QUANTO TEMPO PARA ASSINAR O SEU CONTRATO HABITACIONAL NA CAIXA?

[@PauloSergio-vy1yh]

Oiii Ja assinei com a 📦 caixa agora e so pegar a 🔑 chave oh gloriaaaaaaaaa

[@hauscredi]

É para aplaudir de pé. Parabéns, Paulo. Você merece. Tenho certeza que a sua família será muito abençoada no novo lar. :)

[@PauloSergio-vy1yh]

Graçaaaaa ah Deus 😭😭😭😭😭😭😭😭😭😭

[@pamelamello9252]

Parabens, Paulo!!! Conta como foi em questão de tempo? Assinei o pré contrato na sexta com a corretora, foi pra financeira ontem 11/09. Queria ter uma noção de tempo até a entrega das chaves, se Deus quiser

[@PauloSergio-vy1yh]

@@pamelamello9252 Oii querida, tudo bem ! Agora e so aguardar que nao demora muito nao a minha demorou uns 15 a 25 dias, dps so alegria sucesso pra vcs At

[@danielelima433]

E verdade que paga pra assinar o contrato com a cx??

[@ThiagoOliveiraCuritiba]

3 a 5 dias? Estão dando prazo de 35 dias, chegando a 40 dias para a emissão do contrato, aí assina, valida e o vendedor/atual proprietário recebe o valor! E se tratando de imóvel usado, ainda tem o prazo de saída do atual morador, mas não mais proprietário... Aí vai depender de contrato, mas geralmente são 30 dias, ou seja, 3 meses de novela...

[@claricenascimento]

Meu processo de financiamento, desde a visita ao decorado até assinatura com a caixa foi de 23 dias. Tudo dentro do mês de julho. Agora é esperar o imóvel ficar pronto 😊

[@hauscredi]

Que máxima, Clarice. Quando o cliente manda tudo certinh e o Corretor domina a parte do financiamento, a Caixa também cumpre o seu papel e o processo sai super rápido. Parabéns pela sua conquista.

[@adilsonrodrigues7509]

O meu tambem! Graças a Deus foi tudo rapido! agora e so esperar o Arbor Atlantica sair do chao... kkkk

[@aleandrade7619]

@@adilsonrodrigues7509 ola quanto tempo q demorou pra caixa te chamar? O meu éo irmão gêmeo dele rsrsrs

[@hyagosilvaa]

Quanto custou a taxa de Assinatura do seu contrato ??

[@claricenascimento]

@@hyagosilvaa o meu contrato com a construtora assinei no dia 02/07/22 no dia 21/07/2022 fui na caixa abrir a conta, que é o que chamam de "entrevista" e no dia 25/07/2022 assinei meu contrato com a caixa.

[@chris29413]

É bem isso que vc falou, moramos de aluguel e queremos o quanto antes mudar para o imóvel que já está pronto, pelo o que vejo ainda vamos ter que aguardar por mais um tempo.

[@dafnypalomaster]

Me tire uma dúvida, assinei com a incorporadora em abril/22, a mesma disse que em um mês ou dois já tinham vendido as unidades mínimas q a Caixa exige. Bom, a incorporadora agil de má fé, disse que meu financiamento estava aprovado no dia da visita ao decorado, fez eu pagar comissão de corretagem (20mil), entrada (30mil), INCCs... E mais a frente, 7 meses depois disse q não tinham liberado o valor total, até aí sem problema, a diferença parcelei com a construtora.... Só fui assinar com a Caixa, 1 ano e 15 dias depois. É normal isso?

[@leiasecrets4290]

Quando se fala em prazo para finalizar o financiamento/contrato, tem algo que ninguém fala- dos cartórios. Acho que todos podem trabalhar pra dar maior agilidade ao processo de financiamento perante a Caixa, mas tem que combinar com os cartórios, os serviços são péssimos cartorários são péssimos, caros, lerdos, arcaicos e com péssimo atendimento. No meu caso, o cartório demorou 28 para dar uma devolutiva, total absurdo. Enquanto dependermos destes serviços arcaicos, não tem jeito. Não adianta só culpar o banco, o cartório tem grande culpa na demora em fechar o contrato de financiamento. Lamentável!

[@rosecerqueira652]

Me conta quanto você gastou aproximadamente com o cartório e taxas de prefeitura?

[@brunomapa9595]

Incrível como são lentos estamos em 2024 e essa burocracia ridícula

[@cristianasousa1698]

Tiro o chapéu para você que maravilha seus vídeos nos ajuda muito

[@hauscredi]

Oi, Cristiana. Fico muito feliz em saber que tenho ajudado 🥰

[@schindlerahead3364]

Estou com meu processo parado na caixa desde o final de novembro/2023, já foi tudo aprovado, inclusive a engenharia de avaliação do imóvel, meu FGTS já foi retirado pela Caixa e nem emitiram o contrato ainda.

[@larissarosa2166]

Estou na mesma situação. Assinei ontem os formulários para conformidade, mas depois de muita espera, o sistema saiu fora e demoraram demais pra chamar

[@marcoapires3174]

​@@larissarosa2166 deu certo?

[@DiegoMendes4752]

Estou na mesma situação, já fiz a entrevista e tudo, porém está demorando para me chamarem para assinar.. complicado um sistema tão burocrático.

[@larissarosa2166]

Voltei pra dizer que o meu deu certo. Assinei 1 dia depois da entrevista graças a Deus 🙏🏻 o de vocês vai dar certo em nome de Jesus também

[@Dancarlino]

​@@larissarosa2166eu creio em nome de Jesus Cristo!

[@Vitorias_marques]

Comprei dia 27/11 ja mandamos os formulários, da foi aprovado a utilização do FGTS. Mas ate agora nada,! A caixa nao informa qiando conseguimos assinar os documentos. É um processo muito lento . Dia 19 fazem 15 dias úteis.

[@brunalima1524]

Olá!! Estou no processo, já assinei o contrato com a construtora e hoje assinei os papeis de abertura de conta com a caixa. Já posso ficar mais tranquila ou mesmo assim a caixa pode barrar o financiamento?

[@wellington_duarte]

Estou a 3 meses esperando pra assinar o contrato, já paguei entrada do imóvel, documentação porém ainda nada 🤦🏽‍♂️. Isso que é um imóvel pronto

[@tamararafaeladasilvamoraes3631]

Estou na mesma que você

[@vivianemartins4415]

Tbm estou esperando assinar com a caixa, imóvel usado, já paguei entrada...

[@ElaineCristina-bz3jp]

Por aqui também! Estamos há mais de 2 meses: com parte das coisas d ecasa já nas caixas, já que o corretor disse que seria no máximo 30 dias para tudo. Esrpu cm uma bebê de 3 meses e que nem quarto tem mais por conta da desarrumação para guardar as demais coisas, móveis desmontados. Vivendo um caos cm minha bebê dormindo na mesa da cozinha por conta dessa situação da caixa

[@anacarolinacust]

É por isso que estou enrolando para encaixotar as minhas coisas. Estou a 15 dias em um processo e a corretora deu um prazo de mais ou menos 40 dias no máximo. Mas a correspondente não nos deu previsão e disse que os processos estão demorando pois. Caixa está sem dinheiro para pagar o valor do financiamento. Estamos aguardando a assinatura do contrato e fazer os pagamentos. ​@@ElaineCristina-bz3jp

[@jaquelinesousa17]

Tô aguardando só a assinatura do contrato, para mudar para o imóvel, nossa a aflição é grande mas Deus é maior 🙌

[@edgarmariano7604]

Oii tudo bem , eu estou aguardando também a assinatura do contrato, vc já assinou , se sim demorou quantos dias ??

[@ailtongomes3433]

@@edgarmariano7604também estou aguardando, já conseguiu assinar?

