Признание договора купли-продажи недействительным

[@elenakolosova4495]

Выписки из ЕГРН - это хорошо, но и в них иногда надо хорошенечко разбираться. Лучше не ломать голову самому, а воспользоваться сервисом «паспорт объекта» у ВладейЛегко. Там не только информация будет, которая есть в реестре, но и потенциальные риски будут описаны)

[@irina2012ik]

Господи, покупка недвижимости это просто триллер, не факт, что с хорошей концовкой!

[@ЮляЗахарова-п9с]

Спасибо, на самом деле все очень серьёзно, нужно быть очень внимательным при покупке жилья.

[@СветланаЯмрос]

Нужно быть внимательным во всем, спасибо за полезную информацию!

[@МирДобраСаратов]

Как же нравится смотреть видео, где все понятно 😍 Елена и Винни просто супер 🙌

[@elenakolosova4495]

Особенно Винни хорош!!! 😂

[@LubitKrasivo]

А смысл вашей организации задавать вопросы, если они игнорируются и ни кто на них не отвечает???

[@Guzel21]

А как узнать есть ли лица ,которые не участвовали в приватизации,а продавец скрыл их?

[@АнастасияПундер]

Актуальная тема на все времена.нужно подходить к этому вопросу серьезно и все перепроверять, чтобы не было в дальнейшем подобных ситуаций!

[@ТатьянаПолякова-в9л3о]

Очень важная и полезная информация. Спасибо большое

[@ЕленаПопова-м1з]

Покупателю нужно проявлять повышенное внимание при покупке какой либо недвижимости. Очень полезная информация!

[@dariamoseykina3284]

Как же много разных моментов и ситуаций бывает..... Слушаем советы владей легко и узнаем много нового.

[@СветланаЩетинина-в7е]

Осторожность в таком вопросе точно никогда не может быть лишней... Спасибо!

[@ТатьянаПодлеснова-ы8л]

Да, при покупке недвижимости всегда нужно быть предельно осторожными, так как слишком много разных рисков существует! Лучше перестраховаться и предварительно заказать выписку или паспорт, чтобы знать все о приобретаемом имуществе!

[@irishaW]

А теперь милая моя расскажите зрителям какие извращённые схемы применяют ПОКУПАТЕЛИ, при которых продавцы выплачивают покупателям, при признании сделки недействительной или при расторжении договора купли-продажи В ДВА РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ ПОЛУЧИЛИ..

[@Jacob-pn4pz]

У вас был такой случай? Можите поделиться историей?

[@interout]

Забавно, накануне сделки риэлтор покупателей моей кв присылает договор с таким пунктом, что в случае признания сделки недействительной в суде или при расторжении договора я должна им купить ещё одну квартиру по текущей рыночной!! цене на момент расторжения договора или вернуть им сумму с индексацией рыночной стоимости жилья в моем районе без выселения их из квартиры по которой расторгается договор !!😮 Захотели просто навариться не знаю на что в принципе рассчитывали, видимо что я вообще договор читать не буду и подпишу в слепую.. А с учётом альтернативной сделки это вообще нелепо ибо деньги идут дальше о цепочке.. Вот такие вот профессионалы ... Мало того что люди получили нормальную скидку от меня на кв, так ещё и диктуют такие кабальные условия. У меня даже мысли не возникло включать такой пункт в договор. Моя бы продавец просто покрутила бы у виска и отправила меня куда подальше. И была бы права в общем то.

[@ДарвинаНаталья]

​@@interoutесли договор расторгнут и сделку признают недействительной, то абсолютно не важно, что в нем будет изначально прописано, как я думаю...

[@lidaalihanova96]

​@@interout у нас тоже такой пункт появился интересный. Со стороны продавца всё чисто. Но читая такие пункты испытываешь недоверие к покупателю. Может они шибко умные юристы и могут вывернуть всё так что окажешься крайним. И после продажи жить с мыслью что может прилететь такой подарочек.

