POSSO CANCELAR O SEGURO HABITACIONAL?

[@GladysMarydasilvaAraujo]

Por gentileza gostaria de tirar uma dúvida meu esposo comprou um imóvel antes de casar comigo,mais ele não está quitado, estamos pagando parcela ainda , o contrato e o seguro está no nome dele eu sendo esposa sou aposenta por invalidez eu conseguimos quitar o imóvel?as últimas parcelas do financeiramento

[@quintadatorre_temporada_-dn4uj]

Sensacional! Entendo bastante de financiamento e recentemente tive que estudar a fundo essa questão, pois um amigo estava quase sendo convencido de fazer um consórcio para substituir o financiamento. O consórcio em questão era tão caro quanto o financiamento em termos de taxa. Ok... O consórcio não tem juros, mas tem outros custos, como por exemplo a taxa de administração, que nesse caso específico o tornava tão caro quanto o financiamento. Acabei o convencendo que os custos financeiros seriam os mesmos e que o consórcio apresentaria ainda a desvantagem de não ter o eventual benefício seguro. Muita gente está caindo na história de que vale a pena substituir um financiamento corrigido pela TR por um consórcio corrigido pelo INCC. A taxa de administração do consórcio somada à essa correção pelo INCC geralmente o deixa com o mesmo custo financeiro de um financiamento, e ainda com a desvantagem de não ter o seguro.

[@cris007671]

O meu seguro foi de R$ 79,26 e aumentando, a pouco após 5 anos foi R$ 95,83 para R$175,56. O pessoal do banco disse que é por conta da idade do aniversário, que presente. ☹

[@clickhabitacao]

Olá, Cris! boa tarde Respondemos o questionamento em outro canal Sim, as apólices de seguro habitacional tem faixas de idade e o seguro da caixa (todos) tem migração de faixa a medida que vai ficando mais velha. Isso, também, ocorre no seguro saúde, vida, etc. Na caixa, em geral, as faixas de intervalo de 5 anos e partir dos 50 anos de idade os seguro ficam bem mais caros Uma saída é encontrar outro apólice mais barata. Fizemos um vídeo no nosso canal sobre o tema. A caixa tem resistido a aceitar a apólice individual e o caso está sendo analisado pelo CADE. Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem

[@nubianascimento4773]

Meu financiamento desta acrescido seguro MIP+taxa administrativa de 25 reais mensal. Consigo cancelar essa taxa ?

[@leomac000]

Entendi nada.

[@Engenhariadapizza]

Pessoal o seguro habitacional pode ser cancelado sim ! O único seguro obrigatório é seguro obra

[@raimundodiasbarbosa4141]

Ótimo como sempre, você fará meu financiamento um dia!

[@hauscredi]

Que alegria ouvir isso, Raimundo. Farei! E farei com o maior prazer. E será logo, logo 😉

[@AntonioMarcos-h9t]

Mas que Justo esse seguro.

[@luizdealmeida1047]

Obrigado Dra: pela a informação bem explicada eu tenho um imóvel financiado pelo caixa e todos os meses vem na minha prestação esse seguro obrigatório, mais como a senhora explicou bem detalhado sobre esse seguro eu vou continuar apagando de boa obrigado Dra.

[@hauscredi]

feliz em esclarecer

[@wellingtonconstrucoes6882]

Muito bem 👏👏👏, mais uma boa explicação

[@hauscredi]

Oi, Wellington. Que bom que gostou 🥰

[@wandoluiz5]

Eu cancelei o seguro. Comprei meu AP em 2009, comecei a pagar/morar em 20013. Vi q tinha um seguro descrito nas parcelas, fui na Caixa, cancelei minha conta na Caixa, junto com o seguro. Minha parcela diminuiu.

[@hauscredi]

Wando possivelmente você cancelou o seguro que debitava da sua conta. O seguro do financiamento, que cobre morte, invalidez permanente e danos ao imóvel, não tem como cancelar. Ele não é debitado da sua conta, você paga embutido na sua parcela. Se pegar o descritivo da sua parcela, verá que o valor está lá.

