Как проверить есть ли межевание на земельном участке онлайн. Что такое межевание простыми словами.

[@plotn1]

Наталья! Спасибо! Кратко и понятно .

[@ОльгаПавлыго-й6ч]

Отличное видео. Всё понятно и доступно. Спасибо.

[@Goodtraveler-h1r]

Здравствуйте! Межевание было проведено в 2009 году на кадастровой карте он отображается у предыдущего хозяина дал мне кадастровый паспорт где указа нумерация поворотных точек но не указаны координаты , после перерегистрации на себя мне дали новый кадастровый паспорт где указано что границы не уточнены это как ? И второй вопрос соседи хотят согласовать со мной границы как мне это сделать если я даже не знаю своих координат , мне что опять межевание делать , получается создали кормушку для инженеров геодезистов ?

[@domzemla]

Здравствуйте, вы все верно понимаете. Межевание либо нужно проводить согласно современным технологиям, уже используют другие приборы, нежели в 2009 году, либо предоставить в кадастровую палату межевой план сделанный ранее предыдущим собственником. Возможно, данные обновят на основе этого межевого плана и тогда не придется делать повторно. Но тут 50/50…

[@екатеринашульмина-в3х]

СПАСИБО. ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНОЕ ВИДЕО.

[@shamsulloxolov4206]

Скажу честно ты умница

[@АлексСтарый-ц6з]

Красивая девушка и очень приятно её слушать.

[@user-gm1gh8de17]

Обычная простенькая внешность, красоты не нахожу

[@domzemla]

Благодарю ☺️

[@user-tchulam2]

​@@user-gm1gh8de17видеть и чувствовать красоту дано не всем...

[@сергейфролов-ъ1щ]

Золотые вы наш....😮

[@СветланаКурбанова-ю5ц]

Спасибо пригодилось!!!!!!

[@linavaisova9934]

Благодарю

[@ТатьянаЛитвина-з3к]

Спасибо.. 😊

[@ЕленаСафонова-й2ж]

Наталья, планируем купить участок. Проверили участок по кадастровому номеру на плане Росреестра, действительно такой есть с межеванием. Только на этом участке не оформленный дом (не достроенный), границы которого заходят по карте за линию участка. Сможем ли мы в дальнейшем его оформить?

[@domzemla]

В теории дом оформить можно. Но есть нюансы, если дом на земле с видом разрешенного использования ИЖС/ЛПХ, то необходимо подавать в администрацию заявление о начале строительства и затем об окончании, а также заказывать технический план, и здесь должны быть соблюдены нормы, отступы и пр., если, что-то нарушено, то могут быть проблемы с регистрацией дома. Если дом расположен на земле с видом разрешенного использования СНТ/ДНП и т.п., то по дачной амнистии действует упрощённый порядок регистрации дома, только технический план необходимо заказать. Ко всему прочему необходимо убедиться, что на данной земле можно регистрировать дом в принципе, что это не огородничество или другой не подходящий вид разрешенного использования для постройки и регистрации дома. Ну и в заключение скажу, что нужно посмотреть нет ли ограничений, может линия электро-передач, зона затопляемости или дороги рядом, здесь могут быть ограничения именно связанные с местом где стоит дом, существуют различные отступы от этих зон, после которых можно регистрировать дом. Вы можете обратиться за консультацией к кадастровому инженеру или к нам. =) Запись на консультацию по телефону 88129836123, стоимость от 1000 ₽.

[@koil5287]

Здравствуйте, не подскажите что могло случится, буквально месяц назад были границы участка на публичной карте. А сейчас уже нет, межевание было сделано .и покупал я уже с границами. А границы капитального строения остались прежними. Что можно сделать?

[@domzemla]

Здравствуйте, такое случается. Скорее всего произошёл технический сбой. Вы можете подойти в МФЦ с межевым делом и написать заявление на нормализацию базы данных, сообщив, что с публичной кадастровой карты исчезли границы.

[@НатальяКирилина-в3й]

А вот у нас евадрат просто красные линии. И дом нарисован. А желтого нет. Что это может значить?

