Проверка двух домов построенных на продажу на пятницком шоссе - без инструмента

Наш телефон: [phone]
Наш сайт: zel-sk.ru
E-mail: [e-mail]
Сообщество в ВК - novikov...
Дзен канал - dzen.ru/novikov_v
В данном видео я покажу как проходило обследование двух домов в Солнечногорском районе построенных на продажу. Специально видео снято в формате обследование без инструмента, чтобы в регионах где нет услуги по обследованию домов перед покупкой потенциальный покупатель дома смог его обследовать самостоятельно.

[@АлексейРФ-х8т]

Парняга молоток. Спасает доверчивых покупателей от обмана со стороны продавцов недвижимости, в частности домов.

[@ИгорьБас-г1ж]

Без лоха жизнь плоха 😅😅

[@ghost-ul1dl]

зачастую не может спасти потому что сперва покупает большинство или отстраивают потом только звонят ему и другим специалистам когда уже не спасти

[@okhodakov]

Первый признак, что дом не надо покупать это мокасины на продавце. Никогда ничем хорошим это не заканчивалось

[@azshbi4405]

Но они же не красные😂😂😂

[@lifesamoment1043]

Макасы у продавца точно ничего хорошего 😂 Правильно подметил

[@alexanderdon7049]

👍

[@JayZetOne]

И окурок в руке.

[@JayZetOne]

Ну и специфический оттенок речи немного настораживает))))))

[@dvijnyak5901]

Зря удалили тот выпуск - прям эталонный говнодом на продажу, ведь кто-то же купит его и это будет полное фиаско. Вам спасибо за выпуск.

[@Expert-RUS]

Ну конечно очень хочется чтобы "страна знала своих героев" но клиента подставлять не хочется. Больше удивляет что набираются наглости что-то предъявлять когда в это же время продают аварийный дом.

[@valeriykravchenko4386]

@@Expert-RUS так у таких людей нет ни совести ни стеснения, присутствуют только наглость и борзость, это ж жулики по факту.

[@AleX_Priest]

@@Expert-RUS а можно ссылку ? хочется посмотреть что там, видел или нет уже.

[@homa4454]

​@@valeriykravchenko4386а потом когда их будут обманывать они сразу будут кричать, что везде обман и аферюги

[@Серёга116]

Молодец все правильно делаешь мы должны знать какие должны быть дома.

[@РоманБернасеев-ж5ч]

Самый адекватный технадзор!!!👍

[@АлексейСтома-м1ч]

То есть по вашему тыканье пальцем по стенам и попытка пошатать за каким то хреном подоконник адекватный обзор?

[@victorpetchenev4119]

вывод - если делаете деревянные перекрытия в домах на продажу, то даже в ванной и в лючках прячьте его под отделку. А если будут спрашивать, почему перекрытие пружинит под ногами, смело говорите, что это плиты перекрытия, и они гуляют потому что не нагружены! (мебелью)

[@tomasmertingas3003]

:)))

[@JayZetOne]

😂

[@Жук-ч2ю]

А если просверлить захотят?😂

[@victorpetchenev4119]

@@Жук-ч2ю говорить, что после покупки сверлите сколько хотите

[@lampo4ka131]

Че за бред😂

[@ДмитрийМоисеев-л2ж]

1й дом у продавца с типичным акцентом покупать точно не стоит-"эти" точно обманут.

[@РоманБондарев-ь6л]

Армяне на продажу строили - харощий дом, брят, мамой клянус

[@OdinokyVolk]

да да знакомо

[@stim8854]

​@@OdinokyVolkс виду нормальный, может возьмёшь?

