PROJEKT BUDOWLANY VS RZECZYWISTOŚĆ | POD KLUCZ

Jak bardzo może się różnić projekt budowlany względem tego co zostało zrobione?

[@KM-zd7wj]

Pominięcie tych belek poziomych wygląda na grubą wadę konstrukcji dachu. Wg mnie to istotna wada i jeżeli nie było to odnotowane jako zmiana, to kierownik będzie miał z czego się tłumaczyć

[@Podklucz2022]

Też tak uważam

[@januszrura2909]

Witam. Proponuję znaleźć frajera który kupi od Pana ten szałas. Teraz są dobre ceny. Kupić lub wybudować domek i pierwsze primo - parter około 40cm ponad poziom gruntu. Może miałby Pan ładniejszy widok z ogródka niż ten obleśny blok naprzeciwko. Wydał Pan masę kasy na wykończenia a żal Panu było wydać kilka stówek na porządne zrobienie tego balkoniku. Rozumiem, że to było po stronie dewelopera ale.. To tylko kilka stówek i wilgoć nie wchodziła by w mury i strop to samo z parterem, uszczelnieniem i zrobieniem cokołu przy scianie. A tak poza tym bardzo ładnie wykończyliście wnętrza.

[@kodzik268]

Polskie prawo...powinni oddać kase z procentem i odszkodowanie a tego dewelopera to do pudła z zakazem brania udziału w handlu nieruchomościami

[@gorialczarny]

ja mam jętki 8x18 przykręcone do boku rozstaw krokwi co prawda około 70 cm, ale u nas potworne wiatry i dach stoi. Krokwie mają wystarczającą liczbe połączeń- na murłacie- wkrętami 35cm, na płatwi wkręty 40cm + jętki skręcone śrubami z krokwią z jednej strony i wkrętem do płatwii, i na szczycie krokwie nachodzą z wycięciem jedna na drugą, dodam że wieniec (bo to stara chałpa) nie jest dookoła tylko na ścianach pod murłatą i wchodzą w ścianę szczytową na około 1,5 metra. Kleszcze są dobre jeżeli nie ma płatwii w konstrukcji, a jętki służą jako strop pod pomieszczenia użytkowe. Jak na górze masz strych to nie ma co tego dachu obciążać. jeżeli o konstrukcje więźby chodzi to nie mam zastrzeżeń, gorzej z wykonaniem i z masą niedoróbek. Nie ma co się stresować- jak chcesz nieco wzmocnić konstrukcję to możesz te podwójne kleszcze zrobić w szczycie wystarczą dechy 3-4cm grubości.

[@Podklucz2022]

Dzięki za komentarz. . Przekażę mu info do Developera jak będę miał ekspertyzę. Problem jest bardziej złożony. Według projektu budowlanego oraz oferty mój dach powinien posiadać dachówkę ceramiczną, pod taką dachówkę została obliczona konstrukcja drewniana ( jej nośność) dachówka którą mam różni się od tej z oferty i projektu, jest to dachówka betonowa o dziwo ciężka niż dachówka ceramiczna tej samej firmy. W związku z tym skoro są braki, które na tym etapie nie wiem jaki mają wpływ na cały dach, czy on jest wystarczająco stabilny i czy mikro ruchy przed braki w kleszczach nie powodują,że krokwie pękają dość mocno. Tego nie wiem, dowiem się po ekspertyzie. Będę informował na kanale co tam wyszło, czy jest wszystko ok, mimo że się różni względem projektu czy nie. Pozdrawiam.