[@oxsanap1954]

Покупка недвижимости это конечно большая радость, но и нервы... из-за возможности вот таких вот разных ситуаций. Спасибо за информацию )

[@ОльгаЛупандина-п6к]

Как много подводных камней... Действительно, надо быть крайне внимательным при покупке недвижимости и "паспорт объекта" поможет не оказаться в неприятной ситуации. Спасибо за информацию)

[@КатеринаПодсевалова-ф7н]

Думала, что привлечение банка в качестве 3 стороны сделки защитит меня от риска, не задумывалась, что можно остаться без квартиры и с ипотекой

[@РАССЛАБЛЯЮЩАЯМУЗЫКАДЛЯМЕДИ-ж8ы]

Здравствуйте. Скажите, а какой порядок при ипотечной форме взаиморасчётов , и при использовании средств материнского капитала( при продаже квартиры )?

[@VMFRosS]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста: Я продал квартиру за наличку , в виду ряда событий пришлось деньги отдать на погашение Долгов и переезд не состоялся. Могу ли я купить свою бывшую квартиру обратно в ипотеку ведь прошло немного времени (2 месяца) Какие могут быть последствия для меня и для продавца ?

[@Химик-технолог]

У вас какая-то мутная история не пойму что вы хотите!

[@ipat5709]

Всегда надо быть внимательным. 🙏 за информацию

[@ЕленаЗайцева-м8й]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как можно получить паспорт объекта 🎉спасибо вам за информацию, у меня ноги подкосились....

[@УляСавельева-ж4й]

Да действительно , нужно все проверять и перепроверять! И паспорт объекта Недвижимости очень нужный документ !

[@vladeilegko]

Согласны с вами)

[@ГерманКайро]

очень своевременная и нужная каждому информация

[@АнастасияРудченко-ш2с]

Очень интересная и полезная информация. Как всегда всё доступно и понятно рассказали 👍👍👍

[@ТатьянаТурцева]

Как гласит пословица «Семь раз отмерь, один раз отрежь»! Перед покупкой обязательно нужно все тщательно проверять!

[@vladeilegko]

Это точно!

[@Alfya-b8p]

У меня с сожителем дача он повел МФЦ сделать куплю продажу, он хочет чтобы его сын у меня не забрал, и что значит заберёт? Что ещё нужно чтобы себя защитить?😢😢

[@ЛилияПлигина]

Государство-главный мошенник и преступник,издающее неправомерные законы против покупателя,лоббирующее интересы застройщиков,банков,нотариусов,юристов. А жертва-покупатель.

[@МаринаСергиенкова-ф9з]

Спасибо за разьяснение,все ясно и понятно.

[@НаталияГрибанова-щ1м]

Надеюсь не попасть в такую ситуацию. Перед покупкой недвижимости действительно нужно собрать как можно больше информации об объекте. Как жаль, что есть недобросовестные люди, хотелось бы чтобы таких сделок не было. Спасибо за информацию.

[@user-jl1vv4u5i]

Добрый день, сейчас у на с хотят купить участок, но сосед родственник установил забор на нашу территорию, в устной форме уведомили покупателя и риэлтора, но я опасаюсь что покупатель может купить и подать на нас в суд о признании сделки недействительной т.к. размеры участка не соответствуют заявленным в документах + возмещение дополнительных расходов и ущерба! Может так поступить покупатель? Хочу встретится с ним на своём участке, произвести замер ширины(двух сторон) чтобы он написал мне в моём уведомление, что замер им был произведён(ф.и.о.) и он с размерами участка согласен, внести замеры, подскажите пожалуйста?? опасаюсь что специально могут навредить нам таким образом.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Границы своего земельного участка проверить можно путём выноса координат характерных точек в натуру в соответствии со сведениями ЕГРН, для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру (такие работы осуществляются за плату). После этого возможно сделать какие-то выводы (кто чьи границы захватил) и принимать решение: либо обращаться в муниципальный или государственный земельный надзор для принятия мер к соседу, либо договариваться с соседями, если Вы нарушаете их границы... путём подготовки межевания по фактическим границам. В случае отсутствия взаимопонимания с соседями решать земельный спор в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса РФ в судебном порядке.

[@Светлана-ы8ц8з]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в договоре купли-продажи допущена ошибка, является ли договор действительным? Ошибка в самом номере договора. В системе не числится этот договор, если вбить в базу. Возможно ли такой договор расторгнуть, если нет других причин. Составлял нотариус. Спасибо.

[@vladeilegko]

Здравствуйте !Такого основания недействительности нет. Но для того, чтобы не возникало проблем с проверкой подлинности документов обратитесь к нотариусу для исправления.