[@domzemla]

Главное, что дом и участок в красных границах. Если желтым не отображается, скорее всего из-за скорости интернета либо нужно кликнуть на область внутри красных границ и будет желтым

[@МаринаЗолотилина]

Здравствуйте. Ввела кадастровый номер на сайте на мобильнике ( компьютера не имею) : информация по участку высветилась,но картинка с планом нет,т к что нет возможности загрузить изображение. Мобильная версия не подходит,получается?

[@domzemla]

Скачайте приложение Kadastr ru, там отображается. Однако может долго подгружаться карта, нужен хороший интернет

[@Sprutolog]

Здравствуйте. Имеем в собственности участок в поселке, категория "земли промышленности...", при этом во всех документах есть и вид разрешенного использования "для строительства индивидуального жилого дома". Верно ли, что в первую очередь, прежде чем что-то строить, нужно изменить категорию земель? Участок выделялся в 1993 году, мы его единственные собственники

[@domzemla]

Здравствуйте! Да, вы все верно понимаете. Нужно разобраться с категорией. Закажите ГПЗУ и ПЗЗ и посмотрите, как обстоят дела с категорией и видом разрешенного использования земли на сегодняшний день. Возможно, нужно привести базу данных в соответствие, если на сегодняшний день категория по ген.плану «земли населенных пунктов», а в ваших документах «земли промышленного назначения». Начинать нужно с первоисточника, а первоисточником в данном контексте будет утвержденный генплан. Закажите ГПЗУ и потом пишите👋

[@PehaYdahnya]

Здравствуйте! У меня вопрос об изьятии в нашу пользу вовремя не оформленного участка моими родственникам, кот.отнял сосед. Незнания законов в переходный период 90х годов привело к изьятию 3 соток обрабатываемого предками приусадебного участка, незаконным способом соседом. Я хочу присоединить к принадлежащему нам (3 наследника) участок в этой же деревне свой для восстановления наследуемого участка в прежних границах.Нужно ли согласование с ворами при присоединении? Или как лучше поступить, если оформленный участок незаконным способом, не имеет подьезда со стороны дороги и находится вглубине за прудом? Считать может быть его вообще реестровой ошибкой?

[@domzemla]

Благодарим, что обратились к нам за советом! В вашей ситуации необходимо взять все документы на собственность и посетить юриста и кадастрового инженера. А также обратиться в администрацию своего поселения, в том числе в градостроительный отдел.

[@ЕленаЯ-щ5ь]

подскажите ка к быть,меженвание в старых координатах, сосед забор поставил как захотел уже после межевания спустя несколько лет,был суд ,суд установил границы координат ,но чтоб их исполнить сменились координаты на новые,как вынести точки в натуре по старым точкам координат?

[@domzemla]

Уточню у инженера и вернусь с ответом

[@RemziAbkerimov]

Оставайтесь на линии, ваше мнение важно для нас

[@РеХа-т4т]

Подскажите, пожалуйста,где взять карту,где видны размеры расположения дома соседей на участке,нужны доказательства, что нарушены отступы.

[@domzemla]

В публичной кадастровой карте можно замерить расстояния, на видео показано как это сделать.

[@АзатНуруллин-ы7ш]

Здравствуйте. Скажите пожалуйста. Мы купили дом старенький с участком. По соседству жили алкаши, ни кто они там. Наш дом стоит на границе наших участков уже 20лет. И что бы не спалили нам дом, мы сделали забор. Вызвали специалистов, сделали межевание. Теперь объявилась там соседка, получила наследство, оформила всё на себя. Оформила не оформленную землю и требует убрать забор за домом. Говорит якобы 20лет назад я здесь жила забора не было. Обратилась она в суд, назначили экспертизу, как вы думаете, заставят нас убрать забор. Хотели сделать как лучше а получилось...... Хотя кадастровые инженеры говорят мы правы. Как Вы думаете заставят нас убрать забор? Скажите пожалуйс.

[@domzemla]

Здравствуйте. Если межевание провели без нарушений и забор стоит с учётом всех норм, опасаться нечего.