[@OdinokyVolk]

@@stim8854 намальный беру брат, куда бабки кидать

[@HeavyRain14]

«ты его смотрел, когда покупал?» 😂

[@Mmark_Ttven]

Брат для армяна, если хочет с тебя бабок поиметь,как поимеет, тогда не брат

[@panteraqwerty3529]

Знаете почему окна открыты? Потому что нет вентиляции😂😂😂😂

[@Expert-RUS]

Естественно)

[@ПринцДатский-д6о]

С вентиляцией всегда плохо… если она и есть то при похолодании дует обратно…

[@Dima-qm5iw]

Дома изнутри по-любому нужно проветривать открыв окна, а особенно новой постройки, только система вентиляции не спасет от плесени…

[@drudeconstr3508]

Ещё раз убедился, что проще самому строить, но нужно жить на стройке.😢

[@ПринцДатский-д6о]

Первый дом построил с некоторыми зихерами… второй как по маслу без огрех… сейчас сам могу строить на продажу…

[@drudeconstr3508]

@@user-tm2xu4gd1k тебя забыл спросить.

[@barmaley593]

Самому строить ,такая морока,но если сам можешь всё сделать и понимаешь и в фундаменте и в электрике , утеплении и отоплении и ТД.,то почему бы и нет.

[@drudeconstr3508]

@@barmaley593 вы сейчас планету для меня не открыли. По ходу жизни понял, что специалистов в стране все меньше и меньше. Задумались купить дом и по ходу просмотров понял, что хорошего купить не удастся или цена очень завышена. Я конечно не собираюсь строить дом многоэтажный, хочу попробовать маленькой домик, провести все коммуникации , а дальше видно будет.

[@drudeconstr3508]

@@barmaley593 если подходить к любому делу с ответственностью у вас всегда будет куча проблем. Буть то кухня в квартире, ремонт авто и тд

[@AxolotlIsMyTotem]

Эх, мой любимый ролик удалили. Дом, который под снос, без армопояса под крышей и кладкой от человека, который стройку только издали видел. Там застройщика надо судить за попытку массового убийства, а он еще возмущается.

[@Expert-RUS]

Это точно.

[@гидравлическийдомкрат]

А копии в интернете не осталось, посмотреть.

[@ВадимКнязюк-м2э]

Здравствуйте. Очень полезно посмотреть тем, кто собирается покупать готовый дом. Нужно очень внимательно к этому подойти. Мы решили строить с нуля. Нашли хорошего строителя с бригадой. Строим дом под себя, свои нужды. Уже заканчиваем ремонт!!! Скоро переезд!!!!! Всем желаю купить замечательный и правильно построенный дом мечты и счастливо в нём жить!!!!!

[@Лепрекон-у1ш]

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста сколько обходится коробка без ремонта?? Собираюсь заказывать бригаду, примерно хоть знать цены)

[@valera3146]

@@Лепрекон-у1ш 5,6 млн, дом 10 на 12. Стена 400 газоблок. Отделочный кирпич.

[@user-askander]

Владимир тебе надо было еще прверить движение воздуха в помещение для установления рабочей вентеляции,а также прибор для изменения влажности покрытий потыкать в стенки ,вдруг верхний слой сухой и дальше влажность как всегда и грибки полезут

[@Expert-RUS]

Разумное предложение

[@barmaley593]

15 миллионов,? Нихрена себе даром.😊😊😊😊😊

[@Bakhamaster001]

Всё правильно надо так проверить качество дома очень полезная информация для продажи всегда будет дефектов дома спасибо за хороший обзор отлично

[@Boria_elenin]

Независимый это значит не прикормленный одной из сторон исключительно на понижение стоимости))

[@andreyzavertiaev9237]

Владимир спасибо за вашу работу, готовлюсь к самострою, смотрю вас.

[@АлексейСтома-м1ч]

Я представляю что вы построите посмотрев его ролики🤦🏻‍♂️

[@Гудвиннеужасный]

Это сколько всего нужно знать, чтобы быть экспертом. Не считаться, а именно быть.

[@bapabaLLka]

Перекрытие можно глянуть через светильники на 1 этаже

[@Евгений-у6я5д]

Всегда смотрю с опаской когда цоколь из кирпича находится на уровне земли, при нынешнем качестве он может посыпать за пару лет .

[@vladlmirknyazev]

Окна открытыми держат, чтобы не спалиться что вентиляции ноль.

