จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม

จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม | โค๊ชเต๊ะ

Рет қаралды 164,638

Күн бұрын

Пікірлер

@saifontansuhas4312 Жыл бұрын

ที่แน่ ๆ อย่าซื้อที่ดินสำหรับเป็นที่อยู่อาศัยติดสถานที่ดังต่อไปนี่ 1.วัด 2.ตลาด 3.โรงเรียน เหตุผลเพราะมีคนชอบเอาลูกหมา ลูกแมว มาปล่อยที่สถานที่แห่งนี้ สำหรับคนรักสัตว์แล้วจะรู้สึกทรมานใจและหมดความสุข เพราะไม่อาจทนนิ่งดูดายเห็นมันหิวได้ แล้วเราเองก็ไม่มีกำลังทรัพย์ที่จะรับอุปการะได้หมดทุกตัว เครียดมากพาลจะเป็นโรคประสาทปวดหัวเลย

@ภควดีศรีโสภาคย์ Жыл бұрын

เราไม่ยอมรับชะตากรรม ทุกดวงจิตมีชะตากรรมของตนเอง เราไม่สามารถแบกคนทั้งโลกได้

@Pirates2550 11 ай бұрын

@@ภควดีศรีโสภาคย์ขอบคุณครับ สำหรับข้อคิดดีๆ ผมกะพ่อขัดกันบ่อย ผมขี้สงสาร

@ER-sv1np Жыл бұрын

2:00 โฉนด ไม่ได้ระบุว่าเราติดถนน สาธารณะ ต้องระวัง 3:20 ถนน ไม่ใช่ทางสาธารณะ 5:20 ที่ดินติดเสาไฟแรงสูง ไม่ได้ 7:10 ที่ดินติดคลอง

@นายของเงิน Жыл бұрын

❤❤❤❤❤

@Hardly..a Жыл бұрын

ที่ สปก. ซื้อได้ ว้าวๆๆๆ

@ninibin2444 Жыл бұрын

ถนนไม่ติด สารธารณะ ใช้ภาวะจำยอม ซื้อได้ อย่าพูดแบบโง่ๆๆๆ

@ninibin2444 Жыл бұрын

โฉนด ไม่ระบุถนน ก็ซื้อได้ หมู่บ้านจัดสรรไง 555

@wongtong8735 Жыл бұрын

@@ninibin2444มีข่าวบ้านจัดสรร 5 หลังฟ้องนิติบุคคลไม่มีทางออกครับ

@chutitepc.3408 Жыл бұрын

ได้ความรู้ใหม่ ขอบคุณครับ

@จวบจิตหุ่นโตภาพ Жыл бұрын

เราคนกทม.โคตรโชคดีมาซื้อที่ดินได้ถูกและดีมากในจำนวนหลายไร่ ขอบคุณพร ะแม่ธรณี และเทวดาอารักที่นำทางมาได้ที่ตรงนี่

@armeeZ144 Жыл бұрын

ไม่เสียใจเลยที่ตายายทิ้งที่ดินแปลงเล็กๆใน กทม.ไว้ให้เรา

@aabk-wc3tv 2 ай бұрын

อยู่จังหวัด101ร้อยเอ็ดดีที่สุดค่ะ

@kittylovelove8352 Жыл бұрын

ที่ดินแถวสีคิ้ว โคราชกำลังบูมมาก (ภบท.5ทั้งบาง อย่าไปหลงซื้อกันล่ะ ถ้าต่ำกว่า นส4.จ อย่าไปซื้อ ต้องครุฑแดง นส4.จเท่านั้น) บางคณะเลยล่ะไม่ใช่แค่บางคน ช่วยกันป่าวประกาศ ภบท.5 ดีอย่างนั้นดีอย่างนี้ ห้ามซื้อเด็ดขาด อย่าไปหลงเชื่อ เด็ดขาด เสียเงินซื้อที่ดินที่ไม่มีหลักประกันอะไรเลย