[@ailtongomes3433]

@@edgarmariano7604o meu eu abri a conta na última quarta-feira, mas pelo que eu vi com a correspondente ela só pegou o número da conta na sexta-feira, então acho que ela só fez na sexta… então hoje daria 3 dias úteis.

[@fabianozuquini4720]

Demorei 4 meses para assinar. Pra piorar a Caixa errou informações no contrato, provocando devolutiva do cartorio, reassinatura, constrangimento e mais demora. Tive entrar com reclamação na ouvidoria da Caixa

[@wagroz]

Infelizmente vivemos em um país onde a burocracia atrapalha nossas vidas.

[@mineracaobrasil9189]

Assinei com a direcional no dia 02/05, dei um pequeno sinal e fiquei de pagar a entrada em 30 dias junto a toda documentação a vista. Se a caixa não me chamar até dia 25 eu cancelo e invisto meu dinheiro. Banco e muito folgado e a construtora tem que correr atrás. Tenho 27 anos, novo e moro bem, não tenho pressa.

[@hauscredi]

Olá, aparentemente não tem porque levar mais de 20 dias. Espero que corra tudo bem!

[@marcoschagasdecarvalho3558]

Boa tarde o meu foi de 15 dias que eu assinei com a caixa

[@ademirsilva7724]

Sãos 15 dias úteis ou conta com sábado e domingo brother ??

[@allanamenezes9857]

Muito obrigada pelo vídeo! Pena q pra mim tá demorando tanto... Depois de 14 dias pra conseguir rodar meu cadastro devido a um "erro sistêmico nacional", depois o engenheiro ter errado o nome da rua e ter atrasado mais, agora o correspondente me informou que devido à época do ano a Caixa não está aceitando financiamento, devido à dotação orçamentária. A previsão é janeiro...nunca vi uma coisa tão enrolada!

[@hauscredi]

Olá Allana, de fato temos passado por tempos difíceis. Vamos torcer pra q se regularize antes de janeiro.

[@jg17232.]

Bom dia querida! Meu crédito foi aprovado em agosto, obra em setembro e até agora nada de assinar contrato. A caixa está sem dinheiro? O que está acontecendo?

[@ednapinheiro7194]

Olá tudo bem? Muito obrigada pelas explicações. Mais no meu caso está muitíssimo demorado desde de maio trato um financiamento com o corretor imobiliário e deu problema na primeira casa ( dívidas com a justiça) partir pra outra casa no mesmo condomínio desde de agosto estamos nessa tratativa e até o momento não tive retorno segundo o corretor foi solicitado a vistoria essa semana mais ainda sem solução para o meu caso. Lembrando que dei 5 mil de sinal e mais 3.498 de adiantamento de taxas para agilizar o processo. Estou muito mal com essa situação já estou com crise de ansiedade. Foi criado um grupo de WhatsApp entre eu, o corretor é a corresponde caixa faço várias perguntas no grupo é simplesmente não respondem. Detalhe moro em São Paulo e a compra é uma casa de praia 😢😢😢

[@roseandrade5298]

Parabéns, ótima explicação

[@leandrocosta-aluguelnunca5067]

Já curti, assisti, salvei e gostei d+ !

[@hauscredi]

Oi, Leandro. Obrigada pelo feedback. Fico muito feliz em saber que estou ajudando.

[@eduardasouzafonseca3227]

Meu processo levou cerca de 40 dias, desde a primeira conversa com o corretor até a assinatura com a caixa. Tendo em vista que trabalho de segunda a sexta o dia todo e isso fez demorar um pouco mais

[@DenisRonan]

Boa noite! Parabéns pelo vídeo. Esse é o cenário ideal, mas infelizmente a minha experiência com a Caixa está sendo péssima. Tive que ir e voltar algumas vezes por conta dos documentos, após isso demoraram pra verificar a aprovação de crédito, só fizeram com meu nome pq o da minha esposa encrencaram pq ela tem CNPJ. Tive essa aprovação de crédito dia 26/10 com um valor até maior do que preciso só com meu nome, e até agora nada da parte da engenharia, e sinceramente o atendimento da caixa é bem ruim, pelo menos é a experiência que estou tendo. Quero financiar um imóvel usado, achei que a essa altura já estaria pagando o financiamento. Estou nesse calvário desde setembro. Uma pena.

[@hauscredi]

Olá Denis, Pelo que entendi você está fazendo seu processo diretamente na agência. O cenário que apresentei foi realizando o processo pelo correspondente imobiliário. Que em tese deveria ser especialista no assunto e agilidade no processo. Lógico que temos situações de correspondentes recém contratados e que podem levar um pouco mais de tempo do que apresentei aqui. Quando falamos de agência o cenário muda completamente. E embora não devesse ser desta maneira, na prática a agência leva uns 60 dias pra concluir um processo. E poderíamos dar várias justificativas pra isso, mas ao meu ver o que mais torna moroso as tratativas na agência, é o fato de não serem especialistas, vc pode pensar, como a agência não é especialista? Sim, eles não são! A grande maioria sabe o básico da concessão imobiliária, isso pq a caixa como instituição demandou esse papel aos correspondentes, então quando entra na agência um processo, ficam perdidos e daí vem a demora. Agora se fez pelo correspondente e está demorando, talvez ele esteja na fase q falei antes, iniciando as atividades e ainda não pegou o jeito. Mas pela descrição que fez, me parece que em breve assinará seu contrato, já passou pelas etapas mais críticas do processo.

[@DenisRonan]

@@hauscredi Poxa, muito obrigado pela didática na explicação. Minha situação é essa mesmo, estou vendo diretamente com a agência, sem um intermediário. Um amigo até me falou que quando ele fez financiamento foi um profissional que intermediou e foi bem rápido, se soubesse que levaria tanto tempo teria contratado alguém que tem esse conhecimento dos processos pra agilizar. Mas o que me deixa chateado é a falta de informação por parte da Caixa.

[@chris29413]

Estou aguardando o meu processo voltar da conformidade da Caixa, vim aqui pesquisar sobre. Aguardando ansiosa!!!

[@rachelsantosdefante7195]

Já assinou?

[@ojoseadrianoo8889]

Responde aí moça... Agora estou no mesmo processo...kkkk se já assinou, quanto tempo demorou?

[@williansantos3620]

Conformidade seria o que? No caso eu assinei uns papeis eram tipo de cadastro, seguro e FGTS... Seriam esses? To aguardando assinar o contrato...

[@mcdsp62]

Problema é que a Caixa não autoriza a assinatura do contrato porque está sem verba

[@andrekabelim]

Poderia explicar melhor?

[@bruna-empreendedorismo]

Exatamente 😢

[@anamarciaaraujo727]

O pior é quando vem pagamentos de custo de obra aí sim é dor de cabeça

[@pamelamello9252]

como funciona isso?

[@brenapaula6124]

A conformidade só sai quando tem reserva?

[@RodrigoAlves-lz9cl]

Boa noite To desde janeiro esperando O correspondente diz que caixa ta sem reserva.

[@leonilsonbrancaglione7708]

Dia 15 agora eu assinei com a construtora,com o correspondente caixa,estou aguardando ir na caixa agora abrir conta e assinar o contrato.

[@TechFightMotion]

​@@leonilsonbrancaglione7708 ja realizou?

[@vivianemartins4415]

Deu certo pra vcs??

[@juancarlos-wy4em]

Eu tô no processo de financiamento a 3 meses e nada. Vontade de fazer destrato. Pior que o corretor ora me diz uma coisa ora outra.. E não tem onde consultar direito pela minha conta. Até hoje não assinei com a caixa aff

[@victorafaelz]

Deu certo?

[@ElaineCristina-bz3jp]

Deu certo?

