⛔️ Previsión Sector Inmobiliario 2022 ¿Oportunidad o Crisis? Los medios nos confunden

Os traigo hoy un vídeo para dar respuesta a la pregunta que me habéis hecho sobre si este año es interesante comprar o no. Si habrá crisis inmobiliaria. Si es interesante invertir en inmuebles. Mi recomendación es que si estás pensando comprar tu vivienda sigue al mercado porque veo correción más pronto que tarde. En el vídeo te doy los datos:
Enlaces que menciono en el vídeo:
Entrevista Finect • ¿Cómo comprar VIVIENDA...
Vídeo Septiembre 2020 • 🟡 ¿Hay CRISIS INMOBILI...
El PAIS 2020 elpais.com/economia/2020-12-1...
2022 elpais.com/economia/negocios/...
Idealista www.idealista.com/news/inmobi...
Cinco Días cincodias.elpais.com/cincodia...
Desempleo datosmacro.expansion.com/paro...
Banco de España www.bde.es/webbde/es/estadis/...
INE www.ine.es/dyngs/INEbase/es/o...
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[@AmigoInversorOficial]

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[@julietacazares8764]

Hola Miguel gracias por tu dedicación y hasta que escucho congruencia en la situacion que estamos viviendo tienes toda la razón ver y escuchar noticias es enfermarte Saludos

[@juandediosmaldonadotroya4970]

Muy buen video y muchas gracias por tu información.... Buenos consejos 👍👍

[@BELHAD]

Excelente vídeo, muy bien explicado un saludo.

[@Socket11]

Gracias por los consejos sinceros y con criterio, subscrito! Saludos

[@focusinford7383]

Os cuento mi experiencia, estoy finalizando la reforma de una segunda vivienda, por motivos económicos me ha llevado más tiempo del deseado, mas de dos años llevo, pues desde Octubre del 2021 se ha convertido en un infierno, los precios se han encarecido muchísimo, cemento, yeso, ladrillos, ventanas, cocinas, han tenido mínimo 3 subidas, Noviembre, Diciembre y Enero pero es que en Febrero hay otra también... En mi caso estoy finalizando la obra pero me consta que se están paralizando obras xq no saben por el precio que los puede salir, xq desde que empieza la obra hasta que se ponen las ventanas el aluminio ha subido un 50℅, la madera de las puertas... Etc.. Al igual que en 2007 la gente de la calle tenía dudas de hasta cuando puede subir los precios de la vivienda, ahora en 2022 se plantean otras preguntas, xq desde luego quien se va a meter a construir casas/pisos sin saber cuanto le puede constar... El mercado está roto, cuando pides un presupuesto en algunos casos solo te le respetan una semana, en obra nueva tienes que dar un cheque en blanco al constructor

[@javierperez8017]

Estoy en una situación curiosa pero aún no hemos empezado con las obras. No sé si merece la pena empezar porque al final saldrá caro y el precio fuera de mercado

[@bladeboke]

Grandísimo video. Yo añadiría que con la inflación el que el desempleo suba o baje no es la solución( de echo los bancos centrales recomiendan a las empresas ni subir los sueldos) , como ejemplo la falta de mano de obra en EEUU o en Inglaterra

[@isabelflorespotrero7409]

Te acabo de descubrir! Y es justo el vídeo que necesitaba muchas gracias!❤️

[@AmigoInversorOficial]

Excelente!

[@AlbMadrid1984]

Muchas gracias por el video. Tomando los números, hace un par de meses que tengo la misma opinión que tú. Pero viendo las noticias (hoy el BCE ha decidido no subir los tipos) me hace dudar de mi criterio. Parece que estamos en un escenario bastante incierto. Un saludo!

