Pregeo 10.51 Tipo mappale modesta entità tipologia 09 - Prima parte

[@gianfilippocoronella3517]

un grazie a chi dà così tanto al proprio prossimo, soprattutto in una materia così difficile

[@fedecortese]

Grazie per il commento, mi fa molto piacere che il video ti sia stato d'aiuto!

[@fedecortese]

Chi fa queste cose non può che gradire tantissimo un simile apprezzamento. Quindi grazie a te :)

[@Olinofrank]

Video ben fatto e molto esauriente e soprattutto preciso e va direttamente al nocciolo della problematica.

[@MicheleQuagliaTechnicalstudy]

Video di grande rilevanza. Mi sei stato davvero di supporto. GRANDE!!!

[@giuliozanardi6146]

Complimenti, molto interessante. Ma come hai fatto a fare stazione nel mezzo del fabbricato?

[@Ioriaaaa]

Video molto utile, complimenti... guardatevi anche la seconda parte!

[@salvobell]

Ciao Federico, per me che sono agli inizi, mi sei di grande aiuto....iscritto e pollice in su...ciao

[@junior9970]

Ciao Federico, si può fare un frazionamento di una piccola porzione di terreno che non ricade effettivamente nella proprietà con la modesta entità? O devo fare il rilievo dei punti fiduciali? Grazie e a presto

[@fedecortese]

Non ricade nella proprietà significa che ricade in altra proprietà? Ad ogni modo bisogna vedere cosa intendi per frazionamento, cioè se si tratta di superficie scoperta questa può essere frazionata solo con appoggio ai punti fiduciari. Se invece si tratta di fabbricato, questo può essere "staccato" dalla maggiore particella anche con modesta entità se rientra nei limiti previsti.

[@junior9970]

@@fedecortese si una piccolissima porzione di terreno non fa parte della proprietà in questione ma del vicino. La mappa è sbagliata

[@fedecortese]

@@junior9970 la mappa significa poco, hai verificato mappa di impianto o atti di aggiornamento cartografico precedenti?

[@junior9970]

@@fedecortese devo vedere, non dovrei sempre fare il frazionamento visto che è sbagliata la mappa?

[@fedecortese]

@@junior9970 la mappa è solo una rappresentazione, significa poco. Quello che conta sono la mappa di impianto e gli atti di aggiornamento. Se la realtà è difforme da questi, allora si può predisporre un nuovo atto d'aggiornamento (frazionamento) e successivo atto traslativo della proprietà.

[@alfonsodicostanzo]

Video Perfetto, grazie sei di grandissimo aiuto.

[@fedecortese]

Grazie! Vorrei prepararne altri ma il problema è trovare il tempo... Intanto che argomento credi potrebbe essere più utile per un prossimo tutorial?

[@davidechiodaroli7218]

ciao Federico premesso che il tuo video è una miniera di informazioni (grazie) vorrei sapere se ne hai uno per un TM per demolizione totale di fabbricato (un subalterno..).. non so davvero come fare e sono nei guai..!!!

[@fedecortese]

+davide chiodaroli non ho un tutorial per la tipologia che ti serve, ma posso certamente aiutarti. Eventualmente contattami via mail o sui social. Ciao.

[@vincdeco]

Grazie e complimenti

[@letiziaferraro5785]

Scusami se mi permetto di farti una domanda...grazie al tuo tutorial sto cercando di cimentarmi con Pregeo ovviamente solo per modesta entità... Secondo te se ho un fabbricato esistente dalla sagoma molto articolata e lo devo sostituire con uno nuovo altrettanto articolato e su una 10ina di lati ne rimangono invariati solo 2 e quindi solo 3 punti, posso usare la procedura MODESTA ENTITA' ?? Ovviamente la volumetria rimane pressocchè invariata, è solo "slittato" il fabbricato. Grazie mille per il tuo lavoro (ti avevo già ringraziato qualche tempo fà, ma lo rifaccio volentieri!)

