Признание договора купли-продажи недействительным

Всем привет! Вы на канале Владей Легко недвижимостью.
Сегодня мы поговорим про - Признание договора купли-продажи недействительным
Если будут вопросы, то задавайте их в комментариях!
✔ЗАПРОСИТЬ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА ► vladeilegko.ru/services/passp...
✔ЛУЧШИЕ ЮРИСТЫ НА САЙТЕ ► www.vladeilegko.ru
✔ ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К НАМ В СОЦ-СЕТЯХ:
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА INSTAGRAM► / vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ FACEBOOK► / vladeilegko.ru
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ VK► vladeilegko
● ВСТУПАЙТЕ В ГРУППУ ОК►ok.ru/group/54096217702550
● ВСТУПАЙТЕ В СООБЩЕСТВО Tvitter► / vladeilegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА TikTok► vm.tiktok.com/J6EnJ1E/
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА Telegram►t.me/vladeiIegko
● ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА НОВУЮ СТРАНИЦУ В INSTAGRAM, где вы можете разместить объявление в сфере недвижимости ► / naytilegko
Всем привет! Мы команда специалистов по вопросам недвижимости. Рассказываем как правильно поступить в той или иной ситуации и куда обратиться. Ведь на самом деле, у тысячи из нас возникают такие элементарные вопросы, но на них не найти профессионального, доходчивого ответа. Как продать или купить квартиры? Как переоформить на родственников? Как не платить коммунальные платежи? Как вступить в наследство? и многое другое! Мы всегда рады Вам помочь своим советом!
Обязательно подписывайтесь на канал, жмите на колокольчик 🔔 чтобы получать уведомления о новых видео!
#ВладейЛегко #купля-продажа #договор

[@elenakolosova4495]

Выписки из ЕГРН - это хорошо, но и в них иногда надо хорошенечко разбираться. Лучше не ломать голову самому, а воспользоваться сервисом «паспорт объекта» у ВладейЛегко. Там не только информация будет, которая есть в реестре, но и потенциальные риски будут описаны)

[@irina2012ik]

Господи, покупка недвижимости это просто триллер, не факт, что с хорошей концовкой!

[@Guzel21]

А как узнать есть ли лица ,которые не участвовали в приватизации,а продавец скрыл их?

[@user-jh7en7hx6x]

Нужно быть внимательным во всем, спасибо за полезную информацию!

[@user-dw1zc7eo7s]

Как же нравится смотреть видео, где все понятно 😍 Елена и Винни просто супер 🙌

[@elenakolosova4495]

Особенно Винни хорош!!! 😂

[@user-pf5dw9eq4p]

Спасибо, на самом деле все очень серьёзно, нужно быть очень внимательным при покупке жилья.

[@gffgguujhyg]

А смысл вашей организации задавать вопросы, если они игнорируются и ни кто на них не отвечает???

[@user-ee2zw7lr3b]

Очень важная и полезная информация. Спасибо большое

[@user-sh5ed8ow4k]

Актуальная тема на все времена.нужно подходить к этому вопросу серьезно и все перепроверять, чтобы не было в дальнейшем подобных ситуаций!

[@user-qu4rv3bm7o]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍👍👍

[@user-eo3pl7nu1j]

Осторожность в таком вопросе точно никогда не может быть лишней... Спасибо!

[@ipat5709]

Всегда надо быть внимательным. 🙏 за информацию

[@dariamoseykina3284]

Как же много разных моментов и ситуаций бывает..... Слушаем советы владей легко и узнаем много нового.

[@user-su5vg8xk6x]

Спасибо за разьяснение,все ясно и понятно.

[@user-zl1tv6qy9o]

Здравствуйте. Скажите, а какой порядок при ипотечной форме взаиморасчётов , и при использовании средств материнского капитала( при продаже квартиры )?

[@user-ho9rz4fu1b]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи допущена ошибка, является ли договор действительным? Ошибка в самом номере договора. В системе не числится этот договор, если вбить в базу. Возможно ли такой договор расторгнуть, если нет других причин. Составлял нотариус. Спасибо.

[@vladeilegko]

Здравствуйте !Такого основания недействительности нет. Но для того, чтобы не возникало проблем с проверкой подлинности документов обратитесь к нотариусу для исправления.

