عقارات مصر | لماذا لا أحب العاصمة الادارية الجديدة؟

Рет қаралды 28,425

Күн бұрын

لماذا لا أحب العاصمة الادارية الجديدة؟
المصادر:
دراسة البنك الدولي حول زحمة السير في القاهرة
www.albankalda...
أكبر 10 مدن في العالم من حيث عدد السكان
sabq.org/stati...
شبكة الطرق الجديدة في مصر
www.almasryaly...
www.youm7.com/...
لحجز استشارة عقارية مدفوعة تقدروا تتواصلوا معايا عن طريق اللينكات ديه:
الواتساب:
wa.me/message/...
الفيسبوك:
/ sthesalesman
أو على الايميل :
thesalesman1971@gmail.com
#عقارات_مصر
#العقارات_في_مصر
#العاصمة_الادارية
#العاصمة_الادارية_الجديدة
#مصر
#سوق_العقارات
#الاستثمار_العقاري
#الاستثمار_العقاري_في_مصر

Пікірлер: 105

@AOshi-kt8hv 9 ай бұрын

تحليل اكثر من منطقي خصوصا في نقطه صغار المطورين و العمولات غير المنطقيه لشركات التسويق

@abdo9601 10 ай бұрын

ايه يعم ده .. ماشاءالله عليك حقيقي انا انبهرت بالرزانة والعقلانية في طرح الكلام .. ربنا يحميك والله ❤️❤️❤️

@MochaElrod 10 ай бұрын

ما شاء الله على علمك وخبرتك، ربنا يكرمك بالرزق الحلال 🌹🌹

@pharoahnest 10 ай бұрын

رائع، أسباب منطقية جداً و أتفق معاك إنه مع الوقت الآجل نوعاً ما فإنه مشروع ناجح جداً و له نقلة نوعية مهمة في تطوير سواحل و مدن البحر الأحمر.

@landarea3648 10 ай бұрын

التوضيح اللي في الفيديو اكثر من رائع والاخطاء التعسيريه والتسويقية والتخطيطه اللي حصلت في المرحلة دي اثرت فعلا بشكل كبير على زخم القوة الشرائية وتسارع الكثافة السكانية ومايترتب علية من امور اخرى اهنيك من كل قلبي على وضوحك

@salehmehdar538 10 ай бұрын

روعه في فهم المضمون وإيصاله للمتلقي.برافو سامح الف شكر....

@علياحمد-ظ1ه7م 10 ай бұрын

انت شخص محترم وصادق مع نفسك قبل ماتكون صادق امام الناس. اسأل الله ان يباركلك في رزقك

@mohmepk4578 8 ай бұрын

يسلام تجميع الخدمات فى مكان واحد يصب فى مصلحة المواطن المصرى وسهوله تحصيل الرشوة وسهولة تامين وحميه مواطنين ايجيبت من ثورات من مواطنين مصر

@abdulmoneam 5 ай бұрын

كلامك سليم وعقلاني جدا ...رؤيتك ثاقبه ماشاء الله . كم الانشاءات والكومبوندات والشركات الي طلعت مره واحده في نفس الوقت دا ورطه ومغامره كبيره والاسعار لا تمت للواقع بصله لا من الحاضر ولا المستقبل . الدوله سلمت العاصمه لمطورين صغار عشان تتحكم فيهم وتمشي الدنيا ...المطورين الكبار خارج السيطره ولهم نفوذهم . بخلاف الاسعار وتاخير وعدم ضمانه خدمه مابعد البيع والصيانه ومطورين ضايعين فيه قصه اكبر واعقد هي النصب بسبب كثره المعروض وعدم وجود رقابه .حضرتك راجل محترم وامين .

@mohammedimam8437 2 ай бұрын

ممتاز. ما شاء الله

@kingahmed6613 10 ай бұрын

العالم كله بيتعامل مع الحكومات عن طريق النت فقط هو لسه فيه حد بيراجع الحكومة على رجليه الفلوس اللي اتصرفت ع الزلط كان واحد على عشرة منها يعمل بنية تقنية تنافس أعلى مستوى في العالم

@mmalmosa 9 ай бұрын

كلام صحيح فكرة العاصمة الأساسية متخلفة

@mostafaelshafei8137 10 ай бұрын

بحب جراتك ونظرتك لامور ب حيادية ❤👏

@ahmedabdel-khalek7577 10 ай бұрын

أحييك على الموضوعية، فيديو مهم جدا، رؤية ثاقبة وكلام في الصميم بدون لف ودوران. بس فيه نقطة محيراني، الحي الثالث والمقصد جاهزين من فترة مش قليلة لكن عدد الأسر اللي سكنت لا يتجاوز العشرات. إيه اللي يخليني أروح هناك؟ معنديش فرصة أنقل شغلي هناك، ومفيش خدمات، خيارات المدارس والترفيه محدودة جدا. والمولات والخدمات مستنية ناس كتير تسكن علشان متخسرش، فمش عارف ازاي الحلقة المفرغة دي ممكن تنكسر.