[@pulguibiris]

Oro puro este vídeo

[@MoscarView]

Muy bueno, sensato

[@Daniel-qk2zx]

Hola Miguel Ángel, gracias por tu vídeo, eres de los pocos que se dedican a los inmuebles que tiene el valor de decir abiertamente como pinta la cosa. El BCE ha comprado 159.000 millones de deuda que ha colocado España en el último año, con la inflación acabarán subiendo los tipos de interés y dejarán de comprar deuda... qué pasará entonces en España? Creo que todos los sabemos. Un saludo

[@juliobravorueda2751]

Hola Miguel Angel agradezco mucho tu videos ya que an sido de mucha ayuda pero te quería pedir de manera muy especial del alquiler con occion a compra que pasos hay que seguir

[@christianjr2825]

Muchas gracias por el video

[@AmigoInversorOficial]

Gracias a ti

[@Marco-Astu]

Gracias por el video, un saludo.

[@AmigoInversorOficial]

Gracias a ti!

[@loremm2726]

@@AmigoInversorOficial gracias! Explicas muy bien y eres muy guapo

[@cynthiarodriguez6110]

Genial. Gracias

[@viajoysoyfeliz6342]

Gcs, xf puedes comentar sobre la Ley se Seguridad Nacional q habla de confiscación de bienes en caso de 'emergencia' o crisis? Graciasss

[@jorgesuarez9670]

Gracias por la info muy completa, quiero preguntarte como analisas tu de comprar inmuebles en pueblos pequeños de andalucia córdoba o granada?? Quisiera comprar mi primer inmueble alli

[@juancarlosescarti4117]

Yo creo que tendremos un escenario similar a 1982-1986. Los precios estancados en términos nominales. Inflación muy alta. Ligera caída en términos reales. Tipos interés altos, restricciones en la oferta de crédito. El número de operaciones en descenso. Mayor dificultad en convertir los activos en líquido. Algunas oportunidades en viviendas de segunda mano por vendedores con necesidades de liquidez inmediata (Herencias, Insolvencias etc).

[@josefernandez6201]

Muy bueno el comentario... Pienso lo mismo que husted... Volveremos a 1982.

[@AmigoInversorOficial]

Es un mejor escenario para compradores con liquidez

[@davd1299]

@@josefernandez6201 1982 es como 2007?

[@patricioaros1077]

Yo soy de Santiago de Chile, acá pasamos de tener tasas de 2% a 5% en tan solo 12 meses ... Un caso increíble

[@josemul2323]

gracias por la ayuda, saludos

[@AmigoInversorOficial]

De nada!

[@jesusyumar4695]

Buen video y gracias pues tocará esperar yo estoy pensando en vender piso y comprar casa independiente, esperaré a ver que va pasando

[@AmigoInversorOficial]

Mucha suerte!

[@teoriatiempoespacio]

Las viviendas bajarán por para muchos ya no se necesita vivir en un lugar… Además la tecnología hará más económica la construcción…

[@jammiss1801]

Buen vídeo 👍👍

[@AmigoInversorOficial]

Gracias! Me alegra ver que os sirve de ayuda

[@tmr3109]

Yo estoy buscando piso para comprar en Barcelona y no hay manera, todo caro, no sé si seguir mirando ahora o esperar al final del año, a ver si se moderan los precios.

[@angelsegoviagamez8523]

Hola Miguel Ángel. Has comentado que este año van a subir los tipos de interés. Tengo entendido que la Reserva Federal de EEUU ha anunciado que los va a subir. Pero creo que el Banco Central Europeo no se ha pronunciado aún. Los bancos están haciendo mucha publicidad de hipotecas fijas, lo que me hace sospechar que podemos estar con intereses bajos algunos años más. Parece raro que no estén usando ya esa herramienta para controlar la inflación. Están incluso aconsejando no subir salarios para evitar efectos de segunda ronda y verse obligados a subir tipos ante una inflación desbocada. Hasta han dicho que esta inflación es algo transitorio. Creo que quieren evitar subirlos sea como sea para no dañar aún más el crecimiento económico. Crees que será este año cuando suban tipos? Un placer escucharte y aprender contigo. Saludos desde la Costa del Sol.