[@user-ho9rz4fu1b]

@@vladeilegko Огромное спасибо за ответ. 💓🌹🌹🌹

[@user-rf6rd8nl3k]

Хорошая инструкция. Спасибо Вам.

[@ekaterinal1572]

Интересная тема, спасибо, как всегда информативно👍

[@user-rm4tz3qi8n]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно получить паспорт объекта 🎉спасибо вам за информацию, у меня ноги подкосились....

[@VMFRosS]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: Я продал квартиру за наличку , в виду ряда событий пришлось деньги отдать на погашение Долгов и переезд не состоялся. Могу ли я купить свою бывшую квартиру обратно в ипотеку ведь прошло немного времени (2 месяца) Какие могут быть последствия для меня и для продавца ?

[@user-xf3er6wh9o]

У вас какая-то мутная история не пойму что вы хотите!

[@user-bm9bm4ll3h]

очень своевременная и нужная каждому информация

[@user-mz4hl8is3x]

Как много подводных камней... Действительно, надо быть крайне внимательным при покупке недвижимости и "паспорт объекта" поможет не оказаться в неприятной ситуации. Спасибо за информацию)

[@user-sp5ni2zh1w]

Полезная информация, спасибо

[@natal431]

Про компенсацию очень полезная информация. Благодарю 🙏

[@user-zy2sn9yu6y]

Спасибо. Информация интересная, полезная..

[@user-oz1iy5qb5b]

Покупателю нужно проявлять повышенное внимание при покупке какой либо недвижимости. Очень полезная информация!

[@user-mn4qx4me6t]

У меня с сожителем дача он повел МФЦ сделать куплю продажу, он хочет чтобы его сын у меня не забрал, и что значит заберёт? Что ещё нужно чтобы себя защитить?😢😢

[@oxsanap1954]

Покупка недвижимости это конечно большая радость, но и нервы... из-за возможности вот таких вот разных ситуаций. Спасибо за информацию )

[@user-mi6yq2yn9z]

Да, при покупке недвижимости всегда нужно быть предельно осторожными, так как слишком много разных рисков существует! Лучше перестраховаться и предварительно заказать выписку или паспорт, чтобы знать все о приобретаемом имуществе!

[@irishaW]

А теперь милая моя расскажите зрителям какие извращённые схемы применяют ПОКУПАТЕЛИ, при которых продавцы выплачивают покупателям, при признании сделки недействительной или при расторжении договора купли-продажи В ДВА РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПОЛУЧИЛИ..

[@Jacob-pn4pz]

У вас был такой случай? Можите поделиться историей?

[@interout]

Забавно, накануне сделки риэлтор покупателей моей кв присылает договор с таким пунктом, что в случае признания сделки недействительной в суде или при расторжении договора я должна им купить ещё одну квартиру по текущей рыночной!! цене на момент расторжения договора или вернуть им сумму с индексацией рыночной стоимости жилья в моем районе без выселения их из квартиры по которой расторгается договор !!😮 Захотели просто навариться не знаю на что в принципе рассчитывали, видимо что я вообще договор читать не буду и подпишу в слепую.. А с учётом альтернативной сделки это вообще нелепо ибо деньги идут дальше о цепочке.. Вот такие вот профессионалы ... Мало того что люди получили нормальную скидку от меня на кв, так ещё и диктуют такие кабальные условия. У меня даже мысли не возникло включать такой пункт в договор. Моя бы продавец просто покрутила бы у виска и отправила меня куда подальше. И была бы права в общем то.

[@user-bl7ez3ol9b]

​@@interoutесли договор расторгнут и сделку признают недействительной, то абсолютно не важно, что в нем будет изначально прописано, как я думаю...

[@lidaalihanova96]

​@@interout у нас тоже такой пункт появился интересный. Со стороны продавца всё чисто. Но читая такие пункты испытываешь недоверие к покупателю. Может они шибко умные юристы и могут вывернуть всё так что окажешься крайним. И после продажи жить с мыслью что может прилететь такой подарочек.

[@user-tu7km8sl6l]

Спасибо за информацию

[@vladormatador]

А если участок не находится под арестом но в лице владельца ведуться судебные разбирательства, на сколько велик риск приобретения участка?