@samehthesalesman 10 ай бұрын

لما بقية العاصمة تشتغل أ/أحمد أو تقارب علي التشغيل هيكون الحي السكني الثالث عايش بقاله 3 أو 4 سنين, وهتكون المنطقة الاكثر حيوية في العاصمة لقربها من البرج الايقوني والكلام ده, يليها منطقة الحي الحكومي والحي المالي وما حولهم, ف وجودك هناك الحقيقة فيه نوع من الاستثمار الجيد للمستقبل زي ما قلت. المقصد مكان كويس ممكن يكون اختيار ايجاري للناس غير القادرة علي التملك في العاصمة ومحتاجة تكون في العاصمة, غير ان اسعاره أقل من القطاع الخاص فقد يكون برده اختيار مناسب لأصحاب رؤوس الأموال المتوسطة, وزي أي مكان جديد أ/أحمد بيكون في نوع من المخاطرة, أعتقد المخاطرة الوحيدة في موضوع العاصمة هي عنصر الوقت, بس الخدمات والشغل والكلام ده كله هيكون موجود في المستقبل.

@annahamdy1430 10 ай бұрын

@@samehthesalesmanهل في مكان غير المقصد؟

@beenane3raf 10 ай бұрын

الحقيقة المشاعة إن العاصمة الادارية كانت المفروض تكون خلصت و لكن الحقيقة إن العاصمة الادارية جزء من رؤية 2030 وأى حد يشترى هناك لازم يبقى عارف المعلومة دى. علشان تنقل حجم السكان ده محتاج بنية تحتية من طرق ومياه وصرف وغاز وشبكات طاقة واتصالات و و و. كل ده مش حاجة بسيطة. العاصمة الادارية كمان مربوطة بشبكات النقل اللوجيستية على مستوى الجمهورية من قطار سريع وموانئ وغيره لإن المستهدف من العاصمة انها تكون مدينة سياحية زى دبى لكن بتخدم مصر كلها بشبكة طرق وقطارات سريعة تسمح للسائح المقيم فيها انه يروح اى حتة من العلمين الى اسوان إلى سواحل البحر الأحمر فى ساعات تعد على اصابع اليد الواحدة. وغير كدة تبقى مركز تجارى إقليمى وعالمى ونقطة اتصال بين المناطق الصناعية واللوجيستية الجديدة زى إقليم قناة السويس وطربول المخططة ل 13 الف مصنع والموانئ البحرية والجافة والاسواق العالمية من خلال منطقتى الاعمال المركزية ووسط البلد. الحقيقة ان التأخير سنة او اتنين فى التسليم مش أزمة قصاد المنافع المستقبلية. والنصب مشفناش ليه سابقة واحدة والبرامج الزمنية بتتنفذ طبقا لتخطيط مع شركة العاصمة وأى تأخير لازم يتم اعتماده من شركة العاصمة لأسباب جوهرية. الضمان لعدم وجود نصب هو التنفيذ وطالما التنفيذ ماشى مع الخطط يبقى الفلوس بتستخدم ومفيش سبب للمخاوف. اما طبعا عن سبب تنفيذ الحى الحكومى بالسرعة دى فلإن مصر محتاجة إدارة حكومية متطورة بأسرع شكل ممكن. الحى الحكومى مشروع ادارى هام وليس مشروع عقارى. أما عن المشروعات العقارية الكبرى فلو قارنا مثلا مصر بالسعودية فاحنا الاتنين أطلقنا خطة 2030 مع بعض فى 2014 وجوهرة الرؤية لديهم هى نيوم. نيوم كبنية تحتية لسة قدامها شوية ومدينة ذا لاين ما زالت فى مرحلة الحفر. احنا هنا فى مصر حققنا مستهدفاتنا وماشيين كويس جدا وحتى لو أمريكا هتبقى ابطأ مننا. كتير من ابراج الداون تاون لسة مبدأناش الشغل فيها مش علشان الشركات القطاع الخاص متأخرة ولكن علشان الطرق الداخلية وشبكان الخدمات الداخلية فيها شغل. وده طبيعى ومخطط علشان كدة تلاقى المشروع اللى محتاج سنتتين بناء متعاقدين على تاريخ تسليم بعد 5 سنوات. الواقع لإن كل ده مخطط طبقا لبرنامج اعمال شامل وفعلا يستاهل الانتظار. وأسعار الوحدات مقابل تكاليفها الملتزمة بحفر اساسات كبيرة وخوازيق ومواصفات مقاومة زلازل مكلفة فعلا كويسة. واللى يقارن بين اسعار المناطق الكويسة فى القاهرة والعاصمة الادارية هيلاقى العاصمة أسعارها كويسة لكن هتحتاج انتظار. وعلى صاحب رأس المال الاختيار