[@wandoluiz5]

Bem, o importante é q eu pedi pra tirar alguma coisa da minha parcela, e consegui na época rsrs Não sei precisar o q era, pq já faz uns 3 anos q terminei de pagar.

[@viviangoncalves1479]

Oi qual o nome do seguro que vc cancelou?

[@viviangoncalves1479]

Oi qual nome do seguro que vc cancelou?

[@simonefloriano86]

Eu assinei com a caixa dia 19 e me cobraram 1 mil e ainda me enfiaram o título de capitalização por 3 anos e eles fazem vc entender se vc nao contratar seu financiamento nao vai ser aprovado agora quero cancelar ja tenho seguro de vida

[@hauscredi]

não sei exatamente o que te venderam, mas pelo que entendi foi um seguro de vida e uma capitalização. Voce pode cancelar, mas sugiro que pense melhor sobre a situação, o cancelamento, nao trará nenhum prejuizo imediato, mas num futuro que queira um novo financiamento, talvez caia sua nota interna na caixa, visto que agora ela terá um historico. Então sugiro que se quiser cancelar algum seguro, cancele o que tinha antes e fique com esse da Caixa. Mas é só uma sugestão.

[@gustavovettorazzi4487]

Bom dia, além desse seguro me cobram outro seguro de vida por fora. Q seguro e esse?

[@hauscredi]

Poxa, Gustavo. Eu não consigo saber como foi a sua negociação com banco. Eu precisaria analisar o extrato da sua conta para te dar uma resposta com mais clareza.

[@elton9874]

no meu financiamento caixa, tem informando assim Paragrafo Nono - dispensada a contratação de seguro com cobertura de morte, invalidez permanente - MIP e danos físicos ao imóveis, conforme disposto no artigo 28 da lei n 11.977 de 07 de julho de 2009

[@hauscredi]

Que tipo de imóvel você financiou?

[@waldeirrafael6276]

Muito bom obrigado.

[@hauscredi]

Olá, Waldeir. Seja muito bem vindo ao Canal

[@MeowYTP]

Obrigada pelas informações!

[@hauscredi]

Oi, Thais. Que bom que o vídeo te ajudou. 🥰

[@thalitamarchi940]

Eu descobrindo disso agora sendo que assinei o financiamento anteontem 🤡🤡🤡 disseram que era taxas de custo e nisso tinha um seguro a mais residencial. será que dá pra cancelar em 7 dias?? Difícil né...

[@hauscredi]

Até da! Mas recomendo olhar os benefícios do seguro residencial. O seguro é muito bom mesmo, tenho pro meu imóvel e recomendo pra qq pessoa. Talvez se surpreenda com o que pode usufruir.

[@cynthiamoreira9180]

Aconteceu a mesma coisa comigo 😮

[@paulocaldas5764]

Eles me entubaram na CEF com aquele seguro Residencial,que é OUTRO diferente do HABITACIONAL que é obrigatório.. Esse Residencial custou 3100,00 Eu financiei 192.000 Hoje em dia esse dinheiro me faz Falta.

[@hauscredi]

Olá Paulo, sinto muito por isso ter ocorrido. Eu particularmente, acredito que o seguro é essencial, para qualquer pessoa, tanto que tenho seguro de tudo, vida, residencial, auto (quando tinha o meu proprio) rsss Mas não acredito nesse metodo de empurrar sem opção de negociar.

[@Geek.Girl24]

Sim, essa prática da venda casada da caixa é muito comum. Uma coisa é o seguro MPI e DFI que é o obrigatório e vem nas parcelas já, outra coisa é a palhaçada que a caixa faz. No dia do meu financiamento o pessoal da caixa me cobrou R$ 3.900,00, eu questionei, disse que não tinha a menor intenção e o gerente ficou me ameaçando dizendo que eu então não poderia assinar o contrato se eu não pagasse . Como faço para denunciar essa prática de venda casada da caixa, como cancelar esse seguro e pedir reembolso??