[@ComJuh]

Boa tarde,compramos um apartamento usado ,ja foi feito todo os passo a passo ,ja tem um mês q assinamos o contrato da caixa, mas ainda não recebemos a chave, a primeira parcela do financiamento vence dia 6. É normal está demorando ? Qto tempo a caixa demora pra pagar o vendedor? Aguardo sua resposta ❤

[@hauscredi]

Parabéns por sua aquisição. A Caixa libera em até 5 dias úteis, após apresentação do registro finalizado em cartório. Agora o cartório, pode demorar mais ou menos….

[@nicenice276]

Isso tudo q vc falou serve p financiamento de ppp habitacional?

[@simonedeoliveiralima6278]

Estou a três semanas esperando aprovação da caixa . Porém hj fui informada que meu holerite de férias não pode ser usado como comprovação.

[@hauscredi]

Sua análise pode ser prejudicada com uso das férias, pode pegar taxa de juros maior. Por isso o ideal é apresentar um comprovante de renda sem férias, sendo que o documento não pode ter mais q 2 meses de referência. Estamos em setembro, então até 30/9, podemos usar renda com referência de julho ou agosto. Em outubro, já precisa ser de agosto ou setembro. Mas deveriam ter avisado logo que verificaram a situação e não fazer vc esperar 3 semanas pra ter esse retorno.

[@karianyandrade8918]

Parabéns pelo canal🎉 Pode me ajudar ? Estamos financiando um ap usado , a dona esta pedindo 185 k, na análise de crédito foi pré aprovado em 185,600 k. A duvida é esse valor pre aprovado é o valor do imóvel ou do valor que a caixa disponibiliza. Me respondam

[@hauscredi]

O mais provável é que seja o valor que a Caixa disponibiliza. Mas a melhor pessoa para te responder é quem fez a pré-análise

[@karolineramosmonteiro1565]

Estou indo para 4 meses de espera 😞

[@victorafaelz]

Deu certo? É minha casa minha vida ?

[@renildanascimento1508]

É obrigatório fazer o seguro do imóvel ,no financiamento da minha casa, minha vida na Caixa?

[@hauscredi]

Renilda, existem dois tipos de seguros oferecidos na hora de fazer o financiamento imobiliário. Um você não consegue cancelar. Outro você não precisa nem fazer. Eu fiz um vídeo explicando melhor esses dois vídeos. Vou compartilhar o link aqui para te ajudar kzbin.info/www/bejne/j5e9g2Scr7hnbNU

[@rosecerqueira652]

Vou contar aqui o que aconteceu conosco e com meu esposo: TUDO COMEÇOU NO MÊS DE MAIO ENCONTREI EXCELENTES CORRETORES MAS A CORRESPONDENTE FOI ENVIADA DO INIMIGO, SABENDO QUE ESTAVA EU COM PREJUÍZO E QUITEI MAS DEMOORA DE ATUALIZAR O BACEN ELA RODOU UMA ANÁLISE E NÃO APROVOU, NO MÊS SEGUINTE ELA FEZ A MESMA COISA. No mês de JULHO ELA RODOU A ÚLTIMA E APROVOU O VALOR EXATO DA SIMULAÇÃO E ERROU COLOCANDO QUE NÓS NÃO IA USAR FGTS SENDO QUE A GENTE VAI 🤡. FOI ENTÃO QUE ELA COMEÇOU A INVENTAR QUE O VALOR INFORMADO NÃO ERA AQUELE E MANDOU A GENTE ABRIR CONTA CORRENTE E SEGURO DE VIDA PRA AUMENTAR RATING, NOS GARANTINDO QUE COM 90 DIAS DARIA CERTO, DESCONFIAMOS DELA E FOMOS NA CAIXA E O GERENTE GARANTIU QUE TAVA TUDO CERTO SÓ PRECISARIA EDITAR O USO DO FGTS E NOS ORIENTOU A TROCAR DE CORRESPONDENTE, CONTEI A MINHA CORRETORA MAS ELA COMEÇOU A FALAR QUE A CORRESPONDENTE DELA TAVA FAZENDO DE UM TUDO E RESOLVEMOS DA UMA CHANCE A ESSA CORRESPONDENTE (o nosso erro, era pra gente ter trocado mesmo como a caixa orientou) ELA MEXEU NA PROPOSTA E DIMINUIU O VALOR PRÉ APROVADO 🤡 E AGORA QUE CHEGOU OS 90 DIAS ELA ALEGA QUE TEMOS QUE ESPERAR 6 MESES PRA ATUALIZAR A RENDA DO MEU ESPOSO PRA DA CERTO E QUE ERA PRA GENTE ARRUMAR UMA TERCEIRA PESSOA PRA COMPOR A RENDA TUDO DESCULPA ESFARRAPADA (como vamos meter gente estranha no nosso sonho de família? A terceira pessoa também seria dono). RESUMINDO TROQUEI DE CORRESPONDENTE E FOI DESCOBERTO QUE ELA GASTOU NOSSAS ANÁLISES E AGORA ESSE CORRESPONDENTE TÁ VENDO O QUE PODE SER FEITO PRA CONCERTAR A PROPOSTA QUE TÁ LÁ. E agora passamos 6 meses de frustração e ansiedade. Mas estamos confiantes que esse correspondente poderá nos ajudar

[@rosecerqueira652]

A minha valia é Deus sempre estou em oração por tudo e pra tudo e tenho certeza que agora vai da certo em nome do Senhor Jesus. Cuidado pra não pegar correspondente ruim que erra e não assume que errou e deixa você feito idiota

[@rehpompeu3174]

Jesus amado que novela

[@rosecerqueira652]

@ pra você vê, mas graças a Deus essa pedra de tropeço já saiu do nosso caminho e esse mês vamos conseguir o financiamento com outra correspondente 🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻🙌🏻

[@Isa-ig7ib]

Ola sou nova aqui ,fui aprovada em crédito,tudo certo com a engenharia,dai fiz a entrevista dia 26 de dezembro, e até agora nada de me chamarem pra assina o contrato .Vai da 1 mês ja ,ja fiz conta cartão so esperar ele me chamar será, que demora muito ?

[@hauscredi]

Isa, não deveria demorar tanto. Mas o ideal é conversar com o seu Correspondente para ele te explicar porque esse intervalo tão grande.

[@ojoseadrianoo8889]

Já assinou? Deu certo?

[@dyegooliveira307]

Boa noite!! Assinei com a Caixa na quinta-feira (27/04) e até agora o contrato não apareceu no app Habitação Caixa. Como proceder? Agradeço desde já e parabéns pelo vídeo!!

[@mineracaobrasil9189]

Quanto tempo levou para caixa te chamar após assinar com a construtora?

[@hauscredi]

Olá Dyego, demorei pra te responder e acredito que já esteja com o APP em ordem. Mas normalmente leva uma semana pro app atualizar as informações, a partir do momento que a agencia, confirma a assinatura no sistema e isso só ocorre quando todas as partes assinaram o contrato.

[@dyegooliveira307]

@@hauscredi Olá, bom dia!! Agradeço pela atenção e informo que as informações já estão disponíveis no app!! A partir de agora já posso fazer minhas simulações de amortização hehe. Abraços!!

[@danielateles1643]

​@@hauscrediboa noite! queria tira uma dúvida, tô financiando um apartamento usado , porém já fiz uns procedimentos e já foi pago a taxa do engenheiro e agora mandou eu ir assinar uns formulários e paga uma taxa 2730 , Esse pagamento refere que taxas porfavor, depois disso a caixa demora pra assinar o contrato?

[@kellyalvesdasilva8768]

​@@danielateles1643esse valor vc pagou com a correspondente ?

[@comediajs8782]

Boa noite Se deu conforme depois que venceu a reserva tem como assinar ainda ?

