Dayaan sa bentahan, donasyon, at manahan ng lupa: Anong dapat gawin? | Kaalamang Legal

Like, comment, share, and subscribe :)

[@wilmagersaniba7915]

Im a real estate agent i enjoy watching i learned many lessons sa vlog ni attorney Noel

[@eduardosalta6492]

Thank you Atty. Noel. Sa paliwanag mo. Mlaking tulong sa aming magka2patid na pawalang bisa ang ginawang pandaraya ng isang naming kapatid.

[@JerrySoliman-jv6gi]

Atty magandang umaga po,tanong kulang po KC nagbayad po KC Ng kupa sa barangay kaso po Nd nmn po nakaharap UNG punong barangay,at UNG may Ari Ng Lula,ang nakaharap lng po ay katiwala Nia,tapos po Nd nmn naka bloter,computer lng po UNG kasunduan namin bilang Kami po ay nagbayad n sa lupa,PWD poba namin panghawakan namin UN habang Nd papo namin mapatituluhan UNG lupa,salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi mo yan mapapatitulohan at hindi dapat sa brgy kau nagpirmahan kundi sa abogado at notryo publiko. Ang isa pang problema dyan ay bkt ang katiwala lng ang kausap mo dyan at hindi yung tunay na may-ari. Ppaano kung hindi alam ng may-ari ang bnthan sayang ang pera mo. Pagbbili ng lupa ay maingat dapat. May vlog ako nyan bilihan ng lupa sa brgy panoorin mo

[@HenryVillanueva-e2x]

Salamat po attorney sa explaination mabuhay po kayo,,,

[@pma589]

Tama po kau jan atty. Kua Noel minsan nga kdugo mo o mismo kapamilya mo ang nagwawalanghiya po basta tungkol s MANA po. Salamat po atty. God bless en ingat po kau plage...👍💯👍

[@ArlynNagal]

Totoo.ngaun Yan problema namin.

[@binance2018]

konting tiis nlng Atty mgkkarun k n po ng Silver button😊...lht vlog mo dinadownload ko

[@keansaquino8424]

Hello Kuya Atty. Noel. Pasintabi po at magpasalamat na din ako ng advance. Ako ay isang Questioned document at fingerprint examiner. Maari po na may mga subscriber kayo na nangangailangan ng serbisyo ng private handwriting expert. Para mag examine ng mga pekeng pirma sa mha dokumento na may kasong Forgery at Falsification. Thank you in advance

[@jenniferpajuay516nelmida3]

Thanks for sharing Atty.Noel godbless po

[@MylenePaquibo]

Goodevening po Atty. Noel! Ask kolng po if basta² lng ba ma cancel ang title?

[@EufrocinaManalo]

Good after po atty.paano po kung ang isang naging tagapagmana.ay hindi napalagyan ng dukomento ang kanyang minana.may habol pa po ba cla.

[@linamalveda6763]

Thank you attorney

[@eufemiabadilla2541]

Nasa abroad Po KC aq atty,pero ng nagptwag ayaw umattent inbot n ng pandemic hangang Ngayon 2024,

[@EufrocinaManalo]

ang ginawa ng isang naging tagapagmana ay kiniclaim na po nila yong lupang minana ng di napadukomentuhan.

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Mtagal n hingi tulong about this pero mtagal NPAPATUNAYAN n halos "abutin Ng syam2" as in mwalaan ng hope sa Justice or s mga attys

[@NetplixRecap]

Atty. Nakabili po kami ng asawa ko ng lote noong 2009. Naghiwalay po kami 2011 kinuha niyq ang titulo pero hindi pa nalipat sa pangalan namin may deed of sale lang na nakaname samin. Binenta niya ito sa iba noong 2012 at pinalabas na binenta daw iyon ng dating may ari. Ng file ako ng affidavit of lost title at adverse claim noong 2012 din. Ngunit may ng file ng affidavit of recovery na nahanap ko na ang titulo pero ibang iba sa pirma ko kaya nalipat sa pangalan nila. Ako po ang nsa possession ng lupang ito noon pang 2009 at ngaun sinampahan ako ng kasong unlawful detainer. Hindi po ako nangupahan sa kanya at nauna ako dito sa lote. May laban po ba ako? May sinumpaang salaysay din ang dating may ari na ako lang ang pinagbentahan niya at hindi yung taong bumili sa dating asawa ko. Dapat po ba accion publiciana ang isinampa niya sa akin at mahina ang unlawful detainer? Sana masagot po may 3 weeks pa po ako para sumagot sa korte

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May laban k dyan kc puro fake ang document nya. Pwd kasuhan pa ng fslsification ang mga sangkot na gumawa nito

[@NetplixRecap]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Atty. Mabuhay po kayo❤️

[@GoodShepherdFarmPhilippines]

Maraming salamat din po sa inyo Atty. Kuya Noel sa inyong patuloy na pamamahagi ng relevant information. Malaking bagay po ito sa inyong mga subscriber, watching your blogs all the time from Sacramento, California, USA. God bless you po and your family always.❤

[@jmaqtradeinternational6320]

Where’s your office, Sir?

[@MylenePaquibo]

Sana po mapansin😢🥹🥹

[@MylenePaquibo]

Sana po mapansin😢🥹🥹

[@pedrobungabong8104]

ATTY, salamat PO SA mahusay mong PAYO PO ❤

[@Teddy-ln2vp]

atty tanong ko lng puedi ba pagsamahin sa iisang dukoment ang partition W/Sale ehh pinirmahan ko lng ehh partition bkit lumabas W/Sale na...