@connorsconnors2519 Жыл бұрын

ซื้อได้ถ้าเราทำเกษตรแต่ซื้อไว้เฉยๆอย่างซื้อโดยยึด

@newtriton 10 ай бұрын

ปีก่อน เจอไร่ละ2หมื่น

@อัญญาอรเกศจํารัส 10 ай бұрын

ขอคำปรึกษาค่ะ ที่ดินมีถนนซอยที่ยังไม่ยกให้เป็นสาธารณะประโยชน์ แต่อาศัยเข้าออกมาหลายสิบปี ถนนก็ราดหินกรวดใช้ร่วมกัน สามารถให้ศาลสั่งหรือทำอย่างไรให้เค้ายกให้สาธารณะประโยชน์ได้ไหมคะ เจ้าของก็เปลี่ยนมือมาเป็นรุ่นหลาน ก็จะเอาเงินซึ่งมันเป็นซอยกว้างประมาณ4 เมตร จะทำไงได้ค่ะให้เขตเข้ามาทำความเจริญได้คะ

@suriyasukcharoen6765 9 ай бұрын

จิงค่ะขอความรู้เบื้องต้นด้วยค่ะ

@jessadamueankaew3729 Жыл бұрын

Thank you

@lindareifenrath9719 Жыл бұрын

ประเทศไทยตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงกันทั่วเปรอะไปหมด ที่ประเทศเยอรมันนีเขาจะตั้งเสาไฟฟ้าแรงสูงข้างๆทางออโตบานเป็นส่วนมากใม่รบกวนที่ดิปลูกบ้าน แต่ของเมืองไทยใม่มีแผนการที่แน่นอนตั้งเสาไฟฟ้าแรงกันเลอะเทอะไปทั่วใม่มีการคิดก่อนทํา

@dujimbujim2864 Жыл бұрын

งั้นงดใช้ไฟฟ้าก่อน...รอเขาสร้างถนนออโต้บาก่อนนะ...ถึงตอนนี้ผมก็น่าจะไม่ได้ใช้ไฟเพราะต้องรอออโต้บา555คิดได้เนาะ😅😂

@peacefulthailand4420 Жыл бұрын

รายการดี ได้ความรู้ดีค่ะ แต่เสียงรบกวนค่ะ😂😢😅

@สมปองหนูยศ 7 ай бұрын

รายการแบบนี้ดี..แต่ทีไม่ดีคือแย้งกันพูดดูเขียวจาวฟังไม่รู้เรื่อง

@NTJO Жыл бұрын

เอาความรู้ที่ดินมาคุยอีกนะครับ ผมว่าโค้ชเต๊ะมีข้อมูลเยอะครับ

@อภัยล้นเหลือ Жыл бұрын

ตามครับ❤

@emweeonly 9 ай бұрын

เสียงรอบข้างดังไปหน่อย ยิ่งช่วงท้ายๆ เสียงรบกวนมากเลยค่ะ

@vougphoumi7937 10 ай бұрын

มีที่ดินติดถนน แต่ต่ำถมดินประมาณ100รถถึงจะเต็ม คิดว่าจะลงทุนถมดินแล้วให้คนเช่าส้อมรถยนต์ดีไหมค่ะแถวนั้นเป็นหมู่บ้านรอบๆระยะ2_3กี่โลค่ะ

@ChatchaiWattanachaidej 11 ай бұрын

1ตัวอย่าง 10ปีก่อนเคยจับที่ภทบ.12ไร่4.5แสน 3เดือนเจ้าข้างเคียงซื้อไปราคา1.2ล้าน แต่ใช้เทคนิคบางอย่างสร้างมูลค่าเพิ่มเข้าไป

@ไม้ด่างบางหลวง Жыл бұрын

ขอข้อมูลคอร์สขายฝากครับ

@boonliam-ir6ff 11 ай бұрын

ภบท.ทั้งประเทศ บางจ้าวกั้นเขตเป็นร้อยเป็นพันไร่...บอกไม่ควรซื้อแต่นายทุนซื้อยึดไปหมดแล้ว..

@wasetthiyingprasert2539 9 ай бұрын

ที่ดินเราติดถ.ใหญ่ ทำเลใจกลางเมือง ใกล้สาธารณูปโภคครบครัน ใกล้ตลาด ใกล้สถานที่ราชการ รีโนเวททำโฮสเทลได้ อยู่ใจกลางเมืองแม่ฮ่องสอน ราคาเราก็ตั้งขายถูกกว่าราคาตลาด เพราะพ่ออายุเยอะแล้วอยากขาย แต่ลค.ให้ความสนใจเยอะ มาต่อรอง จริงแบบที่ในคลิปพูด ทำเล+ราคาสำคัญ ถึงแม้แม่ฮ่องสอนฟังดูไกลแต่ถึงหน้าท่องเที่ยวคนเยอะมากๆค่ะ ลงทุนแล้วไปต่อได้อีกแน่นอนค่ะ