[@igoragirreurbieta7318]

No creo que Europa suba tipos. Con lo endeudada que está España auguro que puede pasar lo de grecia

[@laurapardo926]

En Área Metropolitana de Barcelona los precios de venta están disparadísimos. Yo estoy buscando de compra pero me tendré que ir a un alquiler hasta que se moderen precios. Prefiero no arriesgarme pero también pienso que igual me equivoco si luego suben más aún... :-/

[@rosaarco4349]

Hola, Hace cinco años compré una vivienda para reformar. Me gustaría empezar la reforma...pero con todo lo que está pasando...cuando se prevé que bajara la inflación o cuando será el mejor momento para empezar? Este año 2022 o el 2023?

[@jotadosrdos845]

Buen momento para vender una casa en Madrid?? Y comprar otra para vivir fuera? Toledo por ejemplo

[@drac642]

Hola Miguel Ángel, excelente video enhorabuena, se aprende mucho, quería comentar que donde vivo, isla de Mallorca, hay una variable más, la compra extrangera es de más del 50% de la viviendas vendidas, eso rompe todos los moldes o esquemas porque estos compran en todos los estratos, compra de lujo, barrios tradicionales para hacer alquiler vacacional y inversion en barrios marginales donde piensan que en 15/20 años se va a revalorizar por la inversión pública/privada, una locura, me gustaría saber tu opinión, gracias, saludos

[@AmigoInversorOficial]

Lo bueno es que esos compradores extranjeros tienen más poder adquisitivo (algo tipo Marbella) con lo que si sacas partido a eso puedes hacer buenas operaciones

[@airmariusz]

Cuál es la alternativa a comprar? Alquilar o vivir debajo del puente. Si hay que esperar 5 años pars comprar, en 5 años de alquiler te has jodido más dinero de lo que va a bajar la vivienda, y si a eso le das peores tipos de interés, es EV+ comprar aunque el precio de la vivienda vaya a caer próximamente.

[@rafarafa9775]

Gracias! El dato del paro es el mejor desde 3 er T 2008, los bancos dan muchas hipotecas pero son mucho mas cuidadosos con la selección de clientes que antes. ¿No crees que aún falta bastante para esa posible bajada de precios? Aun dandose la vuelta a esos 2 factores... ¿ no tardaría AÑOS en verse reflejado en precios? Gracias por el video

[@lar1180]

Llevo mirando el mercado inmobiliario 4 años y lo que está pasando ahora ha sido fulminante a partir de la pandemia. Año 2019 piso por 58.000 el mismo ahora y sin haberlo reformado 176.000. Ya no hay chollos, he sacado los cálculos con todo, impuestos, notario, plusvalia, itp, gastos com. Ibi(enero) etc y los gastos de reforma se han casi duplicado( ni siquiera te certifican un precio). Yo que iba a empezar este año y no me salen las cuentas. Comprar, reformar, vender, a no ser que pase a viviendas de alto nivel, ahi siempre salen!!!! Gracias por tus vídeos 👍

[@AmigoInversorOficial]

Coincido contigo

[@MillennialsWithMoney]

Vídeo muy útil, muchas gracias! Quería buscar oportunidades de inversión este año pero tenía dudas con respeto a la evolución del mercado. Seguramente los fuentes de datos que has compartido me ayudarán en la toma de decisión.

[@AmigoInversorOficial]

Para eso lo hice, cada uno valorar y no leer los medios que en muchos casos no aciertan..