[@Teddy-ln2vp]

malaman ko bininta no'ng kapatid sa isa pang kapatid ang bale yung sa amin dahilan may utang daw tatay ko ehh wla naman nsila ippakitang bentahan ng tatay ko.

[@dollyjavier366]

Ask ko po may donation na nangyari 2006 by my mother without my knowledge. My father died same year. My mother is,still alive now paralyzed. I found out just last month April when I heard na binebenta nung kapatid ko lupa. I went to check with rd and totoo nga na na transfer . when I researched I saw that my signature was forged. What is my remedy. Pls advice

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Need na ipacancel ang donation sa korte kung naapektuhan ang share mo. Or magsampa ka ng falsification sa piskalya. Need mo n lawyer dyan sa inyo for assistance

[@carolinaomega4560]

Good am po Atty. Mayron pong nabili ang Lola ko na bahay at lupa ,titulo lang poh ang binigay Ng nagbenta at power of Atty ang ibinigay Ng nagbenta,ako ang nag bayad noon kc po OFW ako kaya nakapanhalan sa Lola ko ang power of Atty.na pwedeng it transfer sa pangalan nya,Wala pong deed of sale.verbal lang poh ang betahan pero nasa Amin ang titulo,Ngayon poh after 20 years binabawe Ng nagbenta ang titulo Wala daw po kaming hawak na deed of sale,Attny tulungan mo po ako,ano po dapat Kong gawin.hinaharas po nila kamipati kaatid Kong kaiistroke lang dinamay inireklamo din nila.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mhirap tlga pag ganyan. Bnthan kc ng lupa bkt d ngpgawa ng deed of sale. Meron k bng hawak n ngbyad kau?

[@adoracionsulit9538]

Atorney gud am po.tanung ko lng po.nung ibinenta daw po ng tatay ko yung lupa ay 2006 pa.pero until now 2024 na hindi pa din po nila mailipat sa pangalan nila ang titulo ng tatay ko.pwede po ba i submit sa BIR yung extra judicial settelment with absolute sale .kung 3 po kming magkapatid ang hindi nka pirma.at ang nakasaad ay for considaration..my habol pa po ba kming 3.sana po bgyan pansin po ninyo ang aking katanungan.marami pong salamat.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Matagal n rin tsn bkt ngaun lng mghahabol. Pero pwd nmng habulin ng mga heirs o ibang tagapagmana kung d sila nkasama sa extrajudicial with sale

[@CatherineReyes-pq9ct]

Gud am po Atty. May itatanong lang po sana ako. Saan po ako pwede magmessage? Tnx po n god bless po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dto lng ako nsgot. Pag viewer ko kay d ko pwd kong mging personal client. Bawal yun sa amin

[@pma589]

Sure po b 10yrs po b o 1 yr po from the date n discover nyo ang dayaan po...Salamat po🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Upon discovery of falsification. Pero kc sa titulo ang pandaraya ay dapat ten years upon registration ng title sa RD

[@Jakejul]

Kung ang lupa po ay pamana lang nang kanilanc lolo at patay na. Isang tita nalang nila ang nag aasikaso nang bentahan nang minana nilang lupa 13 po silang taga mana. Last july po pina pirma sila nang special full power of attorney at nakasulat dun na pued tumangap ung attorney nang bayad. Ngaun pinag aantay lang sila nang higit isang taon napo at lately lang nalaman nila na ex husband pala nang tita nila ung attorney na naglalakad nang bentahan nila nang lupa ang tanung kopo maari pobang maibenta ung lupa na hindi mapartihan ang ibang taga pag mana na pinapirma nang full power of attorney? Ang pinang hahawakan nalang po kasi nang ibang taga pag mana ay hindi dw sila pipirma sa deed of sale kung hindi sila ma papartihan paanu po kaya un possible ba na niloko na sila kung higit isang taon na process at July pa sila pina pirma nang full power of attorney. May habul poba sila kung nabenta na at hindi sila na partihan

[@puadaladera2135]

Atty paano kong nabili ko yong lupa nag magulang ko..wl po titulo yong lupa tax dec lng yong papiles nag lupa nag magulang ko.yong nabilin kuna nag pagawa po sila nag Deed of transfer/waiver of right.pinaayo ko po lhat nag papiles sa lupa at yong Puwidi na po na matitulohan nag file po yong magulang ko nag protest.Ano po dapat kong gawin atty.kc isa akong ofw.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@puadaladera2135 deed of sale ng lupa ang dapat gawin bago mailipat ang tax dec sa name mo. Ngaun subukan mong ipkita sa assessor muna yung deed na hawak mo bago magpatitulo kc need na matransfer muna sa yo ang tax dec

[@KhelvinMedrano]

Tanongkolangpo may binili Akong lupa meronkaming kasulatan nabinenta samin mag Asawa noon2018 pero ngayun binabawi paanona ang Bahay ko po,

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A pag naibenta na d na pwdng bawiin maliban lng kung may nangyaring dayaan. At sa korte pa yun patutunayan

[@gracemarianodimapilis6659]

True

[@ernestobarroso2310]

