Pró-Cotista 2023: A Volta do Fim

[@hauscredi]

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[@anacristinacarmo36]

Estou com esse problema hj.... Um absurdo!

[@dyegocoelhodesouza6654]

Eu também

[@evertonlucas758]

Boa tarde, se a pessoa avaliar que é mais interessante mudar a modalidade do financiamento para o SBPE, o processo começa do zero ou só muda a parte de onde virá o recurso?

[@erickramalholiveira]

Obrigado pelos esclarecimentos, só encontrei aqui. Mas tenho uma dúvida, porque a Caixa não poupa nosso tempo e o tempo dela suspendendo essa opção lá na criação da proposta? Inclusive poupando o trabalho do engenheiro na vistoria do imóvel? Acredita que esses novos recursos vão valer também para imóveis usados?

[@hauscredi]

Oi Erick, sinceramente não sei te responder! Em outros anos, embora a Caixa nao tire da prateleira, informam sobre a indisponibilidade do recurso, então quando o cliente buscava pelo credito, ja era avisado que não tinha recurso, mas este ano foi bem diferente. Essa semana houve reposição de recursos, na casa de 2 bilhões, tanto para novo como para usado. Mas sei que este valor é baixo para a demanda existente.

[@allan-q6s]

muito obrigado pelo conteúdo!

[@hauscredi]

Obrigada, Allan. :)

[@guisleme]

Pessoal, quem está aguardando pelo pro-cotista, tenha paciência, que uma hora ele sai. Eu construí uma casa financiada pelo pro-cotista em 2018. Fiquei mais de um ano esperando pra fechar o contrato. A ansiedade era enorme, morando de favor na casa do meu pai e tudo mais. Mas olhando agora em retrospecto valeu muito a pena. Já estou morando na minha casa (dos sonhos) há quase 4 anos. E a vida não é assim tão curta que não dê pra esperar alguns bons meses pra conseguir o financiamento. Mesmo porque depois pra pagar é um comprometimento muito grande e de muito tempo, então quanto melhor a taxa, mais tranquilo será no futuro. Desejo boa sorte a todos que estão nessa situação agora em 2023, segurem um pouco ansiedade, pensem positivo e vai dar certo :)

[@toninhotessari6971]

Bom dia Obrigado

[@hauscredi]

Disponha, :)

[@dricamarinho4558]

Parabéns pelo tema do video, esclarecedor

[@hauscredi]

Obrigada

[@Gersonjuunioor]

Excelente conteúdo, muito obrigado!!! Uma duvida Imóvel na planta, também entra no pro-cotista?

[@hauscredi]

Olá, entra sim. Só tem que observar como o empreendimento foi aprovado na caixa. Ele pode ser misto, recursos SBPE e FGTS, ou 100% FGTS, ou 100% SBPE O PROCOTISTA só não cabe nós empreendimentos 100% SBPE, os demais não terá problema

[@danielapecunha]

Há alguma novidade na linha SBPE para imóveis usados?

[@raniellepassos6673]

Olá, ótimo conteúdo! Parabéns! E por aqui estou eu, esperando essa verba sair 😢. Meu processo está desde março/2023 e só faltava a assinatura do contrato. Sigo aguardando e orando. Espero que, caso não ocorra mais verbas, a CAIXA já avisem às pessoas antes de aprovar o financiamento e dê um jeito de priorizar os que já estão em processo avançado, como meu caso. Pois me sinto lesada, já dei o sinal do meu apartamento assim que tive resposta positiva da avaliação da engenharia e o FGTS liberado, sendo que esse valor, já estava investido e me dava bom retorno.

[@lpcampos5671]

Estou mesma situação, simplesmente falta de respeito a caixa econômica com as pessoas, tipo jogaram nas gavetas

[@raniellepassos6673]

​​@@lpcampos5671 O que fico chateada é não ter avisado antes e ter deixado eu ir tão longe no processo. Já estava na última etapa!

[@lpcampos5671]

@@raniellepassos6673 Aqui foi pior eu ia fazer pelo SBPE aí a correspondente alterou para pro cotista e fiquei até hj a ver navios pra assinar contrato, e agora que subiu juros SBPE veio me oferecer novamente

[@raniellepassos6673]

@@lpcampos5671 Vamos aguardar mais um pouquinho. Tenho fé que sairá ainda esse mês🙏 e que será pró cotista mesmo! Os juros do SPBE estão elevadíssimos!

[@desenhosinfantis3185]

Estou exatamente na mesma situação aqui. Alguém conseguiu?

[@rafaelvimachado]

Muito bom!!! 🥳Obrigado e parabéns! 🏆

[@hauscredi]

Oi, Rafael. Muito obrigada pelo elogio. Fico muito feliz quando o meu conteúdo alcança pessoas que realmente precisam. No mais, seja muito bem vindo ao canal. É uma alegria muito grande ter você aqui com a gente. :)

[@joaocarlosdesouza4396]

Audelice, obrigado pelas informações!!! Um forte abraço!!!

[@hauscredi]

Imagina, João. É sempre bom ver você por aqui ☺️

[@joaocarlosdesouza4396]

@@hauscredi 🤝

[@lacycoderxd1082]

Parabéns pelo vídeo, não se comenta em nenhum outro lugar sobre a situação, estou na mesma situação que a maioria e optei por aguardar até o final do mês antes de assinar pelo SBPE, a partir da sua informação sobre aporte assinado em 31/03.

[@hauscredi]

Lacy, aparentemente ontem a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. Conseguimos fazer a reserva para os nossos clientes ontem. Vê com o seu Correspondente se eles conseguiram também.

[@lacycoderxd1082]

Nossa que ótima notícia, vou procurar saber! Trago notícias aqui kk

[@lacycoderxd1082]

Me parece que foi liberado apenas para imóveis novos, o que estou pra fechar é usado...

[@hauscredi]

Então, @@lacycoderxd1082 De fato a Caixa fez uma separação entre as verbas de imóveis novos e usados. Quando ela abriu, tinha recursos para os dois. Mas agora de fato só os Novos estão conseguindo com tranquilidade. Os Usados precisa ficar em cima novamente. 🥲

[@leonardocamargodias9941]

@@hauscredi Esse cliente de vocês que conseguiu a verba é para imóvel novo ou usado? No meu caso o imóvel é usado, aí parece que está levando mais tempo do que os novos... :(

[@MARCOSHENRIQUE-e8k]

Provavelmente deve estar relacionado ao valor do financiamento, cidades ou estados. Recentemente foi aprovado meu financiamento, já assinei com a caixa só estou esperando sair a documentação do cartório, foi pelo Pro-Cotista no Litoral SP...

[@Gomes64111]

Olá Marcos...Seu imóvel financiado é novo ou usado?

[@telmamerola2271]

Eu também consegui, no RJ, imóvel usado, assinei contrato no dia 18/04, só aguardando os trâmites do cartório

[@hauscredi]

Para imóvel novo e planta, houve um novo aporte de recursos, que está liberando aos poucos. Já para usado, só quando alguma venda cai, que já tinha reserva feita, aí acaba sobrando pra alguém, mas são casos raros.

[@hauscredi]

Que ótimo Telma, foi uma tremenda benção a sua. Bem possível que tenha caído alguma venda que estava reservada e com isso acabou liberando recurso pra você! Ótima notícia.

[@ilariun]

O banco do brasil tambem tem recurso do pro-cotista, sabe dizer se a origem orcamentaria entre caixa e bb sao divididas na fonte ? Ou seja, haveria recurso no pro-cotista do bb disponivel ?

[@hauscredi]

Na teoria há uma divisão de recursos sim. Porém o Banco do Brasil é muito enrolado. O Processo de financiamento dela é infinitamente mais burocrático do que a Caixa.

