускоренными темпами. Для того, чтобы уменьшить такие негативные факторы, как раз и нужна гидроизоляция стены и широкая утепленная отмостка.

[@НеспокойныйРусский]

подписался. Чтобы не потерять, понравился опыт. Если в этом году заморочусь со строительством, будет пара вопросов.

[@AleksPesterev]

Добро пожаловать! Всегда рад поделиться успешными решениями, проверенными временем.

[@Нетвойне-в2ч]

Мега - мужик. Только уважуха

[@AleksPesterev]

Благодарю за положительную оценку!

[@kolob204]

Приятный и чёткий рассказ 👍

[@AleksPesterev]

Благодарю за приятный отзыв!

[@МихаилОларь-о6ф]

Ты большой молодец, сам собераюсь строит именно с подвала дом

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрый отзыв!

[@СтепанКочерга]

Думающему трудяге однозначно лайк!

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрый отзыв!

[@anavershigora8578]

Лайк за консервацию объекта на зиму!)

[@AleksPesterev]

Спасибо :)))

[@kasumaku3056]

У меня подвал точно так же сделан,не включая в нем батареи хотя они там ест, зимой при -25 в подвале +7+10 за счет Я так думаю бойлера и всех коммуникаций дома.

[@AleksPesterev]

В хорошо утепленном подвале, даже без малейших элементов отопления, обычно около +10с всю зиму. Так же и в подземных паркингах.

[@mts2458]

Хорошо когда есть что продать!😀

[@AleksPesterev]

Чтобы было, что продать, нужно хорошо учиться, затем пахать всю жизнь и заработать себе на квартиру. Нынче правда немного проще, есть куча вариантов всяких ипотек. Можно купить сразу, а потом всю жизнь пахать...

[@kirill_grigoryev]

Спасибо за видео! Очень познавательно! Вы проделали огромный объем работ, такому трудолюбию можно только позавидовать!) Перед отделкой блоков снаружи утеплителем, плоскость блоков выравнивали?

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв! Снаружи немного подштукатурили, только крупные выбоины.

[@НиколайВасин-ф4ь]

Это было моё первое видео, когда я начал смотреть поучительные видео про строительство дома

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв. Но, я не собирался никого поучать. А лишь поделился своим удачным опытом.

[@Сергей-н3г8з]

Интересно . Молодец .

[@AleksPesterev]

Спасибо.

[@gahasana9828]

Спасибо товарищ за позитиві , ❤

[@AleksPesterev]

Спасибо за хороший отзыв!

[@msss5982]

Хорошую работу проделали👍

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@АнатолийАлексеев-д7н]

Итальянские рабочие молодцы!

[@AleksPesterev]

Да, они великие зодчие!

[@ФедорЧугун]

молодец, не люблю ставить лайк, но когда человек говорит не понравилось ставь дизлайк - вот тут я сразу ставлю лайк и видео норма и так сказать не жалко лайка

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@madmax6062]

норм ролик, есть о чем задуматься

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@Брат-б6ш]

Вася молодец можно же хоро жить мне понравился 👍

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@Vitaliy_tt]

У меня вышло 300 тыс, на сегоднейший день, фундамент из фбс болоков правда не нашёл б/у купил новые 3.800 за блок ширина 50см, размер фундамента 8*9 в 3 ряда тоже ложил, ещё осталось арматуру закупить и армопояс залить, это ещё примерно тыс на 50

[@AleksPesterev]

Очень хорошо! А ленту под блоки делали? Или просто на отсыпку собирали?

[@Vitaliy_tt]

@@AleksPesterev просто на отсыпку

[@AleksPesterev]

@@Vitaliy_tt Значит, повезло с грунтами.

[@ВИНОГРАДВБЕЛАРУСИИМНОГОЕДРУГОЕ]

Плиты перекрытия вы заказывали под размер или размер фундамента изначально спланировали под плиты?

[@ВИНОГРАДВБЕЛАРУСИИМНОГОЕДРУГОЕ]

Услышала про камин) мы тоже хотим сделать дом на печи. Обдумываю как сделать фундамент в подвале под нее... Как ваш камин на сегодня?)

[@AleksPesterev]

Плиты заказывал по проекту. Об этом рассказывал в этом обзоре. Но, с размерами стен подвала промахнулся. Плиты мало, недостаточно опирались. По этому пришлось монолитить консоли на армопоясе.