Good morning po attorney tanung ko lang po kapag po ba nag pagawa ang naupa sa bahay nyo(commercial) ay nagpagawa ng dummy contract para i present sa bir or dti,para mapababa ang babayaran nilang tax anung kaso po na pwedeng isampa sa kanila 4k po ang amount na declare nila then 2years...tapos this feb 2024 nagpagawa pa po sila ng panibagong contract ng kapatid ko at naka indicate po dun yung tamang amount ng upa 10k..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat mo munang tanungin ang kapatid mo bka kc mainvolve dyan

[@NildaDelacruz-g4w]

Salamat po

[@BCD527]

Attorney, maganda ng araw po. Meron po ako gusto itanong tungkol po sa mana naiwan ng lolo ko. Apo po ako. Ang gusto ko po malaman. Meron po pinamana lupa Ang lolo ko sa mga anak nya. Then binigyan po ng lolo ko Ang kuya ko ng lupa, pinatayuan na ng bahay ng kuya ko. Since 9 po magkakapatid Ang tatay ko. Meron pa po ba share Ang tatay ko sa lupa. Hinde ko naman po nakita at nabasa Ang last will testament ng lolo ko. Ayon po sa kapatid nya, wala na raw po mana dahil binigay na raw po sa kuya ko. Tapos Yong Isa ko naman po tita nagalit sa akin non nagtanong ako tungkol sa lupa kung may share ba Ang tatay ko, sabe po nya matuto raw po kami mag pundar

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung donated ng lolo mo ang lupa sa kuya mo, nawalan at nagkulang ang share ng ibang anak ng lolo mo sa lupa. Ped nilang habulin yong ibingay pero d n yta nila ginawa. Kaya nmn cguro d na cla ng gay sa father mo

[@rowenaveras2459]

tanong ko lang po may nagbenta po sa saakin ng lupa .nagpagawa kami ng deed of sale ang nakalagay 273 ang sukat ng penasurvy ko kulang 263 lng ano po dapat kng gawin.salamat po atorney kng mabibigyan mo ng pansin.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bkt kaya nagkulang bka may nskuha ang kapitbahay.

[@AufyCasallo]

Good day po Atty., ask ko lang po ano gagawin. Ung nabili po kasi namin lupa, ung title po is nakapangalan pa sa tatay nila. Patay na po ung tatay. 6 po ung magkakapatid. Ano po ba ang gagawin para mailipat sa amin po title. Maraming salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko tungkol sa extrajudicial settlement of estate. Nndun detalye. Hanapin mo sa videos ko

[@cristynabata9788]

Atty. Tanung ko lang po kung papanu mapapawalang bisa ang waiver na ibinigay ng mga Uncle ko tas Auntie sa pamangkin nila na nagsasabi na binibigyan sila ng karapatan sa lupa ng lola namen. Sa lupa po kasi yun kasama doon ang kina tatayuan ng bahay namen 😢 may 500sqm po si Papa dun sa tittle na yun pero wala po kasi iniwan or ginawang kasulatan nagusap usap lang po kasi sila noong buhay pa po ang lola at nanay ng pamangkin nu Papa na binigyan po nila ng waiver, dahil po sa awa pero ngayon po kasi gusto ng pinsan namen bayaran daw po namen yunt 500sqm ba yun or swap daw po ng lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dlhin nyo muna sa brgy. Pag d naayos sa korte n kau dudulog

[@jameslagareno4820]

Atty.good morning valid po ba ang page bili ng lupa na walang deed of sale tapos ayaw pumirma ang may ari sa kasunduan nila

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jameslagareno4820 dapat may deed of sale na notryado at may bayaran. Syempre.

[@Mangjoe-w2f]

Atty. Nasa mother title pa po ang nabili namin house n lot, may problima pa po kasi ang lupa kaya hindi maitransfer samin, kaya ang tanong ko po papaano ilipat sa pangalan ko kahit yung sa bahay lng muna? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi pwdng mailipat lng yung bahay lng. Panoorin mo yung vlog ko n bnthan o pgbili ng portion ng lupa

[@pma589]

Gud am atty. Sna po discuss din po kau about s batas nag thumbmark po KC Minsan o karamihan s matatanda eh thumbmark n po ang ginagawa nag mga gustong magdaya po...Maraming Salamat po atty. Kua Noel🙏⚖️🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nxt vlog ko panoorin mo

[@pma589]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Naku Salamat po nag madami🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖❤🙏⚖🙏🙏🙏🙏🙏

[@alvinabordo7471]

​@@atty.emmanuele.murillo3563atty noel good day po.may tanong po ako.nasa amin po ang mother title. Tapos sa isang iglap po after 41 years may sumulpot nalang na tao na binili daw po niya ang lupa ng lolo namin noong 1983 nakakapagtaka naman po kasi sa haba ng panahon wala naman kaming alam na pinagbentahan ang lolo namin. Duda po kami sa pinapakitang deed of sale parang peke lang po ang ipinapakita nila.

[@kimberlytan6809]

​@@atty.emmanuele.murillo3563 Atty. Paki cover po yung topic tungkol sa DISCREPANCY ng title. Malimali pala kaya hindi kami makapag patuloy sa EXTRA JUDICIAL PARTITION kasi Mali daw po sukat at may nakatira sa katabi.