[@fabiobianchini]

Estou nessa situacao hoje, 11/03/24... Meu FGTS ja foi sacado ha mais de 20 dias...mas o contrato nao sai...

[@danielelima6485]

O meu também. Muito triste. Dá muito medo de perder os anos trabalhados

[@marcelosoares6029]

Estou aguardando desde Janeiro para assinar, com FGTS sacado e ainda nada... Ninguém posiciona sobre a reserva da caixa... Abençoado governo Lula...

[@leonardocamargodias9941]

Excelente conteúdo! Parabéns! Estou no aguardo da liberação de verba pró cotista desde dia 21 de março. Vi no comentário abaixo que a caixa liberou mais um pouco de verba. A verba vai para os financiamentos por ordem de entrada? Meu correspondente tem que fazer algo? Obrigado desde já!!

[@hauscredi]

Oi, Leonardo. Seu Correspondente precisa solicitar a reserva agora. Não existe uma fila de espera não. Ele pedindo agora já tem a resposta. Se conseguir ótimo, se não conseguir vai tentando até conseguir.

[@leonardocamargodias9941]

@@hauscredi Entendi! Estou cobrando diariamente minha correspondente. Se ela solicitar a reserva em quanto tempo mais ou menos tem o retorno? A caixa dá o retorno se deu certo ou não? Pode fazer diversas tentativas no mesmo dia?

[@hauscredi]

@@leonardocamargodias9941 pode fazer quantas tentativas forem necessárias até ter sucesso. Já tive processos de ter mais de 300 tentativas e tudo bem! A resposta é imediata, solicitei vem o retorno imediato de falha ou sucesso. E nossa busca é o sucesso!

[@danielelima6485]

​@@leonardocamargodias9941conseguiu?

[@23rafaelgp]

Audelice, uma dúvida: Se eu fechar o financiamento no SBPE da Caixa, e daqui alguns meses o pro-cotista voltar a oferecer recursos, seria possível migrar meu financiamento para o pro-cotista? (por renegociação ou portabilidade)

[@hauscredi]

Oi, Rafael. De maneira prática, não. A Caixa não oferece essa possibilidade, infelizmente

[@hauscredi]

Rafael, só para te atualizar, mas fugindo um pouco da sua pergunta. Aparentemente ontem a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. Conseguimos fazer a reserva para os nossos clientes ontem. Então se você está na espera, vê com o seu Correspondente se eles conseguiram também.

[@NaraLago]

Pode me informar como está hoje? Queremos comprar um imóvel novo em Tres Lagoas por construtora com cnpj

[@hauscredi]

Por hora ainda tem verba pra imóvel novo

[@hugolerib]

Muito bom o vídeo, parabéns. Realmente quase ninguém está falando sobre esse tema. Também estou no aguardo da liberação do Pro-Cotista, já que a SBPE teve aumento dos juros recentemente.

[@hauscredi]

Fala, Hugo. Aparentemente a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. : )

[@rodrigogarciatopanmoreirar9457]

Quanto tempo você está em espera?

[@liviasouza6638]

Como está o seu? O meu vai completar 3 meses de espera...

[@hauscredi]

@@liviasouza6638 Liberou verba hoje, fala com seu correspondente pra tentar.

[@hauscredi]

Liberou verba hoje, fala com seu correspondente pra tentar.

[@gabriellozano3874]

Foi liberado pro cotista para imovel novo em minas gerais?? É uma verba federal ou depende da caixa de cada estado?

[@hauscredi]

Gabriel, sinceramente eu não sei como a Caixa faz a gestão dos recursos do Pró-Cotista. E por mais que eu dê a minha opinião aqui, nada impede de a Caixa mudar as regras de um dia para o outro. Eu tenho contato com Correspondentes do Brasil inteiro, não tenho notícias de nenhum estado que esteja com dificuldade para conseguir verba para o Pró-Cotista Novo. Desse modo, eu acredito que a verba seja de um fundo nacional.

[@janainafeder6362]

Se eu assinar o contrato na modalidade SBPE, e futuramente a taxa de juros do SBPE baixar, tem como alterar a minha taxa de juros que assinei no contrato? Diminuir para a taxa atual?

[@hauscredi]

Olá Janaína, Você pode pedir portabilidade pra outra instituição que esteja ofertando melhor taxa. É um processo bem comum no mercado.

[@lpcampos5671]

Foi enviado proposta para financiar pelo sbpe em março, ai a correspondente retornou e disse vou passar para pro cotista mais barato pra voce e aqui estou parado com unica possibilidade, voltar sbpe pagando novos juros mais altos . Me sinto enganado , mudaram para pro cotista pra me deixar no banho maria sabendo que nao tinham verba esperando subir juros sbpe , pra me pedir novamente a ir para sbpe 😡

[@raniellepassos6673]

E a taxa de juros do SBPE está elevadíssima!

[@corsothrash]

@@raniellepassos6673 Sim, está igual a bancos privados :/

[@hauscredi]

Os correspondentes também se sentiram assim, pois em março não tinha recurso de SBPE, aí fomos orientados a migrar os clientes para pro cotista, sendo que não tinha dinheiro pra todo mundo. E nós ficamos com cara de tacho diante dos clientes.

[@hauscredi]

Embora esteja mais alto que o Procotista, ainda é menor que os particulares. A menor taxa dos particulares está em 10,50% para clientes VIP. Para a maioria dos clientes passa de 10,99%

[@marcelloleandroadriano6332]

Bom vídeo. ... aproveitando, sabe me dizer se a caixa econômica Federal aceita composição de renda com autônomo que não declara IR comprovando somente com extrato bancário (outro banco)? Outra pergunta, ainda está faltando verba em novembro/23? Obrigado

[@soudapaz7218]

Autônomo tem que declarar imposto de renda , só assim dá certo.

[@marcelloleandroadriano6332]

@@soudapaz7218 Mesmo não atingindo o valor mínimo para declarar?

[@soudapaz7218]

@@marcelloleandroadriano6332 sim , porque vc precisa comprovar para banco essa renda , e o banco só aceita se essa renda estiver pela receita federal porque eles querem saber se é uma renda legal.

[@soudapaz7218]

Antes de vc ir na receita federal procura uma construtora e faz sua simulação de repente vc consegue só com uma renda.

[@hauscredi]

Oi Marcello, desculpe a demora. Se sua renda realmente está abaixo da isenção, pode pedir o crédito só com extratos sim. Mesmo pq se declarar o IR com renda inferior a isenção, a Caixa não irá aceitar esse documento como renda. Agora se sua renda for superior a isenção, então recomendo fortemente que faça seu IR para ter chance de aprovar o máximo permitido

[@whwhen]

E no BB? Os clientes tbm estão com as operações travadas esperando liberação da verba? Pq estou cogitando financiar pelo PRO-COTISTA no BB.

[@whwhen]

Pra conhecimento de quem interessar, o BB continua faz a linha PRO COTISTA. A verba é autônoma e apenas a cota da Caixa q acabou.

[@stemberg86]

@@whwhen vc conseguiu por esses dias no BB? vc me deixou com esperanças

[@whwhen]

@@stemberg86 estou dando entrada no financiamento hoje

[@stemberg86]

@@whwhen maravilha! Parabéns pela conquista e obrigado por me animar!

[@hauscredi]

Isso mesmo, a verba e autônoma.

[@mariannanovaes2009]

Sabe me dizer se está tendo reserva orçamentária para a linha SBPE ou alguma previsão?

[@hauscredi]

Nada de reserva… há projeção de entrar algo antes de fechar o mês. Mas serão valores inferiores a necessidade

[@maahh7]

Inacreditável

[@hauscredi]

Pois é, Maysa. Sei exatamente como se sente.