[@AleksPesterev]

@@ВИНОГРАДВБЕЛАРУСИИМНОГОЕДРУГОЕ Камин работает. Получился не большой. И пока, я его не отделал декоративным коробом. kzbin.info/www/bejne/Y4GYe4GarM6mgpI

[@рома-н2ь]

Спасибо за видео всё в итоге получилось красиво но я бы наверно нанял бригаду и заливал бы ленточный фундамент помоему вышло бы и дешевле и более ровные стены и затрат на технику бы не было

[@AleksPesterev]

Там "красота" под землей, не нужна. А по затратам, с наемными рабочими, получается дороже. Выигрышь только в скорости.

[@AndreAndrey1991]

Хорошее видео. Благодарю. Есть несколько вопросов. Как делали гидроизоляцию? Какую геодезию делали до строительства? Какие косяки по подвалу вылезли после постройки дома? Во время дождей подтекает?

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв и вопросы! Гидроизоляция из наплавляемого рулоннгого битумного стеклохолста технониколь. Сперва обмазка праймером, затем наплавление. Геодезию небыло смысла делать. Это старый поселок. И грунты все вокруг давно известные и одинаковые. УГВ стал очевиден при бурении скважины на воду (УГВ 4 метра). Косяков нету. Во время дождей, вода отводится широкой крышей с большими свесами, на 1,5 метра от стен и отмостка 1 метр. В доме живем девятый год. Никаких существенных проблем с подвалом нет.

[@SuvorbI4]

Я тоже захотел такой подвал.

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв! :))

[@Roman___S]

Красавело👍👍👍

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@asdertrender7555]

Здравствуйте, есть вопрос. Не думали трубу газовую (что мешала подъезжать технике) - переварить выше?

[@AleksPesterev]

Я об этом, кажется рассказывал, в первой части, про фундамент. На тот момент для меня была неподъемная стоимость. По этому, всю стройку пришлось учитывать наличие этой трубы. А после стройки, по жизни, она не особо мешает.

[@РоманПровоторов-з3ы]

Здравствуйте Как организован вход в подвал с улицы? Не увидел проëма. Или вход толко из дома?

[@AleksPesterev]

Есть вход с улицы и показан во всей красе. Но, если этого не хватило в данном видео, есть более поздние обзоры про подвал, который мы эксплуатируем 10 лет. "Зимнее хранение" например, посмотрите вэтом плейлисте есть.

[@zubrln1241]

Заливать монолитную плиту перекрытия, какие там есть плюсы и мину по сравнению с плиточным перекрытием?

[@AleksPesterev]

Это дорого и долго. Если замешивать, таскать и заливать своими силами, можно всё здоровье потерять. А если заказывать "карусель" из миксеров, то тоже придется нанимать бригаду бетонщиков. А перед этим, нужно взять впрокат систему многоразовой опалубки, привезти и собрать ее. На это уйдет несколько дней. И после заливки, ждать неделю, чтобы перекрытие набрало прочность. А потом, разбирать и отвозить опалубку. Короче, времени занимает тьму и по затратам намного выше.

[@zubrln1241]

@@AleksPesterev Понял. Спасибо.

[@Alexander19.51]

В Германии по перекрытию прокладывают электрику для нижнего этажа -экономно.Так жэ вентиляцию,подвод воздуха для камина .Силовые кабеля

[@AleksPesterev]

Спасибо за информацию.

[@Sonrazuma]

Извините, а плиты перекрытия не очень ненадежно самым краем лежат на блоках? Или это нормально?

[@AleksPesterev]

У ЖБ плит перекрытия есть нормы площади опоры для разных стеновых материалов. Для бетона 7-10 см это норма.

[@edhver7694]

Молоток!

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@Ce-pi7pe]

Всё супер отлично

[@AleksPesterev]

Спасибо за супер отзыв!

[@99maratik]

В моей деревни почти все делают подвал из фбс

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв. Выбор подвала и строительных материалов, весьма сильно зависит от регионов и конкретных мест. Далеко не везде грунты позволяют построить недорогой подвал.

[@ДимонДмитрич-щ4й]

Молодец все грамотно рассказал!

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@eichhornchenmafia]

9:45 Алексей, а почему пришли к тому что дренаж не нужен был в вашем случае? Грунтовые воды низко - хорошо, но как в случае большого количества осадков вода от фундамента отводилась бы?

