Проверяем участок перед покупкой, инструкция по выбору участка на 2021 год

На своем канале я неоднократно уже говорил о том, на что стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка. На этот раз я решил сделать более подробный ролик о том, как проверить земельный участок перед покупкой.
Сразу хочу акцентировать ваше внимание на то, что в данном ролике будет присутствовать информация исключительно правового характера, а про то, где стоит покупать участок, возле леса, озера на склоне, дороги, вблизи от города или на некотором удалении, я думаю вы разберетесь сами, ибо это дело вкуса.
В первую очередь необходимо изучить градостроительную документацию, а также генеральный план вашего муниципалитета, который можно найти на сайте fgistp.economy... .
Видео о том, как выбрать земельный участок перед покупкой
• Как выбрать участок! П...
Не дай мошенникам обмануть себя • Покупка земельного уча...
Наш инстаграм / zemelnoe_pravo
Наш сайт zemli58.ru/
Сайт публичной кадастровой карты pkk.rosreestr....

[@zempravo]

Друзья, на случай блокировки Ютуб вы всегда сможете просматривать наши ролики удобным для Вас способом: Наш канал в Телеграм t.me/zemelnoe_pravo Наш канал в Яндекс.Дзен zen.yandex.ru/id/5d55870ad4f07a00adab705d Наш канал во ВКонтакте vk.com/zempodbor Наш канал в Рутуб rutube.ru/channel/23949493 Благодарим Вас за поддержку!

[@g63amg74]

Вам надо отдельную услугу открыть: "Проверка участка перед покупкой". В режиме онлайн хотя бы. Очень нужная вещь. Тем более от такого опытного специалиста.

[@zempravo]

Думаем об этом, но пока временем не располагаем.

[@светасвета-у1о]

Да, именно такой услуги не хватает.

[@АлексПлахов-м4й]

Я Вам звонил для возможности получения данной услуги, в ней и правда есть жёсткая необходимость, а доверять мало кому можно. Я понимаю, что на сайтах можно увидеть не всегда всю информацию, что она может поменяться в любой момент и не успеть обновиться. А это и ответственность и репутация. Но, возможно есть шанс посмотреть хотя бы общее, а для более глубоких подтверждений дадите совет куда обратиться...

[@СергейМикрюков-ц9ц]

Да услуга подобная не помешала бы

[@ВалентинДармограй-ы5ч]

@@zempravo .если не располагаете временем, то найдите специально обученного человека

[@Soha1979]

Спасибо за информацию. Супер, что есть такой замечательный человек, который доносит до простых граждан такие далеко непростые вещи. После просмотра данного ролика я почувствовал себя намного умнее чем был пол часа назад)))). Желаю вашему каналу дальнейшего процветания и удачи.

[@zempravo]

Рад, что видео оказалось полезным

[@bereggromov8076]

Спасибо вам огромное за вашу работу! При выборе участка пригласил кадастрового инженера и выяснил что на интересующий участок накладываются два соседних участках. Так что не прогадал

[@РелаксерАлександрч]

Сколько отдал?

[@bereggromov8076]

@@РелаксерАлександрч 2000р. Август этого года Тула. Изначально заказал межевание ( 9000р) после выезда на местность пригласили и объяснили что и как. Понятное дело, продолжать подготовку документов для чужого участка не имело смысла. Вот и взяли за выезд всего 2000р. Кадастровики реально нужны. Кстати продавец бил пяткой в грудь, говорил что всё супер. Мало того и участок оказался меньше на 2 с лишним сотки

[@РелаксерАлександрч]

@@bereggromov8076 Спасибо! Да 2000 не такие уж и большие деньги в данном случае!)

[@bereggromov8076]

@@РелаксерАлександрч вообще небольшие. И самое главное в такой ситуации без суда не обойдётся. Ибо соседи как люди здравые сказали что мы межевание проводили два года назад, у нас полный порядок с документами, а ты хочешь нас нае...ть. И без толку им бумажки показывать. Ни одна бабка не поверит. Кстати исковое заявление составить стоит 1500р

[@Anton_Livantzov]

Спасибо друг, ты очень мне помог. Продаю участок спец.назначения, а конкретики ни какой. Теперь буду рыть. Буду знать. Спасибо тебе. Очень здорово, без платно обучаешь.

