Потребительский кредит лучше ипотеки 4 случая

Потребительский кредит лучше ипотеки 4 случая. Разбираем ситуации, в которых нет смысла заморачиваться с ипотекой а совершить сделку с помощью беззалогового кредита

[@zvezda7617]

Реально огромное спасибо!!! Был вопрос в голове и вы всё чётко объяснили! Тут мой случай. Благодарю!!!

[@forcemontage]

Спасибо !!!

[@user-sx9dz3oy2f]

Очень просто и доходчиво.. Спасибо..

[@user-zc2zm9hb7z]

Спасибо за видео! Были размышления по этому поводу. Нужно было подтверждение. 😊👍

[@user-hz1gh8qn3p]

Браво,всегда так считала)

[@zzzkatya]

Спасибо

[@user-uh8kz1rb5e]

Спасибо за видео. В очередной раз убедился, в правильности своего решения. Купил загородный дом у Терема в кредит под ключ. Дом построили, живу за городом. Осталось только заплатить за последний месяц и дом будет полноценно мой!

[@user-td3yz2kc8j]

Спасибо большое тебе. Лайк и подписался.

[@user-zn4cz4ux1p]

Спасибо за грамотное разъяснение! Раньше склонялись к ипотеке (60% первоначального взноса) теперь возьмём кредит и погасим за года три четыре. Думаю обойдёмся наименьшими затратами при таком раскладе!)))

[@user-tp2mp7hs2s]

Не обольщайтесь....не с нишими заёмщиками....это кабала покруче....

[@bayarmayandanova9652]

д

[@user-vk9dh9te9u]

3 года прошло Как ваши успехи Я сейчас стою на вашем месте и думаю что лучше брать ?

[@dostupnayaipoteka]

Александр, отличное видео, тема спорная, я все же за ипотеку! Сегодня схема ипотечной сделки намного упрощена. Спасибо за идею, навеяли на мысли для сравнения с расчетами)))

[@hxuefjdyst932]

Спаибо все разьяснили

[@gagridsboardgames7947]

Квартира на окраине МКАД, двушка, стоит 8 600 000. Ни один банк не даст такой потребкредит.

[@gagridsboardgames7947]

Если вы под двушкой понимаете "бабушкину" квартирку в хрущевской пятиэтажке, в 36 кв.м. то ради Бога, покупайте такое себе и живите в радость. @Azbuka Azbuka

[@user-sr6ql2qq7w]

Лучше приобрести жилье через ЖК Бествей !!! [phone]

[@RuslandService]

@Azbuka Azbuka не вводите людей в заблуждение.

[@19Airat69]

И 5 миллионов не где не дадут под потреб кредит.

[@user-vd7ev2qq6h]

Ещё когда выгодно брать потреб.кредит, это когда живёшь на съёмной квартире и не хватает денег чтобы собрать на первоначальный взнос. Это работает с недорогими квартирами.В Астрахани например можно найти квартирку или студию даже за 500-700 тыс. Платёж в месяц будет такой же как мы платим за аренду, ничего финансово для нас не поменяется, только через 5-10 лет будем с квартирой. Ипотека была бы затратнее я считаю . Если не права, поправьте, - я не профессионал в этом деле. Ещё не подавали заявку на кредит, но думаем.

[@user-lo7co8wr4d]

Каждый сам должен сделать математический расчет и выбрать что для него наиболее приемлемо. Это еще один из вариантов мне он более понравился. @

[@rsl4354]

