Пузырь на рынке недвижимости! ЦБ увидел перегрев в ипотеке. Цены рухнут?

[@Concrete-j9n]

Риэлторы сами первые пойдут на ликвидацию лопнувшего пузыря и рухнувшего ими же возведённого здания рынка. На руинах будут обломки будущего развития строительной отрасли страны.

[@helenachernyaeva5243]

Риелторы не влияют ни на что. Смотрите глубже.

[@Concrete-j9n]

@@helenachernyaeva5243 риэлторы влияют на ценообразование. Они выставляют ценники на вторичке на авито. Я понимаю что девелоперы изначально завышаются цены на новостройки за ними следует и весь рынок. Но опять же у девелоперов цены регулируют также риэлторы в штате. Я посмотрел глубже.

[@Concrete-j9n]

@@helenachernyaeva5243 также риэлторы видя ажиотаж подливают масла в огонь и начинают поднимать цены в ответ на растущий спрос с целью продать дороже. Доллар не причём практически. Он в 20 году уже был на уровне 22.

[@Cobra33rus]

​​@@helenachernyaeva5243ну во первых риэлторов в России не существует, это торговая марка придуманная в США 1960 годов. Существуют агенты по недвижимости, деятельность которых регулируется ст.1005-1006 ГК РФ. Во вторых, агенты как раз таки и оздаравливают данный рынок, вытаскивая деньги горе инвесторов в "котлованы", и помогают собственникам решать свой бытовой вопрос, а не играть с ценой в рекламе. Так что нормальные агенты, это как раз то, кто оздаравливают рынок недвижимости и сдувают этот идиотский пузырь. С уважением, агент сети Vysotsky Estate. Ивашура Артемий.

[@4ikist911]

В г.Орел бывает и наоборот),квартира от застройщика дешевле на 10-15%,чем от собственника,причем в том же состоянии,что и застройщик продает),на что надеются эти люди-не понятно,т.к если в ипотеку покупать то далеко не выгодно брать у собственника.А так конечно цены на жилье сейчас в любом регионе хорошие,если не покупать🙂.

[@Николай-я9п3к]

Ооо, привет г.Орлу , прожил в Орловской области 15 лет

[@greentree5707]

Довольно быстро продал летом однокомнатную квартиру на Наугорском шоссе в доме с магазином Европа, взяли за наличные, практически без торга.

[@Вячеслав-з1щ7д]

Мисайлово, Володарское шоссе- у меня все знакомые попродавали там квартиры и убежали жить в ЮАО!

[@ГеннадийСимонов-г6т]

Как цены не рухнут? Если Всухо -прыщенске 35 кв , за 7 милионов на кудыкенной горе без всех благ. Да лучше там была бы деревня от нее хоть польза была бы.

[@BigLoveFamily_r]

Спасибо за выпуск, полностью согласен!

[@ИгорьПинчук-в5в]

Банкиры забрали прибыль у спекулянтов, так всегда было, более крупные компании отбирают прибыль у мелочи.

[@Alex_Pile]

Квартиры в замкадье должны стоить не более 4 лямов (однушка), всё остальное это перегиб. В Москве правильная цена начиная от третьего транспортного кольца до МКАДА 8 лямов (однушка) - это максимум (причем не важно новостройка или б/у). Всё остальное это перегиб. Но люди и застройщики хотят переплюнуть эти цены.

[@magis22ru]

Качество выданных кредитов - говно. Цены на недвижимость - космос и продолжают свой рост. Теперь в моем нищем и депрессивном Барнауле, где зарплата в 20-30 тысяч у подавляющего большинства, цены на квартиры стали стоить как в Москве 3-4 года тому назад.

[@Poznavschiy_Dzen]

Барнаул дыра на карте мира😂Я сам от туда.Люди работают за еду,а в ипотеку лезут всё равно.😂 Работаю сторожем на севере за 150 тысяч в месяц,а в Барнауле получал 14😂🎉

[@Sveta_H]

Челябинск тоже дыры и зп тоже 30! В ипотеку лезут Цены тоже космос. Студия стоит теперь столько, сколько в Питере))

[@Adrian_ILichev]

Отличное видео, Глеб ! Спасибо ! Адриан Ильичев.

[@romanromanoff8703]

А вариант с удорожанием вторички до первички не рассматривается?

[@Alexia-invest]

Для этого должны доходы населения в реальном выражении в два раза подрасти пока такой тенденции не наблюдается

[@ВикторКурочкин-в7ж]

Авито это сказка. Цены от фонаря

[@Cobra33rus]

Абсолютно согласен. Нет информации по проданным объектам что бы показать разницу, причем в динамике. Агент перед продажей объекта, изучает именно цены проданных объектов, а на запросы собственников, что мы видим в циан, нам пофиг.

[@Вячеслав-з1щ7д]

Как анекдот из прошлого. Ты за сколько брал галстук? За 100 $. Ну ты и чудак! Вон там за углом такие же но по 120$ !!!

[@РоманКоролев-ы4б]

Лекция на тему, небо голубое и дважды два четыре

[@Галентина]

Мне вот интересно, куда уходят деньги от бесконечных налогов и сборов, которые оббирают просто в огромном колличестве с народа: НДФЛ, НДС, НПО, НДПИ, ВН, НДДУС и тд и тп и тп..? С приходом правоприемника, отменили все государственные привелегии для народа) остались только привелегии для так называемой элитки. Где правоприемство социальных благ для простого народа в виде безоплатных квартир, социальных пакетов, гарантий безопасности жизни и здоровья???