[@СергейЛапшин-щ2г]

Видео познавательно!!! Вопрос к Вам, нанимая кадастрового инженера перед покупкой участка, дачи, дома, какие должен он предоставить бумаги, копии документов, о том, что можно покупать и строить, что нет никаких запретов, ошибок и обременений.? Не на честном же слове? И как происходит процесс одобрения кад.инженером перед заказчиком.

[@sergedurand889]

Андрей, большое спасибо за Ваш труд. Жду подробностей о строительстве в зоне приаэродромной территории.

[@natalik7653]

Очень крутая тема, но для обывателя как я сложновато для понимания.

[@alexandrdeveloper1242]

Удивительная у нас страна. Государство сначала само же продает землю, а потом само же меняет план. А обычный человек в дураках. В нормальном государстве все эти карты должны рассматривать чиновники до того как продавать/раздавать землю.

[@ИльяТимофеев-у9к]

Блин, я военный топограф, тема родная, но голова чуть не лопнула) спасибо

[@ИринаКавыкина]

Андрей, большое спасибо за Ваш труд. Очень интересная и полезная информация! Жду подробностей о строительстве в зоне приаэродромной территории. Процветания Вам и Вашему каналу!!!

[@ВладимирРемизов-о2к]

Как вовремя наткнулся на Ваш канал. Сегодня еду в первый раз смотреть земельный участок.

[@komissar_is_USSR]

Спасибо, ценная информация. Сплошная темнота в этом вопросе была, теперь небольшое просветление.

[@olegb930]

Информация очень полезная, спасибо большое. Но увы, для меня это уже поздно. По вашим, и не только, видео проверял участок перед покупкой. На публичной кадастровой карте все было чисто, в выписке из ЕГРН не было ни каких ограничений, назначение - ИЖС, соседи построились или строиться. Но не знал я тогда что нужно дополнительно проверять земельный участок по градостроительному плану ПЗЗ и т.п. оказалось, что в моем городе (Мос.обл., г.о.Серпухов) местные депутаты и глава города в 2018 году почти весь(!!!) город внесли в охранную зону всевозможных обьектов культурного наследия. Там конечно есть различные подзоны и мой участок в итоге как выяснилось попал в зону, где можно строить дом не выше 8 метров, но при этом все равно шлют отписки с запретом, отфутболивая в в архитектуру Мос области в г.Красногорск, и оттуда ведёт дорога в суд. Соседи, как выяснил уже потом, через суд были вынуждены получать разрешение на строительство и присоединять пустырь, ни кому не нужный. И мне теперь это предстоит. Причем удивляет тот факт, что в августе 2018 года был федеральный закон 342 от 03.08.18, который внёс изменения в статью 106 земельного кодекса, который определяет, что охранная зона юридически начинает действовать только после внесения сведений о ней в ЕГРН, и ни как иначе. А в Росреестре сведений нет, но это не мешает лепить отказы.

[@zempravo]

Отказы лепит администрация, при чем иногда совершенно абсурдные. В одном районе допустим разрешено строительство двух домов на одном участке, в другом отказывают. В одном районе перераспределения проходят на ура, в другом нет. С каждым годом эти санитарные зоны растут в геометрической прогрессии усложняя жизнь собственникам. Девять метров дом некритично, вполне приличный дом можно построить. Эскизный проект предоставляли и чем мотивировали отказ?

[@olegb930]

@@zempravo , в отказе написали, что "участок расположен в защитной зоне объекта культурного наследия", но во-первых расстояние от моего участка до "объекта" около 500 метров (в публичной кадастровой карте на моем участке этой зоны нет) и между ними есть участки с частными домами. А во-вторых, когда смогли дозвониться до чиновница из архитектуры, она сказала что плохо проверила и наш участок все же попадает в подзону, с ограничением по высоте строительства. Но "на всякий случай" они оставят запрет в силе, чтоб мы согласовывали строительство с архитектурой Мос области в г.Красногорске (свою ж.пу прикрыли за счёт нашего времени и нервов). Наши аргументы на то, что сведения об охранной зоны в ЕГРН нет (а точнее она есть, но расположена просто по периметру объекта шириной в 10 метров) и ссылка на статью 106 земельного кодекса их не впечатляет- ни чего не знаем, обращайтесь в суд если не согласны. Эскизный проект не запрашивали, но для суда уже подготовили.