[@desarrollando]

Pasará como hace unos años.. hasta que vuelva a explotar la burbuja inmobiliaria. Un país no se sostiene con el ladrillo

[@ilitia7884]

Gracias por todos tus vídeos. Quería hacerte una pregunta, qué opinas de las cooperativas de viviendas? Qué riesgo tiene comprar un piso en éste régimen? Podrías hacer un vídeo sobre la compra de la vivienda para vivir, no para invertir. Gracias por todo

[@gloriaom4377]

Un riesgo, a un amigo tuvo problemas y le sacaron de la cooperativa😖

[@inakigonzalezpons1653]

Veo este vídeo dos meses después y le diste en la diana con la subida de tipos(Y lo que queda), el aumento del desempleo (Y lo que queda), y con que la mejor opción a día de hoy es reservar la mayor liquidez posible y esperar a una bajada descomunal del precio de la vivienda. Ya se vio en la crisis del 2008, el leñazo gordo vino 2 o 3 años después, así que paciencia para los que quieran inventor ya que vendrán oportunidades de muchísimo valor y no solo en el mercado inmobiliario. Un saludo compañero

[@AmigoInversorOficial]

Gracias Iñaki. Me baso en la historia pasada, que no es la primera vez que paso por una situación así. Luego la gente dirá "claro, es que en ese momento hasta un tonto podía adivinarlo" jejeje Y resulta que siempre los que dicen ese tipo de comentarios nunca hacen nada.

[@annacf9709]

Este analisis se refiere tambien a la obra nueva?

[@albertoalfaromendoza5939]

Hola AmigoInversor. Estoy buscando actualmente una hipoteca en Barcelona con tasa fija. Hay algún broker hipotecario que me recomiendes?

[@enrique5604]

Hola a todos, no soy inversor profesional pero mi planteamiento es el siguiente: Es cierto que están subiendo los precios de material para reformas PERO: * Nadie asegura que no vayan a seguir subiendo en los próximos meses/ años * Actualmente tengo acceso a Hipoteca fija a 30 años a 1'5 TIN fácilmente, sí espero a esa supuesta caída de precios del inmueble, cuando encuentre una buena oportunidad a un 20% o 30% del valor actual... Pueden haberse doblado o triplicado los tipos de interés * El tiempo que estás esperando a una supuesta bajada de los precios de los inmuebles puede ser de más de un año, en el que podrías estar sacando rentabilidad alquilando el inmueble. * Con la inflación actual, ¿Dónde mejor invertir tu dinero si encuentras una oportunidad interesante? Estos y algunos otros son los planteamientos por los que yo personalmente no le veo sentido a esperar si encuentras un inmueble interesante.

[@sabin6327]

Pq hablas del TIN?... si lo que pagas es el TAE

[@enrique5604]

@@sabin6327 ambos son indicadores... el TAE incluye datos como las comisiones o los plazos. Igualmente no se trata de que indicador si no de que las hipotecas están muy baratas. Saludos

[@b.c.m.2216]

Si de verdad tienes a mano una buena compra no la dejes escapar. La corrección no será tan grande(dependiendo de la provincia) Yo en mi caso, tengo claro que ahora en mi ciudad (Málaga) están los precios altos y no creo que bajen mucho. Mientras sale o no sale la oportunidad, meto el capital en fondos indexados para ver si puedo contrarrestar la inflación.

[@CEFEPRE]

Amigos en mi caso me voy de Chile a Málaga ( Manilva ) ..compro contado ... Y me han dicho que me espere hasta fines de año o principios de 2023 ..me gusta la zona buenos precios viviendas buena estado . Cuántos e prevee la baja o correccion o que % podría ahorrar comprando contado ? Se que es una pregunta difícil ..pero.... Hoy como están las cosas asumo que algo se podrá sacar comprando contado ..saludos ✌️

[@klaudiamm7173]

Le saludo desde israel quiero comoprar una vivienda Amo su tierra sera.buen momenro que me recomienda

[@brunalombardi8003]

Saludos 😘

[@AmigoInversorOficial]

Igualmente

[@illest1970]

Yo el termómetro que miro es la oferta de alquiler, en Madrid no hay alquileres que bajen de 700 euros y duran poco en el mercado,.. con lo cual demanda de vivienda hay.