[@AleksPesterev]

Да, помимо низкого УГВ, у меня еще широкие свесы крыши (шале) и сделана широкая отмостка (есть отдельные видео).

[@eichhornchenmafia]

@@AleksPesterev на какой глубине у вас зеркало воды стоит? Весной когда массово тает снег сырость в подвале вообще отсутствует?

[@AleksPesterev]

@@eichhornchenmafia Глубже трех метров. В подвале относительно сухо.

[@eichhornchenmafia]

@@AleksPesterev если бы делали подвал ный этаж на плите с гидроизолом было бы сухо наверное? Как видите влага от земли поднимается или от стен?

[@AleksPesterev]

@@eichhornchenmafia Влага из воздуха конденсируется. С бетонным полом было бы точно так же. Из-за перепада температур. Вопрос решается вентиляцией и отоплением. Но, мне пока это не нужно. Не настолько влажно, чтобы заморачиваться.

[@SergeiAkvabereg]

ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА !!! Выбрали участок с готовым цокольным этажом (подвалом) ! Высота цоколя 3 м. в земле 2,40 м. Песчаная подушка 1м. на неё дорожные плиты 18см. Сверху их залита плита (стяжка) для выравнивания с армированием 12 мм арматуры сетка! Уложены блоки фбс , габариты получились 9 м. на 10 м. у предыдущего хозяина планировался двух этажный дом! Я же хочу одноэтажный! Продают из за развода супругов, разъехались по разным городам! Рядом с этим участком живут наши родственники, со слов хозяина были проведены эти работы , подтверждения есть от наших родственников ! Что посоветуете? И что скажете о таком фундаменте? О его крепости для данного одноэтажного строения из газобетонных блоков и холодным чердаком! А! дренаж под плитой ещё проложен и вывод в канализацию сделан , фбс блоки обработаны

[@AleksPesterev]

По описанию, трудно сказать, что-нибудь наверняка. Надо обследовать грунты и цокольный этаж, строительной экспертизой, найти хотя бы очень опытного грамотного архитек ора или прораба с архитектурно-строительным образованием и обследовать объект. Только тогда можно понять все имеющиеся риски и возможно потенциальные скрытые дефекты, которые могут вылиться в огромный ущерб, со временем.

[@SergeiAkvabereg]

@@AleksPesterev ладно, спасибо

[@AleksPesterev]

@@SergeiAkvabereg пожалуйста

[@ДмитрийГрама-т4у]

Молодец мужик!!!

[@AleksPesterev]

Благодарю за добрые слова!

[@АйдарикШуралев]

Красавчик, сделал на века. Но я не сторонник подвала. Подвал как бы его не утеплять сосёт тепло. Котёл процентов 20-30 будет работать не на тепло а на компенсацию теплопотерь

[@AleksPesterev]

Благодарю за комментарий! Хотя и у меня всё происходит наоборот. Но, я об этом уже так много рассказывал, что повторяться лень.

[@Дмитрийпздц]

А почему не залили перекрытие?

[@AleksPesterev]

Заливать, дорого, долго и трудоемко. Плитами проще и быстрее.

[@user-uf8df7my5n]

Удивительно низкие цены. У нас в Воронеже такой цокольный этаж стоил бы в три раза дороже. Как минимум в три раза.

[@AleksPesterev]

Да, по тому, что это цены 2013 года. У нас в Екатеринбурге сейчас такое можно было бы построить в два раза дороже.

[@СтройкадомаСтроюдом]

Вопрос???за сколь вы продали квартиру что хватило на такой дом???🤗

[@AleksPesterev]

Квартиру продали за 3 млнр. Этого хватило ДЛЯ СТАРТА. Уже в первом же сезоне при постройке дома, этих денег конечно не хватило и пришлось занять еще около 1,5 млнр. И в зиму 2014г я ушёл с долгами, но и с домом в котором была внутрянка на 90%, работали все системы жизнеобеспечения и можно было заехать и жить. Долги раздавал и постепенно достраивал дом в течении последующих 6ти лет. И до сих пор еще много недоделок в доме. Но, жить можно.

[@СтройкадомаСтроюдом]

@@AleksPesterev видно хорошая квартира была,и в хорошем районе😉сейчас 3 ляма только на коробку без отделок и комуникаций хватит🤗

[@AleksPesterev]

@@СтройкадомаСтроюдом сейчас и такая квартира подорожала. В соседнем комментарии это обсудили. Сейчас бы не менее 5 лямов за такую квартиру дали. Вполне достаточно, чтобы нормальный дом построить. Не обязательно такой же, если не хочется больше добавлять денег.

