PRAKTYCZNA NIERUCHOMOŚCIOWA MATEMATYKA // O CZYM MUSISZ WIEDZIEĆ!!!

[@ondre1557]

Bardzo merytoryczny odcinek.Pozdrawiam.

[@dominikwolowik]

Fajnie to Radek przedstawiłeś: niby oczywistości, a jednak okazuje się często, że wielu właścicieli mieszkań nie do końca "łapie" te wszystkie finansowe niuanse. Prosty przekaz, a wartościowy. Leci lajk i dawaj więcej, bro. :)

[@radoslawrup]

Dzięki Dominik za komentarz :) Dla wyjadaczy - to oczywiste, ale nigdy za wiele o podstawach - zawsze jest ktoś kto dopiero zaczyna i może skorzystać - choćby na potrzeby ocenienia ryzyka :) Pozdrawiam!

[@maciej9594]

sławetne ROI - ilu inwestorów, tyle metodologii jego liczenia :-) inaczej się liczy dla siebie - uwzględniając pustostany, remonty a inaczej dla inwestora :-)

[@dominikwolowik]

A teraz dołóż do tego jeszcze takie wskaźniki jak IRR i NPV, które powinny być naturalnym dopełnieniem jakichkolwiek kalkulacji teog typu i wywołasz jeszcze większą konfuzję. Niestety, ale u wielu osób, często od wielu lat zajmujących się nieruchomościami ROI jest jedynym wskaźnikiem, który ogarniają i nawet to źle liczą . :)

[@radoslawrup]

Dla Inwestora musi być na wypasie - żeby się sprzedało. A potem okazuje się, że z doliczeniem podatku, opłaty za zarządzanie i urealnieniu innych rzeczy - wychodzi z 5% mniej :)

[@radoslawrup]

Może kiedyś zrozumiem te tajemnicze skróty :)

[@neet5439]

bardzo ciekawy film. cieszę się, że poruszył pan temat, że opłacalność inwestycji na wynajem jest coraz mniejsza i mniejsza w związku z tym ostatnimi czasy zacząłem się zastanawiać w co innego ja szary kowalski mógłbym inwestować. i dowiedziałem się o ETF, który wydaje mi się strzałem w dziesiątkę. w innym filmie o tym w co pan inwestuje - a raczej nie - mówił pan, że nie wie nic o ETF, czy do tej pory coś w tym zakresie się zmieniło? albo czy zaczął pan myśleć nad zmianą strategii? Czy jednak cały czas kieruje się pan zasadą: inwestowanie tylko w nieruchomości na wynajem?

[@radoslawrup]

Dzięki za komentarz :) U mnie nieruchomości po prostu się sprawdzają od lat, a wcześniej zdarzało mi się wtapiać kasę. W jakieś polisolokaty, na przykład. Bawiłem się też w IPO na giełdzie w czasach, kiedy prywatyzowano spółki państwowe i tam zarabiałem. Ale to nie jest regularne. Także na tym etapie - bardziej staram się skupić na dokładaniu kolejnych mieszkań do portfela i je długoterminowo wynajmować. Lubię inwestować w to, co rozumiem :)