@salimegypt6277 8 ай бұрын

مشروع العاصمة اسرع طريق الى افلاس مصر تحيا كاريوكا

@fogcity-g6l 10 ай бұрын

انت عملت حلقة عن مدينة الجلالة العالمية ، بس مش كفاية ، عايزين حلقة تانى لو سمحت يا استاذ سامح ارجوك و محتاج اعرف هل هى مكان استثمار كويس فى المستقبل

@عمرناجي-م1ل 2 ай бұрын

ربنا ينفع بيك❤

@aiderini 10 ай бұрын

Excellent analysis.

@ibrahimmoustafa6648 8 ай бұрын

تعتقد لو كانت أتعملت مصانع للمنتجات التى يتم استيرادها من الخارج موش كان أفضل لمصر.

@samehthesalesman 8 ай бұрын

طبعا أحسن ١٠٠ مرة

@mamanona2837 8 ай бұрын

بالعكس حلقاتك مفيدة جدة وبتعطي ضوء أخضر لاي واحد عايز يشتري انة ياخد بالة ويحترس من النصب واللعب بة

@mostafahamad8536 8 ай бұрын

كل الكلام اللي قلته صح والله المطورين رباعوا بأسعار 10 سنين قدام ديه غير يافندم عقود اللي كلها كاتبينها لصالحهم وعرفت بعدين ان تسمها عقود ازعان ويقولولك اتظلمنا لما زاد الدولار النشكله كلها في عدم المتابع المشاريع بتاعه المطورين من قبل شركه العاصمه. ولا زي مانت قلت شركه الغاصمه هي اللي سامحه ليعم بالفوضى ديه وديه راح ياثر علي مجمل المشروع انا واحد من التاس اللي ندمت اهدت في العاصمه لان لسه وراها 10 سنين لو اتحركت ياريس الشيخ زايد افضل منها بكتير بصراحه

@aimenelgamal604 10 ай бұрын

محترم فى الشرح والتحليل

@mohammedamin1548 10 ай бұрын

بصراحة انت تستحق مستشار لوزير الاسكان لان لديك معلومات و رؤية مستقبلية تسبق وقتها . لك كل التحية

@NaderIbrahimsharm 10 ай бұрын

تحليل قوى احييك

@ahmedelshemy7503 4 ай бұрын

انت محترم وفاهم وواقعي و بتقول الحقيقة دون تزييف. تحية ليك

@أنجمالعودوالعطور 9 ай бұрын

محترم وفاهم

@ahmadwadan5406 10 ай бұрын

أحسنت 👍

@fogcity-g6l 10 ай бұрын

آية رأيك في المطورين العقاريين مدينة الجلالة العالمية ؟ و لية الاسعار غالية جدا ؟ و هل هى افضل المطورين العقاريين فى مدينة الجلالة العالمية ؟ آية نصائح فى الاستثمار في منطقة الجلالة

@mamanona2837 8 ай бұрын

ممكن اسأل عن شركة اوية بالعاصمة الادارية هل هي مخالفة ذي غيرها ولا ملتزمة ارجوا الرد