[@AmigoInversorOficial]

Es un buen indicador

[@alejandromoralesnegrillo9741]

Hola Miguel! Te sigo desde hace tiempo y me has aclarado muchas lagunas. Quería preguntarte si conoces algún asesor fiscal inmobiliario en Granada?

[@JuanPreciado87]

Hola Alejandro , encontraste alguno?

[@concoche]

Es posible que el precio de la vivienda baje pero si suben los tipos de interés al final vas a pagar más dinero por tu préstamo y aunque el precio de la vivienda esté más barato si al final pagas más interés... pues la operación final va a salirte más cara. No crees?

[@juanballesteros6565]

Esto es un negocio para el que lo tiene en cash solo, el que se meta en una hipoteca a 20 años por simple inversión es un suicidio con los tiempos que vienen.

[@israelgallego5135]

Eso creo yo

[@javilon6535]

Sería un tema de debate imagino, es más rentable alquilar o comprar para vivir? Siempre escucho decir que comprar es mucho más rentable

[@AmigoInversorOficial]

Depende de cada caso, ciudad, propiedad.... No hay respuesta mejor que otra

[@Rusouy]

Buenas tardes a todos y a @Amigo Inversor Tengo una duda a ver si alguien me puede responder... Estoy interesado en un piso de Haya y/o Divarian Propiedad S.A.U., es un piso que compraría al contado ya que es de los baratos. He pedido nota simple y me aparece lo siguiente: "- AFECCIÓN: EXENTA DE TRANSMISIONES. Afecta a la posible revisión por la autoliquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados durante el plazo de 5 años. Según nota al margen de la la insc/anot: 5 de fecha 11 de marzo de 2019. - EXISTEN AFECCIONES FISCALES CADUCADAS Y PENDIENTES DE CANCELAR. SIN MAS CARGAS" ¿Huele muy mal o solo es cosa mía? Gracias de antemano por vuestras respuestas. Un saludo.

[@NiCoTiiiNaHD]

Hola, cuando dices que va a haber corrección no me ha quedado claro lo que significa. ¿Se refiere a que ahora mismo los precios están por encima de lo que deberían y en un tiempo(1-2años) bajaran o a qué te refieres? Un saludo

[@AmigoInversorOficial]

Correcto

[@simonezabot324]

Te puedo contactar en privado necessito una consulencia quando sera El momento de un compra de apertamento en zona vera almeria saludos desde Italia

[@marisolcervantes9736]

Hola Miguel, yo creo que hay mx diferncia entre Madrid, q ahora mismo hay una burbuja inmobiliaria, y el resto de España

[@josegomezvento2703]

La oferta es reducida por la falta de nueva construcción y las 500.000 viviendas en manos de la SAREB

[@benbar704]

Si la previsión es que se reduzca el número de hipotecas por el aumento del desempleo, el tipo de interés y la falta de liquidez. Subirán el precio de los alquileres por la dificultad de compra?

[@AmigoInversorOficial]

No creo porque si no tampoco se alquilarian

[@amorago]

Gracias campeón. Lo que dices es misa para mí.

[@AmigoInversorOficial]

Gracias a ti!

[@mdentreiningnutriciononline]

Queria preguntarte la diferencia entre ganar dinero invirtiendo en inmuebles comparado con invertir en reits o cualquier fondo indexado. Al final no ganas 8-10% anual igualmente?

[@juanballesteros6565]

😂😂😂 eso es mentira de que ganas un 8-9 % en vivienda. Además es una inversión que no es líquida, si te hace falta mañana el dinero no lo puedes recuperar inmediatamente y probablemente tengas que vender tarde y a perdidas

[@user-bu6zu1sw7i]

Los REITs tienen bastante correlación con el mercado y son activos financieros, por lo que están más sujetos a volatilidad. Un inmueble es un bien real, no existe riesgo de contraparte y tiene menor volatilidad que la bolsa. Por otro lado, invertir en Reits te puede dar exposición al mercado inmobiliario (interesante en tiempos de inflación) y tener liquidez cuando lo necesites y sin pagar impuestos, seguros y riesgos de ocupación o de expropiación o gravamen del político de turno que llegue en el futuro… Son diferentes formas de inversión que tienen sus pros/contras.