[@vandersonqueiroz2478]

Excelente. Gostaria de saber se podemos cancelar a cesta da caixa

[@hauscredi]

Oi, Vanderson. Pode sim. A cesta oferece com desconto alguns serviços que a Caixa disponibiliza na sua conta. Se você acha que você não está usando a conta de modo a ter benefícios financeiros com esses descontos, você pode cancelar tranquilamente. Só toma cuidado se o seu contrato começa com o número 1 Contratos que começam com o número 1 são contratos SBPE Enquanto contratos que começam com o número 8 são contrato PCVA Nos contratos SBPE tem uma cláusula que te dá um desconto na parcela por manter a cesta de serviços. Então se você cancelar a cesta, além de perder os benefícios da conta, a sua parcela também aumenta.

[@SuperLarissa666]

Muito bom! N sabia dessa informação sobre número do contrato, só falam em cancelar.

[@87anap]

​@@hauscredi posso cancelar o seguro de vida que contratei como produto relacionamento? Minha parcela vai subir se cancelo?

[@princessblackb]

Da tanto medo comprar imóvel 😢 é cada surpresa

[@hauscredi]

É um passo importante. Precisa tomar cuidado e entender o que está acontecendo. Mas não precisa ter medo

[@tacianooliveira8040]

O meu era de 100 e hj 12 anos depois está em 147, acho meio abusivo

[@alexkess9727]

Eu fiz a compra de um apartamento, fui obrigado na caixa fazer um seguro de quase mil reais, que tive que pagar a vista, falou que não aprovaria meu financiamento se eu não fizesse

[@clickhabitacao]

OLá, Alex! boa tarde Poderá pedir o cancelamento e o ressarcimento do pagamento. Esse seguro não é obrigatório Faça reclamação na ouvidoria do banco Esperamos ter ajudado e nos colocamos a disposição no nosso canal Fique bem

[@alexkess9727]

Muito obrigado, vou tentar fazer isso@@clickhabitacao

[@clickhabitacao]

@@alexkess9727 boa sorte!

[@Cliziane]

Qual o nome do seguro vc lembra?

[@eduardotadeufelisbino1453]

Eu pago um seguro q é obrigatório. Minha casa está chei de rachadura e é uma casa nova de 4 anos e no ver um fiação passada a fiação e tudo cabo xing link que a fiação passada não é a que pede em normas me sentindo enganado por isto se pagamos seguro a casa deveria ter sido vistoriada p ver se podiam financiar O wie passo fazer por estes trinco q estão aparecendo e infiltração de água dr chuva pela laje além da prestação ser altíssima por conta do seguro e qual o valor quanto por % o banco poderia colocar no financiamento

[@hauscredi]

Se o imóvel é novo, o construtor é responsável por 5 anos, por qq vício de construção. Então tem que ir atrás do construtor.

[@samantapetean1773]

É verdade que pra ter o financiamento aprovado precisa abrir uma conta na caixa e pegar cartao de crédito? Vi um video falando isso

[@hauscredi]

Não necessariamente. Ajuda em muitos casos.

[@Wally-Parreira]

Boa tarde! Sou vendedor, os Compradores (2 imóveis)fizeram Financiamento pela CEF e fizeram Seguro e segundo a Correspondente disse q seria obrigatório eu fazer um Seguro RCPM tb. Procede? Obrigado

[@hauscredi]

Se for imóvel novo é os compradores estão entrando no MCMV sim, é obrigatório o construtor/vendedor, apresentar o RCPM

[@Wally-Parreira]

Ou seja, claramente venda casada, 2 Seguros com mesmo efeito para único imóvel. Extorquir dinheiro do Vendedor e Comprador ao mesmo tempo. Falta de vergonha. Obrigado pela resposta e atenção.