[@ВасилисаСергеева-э1х]

Собираюсь делать межевание гаража. Нужно ли делать межевание строение? В БТИ говорят, что нужно, иначе потом не продашь. Я сомневаюсь

[@nata.kalmykova]

Межевание строения - это привязка строения по координатам к участку. Строение также на публичной карте должно отражаться в красных линиях в границах участка. Поэтому лучше сделать. Без этого, продать, конечно, можно. Но, как правило, большинство покупателей хотят видеть полный комплект документов на свой объект.

[@idm333]

Прикольная

[@Ru-lm2mv]

Подскажите, я в 2020г. сделал межевание и зарегистрировал участок. Участок отображался на пкк, но потом пропал с пкк. По кадастровому номеру появляется информация об участке но без координат границ. Почему границы участка пропали с пкк?

[@domzemla]

Бывают технические сбои на ПКК. Вы можете заказать расширенную выписку из ЕГРН, с целью убедиться что межевание в егрн зафиксировано, там будет информация об этом. И ещё вы всегда можете подать заявление в МФЦ о том, что на пкк не отображается межевание и предоставить межевой план для подтверждения того, что оно всё таки было.

[@Ru-lm2mv]

Спасибо

[@ВераГончарова-я3я]

Объяснить мне пожалуйста у меня внук купил домик с землёй 18соток но межевания не было ну хозяйки бывший стояли постройки теперь эти постройки сосед заставляет сносить хотя межевание у него нет и они в глаза говорят у кого есть деньги тот и выграет, и она сказала я не чего не буду подписавать

[@domzemla]

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и произвести межевание. Если сосед не подпишет, кадастровый инженер расскажет какие есть ещё варианты.

[@crazyborz2736]

межевание сделано но не отображается что делать тогда ?

[@domzemla]

Обратиться в кадастровую палату с заявлением о приведении в соответствие базы, приложить межевое дело.

[@Михаил-ф8т3у]

Жёлтый квадратик -не означает, что проведено межевание. Если площадь уточнённая тогда проведено. Я так понимаю.

[@domzemla]

Если межевание не было проведено, то на публичной карте не будет отображения вашего участка, жёлтого квадратика" не будет.

[@Михаил-ф8т3у]

@@domzemla , у меня МКД , желтый квадратик высвечивается, а в выписке из ЕГР в особых отметках указано: границы участка не определены в соответствии с законодательством (по памяти примерно). Номер кадастровый есть , площадь декларированная. 🤗

[@domzemla]

@@Михаил-ф8т3у Иногда в базе ЕГРН могут быть ошибки. Например, межевание проведено, а в ЕГРН пишут, что границы не уточнены, это можно решить. Нужно в ЕГРН написать заявление на нормализацию базы, приложить межевое дело, если оно сохранилось. И после они выдадут выписку из ЕГРН, где будет написано, что площадь уточнена. Если межевое дело не сохранилось, приложите распечатанный скрин с публичной карты. Если не поможет, то можно заказать межевое дело в МФЦ, оно хранится в архивах у них. И потом его же и приложить к заявлению на нормализацию базы. Но, как правило, так исправляют. Пишите потом о результате!

[@Михаил-ф8т3у]

@@domzemla , спасибо,. Приму как истину желтый квадратик. Сов'ременем может туда напишу для гарантии.

[@Михаил-ф8т3у]

@@domzemla После данной операции сам квадратик увеличится ?

[@амазонка-ч4й]

не можем оформить землю под частным домом из-за наложения не смежного с нами участка (участок на другом конце нашей улицы, залетный). но, у него уже давно есть кадастровый номер. неужели только через суд? Дорого. Отказывают по причине, что залетный участок невозможно поставить на место. А хозяин залетного участка согласен на исправление.

[@domzemla]

Елена, рекомендую обратиться к кадастровым инженерам. Мы сталкивались несколько раз с наложение м границ несмежных участков, и кадастровый инженер связывался с тем кадастровым инженером, который межевал "несмежный" участок, выяснялось, что была допущена ошибка в координатах при межевании, и это исправляли. Возможно в вашем случае это тоже можно решить подобным образом.