[@theroyalaegis8743]

07:36 Хороший прибор!

[@ТимСеменов-ш4ь]

Первый дом строили строители профессионалы выписанные из самой Армении😂😂🎉

[@Rus422]

Бежать нужно подальше от таких домов

[@Ilia_A]

Можно сделать отдельный ролик с адресом дома без кадров дома и сообщить про угрозы и найденные недостатки. А первозданный ролик выложить в телеге.

[@Expert-RUS]

Я думаю кто хотел уже посмотрел (60 к просмотров).

[@СергейБратухин-ъ2м]

Спасибо! Полезно👍

[@Михаил-к6д3ч]

В доме не предусмотрена вентиляция помещений, можно сразу разворачиваться

[@АртёмШеремет-ю9м]

А лестница опирается на плиту?вопрос в точке опары плиты

[@aleksandrmedvedev5853]

Хороший дом в его понимании , имеет соо́овсем другую цену ребята

[@ВалерийОмельченко-ц2х]

Можно от автора хоть один дом без трещин, отстоявший зиму

[@marsg4848]

Такое себе,ну это нормально это пойдет,где точки опоры ,где разбор кровли, откосы ширина кладки и капитальной стены и это только самое 1 из 100

[@9029603829]

Лестница без перил. На балкон опасно заходить. Ладно деревянное, но почему пружинит? Пожалели лаг положить? На 1 что с проводами не так? Вроде болтовое на шине нормальное соеденение? Крышу и подполье не проверили почему то. И не вернулись в теплоузел.

[@matedin]

Чтобы не узнавали придется маскироваться бородой и усами )

[@onstantinusacidus3139]

Да, окладистая борода и тюбетейка. Жыесс я сюда пасматрэть стройка пришель и недостатки все нашель. Альхамдуллилях ! Эээ брат посторонись специалист здесь 😄

[@d1z_pr059]

Здравствуйте, почему ничего не сказали про перемычку из арматуры в проеме, видео 14.34?

[@BUCH333]

Рекомендую Заказчикам видеонаблюдение,которое невозможно отключить и под этот шумок воровать и косячить. Сочинские гореСраители этого не любят ...очень не любят.

[@Expert-RUS]

Действительно видеонаблюдение хорошая помощь на стройке

[@EraForda632]

В городе Сочи тёмные ночи😂 Армянстрой - это сила!!!

[@hankhanknov9069]

Шикарный обзор первого дома! Спасибо большое! Правда я ничего не в качестве знаний особенных не получил. Про перекрытия, очень забавно) а где результаты по факту стройки? Ручка балкона, хреновая сборка электросчётчика и махание тепловизором - ничего тоже не даёт.. в итоге дом хороший или нет? Я думаю и дилетант заметит хреновое качество в домах на продажу..

[@9029603829]

На каую сетку крепиься облицовочный керпич со стеной? Толщина? Может там на паутинку и отржавеет

[@anna.barykina]

Подскажите, пожалуйста, как себя показывают фундаменты как во втором случае (лента с ножками)? Бывалые строители, закончившие ПГС, яро советуют именно его, а я вот не понимаю его смысла. Это же даже не ТИСЭ

[@user-zimin-230]

А вы друг-друга не услышали. На 3:00 - Под ростверком - Вы под брусчаткой.

[@konstantinusynin3469]

Да уж деревянные в су без гидроизоляцию, это звиздец товарищи))

[@konstantinusynin3469]

да дарагой зачем там гидроизоляция, дом же на продажу, на лоха))@@эдуардфазылов-у5ч

[@EraForda632]

😂😂😂😂 и купят

[@ДимаЛобанов-и4ц]

Если уже и собаки узнают, это показатель!😅😅😅✊️✊️✊️

[@mand7109]

Нравится место и цена покупаешь, я так поступил, да косяков было и еще осталась куча, но все устраняю в процессе. Если дом стоит не устранимые косяки такой "технадзор" выявить не сможет.

[@satana.666.]