[@sloner999]

Спасибо, интересно!

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@zigandarov]

Четкий 👍👍👍

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@wiseMerlin]

Мостовые балки дядька делал, 5 этажку готовил

[@AleksPesterev]

Почему бы и нет? Всегда нужно думать о возможном апгрейде. :))

[@ДостыкАбсатов]

Красавчик ...

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@СергейТарабукин-т6т]

Обязательно для выравнивания подкладывайте крупный щебень под блок так же все щели мелким законопатив раствором желательно пятисотым

[@AleksPesterev]

Спасибо за совет!

[@user-mz9it4op8r]

А сейчас сарайчик кирпичный 3*5 мне обошелся в 500000 ,не считая штукатурки и того,что я копал и заливал фундамент сам.

[@AleksPesterev]

Да, за 10 лет цены на все изменились. Мы живем в другом мире. Я всегда говорил, что чем раньше начнешь стройку, тем дешевле она обойдется и тем больше сил и энергии сохранишь для жизни в построенном доме. Сейчас, большинство людей, которые 10 лет назад говорили, что я слишком рано начал готовиться к "пенсии", и сами хотели бы построить себе дом, но уже не могут себе этого позволить. То есть, желание с каждым годом только усиливается, а возможности и способности уменьшаются...

[@user-mz9it4op8r]

@AleksPesterev эт верно. За ценами и инфляцией в путинской России не поспеешь. Ибо инфляция - налог на бедных, чтоб богатые лучше жили.😀

[@AleksPesterev]

"Везде хорошо, где нас нет"... Как будь-то есть страны, в которых нет инфляции и жизнь с каждым годом дешевеет.

[@user-mz9it4op8r]

@@AleksPesterev поверьте,есть. Где люди живут боле менее ровно и это страны Азии. Тот же Вьетнам,где даже три года пандемии не особо повлияли на жизнь обычных людей. Не буду приводить факты, слишком долго. Все это при желании можно узнать. А экономим мы только по одной причине,- мы все не уверены в своем будущем.

[@AleksPesterev]

Везде хорошо, где нас с Вами нет...

[@userEGZ]

2013 г, цены аж не верится, что такие были низкие

[@AleksPesterev]

Да, в целом всё было дешевле. Но, некоторые стройматериалы с тех пор не сильно подорожали. А основная экономия тут получилась на БУ блоках и на ленте фундамента из валунов. И в те годы, такие подвалы, строительные компании строили за 1,5 миллиона :))

[@kamikadzekamikadze6887]

сколько итальянцам зарплата вышла не сплюсовали к сумме 580, и стоимость крана..

[@AleksPesterev]

580 это ВСЕ ЗАТРАТЫ, включая работу наемных помощников, технику и прочее. Конкретно размер зарплаты не помню. 10 лет прошло...

[@ГЛЕБЖЕГЛОВ-р9ч]

меня разозлило, шучу хотелось бы узнать итог всего этого какие температуры вы получили в подвале... и нет ли залива или промерзания конструкции

[@AleksPesterev]

Вэтом плейлисте есть куча видео про этот дом. Посмотрите пожалуйста ссылки в описании под видео и в первом комментарии. Или вот самое свежайшее: kzbin.info/www/bejne/moiaZ6GphtBkbbs

[@BALTIKA26]

По мне, так обязательно дом с подвалом. А не пол первого этажа на уровне земли и окна куда может даже ребенок заглядвать.

[@АлексейСоловьев-л3э]

Здравствуйте. Купил участок с подвалом из блоков, год назад. Подвал ниже уровня земли относительно дороги рядом идущей 1.6 м. В итоге я залил на эту высоту фундамент и теперь перекрываю это подвал плитами. Нужно будет завозить землю для поднятия участка,. У меня вопрос возник, не выдавит ли грунтом зимой мой фундамент во внутрь?. Толщина фундамента 0.3 высота подвала было 2.2 прибавил 1.6 то есть в итоге 3.8 метра. Землёй был засыпан 2.2м состоящий из блоков 0.6 с армопоясом по верху. Размер 18 на 15 м и очень угловатый. Решил сделать один этаж, плюс подвал. Очень интересная информация про температуру в подвале.