[@hauscredi]

@@Wally-Parreira o seguro RCPM é um seguro de responsabilidade civil do construtor por um período de 5 anos, a contar da data do HABITE-SE. Esse seguro é uma determinação do ministério das cidades para o MCMV novo.

[@paulojuniorcardoso6548]

Boa tarde, eu pago 69,99 de seguro do meu imóvel, mais também tem uma taxa administrativa no valor de 25,00 pela caixa econômica , eu posso cancelar essa taxa administrativa

[@joaocarlosdesouza4396]

Audelice, me esclareça uma coisa por favor, pois eu já ouvi dizer que a taxa de evolução de obras, também é um seguro. Essa informação tem fundamento???

[@hauscredi]

Oi, João. Tem fundamento, mas essa explicação está incompleta. Eu te explico... Esquece o Juros de Obra, pensa na parcela cheia, essa que todo mundo paga enquanto está morando no imóvel. Na parcela cheia as pessoas pagam quatro coisas: 1) Amortização 2) Juros 3) Seguro obrigatório 4) Tarifa de Administração. Todo mundo que paga parcela habitacional para Caixa paga essas quatro coisas. Acontece que durante a fase de obra, a parcela que você paga não tem amortização. Você paga apenas: Juros Seguro obrigatório Tarifa de Administração. Logo, na parcela de Juros de Obra você paga o seguro, mas ela não é o seguro. ____ Eu também já ouvi alguns canais falando que objetivo do juros de obra é pagar o seguro que garante a entrega do apartamento. Mas esse é um entendimento equivocado. O objetivo do juros é congelar o valor do seu saldo devedor até a entrega do seu apartamento.

[@joaocarlosdesouza4396]

@@hauscredi Audelice, eu pedi uma explicação e você me deu uma aula, obrigado por você disponibilizar o seu tempo para dar essa explicação, você é simplesmente um espetáculo, grato!!!

[@elismaurasantos208]

Depois de quantos dias q eu assinar com a caixa q eu posso cancelar esse seguro ? Esse cancelamento pode me prejudicar de alguma forma?

[@hauscredi]

O seguro que está na sua parcela não pode ser cancelado

[@julioalves9647]

SACANAGEM ESSES BANCOS , CADA VEZ QUE EU AMORTIZO ELES AUMENTAM NAS PARCELAS O SEGURO TAMBÉM .

[@hauscredi]

Júlio é possível que após a sua amortização a parcela sofre um pequeno acréscimo por conta do juros pro-rata. Porém o valor do seguro não sofre aumento após uma amortização, muito pelo contrário. Toda vez que você amortiza, além de eliminar os juros futuro, você também diminui o valor do seguro, uma vez que o capital segurado está diminuindo. O seu seguro aumenta quando você faz aniversário com final 1 e final 6 porque indica que você trocou de faixa. Então, quando a pessoa faz 31 | 36 | 41 | 46 | 51 | 56. Em todos esses momentos você acaba mudando de faixa e o seguro sobe. Mas não tem impacto com a amortização.

[@julioalves9647]

​​@@hauscrediENTENDI DRA.

[@josesantos6738]

Boa noite,eu trabalho com imóvel na planta e a construtora não nos orientar .

[@josesantos6738]

Tem dois seguros obrigatórios.

[@hauscredi]

Oi, José. Sim, o Seguro Habitacional possui duas coberturas. MIP (Morte ou Invalidez Permanente) e o DFI (Danos Físicos ao Imóvel) Na sua parcela os dois seguros aparecem somados, mas você tem razão. Na prática são dois seguros.

[@jerrypego2322]

Dei likes !! Merecido!!

[@hauscredi]

Oi, Jerry. Fico muito feliz com gesto. Que bom que consegui ajudar.

[@melkfreitas8913]

O seguro do financiamento da Caixa, pode ser cancelada???

[@Engenhariadapizza]

Sim

[@marlonfr7]

Ótimas informações

[@hauscredi]

Obrigada, Marlon. Seja muito bem vindo ao canal :)

[@viviangoncalves1479]

Ola na minha parcela vem cobrada uma taxa de administração eu nao uso a conta pago com código do habitação e cancelei o boleto para chegar na minha residência eu posso cancelar meu seguro?

