Как пережить несезон в посуточной аренде? Какие методы я использую для привлечения гостей?

жду вас также в своем тг-канале: t.me/+4UClerJjtD5kZGY6
в инстаграм: pupsykikchi...
это более личные соц сети, где вы сможете узнать меня поближе.
Также делюсь историями, связанные с посуточной арендой.
В инсте заглядывайте в актуальные «посутка🔑» и «посутка 🔑🏠», возьмете что-то полезное для себя
Спасибо за ваши лайки, подписки, комментарии
Каждого из вас благодарю за отзывы, теплые слова, слова поддержки и донаты.
Вы для меня мотиваторы. И я стараюсь, как можно более подробно рассказать все нюансы посутки и поделиться своим опытом
ЖЕЛАЮЩИМ ВНЕСТИ БЛАГОДАРНОСТЬ 🩷☺️💸
* номер карты Тинькофф:
4377 7278 0357 6979
с комментарием "Благодарность"
* номер карты Сбербанк:
5469 5500 1998 7913
с комментарием "Благодарность"
#посуточнаяаренда #посутка #посуточныйбизнес #посуточно

[@user-tg2mp4bq5z]

Самый адекватный канал. Без фантазий. Всё по делу.

[@pupsykikchik]

Благодарю 😊 мне не нравится рассказывать сказки) говорю, как есть

[@user-np8lb9jb1q]

БЛАГОДАРЮ ВАС ! ЮЛЯ !!! ❤

[@pupsykikchik]

Спасибо за обратную связь 🥰

[@user-ug9cz1ib6k]

Спасибо, Юля! Очень информативно!❤

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️

[@theozsroute]

Просто лучшая🙌❤️🍾

[@pupsykikchik]

Спасибо большое 🩷 аж засмущали меня ☺️

[@user-km1xp6mn1u]

Благодарю за информацию 🌹

[@pupsykikchik]

🤗

[@user-qp6ws6ud6h]

На средне срок или посуточно гостей в несезон бывает нахожу так.Даю есчо объявление бесплатное на циан о сдаче в долгосрок за самом дорогую цену в этой локации понимая что никто не снимет реально в долгосрок,но в объявление пишу что можно и на короткий срок дни недели месяца цена договорная.И очень много просмотров и постоянно спрашивают месяц полтора два ,или дней на 20 и вот тут договариваешся и сдаёшь по средней цене между верха долгосрока и посутки.

[@pupsykikchik]

Благодарю за такую рекомендую 😊

[@conn1conn]

Юля спасибо за лайфхаки ! видео как всегда информативное без воды👍

[@pupsykikchik]

Спасибо большое за ваши приятные постоянные комментарии 🩷 ваш ник уже запомнила 😊

[@conn1conn]

@@pupsykikchikи вам спасибо))) я как зеленый и новичок) буквально 5 минут назад мне заявка на авито пришла на 10 дней мая. и удивился. а смотрю у меня минималка стоит та что сейчас. в не сезон. вот и возник новый вопрос. провальные месяца и даты мы примерно выяснили. теперь можно самые ценные даты примерные и периоды! заранее спасибо

[@pupsykikchik]

Ой, простите за долгий ответ, не видела комментарий Самая жара по ценам - НГ праздники, майские, всё лето у меня в том году такое было, открылся календарь сказочным образом на НГ по минимальной цене. Я обозначила гостю, что это ошибка сайта и цена будет другая, он отменил бронь Я поняла то, что заранее бронируют жадины. Если видят супер цены 🔥

[@user-lh4bv2vr1o]

Видос супер. Браво, респект👍👍👍👍👍👍👍👏👏👏👏👏👏

[@pupsykikchik]

Благодарю 🩷

[@Zarubezh_Spb_Marina]

Благодарю !!

[@user-gi1qw5qn7j]

Спасибо большое за информативное видео! Очень хотелось послушать вас на эту тему. Все пр существу и без иллюзий.

[@pupsykikchik]

Благодарю приятно, что ждете от меня новые видео ☺️

[@BileSlunce]

Вам нужно перейти на дистанционное заселение 😊

[@user-ci3oj1de2v]

Спасибо большое за видео! Всё понятно и по делу с примерами Молодец! А то миллион видео на ютубе про посуточно и там всё вокруг да около , ни чего конкретного кроме Реклама,реклама !