[@Светлана-ы8ц8з]

@@vladeilegko Огромное спасибо за ответ. 💓🌹🌹🌹

[@vladormatador]

А если участок не находится под арестом но в лице владельца ведуться судебные разбирательства, на сколько велик риск приобретения участка?

[@ЯтвояГероина]

Как взять справку например на получение субсидий на жкх так с человека 7 потов сольют, а как квартиру проверить пригласив уполномоченного юриста, так и он никаких гарантий не дает! Зашибись, смысл тогда юристов, если и они гарантий не дают после своих проверок документов.

[@ЕленаШибаршина-щ5я]

Спасибо. Информация интересная, полезная..

[@КанаичеваОльга]

В таких важных вопросах всегда нужно быть подкованным либо попадешь в неприятность

[@minotavr7110]

Здравствуйте! Имеет ли право жена на долю квартиры если до брака муж получил ранение на СВО , ему пологается 3мл.руб .После он женится и с единовременного денежного довольствия по ранению они покупают квартиру. Квартиру оформили на нее за его деньги, она ее сдает и не делится с бывшим мужем доходом с его же квартиры.

[@ОльгаРоманенко-к3с]

Здравствуйте, покую дом. Хозяйке дом достался по дарственной, нужно ли согласие мужа на продажу?

[@Весна-ъ9й]

Здравствуйте, купила квартиру,а риэлтор говорила что егрн хороший без проблем, совершили сделку через банк, только потом просматривая тьюб о приставаз итд, я просмотрела её задолженности, тамбольшие суммы и все прикрыть 46смч1п3.я в шоке теперь, мне 3 года изводить себя, что сама не догадалась до дкп проверить? Или можно что-то в дкп исправить, росреестр же 2 раз не примет? Или как сказать продавцу, что я обнаружила у неё долги? Это даст ей пищу, чтобы потом обанкротиться.? Хочу просто обезопасить себя.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Проверять собственника и квартиру необходимо до её покупки. При возникновении у сторон необходимости внести изменения уже в заключённый договор купли-продажи они могут заключить дополнительное соглашение, изменяющее, исключающее или дополняющее какие-либо пункты и условия. Оно подписывается двумя сторонами. Соглашение не подлежит регистрации, но сдать в Росреестр его необходимо. Процедура банкротства начинается, если совокупные долги гражданина составляют не менее 500 тысяч рублей и он их не гасит в течение 3 месяцев с даты, когда они должны быть погашены. В соглашении Вы можете предусмотреть пункт, по которому продавец обязан погасить долги за счёт средств от продажи квартиры.

[@ЛюбовьКопленок-о2ш]

Здравствуйте,скажите пожалуйста,очень важно,подскажите,посоветуйте,продали с дом родительский,мама оставила завещяние мне 1.2 долю,а братьем по 1.3,2 брата,мне нашли жилье,реэлтор знакомая,полдома,я в то время при купли продажи,была в таком состоянии,скажу честно,выпивала,после маминой смерти,потеряла работу,возил везде естественно в неодеквате,мл.брат со снохой,она там рулит,ну вообщем,когда стала приобретать я полдома,когда мне подошел брат и сказал,вроде что давай на всякий случай на тебя половина и на меня половину оформим,тоесть как собственника,с пропиской,ну а я в таком была состоянии,что взяла и согласилась,вроде брат,у них все есть,кв 3х ком..,котедж,просто они меня на всякий случай мало ли что,чтобы у меня не отобрали или не арестовали мои полдома,ну вроде брат же,родной,я согласилась,а сама была с жуткого похмелья,и в то время я уже заболевала,гипатитом,а потом,сейчас у меня церроз печени,сперва они мне немного помогали,но за жилье,не за жкх не кто не платил и не собирается он платить,сейчас они с меея спрашивали дарственную,т.к ждут уже быстрее моей смерти,а я отказалась,они хоть по началу помогали,сейчас просто я у них в черном списке,документы у него,не отдает,дом даже не переоформлен,сколько просила,сейчас мне только назначали инвалидность,2 гр,пенсия 8100,живу в долг,задолжность за дом,мне надо хоть по немного выплачивать,как жить не знаю,конечно сама виновата,но так сложились обстоятельства,я была всегда мамина дочь и когда потеряла,вот так случилось,скажите пожалуйста,смогу ли я вернуть,они свои долги получили же,вернуть свое жилье полностью,эту,вторую половину,свидетели есть,что я в каком была состоянии,как можно мне помочь,и доживать так ,как я хочу и распорядиться так как я захочу,может я еще долго проживу,лечусь,а долги растут,и не кто не помогает,я даже не могу сделать,чтобы как инвалиду платить по льготам,помогите советом пожалуйста,я смотрю по телевизору показывают,что вощвращяют имущество,по подобной ситуации,помогите.🙏🏻🙏🏻🙏🏻Спасибо.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора недействительным. Однако положительный исход дела не гарантирован.