[@AleksPesterev]

Если отсыпка сделана из непучинистого грунта, есть утепление стен подвала и теплая отмостка и широкие свесы крыши, чтобы отводить верховодку подальше от стен, то не выдавит. Если грунт пучинистый, нет утеплителя на стенах подвала и отмостки, то запросто может давить на стены при морозном пучении. Примеры есть. И даже дома иногда разваливаются. Вариантов решений проблемы несколько: 1. откопать стены на глубину промерзания. Утеплить. Засыпать дресву с послойной трамбовкой с уклоном от стен. 2. построить внутри подвала контрфорсы. Отлить из ЖБ или выложить из полнотелого кирпича. Вместо контрфорсов можно сделать межкомнатные перегородки, но тоже силовые.

[@АлексейСоловьев-л3э]

@@AleksPesterev Спасибо, а что утеплитель даёт амортизацию какую-то? Я вот думал отсыпать песком всё. А кто то говорит нужно глиной наоборот.

[@АлексейСоловьев-л3э]

Свеса крыши не будет, у меня плоская крыша будет перекрыта плитами. По периметру будут подняты стены скорее 1.2 метра с декором. Крыша второго этажа это будет открытая терраса с мангальной зоной и летним бассейном.

[@AleksPesterev]

@@АлексейСоловьев-л3э Тем более, особое внимание уделять теплой широкой отмостке.

[@AleksPesterev]

@@АлексейСоловьев-л3э Утеплитель конечно, в какой-то степени принимает на себя нагрузки при пучении. Глина для обратной засыпки применялась в прошлые века, когда других методов не было. Нынче, трудно и ДОРОГО найти правильную глину и сложно все сделать как положено, послойное трамбование глины с уклоном от стен. И самое главное, если влага попадет на такую обратную засыпку из глины, то это самый сильный пучинистый грунт - бетон рвет как бумагу. А через дресву или песок вода просто уйдет вниз. По этому, песок это меньшее "зло". Главное стремиться вообще не допустить верховодку под отмостку, чтобы минимизировать пучение. А утепленная отмостка еще и уменьшает глубину промерзания.

[@30oooo33]

Дом лямов 5 стоил в 13 году, В 16-ом году хотел строиться, капитальный дом, сейчас каркасные 7-8м 1,2 млн, ну их нахрен эти огромные дома ... Разоришься топить их зимой

[@AleksPesterev]

Если отапливать электричеством, то дорого получается. Если газом, то дешевле квартиры выходит. Ежегодно делаю обзор про отопление своего дома 160 квадратов: kzbin.info/www/bejne/rn-3apJ6abOKo8U Коммуналка дешевле, чем в квартире 80 квм

[@НиколайШепилов-щ8л]

Красотища 👍

[@AleksPesterev]

Спасибо за добрую оценку моей работы!

[@ovsyannikovo]

Подскажите, как в подвале с естественным светом дела обстоят? Тех окошечек что заложили оказалось достаточно? Или все равно приходится включать освещение всегда при пользовании цокольным этажом?

[@AleksPesterev]

Мы оставили всего одно окно и форточку. Больше не для освещения, а для вентиляции. Используем подвал как хранилище. Нам там естественный свет не особо нужен. Если делать в подвале жилую часть, то конечно окон надо закладывать много. Особенно, если это полуокна, которые начинаются от уровня грунта и пол метра высотой и метр шириной. Таких окон надо закладывать через каждый метр. Делать на трех сторонах света, кроме северной. Тогда света будет хватать.

[@иракаст]

А что за проектная организация? где заказывали проект дома...

[@AleksPesterev]

Подробно рассказал в этом обзоре: kzbin.info/www/bejne/hoPPdnt8Yql_j9U

[@rzapermanow5001]

Супер.

[@AleksPesterev]

Благодарю за отзыв!

[@ATOM-lb5ks]

Добрый день, можете подсказать название компании которая делала проект вашего подвала из ФБС блоков так же хочу сделать.

[@AleksPesterev]

У меня не было проекта подвала. Я покупал типовой проект со свайно-ростверковым фундаментом. А подвал получился непредвиденно. И конструкторы архитектурной фирмы просто помогали мне продумать и правильно реализовать все ключевые узлы. Про покупку проекта я подробно рассказал тут: kzbin.info/www/bejne/haGcZp93r96nkM0

[@ДремучийЕретик]

Спасибо большое

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@armenwind4518]

Позвольте вопрос: какой высота внутри подвала от пола до плит? какой ширины блока выложены внешние стены подвала?

