Pwede bang ibenta ng isang kapatid ang buong namanang lupa na walang pirma ng mga ibang kapatid?

Kahit na ibenta ng isang kasamang may-ari o co-owner ang buong ari-arian bilang kanya, ang pagbebenta ay makakaapekto lamang sa kanyang sariling bahagi ngunit hindi sa iba pang mga kapwa may-ari o co-owners na hindi pumayag sa pagbebenta; Ang maari lamang na ibenta o isanla ng isang co-owner o kasamang may-ari ay ang bahagi o parte ng kanyang pag-mamay-ari sa property; Nakasaad Civil Code Art. 493. Each co-owner shall have the full ownership of his part and of the acts and benefits pertaining thereto, and he may therefore alienate assign or mortgage it and even substitute another person in its enjoyment. Ang bawat co-owner ay may ganap na pagmamay-ari ng kanyang bahagi at benepisyong nauukol dito. Therefore, maaari niyang ihiwalay ito at pwede rin niyang palitan ang ibang tao sa pagtatamasa nito

[@josiebonaobra2857]

Salamat po Atty. Sa mga ibinahagi mong kaalaman.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maraming salamat din sa iyong pagsubaybay sa ating maliit na channel

[@RogelioSalarda]

Maraming salamat po sa iyung paliwanag.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maraming salamat din for wathing

[@laraniojomar5014]

Slmat po Atty,,s mga paliwanag mo, Gid bles u po..

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Salamat din for watching itong maliit nating channel

[@eufemiabadilla2541]

Salamat po atty,watcjing fr. Lucban Quezon

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Thank you for watching

[@user-dr4ms6tu9c]

Hello po atty.maraming salamat sa payo mu po.dagdag kaalaman po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maraming salamat din for watching

[@user-dr4ms6tu9c]

Nagwitness po ako attorney sa Isang Lupain na mamanahin ko Rin,kasi binenta po ito ng Isa rin po na tagapagmana.Yun lang po ang pinirmahan ko,kasi malayo po Yun.Maaapektuhan po ba ang mamanahin ko po sa iba pang Lupain na mamanahin ko po?kasi pumirma ako sa Isang Lupa na binenta ng kapareho ko pong tagapagmana po.Sabi niLa ,yung mamanahin ko raw sa ibang Lupain ay babawasan matitechnical daw po ako.ano po yung technical attorney pagdating s usapang Lupa..Nagwitness lang naman po ako .sa pagbenta ng Lupain na Isa rin po ako na tagapagmana dun.Ayaw ko dun po kasi may kaLayuan .meron pa pong hahatin na Lupa ,mabawasan daw po ang mana ko khit pumirma ako na nag witness lang ako.Pag hinati na ang Isa pang Lupa.maraming Salamat po attorney.

[@merlyalos5647]

slmat po atorney pnibgo nmng ka almn po GOD BLESS.PO

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maraming salamat for watching

[@pma589]

Salamat po...💯💯💯

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Salamat din for watching

[@cherrylineviloria8866]

Thank You po,atty..😊❤

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Thank you rin for watching

[@elsasantos-bu3qb]

gd aftrnon po atty. ung aswa kopo denonate po lhat ung lupa at bhay nya sa mga pamangkin at ampon. kasal po ako feb 14 2012.sa kanya. ung date po ng donation is feb 13 2012. nmatay npo asawa ko ngaun lng taon. wala po cnabi ang asawa ko n dinonate nyana. tama poba ang nga pmangkin sakanila nadaw pinapaalis na ako. samantala ako lng mag isa nagalaga ng 10 years mhigit.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Meron bang notarized na Deed of Donation na ginawa ng iyong asawa?

[@user-fs9wz1qd4y]

Magandang gabi po, ung mama ko po matagal n pong nammatay gusto po sna nmin n mabenta n ung share ng mama ko kaso po pinagsbihan po kmi n wla po kami karapatan n magbenta kz buhay pa buhay p dw po Silang tatlong mag Kapatid pero ung tatlo po patay n bale kz anim po cla lahat at may Balita po ko sa loob ng 13 yrs sinsanla po nla Ang lupa ng d po nmin alm at clang tatlo lng po Ang nkikinabang Tama po b gnagwa nla.slamat po ng marami sa pagtugon

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kanino ba ang nasabing property?

[@jimthomast.albertoi5997]

Happy Easter po sa inyo mga Kapamilya.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Happy Easter, too

[@joelroxas3153]

Pa shout out po Atty. From zamboanga del norte

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maasahan mo ang thanks for watching

[@LornaBandilla-my4ep]

Sir may tanong po Ako maaari ko po ba makuha Ang lupa o niyogan na ipinamana Ng aking magulang na isinangla ko Ng 5k piro Wala akong pinrmahan piro ito ay tutubusin ko pa rin Sa halagang 5k na walang tubo

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung sanla, maari mong tubosin. Meron bang titulo o tax declaration ang lupa? I-check mo baka naman inilipat na ito sa pangalan ng pinagsanlaan mo.

[@nieczperz6439]

Atty. Yung lupang hindi pa napartition yung lupa sanang mamanahin niya ibebenta rin niya sa kapatid niya ano po pwedeng gawin bago bilihin ng mismong kapatid niya

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Magpagawa sa abogado ng Extrajudicial Settlement of Estate with Deed of Sale

[@concholitaluber8051]

Good day po Atty. May lupa pong naiwan ang aking ina. 7 po kaming magkakapatid at patay na din po ang 5. Sa makatuwid po ay 2 na lamang kaming buhay. May mga anak pong naiwan yung 5 namatay. Kung ibebenta po ang lupa, sino po ang mga dapat pumirma sa kasunduan?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang mga pipirma ay kayong nabubuhay na anak ng iyong ina at lahat ng mga anak ng inyong mga kapatid na patay na.

[@dheyLuvYou]

Anu nman po tawag sa affidavit o dokumento na kailangan ihanda na nagpapatunay na pumapayag ung mga kapatid na di na sila maghahabol sa mana at hinahayaan nlng dun sa isang kapatid ung lupa? para tulong ndin sa kapatid na di pinalad sa buhay? sana masagot po ninyo? Salamat.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Dapat magpagawa sa abogado ng Extrajudicial Settlement of Estate with Waiver. I-explain lang sa abogado kung ano ang gusto ninyong mangyari, at alam naa ng abogado ang dokumentong gagawin.

[@elavson96]

Sa panaghon ngayon, kung sino sa mga co-owners ang may kaya sa pera at gagastosin lalo na sa pagkakasuhan , mangyari na talagang ma bali wala ang iba kasamahan na walang kaya. Marami ng nangyari sa Pilipinas kung sino ang may kaya , in good or bad faith, mananalo din sa wakas. Pera pera na lang ang lahat na mga gawain dito, yung dokumento, mga batas, pwede baguhin , walang imposible.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maraming salamat sa iyong comment. Ang PAO ay meron free legal service sa mga qualified individuals.

[@elavson96]

Agree a lot atty, but in this case we have a seller in bad faith evident of greed and entitlement without fear or respect to the other siblings. Kawawa talaga ang mga kapatid dahil mukhang preparado ang seller in terms of resources and will do all means to counter any move contrary to his desires.

[@gpvideos2233]

Hello atty. Good day. May nabili pong lupa Ang parents ko at hanggan ngayon Hindi pa nakapangalan sa kanila kasi Hindi pa nahati hati Ang lupa na kanilang nabili. Ang lupa na kanilang nabili ay pag mamay Ari ng magkakapatid. Ang pinanghahawakan Lang po nila Ang DEED OF SALE. Gusto Sana nila ipangalan na sa kanila ano pong dapat gawin.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

May titulo ba ang nabili nila?