[@gilbertlucio2352]

No pró cotista no banco do Brasil o imóvel precisa ser construído por construtora ou pode ser pessoa física? Na caixa tem que ser por construtora

[@hauscredi]

A regra não é do banho e sim do programa. Se for imóvel novo, precisa que o construtor seja PJ. Agora se vc estiver construindo, pra uso próprio, não precisa

[@gilbertlucio2352]

@@hauscredi E possível alegar que foi para uso próprio sendo o imóvel caracterizado novo?

[@hauscredi]

@@gilbertlucio2352 não, nesse caso a concessão teria q ter sido como aquisição de terreno e construção. Ou seja, seu financiamento seria usado para construir seu imóvel. Depois de pronto não dá pra fazer isso

[@paulovance2967]

Cliente com financiamento imobiliário ativo na Caixa, pode financiar no pró cotista?

[@hauscredi]

Fala, Paulo. Além do fato de não ter verba no momento, o financiamento ativo é um dos empecilhos para entrar no pró-cotista. Eu fiz um vídeo explicando como se enquadrar no Pró-Cotista pra o segundo imóvel. Vou deixar o link aqui para te ajudar. kzbin.info/www/bejne/n5nTqn1nr9-fhKM

[@roneirobs]

Audelice, obrigado pelo vídeo, estou com esse caso, quero comprar uma residência, tudo aprovado com meu crédito mas não passa porque não tem verba para o Pró-cotista. Duvida, já foi retirado o meu FGTS como entrada, posso me prejudicar de alguma forma ? se eu desistir com a construtora, o meu valor de FGTS retorna sem problemas ? estou preocupado com isso

Caramba, isso é um absurdo, eu no caso não fui tão prejudicado assim, mas eu cheguei a dar sinal de compra do terreno e fazer um contrato de compra e venda do terreno, ja fiz a planta da casa e tudo mais, e do nada descubro que a caixa não terá mais verba para o pró-cotista, sendo o que tenho a proposta pré-aprovada

[@eldersarto1848]

Eu estava na fase final para assinatura do contrato inclusive engenheiro da caixa já havia feito visita no meu terreno e aprovado, projeto com alvará de construção liberado na prefeitura, agora esta notícia, acho que cabe processo porque a caixa deixou claro que meu financiamento estava aprovado meu fundo de garantia também zerou o saldo e eu tinha uma quantia considerável,SBPE não me atende além de juros mais altos o valor do empréstimo também caiu e meu projeto foi feito em cima do valor que a caixa havia liberado.

[@shirleycastanha]

@@eldersarto1848 igual meu caso que relatei acima, eu tive que resgatar meu investimento para dar a entrada para a construtora. Cabe processo sim, a Caixa está lesando muita gente com isso, pois como informar que o crédito foi aprovado se o crédito não existe? Uma vez aprovado, induziu todos a continuar com seus processos e estamos sendo prejudicados

@@eldersarto1848 Eu tô pra mudar pro minha casa minha vida, e infelizmente tirar um quarto e um banheiro da planta, e futuramente com a casa já pronta e tals, fazer esses cômodos. Já entrei em contato até com a caixa, e a informação é essa msm, não estão assinando mais contratos, mesmo está pré aprovado e tals, pode ser que chegue verba logo, mas pode ser que demore ou até msm possa ser extinto esse plano de crédito, mas como é bem antigo, eu acho que não é o caso.

[@hauscredi]

Olá Roneiro, como vai? O FGTS só está reservado para o contrato, caso não assine o contrato com a Caixa, o valor retorna pra sua conta, com a devida atualização monetária.

[@TheBetobetinho]

É possível fazer o financiamento pelo SBPE e depois que for aprovado mudar para pró cotistas quando estiver liberando crédito?

[@hauscredi]

Oi, Humberto. Não, a Caixa não oferece essa possibilidade - Infelizmente. O máximo que você consegue é contratar no SBPE e lá na frente, quando a taxa de juros diminuir, você pode tentar uma portabilidade. Mas migrar de SBPE para Pró-Cotista não é possível

[@TheBetobetinho]

Obrigado pelas informações. Sabe me dizer como está a questão da portabilidade atualmente, se todos os bancos estão fazendo, se estão pedindo que esteja pago um certo valor para poder fazer a portabilidade?

[@rejaneluiza7896]

A modalidade Pró cotistas é apenas para intressados que tenham FGTS? Eu fui fazer um fianciamento e foi aprvado apenas nessa modalidade, porém não tenho FGTS por ser funcionária pública, como fica nessa situação? Alguém saberia responder essa pergunta por favor?

[@M_Cléa]

Oi, no que deu? Nos atualiza por fav9r

[@jbb7146]

Sabem me dizer se o SBPE também está demorando para ser liberado. Vou na agência toda semana e eles falam que não tem verba pra essa linha também🤔

[@hauscredi]

Desde 01/6 não entrou nenhuma verba pra imóvel pronto… Estamos aguardando, sem nenhuma notícia, por parte da diretoria

[@jbb7146]

@@hauscredi sabe quando vai ser a próxima reunião do Conselho? Muito descaso isso

[@hauscredi]

@@jbb7146 amanhã 20/6

[@mariannanovaes2009]

Alguma novidade sobre essa reunião? Alguma previsão para o SBPE?

[@viniciushenrique4226]

Aquisição de terreno e construção pelo pro cotista esta tendo verba???

[@hauscredi]

Por enquanto sim

[@patriciagoncalves6316]

Quem teve tudo aprovado e o fgts ja saiu da conta so faltava assinar o contrato. Meu imovel é novo so que teve que mudar pro usado por nao ter o cnpj da contrutora no art. Sera que vem verba.

[@hauscredi]

Patrícia, infelizmente todos os indicativos do momento é que não tenha mais verba para imóvel usado.

[@rafaelcruz9913]

Excelente conteúdo! Estou na mesma situação de muitos, aguardando reserva desde o dia 14/04. Ouvi dizer que teria uma reunião do conselho no dia 27/04. Saberia informar se houve essa reunião e o que foi decidido nela? Desde já agradeço

[@raniellepassos6673]

É Rafael. Eu também sigo aguardando! Espero que essa situação seja logo resolvida!

[@hauscredi]

Participei de uma palestra com um membro do conselho curador em 28/04 e deixaram claro que não tem nenhuma previsão de novos recursos para o Procotista usado. Segundo eles, o que tinha para usado, já foi disponibilizado, mas a Caixa tinha mais gente esperando do que o valor disposto.

[@hauscredi]

Oi Ranielle, se seu imóvel é usado, não há nenhum perspectiva de que tenha verba esse ano. Pode mudar? Pode! Mas hoje é esse cenário, infelizmente!

[@vitorlopes5009]

A minha correspondente disse que teve sim. Como a Haus mesmo disse aí, é isso mesmo. Previsão zero. O pior é que você entra no site da Caixa e o Pró cotista ainda está lá, sendo oferecido.

[@rafaelcruz9913]

Infelizmente, diante desta incerteza com relação ao Pró-Cotista, minha correspondente me orientou a migrar para o SBPE o quanto antes. Segundo ela, nas próximas semanas pode haver uma grande procura pelo SBPE e com isso tb esgotar os recursos para essa linha de crédito. Não me restou outra alternativa senão aderir a recomendação dela pra não correr o risco de ter que pagar multa por quebra de contrato.