[@AleksPesterev]

Высота в подвале около 3 метров. Нижние блоки 600 мм. И далее, в некоторых местах происходит уменьшение. Верхний ряд некоторых стен получился толщиной 400 мм. Ровняли по внешней стороне. Это одна из проблем бывшего в употреблении блока, что он весь разный и по длине и по толщине.

[@armenwind4518]

@@AleksPesterev понятно. А зачем вы так перестраховались? имею ввиду 600 мм блок? У вас несущая способность грунта низкая?

[@AleksPesterev]

@@armenwind4518 по тому, что я покупал старые блоки, одной большой партией. Какие там были, такие использовал.

[@Қайрат-я9я]

@@armenwind4518 Ассалаумалейкум из Казахстана. У меня вопрос: что значит несущая способность грунта? Вот тоже подумываю о цоколе из фбс

[@ruslan3373]

@@Қайрат-я9я цоколь из ФСБ отличная идея которая позволяет ускорить строительство и сэкономить деньги. Грубо говоря несущая способность грунта - это то сколько килограмм на квадратный сантиметр выдерживает грунт без просадки. Точно не помну норматив но думаю около 0,1мм допускается. Для обычного строительства если не ошибаюсь 20 кг на см в кв будет достаточно. Но не делайте так, как в этом видео, особенно если будете строить кирпичный дом

[@dan4k966]

5.34 это армопояс треснул без нагрузки стенами или мне показалось?

[@AleksPesterev]

Показалось

[@М.М-ъ2ц]

Здравствуйте подскажите пожалуйста сколко цена за дренаж и почему было лишнего?

[@AleksPesterev]

Стандартная дренажная гофротруба на 100 мм стоит не дорого. Песок тоже, копейки. Цены везде разные. Так что смотрите у себя в регионе сами. Для меня это лишние затраты, так как у меня УГВ низкий и выносы крыши широкие, плюс, широкая отмостка.

[@СтроительЛюбитель-м7с]

расскажите, пожалуйста, как блоки без петель монтировали.

[@AleksPesterev]

Большинство блоков с петлями. А про то, как работали с блоками без петель, в обзоре сказал. Обвязывали проволокой. Даже фото есть.

[@СтроительЛюбитель-м7с]

@@AleksPesterevа целых, не четвертушек без петель не было?

[@AleksPesterev]

@@СтроительЛюбитель-м7с длинных блоков без петель не попалось. Но, если бы попались, тоже не проблема, сделать пару хомутов из проволоки.

[@Светлана007-в2ш]

В 13м году и 580??? Сколько это сейчас удовольствие будет стоить....!!

[@AleksPesterev]

Такой подвал, если строить из новых стройматериалов, и в 13м году обошелся бы более 1млнр. А нынче, наверное, меньше 1,5 лямов не получится. Но, если брать БУ блоки и плиты перекрытия, то вполне можно и сейчас в 1 млнр уложиться, без потери качества.

[@Александрголовянин]

Здравствуйте, насколько оправдан армопояс над блоками фбс? Я собираюсь на подушки выложить 3 ряда блоков, а далтше тянуть кирпичом до плит. Если лить армопояс, то вход не сделать с улицы. Некоторые пишут, что армопояс не нужен. Кому верить

[@AleksPesterev]

Это зависит от важных нюансов конкретного дома в конкретном месте. От грунтов, климата и т.п. В целом, пояс собранный из полнотелого кирпича, может отчасти являться армопоясом. Но, нагрузки будет держать меньше чем монолитный. А задача армопояса, это собирать и распределять нагрузки приходящие от фундамента. Грубо говоря, если какой-то из углов дома провиснет или поднимется в результате подвижек грунта, этот перекос не должен пройти выше армопояса, на плиты перекрытия и на стены дома. Кстати, если вместо плит перекрытия, используется Ж/Б монолитное перекрытие, то армопояс не нужен.

[@ВладимирЧжан-е6о]

Он армопояс выполнил для выравнивания высотных отметок для укладки плит перекрытия, фбс по высоте "плясали"

[@Александрголовянин]

@@ВладимирЧжан-е6о у меня рукожопы положили с разницей в 12 см, вот там плясали блоки...