[@НатальяЖучка]

@@olegb930 поэтому нужно брать заключение об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов .У меня был отказ без этого документа ,потом сразу подписали.

[@olegb930]

@@НатальяЖучка извините, я вас не понял причем тут полезные ископаемые? У меня отказ связан с "попаданием участка в охранную зону объекта культурного наследия". Хотя в Росреестре ни какой охранной зоны нет. Она есть только на карте градостроительного плана, но по земельному кодексу РФ, охранная зона имеет юридическую силу, если сведения о ней внесены в Росреестр. Поэтому придется получать разрешение на строительство через суд.

[@НатальяЖучка]

@@olegb930 если сельхозземля то обязательно брать заключение -мне без него архитектура не подписала уведомление на строительство жилого дома. Я в Моск обл Пушкинский р-н

[@leonarrus8613]

Побольше бы таких роликов!

[@ИгорьВикторович-з1н]

Как холодный душ! Планировал покупку участка. Теперь вооружён,надеюсь. Благодарствую за предупреждение!

[@АлександрАлександров-л2ц3я]

Информативно и крайне необходимо! Автору безмерное спасибо за доступную и грамотную подачу информации! Соглашусь со многими отписавшимися в коментариях: Вы делаете Очень нужное и доброе дело для многих. С меня лайки и подписка.

[@рациональныйгуманизм]

Благодарю Вас за труд)

[@zempravo]

Спасибо

[@SaatNam]

Огромное спасибо, дорогой друг и профи! Внимательно смотрю ролики! Благодарю за ТРУД!

[@ОлегКириленко-ш1х]

Перечисляете очень много документов, тогда необходимо говорить где их взять для проверки участка или сопоставления информации, например - где взять или найти карту градостроительного зонирования, генеральный план населенного пункта, карту границ участков и тд, надо уделять внимание именно тому где находятся эти документы и как получить к ним доступ? Поясните еще раз

[@TYP_LYP.]

На сайт администрации заходи там отдел архитектуры и градостроительства.все доки и карты и даже более там есть качай

[@kirilltim3814]

Здравствуйте,а сейчас много стало такой практики,когда разные дельцы берут земли сельхоз назначения,пилят их на участки и продают как снт и днп,и говорят что можно спокойно ставить дом,и зарегистрировать..это все обман,не стоит такое покупать?Спасибо вам за освещение темы

[@ZVmail]

Всё понятно, без лишней воды. Видно что работу свою любите и делаете её профессионально. Люблю когда у человека руки из плеч. Спасибо за подсказки. Лайк однозначно.

[@glebl100]

Спасибо за информацию! Насчёт навигатора по кадастровому номеру, проверил на своём участке, проложил маршрут с большой погрешностью на расстоянии метров 100 от фактического расположения участка

[@АртемИванченко-ы1о]

Спасибо, за Ваш труд

[@elenanb3100]

Огромная благодарность за ценные и полезные знания!!!😇👏🏻👏🏻👏🏻

[@dmka44]

Отличная информация! Спасибо

[@ИванКосов-ы1к]

Киловольт!!! 110кВ, 0,4кВ. А так просто мегаполезное видео, мне и в работе, и при покупке участка полезно! Спасибо огромное!!!

[@hyapcea4296]

Спасибо за полезную информацию!!! Комментарий в поддержку)

[@НиколайВикторович-ю1ю]

Информативно, лайк 👍

[@elenaagafonova8580]

Я поняла одно, покупать участок надо сразу с кадастровым инженером. Непрофессионалу разобраться сложно, слишком много но.

[@НатальяСвиридова-ц9ц]

Спасибо за информацию. Очень актуально. Перечислите пожалуйста законодательные акты, действующик в части загородного жилья. И второе, какой документ, свидетельствующий о том, что компании можно доверять должен быть в офисе продаж КП или СНТ? Устав, аккредитация, проект, кадастровые дела... спасибо.

[@tatfromnet]

Спасибо, за такую нужную информацию. Вы многим этим помогли!

[@olgaivanova21]

Спасибо большое! Я уже устала лазить в интернете в поисках хоть какой-то внятной и толковой информации по проверке...

[@zmey8550]

Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Также всё рассказывают и показывают в своих видео.