Всё верно, ставка по ипотеке не ниже, чем в потребе, а в некоторых случаях и выше. Если мы рассматриваем ставку, как некий индикатор итоговой переплаты, то совершенно верно, что кстати две (!) ежегодных страховки на интервале в 30 лет, даст нам ПСК больше, чем потреб. Преимущество у ипотеки только одно - это длинный срок кредита, за счет чего снижается кредитная нагрузка и увеличиваются шансы, как на одобрение самого кредита Банком, так и на возможность физика «тянуть» ежемесячные платежи. А на фоне «результатов» текущей пандемии - снижения доходов населения в целом, роста цен на стр материалы, ипотека становится всё более востребованной. Так, анализируя кредитный портфель близкого мне строительства (ИЖС), на пятилетнем интервале, я наблюдаю изменение его структуры и увеличение доли ипотеки с 0 до практически 50%. Это при том, что при строительстве объектов ИЖС в ипотеку, этапов оформления существенно больше, чем при ипотеке на МКД и тем не менее физики активно выбирают этот путь и эта тенденция сохранится в среднесрочной перспективе. Вот еще по теме: Полная стоимость ипотеки в России в декабре подскочила на 4,4 процентного пункта - до 13,2% www.banki.ru/news/lenta/?id=10959816

[@use-Kirin710]

Здравствуйте, хотел узнать, а можноли взять потребительский кредит на покупку машины, ? Спасибо.

[@galievplay5712]

Здравствуйте, как мне взять кредит без работному ? К ому мне стоит обратиться за помощью?

[@user-wh1gw4gp4i]

У населения простого нет таких зарплат что бы банк одобрил простой кредит равный стоимости жилья.Вы о чём?

[@fintonkosti]

Кредит в любом случае берется на часть стоимости квартиры, даже ипотечный. Стоимость жилья везде разная, зарплата тоже разная.

[@user-wh1gw4gp4i]

@@fintonkosti какая часть если у человека зарплата 30000 а квартиры стоят миллион с лишним и это самая дешевая то кредит одобрят самое большое 500000 ,с такой зарплатой естественно человек откладывать не может значит накоплений нет так от куда остальную сумму взять на это жильё,а ещё потом же и за этот кредит выплачивать? Или что набрать несколько кредитов по разным банкам и то если одобрят имея уже один кредит в одном банке нет горантий что в другом банке одобрят. Так что для таких людей выход это ипатека. Ведь с такой зарплатой ипатека только и выход

[@fintonkosti]

@@user-wh1gw4gp4i Значит эти варианты для Вас не подходят

[@StealthINCipa]

@@user-wh1gw4gp4i если человек не умеет "откладывать" о каком кредите вообще может быть речь?

[@yaninayanovskaya1202]

@@StealthINCipa А с чего откладывать? С 15000 рублей?

[@user-po1pk3mv2z]

Сбербанк на деле дает кредит минимум под 16% при хорошей кредитной истории. А в основном потребительский кредит под 22%.

[@Pro_vse_TV]

А ИПОТЕКУ Я ВЗЯЛ ПОД 7.8%, А ПОТРЕБ 23% ,ОН ПИЗДАБОЛ

[@petrovtango]

Да где вы такую халяву видели? 27% выходит.

[@mihailromanov635]

У меня мелкие кредиты 400,600,250 в втб и сбере под 12.9 и 13.5%, без страховок. Брал чтобы раздробить ипотеку, ипотеки 550 осталось под 10.35.

[@user-mr2wg6ir7d]

Взяла в втб потребительский 11.4% по хорошей кредитной истории.сумма 1995000

[@mihailromanov635]

Анна ив какая у Вас белая зп если не секрет? без залога дали?

[@ry5261]

Вы еще не упомянули о том, что можно вернуть 13% за приобретение квартиры и за выплаченные проценты по ипотеке. Хотелось бы об это тоже услышать.

[@fintonkosti]

Сделаю

[@rsl4354]

Если я не ошибаюсь, налоговый вычет можно получить за приобретение квартиры, вне зависимости была ли это ипотека, или целевой, или нецелевой потреб. Если ошибаюсь, прошу поправить.

[@almaz6366]

@@rsl4354 так и есть

[@user-zc2zm9hb7z]

Подскажите, пожалуйста, как выбрать банк? На что обратить внимание?