[@cih-p]

Oi , pró cotista é melhor que SBPE? Por favor. Estou para fechar um negócio de imóvel usado e mandaram esse pró cotista. Vale a pena ou melhor o SBPE mesmo? E agora já está normal os recursos? Por favor 🙏🙏🙏

[@hauscredi]

A taxa de juros do pro cotista é menor que o SBPE. Se tiver oportunidade de entrar no Procotista, melhor pra você. O q precisa considerar q pode ser considerado como ruim no Procotista é q a engenharia e mais alta q o SBPE. Será de 1,5% do valor de financiamento

[@Gomes64111]

Olá, primeiramente parabéns pelo canal, ganhou uma nova inscrita...Poderia me tirar uma dúvida: estamos em negociação em.um imóvel usado no valor de 336 mil, na simulação com um correspondente da Caixa ficou viável pra gente apenas se for na modalidade PRÓ COTISTA no sistema PRICE devido o valor da parcela....minha dúvida é: quando saberei se tem recurso se dermos continuidade ao financiamento? No momento da entrevista com o gerente? Ou o correspondente da caixa já consegue segurar pra gente a verba antes disso? Pois é através da imobiliária e eles querem fazer o contrato, porém se não liberar no PRO Cotista não ficaremos no SBPE....Obrigada pelo seu canal ❤😊

[@Gomes64111]

Ah esse imóvel já está há alguns anos a venda, então acreditamos que não haverá interessados a princípio....meu pensamento era tentar fazer a liberação no PRÓ COTISTA assim q liberasse pra imóvel usado (já vi que no momento não tem) por isso gostaria de saber se primeiro tem todo processo, vistoria do imóvel, entrevista com.o gerente e etc...e só depois saberíamos da liberação dessa verba

[@FelipeMendonca-vx8sm]

@@Gomes64111 Estou com o mesmo problema. No meu caso, a vistoria do engenheiro da Caixa já foi feita e foi aprovado, estou na fase de assinatura de termos com o banco, mas sem o recurso para imóveis usados a bendita entrevista não chega, estou travado nessa parte...

[@Gomes64111]

​@@FelipeMendonca-vx8sm poxa...no seu caso já está mais avançado...veja com seu correspondente pra ir tentando....vamos torcer pra que liberem 🙏

[@hauscredi]

Oi, Marcela e Felipe. As Etapas do processo são: 1) Você manda os documentos para o Correspondente e ele avalia o crédito de vocês. 2) Com o Crédito Aprovado, é solicitada a engenharia do imóvel para verificar se o imóvel serve como garantia da operação. - Com os dois aprovados, você seria chamada para o escritório do Correspondente para assinar os formulários e enviar a documentação para Conformidade. - Mas o Correspondente só consegue enviar a documentação para a Coformidade depois de fazer a Reserva. Por isso há uma divergência entre passos. O Correspondente pode chamar o cliente para assinar os formulários, já fazer a entrevista e ficar esperando só a reserva para mandar para conformidade. mas como não há conformidade sem reserva, pode ser que o correspondente espere a reserva para marcar a entrevista e a assinatura dos formulários. Em tese era assim que o processo deveria correr.

[@Gomes64111]

@@hauscredi entendi grata pela explicação 🙏🙏🙏

[@rachelsantosdefante7195]

Tem verba para procotista usado agora? JANEIRO 24?

[@ismaelmelo9766]

Financiamento de construção procotista aprovado hoje em MG sem problemas. 🙏

[@RenanFacio-ji9ib]

Foi aprovado ou contrato assinado?

[@ismaelmelo9766]

​@@RenanFacio-ji9ib assinado

[@hauscredi]

Parabéns Ismael

[@RenanFacio-ji9ib]

Que boa notícia!! Esperando sou do interior de SP - Presidente Prudente, tenho a análise pro cotista aprovada, e meu projeto estará na caixa até dia 10 ou 15.... tomara que consiga também. Sei que terá uma reunião do FGTS dia 20/06, será que teremos boas notícias?

[@ismaelmelo9766]

​@@RenanFacio-ji9ib acho que pra construção tá tudo normal viu. Pode ficar tranquilo. O negócio tá feio é com imóvel usado.

[@igorrossinunes2525]

Oi audelice e verdade que para financiar casa pelo prp cotista precisa tea ART ou RRT pois a casa que quero comprar foi feita por pessoa física a caixa está dando essa desculpa não sei se é algo certo ou é só uma desculpa mesmo

[@hauscredi]

Fala, Igor. Mauro aqui. Vamos lá, a sua pergunta precisa de alguns esclarecimentos antes. A Caixa e os programas habitacionais tratam de maneira diferente imóveis novos e imóveis usados. De maneira geral ela benefícia mais os imóveis novos do que os imóveis usados. Programa Minha Casa Minha Vida, o subsídio para imóveis novos são maiores do que para o Programa Minha Casa Minha Vida - Usado. O Pró-Cotista também, nesse exato momento temos verba para contratar Pró-Cotista Imóvel Novo, mas não temos verbas para contratar Pró-Cotista Imóvel Usado. Dito isso, de fato imóveis CONSTRUÍDOS por pessoas físicas não podem ser enquadrados em programas como o Minha Casa Minha Vida - Imóvel Novo ou Pró-Cotista Imóvel Novo. E daí temos alguns pontos a considerar. A trava da Caixa está no lance da Construção e não do vendedor. Então nada impede que um vendedor Pessoa Física tenha contratado uma empresa para construir o tal o imóvel, nesse caso, mesmo o vendendor sendo pessoa Física, o Construtor seria Pessoa Jurídica, teria o ART ou RRT e passaria sem problemas. Porém, aparentemente não foi o caso. Parece que o Vendedor também efetuou a construção por conta própria. Nesse caso não é possível enquadrar o imóvel no Pró-Cotista Imóvel Novo. Mas nada impede de enquadrar o imóvel como Pró-Cotista Imóvel Usado Você não teria nenhuma mudança em relação a taxa de juros e nem sobre cota máxima de financiamento. Mas você teria dois problemas. O primeiro é que você teria que ser reavaliado. Aparentemente não é um problema, mas a sua aprovação para o imóvel novo não garante a aprovação para o imóvel usado. E em segundo lugar, você cairia no problema de verba. Nesse exato momento não estamos conseguindo reserva para Pró-Cotista Usado O que pode mudar a qualquer momento ou permanecer desse modo. Não temos como saber. Mas em tese, essas são as suas opções.

[@igorrossinunes2525]

@@hauscredi muito obrigado pela atenção 🙏

[@leonardocamargodias9941]

Bom dia Audalice! O prazo que a correspondente bancária me passou é de até 30 de julho pra sair o pró cotista. Sei que é muito difícil estimar mas acredita que até essa data sai o financiamento na modalidade Pro Cotista? O contato com a imobiliária tem o prazo máximo até dia 1 de agosto, depois disso há quebra de contrato e multa. Você acha que é muito arriscado esperar até o início de julho e caso não tenha resposta até lá migrar pra SBPE? E se migrar pra SBPE sai o financiamento de imediato ou começa a contar o prazo do zero? Muito obrigado pela atenção! Você está sendo uma luz no meio de todo esse caos com a Caixa 🙏🏻 tentando manter as esperanças aqui mas tá difícil 😬

[@hauscredi]

Olá Leonardo, Imagino que seu imóvel seja usado né? Porque para imóvel novo tem recurso, apenas para usado que não tem. Quanto a tempo ou prazo… fica difícil garantir qualquer coisa… não há nada por parte da caixa ou do fundo curador do FGTS, que de qualquer esperança de novos recursos para imóvel usado. Se até 30/06 não conseguir recurso, seria bom pensar em migrar pro SBPE, mas não será algo imediato, por isso esperar até a véspera da sua data limite, seria inviável. Você terá que passar por nova análise de crédito para migrar pro SBPE, provavelmente terá que assinar novos formulários, o processo terá q ser encaminhado a auditoria da caixa, pra do então agendar assinatura, pensando aqui num mundo perfeito, 7 dias úteis seria suficiente, mas estamos falando num mundo real, então podemos dobrar esse prazo pra que não tenha surpresas. Espero que consiga sua verba!

[@ludianobittenco]

Eu tenho uma dúvida, o pró cotista é apenas para imóveis construídos por construtora ou aceita imóvel novo direto com o proprietário?