Добрый вечер приезжайте в рязань, с не знания если честно купил на шару дом, вроде сильных проблем после года жизни нет, но вопросы есть) либо отпишите сколько будет стоить?

[@satana.666.]

На съёмку согласен)

[@Expert-RUS]

Я у себя не успеваю )))

[@satana.666.]

Ну а если за деньги?) сколько?)

[@Expert-RUS]

Не в деньгах дело совершенно. У меня запись большая вперёд

[@satana.666.]

Эх...

[@ivgetsol]

Спасибо, интересно

[@ketzalkoatl2012]

видео, в которых вы показываете некачественные дома, предупреждают людей от покупки. Значит видео имеют общественно значимый характер, и вы не обязаны их удалять. Проконсультируйтесь с юристами, и больше не удаляйте такие ролики

[@HakujinTrue]

Будете у нас, в Тюмени, заходите в гости))) Свой дом покажу (правда его еще нет, только фундамент и цокольные ряды кирпича) Тоже сам строю, без строителей вообще, своими руками (и руками жены) Наверняка нашли-бы недоработок и у меня массу

[@cheloveknevedimka3893]

Как же повезло заказчику что вы можете осмотреть дом! Вы на втором доме сказали об гидроизоляции цоколя гидрофобном, какой посоветуете?

[@Expert-RUS]

Есть самый простой способ - грунтовка глубокого проникновения за два раза)))

[@ДмитрийПм-щ8н]

Во втором доме плита опирается на лнстницу😅. Откуда они такой узел взяли?

[@ВариантОмега-з8м]

Дом качественный стоит так что его не продаж , на нём не заработаешь, поэтому и строят дешёвые дома мигранты, которые постошовят, раствор марку не соблюдают,крыши с постоянными нарушениями,тем более в МСК кругом болото глина пучение, надо вкидывать сетку и арматуру везде и не строить из рыхлых материалов типа газобетона..

[@pavelgubin4182]

Скажите, а можно подавать цены не в "миллионах", а в долларах ( или юанях), а то сегодня миллионы, завтра миллиарды. Поясню, я не из совка, но строит.экспертиза как профессионалу, мне интересна.

[@straus8998]

Ары не обманывают)

[@romanmanichev9889]

Раз снимать не удобно, возьми меня оператором, я тоже люблю по строикам лазить. 😊

[@Expert-RUS]

У меня сейчас неплохая сборка кстати: sony zv-1 + хороший стаб и микрофон -пушка.

[@romanmanichev9889]

@@Expert-RUS а как кошка демонтировал, точнее ловил по вате, не заснял. Так что сонька-сонькой, а без оператора она не снимает) Подписан, смотрю все выпуски👍

[@denhanter4311]

Владимир рассмотрел бы предложенную Вами вакансию в связке (оператор-телохранитель) если Вы на такое согласны? было бы замечательно если наличие у Вас какого-нибудь разряда по спорту( желательно силового ) тогда бы Вы сработались. )))

[@Expert-RUS]

@denhanter4311 второй взрослый по боксу

[@dvijnyak5901]

​@@Expert-RUSвот почему вы так порой резко разговаривать можете😮

[@9029603829]

Про геодезию не спрашиваете почему? Сваи 1,5 м почему? Может нужно 2?

[@panteraqwerty3529]

Владимир, вам скоро с охраной нужно ходить😂

[@Expert-RUS]

У меня есть хорошие товарищи))

[@монологи]

Могу подсказать по балконным дверям, там видимо коробка рюмкой смонтирована, регулировка может не помочь, перемонтаж

[@Meer_Stas]

Сейчас всем хочется подешевле и получше, так не бывает, вот вы говорите должен быть дренаж, должна быть отмостка, да должна, но на общую стоимость дома это сразу добавляет: отмостка ( сделана 100мм бетона, армирование, экструдированный пенополистирол 100мм, щебень 100мм, песок 200мм, по пенополистиролу слой гидроизола) - 450 000рублей, дренаж ( геотекстиль, щебень, дренажная труба в геотекстиле, водоприемные корзины, песок) - 350 000рублей, отвести воду по участку это еще плюс 150 000рублей , на плитах перекрытия тоже разница пустотные плиты типа ПБ с монтажем 550 000рублей, деревянные балки с шумоизоляционным наполнением, пленками и отделкой доской 250 000рублей, вот застройщик и подумает, делать или нет, а покупателю дай подешевле.