[@амазонка-ч4й]

@@domzemla Спасибо.

[@ТуянаГомбоева-я2п]

Здравствуйте не вижу свой участок желтым межевание сделали?

[@амазонка-ч4й]

Межевание того залетного участка делалось еще при Украине. (Я нахожусь в Крыму). Кадастрового инженера, который делал межевание этого не смежного , уже нет...Нет той конторы. Какие у нас есть теперь варианты? Можно ли без суда решить?

[@kam62ru]

Натали, все толково! Но ссылка на сайт публичной кадастровой карты НЕ РАБОТАЕТ!

[@domzemla]

Возможно были неполадки на сайте. Сейчас все работает. Пользуйтесь)

[@НатальяПелявская-з3х]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста покупаем землю за 3 млн, но продавец просит указать в договоре кадастровую стоимость 2 млн, чем это грозит покупателю ?

[@domzemla]

Самый большой риск, что если сделку признают недействительной, вам вернётся только 2 млн. Чтобы рассказать о других рисках и о том, как корректно оформить сделку, вы можете заказать консультацию у нашего юриста, написав на [e-mail]

[@eco-energia5743]

а зачем оно надо ? ))

[@domzemla]

Чтобы знать границы своего участка и официально их зафиксировать, чтобы никто не "прирезал" себе пару соток от вашего участка

[@crisis_psych]

добрый день, подскажите - я два года назад заказывала сьемку учаскта и дома, делала привязку дома к участку и на карте мой дом и участок был выделен, но недавно я вдруг увидела, что границы моего участка слетели на карте, дом стоит, а границ моего участка нет - нужно ли мне снова вызвать инженера, чтобы делать эту сьемку ,все таки удовольствие не дешевое, если это в архитектуре что то намудрили с программой или еще где то - то виновата я получается? а если эти границы в программе будут каждый месяц слетать - то мне каждый день вызывать инженера? ответьте пожалуйста, буду очень ждать! Заранее спасибо!

[@domzemla]

Здравствуйте, повторно вызывать инженера не нужно. А вот подойти в МФЦ с межевым делом (которое вам выдал инженер) и подать заявление в кадастровую палату на техническую ошибку с описанием проблемы нужно. Межевое дело в бумажном виде если вам инженер не выдавал, запросите у него. Если будут вопросы, пишите.

[@crisis_psych]

@@domzemla спасибо большое!!!

[@ЛеснойБомж-у2х]

Кстати кадастровая карта не точная

[@hle.bushek6780]

Скажите пожалуйста, у нас нет межевания но соседка самостоятельно посадила живой забор, и говорит типо это её территория, как быть нам, куда обратиться?

[@domzemla]

Здравствуйте, для начала обратитесь к кадастровому инженеру. Вам нужно сделать межевание и определить границы с соседкой. Вы из какого города?

[@hle.bushek6780]

@@domzemla здравствуйте, я с города Черняховска, спасибо за ответ.

[@Рая-г6м3у]

Межевание очень дорого

[@RemziAbkerimov]

СКОРОСТЬ Х2 НОРМ

[@Сергейвладимирович-м4в]

А если есть кадастровый номер земельного участка а на карте он находиться вообще вдали от почтового адреса(в поле за деревней) то как быть?

[@domzemla]

Сергей, нужно разбираться. У нас однажды был подобный случай, оказалось, что когда администрация формировала участок в далекие 90-е года, ошиблась. В итоге все исправили. В вашем случае нужно уточнять в связи с чем такая ошибка. Вы на основании чего приобретали собственность? И как давно? Давайте попробуем разобраться.

[@ruzeljaarelbaeva9454]

вы в какой юрисдикции находитесь..если у РФ юрисдикция находится на дне морском и все на этом дне регистрируют свои участки..так что ли..у РФ нет своей земли ..они пираты ..

[@matveymatushkin]

😅😅😅

[@matveymatushkin]

Иди обратно в Дикси