[@hauscredi]

Oi, Ludiano. O Pró-Cotista contempla as duas modalidades. Tanto imóveis construídos por construtoras quanto imóveis novos direto com o proprietário. Na verdade cabe até uma terceira modalidade aí, que são os imóveis usados. O que acontece é que a Caixa faz uma separação entre imóveis novos e imóveis usados. Inclusive com recursos diferentes destinados para cada operação. E para Caixa ela só considera imóveis novos quando o imóvel é construído por uma empresa. Então, apesar de se enquadrar como Pró-Cotista, um imóvel construído por pessoa física se enquadraria como imóvel usado. E apesar de existir a modalidade, na fotografia de hoje, não tem verba para o pró-cotista imóvel usado.

[@ludianobittenco]

@@hauscrediMuito obrigado pelo esclarecimento! Seus conteúdos são muito bons!

[@hauscredi]

Obrigado, Ludiano. É uma alegria muito grande ter você aqui conosco :)

[@cauebueno9372]

É possível fechar com outro banco e tentar transferir o financiamento para a Caixa pró cotista no ano que vem?

[@hauscredi]

Oi Cauê! Hoje seria! Se no futuro ainda será?!? Não temos como saber… as regras de portabilidade cabem ao banco, então podem mudar.

[@cauebueno9372]

@@hauscredi Entendi. Muito obrigado.

[@hauscredi]

Liberou verba hoje, fala com seu correspondente pra tentar.

[@brenobaldi]

Tem previsão para liberar mais verba será? Qual foi a última data de liberação? Como consigo essas informações?😮

[@ericacosta1467]

Você conseguiu ?

[@vanvanc84]

Olá e possível a caixa utilizar sbpe no pro cotista como recurso? Fomos aprovados no financiamento e vi que não utilizaram recurso do FGTS

[@hauscredi]

Oi, Vanessa. São Coisas diferentes. SBPE é diferente de Pró-Cotista. Se é um, não é o outro. Precisaria de uma explicação melhor do seu correspondente para entender o que aconteceu.

[@corretorrogeriocatarino]

Limeria/SP

[@hauscredi]

Seja muito bem vindo ao Canal, Rogério :)

[@markinpr]

Poderia tirar uma dúvida referente ao pró costista? Minha esposa e minha cunhada sao usufrutuárias da casa dos meus sogros (OS DOIS AINDA SAO VIVOS), a casa fica em outra cidade onde eu e minha esposa residimos e trabalhamos... Conseguimos a linha de financiamento pro cotista? Ou somente pelo SBPE

[@hauscredi]

Olá Markinho, Não, nesse caso, sua esposa teria que abrir mão do usufruto, para poder seguir no Pro-cotista. Lembrando que só tem verba para imovel novo, se nao for esse o caso, melhor nem tentar o pro-cotista, aparentemente nao entrará mais recursos para imovel usado este ano

[@DeboraSorocaba]

Acabei de chegar do correspondente, ele disse que soube que a Caixa vai liberar. Porém, não sabe o dia. Tem alguma previsão?

[@hauscredi]

Oi, Débora. Eu gosto do otimismo e da esperança do seu Correspondente. Nós também somos assim. Estamos na batalha tentando buscar verba para alguns clientes no Pró-Cotista. Tentando todos os dias, várias vezes ao dia. Mas sem uma previsão de quando de fato terá verba.

[@vitorlopes5009]

Nesse caso do Pró Cotista, a caixa nem deveria enviar o engenheiro para vistoria do imovel. Pq ela vai cobrar essa vistoria e acaba não liberando o financiamento... o proprietário da casa que estou comprando não aguenta mis esperar... 😢

[@regianesilva5401]

Estou nessa mesma, o imovel ja foi avaliado e com laudo e eles não liberam, acho um absurdo isso.

[@hauscredi]

Eu particularmente acredito que a Caixa, deveria notificar todos os correspondentes e agencias, que não devem atuar com o procotista usado. Mas quem sou eu na fila do pão?! A questão da engenharia, é que tem validade por 180 dias, então se trocar a modalidade de financiamento ainda sim servirá.

[@hauscredi]

Sinto muito por esta situação

[@ricksoncesar]

Sabe informar se o BB tem verba disponivel para Pró cotista ?

[@hauscredi]

A Caixa recebeu esta semana novos recursos, quanto ao BB não tenho a informação, pois não atuo com a instituição

[@denisesantos9702]

Olá, tudo bem? Tbm recebi essa notícia hj da falta de verba. Será que ainda é possível fazer a solicitação pra tentar conseguir, já que foi enviado mais uma verba da caixa ou a essa altura já se esgotou?

[@hauscredi]

Oi, Denise. Na semana posterior que eu soltei o vídeo a Caixa liberou uma remessa para o Pró-Cotista. Atualmente a verba para o Pró-Cotista Imóvel Novo ainda existe, mas para o Pró-Cotista Imóvel Usado não. Sempre é possível solicitar, mas não tenho tido notícias de ninguém que tem conseguido a reserva.

[@desenhosinfantis3185]

Olá, pessoal. O cenário mudou nessa semana? Alguém conseguiu verba do pro-cotista para imóvel usado?

[@whwhen]

Sim. No BB

[@hauscredi]

A caixa se mantém da mesma forma

[@hauscredi]

Wemerson muita gente está migrando para o BB, sugiro q fique no pé deles, pra sair o quanto antes. Acredito q logo deixarão de ter verba. Eles recebem apenas 15% da verba total e a caixa 85% Só pra ter ideia da dimensão.

[@desenhosinfantis3185]

@@hauscredi Sem nenhuma previsão, certo?

[@IanPriosteTech]

No caso, eu sou o cliente e to perdido kkkk quando a gente coloca na ponta do lápis o SBPE não vale nada a pena. O pro-cotista é muito melhor, mas agora eu não sei se eu espero ou se eu sigo pro sbpe.

[@hauscredi]

Pois é, Ian. Não é só os clientes que estão perdidos, não. kkkkkkkk Para você ter uma ideia, você viu que no final do ano passado eu fiz a série bonitinha do Pró-Cotista. Daí vira o ano, vem a Caixa e acaba com a verba do Pró-Cotista. Daí vou eu lá gravar um vídeo falando que o Pró-Cotista está sem verba. Daí na semana seguinte a Caixa libera mais verba e eu fico com cara de tacho. Daí vai eu falar nos stories que a verba voltou. Daí vai a Caixa e acaba com a verba dos imóveis usados e deixa só a verba dos novos. 🤡 Então, a situação atual é: Temos verbas para o Pró-Cotista Novo, mas não temos verbas para o Pró-Cotista Usado. Meu opinião é que a Caixa deve adotar uma dessas duas saídas: Ou ela iguala o Pró-Cotista Usado ao Novo e libera verba para as duas modalidades. Ou ela iguala o Pró-Cotista Novo ou Usado e deixa as duas sem. 🥸 Eu tenho clientes que estão na mesma situação que você, e decidiram aguardar. Seguimos firmes na luta tentando buscar reserva para eles. Mas deixamos claros a imprevisibilidade da situação. Pode ser tenhamos êxito. Mas pode ser que realmente a verba não chegue.

[@igorrossinunes2525]

Caixa me disse que não se enquadro pois a casa que queremos comprar nova não foi feita por empresa jurídica e verdade isso ? Ou tão querendo nos induzir a pegar o sbpe tbm ?

[@hauscredi]

Fala, Igor. Acabei englobrando suas perguntas numa resposta só. E daí ficou tudo na outra postagem

[@GabrielliBonifacio]

O que vc me aconselha a fazer? Meu financiamento pró cotista foi aprovado, paguei laudo de engenheiro e quase 2500,00 de seguro da casa, só aguardando liberação da verba para o contrato final. Eles devem me reembolsar no mínimo o valor do seguro que fizeram eu contratar.