[@MinervaMatol-zm1gt]

Atty.7 kaming Magkakapatid na may iniwang lupa sa aming 7 ,pero latest lang namin nalaman na pinatituluhan pala ng isa naming kapatid.Dinaya kaming magkakapatid,pwedi ba naming ipa cancell ang titulong ito,kc nilinlang ,niluko kami ng aming kapatid.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn. Dudulog kau sa korte at need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@MylenePaquibo]

Sana po mapansin😢🥹🥹

[@AdamAmerol]

Atty.tanong ko lng po ung lupa po nakasalang ng matagal may karapatan po ba interest ng pera na sinanglaan ng lupa..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron syang karapatan lalu nat nasa usapan yon.

[@maeshellbinarao2493]

Good morning attorney ask ko lng po anu po ba ung requirements sa pag kuha ng power of attorney para sa lupa ko na bili para ma trans ko sa name ko isang ofw po ako sana masagot godbless attorney ❤❤

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako nyan. Hanapin mo sa videos ko. Nndun detalye

[@nathaliemayugba5618]

Pwede po ba kayong gumawa ng video para po sa processing ng foreclose land? Like sinangla then Hindi po natubos or ginawang collateral then hindi po nakabayad? Thank you po

[@AncelCastro]

Atorney paano kung ang magulang namin naibenta ang bahay at lupa sa panganay kung to kapatid nalaman lang namin ng mamatay ang magulang namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung bnthan yan ay karapatan yun ng magulang nyo bilang may-ari ng bahay at lupa. Wala p nmng karapatan sa pag-aaru ng magulang nila kung buhsy pa cla

[@degietagac7179]

Magandang hapon attorney, tanong KO lng kasi patay na yung land owner po,tapos lolo koyun matagal na talaga inangkin ng ibang tao, cancel na hung titulo kasi nabili na daw nila ang lupa pero tiningnan ko po sa Rod,nakapanglan pa rin sa lolo ko ang titulo kahit cancel na anong dapat gawin po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@degietagac7179 need mo ng lawyer dyan sa inyo for further consultation at assistance kung kau pa ang nakapwesto sa lupa.

[@johnmichaelsenson9535]

Atty. Sino sino po ba ang kabilang sa mga tagapagMana ng Lupa? Katulad po ng sa amin nasa Mother Title pa tapos 10 ang anak nito lahat patay na din mga anak.. Mga naiwan na lamang ay mga magpipinsan at mga apo!

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mga anak, kung wala na, mga apo na. Kung ang namatay ay single. Magulang nya tgpagmana.kung patay n rin mga kapatid.

[@jeanbert]

Gandang gabi po atty ask ko lng po sana sa inyo hinggil po sa walong tagapagmana ng lupa pero hanggang ikinamatayan na ng mga tagapagmana at ginawa nila transfer nila sa pangalan nila ang titulo at cancelled nila ang titulo ng mga tagapagmana at nag traseback kami at dun nmin na laman na peke ang kanilang deed of sale may petsa taon 1994 to 1995 Katunayan po na matay po ang aking lola na isa sa tagapagmana ng lupa taon 1990 at ung isa parin po na lola ko na tagapagmana din na matay taon 1973 at ung iba pa tagapagmana ay na matay taon 1986 at 1988 Paano ba ang dapat namin gawin dahil po ung iba ay ayaw makipag participant para maghabol sa lupa nila kami lang po dalawa pwedi po ba un salamat po sa inyong sagot

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Medyo matagal n rin yan at kung aayusin ay mahabang proseso. Kung ikokorte nmn ay pwd nmn kaya lng need nyo ng mga ebdnsya at testigo.need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@fmvlog5370]

atty..may tanung lang po ako tungkol sa lupa nabili ko portion lang po , ang problema po ung may ari ayaw kami samahan para magpa gawa ng deed of sale po sa abogado . ano po ang dapat gawin sa brgy po kasi una nagka bayaran. maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A dapat yung deed of sale ay kasama seller sa pagppgawa at pagppntryo. Hnhnap ng notryo ang seller

[@frediedalere26]

Magandang gabi atty.meron kac kami lupang sinasakahan more dan a 20yrs na namin tinataniman ng agricultural products ngayun po ang lupa na nasabi nag pasurvey narin po ngyun yung kalahati ng lupang ito ay naka pngalan sa isang tao at naka ongalan po sakanila ngyun po natuklasan sa survey na sakanila nkapngalan yung klahati at haggang doon nalang yung sukat ng dapat nasakanila na nakita sa survey pero sa kalahati sakanya pasrin nkpangalan pero at inaakin parin nila ano po magandang gawin atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yun nmng pasukat ay kung cno nagpagsukat sa kanya yun maipapangalan pero ang mahalaga kung may titulo o tax dec man lng yan ay dun mkikita kung cno tunay na may-ari ng tig kakahati

[@emeldapalo8599]

Attorney ano bamg kaso ang pagbbinta ng property na hnd alam ng mga mayari

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Estafa

[@jollymarkyy]

Kapag po ba sa TCT may annotation na "The farm/home lot described in this emancipation patent is encumbered in favor:...etc", pwede po isubdivide and ibenta? Thanks po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang alam ko ay pwd nmn yan.

[@jollymarkyy]

@@atty.emmanuele.murillo3563 thanks po

[@JamesRabot]

God morning po atty tanong ko lang po may limang titulo po ang tatay ko ngaun po pinamanahan nya kami ng lupa tapos namatay na po yong tatay namin ano po ba ang proseso nito

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Extrajudicial settlement of estate. Punta kau sa lawyer dyan sa inyo for assistance.

