Посуточная аренда. Каких гостей заселяем а каких опасаемся?

жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"

[@user-kc9zn5go5k]

Спасибо за хороший и полезный контент.

[@pupsykikchik]

Благодарю 🩷

[@user-ds9gn7xw3l]

Очень приятно тебя слушать ❤

[@pupsykikchik]

Спасибо 🩷☺️

[@wiolettagrigoryan5414]

Юлия, а можете прикрепить ваш договор аренды, и еще вопрос, как нужно выписывать отчетные документы для командировочных , если я самозанятая?

[@pupsykikchik]

Напишите мне в тг, пожалуйста

[@conn1conn]

полезная информация! спасибо

[@pupsykikchik]

Благодарю 🩷

[@user-wu3qi9gx1x]

Красатуля.

[@pupsykikchik]

😇

[@user-pt2in2oy3k]

Спасибо. Хотела спросить были ли такие случаи когда гость не покидает квартиру в оговоренные договором сроки, а у Вас должны приехать следующие гости?

[@pupsykikchik]

Было, что гости задерживались на 20-50 минут Но так как у меня интервал между гостями 3 часа и уборка занимает максимум 1,5 часа То всегда всё ок) Но если бы была такая ситуация. Я бы удержала залог с гостей, которые задержались и предоставила скидку следующим)

[@user-qp6ws6ud6h]

Здравствуйте. Что то в телеграмме нету. Такого блеклиста

[@pupsykikchik]

Здравствуйте t.me/blacklist_posutka

[@user-qp6ws6ud6h]

@@pupsykikchik Спасибо нашел А как там проверять по номеру тел. Там просто разговоры.

[@Mila-em9ch]

Я сдавала на длительный срок, у меня все молодые 18-20 летние были проблемные. Причем если они например разобьют или сломаю что-то, то понимают, что залог им не вернут, то ходят потом ещё "доламывают" на сумму залога. Одна сломала утюг, гладильную доску, её ребёнок краской изрисовал обои и кресло, розетку вывернула и для кучи воды холодной налила на сумму залога, что в 7 раз больше обычного расхода и убежала с ключами, оставив квартиру открытую. Поэтому не представляю как можно удаленно выселять, не проверив квартиру, многие с залогом уже мысленно попрощались и им уже фиолетово на чужое имущество.

[@pupsykikchik]

У меня дети (18-22) - самый лучший контингент. Всегда всё чисто и убрано. Может переживают, что не вернут залог Если так переживать за каждых гостей и не доверять. Мне кажется, лучше не заниматься таким бизнесом. Нервы дороже

[@Mila-em9ch]

@@pupsykikchik поэтому сдаю на долгий срок, научилась более менее отсекать проблемных, если повезет будут жить долго, платить во время и соблюдать чистоту )

[@pupsykikchik]

Каждый для себя выбирает удобный формат получения прибыли с квартиры) Во всех случаях, главное, чтобы чисто было и платили)

[@user-uu3ht2xb7c]

Ууу .ну это уже черти какой-то))(

[@user-zz2ek9lo1e]

Юлия, я нашла в телеграмм черный список гостей.А как им вы пользуетесь? Там телефонов море. Пролистываете каждый раз всю переписку, но это очень долго или как??????

[@pupsykikchik]

через поиск 🔍 вбиваем номер телефона гостя Если «нет результатов» значит, гостя там нет)

[@user-zz2ek9lo1e]

@@pupsykikchik Юлия,я скопировала один из телефонов ,примерно от конца списка в сторону середины списка ЧС, и потом в окне поиск,как вы научили вставила его же....Мне ничего не показал,без результата и так же пробовала и другие номера. Может я туплю, не пойму,почему не получается....