[@Istina-Istin]

Нифига не понял где это все смотреть, вот если бы показывали где на каких сайтах и что нажимать, в итоге захожу по ссылке и ничего не понятно куда нажимать

[@ЕкатеринаАгаркова-ы8л]

Спасибо большое за полезную информацию. У вас замечательный канал

[@АлександрАрловский-ы8в]

Спасибо!

[@Иван1-х1ч]

Вы большой молодчина!!!

[@andreykaq]

Вы большие молодцы! супер видео!!!

[@ЮлияАндреева-о4т]

Обычному человеку провести такую объёмную проверку нереально.Приходится обращаться за помощью к специалистам,а таких очень мало...

[@korgyamaha3515]

Вот и он автор себя рекламирует и предлагает свои услуги , не видели , что он часто показывает свою машину с рекламой !

[@Наследие-н6м]

@@korgyamaha3515 заказы в других районах не берёт. даже на тел не отвечает, если вы из другого района или города. предлагала консультацию за деньги -бесполезно.

[@СветланаСоболева-и1н]

Каша в голове от данной информации, очень полезно, но врятли обычный человек это сделает.

[@zmey8550]

Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Также всё рассказывают и показывают в своих видео.

[@ЛеДи-д6й]

Андрей, спасибо за Ваш труд и труд Вашей команды! Вы делаете важное для нас - простых обывателей, дело! Скажите пожалуйста, каким образом можно обратиться к вам за услугой проверки земельного участка, находящегося в другом регионе? реально ли провести проверку участка перед покупкой дистанционно?

[@ВадимКондратьев-к7г]

Спасибо за видео, посмотрел, повторил и защитил себя от покупки участка который располагается в зоне магистрального трубопровода. А так бы купил и не смог бы потом дом построить и зарегистрировать его

[@milalivovich9040]

Спасибо за ваш труд. Очень полезно

[@duglasmaklaud3776]

Благодарю за информацию!

[@ДаниилПетров-к6у]

Очень полезное видео, по-больше такого контента

[@gerasin83]

Спасибо! Про согласование строительства в приаэродромной территории (7 подзона) и возможность строительства в зонах подтопления, можно поподробнее? В архитектуре сказали, что для рнс достаточно предоставить заключение о замерах уровня шума и сертификат соответствия на планируемый к применению герметичный септик. Так ли это?

[@n.sprite8537]

Спасибо!!! Очень нужная информация!

[@ВячеславСтаршинов-с8ж]

Супер! Все четко и по делу.

[@НикНиклаус]

👍 СПАСИБО очень полезно

[@МихаилСесоров]

Отлично! Кратко и понятно.

[@adk7729]

Очень полезная информация. Спасибо

[@enjoyav]

Тема согласования с росавиацией очень интересна, но ещё интереснее согласование с росрыболовством по новому порядку, который действует уже 2 месяца и по которому необходимо ППР, оценка воздействия строительства на окр. среду и тд. Стоимость этого мероприятия, как говорят, нецелесообразна для ижс, есть ли способ облегчить согласование с росрыболовством?

[@РадаевОлег-о2ь]

Спасибо ! Автор молодец

[@ДимаФио-м6е]

Здравствуйте Андрей, спасибо за ролики, всё легко и доходчиво; скажите пожалуйста, а если СНТ банкрот, чем это чревато для собственника?, опасно ли покупать участок?

[@СибЭкоДом]

Крутые ролики у Вас)

[@Hkg9278]

Спасибо, очень информативно!

[@Its_akhmedov]

Очень информативно👍👍👍

[@user-anonimuss]

Здравствуйте! Интересный канал! Смотрю с удовольствием! Можете в новом сюжете рассмотреть такую тему: На примере моего земельного участка. Получается продавец покупает поле в Подмосковье, размежевывает его на участки по 10 соток, переводит в ИЖС и продает. Как я понял дороги остаются в собственности у продавца и он всем обещает после продажи всех участков передать их на баланс администрации или группе собственников. Все коммуникации мы подключаем сами на прямую с поставщиками. Как вы думаете какие есть подводные камни? Название нашей деревни Курганье, территория КП Ясный

[@romeond]

К сожалению на ФГИС ТП у половины населённых пунктов нет вообще никаких документов.