[@kingleo3784]

Goodmorning po, ask ko lang po Sana kung may habol pa kami sa 12 has na lupa na matagal ng inabandona ng aming Ina, at ngayong buhay pa siya ay gusto naming bawiin ang parte ng kanyang mana , nilimot niya ito ng halos 50 years, at pinakinabangan ng isa lang sa kapatid, 6 silang magkakapatid, ngunit 2 na lang ang buhay, yung mga anak ng nagangkin ng buong lupa ay pinagparte parte ang lupa sa mga anak din nito,dahil patay na ang mismong tiyuhin namin na nagari at nagbuwis habang anyang pinakinabangan ng mahabang ton ang property namin,, may habol pa ba kami gayong buhay pa ang aming Ina, nasa magkanu ang buwis na babayaran namin kung sakaling umabot ng 50 years na hindi kami nagbigay ng buwis

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Dahil buhay pa ang iyong ina, dapat siya ang maghabol. Para meron kayong personalidad na maghabol, dapat gumawa siyang Special Power of Attorney na sa kanyang ngalan, kayo ang maghabol. Magpagawa kayo sa abogado ng SPA.

[@markkevincastro5570]

Hello po atty, may 21 members po ang maghahati-hati sa isang lupa (600+ sqm.) maari po ba itong ma subdivide kahit mayroong 7 members na hindi sumang-ayon dahil mali ang ibinigay na sukat ng lupa sa kanila. Maraming salamat po ❤️

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Magkakaroon lamang ng extra-judicial settlement of estate kung lahat ng mga heirs ay magkasundo. Kung meron hindi papayag, ang korte ang mag-decide kung paano mahahati ang property sa pagitan ng mga heirs.

[@flormira]

Magandang hapon po Atty. tanong ko lang po,halimbawa po kapag ang isang kapatid lang ang nagbabayad ng buwis sa lupa ng mga magulang,posible bang mapasakanila na ang lupa balang araw,?at wala na bang karapatan ang ibang mga kapatid?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Hindi mapasakanila ang lupa dahil sila ang nagbabayad ng buwis. Pero meron silang karapatan na kapag hahatiin na ang property, ipapasauli nila ang ginastos nila sa taxes. Dapat habang maaga, ipartition na nila ang lupa para kanya-kanya nang magbayad ng buwis.

[@adawiahemuhali1845]

Atty. Pwede ba kame hanapin ang declaration sa buyer dahil binenta ng tatay Sabi nya 250 but Ngayon na lagay cla sa title 320

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pwede kang magtanong sa opisina ng Assessor

[@romulavillegas3333]

Good morning Attorney meron paba share kung ang buong property ay bibilhin ng isang kapatid at yn pera na pinalbilhan ay epag hatihatiin sa mga mgkapatid ang tanong meron pa ba ako share sa pinagbilhan na ako rin naman ang bumili sa mana ng aming magulang. SALAMAT Attorney.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Dapat kasali ka sa hatian dahil ikaw ay isa rin sa mga tapagmana.

[@JosieBrianMiller]

Hello Atty, magandang araw po. Heto po ang problema ng aming pamilya. Nakabili po ang Lolo ko ng 9.34 hectares noong buhay pa po sya. No read and write po sya kaya ang uncle ko ang pinapa perma sa mga papeles tsaka yong ibang mga anak ay nasa malayo pero Hindi ibig sabihin na sa kanya lang yon lahat. Sinabi ng Lolo ko na ang lupaing iyon ay para paghatian sa 4 na magka kapatid at sinabi po niya yon sa lahat ng mga anak niya kasama ang Lola namin. Ang nangyayari po ay pinatituluhan ng uncle ko sa pangalan niya noong 2009. Hinintay Lang niya na mamatay ang mga grandparents namin. Ang Lolo ko po ay namatay noong 1985 at ang Lola naman ay 2006. Tapos ang uncle ko po ay namatay noong 2019. Ngayon po ay gustong ibinta ng magkakapatid ang lupain para pera nalang ang paghahatian kasama ang mga anak ng uncle po. Ngayon po, ang mga anak ng uncle ko Hindi po papayag kasi daw po sa kanila na yon sabi ng papa nila bago namatay kasi daw nakapangalan sa kanya. May rights pa po ba ang ibang kapatid ng uncle ko sa lupa kahit nakapangalan sa kanya? Common kasi yon eh kaya Lang parang ninakaw ng uncle ko at tinanggalan nya ng rights ang mga kapatid niya. Hope you will notice my comment. Sana po maliwanagan po kami. Thank you po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Sa mga inilahad mo, maaring hindi makukuha o maayos ang problema sa pagitan ng mga magkakapatid at mga anak ng iyong uncle. Kapag hindi sila magkasundo, maghain ng kaso sa korte at hayaan ang korte na magpasiya kung sino ang may karapatan sa lupa.

[@jedelreyobordo1670]

Good morning po sir, yung sa amin po na iwan niya po yung lupa nia ng mga 20years at inakin na po ng iba po,ang problema po ay hindi pa po nka titulo yun sa kanya may laban pa po ba kami? May chance pa ba makuha yun? Dami nman po witnesses na sa kanya yung lupa. Ano po ba dapat gawin?

[@motee3283]

Hi po Sir, yun papa ko merun sila lupa niyogan mana sa papa nila , 3 sila magkakapatid. e sinangla ito worth 200k. That time sabi ng napagsanglaan un bakanti taniman nila mangga, so after years na po, nalaman ko lnng na un lng pala halaga ng sanla , kaya naisipan ko tubusin pra sa kanila kc old napo sila at mga anak na rin nila. Kaso sabi nung kapatid na nag transaction dun sa napagsanlaan e malaki daw hingi 3.4 million kc daw 100 manga trees. Merun din sana buyer 2.5 million sabi ng kapatid ng papa ko kaso un napag sanlaan ayaw daw pumayag kc 3.4 million daw talaga ang price. Nawala po karapatan nila . papa ko po sa 70s na ,gusto ko tumulong kaso dito aq sa Australia. Sana kahit advice lang po para maliwanagan man lng aq at ano pwde ko sabihin sa papa at mama ko. Thank you and God bless po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

May kasulatan ba tungkol sa sanlaan? Ano ang mga nakasaad sa kasulatan, kung meron. Kung hindi kayo magka-ayos, mas mabuti na pag-usapan ninyo ito sa barangay. Pero kung hindi pa rin kayo magkasundo sa barangay, ang korte ang mag-decide kung ano ang nararapat.

[@motee3283]

@@batasmobataskowithatty.ronnie really appreciate your response po. Yes merun daw kasulatan. Yung papa KO po eh panganay na anak Sa una ,Pero Hindi Kasal Kaya illegitimate xa , pwde po ba na xa mag push nito? KC un isa kapatid ayaw E push

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

@@motee3283 Pwedeng niyang i-push kung yumao na ang kanilang magulang dahil isa siya sa mga sapilitang tagapagmana o compulsory heir.

[@flordelizafroilan482]

Sayang nmn Po grabe nmn yun pingsanlaan ganid 200 k inangkin na lhat ipaglaban nyo pg gnyan kdemonyo

[@cynthiadelfino4891]

Good evening pp atty...may tanong po ako ...what if po if may DEED OF DONATION na galing sa mga magulang na ibinigay doon sa isa sa mga anak..pwede ba nyang ibenta ang luoa kahit wala nang permiso galing sa ibang mga kapatid?kailangan pa ba silang pumirma sa kahit na anong dukomento kahit na may deed of donation na po sya? Sana po mabigyan nyo ng pansin..salamat po..God bless

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Depende kung ang Deed of Donation ay valid. Hindi kasi pwedeng lahat ng ari-arian ng mga magulang ay ipamigay sa pamamagitan ng Deed of Donation. Ang pwede lamang ipamigay sa ilalim ng Deed of Donation of ang "free pofrtion". Ipagpalagay natin na valid ang Deed of Donation, pwedeng ibenta ng donee ang nasabing ari-arian kung wala itong condition na hindi pwdeng ibenta sa takdang panahon.