[@monicaautora6117]

Estou aguardando há 30 dias para assinar o contrato. Nem isso a CEF fez.

[@Guilhermepc1979]

Assinou?

[@Mayralira2024]

Chegou um e-mail da caixa consórcio dizendo assim : sua proposta foi assinada e seu contrato está quase finalizado o que significa isso ?

[@MelanieBCBFerreira]

Mesmo aguardando a tal da reserva?

[@telmaoliveiracorretora]

Excelente explicações, sempre de parabéns ! Ouvi dizer que o cliente será isento da taxa de avaliação da engenharia, confere???

[@hauscredi]

Oi, Telma. Mais ou menos. Eu fiz um vídeo falando sobre ess alteração. Dá uma olhada em kzbin.info/www/bejne/hqTCeat6ntGHaJY

[@hendersonleprevost877]

Olá, sou novo inscrito no seu canal e muito grato a todas as informações que você compartilha conosco. Ja estou na fase final do meu financiamento na modalidade SBPE, dúvida 😅, ja estou a 10 dias aguardando o contrato e ate agora nada, imóvel usado dei 100k e financiamento de 230k...esta demorando ainda a reserva para assinar o contrato? Corretor só diz que esta aguardando reserva. Muito obrigado e sucesso a voces e a esse canal de utilidade pública.

[@hauscredi]

Infelizmente ainda estamos com falta de recurso no SBPE, precisa ter paciencia, todo fim de mês tem entrado um pouco de recurso, mas como a fila esta grande, não tem dado pra todos.

[@hendersonleprevost877]

@@hauscredi obrigado por responder, vou continuar acompanhando por aqui, quando der certo eu comento aqui 🙏

[@hendersonleprevost877]

@@hauscredi atualizando, com 30 dias cravados nos chamaram para assinar com a caixa, graças a Deus estamos de mudança já no próximo sábado.

[@rachelsantosdefante7195]

​@@hendersonleprevost87730 dias após voltar da conformidade?

[@priscilanicolau8182]

Ola. Vendemos uma casa . Que e de herança de minha mãe. Os compradores financiaram na caixa. A escritura no nosso nome saiu hoje. E a nova matrícula. Quanto tem agora pra caixa chamar pra eles assinarem o contrato ? E liberar o pagamento ? Obrigada .

[@hauscredi]

Oi, Priscila. É o Mauro aqui. Se só faltava isso para assinar, dá para você assinar nessa próxima semana. O único ponto a se considerar é que nesse finalzinho de mês a Caixa está com problemas para liberar verba para SBPE. É o que eles chamam de "Reserva". Mas eu acho (e espero) que a coisa se normalize na virada do mês. Já para liberação do dinheiro, talvez demore um mês. Você precisa assinar o contrato, levar para registro, esperar o cartório registrar, levar o contrato na Caixa e esperar a Caixa liberar o valor.

[@patricialeal_88s]

Olá! Agora estou na etapa: assinei o compromisso compra e venda e a autorização p/ solicitação de serviço de avaliação ou reavaliação de imóvel... é um imóvel usado... Quanto tempo mais ou menos p/ o banco da Caixa chamar? Suas explicações são excelentes!!! 👏👏😘

[@hauscredi]

Aí é que tá, Patrícia. Embora dê para assinar um contrato habitacional com folga em 21 dias, não existe um tempo máximo. Pode dar problema na sua documentação, na documentação do imóvel, dos vendedores e até a demanda do correspondente pode atrapalhar sua assinatura. Por isso, embora possamos dizer um tempo mínimo ou aceitável, é impossível prever um tempo máximo. A melhor pessoa para te responder essa pergunta é o correspondente que está tratando o seu caso.

[@rozienelopes1130]

Olá Patrícia!!Quanto tempo demorou pra assinar este compromisso?

[@patricialeal_88s]

@@rozienelopes1130 Oi! C/ duas semanas em contato c o corretor.

[@anymelo1393]

Oiee estou nessa fase, quanto tempo vc foi chamada na caixa para assinar ?

[@patricialeal_88s]

@@anymelo1393 oie! Em menos de 2 meses.

[@J.cast.]

Olá tudo bem? Enviei os Documentos pra Correspondente da caixa.. Cnh, Compravante de endereço, IR... Mas já fazem dois dias que está com problema no sistema de envio, segundo ela é erro nacional do sistema de envio até me enivou a fptp de erro. Esse erro do sistema acontece mesmo? Ou se ir direto na agência, eles conseguem agilizar se foi aprovado ou não o valor? Obrigada!

[@hauscredi]

Jonas, infelizmente está com problema mesmo. E essa inconsistência é até mais antiga do que esses dois dias. A previsão da área de tecnologia da Caixa é que esteja tudo certo na semana que vem. Ou seja, na teoria na segunda feira sua correspondente já consiga rodar. Mas mesmo que você decida ir na agência, a ideia de ir no correspondente é agilizar o processo para você. A agência tem uma série de demandas para atender no dia a dia. E os Correspondentes fazem só habitação o que permite naturalmente priorizar a sua demanda. Mas claro, isso irá depender de Correspondente para Correspondente

[@Wally-Parreira]

Olá! Td bem! Sou Vendedor, gostaria de saber, dps do Contrato assinado, qto tempo em média para receber?

Mesma dúvida…

[@hauscredi]

Acho que nesse meio tempo você já deve ter recebido. mas o contrato precisa ir para o cartório, E o tempo maior será o tempo do cartório. Depois que o cartório libera, você precisa levar na Caixa. E então é super rápido a partir daí

[@comediajs8782]

Boa noite Minha correspondente disse que a caixa parou as reservas agora tem que ficar pedindo dia a dia Pra reservar a verba Demora muito?

[@hauscredi]

Não existe um prazo definido. O problema que estamos enfrentando agora é pontual. De fato precisa ser tentado no dia a dia.

[@franciscoepassaros3935]

Oi boa noite,pra mim falta só a Intervista com a gerente da caixa eu devo mim preocupa ou não.

[@hauscredi]

Oi, Francisco. Estou meio atrasada. Imagino que já tenha finalizado. me conta como foi

[@ruanfp]

Minha correspondente não enviou o processo para a conformidade porque a Caixa está sem reserva. Essa informação procede?

[@taina1902]

Mesma coisa aqui

[@ruanfp]

Já liberou o seu? O meu ainda nada, será que demora?

[@taina1902]

Ainda não, sem previsão segundo me informaram

[@ruanfp]

Será que vai demorar? Tô agoniado com o vendedor querendo desistir da venda

[@taina1902]

Espero que não 🙏🏼

[@leonardodiasDeustop]

Bom dia, todas as etapas do meu processo foram muito rápidas exceto agora na última parte, depois de assinar os formulários não me chamaram ainda para assinar o contrato. Já faz 20 dias que assinei a liberação do FGTS. Fico olhando na proposta no aplicativo do banco, porém só fica em análise.

[@eduardomonteiro3221]

Assinou?

[@leonardodiasDeustop]

​@@eduardomonteiro3221​@eduardomonteiro3221 hoje tem 38 dias e ainda não assinei, você tbm está nessa situação?

[@leonardodiasDeustop]

@@eduardomonteiro3221 assinei ontem, graças a Deus deu certo.

[@victorafaelz]

Demorou quanto tempo?​@@leonardodiasDeustop

[@AndressaAlves-v3s]

Olá, assinamos os formulários no dia 30/11, no dia 01/12 ele disse que conversou com a mesa de crédito para finalizar a pasta da conformidade e solicitar a reserva, no dia 04/12 estava esperando a reserva agora, geralmente demora entre 25/30 dias corridos ou úteis?