[@AAnelochka]

Что то сегодня очень грустная тема. Сразу расхотелось что то покупать. Ведь покупка недвижимости- это как шаг в светлое и прекрасное будущее( так очень хочется верить).....

[@vladeilegko]

Тема просто серьёзная! А покупка недвижимости это действительно - шаг в светлое будущее))) Спасибо, что вы с нами)

[@user-qk1tl3ds5l]

Здравствуйте, покую дом. Хозяйке дом достался по дарственной, нужно ли согласие мужа на продажу?

[@user-jl1vv4u5i]

Добрый день, сейчас у на с хотят купить участок, но сосед родственник установил забор на нашу территорию, в устной форме уведомили покупателя и риэлтора, но я опасаюсь что покупатель может купить и подать на нас в суд о признании сделки недействительной т.к. размеры участка не соответствуют заявленным в документах + возмещение дополнительных расходов и ущерба! Может так поступить покупатель? Хочу встретится с ним на своём участке, произвести замер ширины(двух сторон) чтобы он написал мне в моём уведомление, что замер им был произведён(ф.и.о.) и он с размерами участка согласен, внести замеры, подскажите пожалуйста?? опасаюсь что специально могут навредить нам таким образом.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Границы своего земельного участка проверить можно путём выноса координат характерных точек в натуру в соответствии со сведениями ЕГРН, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру (такие работы осуществляются за плату). После этого возможно сделать какие-то выводы (кто чьи границы захватил) и принимать решение: либо обращаться в муниципальный или государственный земельный надзор для принятия мер к соседу, либо договариваться с соседями, если Вы нарушаете их границы... путём подготовки межевания по фактическим границам. В случае отсутствия взаимопонимания с соседями решать земельный спор в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

[@user-rc1pf8bq5n]

Будьте добры, подскажите , как быть. Я покупал дом, договорились с хозяйкой дома устно о стоимости, стал оформлять ипотеку в банке на покупку, сделал оценку дома, а потом передал задаток в сумме 500000 р продавцу. В итоге продавец в условленный день на сделку не вышла, отказалась продавать дом. Я же к тому времени взял кредит и продал квартиру для покупки дома. Как теперь быть. Могу ли взыскать все затраты и двойной задаток

[@vladeilegko]

Да, можете, в судебном порядке.

[@user-ed8me4be9q]

Здравствуйте, купила квартиру,а риэлтор говорила что егрн хороший без проблем, совершили сделку через банк, только потом просматривая тьюб о приставаз итд, я просмотрела её задолженности, тамбольшие суммы и все прикрыть 46смч1п3.я в шоке теперь, мне 3 года изводить себя, что сама не догадалась до дкп проверить? Или можно что-то в дкп исправить, росреестр же 2 раз не примет? Или как сказать продавцу, что я обнаружила у неё долги? Это даст ей пищу, чтобы потом обанкротиться.? Хочу просто обезопасить себя.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Проверять собственника и квартиру необходимо до её покупки. При возникновении у сторон необходимости внести изменения уже в заключённый договор купли-продажи они могут заключить дополнительное соглашение, изменяющее, исключающее или дополняющее какие-либо пункты и условия. Оно подписывается двумя сторонами. Соглашение не подлежит регистрации, но сдать в Росреестр его необходимо. Процедура банкротства начинается, если совокупные долги гражданина составляют не менее 500 тысяч рублей и он их не гасит в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть погашены. В соглашении Вы можете предусмотреть пункт, по которому продавец обязан погасить долги за счёт средств от продажи квартиры.

[@irina2012ik]

Так увлеклась просмотром, что слопала упаковку вафелек! Очень захватывающе!

[@vladeilegko]

😁👍

[@user-mn5wl7fx9t]

Да действительно , нужно все проверять и перепроверять! И паспорт объекта Недвижимости очень нужный документ !

[@vladeilegko]

Согласны с вами)

[@user-sx6hi1qn5z]

Думала, что привлечение банка в качестве 3 стороны сделки защитит меня от риска, не задумывалась, что можно остаться без квартиры и с ипотекой

[@minotavr7110]

Здравствуйте! Имеет ли право жена на долю квартиры если до брака муж получил ранение на СВО , ему пологается 3мл.руб .После он женится и с единовременного денежного довольствия по ранению они покупают квартиру. Квартиру оформили на нее за его деньги, она ее сдает и не делится с бывшим мужем доходом с его же квартиры.