[@marilou5611]

Atty kapag ang kapatid ay na matay walang parents na ...pwd bang ang isa naming kapatid ay may karapatan na mag Binta ng car na wala kaming ibang kapatid na mag sign.salamat. pls post your ans just n case I could catch up your time here.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung wala rin anak at asawa ang namatay mong kapatid at wala siyang iniwang will, ang kanyang estate o property ay hahatiin ng kanyang mga kapatid o pamangkin kung patay na ang magulang.

[@MinervaMatol-zm1gt]

ATTY.ANG AMING MANANG LUPA PINATITULUHAN NG ISANG NAMING KAPATID NA HINDI NAMIN ALAM,PWEDI BA IAWALANG BISA ANG TITULO.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maari ninyong ireklamo sa inyong barangay. Kung hindi kayo magkaayos, lumapit sa abogado para ipa-cancel ang titulo. Subokan din ninyong lumapit PAO kung wla kayong kakayahang kumuha ng abogado.

[@MinervaMatol-zm1gt]

Good day ATTY., We have inherited land from our father ,We are 7 heirs of our father,but one of my sister.pinatituluhan ng aking kapatid na Hindi namin alam or without the consent of her siblings.pwedi bang makasadang bisan ang titulong ito.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kinausap na ba ninyo ang inyong kapatid? Gumawa ba siya ng Affidavit of Self Adjudication at pinalabas ng siya lang ang tagapagmana?

[@joieguese4552]

Good pm...atty pwde mapalis o kuhanin ng mga kapatid ang share ng ibang kapatid s kadahilang wla e2 pera o ipon ..?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ito ay share nila sa mana mula sa kanilang namatay na magulang, hindi maaring kunin ng ibang kapatid dahil walang kinalaman kung may ipon o walang pera.

[@joieguese4552]

@@batasmobataskowithatty.ronnie salamat po...

[@user-fn1bu6rl6f]

Attorney ..may ailri na tinubos na ung lupa..nya may karapatan paba sa MGA pananim ung .pini prindahan Ng yuta.. ?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

May karapatan ang pinagprindahan na anihin ang kanyang pananim maliban kung meron silang kontrata na hindi na niya pwedeng anihin anytime na tubosin ang lupa.

[@joelroxas3153]

Pa shout po, attorney, Joel roxas po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Okay

[@laraniojomar5014]

Gd mrning po Atty! Paano po kung ang lupa ay dipa nasurvey s kabuuan,at nagpasukat sya sobra2 n po at may isang kpatid po n di p nya alam? At napatilohan ng lihim lng.?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kaninong may-ari ang lupa?

[@rockstonecold2599]

Atty i just watching your channel this video I’m watching now is related to my problma now. inangkin kc ng kapatid ko ang pamilya house nmin gnung buhay pa ang aking mga magulang at ang oi ala as nya is binigay na daw sa kanya at ibinibinta nya ang bahay nmin na wla nmn kaming uusap may karapatan b a akng lumaban d2 dhil unangx2 ayaw ng mama ko ibenta ang bahay. Bka kc ginagawa lng ng fake documents at pinapapirma ang parents dhl sa kanilang kalusugan na di maganda thanks for your feedback 🙏

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Meron bang document ang iyong kapatid na ibinigay o binili niya ang bahay sa iyong mga parents?

[@xander26dgreat59]

Hi Atty.. mandated ba na dapat sa kapatid muna i offer ang pagbenta ng lupa bago sa hindi kapatid or kapamilya? Salamat Po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maaring ibenta ng isang kapatid ang kanyang sariling ari-arian sa iba. Hindi niya kailangan na dapat i-offer niya muna sa kanyang mga kapatid maliban kung ang property ay co-ownership nila at hindi pa ito nahati-hati. Kung ibinenta ng kapagid ang kanyang share sa property na co-ownership, meron legal right of redemption ang mga ibang co-owners paa tubosin ito sa bumili

[@EdnaSilva-ov3zf]

Atty.itanong ko lang po Kung ano Ang karapatan ko sa mga naiwang mga ariarian sa aking kapatid na namatay na walang anak, tatlo nalang kaming naiwan na magkapatid, at itong dalawa Kong kapatid mga lalaki may mga kanya kanya na silang pamilya , ako naman ay walang pamilya ,ano Po Ang aking mfa karapatan bilang nakakatanda nilang kapatid sa naiwang mga ariarian Ng kapatid Kung walang anak

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung walang asawa at anak at mga magulang ang namatay ninyong kapatid, ang kanyang estate o ari-arian ay hahatiin ng lahat ng kanyang mga kapatid ng pantay o equal ang hatian. Kung may namatay na kapatid, ang share niya ay mapupunta sa kanyang mga anak.

[@carmelavillan4526]

Good day po attorney. Yung uncle ko nagbenta Ng dalawang lote sa lupa na Hindi pa nahati. Ngayon po Nung hinati na Ang lupa, Yung dalawang bahay na nakatayo ay NASA parte Ng papa ko. Ano po ba Ang pwede naming Gawin? May papel po sila galing sa barangay na nabili na nila Yung lote pero pirma lang po Yun Ng uncle ko. Patay na Po Ang uncle ko na nagbenta Ng lote. Sanay masagot mo po ito. Salamat po and God bless

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pagmamay-ari ba ng iyong uncle ang kanyang ibinenta?

[@carmelavillan4526]

@@batasmobataskowithatty.ronnie Hindi po attorney. Sa papa ko Po Ang lupa na yon. Noong nagbenta Ang uncle ko Ng lote na tinayuan Ng bahay ay Hindi pa po na subdivide Ang lupa nila.

[@Denzvlog08]

Good day attorney pano po kaya yong titulo ng lupa po ay kinuha ng kapatid ng tatay ko..ang titulo ng lupa na naiwan ng lola ko.dahil xa na lang daw po ang buhay

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Para mapartition na ang lupa at magkaroon ng titulo ang bawat mga tagapagmana, dapat mag-usap-ussap kayo lahat ng mga tagapagmana at magkasundo na gumawa ng extrajudicial settlement of estate. Ipagawa sa isang abogado ang nasabing EJS.

[@user-pj1bf1rb8e]

Atty may tnung Po Ako tungkol po Ito sa brngy at ung tao na nagpbrngy sa kptd ko naghrp sila sa brgy Ang SBI Ng brgy lumayas kayo DTO DHL wl dw sila witness na ung ung brgy Ang nagsbi na lumayas kayo bgo lng ung brngy don attorney 😊

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ano ang iyong tanong?

[@riankatesvinluan8860]

Hi, attorney. Ask ko lng po if may karapatan po kami sa lupang mana nmin sa aming Ama. Bale, 5 magkakapatid ang papa ko at nung namatay ang lolo ko, lumitaw na binenta daw ng lolo namin ang lupa sa isang anak niya. Naghabol ang papa ko dahil hindi sila naniniwala at si papa ko ang tenant sa lupa. Subalit nagmamatigas ang tito ko na sa kanya binenta ang lupa ng loli nin kahit hindi alam ng iba pa niyang kapatid. May pinakita siyang pirma daw ng lolo namin subalit hindi namin alam kung totoo iyon..Sa ngayon, ang tito kona ang nagbabayad ng tax declaration at pinatituluhan ang lupain ng lolo ko at hindi binigyan ang iba niyang kapatid. Maaari po bang maghabol sa lupa ang papa ko dahil siya ang tenant sa lupain nila na binebenta ngayon ng kapatid niya.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maaring ipakansela ang titulo kung mapapatunayan na peke ang pirma ng iyong lolo. Ganun din, sa isang kaso sabi ng Korte Suprema na void ang isang Deed of Sale kung ito ay kunwa lang at walang bayaraan na nangyari.