[@Expert-RUS]

Нет денег на Ауди - ездить нужно на логане. Нет денег на дом в 200 квадратов- постройте дом на 80 но сов семи необходимыми элементами. Всё просто.

[@valeriykravchenko4386]

Все прекрасно, лишь бы человек понимал почему для него это самое ДЕШЕВЛЕ получается 😀

[@netloginoff7857]

Тогда не надо ничего строить и лезть в это. Логично? Этот дом и 10 лет без капиталки не простоит.

[@ЮраКондратенко-з2я]

Кладка облицовки под прут по какому ГОСТ у расскажите интересно

[@pravda930]

Второй дом за 17 лямов, НОООО!!!! НА КИРПИЧ АХ НЕТ ОБЫЧНОГО РУБЕРОИДА!!!!!! ВОТ ЭТО ТРЫНДЕЦ!!!!!!!!! ГИРОФОБЫ ЭТО КОНЕЧНО ОТЛИЧНАЯ ШТУКА!!!!!!!!!!!! НОООО, СТЕНА ОПИРАЕТСЯ НА КИРПИЧ И С ТРЯПКОЙ!!!!!! НЕ ЗНАЮ НА СКОЛЬКО ОБРАБОТКА ГИДРОФОБОМ ПРОПИТАЕТ ВСЮ ПЛОСКОСТЬ ОПИРАНИЯ СТЕНЫ НА КИРПИЧ..... А ЭТО ВЕДЬ СЫРОСТЬ И ВЛАЖНОСТЬ ПО СТЕНЕ!!!!! ПЯТНА, ВОЗМОЖНО И ПЛЕСЕНЬ!!!!!!! САМ СТОЛКНУЛСЯ С ЭТИМ, ХОТЯ САМ СТРИТПЛЬ!! С ДИПЛОМОМ И СТАЖЕМ!!!! ВСЕГО ЛИШЬ С ЭКОНОМИЛ ЧУТЬ-ЧУТЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ СВОЁМ!!! САДОВОДАЧНЫЙ ДОМИК.... 😊😊😊😊😊МЕСТАМИ ВСТАВЛЯЛ БЛОКИ(РАЗМАР ШЛАКОБЛОКА) ТОЛЬКО ИЗ ГРАНШЛАКА!!!! ЧТО БЫ ПОЛЕГЧЕ БЫЛО.... А ОНО ВПИТЫВАЕТ ВОДУ С УЛИЦЫ (ДОЖДЬ, СНЕГ) НА УРА!!!!!! ДОСТАЁТ!!!!! БЕЗ САЙДИНГА. ПРИШЛОСЬ ОБРАБОТАТЬ ВСЕ!!! ГИДРОФОБНЫМ СОСТАВОМ!))))) ДОМИК В ДВА ЭТАЖА. ВТОРОЙ БОЛЬШЕ НА К МАНСАРДНОМУ ВИДУ ПОДХОДИТ...

[@ИгорьМорозов-р3х]

Владимир, добрый день. Одно из Ваших замечаний по второму дому - отсутствие деформационных швов на омостке. Мне в этом году построили коробку из газобетона, фундамент утепленная плита и утепленная отмостка. Ширина отмостки 1м, утепление 5 см Эппс, толщина 10 см, армирование - железная сетка. Под отмоской - дренаж. Нужны деформационные швы в таком случае? Мои строители говорят, что не нужны. При такой технологии ее не должно ломать. А каково Ваше мнение?

[@Expert-RUS]

Нужно

[@ИгорьМорозов-р3х]

Спасибо! По углам? Глубина 5см у шва? Залить герметиком на зиму? Все верно?