[@user-zd1xy8fc3y]

Если бабушке 77 лет и она продает дом. Какие риски при покупке? Спасибо.

[@plehich]

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы продали дом за материнский капитал и дополнительную сумму от покупателя,в договоре указан срок когда покупатель должен отдать остаток суммы,срок прошёл 2 месяца назад и нам покупатель отказывается платить остаток долга. Что делать в такой ситуации?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, либо требовать взыскание долга в судебном порядке, а также процент за пользование чужими денежными средствами. Мы можем составить Вам исковое заявление.

[@plehich]

@@vladeilegko спасибо вам большое за ответ и консультацию!

[@Guzel21]

Здравствуйте! А на 2023 год покупатель не сможет заказать такие выписки , только сам продавец может их предоставить. Желательно сходить с ним в МФЦ или Росреестр...🤷

[@lexus.777]

грамотно! спасибо!

[@vertyrialdgonson6841]

Здравствуйте!Я покупатель участка,мне от продавца нужно согласие его супруги на продажу участка?Или это согласие между ними действует?

[@user-mx5wc8id2k]

Здравствуйте.Как оформить отказ от преимущественного права покупки,если в собственности несовершеннолетние дети?

[@vladeilegko]

Здравствуйте!С согласия опеки.

[@user-wz9tk3pc7n]

Как оформить гараж если у продавца нету никаких документов права собственности

[@user-ib9zb8jx1x]

Я взяла кредит по просьбе сына и купила ему комнату а сейчас он хозяин комнаты а кредит не помогает с оплатой кредита что мне делать ? Я кредит брала для его жилья а плачу сама этот кредит

[@user-wf3xm2fg2c]

Классное сравнение с мёдом (хоть как-то развеселили в такой сложной теме)

[@MySergor]

Здравствуйте!У меня такая проблема.В ДКП совершена ошибка"квартира расположена на втором пятом этаже" слово на "втором"является лишним,квартира в действительности на пятом этаже.Регистрация прошла, в выписке этаж верно.Остальные данные в ДКП верны(кадастровый номер,адрес,площадь).С продавцом связи нет,Доп соглашение не составить.Могут ли наступить какие нибудь последствия из за данной опечатки?Признание договора не заключённым и т.д.Хотелось бы услышать ваше мнение.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! На наш взгляд ошибка не существенная, при условии что остальные идентифицирующие данные указаны верно.

[@MySergor]

@@vladeilegko Спасибо Вам за ответ!

[@galochkinoleg]

А если есть договор купли-продажи но регистрации в реестре нет

[@user-hs1ww2ib9q]

В таких важных вопросах всегда нужно быть подкованным либо попадешь в неприятность

[@user-ol2iy1ke5v]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим купить недвижимость. Продавец в разводе. В квартире никто не прописан. Даже бывший муж выписался давно. Нотариус требует согласие на сделку от бывшего мужа. Так как имущество приобреталось в браке. Совместно нажитым считается. Бывший муж сидит в тюрьме, как выяснилось. И скорее всего согласия не будет от него. Теперь продавец предлагает продать сначало своей сестре квартиру, а потом сестра сможет продать нам. И продавец утверждает, что в таком случае мы как покупатели обезопасим себя и сделку купли-продажи не смогут оспорить в суде. Так ли это? Большое спасибо за ответ.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Не совсем так. То, что сделка будет совершена после нескольких сделок на 100% Вас не обезопасит. Судебная практика складывается по -разному.

[@valentinamedyanikova4524]

Подскажите пожалуйста, муж с женой в браке, владеют каждый половиной дома и земельного участка. Может ли жена продать мужу свою половину дома и земельного участка с оформлением у нотариуса?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Доли в совместной собственности не определены. Продать можно только после заключения брачного договора, определяющего доли.

[@valentinamedyanikova4524]

@@vladeilegko Благодарю Вас!