[@pupsykikchik]

@@user-zz2ek9lo1eя протестировала только что, у меня всё работает) Можете мне в тг написать, разберемся)

[@user-hc4mv5hu2o]

Добрый день. Спасибо за вам за вашу работу,смотрю все ваши выпуски. Сразу читаю комментарии и тоже вопрос,а как написать в группу ЧС ,если внизу не даёт написать сообщение. Это я на всякий случай . Спасибо.😊

[@user-dc1pl7pc9d]

Как вы пробиваете номер телефона в телеграмме, если Авито даёт номер гостя, только после оплаты?

[@pupsykikchik]

Здравствуйте, на Авито сразу есть номер гостя, после запроса на бронь На других площадках после бронирования. Можно запросить номер гостя в переписке или проверить после оплаты и если что отменить бронь

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik лучше не по номеру пробивать, а по пасп.данным. Кто всё ломает - не дураки одним номером пользоваться.

[@pupsykikchik]

В канале тг можно и по паспортным данным пробивать

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik да, но почему-то далеко не все их указывают. А ведь это главнее номера телефона. Когда человек бронирует через авито, там приходят пасп.данные?

[@user-zz2ek9lo1e]

Каким образом вы пробиваете номер телефона гостя?

[@pupsykikchik]

Я вам в другом комментарии ответила про ТГ, ещё какие-то остались вопросы?) Проверяем в тг, пробиваем в Getcontact и смотрим отзывы на сайте (где бронь пришла), если они имеются

[@user-bp7xh2do8n]

Работаю через Авито. Номер клиентов высвечивается после подтверждения заявки.Проверяю,они из черного списка.Отказываю им.После 3 отказов моё объявление Авито блокирует( закрывает) на 14 дней. И для Авито не важно кто мои гости ( алкаши,наркоманы и....)

[@pupsykikchik]

1. У меня номер высвечивается сразу, ещё до подтверждения заявки 2. Правила на Авито изменились с момента публикации этого видео, объявления стали блокировать, раньше просто онлайн календарь пропадал и следовательно, падали просмотры 3. За 2 года, у меня гости из ЧС были всего один раз. У вас слишком часто, может стоить повысить цену на сутки, чтобы исключить такой контингент 4. Авито заранее предупреждает о риске блокировки объявления. Если для меня это площадка важна, я бы попросила забронировать друзей/знакомых через Авито. Чтобы не терять доверие этой платформы 5. Бывают разные ЧС. Кого-то я готова заселить, но за повышенный залог, например. И об этом я предупреждаю заранее.

[@user-ec5zm2iu3h]

А можно ссылку на чс?

[@pupsykikchik]

t.me/blacklist_posutka

[@dick33341]

А где ключи прятать?

[@pupsykikchik]

Есть спец боксы для ключей или в почтовом ящике

[@dick33341]

@@pupsykikchik в следующий раз можно бесплатно заходить в квартиру? Знаю где ключи жить бесплатно

[@pupsykikchik]

@@dick33341после каждого гостя меняется код, зайти бесплатно не получится)

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik дубликат ключа 100р :)

[@pupsykikchik]

Тогда замок менять после каждого гостя? 😂

[@user-bj9yo5bv8g]

очень плохой звук. Контент интересный, но слушать тяжело, звук идет из далека

[@pupsykikchik]

Спасибо за обратную связь) Новые видео уже с ок звуком

[@VasilisaGavrilina]

У меня хороший звук.

[@dick33341]

Залог 1000 это мало

[@pupsykikchik]

Залог 1 000₽ никто и не берет) каждый устанавливает свою цену, у меня 3 000-5 000₽

[@Sqrellla]

​@@pupsykikchik 3-5 тоже немного. Если диван прожгли сигарой, диван стоит много.

[@pupsykikchik]

@@Sqrelllaа какой должен быть залог по вашему мнению? Никто большие суммы оставлять не будет + многие работают без залога

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik изучали ли вы тему страховой? Какие там нюансы по страховке и выплатам?

[@MsAudi12345]

@@Sqrellla вы бы сами-то оставили 50тыс залога?