[@jhunabanggan2482]

Hi po atty. Namatay po ang magulang namin ng wlang last will at ang naiwang lupa ay binebenta ngaun ng mga kapatid namin ng wala kaming ni isang pinipirmahan..ang sabi nila eto po daw ay nahatihati na pero wala po kaming kalaman sa hatian na naganap..ano po ba ang habol namin kasi tutol po kami na etoy maebenta..Salamat po..

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Magpagawa ng Affidavit of Adverse Claim sa isang abogado sa inyo philingin ra ipasa ito sa Registry of Deeds para maprotektahan ang iyong right. Ganundin, hilingin mo na gumawa na kayo ng Extrajudicial Settlement of Estate na pipirmahan lahat ng mga tagapagmana para mapartition na ninyo ang inyong mana.

[@lornarivera4177]

Attorney sana mapansin niyo ang tanong ko Paano attorney kung 3 nalng ang buhay sa mgkakapatid Patay na ang 4 kabilang na nanay ko May karapatan ba ang mga patay makihati sa pinagbintaan ng lupa Kasi wala namang nakapangalang owner

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Sino ang may-ari ng ibinentang lupa?

[@joyceanninovejasdanao1311]

Matagal na po ako dito sa isabela taga mindoro po ako hindi ko po napakinabangan yung lupa namin haggang sa namatay na ang magulang namin may naiwan pong 1hektarya ang magulang namin gusto ko pong ibenta ang para sa akin panganay po ako 5po kaming magkakapatid paano po ang gagawin kinokontra po nila ako

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung may willing na bibili, pwede mong ibenta ang yong bahagi lamang. Pwede ninyong ipagawa sa abogado ang Deed of Sale. Pwede mo rin kausapin ang mga kapatid mo na gumawa na kayo ng Extra Judicial Settlement of Estate para mas madali mong ibenta ang yong share.

[@gregoriaconcillado-zr3vg]

Pano po yong pera na binata pa pinatago sa ate na may asawa na may karapatan pa po ba si binata na kunin ang pera

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

May karapatan dahil pera niya ito. Ang problema kung sasabihin ng ate na walanaman siyang ipinatago. Mero ba siyang ebidensya o witness na ipinatago niya ang kanyang pera?

[@0514lady]

sir attorney sana ang sagot nio po ay ayon sa batas hindi ayon sa opinyon lang ninyo kaya nga kayo attorney e

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang aking opinion ay nakabase sa batas at decision ng korte suprema. Ang mga abogado ay hindi pareho ang interpretation at opinion. Dahil kung parepareho ang opinion, wala nang magkalaban sa kaso

[@SMarie_27]

Hi atty may tanong lang po ako sana masagot po.may 4 pong kapatid ang aking tatay sila po ay may kanya kanyang bahay sa lupa ng lola at lolo ko na pareho ng patay at ang titulo ng lupa ay nakapangalan po sa lola at lolo ko..ang aking tatat ay bunso sa magkakapatid sa kanya po napunta ang bahay ng matanda mas malaki sa mga bahay ng kanyang mga kapatid ngayon po ang panganay na kapatid tatay ay may anak na nagustong mukuha ng lupa sa bahay na tinitirahan dahil napakalaki raw ng ang lupa kahit po may kanya kanya ng ibinigay ng lupa ang aking olo at lola nong ito ay nabubuhay pa..tanong ko po may karapatan pa po ba silang kumuha ng lupa sa bahay ng matanda ng ngayon ay aming tinitirahan?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Dahil patay na ang iyong lolo at lola, at may mga nabigyan na ng mana nang sila ay buhay pa, ang mangyayari niyan ay considered na paunang mana ang mga may natanggap na. Dahil dapat pantay ang share at hatiaan ng mga tagapagmana, magkakaroon ng collation. Kuwentahin lahat ang mga paghahatian, kasama ang mga paunang mana. Dahil dapat pantay ang hatian, ang mga may paunang mana, kung sobra ang kanilang natanggap, isauli nila ang sobra. Kung kulang naman, dagdagan ang kanilang mana.

[@SMarie_27]

Salamat po sa pag sagot atty..kong sakali pong nasukat ang lahat ng lupa na mamanahin at may mga bahay na paano po iyon pwede po bang magsukli nalang sa kulang na sukat sakanila?

[@adrianmallari1667]

Atty. paano po kung binentahan aq taong matagal ng nkatira sa lupang binili ko at cnasabing binigay na ang lupa sa kanya ng kpatid nya. Nung nbayaran n nmin ay biglang lumitaw ang tunay daw n may ari at cnasabing wala daw krapatan ang kanyang kpatid n ibenta ang lupa. Kaya pinasosoli o pinababayaran ulit sa amin ang lupa...

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Meron ba kayong kasulatan na binili mo ang lupa? Nag-verify ka ba sa Assesor's Office at Registry of Deeds kung sino ang may-ari ng lupa?

[@junalviar8340]

Good afternoon po Attorney! Ang tita ko po ay namatay na, biyuda po sya at walang anak. Ang naiwan po niyang property ay napunta sa natitirang buhay na kapatid, yun po ay ang nanay ko. Yun pong namana ng mother ko na property, part na rin po ba ito ng property ng mother ko?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung namana niya, part yanng kanyang property.

[@junalviar8340]

​@@batasmobataskowithatty.ronniesalamat po sa inyong reply.

[@riggstangan572]

Paano po gagawin nmin sa pinsan nmin na ibenta lupa nmin na dapar share kmi at nabenta nya at peneke ang pirma nmin

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Sino ba ang may-ari no lupa na ibinenta no iyong pinsan? Bakit mo sinabing dapat share kayo?

[@rioreyes1217]

Hi attorney. Kasal po si Papa sa una niyang asawa pero wala po silang anak. Mahigit 30 years napo silang hiwalay pero wala pong annulment or divorce. Ngayon po may mamanahin na lupa si Papa mula sa namatay na niyang mga magulang. May karapatan pa po ba yung una niyang asawa sa mamanahin ni Papa sa lolo at lola ko? Buhay pa po si Papa..thank you po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung buhay pa ang iyong Papa, walang karapatan ang kanyang asawa. Pwedeng ibenta o isanla ng iyong papa ang lupa habang buhay pa siya. Pero kung papanaw ang iyong papa, meron bahagi ang kanyang asawa bilang surviving spouse maliban kung tatanggalan niyang karapagtan para magmana. May mga grounds para matanggalan ng mana ng isang asawa.

[@jhoelalcantara1932]

Atty. pwede ko bang ibinta ung aking portion sa mana ko sa mga magulang ko na hindi na kailangan ang mga perma nla, salamat po sa tugon;

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung buhay pa ang mga magulang mo at nasa pangalan nila ang titulo ng lupa, kailangan na sila ang pipirma. Pero kung ang titulo ay nailipat na sa iyong pangalan, maari mong ibenta na wala silang pirma.

[@jamesroy3354]

Hello attorney. Nakatira po kami sa lupa ng mama ko dto sa cavite, at sya po ay nasa japan, currently disabled (Diagnosed w/ Stroke). May kapatid po syang panganay at gustong ibenta ang lupa na tinitirahan namin, ang katwiran nya ay disabled na aming ina kaya sya na daw ang magmamanage ng lupa, kindly note po na ang papa ko ay nag sstay din doon sa lupa ni mama at kasal po sila by law. May karapatan po ba ang tito kong biglang mang himasok sa property ng aking mama? Salamat po attorney sana masagot po ninyo ako. Pangalawang anak po ako ng aking ina at nasa wastong gulang na.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Walang karapatan ang kapatid ng iyong mama. Hindi siya pwedeng mag-manage ng property ng iyong mama maliban kung siya ay appointed ng korte. Kung ang lupa ay nabili o nakuha sa panahon ng kasal ng iyong papa at mama, ito ay conjugal o community property nila. Kaya ang iyong papa ang mamamahala muna

[@user-mq4wj1xi4j]

Dahil minana lang nag lala ko sa lolo nila ang property at wala pang partion na nang yari

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Anong mga papeles na hawak ninyo?