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️ честно говоря, я не смотрела и не смотрю, что на просторах про посутку. Ко всему пришла сама и делюсь только своим опытом

[@user-ci3oj1de2v]

@@pupsykikchik много , но больше тех кто типа супер успешные и за платно учить хочет

[@pupsykikchik]

@@user-ci3oj1de2vденьги любят все) зарабатывать хочется не только на сдаче квартир)))

[@toys.mariia]

Я в Грузии начинаю заниматься посуточной арендой, и ваша информация для меня было полезной. Спасибо вам. Надеюсь у меня тоже получится.😊

[@pupsykikchik]

Спасибо ☺️ Обязательно получится, не сомневайтесь в этом!)

[@xxdeelxx]

Очень милая кошечка на фонеее, не могу сосредоточиться, любуюсь

[@pupsykikchik]

☺️ котики - дело такое, залипательное)

[@AnyutkaAnn]

Юля, спасибо за видео👍Заставка креативная получилась🤑 Спасибо за лайфхаки❤

[@pupsykikchik]

Спасибочки 🩷☺️ старалась 😁

[@sofida331]

Юля, спасибо за ролик. Подскажи, пожалуйста, на каких площадках размещаешь объявления? С какими сайтами проще и с какими сложнее работать? На Авито многие жалуются.

[@pupsykikchik]

Благодарю ☺️ у меня есть ролик на эту тему «работа с площадками в посутке» очень подробно всё рассказала) Я пользуюсь Авито и суточно.ру. Иногда Юла и Циан больше нравится Авито и с трудностями не сталкивалась. Суточно подтупливает часто. Но одна квартира отлично сдается на Авито, вторая на суточно

[@user-kd3nd8ly6v]

Благодарю за видео ! Очень информативно. Пожалуйста расскажите как заселять командировочных ,они по-моему просят какие то документы для отчетности ,что им нужно предоставлять ?

[@pupsykikchik]

Спасибо за вашу обратную связь 😊 чек, договор и акт для командировочных

[@user-kd3nd8ly6v]

@@pupsykikchik а чек и акт где можно сделать ?

[@user-iq8ih5wl8l]

Юля здравствуйте Я в этом году начинаю заниматься посуточно и хотела бы у вас спросить чтобы зарегистрироваться на Авито обязательно я должна иметь индивидуальный предпринимательство или самозанятость

[@pupsykikchik]

Здравствуйте, нет, необязательно)

[@user-pt2in2oy3k]

Добрый вечер. Если сдавать квартиру в среднесрок, то куда лучше обьявление подавать в долгосрок, с указанием в обьявлении, что сдается на 2 месяца или в посуточно с указанием минимальной цены за сутки и там прописывать, что сдаем не менеечем на месяц?

[@pupsykikchik]

Добрый, у меня в долгосроке такое было объявление Авито и ЦИАН

[@user-uh3bn6wq3b]

Юлия здравствуйте, в нашем городе очень много задается квартир посуточно, если 2500, вообще простой, от 2000 тыс., ещё немного начинают бронировать, если учесть комиссию авито 15%, это очень мало, можете подсказать как на авито поставить цену от 2000 тыс. например, и как закрыть календарь на авито, если забронировали на другом сайте.

[@pupsykikchik]

Здравствуйте) Если нажать на объявление с квартирой, есть кнопка «управлять календарем», выбираем нужные даты и закрываем Чтобы поставить цену от… Открываем нужное объявление «редактировать» и почти в самом низу «арендная плата за сутки»

[@user-km1xp6mn1u]

Сделала для себя выводы, до марта сдать в долгосрок , и уехать отдыхать за границу, . а потом приехать и сдавать по суточно.

[@pupsykikchik]

Отличный план!)

[@Wigler]

Здравствуйте Юлия! Приятно Вас слушать, смотреть! Не знал, что на Авито можно квартиру выставить одновременно в посутки и долгострок. За отказы брони на Авито, блокируют обновление на 2 недели. Попадал на блокировку, брал гостей из чатов, другах досок объявлений. Твил в своё время работал неплохо и гости приходили качественные, сейчас гостей от них нет. И комиссия там от 20%(. Не реклама. Или удалите комментарий)

[@pupsykikchik]

Здравствуйте, спасибо большое ☺️ у меня летом убирали значок «квартира проверена» на Авито, у меня не было онлайн календаря, но объявление не блокировали. Просто вручную всем отвечала и следовательно, не платила % сайту мне даже понравилось 😁