[@user-lv6uu6yj6p]

Просто и доступно обьяснила

[@user-sh2tc9zn9u]

Здравствуйте,скажите пожалуйста,очень важно,подскажите,посоветуйте,продали с дом родительский,мама оставила завещяние мне 1.2 долю,а братьем по 1.3,2 брата,мне нашли жилье,реэлтор знакомая,полдома,я в то время при купли продажи,была в таком состоянии,скажу честно,выпивала,после маминой смерти,потеряла работу,возил везде естественно в неодеквате,мл.брат со снохой,она там рулит,ну вообщем,когда стала приобретать я полдома,когда мне подошел брат и сказал,вроде что давай на всякий случай на тебя половина и на меня половину оформим,тоесть как собственника,с пропиской,ну а я в таком была состоянии,что взяла и согласилась,вроде брат,у них все есть,кв 3х ком..,котедж,просто они меня на всякий случай мало ли что,чтобы у меня не отобрали или не арестовали мои полдома,ну вроде брат же,родной,я согласилась,а сама была с жуткого похмелья,и в то время я уже заболевала,гипатитом,а потом,сейчас у меня церроз печени,сперва они мне немного помогали,но за жилье,не за жкх не кто не платил и не собирается он платить,сейчас они с меея спрашивали дарственную,т.к ждут уже быстрее моей смерти,а я отказалась,они хоть по началу помогали,сейчас просто я у них в черном списке,документы у него,не отдает,дом даже не переоформлен,сколько просила,сейчас мне только назначали инвалидность,2 гр,пенсия 8100,живу в долг,задолжность за дом,мне надо хоть по немного выплачивать,как жить не знаю,конечно сама виновата,но так сложились обстоятельства,я была всегда мамина дочь и когда потеряла,вот так случилось,скажите пожалуйста,смогу ли я вернуть,они свои долги получили же,вернуть свое жилье полностью,эту,вторую половину,свидетели есть,что я в каком была состоянии,как можно мне помочь,и доживать так ,как я хочу и распорядиться так как я захочу,может я еще долго проживу,лечусь,а долги растут,и не кто не помогает,я даже не могу сделать,чтобы как инвалиду платить по льготам,помогите советом пожалуйста,я смотрю по телевизору показывают,что вощвращяют имущество,по подобной ситуации,помогите.🙏🏻🙏🏻🙏🏻Спасибо.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Однако положительный исход дела не гарантирован.

[@user-sh2tc9zn9u]

@@vladeilegko спасибо и ни чего вообще нельзя сделать,может что то другое?

[@vladeilegko]

Если только они сами вернут Вам Вашу долю.

[@user-le8cm9vj7p]

Люба жильё это конечно хорошо,но гепатит лечится сейчас дженериками из Индии,софдаком.И не заоблочно дорого,на любой стадии цирроза.

[@user-sh2tc9zn9u]

@@vladeilegko спасибо большое

[@pchelinepchel1132]

Полезно

[@vikitoriya13]

Очень интересная информация

[@user-qp7ne6rn7f]

Полезная информация.

[@guraBPT]

Здравствуйте. А как показывает практика, когда покупатели обманывают продавца?

[@vladeilegko]

Здравствуйте!! Чаще всего это связано с расчетами, например с использование фальшивых купюр, или когда продавца просят написать расписку о получении денег под предлогом того, что потом они будут переведены банком, а после продавец ничего не получает.

[@user-hu4js1zo7d]

Да,знание-сила!!!!

[@user-co4hw8zg5g]

А вообще при покупке недвижимости нужно обращаться к юристу что-бы все проверил? Я в скором будущем хочу купить квартиру и боюсь, но я в другом городе, а так бы обратился к Вам.

[@elenakolosova4495]

Технологии сокращают расстояния) чтобы получить помощь от ВладейЛегко не обязательно находится в том же городе 😉. Это же интернет-проект. Паспорт объекта может заказать любой человек, где бы он ни находился. Главное чтобы объект был в пределах России ☺️.

[@vladeilegko]

Здравствуйте, Сергей) Мы можем проверить любой объект недвижимости по все России. Просто напишите нам vladeilegko.ru/services/passport.php

[@user-co4hw8zg5g]

@@vladeilegko благодарю, обязательно закажу!!! Спасибо за Ваш канал и Ваше дело, это очень важно! От души! Вы помогаете избавиться от мошенничества!

[@user-qu4nj7sl7r]

Надеюсь не попасть в такую ситуацию. Перед покупкой недвижимости действительно нужно собрать как можно больше информации об объекте. Как жаль, что есть недобросовестные люди, хотелось бы чтобы таких сделок не было. Спасибо за информацию.