[@user-mq4wj1xi4j]

Sir pwde bang ipa cancel ang dead of absolute sale ng bintahan ng lupang minana dahil pinike ng kapatid ng lola ko ang perma niya pero patay na silang dalawa

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Paano mo alam na pinike ang pirma? Kailan pinike ang pirma, nang patay na ang may-ari?

[@EmceeC-xd8ni]

Atty. itatanong ko po sana kung ano po yung documents na puwedi po ipagawa sa lawyer, nand2 po kasi ako sa abroad at dahil sa hindi pa po kasi ako makauwi kaagad sa pinas para magpirma ng personal sa EJS with partition, dahil gusto na po kasi namin magkakapatid na ma subdivide na po yung iniwan na mana po namin na farm sa magulang namin. Atty. ano po ma advice po ninyo dahil hindi pa po ako makauwi kaagad sa pinas para po magpirma sa EJS with partition ng personal, kasi gusto na po kasi ipa schedule ng mga kapatid ko sa Geodetic Engineer para sa pagpa subdivide sa farm namin.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pwede nilang ipadala sa iyo ang EJS na ginawa ng abogado at ipanotaryo mo ito sa pinakamalapit na Philippine Embassy o consulate. Maari rin magbigay ng Special Power of Attorney sa isa sa mga kapatid mo para siya ang pipirma ng EJS para sa iyo.

[@EmceeC-xd8ni]

@@batasmobataskowithatty.ronnie Atty. thank you po sa pag sagot po sa tanong ko po sa inyo. God bless you po🙏

[@josephinecabayao4750]

ATTY ANG PWEDE BANG MAGBENTA NG LUPA ANG KAPATID NG LOLO KO KUNG ANG TITULO NG LUPA ANG LOLO KO MISMO ANG MAY ARI?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Sino naman ang gustong bibili sa lupa kung ang nagbebenta ay hindi naman niya pangalan ang nasa titulo?

[@user-hj6yi9dh7x]

Good pm po atty.my minanang lupa po ang tatay q 3 po sila mgkakapatid hindi pa po ito nakasalin sa knila nka mother title pa ngaun po binenta ng dlawa ang share nla sa lupa ngaun po ung bhay ng tatay q kasama sa nging bentahan ano po mangyayari mapapa alis po ba sya sa bhay

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang maari lamang na ibenta ng mga kapatid ng iyong tatay ay ang kanilang share lamang. Hindi nila pwedeng ibenta ang bahay kung ito ay pag-aari ng iyong tatay. Mas mabuti na magpagawa sila ng extrajudicial settlement of estate at ipartition ang lupa. Kung maari silang magkasundo na ang share ng iyong tatay ay kung saan nakatayo ang kanyang bahay. Ipagawa ang extrajudicial settlement of estate sa isang abogado.

[@julviegacu9589]

Eh PANO Po kung pineke Ang pirma Ng Isang heirs?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maaring ireklamo ang pumike ng pirma dahil meron iyang kriminal na pananagutan.

[@jersoncono8801]

Good morning attorney...Yung kapated Ng tatay ko benenta po niya lupa na Hindi pa nahati.ngayun po 26 years napo bago lang po namin nalaman dahil pumunta po Ang abogado soon sa kapated Ng tatay ko dahil Pina pirma po Sila dahil pa titulohan na raw po Yung lupa Ngayon po tatlo lang po Yung pumirma doon at Hindi kasali Ang papa ko may habol pa po ba kami dahil Hindi Naman kasali Ang lupa Ng papa ko sa pag benta?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ang lupa ay mana ng mga magkakapatid, kasama ang iyong tatay, dapat magpagawa kayo kaagad ng Affidavit of Adverse Claim at dalhin sa registry of Deeds. Bakit hindi ninyo kausapin ang mga kapatid mg iyong tatay at tanungin bakit hindi siya isinasali.

[@andreicelpangan4764]

Paano po Kung ang nag benta hipag Lang? asawa NG bunsong kapatid. NG nanay ko Tapos po ang Isa sa mga kapatid NG asawa nya di binigyan ng share.. Ano pong pweding gawin atty.?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Sino ang may-ari ng property na ibinenta?

[@janette5060]

Attorney may naiwang lupa ang aking lolo pero di pa nahati hati kumbaga itinuro turo lang kung saan ang hati ni ganito at ni ganyan ngayon yong mga tita ko gustong ibenta ang hati nila pero yong tyuhin ko ayaw nya pwede po ba ibenta ang hati ng mga tita ko

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maari kayong gumawa ng Extra Judicial Settlement of Estate para mapartition na ang inyong mana. Ipagawa ang EJS sa isang abogado. Maaring ibenta ng iyong tita ang kanyang mana,

[@mikeavila9233]

Good Evening po Atty. pano po kapag nakapangalan pa po sa mother title patay na po yung parents, may 3 po silang anak at ang nabubuhay nalang po yung middle child . Yung mga namatay po mga lalaking kapatid at hindi po sila kasal sa mga partner nila. Tanong ko lang po yung percentage po ang share nung mga anak nung namatay na mga kapatid ?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang property ng mga magulang ay hahatiin ng mga tatlong anak. Yong mga namatay na anak, ang share nila ay pupunta sa kanilang anak o apo ng mga parents na may-ari ng property.

[@mikeavila9233]

@@batasmobataskowithatty.ronnie kahit po ba unang namatay po yung 2 anak bago ang magulang nila? At yung mga namatay pong anak parehas lalaki po hindi naman po sila kasal sa mga naging asawa nila, may habol pa po ba yung mga anak nun dalawang lalaki na namatay?

[@erlindanucup9406]

hello atty . pwede po bang ipamana ng ina ang knyang ari arian sa isang anak ganoon 7 po ang kanyang mga anak? wala po bang habol ang 6 na mgkkapatid? sa ari arian para mbahgi ito sa equal parts sa mga mgkkapatid?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Hindi niya pwedeng ipamana lahag ng kanyang ari-arian dahil meron nakareserba para sa mga ibang compulsory heirs.

[@daisylynmercado8440]

Paano kung di pa nahahati ang.lupang.minana.kaya di pa nya mabenta kung ano ung sa kanya duon dahil ayaw pa nila magdesisyon mabrbenta po ba? Kung basta n lang sya pipili ng pwesto n nais nya para ibenta?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Dapat lahat ng mga tagapagmana ay magkasundo kung paano ang hatian. Magkasundo sila kung saang lugar o puwesto ng bahagi ng bawat isa sa kanila. Hindi pwedeng pipili ng pwesto na isang tapagmana na walang kasunduan ng lahat ng mga ibang tagapagmana. Maari niyang ibenta ang kanyang share ngunit walang specific na pwesto dahil hindi pa naman nagkasundo ang lahat na tagapagmana tungkol sa pwesto ng bawat isa sa kanila.

[@flordelizafroilan482]

Gd pm Po atrny ask lng Po pnu Po kung yun kpatid Kong namatay ay my page aaring building na apartment Peru Wala syang last will , Wala Po sya anak , my krapatan Po ba kmi mgkpatid na mghati sa property nya? And kung merun pnu Po pghahati sa building gang 3rd floor apartment ? Pls reply atrny pinakabunso Po yun nmatay at sya my pg aari ng aprtmnt n yun ,pls help atrny thnkz Godbless 🙏🙏🙏

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung walang asawa, anak at mga magulang o grandparents at walang will ang iyong namatay na kapatid, ang kanyang estate ay hahatiin equally ng kanyang mga kapatid.