[@antomacpar231]

yo me han dado un presupuesto me vago en to sale a casi 1800 metro cuadrado es una locura

[@nachusracing8308]

Amigo, interesante video pero no estoy de acuerdo en que la vivienda esté subiendo porque los jóvenes con sueldos precarios e inestabilidad laboral causada por la pandemia estén demandando fuertemente su primera vivienda. Como bien dices en el video, tanto el oro como la vivienda son valores refugio de la inversión, y es esta inversión de particulares, fondos y empresas la que mayoritariamente está invirtiendo en vivienda para alquiler y provocando el alza de los precios. Es más, saben perfectamente que como ya ha ocurrido en otras ciudades europeas, a pesar del control de precios de alquiler introducido por el gobierno en la errática nueva Ley de vivienda, el alquiler no va a bajar. En el peor escenario se mantendrá. En estos momentos los mercados financieros ofrecen muy baja rentabilidad y alta incertidumbre, por lo que estos inversores ven aceptable una rentabilidad por alquiler del 5-6 % más la posible revalorización. Basta observar las noticias de cómo fondos soberanos (Singapur) y aseguradoras internacionales (Axa), entre otros muchos, invierten miles de millones en residencial para alquiler en toda Europa, España incluida. Sin olvidar la escalada de precios en materiales de construcción, energía y mano de obra que hace que la vivienda de nueva de construcción suba de precio y arrastre hacia arriba, indirectamente, el precio de la usada. Saludos

[@davd1299]

La gente compra para revender. Lo estoy viendo en pisos que ni llego a visitar.

[@juanantoniodediegosanpedro6225]

Especulacion total

[@Valennavarro1977]

Las materias primas subieron más del 50% desde el ladrillo hasta acero, si compras una vivienda tiene que ser a precio realmente de saldo porque con la obra el encarecimiento de la reforma de la vivienda se va a ir a el doble de lo que costaría hace 2 años y por desgracia los presupuestos tienen validez de 60 días por lo tanto nadie te asegura que sea tan rentable la operación que vayas a hacer siempre y cuando no seas tú el constructor

[@Atlantischaser]

Con los precios caros lo más seguro es que se despida trabajo de las constructoras y haya una crisis de la demanda

[@PROYECTORES.COM.ES_Inversion]

¿Qué porcentaje crees que bajará la vivienda si España da suspensión de pagos de la deuda?

[@juanballesteros6565]

50% en algunos casos, de media un 30,%

[@PROYECTORES.COM.ES_Inversion]

@@juanballesteros6565 gracias

[@jaimenolasco380]

Hola Miguel estoy mirando la posibilidad de entrar en este negócio, que curso recomiendas para estar un poco más formado

[@vickyolmos4452]

El tiene un curso muy bueno que por cierto abre sus ahora

[@vickyolmos4452]

Puertas

[@juangomezfuentes8825]

La gente no compra por eso, compran porque el alquiler es normalmente mas caro que pagar una cuota de hipoteca por el mismo tipo de casa. Sin embargo el alquiler es para siempre y sube con los annos y la hipoteca no. Nada mas, esa es la logica. Que a 40 annos comprar es menos gasto que el alquiler.

[@davd1299]

Opinion personal: nadie avisa cuando van a subir precios, es solo una tecnica de venta.

