Pourquoi Airbnb aggrave la crise du logement

De nombreuses grandes villes européennes affrontent une crise du logement grandissante. Paris, Barcelone, Londres ou encore Bruxelles : les loyers grimpent, l'offre d'appartements abordables se raréfie et la demande explose. Pour protéger leurs résidents, les pouvoirs publics prennent différentes mesures. Parmi elles, l'encadrement du logement touristique.
Depuis sa fondation en 2008, la plateforme américaine Airbnb ne cesse de conquérir le monde. Les locations de meublés touristiques sont de plus en plus populaires, dans les grandes villes et dans les campagnes. Pour les hébergeurs, l'atout financier est immense. Un bien loué un mois sur Airbnb peut rapporter jusqu'à deux fois plus d'argent qu'une location de longue durée, à Bruxelles. Le problème, c'est que cela retire des biens du marché résidentiel locatif, déjà sous tension.
Pour bien le comprendre, nous avons étudié le cas de notre capitale, Bruxelles. Grâce au travail du chercheur de l'ULB Hugo Périlleux, nous montrons pourquoi Airbnb aggrave la crise du logement. Nous analysons également comment les pouvoirs publics tentent d'y répondre et comment un marché clandestin de grande ampleur parvient à résister.
Pour aller plus loin : www.moustique.be/actu/belgiqu...
Sources : popups.uliege.be/0770-7576/in... ; de Hugo Périlleux, Mathilde Retout et Jean-Michel Decroly
www.ccc-ggc.brussels/sites/de...
news.airbnb.com/fr/airbnb-pro...
etaamb.openjustice.be/fr/ordo...

[@hisoka7]

C'est faux, à Paris il y a plus de 100 000 logements vides et 30 000 airbnb actifs, le problème c'est les logements vides.

[@fleur-jq6sd]

Et les Airbnb.

[@n.desouze6096]

Les logements sont vides parce que l'état ne fait rien pour virer les mauvais payeurs...

[@LuxLucis_]

Les airbnb vides aussi lol, autant dire les deux. Avant de parler de construction et d’artificialisation des sols il faut occuper de force les logements vacants et encourager la loc longue durée

[@LuxLucis_]

Je boycott définitivement airbnb. L’absence de régulation est une aberration pour les plus vulnérables

[@AbAb-iv2vk]

Ce qui crée la crise du logement c'est la protection des locataires mauvais payeur

[@popowere]

Airbnb est juste un problème vieux comme des millénaires. Quelqu’un peut se fait plus d’argent avec sa propriété, il le fera. Alors oui les residence touristique remplacent les logements puisqu’il y a moins de logement après coup. Mais si on empêche les gens de faire ce qu’ils veulent avec leur propriété , pourquoi les gens s’embêteraient a investir et louer des propriétés ? N’est ce pas ? Et si les gens ne veulent plus investir ou pire, investir ailleurs dans d’autres pays, d’autres propriétés ailleurs ou ils acceptent le Airbnb, cela fait moins d’argent injecté dans la ville. Puis pire encore, on vient augmenter les taux d’intérêt ce qui augmente directement les frais des propriétaires et donc moins de revenus, ce qui les incite encore plus à se tourner vers Airbnb ou des augmentations de loyer. Car ils ont acheté à un prix qui n’est forcément un prix de 1990 quand les taux étaient élevés. Donc ça peut les empêcher de faire de l’argent et plutôt d’en perdre. Donc en gros c’est soit au Airbnb, soit ils augmentent le loyer drastiquement ou soit ils se débarrassent de la propriété. Mettons ils s’en débarrassent. Les gens qui n’étudient pas la finance vont eux tout de suite penser que c’est mieux comme ça les prix diminueront. Mais en vrai, cela peut vite tourner en cercle vicieux, beaucoup de vente, dit panique, dit des gens en faillite, dit moins d’argent d’un seul coup dans une ville, dit crise financière car les gens n’ont plus assez de revenus et de gens avec de l’argent dans la ville prêt à dépenser. Bref tout ça pour dire que le véritable problème c’est pas Airbnb, c’est seulement de bien s’assurer qu’il y ait assez de logement pour qu’il y ait un bon marché locatif autant qu’un bon marché touristique. Et pour ça , il faut développer de l’infrastructure, des transports en commun , plus d’accès et attirer des entreprises.

[@LuxLucis_]

Tout ça pour dire quoi ? Ne pas réguler et vive les étudiants à la rue ? WoW et vive le capitalisme à fond les boulons que tu bouffes aussi de la daube parce que c’est la loi de l’offre et la demande dans les rayons.

[@jacques-jean]

Le problème c'est surtout que tout le monde pense en terme d'argent et plus en terme de société ou d'identité..

[@LuxLucis_]

@@jacques-jean bcp jouent au petits capitalistes, exploitants, puisqu’on les y invite… La jungle, le chacun pour soi mènent à la destruction de la qualité de vie globale d’un pays et nuit à l’évolution d’une nation.

[@VincentAlezan]

​@@jacques-jeanet ils ont bien raison.

[@jacques-jean]

Raison de ? Détruire la société et l'identité ?@@VincentAlezan