Ma stratégie sur comment augmenter instantanément tes revenus sur Airbnb ?

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Dans cette vidéo, la famille Airbnb, je vais vous expliquer ma stratégie sur comment augmenter instantanément vos revenus sur Airbnb. Beaucoup d'investisseurs ou de professionnels qui travaillent avec Airbnb ont bien une stratégie de cash flow, et savent qu'avec Airbnb on peut faire du cash flow tous les mois, mais savez vous qu'il existe une technique qui permet d'augmenter ce cash flow instantanément ? on en parle dans cette vidéo...
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SÉBASTIEN MORE : Expert en stratégies immobilières à haut rendement, sous-location et conciergerie airbnb
Je décide en 2009 de m’orienter vers l’immobilier à haut rendement dans l’objectif d’accroitre son capital. Je lance un nouveau concept d’exploitation immobilière à Bangkok, la sous-location immobilière professionnelle que j’importe ensuite en France en 2019.
Je suis le fondateur de l’organisme de formation LE SOUS-LOUEUR, accrédité par l’État et accrédité QUALIOPI. J’accompagne toute celles et ceux qui veulent préparer leur avenir, améliorer leur quotidien, ou changer de vie grâce à l’immobilier à haut rendement.
Et n’oubliez pas : vouloir changer de vie c’est bien mais le faire c’est encore mieux.
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[@moresebastien]

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[@RC-lz9zh]

Très malin merci pour ces précieux conseils!

[@triksmangtavtriksmangtav1793]

Je voudrais savoir est ce que je peux faire de la sous location en étant mineur ? (17ans)

[@moresebastien]

Oui en société :) tu peux créer une société

[@malycia6008]

Bonjour, merci pour vos vidéos. Auriez-vous des conseils ou des liens vers une vidéo pour mon cas ? Je souhaite m'inscrire sur Air b and B pour louer occasionnellement mon appartement de résidence. Je vis vers un grand stade de foot / spectacle. Néanmoins je voudrais connaître les seuils et optimiser pour ne pas faire augmenter mes impôts sur le revenus sinon je serais trop perdante à préparer, nettoyer, gérer tout ça si derrière mes impôts augmentent trop avec ça... Il me semble qu'il y a un seuil d'exonération. Voilà je suis preneuse de conseils avant de me lancer peut-être. Merci à vous.

[@lucieg.9550]

Génial comme astuce

[@moresebastien]

merci Lucie, belle journée

[@doudix77]

Merci Sébastien, Je comprends et partage ta philosophie, mais si je ne trompe pas, dans Airbnb l'option "nombre minimum de nuitée" est déterminée pour tout le calendrier, pas juste pour certaines dates (par exemple celles à moins d'un mois), donc en pratique j'ai du mal à comprendre comment il est possible de mettre en oeuvre cette astuce.

[@remivigneron6004]

Merci Sebastien pour cette vidéo, si je comprends bien, Il faut faire son calculesur 20 nuits et non sur le mois complet ?

[@tristanpottier5547]

Excellentissime 👍🏼✌🏼👌🏼

[@moresebastien]

merci tristan !! à ta réussite :)

[@limocaro]

Bonjour Sebastien, alors si j’ai bien compris, on va chercher d’abord la longue durée avec des resas de minimum 1 semaine et une fois que le calendrier nous convient, on remet l’option séjour de 3 nuits minimum dans les paramètres pour remplir les trous ?

[@moresebastien]

J'ai publié une autre vidéo Cali en ce sens et je vais en faire d'autres. ce n'est pas exactement cela :)

[@alexandreschelterle2556]

super seb 👍

[@thomasfarge2931]

Salut Seb, Merci pour ton contenu précieux. J'avais une question, est il judicieux de mettre des frais de ménage sur un bien où le nombre de nuitées est de 2 au maximum ? Je ne loue que les week end pour l'instant sur un appartement car le reste de l'immeuble est en travaux.

[@moresebastien]

Oui :) il faut mettre les frais de ménage. Tu peux commencer par 10€ et monter progressivement :)

[@QuBable]

Salut Sebastien, très pertinente comme stratégie. Comment est-ce que tu gères l'attraction des voyageurs de plus longue durée pour les 20 premières nuits? Tu mets une stratégie n'autorisant que les séjours de 5/7 nuits minimum, ou tu mets un prix prohibitif à la nuitée et un gros discount rendant le prix abordable pour la semaine? Merci en tout cas, très intéressant, comme toujours. Quentin

[@tomleroy7101]

Le chiffre d'affaires attendu ne sera pas atteint en 10 nuitées puisqu'une grosse remise sera effectuée

[@Anam-xg8oi]

Salut Sebastien, merci pour la vidéo =). Est-ce que tu confirmes que quand on prend dès le départ ou qu'on a l'habitude d'accepter des resas moyenne/longue durée, Airbnb va favoriser notre annonce dans les résultats lorsque des personnes cherchent une moyenne/longue durée justement ? Je veux dire que selon la moyenne du nombre de nuitées des séjours acceptés, l'annonce va être plus ou moins mise en avant en fonction de la durée du séjour recherché ? J'espère que tu m'as suivie haha ? :p

[@675light6]

Il y a de forte chance que cela arrive effectivement, l'algorithme du site analyse les flux de l'annonce et propose en priorité aux recherches correspondantes 😉

[@moresebastien]

Salut Anam, oui je te suis. Le fait est que tous ceux qui auront pris des réservations de quelques nuits ne seront pas proposés et tu seras dans les seules à avoir ton listing de proposé aux voyageurs ... combien de fois j'ai perdu des réservations longues durées car mon listing n'était pas disponible car des petites réservations de 2 ou 3 nuits dans les mois suivants .... cette stratégie est différente car l'approche est différente dans la prise de réservations sur Airbnb. Mais très peu l'utilisent ....

[@Anam-xg8oi]

@@675light6 Merci beaucoup pour ton retour :)

[@Anam-xg8oi]

@@moresebastien Merci beaucoup pour ta réponse :). Ton conseil, pour optimiser cette stratégie, est donc de refuser les courts séjours qui nous sont demandés pendant n certain temps après la publication d'une nouvelle annonce ? Puis une fois qu'on a plusieurs longues résas et donc que l'algorithme Airbnb nous a identifié ainsi, on peut à ce moment accepter les petites résas pour combler les trous ? C'est bien ça ? :)

[@dunedupyla8776]

Actuellement compte tenu du Corona ressentez vous un impact sur vos réservations?

[@moresebastien]

Je vais publier une vidéo dans ce sens lea