[@ЛюбовьКопленок-о2ш]

@@vladeilegko спасибо и ни чего вообще нельзя сделать,может что то другое?

[@vladeilegko]

Если только они сами вернут Вам Вашу долю.

[@ИринаБезлюдская-ь7з]

Люба жильё это конечно хорошо,но гепатит лечится сейчас дженериками из Индии,софдаком.И не заоблочно дорого,на любой стадии цирроза.

[@ЛюбовьКопленок-о2ш]

@@vladeilegko спасибо большое

[@Наталия-ы9ш]

Если бабушке 77 лет и она продает дом. Какие риски при покупке? Спасибо.

[@irina2012ik]

Так увлеклась просмотром, что слопала упаковку вафелек! Очень захватывающе!

[@vladeilegko]

😁👍

[@lexus.777]

грамотно! спасибо!

[@МаксимКошелев-о1ш]

Как оформить гараж если у продавца нету никаких документов права собственности

[@galochkinoleg]

А если есть договор купли-продажи но регистрации в реестре нет

[@ЕвгенияСмирнягина]

Классное сравнение с мёдом (хоть как-то развеселили в такой сложной теме)

[@AAnelochka]

Что то сегодня очень грустная тема. Сразу расхотелось что то покупать. Ведь покупка недвижимости- это как шаг в светлое и прекрасное будущее( так очень хочется верить).....

[@vladeilegko]

Тема просто серьёзная! А покупка недвижимости это действительно - шаг в светлое будущее))) Спасибо, что вы с нами)

[@Guzel21]

Здравствуйте! А на 2023 год покупатель не сможет заказать такие выписки , только сам продавец может их предоставить. Желательно сходить с ним в МФЦ или Росреестр...🤷

[@user-ib9zb8jx1x]

Я взяла кредит по просьбе сына и купила ему комнату а сейчас он хозяин комнаты а кредит не помогает с оплатой кредита что мне делать ? Я кредит брала для его жилья а плачу сама этот кредит

[@ДианаКасимова-ч8ц]

Спасибо за информацию

[@ЕвгенияКалмыкова-г3р]

Хорошая инструкция. Спасибо Вам.

[@do777v]

Купили квартиру и оказалось прописан бывший владелец который был прописан до того хозяина котрый продал квартиру Как так получилось и у нотариуса договор купли-продажи квартиры подписывали и 0 прописанных было в квитанциях об оплате комунальных платежей. НЕ ПРЕДПОЛОГАЛИ СОВСЕМ ЧТО МОЖЕТ КТО ТО БЫТЬ ПРОПИСАН РКАЗАЛОСЬ ПО МВД БЫВШИЙ ВЛАДЕЛЕЦ НЕ СЕЯТ С РЕГИСТРАЦИИ Тот кто продал был хозяином квартиры по ЕГРН. Но хозяин квартиры не предупредил о прописанном зарегистрирован

[@НаталияЕлисеева-ф5н]

Полезная информация, спасибо

[@ЕленаАндреева-у8е]

каждое отдельно взятое основание, по которому оспаривается договор, требует определённых доказательств

[@valentinamedyanikova4524]

Подскажите пожалуйста, муж с женой в браке, владеют каждый половиной дома и земельного участка. Может ли жена продать мужу свою половину дома и земельного участка с оформлением у нотариуса?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Доли в совместной собственности не определены. Продать можно только после заключения брачного договора, определяющего доли.

[@valentinamedyanikova4524]

@@vladeilegko Благодарю Вас!

[@user-jm5cg6eo9u]

Спасибо Вам огромное. У меня есть к Вам вопрос..если можно могу Вам задать.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Конечно, в чем заключается Ваш вопрос?