[@flordelizafroilan482]

Thnkz Po Godbless atrny 🙏❤️

[@RicardoSantiago-e4k]

Atty,pano po kung patay na ang isa sa kapatid na tagapagmana pero may mga anak yung kapatid na namatay na ,may karapatan po ba sa mana ng magulang nila yung mga anak ng naiwan ng kapatid nilang pumanaw na ?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang magmamana sa share ng namatay na kapatid ay ang kanyang mga anak, hindi magulang.

[@kristinechan73]

atty. itatanong ko lang sana po kung maari ko ba ibenta ang lupa na share ko sa mana kung ito ay naka pangalan na sa akin o kailangn pa ng perma o pahintulot ng mga kapatid ko?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ang titulo ay nasa pangalan mo na, hindi mo na kailangan ng pahintulot ng iyong mga kapatid kung gusto mong ibenta o isanla.

[@loretomalsin4057]

Gud pm Po sir may nabili Po Ako na loto purok chairman lang po at 3mag Kapatid Ang pumirma Wala kami ded of seal pwedi Po ba nilang mabawi salamat Po sa sagot

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Bumili ka ng loto?

[@zargiemorales5815]

Good day Po atty....may Tanong Po Ako ....Buhay pa Po ung nanay at tatay Ng pitong mag kakapatid binigyan Po nila Ng mana Ang magkakapatid one hectar at ung magkakaparid po... Hindi Po sla nakapag aral ...Isa lng Po sa pitong magkakapatid Ang nakapag aral.at sya lng Po Ang binigyan Ng rights Ng magkakapatid na mag Ako sa kasulatan Ng lupa ...dahil nga Po Hindi marunong Ang iBang magkapatid.... Ngaun Po ...malapit na magkaroon Ng tax Dec ung lupa at gusto na nla ibenta .ngaun Po Hindi na Po binigyan Ng kaparti Ang 6 sa magkakapatid ...dahil Hindi man DW sakanla Ang lupa sa Isang Kapatid lng DW Po nla un...at Ang nag papagulo Ng usapan nla ung Asawa Ng kua nla na kasal .kaya Po kanla na DW Po un KC sknla nakapangalan ..ano Po ba habol Ng iBang Kapatid Po....KC Hindi sla nakasma sa papel.po........sna Po pakitag Po Ako f may sagot napo ....maraming salamat Po atty...

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kanino ba ang lupa? Kung ito ay sa mga magulang, sa ngayon dahil buhay pa sila, wala pang karapatan ang kanilang mga anak dahil magkakaroon lamang sila ng karapatan sa sandaling ang isa sa mga magulang ay papanaw.

[@neneibis6784]

atty ano po ang ibig sabihin ng "represented by" sa titulo ng lupa, ibig po bang sabihin sila na ang may ari ng lupa?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ano ba ang actual na nakasulat? Ito ba ay sa titulo o sa Deed of Sale?

[@MaryAnnAlcayde]

Hello po sir tanong ko lng po kung malaki ba ang chance na makuha ulit ng mr. Ko yong mana nya na ibininta ng kanyang nakakatandang kapatid noong sya ay under age pa lamang? Salamat po and Godbless

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Meron ba kayong documents kung paano niya ibinenta ang property? Alam ba ng bumili na meron mga minor na tagapagmana? Nailipat na ba ang titulo sa pangalan ng buyer?

[@heigvillan1223]

Atty question po. If 2 po kami kapatid ko sa land title 50/50 po b yung hati nun and regardless of shape bsta po half and half ang hati if ever i want to sell or collateral my part po dun? Thank you po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Panoorin ang pinakabago kong video na aking in-upload dahil ito ang aking topic.

[@flordelizafroilan482]

Atrny hi po pls help po , kce po yun condo na pag aari ng tita ko sa canada peru nkpngalan sa. Isang kpatid nya na sa ngyun po ay paralisado buong ktawan at di mkpgsalita then yun pag aari na bhay sa laguna ay nkpangalan sa kptid nato na paralisado di mkasalita , pnu po mbebenta yun property sa laguna kung gnito klgayan ng kptid nya atrny ? Puede. Po ba thumbmark lng nito pra mbenta property sa laguna pls help thnkzz po atrny amvait nyopo Godbless 🙏❤️🙏🙏🙏 😊

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ang isang tao ay may pisikal na kapansanan na nagbabawal sa kanya na makapirma ng pangalan, maaari niyang gamitin ang kanyang thumbmark bilang paraan ng pag-pirma. Pero mas mabuting ikonsulta muna ninyo sa abogado sa inyong lugar para personal na ma-evaluate ang kalagayan ng nasabing kapatid.

[@user-tg2kj7qv8s]

Atty, yong nanay ko ay patay na subalit yong CloA tittle ng lupa namin ay naibenta nya sa ibang tao na hindi namin alam , ngayon mayhabol ba ka.i ng legal na anak sa property ng nanay namin na namAtay, at ano ang pwede ikaso sa bumili ng lupa ng nanay namin kasi hindi nya ito ipinaalam sa amin na mga anak ng may ari ano pwde ikaso sa kanya

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung wala pang ten years, hindi maaring ipagbili ang CLOA

[@MaryliezlAlaba]

Good evening atty.tanong ko lang po valid po ba isinanla po ng nanay ang bahay na nakapangalan po sa anak sabi Kasi nya sa kanya dw nakapangalan ang titulo late ko na nalaman na sa anak pala nakapangalan sana masagot po salamat

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Walang karapatan ng isang tao na isanla o ibenta ang property na hindi sa kanya. Pero ako ay nagtataka, hindi alam ng anak na kanya ang bahay?

[@melodyserrano3159]

Attry question po, pano po kung gusto nmn bilhn ung parte ng lupa ng tiyahin. Anu po dapt nmin hingin sa knila na katibayan na I bebenta nila sa amin ung part ng lupa nila? Para po sa legal na paraan po.. Kasi sya nlng po kasi ung bukod tangi sa knila ang di pa nabyrn ung parte ng lupa, dahil ung parte po ng ibng kptd nila is bayad n po ng mama ko. Gusto nmn sana bilhn ng aswa ko ung parte nila in legal way. Sana po matulungn nyo kami . God bless po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Nasa pangalan ba niya ang property? Mas mabuting magpagawa kayo ng Deed of Sale sa isang abogado sa inyo. Hindi ko alam kung yan ay lupang minana ng mga magkakapatid. Dalhin ang mga papers ng lupa para makita ng abogado.

[@chikadoraupdated7628]

Good Day Atty! My kaibigan po ako na my minana po sila lupa sa lolo nila. Ang anak po ng lolo nya 2 na lang pareho nang matanda, 4 po sila maghhati dun pero Naibenta po ng Apo (pinsan) nung june 2022 yung lupa ng walang konsent ng kamag anakan. Ngayon lang po nila nalaman na hindi na sa kanila yung lupa. Ano po ang dapat gawin para po my mapunta man lang sa kanila. Sana po masagot malaking tulong po ito para sa aking kaibigan na nagppagamot ng magulang...

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung hindi pumirma ang lahat ng mga tagapagmana, void o walang bisa ang bentahan. Mas mabuti na lumapit sa PAO dahil meron silang libreng legal na serbiyo sa mga qualified na nangngailangan ng legal assistance.

[@chikadoraupdated7628]

@@batasmobataskowithatty.ronnie salamat po💖

[@MG-tw3sb]

Hi atty. Paano po kapag binenta ng 3 kapatid sa isa nilang kapatid ang kanilanh family house, legal po ba yun? yung 3 magkakapatid ay may pinirmahan na binibenta nila ang family house sa isa nilang kapatid. legal ba yun?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Maaring ibenta ang mga magkakapatid sa isa nilang kapatid sa pamamagitan ang Extra Judicial Settlement with Deed of Sale. Ipagawa ito sa isang abogado para tsama ang nilalaman at portma.