@PeeRedclaw Жыл бұрын

ดูในเวป เส้นๆแดงๆ ทำไมไม่ตรงกับหมุดจริง บางเส้นออกถนนด้วย จะเชื่อถือได้จริงใหมครับ

@Vanabus Жыл бұрын

ช่วยชี้แนะหน่อยครับ เลือกไม่ถูกว่าอย่างไหนคุ้มค่าที่สุด 1-กู้ธนาคารซื้ออพาร์ทเม้นท์มือสอง ที่มีห้องไม่เยอะ 2-คอนโดใหม่ มือสอง ซัก2ห้อง ปล่อยเช่า 3-ซื้อคอนโดไม่เกิน8แสน แต่หลายห้องหน่อยแล้วปล่อยเช่า

@molasada7794 Жыл бұрын

ข้อ 1 ไม่แนะนำให้ซื้อ แบกดอกเบี้ย เป็นภาระ ผู้เช่าบางที ไม่เต็ม บางทีเก็บค่าเช่าไม่ได้ การรีโนเวท เสียเงินเยอะ สิ้นเปลืองค่าใช้จ่าย ค่าดูแล ต้องมีลูกน้อง สรุป ไม่แนะนำให้กู้ 2. คอนโดใหม่ มือสอง ปล่อยเช่า สัก 2 ห้อง อันนี้ พอเป็นไปได้ แต่ต้องเลือกคอนโดที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า ราคาไม่แพง อยู่ในย่านที่มีธุรกิจ หรือหน่วยงานราชการขนาดใหญ่ เช่น แถวแจ้งวัฒนะ หรือใกล้กระทรวงต่างๆ 3. คอนโด ราคาต่ำกว่า 8 แสน เช่น คอนโดที่มีชื่อ เช่น ลุมพินีคอนโด ย่านตัวเมือง ใกล้ถนนใหญ่ สุขุมวิท อ.เมือง ชลบุรี เป็นคอนโดค่อนข้างไม่เก่ามาก ราคาขาย 6 แสนขึ้น ใกล้รถไฟความเร็วสูงที่กำลังสร้าง ค่าเช่าตกเดือนละ 3500-4500 บาท อายุคอนโด 8 ปี ไม่เก่าเกินไป แต่มีอนาคตในภายหน้าต่อไป ย่านพัทยา ไม่แนะนำ

@หมูน้อยขี้งอน-ค3ศ 10 ай бұрын

@@molasada7794ju0ijk8l😊

@paijittha3125 Жыл бұрын

ถ้าเป็นสค.1มีการรางวัดแล้วซื้อได้ไหมค่ะ

@FySt-g8r Жыл бұрын

ที่ดินทำกิน ไม่มีโฉนด ไม่มีเอกสารสิทธิ์ มีสิ่งปลูกสร้าง สามารถซื้อขายหรือยื่นกู้ธนาคารได้มั้ยครับ

@Aurirat2512 7 ай бұрын

โดนหลอกขายทางเข้าแคบมาก ช้ำใจจริงๆ

@phuangphensapbanyat2624 8 ай бұрын

Thanks

@wedawanmorattain7535 Жыл бұрын

เราเพิ่งสร้างบ้านในทีดินราชพัสดุ แต่สร้างไม่แพง อยู่ในย่านชุมชน ซื้อไว้เกือบยี่สิบปีแล้ว มีพื้นที่เกือบไร่ สร้างบ้านเงินสด หน้าบ้านมืถนนสาธารณะ ไม่กังวล แก่แล้ว คงอยู่อีกไม่นาน ลูกหลาน สร้างไว้ให้แล้ว ทาวเฮ้าเล็กๆที่ภูเก็ต

@Moo2toa Жыл бұрын

เสริม ถนนฝั่งนั้นไม่มีท่อระบายน้ำ

@inachan6699 9 ай бұрын

แล้วเจ้าของที่มีที่ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ได้เงินเวรคืนแล้ว จะมาขายต่อให้คนอื่นเพื่อ?? ทั้งที่รุ้ว่ามันยากที่จะทำโน่นทำนี่ แล้วอย่างนี้จะจัดการกับเจ้าของที่ยังไง