[@Ирина-э9ъ9ч]

А если дегег гет, ьо не надо признааать сделку недействительной. До получения денег

[@Любовь-х8б7ъ]

Здравствуйте.Как оформить отказ от преимущественного права покупки,если в собственности несовершеннолетние дети?

[@vladeilegko]

Здравствуйте!С согласия опеки.

[@НатальяКузина-й6д]

Как вернуть проданную квартиру в связи с психическим заболеванием?

[@Химик-технолог]

Никак если сделка уже состоялась и деньги получены

[@pchelinepchel1132]

Полезно

[@beekeeper_ttv]

А что делать если купил дом было всё нормально а начал жить и увидил просевшии полы сломанные жильцы это скрыли умолчали и при осмотре этого просто небыло видно много что скрыто от глаз делать это надо очень срочно а денег на это нет помогите

[@vladeilegko]

признавать договор недействительным в судебном порядке. Но не всегда это возможно. Как правило, в договоре есть отметка что вы удовлетворены качественным состоянием приобретаемой недвижимости.

[@Асмик-я1щ]

Можно ли вернуть проданную квартиру Оспорить сделку купли - продажи

[@vladeilegko]

Да, этой теме и посвящено данное видео.

[@BARSIK45]

Здравствуйте подскажите пожалуйста можно ли оспорить продажу 1/2 доли 15 лет назад, когда брат продавал половину дома он не знал что новая хозяйка алкоголик, сейчас я живу с ней по соседству она пьёт запоями и курит,я боюсь что она сгорит и созгёт меня

[@vladeilegko]

Здравствуйте! К спорам о признании недействительными договоров купли-продажи недвижимости применяются сроки исковой давности, установленные в статье 181 Гражданского кодекса РФ: 3 года для ничтожных сделок и 1 год - для оспоримых.

[@plehich]

Здраствуйте! Подскажите пожалуйста. Мы продали дом за материнский капитал и дополнительную сумму от покупателя,в договоре указан срок когда покупатель должен отдать остаток суммы,срок прошёл 2 месяца назад и нам покупатель отказывается платить остаток долга. Что делать в такой ситуации?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Вы вправе расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, либо требовать взыскание долга в судебном порядке, а также процент за пользование чужими денежными средствами. Мы можем составить Вам исковое заявление.

[@plehich]

@@vladeilegko спасибо вам большое за ответ и консультацию!

[@СергейПопов-й8м8е]

При проведении сделки в Росреестре паспорт на подлинность ни МФЦ ни в Росреестре не проверяется поскольку в МФЦ смотрят всего лишь визуально, что подлинность проверить невозможно. Проверка паспорта по базу на сайте МВД по номеру и серии указывает всего лишь на действительность. Чтобы проверить паспорт на подлинность нужны технические средства с которыми можно обнаружить в паспорте водяные знаки, защитные пленки, не поменян ли фото, листы, ни подделан ли паспорт полностью которых визуально обнаружить невозможно. В Росреестр также передается всего лишь копия паспортов которых также на подлинность проверить невозможно. На подлинность паспорта проверяется только в банках и правоохранительных органах . Таким образом, в Росреестре паспорта остаются ни проверенными которых мошенники подделывают и отжимают у людей квартиры которые остаются бомжами на улице. Поэтому просим как-то организовать проверку паспорта на подлинность при совершении сделки в Росреестре.

[@ВикторВинокуров-б6т]

Будьте добры, подскажите , как быть. Я покупал дом, договорились с хозяйкой дома устно о стоимости, стал оформлять ипотеку в банке на покупку, сделал оценку дома, а потом передал задаток в сумме 500000 р продавцу. В итоге продавец в условленный день на сделку не вышла, отказалась продавать дом. Я же к тому времени взял кредит и продал квартиру для покупки дома. Как теперь быть. Могу ли взыскать все затраты и двойной задаток

[@vladeilegko]

Да, можете, в судебном порядке.

[@klassklass5241]

Если признают недействительной ,то недвижимость возвращается продавцу и накладывают арест и выставляют на торги и после торгов покупатель получает свои деньги.

[@WWgura]

Здравствуйте. А как показывает практика, когда покупатели обманывают продавца?