[@Ustas42]

Верить никому нельзя 95% советчиков безграмотны. читайте снип. в качестве примеров смотрите проекты зданий времен СССР.

[@advantage2023]

Сначала вяжут арматуру потом опалубку на шпильках.так проще,быстрее,качественней.

[@AleksPesterev]

Благодарю за комментарий.

[@binigersbinigers5973]

А если блоки использовались в каких-нибудь силосных ямах, в химии, то будет сурприз

[@AleksPesterev]

Перед покупкой, можно всё внимательно проверить. Если Вы не уверены в своих способностях зрения, обоняния и осязания, можете взять кусочек для химического анализа в лаборатории и заказать экспертизу :))

[@Divannij_expert]

В целом всё правильно.

[@AleksPesterev]

Спасибо

[@vladvlad3937]

Смотрел серию по ленточным фундаментам. Нет там монолитных поясов ни сверху ни снизу. Как кто нововведения модные.

[@AleksPesterev]

Конфигураций ленточных фундаментов существует много.В каждом конкретном случае подбирается наиболее оптимальный, подходящий для грунтов и конструкции дома.

[@prom_kazakhstan]

молодцы

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв

[@pfoxhound]

интересно!

[@AleksPesterev]

Спасибо за отзыв!

[@андрейче-т3з]

Вот он " подвиг" в мирное время..построить дом.

[@AleksPesterev]

Да, не особо подвиг. Но, для непрофессионалов, надо сконцентрироваться, чтобы не наделать грубых ошибок.

[@_alex88]

Добрый а можно ли построить дом полностью из блоков фбс в два этажа с плоской крышей ?

[@AleksPesterev]

Да, так строили в Советское время. Когда строй материалы и доставка были очень дешевыми. Нынче, такое можно строить, если для Вас ФБС и доставка почти бесплатные. Иначе, это будет очень дорогой вариант. Дороже, чем их современных стеновых материалов.

[@_alex88]

Спасибо.

[@zhenshuang]

Блоки очень широкие, самые узкие 30 см. Такие стены только в Антарктиде нужны.

[@prom_kazakhstan]

круто

[@AleksPesterev]

Спасибо!

[@Elekem]

1 лайфхак в обратной засыпке надо было использовать глину тогда не нужны были бы утеплители и пена.

[@AleksPesterev]

Два вопроса: 1. где взять глину? Покупать и завозить на участок? 2. когда это глина, стала заменять утеплитель?

[@Elekem]

@@AleksPesterev стоп, я только что посмотрел что вы их Екатеринбурга (до этого не обратил внимание), там такая тема не прокатит так что всё правильно сделали. Извиняюсь что побеспокоил.

[@AleksPesterev]

@@Elekem Благодарю за отзыв! В любом случае, зрители из разных регионов читают мнения и советы.

[@dmitry33ful]

Блин ,дыры зацепы надо песком засыпать.Могут атата за это сделать.Монолитить дыры нельзя.

[@AleksPesterev]

Спасибо за идею. Впервые такое слышу. У нас всегда все монолитят.

[@protektor-boltek]

Привет, молодец! А скажи пожалуйсто плиты скольки метровые поставел и на какую нагрузку они расчитанны у меня прект с подвалом 6.80 на 12 метров без перегородок и ригелей чисто по периметру толко расчитанна на 63 плиту

[@AleksPesterev]

Здравствуйте. У меня плиты по 4,8 и 5,5 метров. Несущая способность 800 кг на метр. У Вас 12 метров пролет, это очень много. Такие плиты конечно можно заказать на заводе, но цена будет очень высокая. Особенно, если Вы планируете на таком перекрытии собирать перегородки из кирпича. И Вам нужна несущая способность 800 или 1000 или 1200 кг на метр.

[@protektor-boltek]

Спасибо, мне на мою площадь мне посчитали 63 ю плиту 10 штук вниз и 9 для второго этажа

[@AleksPesterev]

@@protektor-boltek И кстати, чтобы монтировать такие плиты, нужен мощный кран. Особенно, если невозможно подхъехать вплотную к дому. Может потребоваться 50 тонник с дополнительными противовесами. Обязательно заранее продумайте этот момент. Какой заказать кран и куда его поставить. Как будут подъезжать и уезжать длинномеры для разгрузки. Сколько рейсов потребуется и как много времени все это займет. Куда уложить плиты для перекрытия первого этажа, на хранение, чтобы не мешались, пока поднимаете стены.