[@ArlynChristie]

Good am po attorney lupa ng lola ko inangkin na ng auntie at uncle namin hindi nila sinali ang tatay ko ano ang aming gagawin namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@ArlynChristie ped nmn clang humabol. Mgbrgy muna at pag d naayos sa korte pa yan. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo for assistance

[@Aurorapagaduan-se3mw]

Hello po attorney bagong subs po ofw po watching from hongkong..

[@franciscodelacruz7618]

Gud am atorny my katanungan lng po kung ngaun lng nmin nlaman nkame ay nkapirma mag kakapatid sa kumamkam sa lupa ng tatay nmin e wala nman kame pinipirmahan at mga minor pakame nuon salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@franciscodelacruz7618 sana maghanap muna kau ng dokumento kung papasno nailipat ang titulo o tax dec sa name ng ibang tao.

[@nhorvergara384]

Paano po Kung Sa anak Yong lupa pinangalan lang sa tatay dahil siya lang naglakad

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog ako nyan. Bago lng yung panoorin mo

[@jeanetteadviento8525]

Good morning atty..cnu po mga pedeng magmana ng lupa?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko nyan. Nndun detalye.

[@fernandonicolas5792]

Sir ngpasurvay sa lupa pano mapakansel

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@fernandonicolas5792 alam yan ng geodetic engr nyo kung kayo nagpasukat. Pero kung iba ang nagpasukat ay sa denr kau pupunta para magreklamo at dapat may matibay kayong ebdnsya na pwd tlgang ikancel ang survey

[@RegineTrigueros]

Sna Po mbasa nyo po

[@phoenix3324]

Paano ko po kayo mako contact? May gusto po sana ako isangguni

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@phoenix3324 pag viewer ko ay d ko pwd maging personal client. Bawal yun sa amin. Dto lng ako nasagot

[@vinsmoke5879]

good day po atty. mag tatanong lang po ako . paano po malipat sa name ng anak yong titulo ng lupa? pero ang pinanghahawakan lang po ay ang affidavit of land ownership ng tatay. at naka notarized po ito. salamat po. sana po masagot nyo po ito. God bless and more power po.

[@carolinaomega4560]

Ano Attny. Ang dapat Kong ikaso sa kanila.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dapat may ebdnsya ka kc d basta2 ngddmnda. Bka mabalikan k pa

[@nolanrono6204]

NagDonate po ako sa Barangay ng Right of away, cno po dapat magbayad sa Geodetic at sa Buwis?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@nolanrono6204 dapat brgy na

[@nolanrono6204]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po.

[@eufemiabadilla2541]

Wala Po bng psgppkalabos sa mga taong gnyn

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@eufemiabadilla2541 pag meron estafa o falsification maaring may kulong

[@pma589]

Gud pm po atty. Kuya Noel kung 10 yrs po ang prescription period po n habulin ang pagdaraya po...san ko po susubaybayan ang mode of conveyance s Registry of Deeds o s OCC. Salamat po ito po tlga ang hinahanap ko 🙏⚖️🙏⚖️🙏

[@nelynbarolbonso]

Helo po attorney ask kolang Po may bahay kaming epinagaw ng bf ko at gosto nya Kunin Ang na chare nya don.pwd ba pilitin nya ako ebalik kahit hindi pa Po naibinta.same kame deto sa ibang bansa salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung gusto mo lng bilhin sa kanya pwd mo syang bayaran. Pero kung hindi nmn ay maghhntay ang bf mo na maibenta ang bahay

[@nelynbarolbonso]

Salamat po attorney sa advice

[@allancabato1093]

Yes po Atty. ganyan ang nangyari sa mana ng wife ko dahil dito kami sa ibang bansa nailipat ang title ng lupa sa kapatid niya na wala siyang perma doon at ang Mama nila pa ang pumerma sa name ng wife ko , Pwede ba yun Atty.? At sino ang mananagot? Thank you very much po Atty. God bless you po.

[@Myra_3716]

Atty. Ask ko lang po Yong declared Owner siya ba ang bumili ng lupa? At yong name of Presentor ang nagbenta? Salamat po.

[@JenielynPeligro]

Hi po sir, magandang Araw po pwedi po ba makahingi Ng legal advice sna po iyong mapansin ang aking mensahe, last yr. Po my Ng binta Ng lupa sa Amin n kapitbahay nmin pero yung lupa nyon ay hawak lng nila ay ang kasunduan lng din s nbilahan nila n kapitbahay lng din anak Ng may-ari ang Ng bita s kabinta s kanila my pirma nmn Ng inay Ng nagbita Nito, ngayon n gmitin n nmin ang lupa Ng gugulo na ang Ng binta n anak Ng my Ari dhil lupa nya dw Yun nga kahit anong plwnag nmin n kmi n ang nka bili ayaw mkinig o hirap ipaintindi dhil n nga s my idad nrin ito ano po ba pwedi nmin gwin n wla p nmn kming hwak n deed of seal kc s tingin nmin n ok nmn n Hindi n mgulo yung kbling matnda n ngbita s ngbinta din s Amin kc Nung unang ngkbi ok nmn d nmn sila ginugulo...maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kc d nyo maililipat ang titulo nyan o tax dec kc ang ngbnta sa inyo ay d nmn inilpat sa kanya din. Hirap ng ganyan kc pag may ibang humahabol.