[@user-si1ez7me9u]

Государство-главный мошенник и преступник,издающее неправомерные законы против покупателя,лоббирующее интересы застройщиков,банков,нотариусов,юристов. А жертва-покупатель.

[@user-jm5cg6eo9u]

Спасибо Вам огромное. У меня есть к Вам вопрос..если можно могу Вам задать.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Конечно, в чем заключается Ваш вопрос?

[@user-bt4fi8hf6i]

Как гласит пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь»! Перед покупкой обязательно нужно все тщательно проверять!

[@vladeilegko]

Это точно!

[@beekeeper_ttv]

А что делать если купил дом было всё нормально а начал жить и увидил просевшии полы сломанные жильцы это скрыли умолчали и при осмотре этого просто небыло видно много что скрыто от глаз делать это надо очень срочно а денег на это нет помогите

[@vladeilegko]

признавать договор недействительным в судебном порядке. Но не всегда это возможно. Как правило, в договоре есть отметка что вы удовлетворены качественным состоянием приобретаемой недвижимости.

[@user-nw5vw2xv5y]

Как взять справку например на получение субсидий на жкх так с человека 7 потов сольют, а как квартиру проверить пригласив уполномоченного юриста, так и он никаких гарантий не дает! Зашибись, смысл тогда юристов, если и они гарантий не дают после своих проверок документов.

[@user-ir9zp4xk8k]

каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств

[@user-hr5tw2ns8m]

Здравствуйте, скажите пожалуйста , мне Отец зделал дарственную на дачу но перед этим прописал в нем подругу, какие права у меня и какие у прописанного? Могу ли я продать дом без согласия прописанного?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если в настоящий момент Вы законный собственник жилого помещения, Ваше право зарегистрировано, да.

[@serkap611]

Добрый день! Правда ли, что квартира может быть в уставном капитале фирмы/ИП и при этом этого не будет видно через ЕГРН? Как тогда проверить/оценить этот риск?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Да, можно. Заказать выписку

[@serkap611]

@@vladeilegko Выписку из ЕГРН?

[@vladeilegko]

@@serkap611 да, верно!

[@serkap611]

@@vladeilegko Спасибо!

[@klassklass5241]

Если признают недействительной ,то недвижимость возвращается продавцу и накладывают арест и выставляют на торги и после торгов покупатель получает свои деньги.

[@user-bl6cn4un3f]

Полезная информация

[@user-zt9ez2mb1e]

Покупателю нужно быть внимательным при покупке недвижимости, хорошая и полезная информация)

[@user-yo7ux2fg3c]

Подскажите если купили дом а перепесали на человека,а теперь требуют его обоатно

[@user-un4mj1eg9t]

А если дегег гет, ьо не надо признааать сделку недействительной. До получения денег

[@user-yl1xt2sw8r]

А можно куплю продажу приватизировать?

[@user-fd9zt4jr7s]

Как вернуть проданную квартиру в связи с психическим заболеванием?

[@user-xf3er6wh9o]

Никак если сделка уже состоялась и деньги получены

[@user-ru1ug8js5p]

Да осторожность в таком деле как покупка недвижимости не помешает.

[@user-ou9px9iw3y]

Купила квартиру.Но не могла переоформить из за материального положения.Проживаю в данной квартире 20 лет.Документы на квартиру на руках +свидетели .Но дело в том что продавец квартиры умер и наследников и никаких предьявителей на квартиру не было и нет.Как мне быть?Подала в суд для разрешения дела.Предьявила свидетельство о смерти у кого покупала квартиру.Судья мне сказал,что истек срок давности о купли продажи.Подскажите есть ли у меня шанс?Все эти годы я платила за ком .услуги и т .д.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Как звучат ваши исковые требования? О признании права собственности? будет зависеть от требований и предоставленных суду документов

[@user-mn9qf2mm6q]

Что будет делать т.н. государство(юр.лицо) Если сделку оформить на себя,,того кем являешь ся в действительности,, ,а не на физ лицо - фио?