[@fintonkosti]

Добрый день! Вопрос не простой и у меня будет отдельный ролик в рамках Правильной ипотеки

[@retro_love_facts]

не всегда дают огромные кредиты в размере суммы которая указана на квартиру поэтому только под залог

[@yaninayanovskaya1202]

Выселяют запросто по ипотеке у нас в России. И не смотрят,что есть несовершеннолетние дети.

[@user-ob9lq6ej8b]

Скажите пожалуйста если просрочится ипатека после суд вселает из дома

[@arhnarhan1123]

Я слышал, что при ипотеке еще надо ежегодно платить 1% от остаточной суммы и я так понимаю, что к 9% ипотеки надо еще прибавить около 4-5% если ипотека была на 10 лет?

[@fintonkosti]

Не знаю от кого вы что слышали. Есть страховка в силу закона - страхование имущества. Она появляется только для вторички либо передачи квартиры в новостройке по акту приема передачи. Но там тариф - десятые доли процента от стоимости квартиры в год.

[@DEMON777Rembo]

Потребительский дают под 11.9%,ипотеку оформил по 5.75.Да ну вас советчиков

[@yaninayanovskaya1202]

Это для очень узкого круга людей.

[@user-rx7zh3uo2z]

Здравствуйте. Какая минимальная/ максимальная сумма потребительского кредита? И на сколько лет её могут дать?

[@fintonkosti]

Срок до 7 лет, суммы определяет каждый банк, но как правило минимальная сумма - 100 тыс. руб.

[@user-rx7zh3uo2z]

@@fintonkosti спасибо.

[@Ybite]

Важный фактор. Инфляция и сроки кредитования. Взяв ипотеку на 30 лет, уровень инфляции будет много выше %. Соответственно купив квартиру например за 1 м.руб, через 30 лет ее цена будет 25, а переплата пор кредиту 5-10.

[@AlexandrKot54]

А если уже есть ипотека под 8,8% на 12 лет еще осталось оплачивать. Есть ли смысл взять кредит под 9,5% на 5 лет и погасить ипотеку?

[@fintonkosti]

С точки зрения экономики нет смысла. Единственный смысл здесь может быть только из-за потребности вывести квартиру из под залога по каким либо соображениям.

[@AlexandrKot54]

@@fintonkosti благодарю за ответ! Значит, как я считаю ,остается гасить ипотеку чуть большими ежемесячными платежами с уменьшением срока!

[@danilstrelnikov3096]

@@AlexandrKot54 нужно считать по платежам, ведь основную часть % за пользование кредита мы платим всегда вначале, иногда нет смысла даже делать рефинансирование кредита под более низкую % ставку, так как основную часть долга за пользование кредитом мы уже выплатили... И соотношение внутри ежемесячного платежа(основной долг > % за пользование кредита) в пользу основного долга. Ведь когда мы берём новый кредит или рефинансирование делаем, в нем соотношение основного долга и % за пользование кредитом снова меняется в пользу банка, а клиент теряет время,деньги и нервы

[@nemenayte_]

При БПВ...выгоднее

[@user-kd8oh5wu5x]

Во бред 🤦‍♂️у Мавроди не приватизированная квартира родителей .И если не платишь то судебные приставы переселят в меньшую и Квартиру заберут по решению суда

[@decapo77]

что лучше кредитов? ВКЛАДЫ

[@zima5437]

За налоговый вычет в 260 тысяч рублей, по процентам за ипотеку и за вычет на покупку квартиры в ещё 260 тысяч рублей(при потребительском кредите, ни кто не отменяет вычет за покупку), я бы немного посуетился. Большинство банков, при выдаче потребительского кредита, если не впихнут страховку на лоха, то прописывают в договоре, что при отказе от страховки процентная ставка поднимется на 3-6 пунктов. Мужик описывает случай, когда ты оооочень спешишь купить квартиру за 5 миллионов, потом сразу её продать, и закрыть кредит досрочно от внезапного поступления, каким то чудом крупной суммы денег.