[@Wigler]

@@pupsykikchik Значит Авито по регионам работает по-разному. При красном фоне значка "жильё проверено' у нас объявление банится на 2 недели 😭

[@VasilisaGavrilina]

Авито заколебали всех. У меня не было нарушений, старалась работала, потом гость забронировал на сутки, я подтвердила, гость оплатил. И потом пишет, мы прилетаем в 7 утра, нам надо заселиться, говорю- гости выселятся в 12...Гость аннулирует бронь. Но на эти дни, ни на сутки, а на 5 сразу приходит другой клиент. Но тупое авито выставляет мне жёлтую карточку, за то, что клиент аннулировал бронь на сутки.

[@Wigler]

После подобных ситуаций, сразу звоню, пишу в тех поддержку Авито , уточняю за санкции. Как их избежать.

[@pupsykikchik]

@@Wiglerвозможно, что это вышло недавно правило. Так как любят многие обходить брони и не платить %. Но бывает, что и по регионам правила разные. В любом случае, они же делают предупреждение. Я бы делала минимум цены на сутки и сама бы бронировала, чтобы не заблокировали. Авито приносит мне 70% броней, не хотелось бы быть в блоке

[@user-vo2ee3ei3i]

Юля, по какой цене удалось сдать квартиры на новый год?

[@pupsykikchik]

7 500₽/сутки

[@VasilisaGavrilina]

А вам по какой цене удалось сдать?

[@Arina97300]

​@@pupsykikchikКакая в среднем была цена на квартиры с дизайнерским ремонтом в Новый год? Тысяч 15-20 за сутки?

[@pupsykikchik]

@@Arina97300тут же столько моментов. Локация/вид/площадь/количество гостей. Думаю, и за 50к могли сдавать Но в моем ЖК я сдала дороже всех 😁. Цены были от 3 500₽ до 6 000₽

[@Tarolog.OMysnik]

Здравствуйте! А где у вас квартира?)

[@okean.olesja]

Добрый день, а вы горничным 1000 р за уборку платите или сколько? Работают на постоянке или переодически?

[@pupsykikchik]

Здравствуйте, у меня нет горничных

[@user-ci3oj1de2v]

Юля , можно ссылочку на ваши объявления , посмотреть фото и текст

[@pupsykikchik]

Можете мне в тг написать, пожалуйста скину вам в личку 🩷

[@user-zz2ek9lo1e]

Юлия, но в долгосроке квартиру могут убить напрочь. Или?

[@pupsykikchik]

Убить могут и там, и там) Гостей надо выбирать. У меня в том году норм пожили, ничего такого не случилось + у вас есть залог и каждый месяц можно навещать жильцов

[@user-zz2ek9lo1e]

Юлия, очень сложные взаимоотношения с Авито. За отказ блокируют объявления .😮

[@pupsykikchik]

Многие не довольны Авито, как выяснилось по комментариям Мне оно больше всего нравится, у меня не было с ним конфликтных ситуаций и брони хорошо идут Блокируют за несколько отказов Суточно воообще штрафует, у них 3 отказа за год возможно (если я не ошибаюсь)

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik так почему штрафуют арендодателя, если отказался арендатор? Вот пусть с него комиссию свою и удерживают.

[@pupsykikchik]

Авито не хочет вникать в эти нюансы Якобы может гость отказался, потому что вы его переманили и обошли сайт, чтобы не платить %

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik ага, ведь арендодателю так хочется, что его заблокировали на 2 недели😆.

[@yuliaparshinaparshina8586]

Не надо сдавать за 1300. Это совершенно не адекватный контингент будет. Не надо. Мы в маленьком городе живём. 1300 это эконом вариант, однушка. 1600 средний вариант, 2000 с хор ремонтом и прочее. Но за 1300 только мариналов селить. Лучше не надо. Себе дороже выйдет

[@pupsykikchik]

Полностью с вами согласна. Чем дешевле, тем больше заморочек с гостями! Но у многих ипотеки, какие-то оплаты и деньги нужны здесь и сейчас. Поэтому, чтобы хоть как-то заработать снижают цену. Но в любом случае каждый сам выбирает для себя минимальный порог и «1 300» это образно больше сказано

[@MsAudi12345]

@@pupsykikchik ну если это квартира за стенкой, то на товарищей можно и взглянуть перед заселением. 😀