Правильно выбрать и проверить земельный участок перед покупкой это важное мероприятие!

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

⚠️Подписывайтесь на Telegram канал ПРОнедвижку | Авторский блог 🏡🏢📑 - там больше новостей, разбор принимаемых Законов, оптимизация налогов, видео-инструкции и многое другое! Ссылка для подписки t.me/CadasterPravo ☝️Для Москвы и Московской области заказать услугу, кадастровые работы, консультацию можно по телефону ☎️ 7(499)877-45-37

[@РустамХутов-х3у]

Марьян скажите пожалуйста как проверить постановление

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@РустамХутов-х3у постановление можно проверить путём заказа архивной копии, но это может сделать или собственник или доверенное лицо на основании нотариальной доверенности

[@Ivan-sk2xx]

редкий канал с высоким КПД. Четко и по делу. Спасибо

[@ИринаКачалова-ь3б]

Спасибо,вам большое! Все чётко, кратко и понятно!

[@ЗалпаШахбазова]

Доброго времени суток выкупается земельный участок у государства выделенный после 31октября 2003года,а участок выделенный до 31октября 2003года является собственностью.есть ли такой указ или статья ?и если есть такой указ в земельном кодексе или где он прописан,где его найти? Благо-Дарю.

[@vitfitlife]

Спасибо за информацию, Вы отличный специалист, с удовольствием поддержу Ваш канал

[@БоймухаммадРахимов]

Спасибо огромное. Я смотрю всё ролики подряд.

[@Минимы-ы8к]

Отличный канал!грамотный спец!СПАСИБО!

[@deniszatsepin9276]

Спасибо за видео! Что значит, если по КК категория земли ЗНП, в графе "по документу" - для ведения подсобного хозяйства, а в графе разрешенного использования прочерк? При этом избушка есть)

[@Olga-u6z]

А как проверить межевание фактически, на бумагах же может быть норм, а по факту границы размыты? И сколько стоит вызвать специалистов?

[@fjta5132]

Спасибо!

[@ДРАПСДРАПС]

Марьян, привет! Сними видео про оформление земли, если дом оформлен в собственность, а земля нет.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

Доброго! Как раз на эту тему планируем снимать два видео в ноябре!

[@ОльгаБурыкина-з5н]

Марьян,здравствуйте!Подскажите, что можно строить на таком участке,и что значит в категории земель приусадебный50:17:0000000:68789

[@Лео-т2т]

Здравствуйте, Марьян! Дом 1940 года постройки поставлен на КУ, не привязан к участку. Участок оформляется в собственность, составляется межевой план. Как быть, если дом блокирован с соседним домом и граница участка и примыкание дома проходит в этом месте, на меже? В чем могут заключаться главные проблемы ситуации?

[@ЕленаКарпенко-е3т]

А где ваша компания находится

[@natalivasilevskaya9864]

Добрый день. Хочу купить Земельный участок, категории земель : Земли населенных пунктов; Виды разрешённого использования : Парки, сады городские. Что это значит? Правильно я понимаю, жилой дом построить не могу? Заранее благодарю.

[@tankastar9]

поясните, пожта, для тех кто в танке, в гпзу участок расположен в территориальной зоне: Ж-2. Однако "участок полностью расположен в границах ограничений прав на участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 ЗК РФ. Содержание ограничения (обременения): особый режим использования земли. Водоохранная зона. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства допускается при наличии письменного согласования с территориальным управлением Федерального агентства по рыболовству" Я правильно понимаю, что строительство возможно, но после получения согласования? Стоит ли вообще покупать участок с ограничениями, предусмотренными статьями 56, 56.1 ЗК РФ ?

[@АлександрВагабов-е7п]

Марьян, скажите, пожалуйста я если в особых отметка по участку стоит статус "актуальные незасвидетельствованные" насколько это критично и сложно ли это исправить?

[@kristinashunova2757]

подскажите, пожалуйста, как я могу проверить грунт? обязательно делать геологию?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

скорее всего да так как геологи занимаются изучением грунта

[@kristinashunova2757]

А есть опыт заказа архивных сведений о составе грунта?

[@ВитаХауз]

@@kristinashunova2757 геология - это не наш профиль работ

[@romikvissarionov7618]

Мужчина рассказал кратко.. и по-делу..

[@АндрейШустов-э9е]

Марьян привет! Если в выписке ЕГРН собственник физ. лицо, а в договоре купли продажи индивидуальный предприниматель... это возможно или обман?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

в выписке должна содержаться такая же информация по продавцу и покупателю, как и в договоре соответственно в выписке должно быть записано ИП ФИО

[@АндрейДербеко]

ИЖС - лучше , пусть и дороже , скупой , платит дважды !

[@irinairina5715]

Нигде не нашла чат бота, озвученного в видео.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

бота отключили и в доработку отправили

[@Olga-u6z]

@@MARYAN_PROnedvizhimost а сейчас бот работает?

[@org-ot1qm]

Добрый день помогите пожалуйста правильно подобрать участок. Мы организовываем жск и хотим приобрести участок для строительства 4 домов на несколько квартир в три этажа. Каждый площадью по фундаменту 420 квадратных метров. Какой размер участка нам нужен? И какое разрешённое использование можно приобретать?

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

добрый день! для определения минимального или максимального размера участка необходимо обратиться к ПЗЗ, чтобы узнать параметры застройки, а так же возможно ли строительство на участке многоквартирного жилого дома малой этажности. Поэтому, ищете участок узнаёте его кадастровый номер и далее по ПЗЗ смотрите, что на нём можно строить, а что нельзя. Сразу скажу, что если построите такой дом на ИЖС с оформлением будут проблемы так как на ИЖС можно строить дома для индивидуального проживания одной семьи.

[@ЛучикСвета-з5р]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста,могут ли дать участок в аренду под лпх 50 соток в населенном пункте, если через терреторию этого участка проходит кабель Ростелеком???(на столбе написано: "Кабель Ростелеком,не копать в стороны от столба 2 метра.")

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

в аренду могут дать, но участок будет обременён и ограничен в использовании. Для проверки подайте заявление о предварительном согласовании возможности взять в аренду земельный участок

[@ЛучикСвета-з5р]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Спасибо. А если будет обременение или некое ограничение возможен ли дальнейший выкуп участка в собственность?? Площадь территории участка позволяет строить,и кабель в этом не мешает, его можно обойти,отметки о его местонахождении стоят.

[@usa8811]

Что означает в документе ( статус обьекта-временный и актуальный? Если участок в собственности у кого взять свидетельство о том что участок мой

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

если участок в собственности, как вариант можно заказать выписку из ЕГРН, чтобы актуализировать данные по объекту. Если статус временный, тогда участок может быть без прав и в перспективе Росреестр его можем аннулировать!

[@usa8811]

@@MARYAN_PROnedvizhimost там написано статус об обьекте недвижимости: сведения об обьекте недвижимости имеет статус " актуальный" что это значиз

[@Алексей-е7г7б]

@@MARYAN_PROnedvizhimost Добрый день. Капитальный хозблок (кирпич) стоит одной стороной четко на границе забора. Границы участка (ЛПХ) определены. Стоит ли рисковать и приобретать подобный участок и во что данная ситуация может вылиться в будущем. Собственник участка говорит, что с Сельсоветом все решено, мол. Но... Должно ли это как-то подкрепляться юридически на бумаге..? Заранее благодарю за ответ.

[@MARYAN_PROnedvizhimost]

@@usa8811 актуальный это значит Росреестр актуализировал данные по объекту