[@LivingManAleksandr]

Расскажу.Народа нет,есть население. Граждан нет, есть мёртвая юридическая фикция физлицо,страны нет ,есть корпорация с красивой,вывеской "Российская федерация-Россия,законов нет,есть офферты с красивым названием" закон",милиции нет,есть полиция,войны нет,есть сво,госслужащих нет,есть лица их замещающие и т.д и т.п.

[@cheshirecat1707]

​@@LivingManAleksandrАбсолютно в дырочку..

[@cheshirecat1707]

Война стоит денежкоф😏

[@magis22ru]

На льготную ипотеку в том числе. Вы как налогоплательщик, оплачиваете той тёте, или тому дяди, которая(ый) курил(а) квартиру по льготной ипотеке, процентную разницу между льготной ипотекой и рыночной.

[@СобирМахкамов-ф9г]

Спи жена, все спи-же-но!!!

[@Олег-з4ъ5х]

Жили, не тужили, а затем в отношения застройщик-покупатель "впёрлись" банкиры, в т.ч. не без участия федеральных госчиновников. А эти ребята могут создавать только "схемы схематозные" чем успешно и занимаются...пока.

[@DFj7]

С такой инфляцией конечно будет расти недвижимость.

[@ДимаАааа-у4й]

30 лет инфляция? Тогда по такой логике она должна млрд стоить.

[@DFj7]

@@ДимаАааа-у4йну зачем такие крайности. Рубли обесцениваются. Сегодня 1000 рублей это уже 500-600 рублей. Как минимум падение цен не будет.

[@НатуляКрасноярск]

​@@ДимаАааа-у4йв 2003 году родственники купили двухкомнатную квартиру в Красноярске за 600 тысяч рублей, а сейчас такая стоит 6 миллионов рублей. В десять раз инфляция за 20 лет, в десять раз подорожали квартиры

[@НатуляКрасноярск]

​@@ДимаАааа-у4йв 1998 году однокомнатная квартира в Красноярске стоила 70 тысяч рублей. С чего миллиард будет стоить? У нас деноминация рублей была в 1998 году

[@НатуляКрасноярск]

​@@ДимаАааа-у4йв 1998 году зарплата слесаря в Красноярске 1500 рублей, квартира стоила 70 тысяч рублей, то есть около 47 зарплат слесаря. Сегодня такой слесарь в нашем городе получает 45 тысяч рублей умножить на 47 , получим 2,1 миллионов рублей. Сейчас менее доступно жильё, а всё потому как ипотека, которой не было в 1998 году

[@РенатСевастьянов]

в Таганроге цены как в подмосковье,а то и дороже

[@НатуляКрасноярск]

Таганрог находится на море, поэтому и цены выше. А в Сибири в посёлке городского типа продают трёхкомнатную квартиру за материнский капитал, потому что зимой холодно, вокруг тайга, никаких развлечений, ну и с работой там плохо. В Воркуте вообще бесплатно квартиру отдают

[@РенатСевастьянов]

@@НатуляКрасноярск город тоже не ахти для жизни-море одно название,да и года 4 назад жилье тут стоило процентов на 50 ниже.Это я учел покупательскую способность

[@РенатСевастьянов]

цены рухнут,люди ринутся покупать и моментально опять взлетят

[@СобирМахкамов-ф9г]

Короче сказочное зазеркалье! (((((

[@шнур77]

Взять самомой в регионе, за десятку, доход 300 в среднем, нах эта масквадада, с гномами подземными😂😂😂

[@onlinestore3642]

Боже, какой душила.

[@СобирМахкамов-ф9г]

Скажем дружно нафуй нужно!!! (((((

[@АлексейГриценко-ж3з]

У нас последний раз цены снижались при Сталине.

[@greentree5707]

Как же за @ Бали эти ваши локации с евродвушками! Где вы все русский язык изучали, двоечники? Сплошной новояз модный маркетинговый, о, круто, чо 🤦

[@simbab71]

Цены не РУХНУТ! Расходимся)

[@magis22ru]

И кто их будит покупать по таким космическим ценам при ипотеке в 20%?

[@simbab71]

@@magis22ru Будут покупать дебилы перепуганные) которые думают сохранить деньги в бетоне и их пока ещё достаточно много, а сейчас уже снижают темпы строительства и через три года возникает дефицит и опять цены растут!) Фокус покус мазафака)

[@ildargabdullin98]

Они обвалятся и не плохо!! Холодильник победит бетон! Коммуналка будет неимоверно расти(износ коммуникаций по городам в среднем 60-80%), реальные доходы снижаются, стоимость жизни растёт, в экономике тренд на падение, численность населения снижается, с 2025 года попадаем в демографическую яму на 6-8лет, стоимость займов растёт! !!! Это была ловушка!(продать бетон по космическим ценам перед грядущий обвалом) 😂! Коммуналка это новая нефть!! Продавать в убыток не каждый осмелится и будут тянуть растущую коммуналку! 😂

[@simbab71]

@@ildargabdullin98 Дай бог что бы цены упали на всё)

[@НатуляКрасноярск]

​@@ildargabdullin98за однокомнатную коммуналка 5 тысяч руб зимой, летом менее 3 тысяч руб в Красноярске, в Сибири. С чего дорогая коммуналка? У медсестры в Красноярске зарплата 50 тысяч руб, а коммуналка зимой 5 тыс руб, это 10% от зарплаты всего