[@gorialczarny]

@@Podklucz2022 na ciężar składa się także kąt nachylenia dachu im bardziej płaski dach tym naciski są większe. W mojej chałpie stary dach by zrobiony podobnie jak pisałem w komentarzu- z tym że rozstaw krokwii był o wiele większy i ich wymiar choć grubszy był zbliżony do kwadratu (dzisiaj wszystko jest prostokątem, który znosi większe obciążenia), na dachu klasyczna karpiówka przekładana podwójnie bardzo gęsto, pomijając fakt że dom ma 80 lat i niektóre krokwie straciły swoje właściwości to jednak dach stał tyle lat bez żadnych przygód. Drewno pęka bo taka jego natura- dzisiaj nie ma dobrego drewna- ścinane jest o złej porze, bez sezonowania z krzywych drzew. Twój dach jest mały- w moim jedna połać mierzy ok 80m2 całość to ok 170m2 (wysunięcie dachu nad balkon) krokwie mają długość ok 8 metrów i przykręcane są w 3 punktach (dach robiłem z ojcem- żaden z nas nigdy nie miał styczności z ciesielką czy dekarstwem). Nie ma co wyolbrzymiać. Fakt jest dużo niedoróbek, ale nie widzę żadnych wad w zastosowanej technice. to czy dach się ugina idzie w prosty sposób sprawdzić- przykręcamy do jętki jakiś profil z metalu tak by stykał się z boku krokwii gdzieś na jej środku (przykręcamy tylko na dole jętki) i zaznaczamy na krokwii kreskę na końcu tego profilu- jeżeli dach się ugina- za miesiąc dwa krawędź profilu powinien rozminąć się z kreską- nie wiem czy zrozumiesz o co mi chodzi.

[@Podklucz2022]

@@gorialczarny tak rozumiem o co chodzi. Dzięki

[@kinografiatv6311]

Oby developerowi się te jętki czkawką odbiły. Jak u ciebie tak jest to na 99,9% u innych na osiedlu również. Jeżeli to faktycznie okaże się mocno niebezpieczne, to na pozew zbiorowy może uda wam się w takim wypadku mocno opłacać, bo może wiele chętnych będzie.

[@Podklucz2022]

Działamy

[@skiba20034]

Bardzo dobrze-jechac z tym deweloperem.

[@theDesiderata84]

Komentarz dla zasięgow. Trzymam kciuki i pozdro!

[@Podklucz2022]

Dzięki

[@WifiInternet-n2l]

Kurcze współczuję istny dramat ,na dachach się nieznam ale z tymi jętkami to parodia...

[@WifiInternet-n2l]

Z tymi jętkami idź poradę do architekta uzyskaj.opinie i złuż zawiadomienie w prokuraturze że budynek.został oddany i zagraża.życiu.Kierownik budowy straci uprawnienia.

[@hannapanna2023]

Jestem za załatwieniem sądownie powinien zapłacić odszkodowanie 😢

[@betttbet7000]

Dramat 😢

[@pawekar-bo8zg]

Teraz płacz a jak kupowałeś to nie widziałeś

[@Podklucz2022]

Liczyłem na to że żyje w cywilizowanym kraju. Gdzie słowo gwarancja coś znaczy. Pozdrawiam

[@WifiInternet-n2l]

Siema w końcu wleciał jakis film...

[@Podklucz2022]

Siema 😃

[@margarethazajac4556]

Dziękuje Tomku,ze wspomniałeś o mnie i pokazałeś co się tez u mnie dzieje,miejmy nadzieje,ze w końcu „odpowiedzialni” potraktują nas poważnie ,usuną raz na zawsze wszystkie usterki,błędy byśmy w wreszcie mogli spokojnie spać i żyć w tych domach .

[@Podklucz2022]

Tego życzę Tobie i sobie, w zasadzie wszystkim na tym osiedlu i całej Polsce! Nie poddawać się, walczyć o swoje.

[@tomurbanow4522]

To już tylko pudrowanie dziury w tamie

[@hannapanna2023]

Makabra

[@janesik]

Jak zwykle z żoną oglądamy twoje filmy i za głowę się łapiemy

[@Podklucz2022]

To jeszcze się troszkę połapiecie. 😁. Za jakiś czas wstawię odcinek ciężki do uwierzenia, ale czekam na rozwój wydarzeń. Pozdrawiam serdecznie

[@janesik]

@@Podklucz2022 :(