[@GabrielliBonifacio]

Audalice na sua opinião o você acha que eles farão com as propostas que estão aguardando verba?

[@regianesilva5401]

@@GabrielliBonifacio Estou nessa situação e desesperada, não é possivel que judicialmente não tenhamos nada para fazer.

[@ismaelmelo9766]

​@@regianesilva5401 o caso de vocês é imóvel novo (compra de construtora) ou usado?

[@regianesilva5401]

@@ismaelmelo9766 imóvel usado.

[@hauscredi]

Gabrieli, você pode pedir o cancelamento do seguro, mas será reembolsada parcialmente. Caso tenha intenção de mudar para o SBPE, ter o seguro irá ajudar na sua nota. De qq maneira não há nenhuma perspectiva de que haverá verba pra usado ainda este ano. Isso não cabe a caixa e sim ao fundo curador do FGTS, a caixa é só agente operador do recurso. Não é ela quem define se terá ou não verba.

[@marcusvinicius4405]

Pelo amor de Deus...ajuda nois Brasil...alguma novidade de verba para o pro cotista??? Imóvel usando.

[@hauscredi]

Olá Entrou verba há 10 dias, pra suprir quem estava avaliado até o dia 19/5. Avaliações posteriores a está data estão suspensos.

[@MrJeanavila]

Olá, estou esperando a liberação da verba no pró-cotista para o financiamento de imovel usado desde o inicio do ano e ontem recebi a noticia que estão pedindo para migrar para o SBPE por falta de verba. Embora o prazo do contrato de compra ja tenha expirado, acordei direto com o proprietario de esperar mais tempo. Você acha que vale a pena esperar mais alguns meses ou é pouco provavel que haja liberação no pró-cotista esse ano?

[@hauscredi]

Então... Pergunta dificílima de responder. Eu, Audelice, acho que não teremos mais verba para o Pró-Cotista, sobretudo com o avanço da alteração do índice de Correção do FGTS que está rolando no STJ. Mas embora essa seja a minha opinião, nada impede de do nada liberarem uma verba relâmpago Mas eu acho pouco provável. E se existir, não irá durar muito tempo

[@ericacosta1467]

E aí deu certo vc conseguiu ?

[@leandrojanoca702]

E para ajudar aumentaram ontem a taxa do SBPE

[@hauscredi]

Pois é, Leandro. Sabemos que esse aumento era mais ou menos esperado. Os outros bancos subiram constantemente as taxas de juros e a Caixa se mantinha naquele patamar antigo. Agora aumentando a taxa, ela já liberou o segundo financiamento e tirou a trava de um milhão e meio. Está desenhando todo um cenário onde ela quer que os clientes migrem pra o SBPE. O duro é quem foi pego no meio do processo 😰

[@hauscredi]

Leandro, só para te atualizar. Aparentemente ontem a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. Conseguimos fazer a reserva para os nossos clientes ontem. Se você estava no aguardo, seria interessante tentar por agora.

[@shirleycastanha]

Olá Audelice, eu tenho o meu financiamento já aprovado pela caixa no pró-cotista, o engenheiro já fez a vistoria e tudo, porém o despachante informa que não consegue dar sequência pq a caixa não libera a verba. Gostaria de saber se a caixa tem obrigação de honrar esse financiamento, uma vez que após a aprovação, eu já tive que inclusive pagar o sinal para a construtora. Obrigada

[@hauscredi]

Oi, Shirley. Infelizmente não. Você teria garantia se tivesse assinado esse contrato, eu tenho alguns clientes na mesma situação que você. E as alternativas agora é esperar uma verba que pode não vir ou migrar para o SBPE com uma taxa de juros maior. 😰

[@shirleycastanha]

@@hauscredi veja o parecer desse jurista ref. ao caso: "O assessor jurídico da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Vinicius Henrique Costa, afirma que a Caixa não pode segurar o recurso depois que o crédito foi aprovado. “O consumidor pode fazer valer o seu direito de ter o crédito liberado. A Caixa não pode aprovar um crédito e não entregar o valor. Ela tem que seguir o princípio da informação. Se ela permitiu que o negócio caminhasse, tem que liberar. Isso pode configurar propaganda enganosa”, diz.

[@hauscredi]

Bom, de maneira padrão a sua aprovação não garante a liberação do crédito. Mas nada impede que você entre na justiça alegando que se sentiu lesada e que só fechou o negócio mediante aquela aprovação inicial. O assessor jurídico em questão acredita que o certo seria a Caixa garantir a liberação da recurso. Mas nesse caso não importa nem o que o assessor acredita o que é o certo e nem o que a Caixa faz como padrão. O Juiz que for julgar o caso é que vai determinar qual medida seguir. Então se você se sentiu lesada e quiser seguir por esse caminho, é uma possibilidade também. Talvez você consiga por essa via. Meu papel aqui não é nem te incentivar e nem te desencorajar a entrar na justiça. Mas falando como padrão, a Caixa não garante a assinatura do contrato com base na sua aprovação apenas.

[@shirleycastanha]

@@hauscredi na verdade a única coisa que quero é entrar na casa 😅. Tive que pagar toda a entrada à Construtora (60 mil) e ainda não posso entrar e nem tenho previsão. Sem falar que tirei do investimento que podia ainda estar rendendo juros… é complicado… Obrigada pelas informações

[@hauscredi]

Eu entendo perfeitamente o seu lado, Shirley. Você foi profundamente prejudicada com essa mudança e o que você quer é resolver a situação. Eu super te entendo. E infelizmente as possibilidades não são favoráveis para você. a) muda para o SBPE e paga uma taxa mais cara. b) espera liberar mais verba, o que pode não acontecer. c) entrar na justiça, o que pode demorar. Queria ter notícias melhores para você.

[@KassiaGuimaraes-je6zl]

Pessoal liberaram um recurso desde ontem, avisem seus correspondentes.

[@lucasplay5938]

No imovel usado?

[@hauscredi]

Sim, pra que está com avaliação ativa até dia 19/5 Não será aceito novas análise

[@hauscredi]

Isso aí, quem estava com avaliação ativa até 19/5, já tem recurso

[@RenanFacio-ji9ib]

Minha proposta é para terreno e construção com a data do dia 23/05, estou juntando o projeto e documentos para mandar para a caixa... será que terá recursos?

[@hauscredi]

@@RenanFacio-ji9ib por enquanto tem!

[@zootdbg]

Oi Audelice! Teus vídeos são sempre esclarecedores e únicos. Literalmente! Não tem mais ninguém abordando isso no youtube. Infelizmente acabei de receber essa notícia da minha correspondente bancária... pró-cotista com saldo orçamentário insuficiente! 🤦‍♂ O que você me sugere? Aguardar mais uma ou duas semanas ou partir logo pro SBPE? Estive olhando que a próxima reunião do conselho curador é só em 23/05! Obrigado.

[@hauscredi]

Olá Diego, muito obrigada! Foi assinado no dia 31/03 um aporte para o Procotista. Estamos aguardando a adequação no sistema, creio que nas próximas 2 semanas entre o recurso. Na torcida pra que em breve se regularize.

[@hauscredi]

Diego, só para te atualizar. Aparentemente ontem a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. Conseguimos fazer a reserva para os nossos clientes ontem. Vê com o seu Correspondente se eles conseguiram também.

[@zootdbg]

@@hauscredi opa! Muito obrigado. Ela me avisou hoje que havia uma previsão de liberação.

[@lektavares6298]

Nossa mas a diferença é enorme nas prestações , minha mãe esta tentando comprar uma casa e nao se enquadra no minha casa minha vida, ela tinha aprovação ano passado em setembro pelo pro-cotista, mas por um erro da imobiliaria teve que esperar ajuste na planta da casa, agora nao tem mais a aprovação pelo pro cotista. Um absurdo isso.