[@IvaBo]

Я бы рекомендовал ее получить ГПЗУ, в котором как в паспорте отражены все имеющиеся данные из генплана и пзз, проектов межевания и планировки территории (правда охранные зоны могут отсутствовать, они как черт из табакерки, бывают непредсказуемы)

[@ТатьянаЗверева-м4р]

Благодарю за информацию, очень интересно рассматривать все эти карты☺️ вроде никаких ограничений нет, кроме как что эти земли на будущее запланированы на расселение многодетных, это является обременением? И как они могут стать такими если они уже в собственности? Вот это не понятно.

[@drwatson2309]

Не надеюсь, что мой вопрос увидите и ответите, но все же рискну... Подскажите, куплен участок ижс лпх, но в документах на него числится еще и капитальное строение (жилой дом) которого отродясь в границах участка не было и даже следов фундамента нет. Как мне убрать этот дом из моих документов? Права собственности у меня на него нет, только на землю. Как и откуда он в документах очутился понятия не имею. Дома в пределах участка отродясь не было. Межевание земли есть.

[@zempravo]

Здравствуйте. Необходимо сделать акт обследования, но сначала уведомите администрацию о планируемом сносе, а затем необходимо уведомить о завершении сноса и приложить акт последователя. Я понимаю что дома нет, но порядок такой.

[@drwatson2309]

@@zempravo дак дом то по документам не мой... а я же не могу сносить строение которое мне не принадлежит?

[@zempravo]

Если муниципальный, то беда, вопрос этот обсуждали, пока нет решения. Если по ошибке привязали чужой дом, то заявление пишите на исправление технической ошибки.

[@drwatson2309]

@@zempravo скажите, а куда писать заявление? в росреестр? и какие документы нужно приложить к заявлению? спасибо.

[@Albertus99]

У вас талант

[@АндрейДронов-й5е]

Почему я и половины из указанных Вами документов не могу найти по г. Краснодар

[@АлександрГрунюшкин-г8ф]

Добрый день. А что если участок находится в водоохранной зоне? Какие ограничения?

[@romanshnel3634]

Здравствуйте. Недавно подписался. Очень полезная информация, спасибо. Думаю многим будет интересно , возможно ли, обязать электро сетевую компанию, перенести линию с участка если лэп протянута значительно позже чем поставлен дом. Земля еще не в собственности. Когда тянули лэп, людей не спрашивали ( ссср был). Дом требует реконструкции, но охранная зона по 15м, полностью лишает возможности что либо строить на всём участке. Какой выход?

[@Наследие-н6м]

наверное откажусь от попытки купить участок, потому что в одном месте одно ограничение, в другом второе, а администрация, после "разборок" с ней, выдаёт третье ограничение, противоположное обоим. благодарю вас. я посылала запросы в соответствующие ведомства, и ни ответа ни привета от них не получила. а ведь гос. учреждения. везде сплошной беспредел.

[@shong9435]

11:24 как найти проект, карту генплан города? Там только надписи какие то. Скинте пожалуйста ссылку на видео, где вы подробно объясняйте где чё🙏

[@ElCampion777]

Скажите пожалуйста, увидел картинку генплана, у меня есть такая нашей деревни, где пунктиром проложены дороги, хотелось бы понять, когда ждать реализации этих запланированных дорог? Есть ли нормативы по срокам? Или это "запланировали и может быть через 10 лет построим, но это не точно"?

[@____dude____]

Спасибо, очень познавательно. Узнал, что ПЗЗ нашего округа изменились. В частности, появились ограничения на минимальный размер участка по фронту улицы, а именно 15м. У меня 12, но есть действующее разрешение на строительство еще на 5 лет, поэтому вроде бы можно выдохнуть. Но, судя по всему, если пойти сейчас получать разрешение на такой участок, то его можно и не получить вовсе?

[@Дмитрий-э7б8х]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста где и на каком сайте вы открываете эти карты?спасибо

[@Екатериная-г9н]

Круто, спасибо)

[@Орск156-л4н]

Как же все сложно😏

[@olyashakirova6995]

Здравствуйте! Подскажите, а где находить эти генеральные планы населенных пунктов? На каком сайте?

[@КсенияЛанге-н2я]

Спасибо большое! Мы правда уже купили и прогадали , кажется... участок с категорией земли:земли населённых пунктов. А вот разрешение на строительно - для малоэтажного жилищного строительства.. это получается , что дом для одной семьи мы уже не построим ? 😢

[@ИринаС-в3г]

Благодарю!