@chanonusha7323 Жыл бұрын

ที่ดินของสำนักทรัพย์สินฯ สามารถซื้อได้หรือไม่ เห็นมีโรงแรมแถวพัทยาอ้างว่าเดิมเช่าที่ดินแปลงนี้จากสำนักทรัพย์สินฯ ต่อมาได้ขอซื้อที่ดินแปลงดังกล่าวจากสำนักทรัพย์สินฯ โดยโอนเป็นของโรงแรมอย่างถูกกฎหมายแล้ว

@romerunt4959 9 ай бұрын

ติดต่อการเรียนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ เรียนได้ที่ไหนครับ

@nuchoonanant1445 Жыл бұрын

ที่ดินมีเนื้อที่น้อยเกินไป พอคิดระยะร่นแล้วปลูกบ้านแทบไม่ได้ หรือเล็กเกิน รวมทั้งที่ดินที่ไม่มีทางน้ำทิ้ง

@molasada7794 Жыл бұрын

ทำบ่อซึม 2 บ่อ ติดหน้าถนน ไว้ ทำท่อระบายน้ำทิ้งมาลงบ่อซึมหน้าบ้าน นะ

@jessadamueankaew3729 Жыл бұрын

ได้ความรุ้

@SLOTPP_PP_SLOTPG_PG_MOOCHIN 2 ай бұрын

ต้อง จ่ายค่าทางปรำปรา เยอะแยะครับ ผมคลุกคลีกับเค้ามาก่อน ตอนนี้ ที่ดินออนไลน์เนี่ย บรรเทิงเลย เข้าใจระบบ shopee มันเวียนรอบขึ้นคับ มีใครมีเทเลแกรมแชทหนักๆ เหมือนผมบ้างครับ จะได้เจอที่สอบถาาม

@ทวีศักดิ์ตั้งอดุลย์รัตน์ Жыл бұрын

ขอข้อมูลคอร์สขายฝาก เปิดอบรมเมื่อไหร่ครับ

@kunanonmaneenoi5030 Жыл бұрын

ทำไมเดี๋ยวนี้แบ่งที่ดิน 30-50เซน ไม่ได้แล้วอะคับ

@AthikanTongaram 10 ай бұрын

มีช่องติ๊กต๊อกไหมครับ

@kluay291 8 ай бұрын

ที่ ที่เขาไม่ขายให้ อย่าไปซื้อเด็ดขาด

@armeeZ144 Жыл бұрын

ที่ดินติดคลองมีเสน่ห์นะครับแต่ส่วนใหญ่จะไม่มีถนน ซื้อที่ดินผิดชีวิตเปลี่ยนเลยครับ

@เอกพงษ์เชงสันติสุข-ณ2ฒ 25 күн бұрын

ยุคนี้มีคนซื้อหรา? เห็นมีเเต่ขึ้นป้ายขายเต็มบ้านเต็มเมือง

@pichitsaetang7937 Жыл бұрын

นส4ก.เข้าใจแต่โฉนดนส4ง.อยากทราบมีใครเคยเห็นมั้ยอยากถามว่ามันต่างกับ4จ.มั้ย

@nuchtang5827 Жыл бұрын

ที่ดินคิดคลองสถานที่จริงมีทางเข้าออกภาพแผนที่ดาวเทียมก็จะมีเส้นถนนสีฟ้านี่หมายถึงอะไรคะและที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศเลยค่ะ

@เชตวันรักษ์พรหม Жыл бұрын

ที่ดินในชุมชนแต่อยู่หลังวัดหลังเมรุ(มีทางสาธารณะกั้น5เมตร) อีกด้านติดทางคอนกรีต)เราจะขายแล้วจะใีวิธีอย่างไร อยุขอนแก่น386วา

@waraporn3839 9 ай бұрын

มีเสียงรบกวนจังค่ะ

@พนิตตามาลาเชย Жыл бұрын

อยากขายทื่ดินต.วัดแก้ว อ.บางแพ ราชบุรื มืคลองข้างบ้านและถนนหน้าบ้านค่ะทื่1ไร่ค่ะ

@Pirates2550 11 ай бұрын

ลองหานายหน้าเพราะเค้ามีนายทุน คนอยากซื้อในมือ หรือติดป้ายหน้าที่ตัวเองครับ ถ้าเอาที่มาร่อนขายทางอินเตอร์เน็ต ส่วนใหญ่ที่ขายไม่ค่อยออกแล้วครับ

@robertmccoy1739 8 ай бұрын

ไปจอยกลุ่มซื้อขายที่ดินราชบุรีในเฟสบุคสิคะ แล้วถ่ายรุปลงรายละเอียด เด้วนายหน้าหรือผู้ต้องการซื้อจะเข้ามาทักค่ะ

@คุณค่าแห่งชีวิต 11 ай бұрын

เสียงรบกวนตัดออกได้ไหมคะ

@user-ip9te8ol444ttt Жыл бұрын

ต้องการขายที่ดิน จ.นครราชสีมาครับถ้าสนใจทักมานะครับ.