[@hauscredi]

Lek, ajuste na planta? Imóvel é novo? Se sim, existe verba, estão liberando semanalmente e po região.

[@jbb7146]

Fui na Caixa hoje e me informaram que a linha pró-cotista da Caixa e BB foi suspensa, tá tendo muitas mudanças em pouco tempo

[@clpleandro]

Se houver recursos para essa linha, a partir de julho somente será possível pra imóvel novo. Fonte: Caixa

[@hauscredi]

A caixa não tem como falar pelo BB, teria a buscar essa informação diretamente no BB

[@hauscredi]

Sim, a caixa suspendeu pra usado, por hora só imóvel novo e quando acabar… acabou… não tem previsão de novos recursos

[@ismaelmelo9766]

​@@clpleandro Onde vc vou essa informação?

[@giulianog4844]

Olá, passei pelo mesmo problema com a Caixa, tudo feito e na hora de liberar o contrato não tinha recurso. Fui para o BB e consegui assinar ontem o contrato. Ah, e com as mesmas taxas de juros.

[@carlosjesus6307]

Bom dia, assinei o contrato com a construtora, tô esperando a caixa me ligar, será que pode dar problema e eu tomar prejuízo na entrada que paguei pra construtora?

[@hauscredi]

O seu financiamento é dentro do programa pró-cotista?

[@carlosjesus6307]

@@hauscredi casa verde e amarela.

[@hauscredi]

O Alerta que eu fiz nesse vídeo era específico para contratos Pró-Cotista. Se o seu contrato é Minha Casa Minha Vida, você não precisa se preocupar com tema desse vídeo em si. Embora a sua melhor garantia seja o contrato assinado e registrado no cartório, no meu entendimento é muito pequena a chance de dar algum problema. 😊

[@carlosjesus6307]

@@hauscredi muito obrigado

[@duhfellipe2829]

Hoje dia 28 / 04 / 23 fui na caixa para levar a papelada e infelizmente nao tem verba para o pro cotista e nem prazo para vir essa verba para caixa , infelizmente o outro sbpe esta com um valor muito alto de juros e liberando menos dinheiro e precisando dar muito de entrada .Se o governo federal nao fizer nada o pobre no brasil nao vai conseguir construir mais

[@hauscredi]

Oi, Duh De fato o Pró-Cotista está com problema de verba e o Minha Casa Minha Vida está ameaçado com o o avanço do julgamento da atualização do FGTS no STF. Mas em muitas regiões do Brasil, ainda temos verba para Pró-Cotista Imóvel Novo. Mesmo com o SBPE mais alto que o Pró-Cotista (o que é absolutamente normal e sempre foi assim), a Caixa ainda possui taxa de juros mais baixas que os outros bancos. (O que também é super normal) O Minha Casa Minha Vida, continua sendo uma opção válida para pessoas com rendas mais baixas. E para quem se planejar ainda temos o Consórcio Imobiliário. É fato que as coisas estão mudando. Mas ainda existem muitas possibilidades e opções. Casas continuarão sendo construídas e pessoas continuarão comprando suas casas. Imagino que talvez as coisas estejam ligeiramente mais complicados para você. E tudo o que nos resta é nos adaptarmos. Esperar do Governo será uma espera longa.

[@elenizepereira8250]

Faz um L

[@ricardogasparpagini2223]

Por favor, me ajuda... estou fechando o contrato do pro cotista construção. Engenheiro avaliou 357.000 Pedi para financiar 350.000 A taxa é encima de qual valor? Porque acima de 350 a taxa aumenta de 7,66 para 8,16

[@hauscredi]

E sobre o custo total da obra

[@mariliapineda2330]

Bom dia audalice, posso processar a caixar por propaganda enganosa, por ofertar um prosuto que eles nao tem? Vi que tem algmas pessoas fazendo isso

[@hauscredi]

Marília, sempre que falamos de processar a Caixa vocês me colocam numa situação complicada, porque é ela quem paga o meu salário....rs Mas em tese você pode processar quem você quiser, porém a única pessoa que pode dizer se você vai ter sucesso no processo, não é nem o seu advogado, mas o juiz que irá analisar o caso.

[@AlexandreTomazi]

Existe a opção de tentar esta modalidade pelo BB....

[@hauscredi]

Só consultando o BB pra saber, não trabalho com eles

[@hauscredi]

Liberou verba hoje, fala com seu correspondente pra tentar.

[@anacristinacarmo36]

Infelizmente, não oferecer!

[@KassiaGuimaraes-je6zl]

Já normalizou a liberação do pró cotista?

[@jbb7146]

Não, foi suspensa

[@hauscredi]

Pois, é Kássia. Assim como o JBB falou, Pró-Cotista usado está 100% suspenso. Imóveis Novos ainda tem verbas em algumas regiões, mas tudo indica que mais fácil acabar nas regiões que tem, do que ter nas regiões que ainda não tem.

[@KassiaGuimaraes-je6zl]

Mas como será feito com contratos que estão aguardando assinatura? A suspensão será q é só temporária?

[@janaina031]

Será que ainda vão liberar dinheiro para o pro cotista?

[@hauscredi]

Oi, Janaina. Acabei de finalizar uma Live no nosso canal lá do Instagram e essa pergunta foi bem recorrente. Eu falei hoje de manhã com a nossa Superintendência, e não há nenhum rumor de que mais verbas serão liberadas para Pró-Costista imóvel usado. Isso não é um atestado de impossibilidade, apesar de não haver probalidade ao nosso favor.

[@janaina031]

@@hauscredi A live ficou salva no Instagram?

[@hauscredi]

Não, Janaina. A ideia é fazermos lives toda a semana, mas elas não ficarão disponíveis na plataforma. Nós vamos fazer alguns cortes e soltar alguns trechos no futuro, mas a ideia da live é trazer uma maior interação ali no momento.

Eu fiz a simulação e recebi o numero de proposta da caixa na qual fui pré-aprovado, já atpe fiz a planta da casa e ia mexer com a papelada do terreno na prefeitura, porque fiz financiamento para adquirir terreno e construção. Mas agora quer dizer que a caixa não vai mais assinar o contrato comigo de financiamento?

[@hauscredi]

Olá Jonathan, como vai? Por hora não conseguirá assinar, mas estamos esperançosos que a Caixa consiga novos recursos.

​@@hauscrediacabei de ler uma normativa que o governo aumentou o orçamento em mais 2.5 bilhões para o pró cotista, isso impacta em liberar para assinar meu contrato de construção e terreno? Normativa n° 11, de 31 de março de 2023. Do ministério das cidades (publicado no dou dia 06/04/23)

[@hauscredi]

Jonathan, só para te atualizar. Aparentemente ontem a Caixa liberou um pouco mais de dinheiro para o orçamento do Pró-Cotista. Conseguimos fazer a reserva para os nossos clientes ontem. Vê com o seu Correspondente se eles conseguiram também. Mesmo com a aprovação da diretiva, seria interessante se você conseguisse o quanto antes, afinal mesmo com o recurso extra, esse recurso não irá durar para sempre.

[@regianesilva5401]

@tem o link?

[@regianesilva5401]

O problema é que CCA da cidade alega que nao ira rodar no sbpe pois o raiting é somente A, pro cotista tem flexibilidade na aprovação.

[@hauscredi]

Olá Regiane, a Caixa de fato estava restringindo a nota A. Mas nas últimas 2 semanas deu uma flexibilidade, pede pra rodar sua análise novamente, pode ser que de bom. Mas independente disso o fundo curador assinou nova liberação de verba do pro cotista, estamos aguardando os ajustes de sistema, estou confiante q teremos recursos nas próximas 2 semanas

[@regianesilva5401]

@@hauscredi Mas é verdade que para SBPe a aprovação é apenas A e pró cotistas mais fácil com B ou C? Esse novo aporte foi disponibilizada quando??