[@ВладимирКореневский-ю6й]

Швы нужны всегда при залитии отмостки либо стяжки внутри дома иначе все будет трещать

[@ВладимирКореневский-ю6й]

​@@ИгорьМорозов-р3х И не только по углам,желательно через равные промежутки допустим 1,5-2м

[@ДмитрийПивоваров-ш6т]

У меня такой-же пирог отмостки, только ширина 1,2 м, заливал товарным бетоном, деф швов нет. За 4 года 0 трещин.

[@valera3146]

25Ампер на дом - потому что Россети на ввод ставят такие автоматы, и смысл ставить в доме 32Ам

[@ВиталийМорозов-ю4е]

Владимир,расскажите за этот фундамент "свайно-ростверковый",так как сделан он тут!Эта конструкция не работает же в теории?!А на практике работает?

[@sss-um2yr]

Вопрос🙏🏻🙏🏻.СКАЖИТЕ ЧЕМ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ЗАДЕЛАНЫ пространства МЕЖДУ СТЕНОЙ И ПОТОЛКОМ КАК ВО ВТОРОМ ДОМЕ.? БЕТОН ИЛИ ПЕНА.? ДОМ ГАЗОБЛОК

[@Expert-RUS]

Пена или минвата

[@sss-um2yr]

@@Expert-RUS спасибо вам огромнейшее за ответ

[@Jkepkin]

На 4:09 почему водосток в стоком к дому?

[@Roman-vh2nx]

Люди хотят чтоб всё было от дренажа до вентиляции по науке сделано, но при этом хотят купить дешево. Так не бывает, но мало кто это понимает.

[@slavasha5485]

Стесняюсь спросить, а есть ли техконтроль со стороны государства на новые вводимые в эксплуатацию жилые строения?

[@Expert-RUS]

Нет конечно

[@DM-mh9sw]

Красавчик!

[@user-askander]

Владимир поделитесь своим мнением ,что за изобретение ленточный фундамент мелкозаглубленный и по периметру сваи ,принцип работы такого фундамента ? Если будет осадка не выдавет ли свая ленту ,т.к,у сваи несущая способность больше потому что она восновном ниже сезонного промерзания грунта? Не понимаю у вас московская обл сезонное промерзание если не ошибаюсь 1,30 м ,как люде лепят это го...но и у них дома еще не садяться?

[@Expert-RUS]

Меня современные "конструктора" порой в ужас повергают. Скоро выпуск сделаю с обзором "типового" свайно-ростверкового фундамента, а если правильно столбчатого фундамента

[@АлексСим-л5г]

Владимир, нужно было сделать Баннер "Видео не доступно по по требованию ПРОДАВЦА!"

[@sirius4231]

Опять шашлычники в стройку полезли. Покупатели, не покупайте дома у шаурмичников!

[@ИванИванов-ч2ъ6с]

Здравствуйте! Почему не уделяете внимание на электрику более внимательнее, например не разу не видел по счет ЗУ

[@haiderj9040]

По первому по фундамету погрешности?

[@major250971]

Армяне - строители это уже мем! 😂

[@Spechialist980]

Сейчас многие строят ужасно . Молодец

[@naamah2656]

во все времена так строили. Помню был наплыв узбекских строителей, на каждой стройке их было море. Вот я там насмотрелся на эти коттеджи. Там рядом было опасно ходить, не то чтобы жить.

[@fedorsidorenko1679]

в первом доме не 25 а 25х3=75 ампер. У нас также в Карелии по техусловиям в частных домах

[@user-zimin-230]

Да там три фазы по 25 ампер. И проблем в электрощите выше крыши. Полноценной защиты там нет и её невозможно впихнуть. Просто неверно выбран размер щита.

[@ВадимВадим-п5ч4щ]

Добрый день. Подскажите Какой порядок цен на осмотр коробки 160 метров кирпича в Одинцовском районе?