[@hauscredi]

É possível fazer todo o processo em 21 dias úteis. Mas essa condição demanda condições favoráveis. A melhor pessoa para responder a sua pergunta é o seu Gerente ou Correspondente. E caso a resposta demande um prazo maior do que isso, ela irá explicar o que exatamente está travando o processo naquele caso específico.

[@mateusqueiroz6101]

Fiz um financiamento de 120 mil, dei 16 mil de entrada, mas eu já dei a entrada e a caixa ainda nao me chamou pra assinar o contrato, só assinei os formulários!

[@hauscredi]

Dependendo do tipo de contrato, pode estar sem verba, por isso está demorando

[@mateusqueiroz6101]

@@hauscredi está em Pré aprovado faz mais de uma semana

[@victorafaelz]

​@@mateusqueiroz6101 deu certo?

[@DenisTR]

Estou com tudo aprovado e esperando me chamarem para assinar o contrato, disseram que não tem reserva orçamentaria para liberar a assinatura, alguém saberia dizer se isso é normal e se pode demorar para resolver?., estou precisando me mudar e eles não me explicam nada direito.

[@hauscredi]

Olá Denis, no momento esse é o novo normal. Diante da situação atual, de fato está faltando recursos nos bancos de um maneira geral. Com a alta da SELIC, está ocorrendo uma saída gigantesca das poupanças, que são os recursos utilizados pelos bancos pra conceder crédito imobiliário. Por isso a demora, precisa repor as perdas, para que tenha novos recursos

[@DenisTR]

@@hauscredi muito obrigado pelo retorno, felizmente já deu certo, a dica que dou é conversar bastante com o gerente pedindo prioridade nos casos em que até pode ser que se perca a oportunidade de compra do imóvel, no meu caso eu consegui e fui muito bem atendido.

[@hauscredi]

@@DenisTR que alegria saber que consegui… Parabéns! 🎉

[@leticiaalkmim3205]

Denis Teixeira quanto tempo levou para a Caixa te chamar para assinar com ela? Já tem três semana que estou aguardando, com toda a documentação em conformidade e até agora nada! E como você fez para conseguir a liberação? Pois estou com o prazo do meu contrato de compra e venda rolando, passando da metade do prazo já!!

[@DenisTR]

@@leticiaalkmim3205 até onde fiquei sabendo é comum que as vezes aconteça isso com alguns clientes, no meu caso foi rápido porque eu fiquei sabendo que eles não tinham reserva e corri atrás de cobrar para que agilizassem, procura o gerente da sua conta e fala que caso não libere logo quem está te vendendo vai desistir da venda e que vc não vai ter onde morar, cobra do seu corretor e do seu correspondente também, no meu caso foi assim porque eu realmente precisava e não podia esperar mais. O tempo foi em torno de 4 a 4 semanas, mas se eu não tivesse ido atrás tinha demorado muito mais… Espero que consigo rápido também 🙏🏻

[@vittyallen4837]

Bom dia , tudo bem ? entrei em contato com a correspondente bancaria para saber quando mais ou menos iria assinar o contrato com a caixa , ela me informou que a qualquer momento pois a caixa estaria sem verba , acompanhando o contrato pelo site , encontrei a seguinte mensagem '' Assinatura de Termos Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação '' sabe me informar o que significa ?

[@hauscredi]

De fato nesse final de Ano a Caixa está passando por instabilidade na hora de liberar o recurso. É uma questão de tentativa no dia a dia. Como já faz algum tempo que você perguntou, imagino que talvez já tenha resolvido. mas se não, o caminho é continuar tentando .

[@TechFightMotion]

Conseguiu?

[@IvoneFaroni]

Oi estou esperando a engenharia, já assinei com a construtora já paguei sinal, ja estou pre aprovada pela Caixa, se eu for demitida no trabalho eu posso ser reprovada pela Caixa?😢

[@mainepinheiro]

ei! não sou corretora nem nada, mas pelos diversos vídeos que já vi, a sua situação não pode mudar no processo de financiamento. ISso significa que tem q manter a mesma renda, mesmo estado civil, nome limpo etc até a hora que assina com a caixa. Dps que assina, se algo acontecer, trocar de emprego etc, n da problema mais n

[@sabrinaalves9794]

Oi deu certo?

[@rozienelopes1130]

Boa tarde!!Meu processo demorou quase 3 meses e estava tudo certinho desde o início!!Nossa correspondente teve problemas pessoais e o processo ficou parado por dias!!Acredito estar chegando ao fim,mais uns 3 dias pegaremos as chaves!Só mais uma pergunta!A caixa nos informa quando repassar o valor ao antigo proprietário (combinado com o vendedor pegar a chave somente quando recebesse os valores)?

[@hauscredi]

Oi, Rozi, Acabei demorando e vi outro comentário que finalmente deu tudo certo. Vou aproveitar aqui para reforçar minha alegria em saber que todo o processo foi concluído e deixar os meus votos para que Deus continue te abençoando no seu novo lar. 🥰

[@karinaflorencio2062]

Ótima explicação ... Eu comprei um apartamento com a construtora Mrv em fevereiro até agora não assinei o contrato faz uns 20 dias que fiz a entrevista na caixa e estou aguardando a assinatura da caixa , já abri conta , até tive que usar o cartão de crédito que eles me ( exigiu ) no dia ... Gostaria de saber será que tem algo de errado ? Obs ninguém ainda assinou do empreendimento .

[@hauscredi]

Oi, Karina. Como eu não estou lidando diretamente com o seu empreendimento, eu não saberia te informar exatamente que pé que está. Mas pela sua narrativa me parece completamente normal. Quando a Caixa faz o financiamento de um empreendimento, ela não libera contrato por contrato logo de início. Primeiro eles formam "a primeira demanda" (que varia de empreendimento para empreendimento). Então, pelo visto essa primeira demanda está em formação. O fato de você já ter ido fazer a entrevista na Caixa me faz acreditar que o processo está adiantando e logo mais você irá ser chamada. E por favor, quando for assinar não esquece de voltar aqui para me contar que deu tudo certo, hein?! Estou mega feliz pela sua conquista. Parabéns.

[@PauloSergio-vy1yh]

Doutora so uma duvida ! A imobiliária me ligou e disse que tinha que assinar um contrato de compra e venda com a mesm normal ?

[@hauscredi]

Sim Paulo, é normal ter um pré contrato, antes de seguir com o banco.

[@thiagoalcantaraluiz]

Olá! Meu crédito foi aprovado na Caixa (SBPE) para compra de um apto usado. 1- sou obrigado a registrar no cartório um contrato de compra e venda para iniciar o processo de financiamento? 2- me informaram que no ato da assinatura do contrato de financiamento, irei pagar para a Caixa uma taxa que corresponde a 3% do valor financiado. Isso está correto?

[@hauscredi]

Oi, Thiago. O próprio contrato da Caixa tem força de Escritura Pública. É ele quem você precisa registrar no cartório. E sim, você é obrigado a registrar esse contrato, porque vai ser o Cartório que irá validar a transação e dar posse do imóvel a você. Sobre as taxas, você irá pagar três taxas. 1 - O Registro para o Cartório 2 - O ITBI para a Prefeitura 3 - A engenharia para a Caixa. Na modalidade SBPE, essa taxa abaixou. Antes era de $ 3100,00, agora é menos de $ 1000,00 Aqui em São Paulo o ITBI (que é pago para Prefeitura) é de 3% sobre o valor de Compra e Venda. Mas cada município tem sua própria regra

[@thiagoalcantaraluiz]

@@hauscredi muito obrigado pela resposta! Além dos custos que vc mencionou, (registro do contrato de alienação, do ITBI e da engenharia), a correspondente me informou que há uma “taxa da caixa” que corresponde a 3% do valor financiado. E que seria pago no ato da assinatura juntamente com a despesa da engenharia. Encontrei outros vídeos no KZbin que também abordam essa tal “taxa da caixa”.