[@hauscredi]

Oi, Regiane. O sistema da Caixa não é tão cartesiano a ponto de falar: SBPE apenas A e Pró-Cotista B e C. Nada supera a avaliação de fato. Se a sua Correspondente está falando que no SBPE é apenas A, muito provavelmente ela já tentou rodar você no SBPE e não deu certo. Por isso ela está na esperança de te enquadrar no Pró-Cotista. Não existe nenhum motivo para ela segurar a sua avaliação no Pró-Cotista se no SBPE tivesse dado certo. Temos verba no SBPE e no Pró-Cotista não, então para ela é mais fácil rodar no SBPE do que no Pró-Cotista no quesito rapidez. A Caixa paga mais para ela fazer no SBPE do que quando ela faz no Pró-Cotista, então no quesito dinheiro o SBPE também teria vantagem. Então, se ela está tentando no Pró-Cotista, significa (ao meu ver) que não aprovou o quanto você gostaria no SBPE. Só que essas regras da Caixa são muito flexivéis, nada impede dela rodar hoje (duas semana depois) e aprovar.

[@regianesilva5401]

@@hauscredi então, realmente no SBPe não aprovou e no mesmo dia tentamos pro-cotista e graças a Deus, APROVADO Agora só aguardando aparecer recurso.

[@mariaeugeniaperroni4854]

Estou aguardando para assinar o contrato com a Caixa financiamento de imóvel usado Pró-Cotista, já faz um mês e não há verba, o correspondente bancário está me aconselhando a migrar para o SBPE, mas as parcelas estão muito pesadas, há alguma previsão de liberação de verba?

[@regianesilva5401]

O meu me aconselhou fazer isso cancelei a avaliação do pró cotistas e tentei SBPe porém não aprovou no SBPe

[@hauscredi]

Olá Maria não há nenhuma previsão, infelizmente!

[@hauscredi]

Regiane, isso acontece por causa de sua nota interna com a caixa. Uma possibilidade de aumentar essa nota, é abrir a conta corrente e fazer o máximo de relacionamento q puder, além de fazer a portabilidade de salário. Mas não será imediato o resultado. Pode levar alguns meses pra refletir em sua nota

[@peregrinrob982]

Estou nessa! Me fizeram gastar 2.000 reais de “relacionamento”, fazendo capitalização e tal! Ai optei por mudar pra SBPE e eles querem MAIS “relacionamento”. Venda casada abusiva e absurda!

[@hauscredi]

Questione claramente sobre esse relacionamento extra… Que vc ganha pontos, isso é certo! Mas se já fez, não te sentido essa nova exigência

[@hauscredi]

Liberou verba hoje, fala com seu correspondente pra tentar.

[@jbb7146]

conseguiu a verba? eu migrei também faz 1 mes e ainda não consegui

[@DanielTadeu]

Eu tenho um contrato de compra e venda, prazo de 90 dias, já foram 45, e ainda estou esperando a liberação da verba para finalizar a aquisição do imóvel. Oremos

[@hauscredi]

Agora é na base da esperança

[@fernandofagundes6419]

rapaz eu já estou surtando pois o meu prazo esta acabando e nada (56/75dias) o que devo fazer procurar outro banco ?

[@DanielTadeu]

@@fernandofagundes6419 a despachante imobiliária disse que caso não der certo com o Pró cotista, a solução é usar o SBPE que está tendo verba, mas que ainda dá para ter esperanças. Boa sorte para nós.

[@hauscredi]

Pois é, @@fernandofagundes6419 Mesmo o SBPE da Caixa tendo taxa de juros mais altas que o Pró-Cotista. O Juros do SBPE ainda é mais baixa na Caixa do que em outros bancos.

[@fernandofagundes6419]

Inferno não resume... O problema disso tudo é que só entrei no financiamento acreditando que teria acesso a essa taxa. A taxa que me foi oferecida ao SBPE é de 9.99% sem a venda casada/relacionamento, de toda forma eu não consigo cumprir o prazo estabelecido em contrato de compra e venda mesmo migrando (haja vista que nada na caixa tem prazo) meu maior arrependimento foi de não ter procurado mais informações antes e não ter entrado nessa fria !

[@MrJSyer]

O sujeito que comprou o meu apartamento está no pro quotista e não sai o recurso. Nunca mais eu vendo para alguém nesse pro quotista. Aliás, a Caixa continua sendo o pior banco possível de trabalhar. Em todos os aspectos, é um pesadelo ter que utilizar o serviço desse banco.

[@hauscredi]

Não é a Caixa, quem libera o recurso do Procotista. Ela recebe os recursos do conselho curador do FGTS. E o conselho não liberou mais recursos para imóvel usado. E não há perspectiva de liberação. Mas a Caixa está oferecendo a possibilidade de migrar de plano, caso o cliente queira e seja aprovado.

[@LarissaFernanda-d9m]

Estou aguardando desde o mês 02/2023 toda semana falo com o correspondente é a mesma historia, não tem verba, por que aprovaram essa linha então ? só pra deixar a gente angustiada na espera do dinheiro para poder mudar para casa nova, ja estou quase fazendo pela modalidade SBPE o que me segurou até agora é o dobro dos juros, mais eu já perdi as esperanças dessa linha pro cotista sair....

[@janainafeder6362]

Oi Larissa, vc é de qual região?

[@vitorlopes5009]

Estou na mesma.

[@hauscredi]

Olá Larissa, sinto muito por sua situação e tenho vergonha alheia com relação a atitude da caixa de não se posicionar oficialmente. Essa semana proibiram novas avaliações nessa modalidade, mas ainda está disponível o simulador no site. Não deram uma posição sobre o que fazer com quem está esperando. Nos resta esperar ou trocar a modalidade pro SBPE, infelizmente.

[@fabiowolv]

😢

[@hauscredi]

Pois é, Fábio! :(

[@nailan80yutube]

O Pró cotista do banco do brasil tem mais juros que um financiamento do santander... vai entender... não entendi nada... kkkkk

[@cristiano5415]

Ou seja, um programa interessante mais sem qualquer estabilidade...programa dança conforme a musica do governo..o jeito é simular no SBE e ver se a conta fecha.

[@hauscredi]

Oi, Cristiano. Sim, é um programa sem qualquer estabilidade, como qualquer programa. As condições de contratação sempre irão obedecer a lei da oferta e procura, e o dono do dinheiro é quem decide o melhor modo de empregar os recursos. Mas reforço que isso não é uma exclusividade do Pró-Cotista. Minha Casa Minha Vida sofre estabilidade Cada Verde e Amarela também sofria, assim como o SBPE. Se você for para outros bancos, verá que eles também não são cartesianos. Não tem jeito, quem se planeja e se antecipa leva vantagem.

[@cristiano5415]

@@hauscredi bacana, estou me planejando pra adquirir um AP e estava simulando em SBPE e Pro cotista, e estavam aparecendo opções interessantes neste novo modelo...mas blz ..vamos em frente. Obrigado pelas informações.

[@hauscredi]

Nesse mercado,@@cristiano5415, tudo é cíclico. Tivemos alguns anos de Selic Baixa que jogaram a taxa do SBPE lá para Baixo. Santander, Itaú e Bradesco estavam operando taxas de juros mais baixas do que a Caixa. Com o aumento da Taxa de Juros, os Bancos Particulares aumentaram muito a taxa de juros, o que fez com que a Caixa explodisse de vender SBPE. Mas a verba não é infinita, e a Caixa começou a apresentar problemas de verba para o SBPE. Para minimizar o estrago, ela melhorou as condições do Pró-Cotista. Com o orçamento do SBPE em dia, o Pró-Cotista deixou de ser tão atrativo para Caixa. Mas isso não é eterno, esses movimentos sempre acontecem 😉