[@hauscredi]

Essa taxa e do contrato e não da conta, o banco central autoriza a cobrança e não tem como excluir, não é opcional

[@Wally-Parreira]

Bom dia! Td bem Tenho uma dúvida, poderia me esclarecer por favor. Olá Td bem! Sou Vendedor meu Cliente pagou todas taxas inclusive ITBI para o Correspondente. Quem faz o pagamento da Guia de ITBI o Correspondente ou a CEF? Desde já agradeço!

[@hauscredi]

O correspondente que cuida do pagamento

[@gilsonrobertovieira1454]

Olá,td bem.Poderia me tirar umas dúvidas.Fiz financiamento casa verde amarelo e me aparece 2 seguro habitacional um prestatista e outro de vida esses seguros são obrigatório não seria venda casada.No início antes do contrato já paguei pra caixa 3 mil 900 reais serviços de engenharia mais só q paguei 216 reais q eles me disseram q é visita do engenheiro visita de obra isso já não foi pago no começo os 3 mil 900 reais.Muito obrigado

[@hauscredi]

Oi, Gilson. Esse um seguro chamado seguro prestamista. Esse seguro é oferecido em operação de crédito, tais como: Financiamento de veículo, empréstimos pessoais e consignados. O Prestamista é opcional, você pode cancelar. Mas não existe prestamista no financiamento imobiliário. O Seguro do financiamento imobiliário é o MIP e DFI (que como eu expliquei nos vídeos são obrigatórios) O Seguro de vida, apesar de importante, ele é complementar para habitação. Isso significa que caso você não queira mais essa proteção para você e para a sua família, você pode informar para Caixa Seguradora (Não para agência, mas para Caixa Seguradora) e solicitar o cancelamento do seguro. Quanto aos valores que você pagou no início, como eu não tenho acesso ao seu contrato, eu não consigo te informar com exatidão o que houve. Se os valores são referentes a engenharia, ao Cartório, ao ITBI, ao produto de relacionamento. Eu não sei como foi feita essa divisão.

[@gilsonrobertovieira1454]

@@hauscredi Muito obrigado pela explicação fico grato.Agora sei q posso ir lá e cancelar seguro.Só q ouvi dizer q se eu não quiser mais a Caixa pode aumentar os juros e minhas parcelas aumenta,será vdd isso mesmo.Muito obrigado,Deus te abençõe🙏🙏

[@renildanascimento1508]

Ganhou mas uma seguidora, vídeo excelente amei

[@wallasgilberto5430]

Faz 8 anos q tô já no financiamento da minha casa e paguei por esse seguro de vida , posso cancelar e pedir estorno , ou desconto nas parcelas ? Paguei na emoção do momento em adquirir o imóvel . Agradeço demais se puder me ajudar

[@marcosaureliobatista7690]

eu gostaria de saber se é normal a caixa falar que a obra esta 90 por cento e a construtora falar que esta 30 por cento ? obrigado

[@hauscredi]

Marcos, é normal haver diferença entre as medições. Porém uma diferença tão discrepante assim é algo fora do comum. O ideal é verificar com a Construtora e com a própria Caixa o que exatamente está havendo com esse empreendimento.

[@marcosaureliobatista7690]

@@hauscredi obrigado

[@canalecleticobrasil1061]

Seguro residencial no finaciento imobiliário já pague teria cm cancelar e pegar o dinheiro de voltar

[@hauscredi]

Ola, o seguro residencial contratado a parte do financiamento, pode ser cancelado sim, o reembolso será proporcional ao tempo restante do seguro. Agora se estivermos falando do seguro que vem cobrando na sua parcela da habitação, este não pode ser cancelado.

