啟德跑道區居住體驗全面分析！交通擠塞與屏風樓影響！運動場落成，盛事交通必然再惡化。分享，現在住緊的居民覺得有何好住？收租又好嗎？

在本集影片中，我們將深入探討和分享觀眾對啟德跑道區的居住體驗。觀眾留言反映了該區的一些問題，包括交通極不便、上班下班擠塞、樓宇密集、屏風樓效應、附近缺乏足夠的食肆和商場不順路。此外，該區的大陸人住客比例較高，也影響了維港景觀。
我們也會分享一位觀眾的正面評價，務求做到正反立論，讓大家全面了解啟德跑道區的生活情況。同時，我們將討論如果在啟德區購買物業用作出租，是否有利可圖。
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[@siutotang3234]

Wally 加油🎉🎉

[@wallymagazine]

謝謝鼓勵和支持🙏🫶🏻🎊🎉

[@michaelyao57]

入伏後，樓上樓下裝修，真係污煙漳氣。人到中年，早啲退休，返大灣區住，十分一價錢，舒服十倍

[@wallymagazine]

咁又係喎

[@pikchan3327]

謝謝分🎉！

[@wallymagazine]

謝謝鼓勵同支持🙏🎉

[@user-oo4pb3yy4b]

一支香

[@wallymagazine]

😅

[@RillLee]

Thanks again

[@wallymagazine]

Thanks for your support!🙏

[@Ericwkcjp]

Iron 運動、伊人咪行街❤😂🎉

[@wallymagazine]

I see 👍

[@riceli486]

Thanks

[@wallymagazine]

🙏🫶🏻

[@LuiCowCow]

跑道區將來住宅地下沿海邊有餐廳舖頭既.........如果用將南果邊地下商場舖頭大部分都是吉舖之下，唔樂觀，係咪真的好多人落下食？看來唔得，因為全港最多供應係跑道區，冇人住何來有人幫襯餐廳？

[@wallymagazine]

柏蔚森買唔晒呀而家。

[@TommySuen8]

啟德站附近其實都ok 想買餸 搭兩個站去土瓜灣街市好快價錢ok 樓下個車站廣場其實好好行都幾靚 有公屋都唔算好大問題 何文田都好多公屋 食野Airside food court gwo d 性價比ok 想食地mou d 可以去新蒲崗九龍城 跑道其實屬於第二區啟德站去尖沙咀都無gum遠

[@wallymagazine]

近地鐵，啟德新區嗰度反而比較方便

[@sybuzakwun5639]

由開始到現在對啟德的樓盤價錢很貴跟本不是一般市民可以購買，但是價錢是豪宅價錢，屏風樓環境密度令豪宅業主會喜歡嗎？

[@papaul8566]

性價比超,,,,,低 😢😢😢

[@wallymagazine]

直頭係

[@ccthereblog]

有次行過啟德體育園，發覺附近都是舊樓，全無配套。一舉辦完全國運動會，就會長期閒置。

[@chuntochu5441]

土瓜灣堆舊樓？😂

[@wallymagazine]

係呀。好似M+咁，財政監唔掂

[@alanleung4356]

咁又未必， 重有GEM、 五月天、 七欖、 韓國天團之類都會去啟德大球場開Show。

[@dansan008]

😂擔心人多，不如擔心的樓賣得出好過

[@wallymagazine]

有道理，好難想像呢度都變埋鬼城

[@alalal123]

我都唔係好明 我自己無去過啟德 我唔明咁長咁深入嘅地形 又咁密集 點解唔認真整條單軌、輕鐵 至少好似地鐵站入面啲行人運輸帶

[@BoBoYeung-mm2uv]

一早話咗有, 跟住扮冇嘢！ 擺明搵街坊笨！

[@wallymagazine]

其實單位又靚，又環保又實用。起爭好遠。

[@louislo5171973]

凡事向好一邊諗，管主成日話跑道區而家未賣晒所以人少，會唔會有一個可能就係根本唔會賣得晒，畢竟傻既人唔係咁多

[@wallymagazine]

你說得對。但係賣唔晒啲發展商點算，估計佢哋會劈價賣。不過可能都賣唔曬，話唔埋

[@LuiCowCow]

​@@wallymagazine學上嵐減5成，一定得

[@papaul8566]

​@@LuiCowCow 打造 當年慈雲山式高級徙置區, 一定爆棚！

[@BoBoYeung-mm2uv]

Mono rail 沒見了！Mono Train 失蹤了！ 各位街坊, 交通自理！

[@wallymagazine]

🫣

[@dgdjh1861]

煙花都唔係日日放啦😅😮 過度交通又唔方便😮😢 打風就食到正😮😢 日常生活欠缺😮😢 交通 😮😢 娛樂😮😢 飲食😮😢 遊覽😮😢 全部不方便😮😢 住喺嗰度都幾淒涼😮😢

[@wallymagazine]