[@JenielynPeligro]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po, at npnsin nyo po comment ko atty. Pero my Isang ktnungan po Ako nka kuha po kmi Ng copy Ng title po Ng lupa at Yun pong sa kasunduan sa barangay n at my pirma Ng nanay n my Ari Ng lupa Nung binita yng lupa Ng nbili dn nmn at my nka pg Sabi n pwedi dw nmin pgwan Ng deed of seal... pwedi po b Yun atty. Mpgwan nmn deed of sale?

[@CristyPialane]

Attorney ask lang po, kapag Ang asawang ligal, at namatay na at my anak sa kabit, nya, at may makokowa sa company Ang namatay, my share ba Ang anak, nang kabit ask lang po, sana po mapansin Ang message ko thank you GOd bless 🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Meron mkkuha yung anak sa ari-arian/ pera ng kanyang ama

[@CristyPialane]

@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming salamat po Attorney, sa minsahi GOd bless po

[@jay-arramos4150]

Attorney ano pong kaso ang pedeng e-file kung maghahabol po sa lupa?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jay-arramos4150 depende yan sa rights nyo. Pwdng recovery of possession kung tinggal kau sa pwesto. Pwd nmng recovery of ownership kung nailipat ang titulo sa kalaban nyo. Mas mainam na punta kau sa lawyer dyan sa inyo for further consultation.

[@jay-arramos4150]

@@atty.emmanuele.murillo3563 pasok po ba yun Atty sa civil case po?

[@pma589]

Gud pm po atty. Kua Noel bka pede po discuss nyo din po about s thumb mark ang signature po. Salamat po🙏⚖️♥️🙌

[@eduardofernandez9030]

atty may karapatan po ba ang mga pamangkin at pinsan sa property ng kanilang tyahin na meron surviving children

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A wala.

[@eduardofernandez9030]

@@atty.emmanuele.murillo3563 pinapalabas po kasi ng mga kamag anak na ampon lang daw yung surviving children gayung meron po silang birth certificate na galing PSA..

[@MylenePaquibo]

Goodevening po Atty. Noel! Ask kolng po if basta² lng ba ma cancel ang title?

[@qoochiis.4244]

A blessed day po, Atty., pano po kapag yung old property po na nakapangalan sa mother eh binenta po tapos ung may dalawang anak sya, then part po ng napagbentahan eh bumili po ung mother ng new property at pinangalan lang po nya sa panganay na anak. Yung natirang pera eh gagamitin daw ng mother for her needs. Di rin po binigyan ng kahit cash or part ung bunso dahil nasa ibang lugar nakatira daw. Kapag nawala daw po ung mother at kung ano ang natira nya eh paghahatian naman daw ng magkapatid. Sinabihan lang po nila ung bunso about sa nangyari after na nabenta ung lumang bahay at nakabili na ng bago. Hindi po sya sinali sa usapan. May habol po ba sya sa ganung case? Salamat po

[@riceandfries19]

Kuya Atty. Noel, napakalaking tulong ng vlog mo. Andami kong tanong. Halos lahat ng topics niyo. Ingat palagi.

[@atanatan1584]

Atty.pano po ung smin tinatangi na po ng seller na nag benta sila ng lupa .pero may deed of sale po may tatak po sia ih pero ndi nka seal ..pno po ba ggwin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmng ilaban yan sa korte. Need nyo ng lawyer dysn sa inyo

[@atanatan1584]

Atty..maraming maraming slamat po sayo sa pag reply ..ska slmat po sa mga videos mo dmi po nmin natutunan pag dting sa bentahan ng lupa

[@atanatan1584]

Atty.sana po maicontent nio ung deed of sale na may tatak na ng notary public pero ndi nka seal ..kung ano po ba mgging epekto panahon po ng year 1998

[@backup1262]

kuya atty noel magandang araw po, ang tiyuhin ko po na spa ng lupa namin at umandika ng ejs with sale para sa buyer niya, napag-alaman po ng tiyahin ko na may pandaraya na ginawa ang tiyuhin ko na spa ng lupa.,ayon sa tiyahin ko ay peke ang mga pirma at ayon po sa tiyahin ko ay peke ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko bilang sedula niya sapagkat ito pong tiyahin ko ay teacher, ibig sabihin po ay hindi ugma ang sedula na ginamit ng tiyuhin ko, sa date issue na iniissue sa tiyahin ko bilang teacher.may laban po ba kami sa buyer ng lupa na minana namin?