[@vladeilegko]

Добрый день! Уточните пожалуйста свой вопрос. Не совсем понятно разделение "себя" и физ лицо. В юридическом смысле человек, гражданин и есть физическое лицо

[@user-mn9qf2mm6q]

@@vladeilegko глупости..физ лицо это -что . Мужчина это -кто.

[@vladeilegko]

@@user-mn9qf2mm6q Понятна Ваша позиция)

[@VeraHonor]

нужна консультация)

[@1985ghbdtn]

Покупка квартиры на торгах это покупка кота в мешке

[@user-gb4ih2hs2m]

І красуня і грамотна дякую

[@do777v]

Купили квартиру и оказалось прописан бывший владелец который был прописан до того хозяина котрый продал квартиру Как так получилось и у нотариуса договор купли-продажи квартиры подписывали и 0 прописанных было в квитанциях об оплате комунальных платежей. НЕ ПРЕДПОЛОГАЛИ СОВСЕМ ЧТО МОЖЕТ КТО ТО БЫТЬ ПРОПИСАН РКАЗАЛОСЬ ПО МВД БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ НЕ СЕЯТ С РЕГИСТРАЦИИ Тот кто продал был хозяином квартиры по ЕГРН. Но хозяин квартиры не предупредил о прописанном зарегистрирован

[@user-yw3xj2ep5v]

При проведении сделки в Росреестре паспорт на подлинность ни МФЦ ни в Росреестре не проверяется поскольку в МФЦ смотрят всего лишь визуально, что подлинность проверить невозможно. Проверка паспорта по базу на сайте МВД по номеру и серии указывает всего лишь на действительность. Чтобы проверить паспорт на подлинность нужны технические средства с которыми можно обнаружить в паспорте водяные знаки, защитные пленки, не поменян ли фото, листы, ни подделан ли паспорт полностью которых визуально обнаружить невозможно. В Росреестр также передается всего лишь копия паспортов которых также на подлинность проверить невозможно. На подлинность паспорта проверяется только в банках и правоохранительных органах . Таким образом, в Росреестре паспорта остаются ни проверенными которых мошенники подделывают и отжимают у людей квартиры которые остаются бомжами на улице. Поэтому просим как-то организовать проверку паспорта на подлинность при совершении сделки в Росреестре.

[@user-ht2hl5gx2z]

Купила дом,продавец действовал на основании генеральной доверенности. ПО ИСТЕЧЕНИИ ДВУХ ЛЕТ ВДРУГ ОТЕЦ РЕШИЛ ЧТО СЫН ОБМАНУЛ И ПРОДАЛ ДОМ.ХОТЯ СЫН ДЕЙСТВОВАЛ ПО ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ. ВОЗМОЖНО ЧТО У МЕНЯ ЗАБЕРУТ ДОМ?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Для того, чтобы признать договор дарения недействительным и отменить дарение нужны основания. В данном случае отмена возможна если отец докажет что при подписании доверенности он не понимал и не осознавал значение своих действий.

[@BARSIK45]

Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли оспорить продажу 1/2 доли 15 лет назад, когда брат продавал половину дома он не знал что новая хозяйка алкоголик, сейчас я живу с ней по соседству она пьёт запоями и курит,я боюсь что она сгорит и созгёт меня

[@vladeilegko]

Здравствуйте! К спорам о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости применяются сроки исковой давности, установленные в статье 181 Гражданского кодекса РФ: 3 года для ничтожных сделок и 1 год - для оспоримых.

[@user-ro8bh7qc6g]

Можно ли вернуть проданную квартиру Оспорить сделку купли - продажи

[@vladeilegko]

Да, этой теме и посвящено данное видео.

[@user-ux5jb1zy2t]

При приобретении недвижимости нужно быть максимально внимательным.

[@user-le8cm9vj7p]

Я две сделки оформляла у нотариуса.Да,дороже,но риски нулевые,тем более если объект недорогой.

[@user-dx4qp9rg9f]

Муж продает дачу по заниженной стоимости.а покупатель в договоре указывает повышенную стоимость. .с чем это связано. И покупатель возвращает сумму.которую муж должен заплатить в налоговой службе.так как нет 5 лет.как купил и построил дачу.какие подводные камни ожидают мужа.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Посмотрите наше видео о завышении и занижении цены в договоре. там обо всех рисках мы рассказываем.