[@vladeilegko]

Здравствуйте!! Чаще всего это связано с расчетами, например с использование фальшивых купюр, или когда продавца просят написать расписку о получении денег под предлогом того, что потом они будут переведены банком, а после продавец ничего не получает.

[@ekaterinal1572]

Интересная тема, спасибо, как всегда информативно👍

[@мужчинасименемалексей-о5в]

Что будет делать т.н. государство(юр.лицо) Если сделку оформить на себя,,того кем являешь ся в действительности,, ,а не на физ лицо - фио?

[@vladeilegko]

Добрый день! Уточните пожалуйста свой вопрос. Не совсем понятно разделение "себя" и физ лицо. В юридическом смысле человек, гражданин и есть физическое лицо

[@мужчинасименемалексей-о5в]

@@vladeilegko глупости..физ лицо это -что . Мужчина это -кто.

[@vladeilegko]

@@мужчинасименемалексей-о5в Понятна Ваша позиция)

[@VeraHonor]

нужна консультация)

[@СергейКовалев-р4л]

А вообще при покупке недвижимости нужно обращаться к юристу что-бы все проверил? Я в скором будущем хочу купить квартиру и боюсь, но я в другом городе, а так бы обратился к Вам.

[@elenakolosova4495]

Технологии сокращают расстояния) чтобы получить помощь от ВладейЛегко не обязательно находится в том же городе 😉. Это же интернет-проект. Паспорт объекта может заказать любой человек, где бы он ни находился. Главное чтобы объект был в пределах России ☺️.

[@vladeilegko]

Здравствуйте, Сергей) Мы можем проверить любой объект недвижимости по все России. Просто напишите нам vladeilegko.ru/services/passport.php

[@СергейКовалев-р4л]

@@vladeilegko благодарю, обязательно закажу!!! Спасибо за Ваш канал и Ваше дело, это очень важно! От души! Вы помогаете избавиться от мошенничества!

[@che8452]

Добрый день! Вопрос: стоит ли рассматривать покупку квартиры, если в ней 3 собственника , один из которых находится в психиатрической лечебнице, а второй является опекуном первого, которому по альтернативной сделке будет приобретаться квартира? Высока ли вероятность остаться и без денег и без квартиры? И какие документы следует запросить и проверить , чтоб избежать рисков?

[@vladeilegko]

Добрый день! Конечно, покупка такой квартиры рискованна. Чтобы обезопасить себя, необходимо провести юридическую проверку объекта. Вы можете воспользоваться нашим сервисом «Паспорт объекта недвижимости», в котором мы расскажем о всех рисках, проверим объект, в случае предоставления сведений о правообладателе, проверим и его.

[@Химик-технолог]

Опекун не может продавать квартиру опекаемого, если опекаемый сделка способен то можете покупать претензий не будет

[@Наталия-ы9ш]

Не стоит покупать. Справку о дееспособности вы не получите. А договор может быть расторгнут.

[@Надюша-ш5х]

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Хотим купить недвижимость. Продавец в разводе. В квартире никто не прописан. Даже бывший муж выписался давно. Нотариус требует согласие на сделку от бывшего мужа. Так как имущество приобреталось в браке. Совместно нажитым считается. Бывший муж сидит в тюрьме, как выяснилось. И скорее всего согласия не будет от него. Теперь продавец предлагает продать сначало своей сестре квартиру, а потом сестра сможет продать нам. И продавец утверждает, что в таком случае мы как покупатели обезопасим себя и сделку купли-продажи не смогут оспорить в суде. Так ли это? Большое спасибо за ответ.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Не совсем так. То, что сделка будет совершена после нескольких сделок на 100% Вас не обезопасит. Судебная практика складывается по -разному.