[@maryjoytuyo235]

Good day po Atty., ask po sana ako about sa pagpapatitulo.Ang situation po kasi Yung portion na minana ko from my parents ay kasama pa sa mother tittle.sukat na naman po ito at yung natira pa sa mother tittle ay nabili na po ng pamangkin ko.patay na po both parents ko. Ngayon Kasi gusto ng i-transfer ng pamangkin ko sa name nya Yung part nya. Ang problema di pa po bayad ang tax declaration at Ako po ang magbabayad Kasi Wala na nga po ang parents ko at Yung part ko na nga lang po ang nakasama sa mother tittle pinipilit na po Kasi Ako ng pamangkin ko na magbabayad ng tax declaration para magawa na daw po ang deed of sale.wala pa po Kasi Akong ibabayad sa tax decs.pwede po ba nila Akong idemanda dahil dun.ang binili po Kasi ng pamangkin ko ay ang portion ng parents ko.patay na po sila Ngayon at ang nahawak naman po ng mother tittle ay ang pamangkin ko mismo. At paano po ba sa pagbabayad ng titulo Ako po ba lahat ang magso-shoulder lahat o maghahati kami ng pamangkin ko para magkaroon kami ng sarili naming titulo.pasensya na po kung medyo mahaba at sana po ay naiintidihan po ninyo ito.gusto ko lang po magkaroon ng idea about this matter.sana po ay mabasa ninyo ito at mabigyan Ako ng advice.Salamat po ng Marami.Godbless.

[@NildaDelacruz-g4w]

March 16 , 2023 kung po ndis kubre n 9 kaming mag kakapatid ay nakapirma

[@pma589]

Salamat atty. Kua Noel ikaw tlga ang nkakasagot nag mga problema nmin tungkol s mga lupa po...Godbless🙏🙏🙏

[@DaiseryDuldulao-j4d]

yes po atty.tylad po sa gnwa nila sa mama ko clang magkakapatid my mana n po at titulo pero wala Pong pangalan c mama ko pero ung sa kapatid Nia tatlo po ang sa knya pina-check ko po sa Munisipyo tama po tatlo po ang hawak ng kapatid ni mama ko

[@jrdelacruz4414]

Blessed day po atty.noel ask ko lng po sana about sa nabili kong lupa pero ito po ay rights lng.after 2years pinatayuan ko ng bahay Dahil po nagka iringan sa likod at tabing bahay ko tungkol sa rights of way Naisip ko po itong ipasukat at para patituluhan pag labas po ng blueprint lumabas po ito na kulang sa sukat ang nabili kong lupa. Tanong ko po atty.noel pede ko po bang habulin un nawawalang kulang sa sukat sa nabili kong lupa? Salamat po in advance. God bless🙏

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang alam ko pag rights lng ay d napatitulohan. May may-ari kc yan.

[@jrdelacruz4414]

@@atty.emmanuele.murillo3563 blessed morning po,both side po sa kanila walang nagmamayari sa daan.sabi po ng napagbilhan ko ng lupa na nabili din po niya sa iba meron po tlagang rights of way para sa po sa kanilang dalawa na nasa likod ng loteng nabili ko ayon sa unang pinagbilhan.

[@jrdelacruz4414]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ang hirap po kasi naka posisyon dito sa brgy.konsehal un unang nagbenta nitong lupa na nabili ko tapos un umaangkin sa daan ay treasurer at magbyanan po sila.ang masaklap pa po ay sinarhan na po nila ang daan kaya walang daan un nasa bandang likuran.nakaabot na po sa dilg pero pinanigan un umangkin palibhasa brgy.official po sila.

[@jrdelacruz4414]

@@atty.emmanuele.murillo3563 sabi po ng napagbilhan ko ang daan na yun ay galing sa lupa na nabili ko,nun binakuran daw po niya itinuro ng konsehal na unang nagbenta sa kanya na hanggang duon lng po ang bakod.kaya ang tanong ko po atty.kung may karapatan akong habulin un daan dahil kulang po sa sukat ayon sa nakalagay sa lipat karapatan na napagkasunduan nmin amg sukat 170 to 200sqmt estimated.lumabas po kasi nun pinasukat ko sa geodetic enggr.ay 145 lng po ang nakita sagad po kasi ang bahay ko sa loteng nabili ko naka firewall po kabilang side at likuran at ang kabilang side po ay ilog.salamat po atty.god blesse🙏

[@reypamatian6530]

Attorney Good morning new subscriber po Ako. Ask ko lang San po kung makakahanap na bumibili mga company sa manila na Hectares na lupa? Meron po Kasi Ako mga stock na direct owner mga price nya po 70pesos/sqm along the road. Aklan po area nagbabakasakali po makahanap na company na bumili ng malalaking property.

[@alejandrojr.albarracin4432]

Yes attorney. married na mama ko tapos singleness parin Ang nakalagay sa deed of sale at sa titulo na transfered

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung ikinasal cla ng father mo after 1988, dhl effective na family code, conjugal n rin ang property nila. Pareho cla may-ari

[@RegineTrigueros]

Gudeve po attorney sna po mbasa nyo ito message ko naaawa na po tlga ako sa mgulang ko. Gusto nya po talga mabwi ang lupa kong talagng sa kanya po.

[@joshua_bc]

Yung lupa nga great grandmother ko nakapangalan sa great grandfather ko,merong sila 3 anak na mga babae,tapos namatay Yung great grandmother ko at Ng Asawa ulet Yung Great grandfather ko, sa second may 2 anak na lalaki nmn...sabi Ng mga anak na lalaki eh binenta daw sa kanila nung mga kapitid nka Yung lupa KASO sabi Kung mga Kapatid nila Wala daw Silang binibenta...meron deed of inchoate right, sale of inchoate right and deed of absolute sale dated 1974, Nakita ko this month pero lahat Ng signatures Hindi tugma sa mga Lola ko. Ani oo gagawin ko? And lupa Pala eh for reconstitution Kasi may decree no at walang copy sa titulo Kasi nasunog daw sa world war .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag ganyan ngbbrgy muna. Pag d nagkasundo sa korte

[@NildaDelacruz-g4w]

Gud am atorny ask kulng my lupa po ang tatay cloa , my habol pba kame mga anak

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung buhay pa ang tatay nyo, sya lng ang may-ari nun.