[@hauscredi]

@@thiagoalcantaraluiz, Desconheço por completo qualquer taxa semelhante à essa com essa porcentagem

[@thiagoalcantaraluiz]

@@hauscredi descobri que esse custo de 3% do valor financiado é um valor aproximado que irei pagar referente ao custo da engenharia + um seguro/previdência que terei que fazer já que estou pleiteando um financiamento com taxa bonificada (com relacionamento).

[@luispsilv]

@@thiagoalcantaraluiz você pagou quanto dessa taxa?

[@patriciasousa8999]

Depois que a minuta estiver pronta, qual o próximo passo? Vendi um imóvel em 05 de set e até hoje nada. O próximo passo eh a conformidade? O correspondente não incluiu o fgts do comprador e voltou no dia 04/11 e já tem 30 dias e nada. Para saber sobre o processo, já que eles não me informaram seria em ir em alguma agência? Posso denunciar o correspondente?

[@hauscredi]

Olá Patrícia, depois de minuta pronta, é todas as partes assinarem, comprador, vendedor é caixa. Então leva pra registro em cartório e após a apresentação do contrato registrado a caixa libera os recursos pro vendedor. Realmente é muito tempo pro processo em andamento. O FGTS normalmente se resolve em 7 dias úteis. No último mês temos enfrentado falta de verba pra conclusão dos contratos, se o comprador estiver usando recursos do SBPE, talvez seja por questão de verba que não esteja emitindo a minuta. De fato pra ter detalhes do processo, teria que comparecer na agência onde está previsto assinar o contrato. Já pra oficializar reclamação teria que ser pela ouvidoria da caixa. Espero que tudo se resolva em breve.

[@patriciasousa8999]

@@hauscredi obrigada pela informação. No caso, achei muito tempo para alteração de uma minuta por conta do FGTS. Acredito que o correspondente errou muito e a minuta deve ter voltado muitas vezes. Já estava com data para assinatura no cartório e voltou e estou há mais de 30 dias aguardando para assinar a minuta. Enfim!! Tenso

[@rozienelopes1130]

Boa noite!!Fomos na caixa pois pretendemos comprar imóvel usado,fez simulação,aceitamos ,enviamos documentos desde o dia 21/07,até agora não tivemos nenhum contato!!Voltamos na agência e o gerente informou que era normal,quanto tempo mais pode demorar?

[@hauscredi]

Oi, Roziene. Infelizmente não tem como eu saber, vai depender do número de tarefas que a agência que você foi tem para tratar. Algumas agências são mais rápidas, outras são mais lentas. Quem pode te responder melhor é o Gerente que te atendeu.

[@hiarlyaraujo4575]

Olá Boa noite!! Quando os documentos vai par conformidade oq é avaliado? Tem perigo ainda de não conseguir o financiamento??😢

[@hauscredi]

Só se tiverem analisado algo errado, caso contrario, pouco provavel de dar problema

[@hyagosilvaa]

Tenho uma Dúvida como sei se meu financiamento será na modalidade PCVA ou SBPE ??? Desde já agradeço a quem me ajudar 🤝

[@hauscredi]

Olá Dena, o CVA, tem a seguinte regra: Valor do imóvel (cada município tem seu limitador) Valor da renda familiar (até 8 mil - janeiro pode mudar) Não ter outro imóvel impeditivo Se não atender os requisitos acima, passa pro SBPE.

[@hyagosilvaa]

@@hauscredi Perfeito , Obg

[@flavio8898]

Hehehe minha casa tá uma novela, culpa da imobiliária enrolando para caramba !!!! Demorou 20 dias só para vistoria da caixa no imóvel !

[@hauscredi]

Estou meio atrasado por aqui. Mas me conta, no final deu certo?

[@cristianluiz5283]

Boa noite, eu fiz uma simulação, foi aprovado, pelo banco, paguei a entrada a vista para corretora, venceu o prazo de asssinar na caixa, nesse decorrer eu troquei de trabalho, com salário bem maior. Posso desistir da compra, terei que pagar multa, mesmo que já expirou o prazo na caixa, no caso a corretora disse que eu teria que mandar os documentos tudo novamente, com a renda nova. No caso eu posso pedir a entrada de volta ? Sem ter que pagar multa?. Obrigado

[@hauscredi]

Oi, Cristian. Nesse caso você precisa ver com a Construtora. Como a sua avaliação venceu antes de você assinar com a Caixa, você não tem nenhum vínculo com o Banco. Todo o seu vínculo é com a Construtora. Meu conselho é você procurar um advogado para verificar a forma como foi redigido o contrato entre vocês.

[@JeffersonSilva-w2l]

Tou pensando em comprar um imóvel esse tempo todinho,e uma penitência

[@criptomais3403]

Quero comprar um imóvel no leilão da caixa, já possuo um imóvel financiado pela caixa, gostaria de saber como faço análise de crédito para ter certeza que terei crédito ao arrematar o lote na modalidade financiado. Poderia me ajudar? Obrigado pelos seus videos

[@ramonlima6123]

Boa Tarde! Até onde eu sei só é possível comprometer 30% da sua renda em processos de financiamento, caso você tenha margem disponível, acredito que é possível.

[@criptomais3403]

@@ramonlima6123 descobri como ter certeza, tem que entrar em contato com um CCA(correspondente caixa aqui) e fazer a análise

[@marcela23abriaxxt]

O laudo do engenheiro saiu, torcendo para que o assinatura sair ainda esse mês 🙏🏾

[@hauscredi]

Boa, Charlene! Tempo hábil para assinar tem de sobra. A conformidade da Caixa está rápida ultimamente, faço votos que dará tudo certo 🤞

[@marcela23abriaxxt]

Meus documentos foram para conformidade hoje, corresponde bancária me deu 48h 🙏🏾

[@rozienelopes1130]

@@marcela23abriaxxt depois de quantos dias o engenheiro colocou o laudo no sistema?Hoje fez uma semana da vistoria e nada ainda....

[@marcela23abriaxxt]

uma pouco mais de uma semana, ela veio no sábado e na Terça feira da outra semana

[@rozienelopes1130]

@@marcela23abriaxxt obrigada,angustiada aqui rsrsrsrs...

[@PauloSergio-vy1yh]

To no Águardo tmbm ja vi a casa o ducumentos o banco ja aprovou agora esperar a caixa chamar guenta coracao

[@hauscredi]

Parabéns! Já deu tudo certo!

[@williamcesar1717]

Olá , meu processo foi aprovado com correspondente , assinei a liberação para o engenheiro avaliar o imóvel , próximo passo é aguardar o chamado do gerente para a entrevista?

[@rocoltro]

E sobre a venda casada de produtos? Fui assinar essa semana e tentaram me vender um seguro casado que custava um absurdo e me neguei, ai ele deixou claro que talvez eu nem seja mais aprovado, isso que tudo ja tinha sido aprovado! Isso é ilegal! Acho um absurdo isso! Como faço agora para seguir? Absurdo isso

[@ojoseadrianoo8889]

Deu certo? Conseguiu aprovação do financiamento mesmo sem contratar o seguro e pagar a tal taxa?