[@eufemiabadilla2541]

Ppano Po in atty,ayaw nmn pong sagutin n ng bumili Bali mga kptid ko n lng dw Po kausapin ko KC bayad n dw Sila fullypaid

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ano ang ayaw sagutin?

[@RebeccaOreto]

Atty my tanong lang po sana ako tungkol sa lupa na tinitirikan ng bahay namin ng asawa ko ang lupa na ito goverment property tapos namatay po na ang asawa ko sa madaling salita kami nlg ng mga anak ko ang nakatira sa bahay namin tapos mgkatabi kmi ng byanan ko at lge ako sinasabihan ng byanan ko at mga kapatid ng asawa kona wala akung karapatan sa bahay na ipondar namin ng asawa ko

[@RebeccaOreto]

My karapatan ba ang familya ng asawa ko na paalisin kmi ng mga anak ko sa naipondar naming bahay dahil lge nila sinasabi na saknila ang lupa samantalang goverment property po ito

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ipinundar ninyo ang bahay ng iyong namatay na asawa, ikaw at ng inyong mga anak ang may karapatan.

[@davidjohnrabe8308]

good morning po. pa help po kami. lolot lola kopo ay namayapa na,. naiwan po samin ang bahay at lupa nila. nakatira po kami hanggang ngayon sa bahay na ito ksama ang mga magulang namin na anak po ni lolo at lola. ang kapatid po ni mama ay gustung ibenta ang bahay at lupa at paalisin kami,..anu po ma i recommend nyo sa usapin na ito. hindi po namin alam ang tama at dapat na gawin. ayaw po sana ng mama ko na ipabenta.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ang bahay at lupa ay pagmamay-ari ng lolo at lola mo, dahil patay na sila, ang kanilang tagapagmana ay ang kanilang mga anak. Kung may patay na na anak nila, ang kanilang apo ang magmamana sa share ng namatay na kanilang magulang. Dahil ang iyong magulang ay anak ng iyong lolo at lola, siya ay isa sa mga tagapagmana. Ang pwede lang ibenta ng kanyang kapatid ay yong lang sarili niyang share. Hindi niya maaring ibenta ang buong property.

[@davidjohnrabe8308]

@@batasmobataskowithatty.ronnie maraming salamat po. buhay papo kasi ung mother ko, pero ung kapatid nya gustu na ibenta itong property,. at nabubuliglig po kami at nagsasabi pa na hanggang december 2023 nalang daw po kami. pwede pu ba kaming mag reklamo about sa gingwa nyang pambubuliglig na tulad po ng gngwa nya.

[@user-ys4oe7gk4m]

Kamusta po, Atty. Paano po kung pera? Marami pong iniwan ang tatay kong pera sa bangko; ang nanay ko po ay matanda na. ang "administrator" po ng pera sa bangko ay yung kapatid ko. Ano po ang maiaadvice ninyo sa akin? Contact# po, please, Atty.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ang pag-withdraw sa bank account nang hindi muna binabayaran ang estate tax at ang BIR clearance ay papayagan lamang sa loob ng isang taon mula sa petsa ng pagkamatay ng depositor. Kapag lampas na sa isang taon, ang mga tagapagmana ay walang ibang paraan ng pag-withdraw ng mga deposito sa bangko, maliban sa pag-file ng estate tax return at pag-secure ng BIR clearance. Mas mabuting kausapin ang banko dahil pwede nilang ibigay ang mga requirements sa mga tagapagmana.

[@user-ys4oe7gk4m]

Thank you po Atty. Redila for the response. I will keep in touch with you po kung pwede...thank you po again...

[@dianepongon8327]

Hello po attorney maytatanong lang po ako ang lolo lola ko po ay namatay na ngayon po sa kasaamng palad ang aking tatay naman po ang yumao ngayon po may naiwan po silang bahay at lupa sabi po ng tyahin ko wala na daw po akung share dito dahil patay na ang aking ama at kinuha niya rin po ang titulo na nakapangalan pa sa lolo at lola ko at pinapalabas po nila kaya daw po wala na kaming share dito dahil may utang daw po ng 50k ang tatay ko pero may naiwan po extrajudicial settlement po naiwan saakin at permado po silang lahat na magkakapatid salamat po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung notaryado ang extrajudicial settlment, maarti mong iparehistro ito. Hindi tama ang sabi ng iyong tiyahin na dahil patay na ang inyong tatay ay wala na kayong share. Kung ano ang share ng iyong tatay, yan ay mapupunta sa inyo bilang kanyang mga tagapagmana.

[@HiezelAnnBATINGAL]

Hello Atty. May itatanong po sana ako sana masagutan niyo po ito. Nagbenta ng lupa ang side ng Papa Kinakailangan ng pirma ng lahat ng kapatid ngunit ang problema nasa abroad ang auntie ko. Ano po bang gagawin? Pwede bang ang pipirma nlang ay ang kanyang anak? O pwede ba na isend lang ang document via messenger tapos dun lang pipirmahan? Thank you po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pwede ninyong sabihin sa kapatid na nasa abroad na gumawa siya ng Special Power of Attorney para ang kanyang anak o kahit na sinong kamag-anakay pipirma para sa kanya. Ang SPA ay dapat notaryado sa Philippine Embassy/Consulate.

[@victorjacobo3398]

Civil ccase po daw ito kasi d kami nakapirma wala titulo at fake deed of sale. mababawi po ba namin ito. dalawang Lupa bininta ng kapatid ko

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Oo, civil case. Kung wala kayong pirma at hindi kasali sa bentahan, malaki ang chance papabor ang korte sa panig ninyo. Magpagawa rin kayo ng Affidavit of Adverse Claim para hindi mailipat o maibenta uli sa iba ang inyong bahagi sa lupa.

[@nyliramcusipag2890]

atorni tanung ko lang po,ang tatay ko meron lupa na my titulo, ngayon gusto nia ibinta my kapatid na umaagaw KC,saknya DW,anu po ang gagawin namin

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ang tatay ninyo ang may-ari at meron naman siyang titulo na nasa kanyang pangalan, pwede niyang ipagbili ang lupa.

[@nimfafbonly8749]

Good afternoon po..tanong lang po 8 po magkakapatid pero po tatllo na lang silang buhay...sa mana po ba ng mga magulang kasama pa po ba sa hatian ang mga kapatid na namatay..salamat po..

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung may anak ang kapatid na namatay, ang anak ang magmamana sa share ng kanyang tatay na namatay.

[@larrymagbanua5262]

Atty ask ko kung legal ba yong bag bili ng bunso namin Kapatid sa Bahay at lupa ngga magulang ko. Noong nagbentahan ay wala na Ang tatay namin. Pero sa dead of seal, walang pirma yong vendi, ibig sabihin walang pirma yong kapatid ko pero ma e transfer yong title sa pangalan nya? Thank you and more power.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Nailipat ba ang titulo sa pangalan ng iyong kapatid? Patay na ba ang iyong tatay sa petsa ng bentahan? Notaryado ba ang Deed of Sale?

[@leofellubaton]

atty. puwede po mag tanong kung mga magkano po ang babayaran kung ipapawalang bisa ang kasal ng 17yrs old kse po kinasal po aq 17yrs old tapos po 22 un asawa ko iniba po ang edad ko nun ginawa po 1980 kse po may PSA po atty.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ikaw ay ikinasal after Aug 02, 1988 at sa iyong birth certificate, ikaw ay 17 pa lang, maari mong ipawalang saysay ang iyong kasal. Kailangan mo ng private lawyer para sa pag-file ng petition. Depende sa abogado, maaring ikaw ay gagasta mula 100K hanggang 400K. Pero ang PAO ay meron libreng legal assistance sa mga qualified na individual.