[@ДанилСимонов-з1б]

Здравствуйте. Земли которые выигрывают на тендер в аренду. Строят там маленький дом. потом как выкупают или легализуют эти земли в собственность у государства. Или они так и висят в аренде

[@lexgrin598]

Благодарю, вопрос- можно отмежевать из общего пая свои 10 Га.? Земли сельхозназначения, планирую ягодную ферму. Не совсем понимаю как из общего куска (пая) отмежевать и как определяется где будет именно ваш участок ,ну типо около дороги или по средине поля??? Помогите пожалуйста

[@nikolaysedyshev2471]

Судя по публичной кадастровой карте, вся наша Пенза стала зоной приаэродромной территории. Интересно, все жители и застройщики теперь должны согласовывать строительство с аэропортом?

[@ambovert]

Вы приводите пример с зоной затопления (о том, что получен отказ), а в зоне слабого подтопленя тоже зарегистрировать дом не получится?

[@dima.888]

Добрый день. Подскажите пожалуйста: в егрн земли насел. пунктов (лпх). Скачал пзз - там участок выделен как - Зона с/х использования БЕЗ ПРАВА возведения объектов кап стр- ва СХ4. Насколько опасно/безопасно строить жилой дом ? Спасибо за работу! Подписка!

[@dima.888]

Добавлю: в ген плане планируемый участок обрисован как - для ведения дачного хоз-ва и садоводства. Все таки ориентируемся на егрн?

[@stalzolle4096]

Добрый день! У вас есть видео о участках пром. назначения?

[@laysy1328]

Очень прошу Вашей помощи, разъясните. В нашей семье есть ребёнок инвалид не дееспособный. Живем в квартире. Пытались получить земельный участок, но нам ответили так, что ничего непонятно: как искать, где нам искать землю. Очень то ни времени, ни возможности нет, а самое главное нет информации и знаний своих прав.

[@ДенисЗаря-б8ж]

Доброго вам здравия 🤝 а можно у вас получить консультацию ? Я в свое время купил дом чисто для прописки . По плану был участок 9 соток . Потом ко мне подходит сосед и говорит . Я тут твою землю оформил , и не хочешь мне продать остальное . Я и охренел . Заказал межевание , пришла девушка всё проверила и говорит . У вас 1,5 сотки земли под домом . Когда я её спросил почему она так провела межевание , она мне ответила " мне ваш сосед так сказал" в архиве я проверял , за мной так и числится 9 соток и так же проверил соседа , у него в домовую книгу изменения не вносились 🙄 в итоге интересно с чего начать . Я их хочу наказать, подскажите с чего начать ?

[@olegb930]

С хорошего адвоката, который специализируется на таких делах. Его услуги выйдут дешевле, чем потеря времени и денег в пустую

[@user-hb6jp1bn3j]

Охереть сосед сказал! он наверное и "заказал" межевание🤔

[@ДенисЗаря-б8ж]

@@user-hb6jp1bn3j нет , я заказал межевание, я оплатил а сосед подсказал как межевать🤦🏻‍♂️ просто когда я покупал, он на земле сено хранил и всё такое . Ну мне не жалко, я там не живу думаю, пусть хранит. Потом я ему об этом при встрече это сказал . Он мне и ответил " так это моя земля я её оформил" тут я и попутал педали .

[@user-hb6jp1bn3j]

@@ДенисЗаря-б8ж в ковычках написал "заказал", перед написанием комента я внимательно читаю- кто что там сделал. И какого хрена эта баба поперлась к соседу- раз ты оплатил услуги?!!как он воще оформил чужой участок, где живут (прописаны)?!

[@ДенисЗаря-б8ж]

@@olegb930 благодарю за совет . Но к сожалению этот совет только отчасти правильный . Я хочу сам пройти это , чтоб потом знать как помочь другим . Вся проблема в нынешнее время это то что мы ищем поводырей а они нами рулят "тотальное оболванивание народа" ну и как факт , полная зависимость от других . Люди перестали интересоваться и изучать , итог на лицо 🙄

[@александрмарков-щ1н]

Видос топчик

[@ИльяПатрушевич]

Мужчина, ты красавчик. Т.е перед покупкой , нужно уточнить площадь с кадастровым инженером а сколько это стоит?

[@zempravo]

Да кто вас обязывает? от соседнего участка отмеряйте и стройте, потом kzbin.info/www/bejne/qpCTi5qVm9empJo

[@ИльяПатрушевич]

@@zempravo не правильно понял интонацию. Я реально спросил сколько это стоит? Потому что у меня 2-3 варианта на покупку и я хочу понять во сколько мне это обойдется.