[@aprichnik1044]

Не чудом, а планируемо) бананы из ушей OFF

[@Savely1981]

лысый конечно самый умный. Основная проблема в потребе - его дают на сумму в 20 раз меньше чем ипотечный. со всеми вытекающими

[@User23987]

А если квартира с обременениями и взял кредит, а сделку признали не действительной, а кредит будет висеть

[@fintonkosti]

Если сделку признали недействительной, то вам должны вернуть уплаченные за квартиру деньги, которыми и погасите кредит.

[@optimist3225]

А если процент потреб кредита меньше

[@fintonkosti]

Если он меньше, тогда вообще все очевидно.

[@user-ij7ky4yt1w]

"У нас не такие суровые законы как в Америке", улыбнуло)))

[@user-ij7ky4yt1w]

@Azbuka Azbuka Расскажи сколько у них платится пособие по безработице? и сколько в России?

[@user-ij7ky4yt1w]

@Azbuka Azbuka Если у них такие суровые законы, почему люди с высшим образованием стремятся уехать на Запад? По моим расчетам с 91 года уехало 35 миллионов человек на запад.А в Россию едут низкоквалифицированные граждане средней азии. Да законы там суровы-но суровые к ворам, мошенникам, а не к честным гражданам. Был бы моложе, сам бы рванул из этой говнопараши. И самое главное какой процент там на западе по кредитам? --2-3 %

[@user-ij7ky4yt1w]

@Azbuka Azbuka и много народу из сша к нам прибыло? Сколько миллионов? Может десятков миллионов? И какие там ставки по кредитам?

[@user-ij7ky4yt1w]

@Azbuka Azbuka ты не ответил на вопрос про пособие по безработице в сша и в россии. Ты чего такой истеричный, давай меньше истерик и больше аргументов, фактов, циферек. Скажу по секрету - мне по хуй на твои оскорбления и негативный высер.

[@user-ij7ky4yt1w]

@Azbuka Azbuka 90-ые продолжаются.. все бандиты узаконились и узаконили мошенничество и воровство на законодательном уровне. Любить можно женщину, а в стране должно комфорно жить, так вот я считаю, что там на западе жизнь комфортней, чем в россии. Там, хотя бы все равны перед законом. Можно отсудить за причиненный вред десятки миллионов долларов, а у нас что? Если мне 15, то тебе 95, маразм крепчает. С удовольствием бы вернулся в свои 15 лет и в 1993 год.

[@user-ik9im1cv2v]

Мы платили страховку за потреб кредит 35000, взяв 300.000т

[@user-fp2fz1dr7e]

Страховка при потребительском кредите не является обязательной.

[@user-ik9im1cv2v]

@@user-fp2fz1dr7e нам без нее не давали

[@user-jt5ed7zb6l]

Да, не дают без страховки, а потом в течение 5 дней нужно отказаться от нее. Недостаток информации причина многих ситуации

[@user-oq3mu5jn4f]

@@user-jt5ed7zb6l сейчас умнее стали,в случае отказа от страховки ставка повышается

[@user-lu5ke1xv6x]

А потребительский кредит разве не страхуется

[@fintonkosti]

Добровольно. Обязанности страховать у заемщика нет.

[@user-co1nq3en2n]

Без страховки кредит не дадут.. А страховка большая..

[@fintonkosti]

@@user-co1nq3en2n Это заблуждение. Страховка никак не влияет на получение потребительского кредита. Скорее наоборот.

[@user-co1nq3en2n]

Александр Денисенко , мне отказали в сбере ,без страховки не дали. А страховка 70 тыс. З/п была хорошая. Даже не рассматривался вопрос повысить %..Просто отказали.

[@fintonkosti]

@@user-co1nq3en2n рекомендую узнать свой персональный кредитный рейтинг и кредитную историю. Возможно причина была другой.

[@user-hy1ql8wg9v]

А ещё есть вариант, не отдавать кредит банку, поскольку кредита нет!!!, а есть обмен долговыми обязательства ми. Почему вы об этом умалчивает?