[@feumartins]

Olá bom dia, estou em andamento com meu processo de financiamento pelo modalidade SBPE, estou esperando o ok da conformidade, no entanto ainda tenho dúvida dos valores que deverão ser pagos a caixa.. meu correspondente fala de quase R$4.100 mesmo eu informando que houve redução dessa taxa pela caixa econômica, como posso confirmar em qual modalidade de cobrança me encaixo? Obs: estou utilizando meu FGTS como parte da entrada, não sei se influencia em algo.. desde já agradeço

[@hauscredi]

Olá Felipe Na tabela de tarifas da Caixa você pode ter acesso ao valor da despesa da caixa, pra aquisição o valor máximo é de 954,13+ seguro MIP/DFI antecipado. Você encontra na tabela da caixa na página 11. www.caixa.gov.br/Downloads/tabelas-tarifas-pessoa-fisica-pessoa-juridica/tabela-de-tarifas-pessoa-fisica.pdf No SBPE, não tem essa tarifa de R$ 4100,00.

[@sarahsstuff90s]

​@@hauscredi obrigada pela informação! estou na mesma situação, me falaram que teria que levar no dia da entrevista/assinatura do contrato 3.500 reais (famosa taxa à vista), sendo que o valor do financiamento é 120mil

[@sarahsstuff90s]

​@@hauscredi esse seguro que cobram é obrigatório?? pq eu sei que o obrigatório está embutido na parcela do financiamento

[@marcoapires3174]

​@@sarahsstuff90sprecisou pagar esse valor todo?

[@carolinanatasha7317]

Gente to passando mal to mechendo Meu prazo ta quais acabando Ja passo 5 mes ☹️

[@TairySantt]

Conseguiu resolver Carolina?

[@larissarosa2166]

Deu certo resolver? To passando mal também já

[@carolinanatasha7317]

Conseguir meninas Acreditem Faltava 1 dia para vencer meu prazo eu fiquei em cima Fiquem e cimaaa

[@carolinanatasha7317]

@@larissarosa2166 eles arrumo um monte de coisa antes de assinar na caixa fala um monte de coisa foi uma correria só faltou um dia pro meu financiamento vencer eu consegui assinar na caixa mas também eu fiquei em cima deles o tempo todo

[@sandyoliveira6303]

Não assinei com a caixa, desde o momento da assinatura com a construtora 11/22 o que fazer?

[@hauscredi]

Olá Sandy, Você precisa se informar em que etapa está o financiamento do empreendimento. Se ainda estiver em fase de formação de demanda, pode demorar alguns meses. Agora se a fase da demanda já passou, então veja quem é a empresa responsável pelo crédito, porque da demora, que não é normal.

[@sandyoliveira6303]

@@hauscredi oii, então o jurídico me deu essa informação " Caixa Econômica Federal nos informou que a previsão para inicio da possibilidade de financiamento será no 1º semestre de 2023. A Construtora realizou todos os procedimentos, mas até o momento a Caixa ainda não concluiu o processo para disponibilizar o financiamento. " , Antes dessa informação havia conversado com o financeiro e ele disse que estão aguardando a documentação para liberação do financiamento. O que seria isso?

[@hauscredi]

@@sandyoliveira6303 estão na fase de formação de demanda, que significa que precisam ter um número X de clientes aprovados e aptos a assinarem com a Caixa. A princípio parece que a construtora já está apta na questão documental. Mas ainda não tem clientes suficientes pra primeira assinatura ocorrer. Esse número de clientes varia de empreendimento a empreendimento, mas em média é de 20 a 30% das unidades. Então se seu empreendimento tem 300 unidades, a construtora precisa apresentar de 60 a 90 clientes aprovados e com toda documentação ok. Senão a Caixa, não marca a assinatura. Por isso foram subjetivos, 1o semestre/23.

[@sandyoliveira6303]

@@hauscredi ahh entendi, quanto o incc corrigindo o valor do financiamento não tenho nada a fazer né? :( Muito objetiva obrigada.

[@sandyoliveira6303]

Ainda não assinei me deram prazo até mês 06.23

[@guilhermehenriquedias9449]

Comecei dia 1 de agosto e dia 1 de setembro foi pras conformidade e ate agora nao falaram nada demora quantos dias mais o menos

[@hauscredi]

Se seu financiamento for pelo SBPE, estamos sem recurso, então pode demorar mais q o esperado. Agora se for MCMV já deve ter assinado ou agendado, enquanto escrevo aqui

[@lilianelimadasilva4136]

Os meus estao em conformidade. Estou muito apreensiva 😓

[@Junior98.ajjaka]

Eai teve retorno ? O meu tbm está na conformidade

[@Junior98.ajjaka]

Eai teve retorno o meu tbm está na conformidade

[@anapaulalacerdacampos9649]

Há alguns dias a caixa proibiu dois financiamentos ativos por CPF. Eu estava com tudo aprovado no banco, e segundo o corretor a caixa deu uma pausa nas liberações dos empréstimos. Nesse meio tempo foi mudada essa regra do CPF. Já vai valer pra mim? Tenho um imóvel em outra cidade q financiei e n consigo vender. Era solteira agora tenho 3 filhos. Por isso comprando outro imóvel de 3 quartos.

[@hauscredi]

Olá Ana! Infelizmente a regra já está em vigor. O prazo pra contratação que a Caixa deu pra está situação, já se encerrou. Por hora não será possível contratar na caixa

[@anapaulalacerdacampos9649]

@@hauscredino caso... Meu processo já estava todo aprovado, faltando liberar o valor. Mesmo assim, a regra irá retroagir e cancelar minha aprovação?

[@hauscredi]

@@anapaulalacerdacampos9649 não vai cancelar a aprovação em sim. Mas não vai permitir a contratação. Agora suponhamos q em janeiro suspendam essa regra, seu financiamento ainda estará aprovado e poderá seguir. Mas com a regra atual, mesmo com tudo aprovado, não poderá seguir

[@anapaulalacerdacampos9649]

@@hauscredi muito obrigada 👏👏👏👏

[@biancasalles5447]

Em que momento é pago e quanto é o valor da vistoria em caso de imóvel usado

[@maisamirelle8712]

@biancasallles5447 eu recebi o boleto dessa tx no dia seguinte ao pagamento da entrada

[@uberdaquebrada3267]

Meu processo esta ate rapido ja tem 4 mês ta tudo no conformes. so que não.

[@hauscredi]

É… não está fácil esses dias!

[@raissasousa9308]

Ola pode me tirar essa duvida ,ja saiu o laudo do engengheiro na Proposta aparece assinatura de termos oq quer dizer ainda poder ser negado ?

[@hauscredi]

São procedimentos internos, se estiver Td certo com seu laudo, te chamarão pra assinar os formulários

[@vivr1276]

Me tira uma duvida, na fase da assinatura dos formularios: sou brasileiro casado legalmente, mas minha esposa nao mora no Brasil, ela é portuguesa. Ja tivemos aprovação na pre-analise. No momento que a caixa chamar para assinar, como ela vai fazer para assinar? Ela precisa enviar uma procuração para que eu assine por ela (dando poderes para representa-la)? e se sim, vc teria algum modelo de procuração destinada a essa situacao de aquisicao de imoveis? A Caixa aceita procuração do exterior? em portugues

[@hauscredi]

Olá, sim, é necessário procuração. Me manda seu e-mail no direct da rede vizinha, que te mando o modelo A procuração tem que ser lavrada no consulado brasileiro

[@vivr1276]

@@hauscredi muito agradecido! te enviei no inbos do instagran.. era isso mesmo?

[@adrianabruzese]

Dei início no meu financiamento dia 19 de março até agora aguardando assinatura na caixa ...já fazem 15 dias desde o débito no FGTS Já estou agoniada

[@adrianabruzese]

E até agora não assinei 🥹

[@sabrinaalves9794]

Oi deu certo assinou?

[@cristianaguilhowski6295]

Posso cancelar meu contrato com a caixa não tô conseguindo continuar pagar estou muito mal

[@hauscredi]

Oi, Cristiana. Lamento muito em que saber que está vivendo um momento difícil. Infelizmente não há como cancelar o seu contrato com a Caixa. Depois que registra o imóvel, ele é seu. Caso você verifique que realmente não irá conseguir manter o pagamento das parcelas, o ideal é que você coloque esse imóvel a venda.