[@alejandrojr.albarracin4432]

Nakakatakot naman nuon attorney etak Ang saaalubong sa mother ko kaya di na kami pumunta.😊😊😊

[@josephineabayon]

good pm po atty.atty mayron po sana ako tanong nakabili po ako ng lupa noong 1997 dalaga pa po ako non .tapos sakin po nakapangalan ang deed of sale.atty mayron po ba karapatan na angkinin ng magulang ko un sila po kaso ng asikaso non kasi bumalik ako sa manila pra magtrabaho.kaso nong mag kapamilya na ako lalo na po nong mayron na ako anak gusto ko po sana ako na mag asikaso kasp ayaw na ibigay sakin ng papa ko.ano po magandang gawin ko po atty para ako na po mag asekaso para makatulong ako sa mga anak ko ng aaral ng college?maramaing salamat po atty sa advice mo godbles you po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Nkpangalan sa yo ang deed of sale kaya dapat sa yo ang property. Kumuha k n ng abogado dyan sa inyo for assistance. Ggwa muna yun ng demand letter na iipdala sa magulang mo. Yan nmn ay kung tlgang gusto mong marecover ang propert mo

[@naythonking6866]

Atty. Good PM po.. Saan po ang office niyo? Salamat

[@pma589]

Gud am po atty. Kuya Noel papaano po kung THumbmark ang ginamit to signed po Lalo n kung stroke n po...Papaano po un papasok s Falsification po...Papaano po un papatunayan atty. Kuya Noel...Salamat po s tugon nyo at pinagkakatiwalaan n Atty.♥️⚖️🙏⚖️🙏⚖️🙏⚖️

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap nga yan. Kc bka wala record ng mga thumb print ang ating gobyerno para machk. Ang maaring lng pagbatayan ay mga witnesses at yung doctor na makakapagsabi kung meron pang malinaw na pagiisip ang pinag thumb mark ng ipagawa sa ksnya ito. Kc kung wala na, d na sya nakpagbgay ng consent.

[@RegineTrigueros]

Tpos Po bakit gnun, ung deed of sale niya is nauna kisa sa pg register Ng titulo mga 30 years Po ata Ang agwat

[@jackydelacruz6975]

Atty. paano po matanggal ang hipag ko as co owner ng lupa? siya lang po ang pinag ayos at katransakyon ng agent ang ending po naging co owner sila sa nabili naming lupa ng asawa ko? both abroad po kami.

[@angelopadilla9130]

Salamat Atty sa mga Infos. May tanong po ako. Half brother ko na single walang anak lupa na galing sa mother namin, na nailipat nya sa pangalan nya, na hindi ako sinama as heir. Nilipat sa kanyang kapatid na buo bago namatay as deed of donation na may anak. Both of them namatay na. Nalaman ko lang na hindi ako sinama bcoz binebenta na nung anak ang lupa . Salamat po sana masagot nyo.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwdng mghabol kht half brother lng kau. Kc 1/2 sa yo dun.

[@JuvyRoseFloresBancil-uy5ys]

Maganda araw po atty. Itatanong ko lng po sana yung lupa po na namana ng aking nanay sa kanyang mga magulang po, ay gusto po namin patituluhan ngayon, kaso po ang sabi daw po na ang lupa ay government donations daw po matagal na pqnahon na, ang sabi po nila d daw po matituluhan pero pwde tax declaration lan dw po, safe po ba ito kung tax declaration lang po hawak namin, agricultural land po ito, ano po dapat namin gawin? Sana po mapansin nyo, maraming salamat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pwd nmn kung yax declaration. Punta kau sa assessor at hingi ng rqmnts para mag-apply for tax dec

[@JuvyRoseFloresBancil-uy5ys]

Pagdating po ng araw sir ,kung sakasakali hindi po ba magka problema ung lupa po? At matibay na po ba iyon na papers po ? Maraming salamat

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@JuvyRoseFloresBancil-uy5ys syempre titulo pa rin ang pinaka best na proof of ownership. Pero matibay n rin nmn ang tax dec.

[@JuvyRoseFloresBancil-uy5ys]

Maraming salamat po ♥️

[@yunz5tv486]

atty. gdmorning po.. watching from carmen cagayan de oro city.. ATTY. may tanong sana ako kung may hawak na ako na DEED OF ABSOLUTE SALE dahil ako ang naka biling lupa .SAAN KOBA unang dalhin iyon para ma proseso ang pagppatitulo? sa ROR ba? sa city/municapal assessors office or sa DENR? ANG tamang order po sana atty. kung saan at kanino ako maunang pumunta.. SANA MAGAWAAN mo ng vlog atty.. maraming salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bir, assessor then RD. Panoorin mo yung vlog ko n bnthsn ng lupa sa phils o kaya yung paftransfer ng title, nndun detalye

[@NildaDelacruz-g4w]

1985 pu un ng yare pero walaaman po kaming pinipirmahan

[@estrellitapaz224]

Thanks again Atty sa mga natututuhan ko sayo malaking bagay sa akin ito more power sayong chanel