起埋體育館入晒伙，就知道麻煩

[@catdaddymeow]

你用新加坡去同香港嘅Skyline同樓比較，即係用60歲嘅如霧年同18歲嘅李嘉欣比較！

[@BoBoYeung-mm2uv]

如霧之年

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️ 形容得好好

[@pakshingfung4902]

我有个咁嘅感觉。 地产商 已经系人精，今次都失咗手。地盘是绝佳靓景 但 配套不足下，加上外围 经济 环境 应该系失晒预算。

[@wallymagazine]

我都以為係賣得晒，真係估唔到。

[@benny7822]

望內河區域唔係望維港 仲要好似住咗係個島咁

[@wallymagazine]

喺中間望樓仲衰

[@mind.sharing]

I 人： introvert, E人： extrovert

[@wallymagazine]

哦，我明白啦，謝謝

[@Lcx212]

當佢係城寨圍哂班專才入去就fit哂

[@wallymagazine]

好多人都咁講

[@utubecc7730]

如果有錢買跑道區的真豪宅還是很不錯，戶戶過千呎，有1比1車位和全維港海景。後排就不如買啟德站附近果d呢！

[@wallymagazine]

有車位有海景就好好多

[@Stephen-cn9tu]

啟德跑道區樓價跌水$16000/呎或可考慮買入。

[@billc6762]

樓, 係買嚟跳嘅

[@wallymagazine]

新世界嗰個最平已經$16009 啦喎，都賣唔曬

[@user-nw8bl9qc6c]

此刻！ 香港啟德屋苑(大/小單位）得2類人會買： 1 後生仔(要新住新樓/細單位/近地鐵）做政府工/公營機構才買得起. 2 富贵父母： 買比仔女. (作為利誘下一代不好離開香港.陪他們下半生） 真心覺得. 香港樓價 只有日日向下. 來緊5年不會上升按咁樣差的管理及經濟下滑！

[@wallymagazine]

世事都給你看透

[@user-nw8bl9qc6c]

！​@@wallymagazine

[@user-nw8bl9qc6c]

@@wallymagazine 大家咁話！要留此小城市的人. 必須要跟着大地干. 否則會造成生活的痛苦. 大地不會為750人 改變14000人 我較喜歡生活自由. 所以斷捨離開了！ 留的人保重！小城市將無法改變像以前. 心痛但明白 花無百日紅. 投資不再的小城市. 保重🙏

[@wallymagazine]

@@user-nw8bl9qc6c 心痛

[@papaul8566]

​@@user-nw8bl9qc6c Upset 仲有咁嘅父母, 反觀我的老友數家當送走子女！

[@clementchung418]

香港嘅“真正豪宅”絕對不會興建在地鐵站附近，舉例: 首富住緊嘅港島區:“深水、淺水、舂坎角、石澳、山頂、渣甸山、跑馬地”

[@wallymagazine]

對的，也不應該是密雜屏風樓及納米單位

[@user-gg8xn3jw4b]

我有單位在跑馬地收租，舊樓50年。800尺實用都靚裝，租客搬走執一執好快又出到租，最憎啲窮業主。廚厠殘爆仲發錢寒租得貴一貴😂

[@clementchung418]

@@user-gg8xn3jw4b “跑馬地”都要分“上” 或 “下”，上部份即藍塘道以上相對較高價值

[@papaul8566]

唔可以旗視天龍人, 媽屐仲有超多貨尾,去唔去得全靠佢哋,俾佢哋坐得兩三年貨, 焗賣咪益晒你班友囉！😂😂😂

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️

[@dannydao1660]

如果買望到海景單位總算有個理由支持, 但如果用近千萬買入面樓望樓單位真係大家鬥望.

[@wallymagazine]

打開窗望出去幾千個窗，頭都暈

[@dannydao1660]

@@wallymagazine 對呀, 真係有幾千個窗㗎. 😅😅

[@darkcl]

啟德: 公屋式豪宅

[@papaul8566]

Bingo 😂😂😂

[@wallymagazine]

🫣

[@hongkongsmartboy]

啟德都起納米樓，直係無人性。

[@wallymagazine]

好癲

[@BoBoYeung-mm2uv]

搶到盡！

[@utubecc7730]

其實西半山，中半山d屏風樓先最恐怖

[@wallymagazine]

哦，係呀！🫣

[@shensiguan]

啟德的交通根本是垃圾，跑道區沒有通道可以直上快速公路，要去到啟福道才可以連接快速公路，另外體育盛事舉行的日子，相信同香港大球場的擠塞分別不大。我每逢去天水圍都迷路， 就算有導航系統都十五十六，最大問題是處處都有交通燈，相信啟德同天水圍都是有同樣的交通問題。

[@wallymagazine]