[@bugs7878]

Goodday po atty. Gusto po sana naming magkapatid na ibenta ang ang parti ng tatay namin sa co ownership nya. Patay na po ang tatay namin anung documentation ang pwedi po naming gawing para maibenta sa ka coowner nya yung parti ng namayapa naming tatay

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Lahat kayong mga magkakapatid at ang kanyang asawa kung buhay pa, ay dapat magkasundo at pumapayag na ibenta ang kanyang parte sa co-ownership. Magpagawa sa abogado ng extra judicial settlement with deed of sale

[@cherry196718]

Good morning ,attorney,puedi bang ibenta ng tatay ang lupa nya,patay na ang asawa ,subalit ayaw pumirma ang mga anak,hindi nya ba puedi ibenta ng tatay nila kahit walang pirma ang mga anak

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung ito ay conjugal property nila ng kanyang asawa, ang pwede lang niyang ibenta ay ang share niya sa conjugal at share niya sa estate ng kanyan asawa. Pero kung ito naman ay eklusibong property niya, maari niyang ibenta kahit walang pahintulot ng kanyang mga anak.

[@judemartinalvarez824]

Hello po atty. Yun pong nabili kong lupa ay mana lamang sa kanilang magulang. 10 po silang magkakapatid. 3 na po ang patay. Itatanong ko lang po kung ang 7 buhay na magkakapatid nalang po ba ang kailangang pumirma o kailangan pong may representatives pa ng 3 kapatid po na patay na? Maraming salamat po Atty.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pipirma lahat ang mga tagapagmana ng mga 3 kapatid na namatay. Ang mga tagapagmana ay ang surviving spouse at mga anak.

[@lilibethquiano3066]

Atty.pede po bang malaman ang email add mo?

[@princejamesranque5178]

Hi Po sir pwdi Po bang Hindi na kasali sa property Ng lupa ng aking magulang dahil dw Ang Isa kung kapatid ay nah kaka otang sa aunte ko nang 70 k?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Anong ibig mong sabihin sa hindi kasali? Saan hindi kasali?

[@irisleepermejo9795]

Hello po Atty sana masagot po. May lupa po na gusto ibinta ng Tiyuhin ko po kasi sa magulang daw po iyon. Tanong k lang po paano po pag ayaw nang isang kpatid mag sign.? At may karapatan po ba ang anak ng yumaong kapatid na mka claim ng shares ngunit legally adopted po ying anak. May karapatan po na ang anak sa shares ng magulang.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Hindi pwedeng ibenta ng isang kapatid ang buong property ng namatay na magulang. Ang maari lamang niyang ibenta ay ang kanyang sariling right o share sa property. Sa iyong ibang tanong, ang anak ng kapatid ay meron karapatan dahil sa right of representation. Kung ano ang mana ng kanyang magulang kung buhay pa sana siya, yan ay mapupunta o ipapasa sa anak.

[@JheckLlijsz-pd1vq]

Gandang tanghali po atty.. pano kung ang bumili ng lupa isa s magkakapatid. At binayaran ang mga kapatid tig 50k.tama ho b un

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kung yan ang napagkasunduan nilang presyo, wala namang problema.

[@nemmycruz5502]

Atty..pag ganyan po ung case nag kabayaran na po..pwede naba ipatransfer titulo sa nakabili ng lupa na dina nag pipirma mag kakapatid or pipirma pa po sila

[@zechelleserrano8104]

Atty. Buhay pa po Ang nanay ko 6po kami pero Ang hatian Ng lupa ginawang 7 para Yung isa po tirahan Ng Lola ko at ibbenta nya po saakin. At nakabili po ako Ng 32sqm sa isa Kong kapatid pero namatay na po Bali po 2ng hati po nangyir sa lupa ko naging 64sqm kung San kami Ng tayo Ng bahay at Yung mana ko po na 64sa kabila ksama po noon Ang 32sqm. Ngsyon po at bnabawi Ng nanay ko Ang mana ko na 64sqm my habol po ba ako doon.? Gayong lahat po Ng anak nya bnigyan nya ako lng po Ang hnd?

[@user-gl4gv6ns7e]

slmt po atty watching fr lucban quezon

[@jimboydonaire2688]

Magandang gabi po atty. Hingi lang sana ako advice kasi po bibili kami ng lupa portion lang saktong babahayan lang kaso po sa anim na magkakapated na may ari dalawa lang nandito dina nila alam kung buhay pa ang iba kasi may nasa Davao, bohol, cebu at parte ng mindano di sila makakaperma ano po pweding gawin para mabili namin ang portion ng lupa na iyon kahit dalawa lang sila na nandito? Maraming salamat po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Pwede mong bilhin ang share o bahagi ng dalawang magkapatid dahil sila ang maaring magbenta ng kanilang minanang lupa. Ipagawa ang Deed of Sale sa isang abogado

[@jimboydonaire2688]

@@batasmobataskowithatty.ronnie maraming salamat po atty. Have a good day po.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

@@jimboydonaire2688 Thank you rin for watching. Please subscribe

[@jimboydonaire2688]

@@batasmobataskowithatty.ronnie . Naka subscribe na po ako hehe.. ahmn atty. pwedi po ba sa barangay lang gagawin ang bentahan? Maliit lang naman po kasi ang lupa kung magpapadeed of sale po kasi babayad pa daw po kami nag magsusukat sa lupa at sa atty.

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

@@jimboydonaire2688 hindi ko ipapayo na gawin lang ito sa barangay dahil hindi ninyo ito maiparehistro kung hindi notarized. Mas mabuting ipagawa ito sa abogado o licensed realtor.

[@user-bj2qo1pz9f]

Hello po attorney may nag sangla po sa akin ng oalayan pero may kasunduan kami s brgy ngaun po ibininta sa iba ung oalayan n sinangla sa akin pero di nya binalik ung pera sa akin nalaman q lng ng.magsasaka na kami.plz tnx po

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Ano ba ang kasunduan ninyo sa barangay?

[@user-hb4pp7tw2j]

Atty. Ask q lng po nagbenta po ang tatay q ng lupa na minana nila sa kanilang magulang pero d alam ng mga kapatid nya dahil d p mn po nahahati ang lupa na minana nila sa kanilang magulang. Ngaun gsto po ibalik ng tito q ung binayad ni buyer sa pagkakabili ng lupa subalit humihingi ng tubo si buyer ang price ng Pagkakabili is 30k ngaun nghahabol c buyer na may tubo ung pera nya pero wala nmng usapan sa barangayo sa abogado about sa pagkakabenta. Ask q po pwede po kaya iyon mabawi sa buyer ang ibblik lng na pera kung mgkano pgkkbenta o magbibigay p kami ng tubo?

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Kahit na hindi pa nahati-hati ang mana, maaring ibenta ng isang kapatid ang kanyang right sa property. Ang pwede lang niyang ibenta ay ang katumbas ng kanyang share sa property. Hindi niya pwedeng ibenta ang share ng ibang kapaatid.

[@alexandercerezo9737]

Atty. Paano kung yung lote ay nakapangalan sa seller tapos mga kapatid ay nagpagawa ng adverse claim pero di naman sa kanila nakapangalan? Pwede po ba Atty. Na magkaroon pa o may habol pa ang mga kapatid subalit yung lote ay nakapangalan sa kanya. Naghahabol kasi yung mga kapatid kasi libong ektarya ang benebenta ni seller? Salamat po sa sagot

[@batasmobataskowithatty.ronnie]

Siguro may dahilan bakit naghahabol ang mga kapatid. Maari sila rin ay mga tagapagmana pero ipinangalan lahat ng seller sa kanya ang lupa. Kaya nag-file ng adverse claim ang mga kapatid para maprotektahan ang kanilang karapatan sa lupa.