[@zempravo]

@@ИльяПатрушевич по тексту действительно сложно это понять. У нас две тысячи стоит с чертежом и отображением захваченной территории(если такая имеется), если Межевание требуется в дальнейшем то данная сумма входит входит в стоимость межевания. В других регионах сколько данная услуга стоит не знаю.

[@ПавелКоваль-р8ш]

Здравствуйте! Чем закончилась история, покупка земельного участка у мошенников ?

[@юрийпетров-э1ч]

Спасибо за ЦУ!

[@АлексПлахов-м4й]

Доброе! Ссылка "сайт Публичной Кадастровой карты" не работает. Прошу помочь с ней... Видео шикарное, СПАСИБО!!!

[@rinaray3111]

В вашем городе видимо все прозрачно ! В Сочи например , мне как юристу приходится подключать много источников и специалистов, чтобы участок проверить! Так как офиц информации нет ни на сайте админ - нигде. А публичная кадастровая карта не все отображает. До покупки зу обязательно нужно смотреть градплан на участок не старше 1 года. В Сочи зоны и подзоны меняются каждые 3-4 месяца

[@zempravo]

На Черноморском побережье я стараюсь не брать участки на проверку. Очень плохого качества карты, плюс много внесений разных в ПЗЗ. Для того, чтобы только узнать зону, порой уходит пару часов. Плюс карты неориентированные на север.

[@РусланБуряк-ы1ъ]

Здравствуйте! Сейчас активно продаются участки в Камайке. Как Вы считаете, они проблемные или можно рассматривать к покупке?

[@zempravo]

Здравствуйте, все хотел посмотреть, но никак руки не дошли. Пока дома вроде не строятся там

[@johnskiff6473]

Расскажите пожалуйста про строительство в зоне аэропорта

[@ВидитГлаз]

Вместо двух ноутбуков советую просто подключить второй монитор.(так гораздо удобнее)

[@ПетрКиселев-л6в]

Доброго времени! Оформление дома по дачной амнистии по р. Крым актуально?

[@absorber102]

Здравствуйте друзья. Вопрос: дан участок площадью 80соток промназначения, на кадастровой карте значится не занятый, можно ли взять в аренду у государства только его часть(так как участок огромен) и часть прилегающей территории к нему?

[@АлексейРав-к1ъ]

Блин теперь и страшно землю брать, к кому лучше обратиться чтобы всё это знали подскажите какие люди или юристы это знают

[@zmey8550]

Здравствуйте. Для подбора участка или дома с участком, могу порекомендовать Питерскую компанию жил-подбор.рф , они ещё и отчёты делают подробные, о проведенной проверке, и рекомендуют или нет, покупать участок или дом. Также всё рассказывают и показывают в своих видео.

[@spartak_7878]

Можете по кадастровому номеру сказать, можно строить дом или нет?

[@calm8081]

Подскажите ,если зем.участок находиьтся в зоне регулирования застройки и хоз.деятельности обьекта культурного наследия регионального значения по ст 56 ,56.1 стоит ди покупать такой участок для строительства дома

[@alekceyivanov4177]

Ваши ролики все смотрел ,из нового для себя узнал про 20% застройки участка , в каждой местности своя ? Считал что у нас 50% или это привязано к площади ?

[@____dude____]

у нас 30%

[@rub_696]

Если участок находится наполовину в зоне охраны искуственных объектов можно ли на нем строить дом?

[@t.semakina8392]

Сосед в 2020 году огородил свой участок со всех 4х сторон 2-х метровым профнастилом в СНТ. МЫ в 2022 году поставили недостающие части забор с трёх сторон по меже. Теперь соседи требуют, чтобы мы поставили себе забор получается на своей территории, так как после проверки кадастром получилось, что по меже стоит их забор. Мы предложили оплатить траты на установку каркаса для забора,чтобы в дальнейшем на имеющийся забор с нашей стороны прикрепить свой профлист, но получили отказ. Как быть в данной ситуации?

[@pomidorka805]

сендвич из профлистов. теплый забор будет 😂

[@АлександрЛебедев-в4м]

Какой минимальный участок предусмотрен в московской области и на территории новой Москвы?