[@cristianaguilhowski6295]

@@hauscredi mesmo estando na planta ?

[@hauscredi]

Desculpe a demora, Cristiana. Mas nesse caso não. A venda só seria concretizada quando a matrícula do imóvel fosse individualizada.

[@rnascimentonasca9646]

Obrigado

[@hauscredi]

Imagina :)

[@vaniamunizvieirareis5210]

Vixi o meu já passou 40 dias e nada , já passou até o engenheiro, e nada até agora.

[@hauscredi]

Acredito que conversamos em outro comentário, e seu processo está na etapa final, que é a conformidade. As vezes acontece de ultrapassar o prazo, como disse, 21 dias, é num mundo ideal, as vezes o engenheiro demora na devolutiva, os sistemas da Caixa, travam… Coisas saem do controle! Mas entendo pelo seu comentário anterior, que em breve estará assinando seu contrato.

[@rosangelavitorgoncalvesgon4542]

Oi ja fiz tudo assinei formulário ja dei um sinal pra construtora aí mandaram os formulários pra caixa será que vai demorar ser chamada pra assinar com a caixa a casa ja esta tudo certo com ela questão de engenharia

[@Jeeh2909]

Demorou qts dias pra assinar?

[@rosangelavitorgoncalvesgon4542]

@@Jeeh2909duas semanas 🙏

[@rafaelacrispim5866]

Assinei com a construtora vitta dia 28/04 e hoje é 09/05 sera que consigo assinar com a caixa dentro desse mes ainda ??

[@sandyoliveira6303]

Conseguiu? Assinar?

[@hauscredi]

Aparentemente sim, mas não posso afirmar, pois não sei em q etapa a construtora está com a caixa.

[@fabianooliveirapg]

Parabéns pelos seus vídeos . Tenho uma pergunta quando o contrato chega na caixa e precisa a caixa liberar no caso o dinheiro para o contrato demorar muito ? Já fez a vistoria e a moça disse que o contrato já retornou para a caixa somente aguardando a aprovação do dinheiro para poder assinar . Demora muito esse processo ???? Des de já agradeço

[@hauscredi]

Não temos como afirmar o tempo nesse caso. Pq no momento estamos com pouco dinheiro disponível. Em tempos normais diria q em 2 dias estaria liberado, mas agora pode demorar mais.

[@leticiaalkmim3205]

Haus Credi, vocês falam que a Caixa está com pouco recurso para liberar os financiamentos? Pois estou nessa mesma posição, com todo o processo já pronto, aguardando só a assinatura há três semanas e até agora nada!

[@fabianooliveirapg]

@@leticiaalkmim3205 oi boa tarde eu já estou no aguardo vai completar 2 meses pois eles alegam que a caixa não tem verba

[@hauscredi]

Pois é Letícia… Estamos todos nessa situação, desde 01/6 não entra nenhum recurso e a diretoria da caixa não se manifesta sobre isso.

[@hauscredi]

Os recursos pro crédito imobiliário na modalidade SBPE, vem da poupança. Com a alta da SELIC, os recursos tem saído para outros fundos. Com isso a caixa e os demais bancos… não é privilégio da Caixa, tem encontrado muita dificuldade e conseguir contratar rapidamente. Enquanto isso, seguimos aguardando um posicionamento oficial da caixa

[@hiarlyaraujo4575]

Bom dia!! Assinei com a construtora tem 20 dias, mais ainda não assinei nem os formulários, é certo demorar assim ?

[@maathoficial6424]

Demorei 1 mês , da assinatura do contrato construtora até os formulários 😊

[@victorafaelz]

Deu certo?

[@RamosJesus-x8n]

Boa tarde minha linda❤ Me tira uma duvida; O acompanhamento do meu contrato esta assim esta: "Assinatura de Termos" Para prosseguir com a contratação pode ser necessário aceitar alguns termos. Aguarde orientação, o que isso significa

[@jordananery3488]

O meu está assim também... não entendi

[@RamosJesus-x8n]

@@jordananery3488 conseguiu algum avanço jordana

[@TechFightMotion]

​@@jordananery3488o de vcs ja saiu dessa situação?

[@comediajs8782]

Depois que volta da conformidade quantos dias pra assinar na caixa?

[@leticiaafonsodepaula7113]

Tambem queria saber

[@neybruno1188]

Meu caso depois que aprovou meu crédito (1 dia) foram 23 dias para assinar com CEF.

[@comediajs8782]

@@neybruno1188 boa tarde muito obrigado pelo feedback Já assinei graças a DEUS Já estou em minha casa Louvado seja DEUS por isso

[@sidemota1340]

21 dias vezes quanto? Imagina isso, demora tempo demais.

[@hauscredi]

Infelizmente nesse momento estamos vivendo um momento complicado no mercado imobiliário de falta de recurso. Espero que em breve se resolva sua situação

[@B_aba_do_amor]

Muito bem explicado ❤ Meu diminuiu o score de tanto a caixa consultor meu nome , isso dá problema na conformidade ???

[@hauscredi]

Não, se já está com o crédito aprovado, fica válido por 180 dias. Só correria o risco de dar problema se tivesse que passar por nova análise.

[@guialvescorrea]

Olá, existe algum lugar que consigo acompanhar retorno da engenharia, no caso de aprovado ou reprovado?

[@SrAlguem-]

Tenta no app da caixa, em habitação. Lá tá aparecendo pra mim um monte coisa feita e algumas pendentes

[@guialvescorrea]

@@SrAlguem- olhei aqui, mas o meu ainda não aparece nada

[@SrAlguem-]

@@guialvescorrea A Caixa parece ter um atraso gigante, deixa pra atualizar tudo de uma vez

[@SrAlguem-]

Só pq falei atualizou mais 1 status: FGTS

[@lucinelmasantos7447]

Depois q aprova o crédito, demora pra fazer a vistoria?

[@comediajs8782]

Oi bom dia Se agendou pra assinar na caixa pode dar errado alguma coisa ainda ?

[@lilianlopes2270]

Também queria saber

[@LEANDROKAKI1]

Não

[@edimarasylviapires4563]

O contrato é assinado na Caixa ou no escritório do corretor?

[@hauscredi]

Depende… Alguns escritórios estão num projeto piloto da Caixa, que permite a assinatura do contrato no escritório, a exigência pra esta situação é que o cliente já seja correntista de conta corrente na Caixa. Mas é de conhecimento que algumas agências permitem que o corretor assine no escritório, mas em algum momento terá q ir na agência pra tratativas referente a conta.

[@joaovilela9523]

Com número da proposta consigo visualizar no site da caixa algumas informações , já mostra o valor avaliado do imóvel e também já foi descontado o fgts e assinei com correspondente bancário estou aguardando p assinar com gerente . Sendo assim já foi feita toda análise de crédito e já fui aprovado ?

[@gildomarcosferreira8457]

Posso assinar o contrato habitacional, Digital via PDF?

[@hauscredi]

O contrato de financiamento imobiliário com a Caixa, ainda não está disponível. Espero que mude em breve.

[@sarahsstuff90s]

Acredito que não, nem os formulários me deixaram assinar digitalmente via gov.br 🙄

[@djdanicorola2579]

Boa noite professora, como falar contigo via Email por favor? É possível?

[@hauscredi]

Olá Dani, sim. [e-mail]

[@rnascimentonasca9646]

Boa noite... Gentileza poderia me informar se eu moro em SP, eu posso financiar imóvel em outro estado utilizando o FGTS? Desde já obrigado.

[@hauscredi]

Não, R Você teria que comprovar trabalho ou moradia na cidade em que quer financiar.