[@fedecortese]

Puoi fare tutte le domande che vuoi :) io cerco di risponderti meglio che posso. Tecnicamente se l'ampliamento è inferiore al 50% dell'esistente, come mi sembra di capire, puoi comunque utilizzare la modesta entità. L'importante è che tu abbia a disposizione dei punti di appoggio validi che corrispondano a spigoli del fabbricato invariati o a spigoli della particella, da poter inserire in riga 8 per l'inquadramento. Per il resto rimarrebbe comunque da capire come mai 8 lati su 10 sono spostati: sono realmente avvenute delle modifiche alla sagoma per ampliamento/demolizione o vuoi solo correggere la sagoma che è stata riportata in mappa in modo non proprio preciso? Perchè poi bisognerebbe capire se quella sagoma deriva da un tipo mappale impreciso oppure da una approssimativa digitalizzazione/vettorizzazione della mappa catastale. Nel primo caso per essere precisi andrebbe redatto un mappale sostitutivo con domanda in bollo di annullamento e sostituzione del mappale precedente, nel secondo caso basterebbe un'istanza di allineamento per la correzione della mappa. Se comunque devi redigere il mappale per modifiche realmente avvenute e poi vuoi apportare leggere correzioni grafiche al fabbricato, dovresti comunque spiegare tutto nella relazione tecnica. Spero di essere stato comprensibile. Ciao e buon lavoro.

[@letiziaferraro5785]

***** Grazie mille! 6 veramente gentilissimo! Credo unico!! I lati si sono spostati perchè sono avvenute modifiche alla sagoma... Visto che era un pò complicato ho chiesto ad una altro tecnico di occuparsene.. Come primo pregeo, forse era un pò troppo... :-) Adesso però dovrei farne uno moooolto + semplice.. Tieniti pronto per eventuali domande!!! Grazie ancora

[@fedecortese]

Grazie per l'unico :))) Allora se il fabbricato ha effettivamente subito delle modifiche per ampliamento/demolizione parziale, potevi sicuramente procedere con la modesta entità, come ho indicato sopra. Per l'altro caso che devi risolvere puoi chiedermi tranquillamente, magari anche inviandomi qualche snap in modo da poter capire meglio. Ciao alla prossima!

[@marcomascioli7348]

Ciao Federico....complimenti per il video!!! E' veramente utile e interessante. Volevo chiederti se i punti battuti (101,102,103,104 e 105) li hai misurati direttamente sul terreno con la strumentazione topografica oppure se la direzione azimutale e distanza orizzontale inseriti nella riga due del libretto delle misure li hai desunti in altro modo ( es. estratto di mappa caricato in autocad ecc..) In quest'ultimo caso vorrei sapere come hai fatto.....sempre se è possibile farlo. Attendo con molta curiosità una tua risposta. Grazie!!! ;-))

[@fedecortese]

Ciao Marco, grazie per i complimenti. Quella dell'esempio è solo una simulazione, ma di solito anche per le modeste entità eseguo il rilievo sul posto con strumentazione GPS o stazione totale. Se disponi già di un rilievo dettagliato, tecnicamente è anche possibile calcolare angoli e distanze direttamente in CAD. Invece ti sconsiglio assolutamente di leggere misure sull'estratto di mappa.

[@fedecortese]

@Carmine Ben non serve l'estratto di mappa. Basterebbe avere un elaborato di rilievo in CAD. In quel caso potresti impostare un punto da cui fare partire le misure (stazione virtuale) e un allineamento origine dal quale misurare gli angoli (in gradi centesimali e in senso orario). Come risposto altre volte sconsiglio questa procedura, perchè se il CAD non viene da un rilievo vero, è facile commettere errori, oltre a fare un lavoro impreciso tradendo la fiducia del committente, si rischia anche di essere in difetto in caso di collaudo d'ufficio. Quindi meglio fare (o commissionare) il rilievo con la strumentazione adeguata, anche in caso di modesta entità.

[@fedecortese]

Grazie a te per l'apprezzamento :)

[@iGianpaolo]

Molto chiaro, molto ben fatto, mi avvicino ora alla materia ... con il 10.6 (per un caso analogo) le cose cambiano un po'...

[@fedecortese]

Gianpaolo Messina la normativa è invariata, cambia solo la scelta della tipologia, se consulti le mie slide su www.federicocortese.it è spiegato nel dettaglio quali sono gli ultimi aggiornamenti dal punto di vista della procedura informatica

[@francescomei7521]

Video di utilità estrema, a quando nuovi video? grazie

[@fedecortese]

Chiaramente la stazione è fatta sulla copertura solare, in quanto in questo caso si tratta di copertura piana e accessibile.

[@rosariogiovanni]

ciao federico come faccio allineamento e squadro?? mi puoi dare qualche dritta per favore o per caso si calcolo gli angoli e distanze usando il catastale messo su autocad e mi creo i punti io e mi calcolo angolo e distanza

[@celascor1962]

complimenti sei proprio cortese.Perchè non ne metti altri, magari organizzando un corso online.Per adesso bravo

[@celascor1962]

il tempo che tu perdi va comunque pagato se il lavoro è fatto bene