[@fintonkosti]

А почему кредита нет?

[@Prekrasnaya123]

Что он чешет?Где дадут кредит на 5-6 мил.Пустые разговоры

[@fintonkosti]

Размер кредита определяется в первую очередь доходами и платежеспособностью клиента

[@Prekrasnaya123]

Я же говорю'пустота,снимали квартиру за 45000,но кредит,где нужно погасить 30000 не дают.Оплатили снятием жилья уже 2 квартиры, а под старость останемся на улице

[@fintonkosti]

@@Prekrasnaya123 В прошлом году банки только ипотеки выдали более 1,3 млн. кредитов. Почему Вам кредит не дает банк?

[@Prekrasnaya123]

Это Московские банки,а что делать нам из провинции?

[@fintonkosti]

@@Prekrasnaya123 а что за квартиру в провинции Вы арендуете за 45 тыс. в месяц? Сейчас большинство банков федеральные, которые и в провинции работают.

[@pudiklusik7940]

Возможно ли гасить потребительский кредит частично досрочно?

[@fintonkosti]

Да

[@radistkatravelspb]

Любой кредит вы можете гасить досрочно. Нет таких кредитов - которые нельзя.Берите кредиты в нормальных и известных банках,а не в криминальных конторах. Сейчас нет нигде такого,чтобы нельзя было гасить досрочно.

[@viacheslav1]

@@radistkatravelspb есть возможность гасить во всех, но где-то это можно делать с комиссией

[@radistkatravelspb]

где?в нормальных и крупных банках нет уже сто лет комиссий.

[@fintonkosti]

Для прочтения материала в печатном виде на Яндекс Дзен zen.yandex.ru/media/fintonkosti/4-sluchaia-kogda-stoit-oformit-prosto-kredit-vmesto-ipoteki-5be99749d37bd400a93e13a2?from=editor

[@pudiklusik7940]

Спасибо за раз'яснения! При оформлении потребительского кредита возможны налоговые вычеты?

[@fintonkosti]

@@pudiklusik7940 нет

[@user-st3mv1dr2d]

@@fintonkosti а вы сможете узнать о моем кредитном истории или как мне улучшить?

[@fintonkosti]

@@user-st3mv1dr2d я нет, вы можете сами через госуслуги и запросы в бки

[@user-st3mv1dr2d]

@@fintonkosti спасибо

[@thetj4670]

можно вошь номер

[@user-gx7lq4iz9l]

Потребка выдаётся на опред цели, нарушение коих обременяется штрафом в размере 25% от суммы кредита.в любом случае без залога ни один банк не даст кредит. И % ипотеки гораздо ниже потребки, а чушь про страховку и оценку даже смешно слышать, это копейки, да побегаешь но %как ни крути меньше на ипотеку. Даже разница в 1-2 % даст хорошую экономию в конечном итоге. Но лучше всего обходиться без кредитов.

[@fintonkosti]

Спасибо за потраченное время на комментарий. В стране более 30% - необеспеченные ссуды в виде нецелевых кредитов. Расчет выгоды или убытка от того или иного кредита лежит в области подсчета, а не эмоций.

[@user-mc1oj6yo3h]

Спасибо нам не дают

[@user-ut7sp6cq3g]

Но при кредите проверки квартиры не будет. Это минус

[@m.v.v]

И при ипотеке банк не утруждает себя проверками а вместо этого страхуется за ваш счёт титулом

[@-PAVEL1980-]

На Чикотило похож:)

[@OPER_upal_namochennyy]

потеряйся обморок!

[@user-nq3zo5ez6t]

Вы не банковский работник?

[@fintonkosti]

Был таковым, сейчас нет

[@user-fy8mq3gm6e]

Полная дич и писать учись грамотей

[@user-iw9rk6je4t]

Какой кредит? Очнитесь и не слушайте этого балабола, нет никаких кредитов!!!