[@аннагорячева-о5з]

Покупателю нужно быть внимательным при покупке недвижимости, хорошая и полезная информация)

[@аннароссия-л4л]

Подскажите если купили дом а перепесали на человека,а теперь требуют его обоатно

[@s.a.5929]

Интересно, можно ли было бы в моем случае признать сделку недействительной - деньги то на счёт мне не поступали, и какой-то этап ещё не прошли все-таки. К тому же выяснилось, что та "родственница", на кого стали оформлять мою землю , она ужасно сильно ненавидит кошек, а там повсюду кошки , соседские в том числе на свободном выгуле . А их собака всех кошек поубивает (грызет всех подряд) - ведь будет без привязи и без забора . Как говорится, и пусть это семейство ещё и мучается, разбираясь с тем кому же теперь оплачивать материалы на строительство дома и за услуги рабочих-строителей. Всё-таки, никому я не давала письменного согласия на строительство дома на моей земле. Эти "родственники" испортили мое имущество, мою землю незаконным путем. А того "заводилу махинаций" можно было бы оставить в его же избушке , уже полупустой - ликвидировались бы мы оттуда , то есть мы бы с ребенком вывезли из него все свои вещи, если бы было куда перевозить и где ими можно было бы полноценно пользоваться. И это несмотря на то, что строился дом уже после рождения общего ребенка. Просто этот мошенник специально сначала откладывал время женитьбы до того момента как этот дом построит , чтобы только его дом бы был (уже тогда !!!!! подумывал о том, чтобы нас впоследствии кидануть , оставить ни с чем , да ещё и с порубленным здоровьем). А потом и вообще отказался жениться. А теперь и не надо. Ни в коем случае . Меня уже давным-давно просто от его духа то тошнит из-за того, что успел сделать ужасно много подлостей как по отношению ко мне так и по отношению к своему же очень желанному ребенку

[@Валерий78]

Полезная информация.

[@serkap611]

Добрый день! Правда ли, что квартира может быть в уставном капитале фирмы/ИП и при этом этого не будет видно через ЕГРН? Как тогда проверить/оценить этот риск?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Да, можно. Заказать выписку

[@serkap611]

@@vladeilegko Выписку из ЕГРН?

[@vladeilegko]

@@serkap611 да, верно!

[@serkap611]

@@vladeilegko Спасибо!

[@АннаПахомова-п7б]

При приобретении недвижимости нужно быть максимально внимательным.

[@ИринаБезлюдская-ь7з]

Я две сделки оформляла у нотариуса.Да,дороже,но риски нулевые,тем более если объект недорогой.

[@natal431]

Про компенсацию очень полезная информация. Благодарю 🙏

[@ИринаБотнарь-ь8х]

Очень все грустно.

[@vladeilegko]

Почему?

[@svetasveta3408]

@@vladeilegko Спасибо Вам большое за Ваш труд, я собираюсь покупать земельной участок, продавец настаивает оформить через МФЦ, ответьте пожалуйста я Вас очень прошу,как мне грамотно поступать оформить сделку через нотариуса или в МФЦ?

[@vladeilegko]

@@svetasveta3408 спасибо большое😊 обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи закон не предусматривает. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению: 1) сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; 2) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (кроме, в частности, отчуждения или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке). Если Вам будет нужно составить договор или Вы сомневаетесь в юридической чистоте приобретаемого земельного участка, мы с радостью Вам поможем😊

[@svetasveta3408]

@@vladeilegko ))) Спасибо Вам что откликнулись, если что я обязательно буду к Вам обращаться, желаю Вам успехов и огромное благодарности за помощь людям!

[@vladeilegko]

@@svetasveta3408 Вам спасибо😊

[@MySergor]

Здравствуйте!У меня такая проблема.В ДКП совершена ошибка"квартира расположена на втором пятом этаже" слово на "втором"является лишним,квартира в действительности на пятом этаже.Регистрация прошла, в выписке этаж верно.Остальные данные в ДКП верны(кадастровый номер,адрес,площадь).С продавцом связи нет,Доп соглашение не составить.Могут ли наступить какие нибудь последствия из за данной опечатки?Признание договора не заключённым и т.д.Хотелось бы услышать ваше мнение.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! На наш взгляд ошибка не существенная, при условии что остальные идентифицирующие данные указаны верно.

[@MySergor]

@@vladeilegko Спасибо Вам за ответ!

[@vertyrialdgonson6841]

Здравствуйте!Я покупатель участка,мне от продавца нужно согласие его супруги на продажу участка?Или это согласие между ними действует?

[@ВалентинаМаханькова-ь5п]

Квартиру свою могу ли продать взрослой дочери по генерала.доверенности. дочь за границей и не может приехать.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Ваша дочь вправе уполномочить другое лицо действовать в ее интересах по доверенности, в том числе совершать сделки с недвижимостью

[@molochnoe_kofe]

Скажите, кроме меня кто-нибудь следил за движением рук?