[@ajentepenadeladea1515]

corrección en el precio de pisos que ahora mismo están construyendo super caros? No creo. Oportunidades de segunda mano a lo mejor si viene recesión, apuros familiares etc...De todas formas, para primera vivienda, si se corrige algo pero luego los tipos suben...qué es mejor? comprar ahora a 2,5% o esperar y firmar una hipoteca en un futuro cercano al 5%? NO pasa que cuando la vivienda está cara el precio del dinero no y viceversa por lo que para meterte en una primera vivienda nunca es el momento?

[@AmigoInversorOficial]

Son escenarios diferentes. Yo prefiero pagar más interés por una deuda más pequeña que menos interés por una deuda más grande.

[@UriConangla]

@@AmigoInversorOficial Podrias explicar porque?

[@fernandoarenasalvarez9743]

Viene una crisis de deuda soberana y posiblemente la desaparición del euro. Yo de momento he puesto mis ahorros en libras y dólares. No compro ladrillo a estos precios ni loco. Una conocida que trabaja en inmobiliaria me dice que están bajando mucho las llamadas de compradores potenciales desde el mes de abril y mayo. Mi opinión es que va a bajar bastante la vivienda en cuanto venga los recortes de gasto público, y empiece a subir el desempleo y empresas que quiebran. Ya por último, los tipos de interés van al alza y ello dificulta la compra de pisos.

[@AmigoInversorOficial]

Pensamos muy similar así que estaremos pendientes de encontrar oportunidades cuando otros no las ven

[@Javier-fg6wn]

¿Que quiere decir con que va haber correcion?

[@davd1299]

Que viene una pre ostia

[@juanballesteros6565]

Si ,va a ver crisis de vivienda, todo lo que esté comprado sobre plano no se construirá por la subida de los materiales,por qué si tú lo has comprado por 100 y al constructor le sube el material un 50% ya va a pérdidas entonces quebrara y la vivienda se quedará sobre el papel. 😂

[@gloriaom4377]

Si un peligro comprar sobre plano😖

[@educacionoposicion2359]

No me he enterado bien. Qué esperemos,no?

[@AmigoInversorOficial]

Si puedes si

[@davd1299]

Regla simple: Hasta que no veais que bajan, no hay que comprar. Ahora las hipotecas las regalan: no comprar.

[@Carlos-gq4wb]

¿Venderías una propiedad?

[@Atlantischaser]

Que suban los precios porque los materiales están más caros es muy distinto a "porque hay más salario y trabajo". Esta simpleza demuestra una futura bajada de precios.

[@AmigoInversorOficial]

Coincido contigo

[@antomacpar231]

una casa sencilla q te cobran una barbaridad es inviable

[@joaquingascon8317]

El que tenga dinero que lo guarde debajo de su colchón, ,esa es la mejor inversión,nio perderá un centímetro

[@AmigoInversorOficial]

Hombre, no podria decir que es la mejor....

[@gloriaom4377]

Bankcolchón 👍🏻👍🏻 rumorean que va a ver corralito😖

Gracias por los datos, aunque considero que ver un bien básico como la vivienda en términos de rentabilidad, es parte del problema y no parte de la solución. La vivienda no debe ser un bien con el que especular.

[@manzanasreinetas6775]

Pues cuando vendas la tuya avísame que veo que tienes intención de venderla más barata que lo que te costo. No te olvides de mi. Gracias

@@manzanasreinetas6775 gracias por tu opinión. No podía dormir sin ella. Lamentablemente, al intentar ser coherente al 100% con mis ideas, vivo bajo un puente. Es propiedad de Florentino. Quizá él pueda ayudarte en tu búsqueda de hacer el mundo más asqueroso. Salud.

[@carmendelolmo7753]

Es una vergüenza, las subida mensuales de las mismas, y pregunto?? porque nunca se pone el precio final negociado de una compra de vivienda en las Inmobiliarias y Portales, así continuamente se van poniendo precios superiores. No hay nadie que lo controle y se sepa el precio final de la venta.