[@s.a.5929]

Интересно, можно ли было бы в моем случае признать сделку недействительной - деньги то на счёт мне не поступали, и какой-то этап ещё не прошли все-таки. К тому же выяснилось, что та "родственница", на кого стали оформлять мою землю , она ужасно сильно ненавидит кошек, а там повсюду кошки , соседские в том числе на свободном выгуле . А их собака всех кошек поубивает (грызет всех подряд) - ведь будет без привязи и без забора . Как говорится, и пусть это семейство ещё и мучается, разбираясь с тем кому же теперь оплачивать материалы на строительство дома и за услуги рабочих-строителей. Всё-таки, никому я не давала письменного согласия на строительство дома на моей земле. Эти "родственники" испортили мое имущество, мою землю незаконным путем. А того "заводилу махинаций" можно было бы оставить в его же избушке , уже полупустой - ликвидировались бы мы оттуда , то есть мы бы с ребенком вывезли из него все свои вещи, если бы было куда перевозить и где ими можно было бы полноценно пользоваться. И это несмотря на то, что строился дом уже после рождения общего ребенка. Просто этот мошенник специально сначала откладывал время женитьбы до того момента как этот дом построит , чтобы только его дом бы был (уже тогда !!!!! подумывал о том, чтобы нас впоследствии кидануть , оставить ни с чем , да ещё и с порубленным здоровьем). А потом и вообще отказался жениться. А теперь и не надо. Ни в коем случае . Меня уже давным-давно просто от его духа то тошнит из-за того, что успел сделать ужасно много подлостей как по отношению ко мне так и по отношению к своему же очень желанному ребенку

[@user-xr5py3zm1i]

Жуть сколько воды в начале, ролик полезный

[@user-ue9bs1lk9l]

Квартиру свою могу ли продать взрослой дочери по генерала.доверенности. дочь за границей и не может приехать.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Ваша дочь вправе уполномочить другое лицо действовать в ее интересах по доверенности, в том числе совершать сделки с недвижимостью

[@user-gc8br8pw7b]

Покупка недвижимости дело серьёзное. 🧐Кому же охота оказаться в такой ситуации 🤔 тут надо всё тщательно взвесить все за и против 🤗

[@user-hw6hn9he6k]

Очень все грустно.

[@vladeilegko]

Почему?

[@svetasveta3408]

@@vladeilegko Спасибо Вам большое за Ваш труд, я собираюсь покупать земельной участок, продавец настаивает оформить через МФЦ, ответьте пожалуйста я Вас очень прошу,как мне грамотно поступать оформить сделку через нотариуса или в МФЦ?

[@vladeilegko]

@@svetasveta3408 спасибо большое😊 обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению: 1) сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; 2) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме, в частности, отчуждения или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке). Если Вам будет нужно составить договор или Вы сомневаетесь в юридической чистоте приобретаемого земельного участка, мы с радостью Вам поможем😊

[@svetasveta3408]

@@vladeilegko ))) Спасибо Вам что откликнулись, если что я обязательно буду к Вам обращаться, желаю Вам успехов и огромное благодарности за помощь людям!

[@vladeilegko]

@@svetasveta3408 Вам спасибо😊

[@user-se3jd9ns7y]

Договор купли продажи имеет юридическую силу?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Имеет, если он заключен в соответствии с требованиями законодательства.

[@user-se3jd9ns7y]

@@vladeilegko как понять? Т е у юриста?

[@vladeilegko]

Не обязательно у юриста. Он должен быть заключен в письменной форме, в случаях когда обязательно нотариальное удостоверение - заверен нотариально.

[@user-ki7le8wi1v]

Добрый день .А если хозяйка живёт за границей и встретится с ней не возможно. Продажей занимается агенство ,как в этом случае себя вести ?

[@vladeilegko]

Настаивайте на личном присутствии продавца.

[@user-ki7le8wi1v]

@@vladeilegko Огромное спасибо за ответ.

[@saraz0157]

Купили дачу 1996 год не оформили есть куплю продажа и все как поступит

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Правильно мы поняли, есть договор купли-продажи? Что указано в договоре, Вы купили земельный участок и дачу?

[@saraz0157]

@@vladeilegko да купили но 1996 году

[@user-ve1cw1cw4q]

Не хотелось бы попасть в такую ситуацию.