[@Expert-RUS]

38 тыс

[@AMP74]

Владимир, ну очень прошу - залезать, не залазить. Влезает, а не влазит. Ну нет такого слова в языке ;) А так домики... из ГБ за 17? Не знаю.

[@user-ri6zd7ft3q]

почему 25 А странно? Сколько на дом при 3-х фазах 15 кВт? 16 А норм?

[@rb9244]

Под отделкой смотрю не особо и проверишь, даже если дом под снос. А так понятно, что раз в проекте заложен сарай, то и на выходе получаем сарай. А сарай это не самое надёжное строение даже если не косячить.

[@bulat6679]

8:43 25 ампер по трем фазам это почти 10квт это вроде как достаточно для среднего газифицированного дома

[@vigvamru]

это более чем 15 кВт, стандартное подключение. И да, этого вполне достаточно.

[@braker_]

На втором доме отмостку надо убирать, утеплять и стелить брусчатку, будет это дорого стоить

[@barmaley593]

Второй дом,сделали,как заправку.,только небольшую.

[@Den-is-c4y]

А в чём проблема, что выкладываешь инфу по говнодому? Одно дело если мошенник в нем будет жить сам до конца жизни, а другое дело когда хочет впарить его добросовестному покупателю. Таких страна должна знать в лицо, пофамильно и с названиями фирм.

[@ИгорёкНовичков]

Ох... еть... То есть - обалдеть!!!

[@-Derevnia]

Не совсем понял! Что вы имели ввиду говоря -счищать шпатлëвку придётся, бесполезная работа?

[@Expert-RUS]

Штукатурить вы как будете?

[@victorpetchenev4119]

@@Expert-RUS а оно что, не поштукатурено? может там просто очень тонкий слой, как любят при ровной кладке?

[@MikhailEm]

​@@victorpetchenev4119Кладка там сносная но не идеал, для качественного ремонта надо штукатурить, а если не заморачиваться то и так пойдет.

[@HeavenKeeperVideo]

​@@MikhailEmНе ремонта, а отделки) деревня.

[@Кнопочныйгерой-д7щ]

Застеснялся владимир)))

[@IvanIvanov-zm8rj]

Народ,хватит покупать дома (да и вообще всё) у мастурбеков!

[@АндрейКоренев-е7р]

У пацанов был бизнес план, Володя приехал и все испортил

[@АлександрСубботин-т1ь]

Цоколь из кирпича неплохо, но отмостка из бетона уже не то)

[@ПринцДатский-д6о]

Под отместку нужно песок укладывать и трамбовать… Потом щебень с армированием и бетон… тогда пучить не будет…

[@SergejKolmogorov]

Не позволяй ходить с собой и отвлекать. Не дают делать как тебе удобно, шли нах и говори, что доступа к обьекту не дали.

[@B_CMETAHE_KOT]

У нас фундамент Потом Цоколь Потом Плита Фундамент: 40 на 60 глубину Армирование 8 арматур на хамуты,, потом цоколь Как и фундамент! Потом плита 25см И это дом на 100КВ А вы дальше экономте Потом страдайте

[@BB-ti9bf]

Все же узнаваемостт скорее плюс. Представляю разговор: -Алло! Дом еще продаете? -Да -Я бы хотел его осмотреть -Пожалуйста, приезжайте. -Со мной будет Владимир Новиков ... Начинается какая-то муть, мямление, отмазки, почему не надо брать с собой Новикова и вообще верить ему - осмотр окончен, спасибо, -до свидания- прощайте

[@Expert-RUS]

Сейчас так начало с экспертизами происходить и раз в неделю - договариваются без выезда. Это хорошо - подустал я от "разборок"

[@АндрейИкс-ф3в]

не покупайте дом построеный на продажу, говорю как строитель, вы не съэкономите ни времени ни денег, если смотреть в долгую

[@AGARCHEK]

У меня сестра купила дом от застройщика. На данное время жду получения кадастрового номера как я понял. И сейчас идёт чистовая отделка внутри. В доме скважина. И пропала вода. Застройщик говорит не их проблема. Когда принимали вода была. Я так понимаю сейчас продолжать бурить только за свой счёт? У них на улице вода пропала в нескольких домах.