[@maribelgarcia7511]

Al agentes inmobiliarios si tenemos esos datos, que nos los facilita el registro de la propiedad. Te aconsejo que busques un buen agente y el te ayudará.

[@carmendelolmo7753]

@@maribelgarcia7511 No gracias, no busco ningun agente, ni ninguna inmobiliaria, me parece un abuso los precios, lo gestiono yo sola. Saludos

[@maribelgarcia7511]

@@carmendelolmo7753 ya te digo yo, que si buscas un buen agente inmobiliario, aunque le pagues honorarios, te saldrá más barato....

[@carmendelolmo7753]

@@maribelgarcia7511 No creo, he hecho varias operaciones directas de compra y venta, y todo perfecto, y ahorrándose mucho dinero.

[@ildelfonsoperezmonzon9356]

Un tren más porfavor a canarias es el que falta

[@Paloma-md1vc]

Que manía. Lo mismo dijeron de la panadería y va a ser que no. La situación es muy diferente que en 2008. No hay stock. Al contrario

[@Fu_Mao]

La situación es bastante peor que en 2008. Al menos en USA y en Alemania. La burbuja inmobiliaria allí es mayor. La inflacion está desbocada y van a subir tipos sí o sí. Se viene otro período de recesion en breve. Hay indicadores de sobra que lo están anunciando. Aquí, aunque nos lo parezca, no hay tanta burbuja y puede haber más margen de subidas según que ciudades pero la tendencia será bajista a medio plazo. Si no es por necesidad, yo esperaría...

[@Paloma-md1vc]

@@Fu_Mao en España no

[@galdakaMusic]

Te parece poco la crisis actual del mercado inmobiliario? Jjaja

[@unknowndriver6652]

Lo de siempre, nadie sabe lo que pasara todos van de listos pero nafie se moja

[@AmigoInversorOficial]

Mi propósito con el vídeo es enseñaros cómo revisando las cifras más importantes podéis ver cuándo estamos en recesión. Nadie sabe las fechas exactas.

[@unknowndriver6652]

@@AmigoInversorOficial enseñar? Lol eso es especular pega y copia lo q ves en otros videos de financias lo q hacen todos los youtubers.

[@unknowndriver6652]

@@AmigoInversorOficial y te lo digo mas claro ni el mismo govierno que tiene el poder de manipula la economia sabe a ciencia cierta lo q va a pasar al final es todo sentido comun se ve venir.y los unicos q generan dinero en estas situaciones son los q ya tienen mucho dinero ( no por inteligentes) sino porq con dinero todo se compra

[@elreydelefectivo6407]

La bolsa de valores va ha caer, las criptomonedas van ha caer, la renta variable va ha caer en picado....... Es el momentos desde hoy y hasta abril de invertir en valores refugio ( plata y oro)... Ponderando la inversión a la plata en un 70%. Abril-Mayo-Junio van ha ser los meses de estos dos activos.... Y en el momento que los dos activos suban y sobrepasen su máximo histórico entre un 30%/50%...sera el momento de vender y empezar a invertir en renta variable. El segundo semestre del año y más concretamente en septiembre, será el momento de comprsr en rebajas en el mercado de valores.... Del mercado español sólo daré un pista y una empresa NICOLÁS CORREA

[@lolodelosbolos3291]

Y en cuanto a vivienda? Crees que es momento de comprar una segunda vivienda para alquilar o esperar?

[@elreydelefectivo6407]

@@lolodelosbolos3291 Si es para alquilar si, siempre y cuando compres a buen precio, saca tus propios Ratios e intenta tener el ratio PER más alto posible. Pero si, creo que es buen momento para comprar - alquilar. Dicho esto, y debido a la profunda crisis económica a la que nos adentramos, comprar para aportar valor vender, salvo que sea un chollo, va ha ser difícil hacer líquido cualquier activo inmobiliario ( por lo general, depende de la zona y precio dado que hay excepciónes).