[@PauloSergio-vy1yh]

Oiii Entao no meu caso a parcela do financiamento ficou 1004 sera que tem esse seguro ? apesar que ainda a caixa nao chamou para assinar Pode me tirar essa dúvida Abcs

[@hauscredi]

O seguro obrigatório já está incluso no valor da parcela. Mesmo no simulador, já está prevendo a cobrança.

[@mateusqueiroz6101]

Ao assinar o contrato com a caixa, eu tive que pagar 3500 avista + 38 reais mensal no app. Está certo isso?

[@luanxmedeiros]

Se você me fala-se como está escrito esses lançamentos no seu extrato eu poderia confirmar. Mas pelo valor acredito que tenha sido alguma capitalização e tarifa de manutenção de conta, claramente venda casada.

[@corretorrogeriocatarino]

Limeira/SP

[@hauscredi]

Obrigada por compartilhar Rogério

[@adrianasilvasouza2788]

Mulher, explica POR QUE vc acha que o corretor deveria informar sobre isso ao cliente? Essa parte é do correspondente ou gerente, a gente não domina isso! Eu hein!

[@hauscredi]

Oi, Adriana. Eu vou te contar a minha visão sobre esse assunto, mas se eu estiver enganada, por favor me ajude a enxergar de uma maneira diferente. Eu sei que hoje não é padrão do corretor de imóveis dominar o financiamento habitacional, porém não faz muito sentido o meu cliente precisar de um financiamento imobiliário e eu não saber como as coisas funcionam. Não faz sentido ele só conseguir fechar negócio através do crédito imobiliário e eu (como corretora) não saber como será a manutenção desse contrato. E claro, as vezes você só comercializa imóveis a vista ou só trabalhe com aluguel, aí sim, não há o que se pensar nesses pontos. Mas se o seu cliente precisa de um financiamento, ele acredita que você sabe como funciona um financiamento. E por não dominar esse assunto você corre dois riscos: 1º Falar alguma inverdade para o seu cliente. Ele vai acreditar, vai se decepcionar e vai falar mal do seu trabalho para todo mundo. 2º Você simplesmente abrir mão de tirar as dúvidas do seu cliente. Você não vai passar autoridade, nem credibilidade e nem segurança. Você vai deixar que o seu cliente corra atrás da informação sozinho e corra o risco de pegar um Correspondente ou um Gerente do Banco que vai lhe passar a informação com má vontade, dificuldando a sua venda. E por esses motivos eu acredito que quando o corretor domina esse assunto é melhor tanto para o cliente como para o próprio corretor.

[@marlonfr7]

se você é uma corretora de imóveis mas não domina as tabelas de financiamento sac x price então é uma péssima profissional.

[@vivr1276]

@@hauscredi concordo c vc.. a sensacao q da é q tem mtos corretores i seguros e ansiosos dmais.. eles acham q omitindo informacoes como essa vai ser legal p epes fecharem negocio ..acho q o corretor deveria pkr etica sim informar esses pkr.ebores, afinal o clie te passa la8s tempo de co tato com o corretor, desde a chegada ate a negociacao e fechamebto, do q com gerente q vc toma susto em plucos minutos ali e se ve coagido a concordar pq o corretor la atras nao citou nada disso. Ai da bem q existe corretoras como vc atenta a tudo e transparente

[@douglasfranke2116]

Excelente corretora, só quer vender, o comprador que corra atrás 👍

[@AlexSandro-gm8wp]

Boa noite eu escrevi Para vc sobe a implantação do condomínio e as taxas de obra que estão aumentando mais de 110% e ouvir da construtora que eu vou pagar mais de 1200 reais

[@AlexSandro-gm8wp]

Se for isso eu desisto de obter a casa própria, sendo que por lei eu não posso ser cobrado por 30 porcento do meu rendimento

[@hauscredi]

Oi, Alex. Infelizmente muitos corretores não possuem todas as informações e quando os clientes descobrem os fatos acabam se sentindo exatamente dessa maneira. Eu não consigo falar sobre o seu caso especificamente, porque não conheço a construtora, nem o corretor e nem o seu contrato.