@pariyakornk3742 8 ай бұрын

สนใจคะ ต้องติดต่ออย่างไรคะ

@เรวัฒน์ศรีคงยศ 9 ай бұрын

ขอขอบคุณครับที่อธิบายให้ฟังโดยละเอียด..

@ภควดีศรีโสภาคย์ Жыл бұрын

บ้านในกทม.หลังเมืองทองธานี ติดเสาไฟฟ้าแรงสูง ไม่รู้ว่าอนุญาตสร้างได้ยังไง เพราะคลื่นจากเสาไฟฟ้าแรงสูง อยู่แล้วทำให้ป่วย ตปท เขาห้ามสร้าง แต่บ้านเราไม่รู้เอาหัวอะไรคิด สร้างแม่งใต้เสาไฟฟ้าแรงสูงได้

@parl2440 9 ай бұрын

ห้ามเหมือนกัน หรือไม่ก็สร้างก่อนเสาไฟมา

@giftsunchanee6950 Жыл бұрын

ก็อวยกันเอง เพื่อปั่นวงการตัวเอง เพราะขายคอรสอสังหาทั้งคู่😂

@ninibin2444 Жыл бұрын

เสาไฟฟ้า แรงสูง ก็ย้ายได้ เงินไงละ สั่งลงไป ย้ายทันที

@parl2440 Жыл бұрын

ไม่น่าได้

@อนัญญาอนัญญา-ง1ฤ Жыл бұрын

ย้ายเสาไฟได้แต่เสาไฟแรงสูงเงินมากแค่ไหนก็ย้ายไม่ได้

@ninibin2444 11 ай бұрын

@@อนัญญาอนัญญา-ง1ฤ ย้ายได้ มีคนทำมาแล้ว 555

@ninibin2444 11 ай бұрын

@@parl2440 ย้ายได้แน่นอน

@emweeonly 9 ай бұрын

จะง่ายปานนั้นเชียว เอะอะอ้างอำนาจเงิน เสาปักเป็นแนวแบบนั้น จะให้ย้ายทั้งยวงงี้ ได้หรอ

@nuchtang5827 Жыл бұрын

ที่ดินติดถนนคันคลองชาวบ้านใช้เป็นทางสัญจรรัฐน่าจะเวนคืนยกให้เป็นถนนสาธารณะควบกันไปเพราะที่ดินแบบนี้มีทั่วประเทศ

@lindabarbie7966 Жыл бұрын

ขอบคุณมากคะที่ออกมาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดิน

@kittimasukjam9651 Жыл бұрын

ที่ดินที่มีเงาภูเขาบังทับที่ดินดีไหมค่ะ

@นายสุดใจไปสุดฝัน 11 ай бұрын

ซื้อที่ดินเปล่าตามโครงการแบ่งแปลงขายดีหรือไม่ครับ

@suriyasukcharoen6765 9 ай бұрын

ที่ดินตาบอดควรซื้อไหมค่ะเขาให้เข้าทางที่ดินสาธารณะค่ะ

@parl2440 9 ай бұрын

ไม่ควรซื้อเลย

@ฟ้าใหม่-ท4ณ 9 ай бұрын

มีที่ดินที่เสาไฟฟ้าแรงสิูงผ่านไหมคะ

@romerunt4959 9 ай бұрын

มีช่องทางหรือแพลทฟอร์มไหนที่มีการซื้อขายที่ดินที่คนซื้อขายที่ดินส่วนมากเข้าไปดูช่วยแนะนำหน่อยครับ

@โชคลาภมั่งมีครีสุข 3 ай бұрын

ที่ดินติดสระน้ำในหมูบ้านดีไหม่ค่ะแต่ถนนผ่านหน้าที่ดิน

อยู่จังหวัดไหนก็รวยได้! นี่คือเทคนิคการทำเงินจากที่ดิน ที่ใครก็เริ่มทำได้ รู้ก่อนได้เปรียบ?