[@chernoveugen]

Там бочка была закопана, вода закончилась..... Несколько раз так газ проводили по блату и быстро.....закапывали балон в огороде- деньги взяли и пропали)))))))))

[@ovsyannikovo]

на втором доме зачем сваи под ленточный фундамент не сказали?

[@advantage2023]

Самое главное правило это не покупать дом если человек не собственник и владеет домом меньше трех лет с момента ввода в эксплуатацию.Тоже правило касается и машины-не владелец-идит н@#уй.Продаван если цыган,армян или любой другой представитель меньшинства-сходу разговор надо прекращать и ехать обратно.За 20+лет работы я ни разу не ошибся действуя по вышенаписанному и другим людям постоянно советую так поступать.ну а кто не слушает совет попадает в вазелин ногами по самую шею и потом говорят"а чё ты не отговорил???".

[@Shmakabryaka]

Можно такие дома отсеивать еще на этапе характерного акцента продавана. Ждать от таких ничего кроме обмана не стоит.

[@lNephILIms]

Блин межкомнатные стены в капитальном доме 10ка.... ну 15 хотя бы, экономии там никакой...

[@Igor-fu3kh]

Ну пляж в трёх минутах, котопый отнесли в плюс, также можно записать и в минус - постоянно будет шум, гам, толпы народа, приехавшего отдохнуть под шашлычок и водочку, музыка из авто и тд.

[@MikhailEm]

В этом месте пляж не слышно и не видно, так что норм, а вот проезд до дома в пляжный сезон будет скорее всего затруднен.

[@ДмитрийДи-ы3ъ]

Ребят ну это реально жесть, даже 10 лямов это ну такие себе не хилые деньги, там видимо дороже... Без кометариев 😂🤦‍♂️

[@braker_]

А сколько участок стоит там? Может и норм 15 млн Ещё млн вложить в дренаж отростку и вентиляцию и можно жить

[@ДмитрийДи-ы3ъ]

@@braker_ глядя на ультрасбор в 1.5 миллион рублей, за ввоз бу машин.. Может и норм.. Но явно что-то в этом мире не так, или с курсом доллара.. Ну сами подумайте, ещё плюсом как минимум машина и желательно даже две, просто смысла уже нет никакого

[@netloginoff7857]

@@ДмитрийДи-ы3ъ причем, что тут гавно построили за 15 лямов, что машины гавно с китая накручивают х3 к цене.

[@Porshenoriginal]

​@@ДмитрийДи-ы3ъесть рынок, где есть покупатель. Меня больше стоимость осмотра удивила))

[@victorpetchenev4119]

13:20 И на что опирается эта плита ПК тем концом, что мы видим?

[@netloginoff7857]

Плита вроде на стены слева и справа опирается. Это такие ПК с круглыми отливами вдоль длинных сторон alfa-brick.ru/upload/iblock/360/360cdcb30a1a0e4d18e912bb09543586.jpg

[@ИванМолгачев-ч6у]

Добрый день! Посмотрел пару роликов. Профессиональный подход есть, но недостаточный. В основном у тебя упор на обследование констрктива, что не совсем правильно. Основа всему- геодезия, но у тебя ее нет. Именно от ее зависит проект и сам конструктив недвижимости. Одно дело строительство на сухом песке, а другое дело на болоте (к примеру в Лосиноостровском парке). Это твой первый недостаток, как специалиста. Надо над этим серьезно поработать. Какой смысл давать заключение о недостатках строения, если ты не можешь, как профессионал, озвучить клиенту о несоответсвии расчета проектанта или тупого самостроителя применительно к особенностям геодезии? В строительстве все решает "основа"! Прими это за правило- сначала изучаешь геодезию и только после этого даешь заключение в целом на судьбу недвижимости. Если необходима помошь- обращайся. Я к таким, как ты отношусь с уважением!