啲問題仲未浮晒出嚟，入晒火體育館落成，大家就知道

[@wingsiu152]

啟德係假豪宅。

[@wallymagazine]

納米樓一房，都唔知點樣叫做豪宅😅

[@yoyotaiwan782]

當初又話起monorail接駁交通，點解而家冇左聲氣唔起？有monorail樓價可以企得到

[@wallymagazine]

有可能好啲

[@TCLui-yq7yo]

食花生,睇人仆街最開心

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️

[@BoBoYeung-mm2uv]

雪定多啲啤酒

[@dgdjh1861]

維港美景😮 本來四通八達😮 畀佢遮住曬😮 黑人憎😮😢 望曬海😮😢 打風食到 啱啱好😮😢

[@wallymagazine]

係囉🤷🏻‍♂️

[@alalal123]

以地形和建築分佈/密度 我覺得啟德更加似Gaza 至於交通配套 搞郵輪🛳️果個都鬧爆

[@wallymagazine]

郵輪上次大擠塞啦上年。

[@sungchung3588]

死德裸跑區，好好住架，有錢買返十間八間。

[@wallymagazine]

要去到剛果搵吓，啲西餅客去晒邊？

[@Iris-md5bd]

啓德區打做出全港最大的謊言😂單鬼車😂地底鬼有商場😂😂😂

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️

[@BoBoYeung-mm2uv]

歷史文件之嘛

[@elle01yu]

一層十幾個單位，咁同大陸果D公寓住宅一樣。

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️

[@billc6762]

公屋區

[@wallymagazine]

公屋喺啟德新區嗰邊出少少，入邊之前係方艙醫院之後唔知起乜

[@papaul8566]

​@@wallymagazine 起貞節牌坊 😂😂😂

[@katsai1499]

有體育館，嘈音，公屋

[@wallymagazine]

🤷🏻‍♂️

[@tonypoon7779]

啟德Vs黃竹坑 有地鐵真係好好多😮

[@wallymagazine]

信佢都方便啲，跑到上面都好麻煩，冇地鐵都算，但係佢剩係得一條路咁多個單位。一定塞死晒。

[@chuntochu5441]

啟德跑道區同廣州二沙島無分別😂😂

[@wallymagazine]

係？

[@chuntochu5441]

@@wallymagazine 孤島咁，少少馬灣feel, 但廣州2沙島而家比啟德跑道區好，至少有地鐵到

[@BoBoYeung-mm2uv]

​@@chuntochu5441 起碼好風境！

[@kusu1864]

啟德私樓 hktvmall,點會唔送呀 up得就up 啟德d野未開 yjleung,唔知架咩

[@wallymagazine]

啲觀眾留言咁講，我只係分享留言。

[@kusu1864]

@@wallymagazine 佢好明顯亂up 我fd同佢同一屋苑但人地送上屋企

[@wallymagazine]

@@kusu1864 明白，謝謝分享，提供資訊。唔知會唔會改變屋企唔同。 我之前住嗰度，佢有時送上嚟有時叫我落去攞。

[@kusu1864]

@@wallymagazine henley係麻煩小小既 但只要開到樓下大門就一定送到

[@lamym377]

係兒童醫院做醫生，返工放工和別人不一樣，買三房以上向維港無難度。

[@wallymagazine]

咁就係，喺兒童醫院做醫生OK

[@fukeungtai2024]

政府失信 , 無法解決區內交通

[@wallymagazine]

依家唔可以批評政府㗎😱

[@KyY-yr5oq]

能在香港買樓的內地人都是有一定實力的中産以上，內地中産資素會比本地基層差？？在香港買樓很大原因是想自己娃在香港讀書，這群中産資素不會差的，有些人還停留在以前的世界，去深圳看看中産的生活水平和談吐舉止就知我講乜啦

[@wallymagazine]

其實好耐之前，大陸頂端，高質嗰班有啲都好似美國人咁樣嘅。不過大陸而家，經濟差都需要呢班人，如果將呢啲人同錢推晒嚟香港，我唔知啲省市政府會點諗。

[@yinglamwoo9427]

呢個地方廢咗㗎啦，冇用㗎啦，而家連郵輪都唔泊過嚟即係變咗做公眾碼頭與國際接軌毫無關係

[@BoBoYeung-mm2uv]

No eye see 😞😞😞

[@wallymagazine]

係呀，我啱啱先至拍咗一集講郵輪

[@dillsf7342]

啓德好，啓德平，啓德靚…唔買就笨…

[@papaul8566]

😂😂😂 買咗仲笨實 🎉🎉🎉

[@wallymagazine]

😂🫣

[@MTYip-gl8zj]

我諗應該直叫跑道區算了, 啟德應只計啟德站果個圈, 根本跑道區都唔係人住, 而且專坑新移民

[@wallymagazine]

坑新移民😅