[@ЛюдмилаСпичкини]

Договор купли продажи имеет юридическую силу?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Имеет, если он заключен в соответствии с требованиями законодательства.

[@ЛюдмилаСпичкини]

@@vladeilegko как понять? Т е у юриста?

[@vladeilegko]

Не обязательно у юриста. Он должен быть заключен в письменной форме, в случаях когда обязательно нотариальное удостоверение - заверен нотариально.

[@1985ghbdtn]

Покупка квартиры на торгах это покупка кота в мешке

[@трротначник]

Здравствуйте, скажите пожалуйста , мне Отец зделал дарственную на дачу но перед этим прописал в нем подругу, какие права у меня и какие у прописанного? Могу ли я продать дом без согласия прописанного?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Если в настоящий момент Вы законный собственник жилого помещения, Ваше право зарегистрировано, да.

[@saraz0157]

Купили дачу 1996 год не оформили есть куплю продажа и все как поступит

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Правильно мы поняли, есть договор купли-продажи? Что указано в договоре, Вы купили земельный участок и дачу?

[@saraz0157]

@@vladeilegko да купили но 1996 году

[@АхматКучмезов-ъ8р]

Купила дом,продавец действовал на основании генеральной доверенности. ПО ИСТЕЧЕНИИ ДВУХ ЛЕТ ВДРУГ ОТЕЦ РЕШИЛ ЧТО СЫН ОБМАНУЛ И ПРОДАЛ ДОМ.ХОТЯ СЫН ДЕЙСТВОВАЛ ПО ГЕНЕРАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ. ВОЗМОЖНО ЧТО У МЕНЯ ЗАБЕРУТ ДОМ?

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Для того, чтобы признать договор дарения недействительным и отменить дарение нужны основания. В данном случае отмена возможна если отец докажет что при подписании доверенности он не понимал и не осознавал значение своих действий.

[@vikitoriya13]

Очень интересная информация

[@ЕленаМозалевская-б7н]

А можно куплю продажу приватизировать?

[@ТатьянаБеланович]

Купила квартиру.Но не могла переоформить из за материального положения.Проживаю в данной квартире 20 лет.Документы на квартиру на руках +свидетели .Но дело в том что продавец квартиры умер и наследников и никаких предьявителей на квартиру не было и нет.Как мне быть?Подала в суд для разрешения дела.Предьявила свидетельство о смерти у кого покупала квартиру.Судья мне сказал,что истек срок давности о купли продажи.Подскажите есть ли у меня шанс?Все эти годы я платила за ком .услуги и т .д.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Как звучат ваши исковые требования? О признании права собственности? будет зависеть от требований и предоставленных суду документов

[@ЛатыповаРайля-д2х]

Муж продает дачу по заниженной стоимости.а покупатель в договоре указывает повышенную стоимость. .с чем это связано. И покупатель возвращает сумму.которую муж должен заплатить в налоговой службе.так как нет 5 лет.как купил и построил дачу.какие подводные камни ожидают мужа.

[@vladeilegko]

Здравствуйте! Посмотрите наше видео о завышении и занижении цены в договоре. там обо всех рисках мы рассказываем.

[@ГенаГена-д8г]

Просто и доступно обьяснила

[@ГалинаПисьменская-п8в]

Да осторожность в таком деле как покупка недвижимости не помешает.

[@ОльгаСергеева-б8у]

Не хотелось бы попасть в такую ситуацию.

[@МихаилДурыманов-л5ц]

Нах....й тогда риелторы?

[@Наталия-ы9ш]

Браво! И ответственности никакой! Деньги в карман и ищи свищи.

[@ЭрнестЛебедев-и2ж]

Жуть сколько воды в начале, ролик полезный

[@ТатьянаИванова-з7в9ц]

Да,знание-сила!!!!

[@ЛилияСултанова-б5е]

При покупки недвижимости, покупателю надо быть внимательным и уверенным, что покупает недвижимость без косяков. И для подстраховки заказать выписку из ЕГРН!

[@ИринаБезлюдская-ь7з]

Через нотариуса,он сам проверяет все подводные камни,ну а если объект заранее проблемный,то лучше юриста,а ни риэлтора,кстати туда идут сейчас все кому не лень.