@aminfaragful 10 ай бұрын

ايه رايك في المكاتب اللي في بارجون وروك ؟

@jgjggdhfj5729 10 ай бұрын

اتفق معك في رفضك للمشروع ولكن لأسباب مختلفة تماما، انت بداءت بالايجابيات من منظور أشمل و السلبيات من منظور محدود جدا يخص التطوير العقاري😊، وهذا لا يقلل من مجهودك طبعا، اولا انشاء مدينة جديدة يجب أن يتم من خلال دراسة سكانية تدرس المستويات الاقتصادية للسكان والفئات المستهدفة ومعدات الجذب والنموذج السكاني، ثانيا لا يوجد مدينة بدون قاعدة اقتصادية إنتاجية ويكون جل اقتصادها قائم على الخدمات والتجارة، ثالثا لا يوجد مدينة ناهيك عن عاصمة لا تتسع لكافة شرائح المجتمع للسكن فيها، مدينة بدون فقراء ولاتحدثني عن الحي الحكومي فتسكين الموظفين بمدينة بدر والشروق نموذج حقير للفصل الطبقي بعاصمة الدولة، رابعا فكرة ان الارض هي السلعة وليست المورد رفع الأسعار خاصة للأنظمة التجارية والخدمية والإدارية ولكن أن تتخيل مستقبلا أسعار الخدمات المقدمة بعد أن يكون هناك حجم سكاني يمكن أن يشغل بعض هذه الخدمات ، ستكون أعلى من مراسي وهسيندا وان كان هذا يتماشى مع فكر مدينة للأغنية فقط، خامسا لم أشهد في حياتي سور عملاق يحجب مؤسسات الدولة و مبانيها عن مواطنيها مثل سور الحي الحكومي والذي يوصل طبقا لمبادئ العمارة والتخطيط لكل مار أن هذا المكان ليس لك، سادسا أحد أسباب النكبة الاقتصادية الحالية هو التوسع الخير مدروس للانشاءات بالعاصمة وتأثيره على الاستيراد، أسعار المواد الخام، دورة رأس المال بالاقتصاد الاشمل، واخيرا أغلب من قاموا بشراء وحدات بالعاصمة هم من يريدون الاستثمار بالقطاع العقاري وليس من سيسكنون بها وهذا سيرفع بشكل كبير أسعار السكن بها في المستقبل حيث أن جميع الوحدات ستكون مملوكة وسيعوق الهدف الذي أنشأت من أجله العاصمة وهو تخفيف الضغط عن القاهرة، ناهيك عن حبس مدخرات تقدر بمئات المليارات في خرسانات في انتظار العائد المجزي والتي كان يمكن استغلالها على مستوى اقتصادي أشمل في تطوير قطاعات إنتاجية وتحقيق فائض بالاقتصاد.

@3bdelra7man7asaan 10 ай бұрын

تحليلك اكثر من رائع

@ابوماجدماجد-ت5ه 9 ай бұрын

برافو عليك

@MT-5577 8 ай бұрын

تحليل ممتاز

@دعوةإلىالله-م8ل 2 ай бұрын

رائع

@heshammorsy5287 10 ай бұрын

للاسف العاصمه باسعارها العاليه جدا والغاليه جدا جدا جدا هى لاصحاب الثروات وليس للطبقات الوسطى او الشعبيه وتلك الطبقه الثريه هى بحدود خمسه بالميه فقط من الشعب واذا كنت تريد توسعه الرقعه فذلك يكون على مستوى الجمهوريه كلها واتاحتها لكل الطبقات اما نقل الوزارات فكان الاولى هو التوسع فى ميكنه الوزارات وادخال النت وكما فعلت الامارات والسعوديه يتم تقليل الاعتماد على التنقل للوزارات

@alimaged8181 10 ай бұрын

العاصمة ارخص من مدينه نصر الان. اكتر من كده يكون رخيصة جدا

@Masr_2030 10 ай бұрын

مينفعش تبقى لاي حد تبقى فقدت ميزتها وهي بعدها عن العشوائيات

@Dessertmoon1964 10 ай бұрын

@@Masr_2030لا حرام كده الناس ربنا خلقهم متساويين

@Masr_2030 10 ай бұрын

@@Dessertmoon1964 صح طبعا

@terryh1811 10 ай бұрын

@@Dessertmoon1964 لا ربنا خلق الناس طبقات

@fogcity-g6l 10 ай бұрын

ممكن تتكلم عن مدينة الجلالة العالمية

@emadsamir7253 10 күн бұрын

ايه رايك في شركه ماستر جروب كمبوند ذا سيتي

@mutazegypt7550 10 ай бұрын

رائع

@J.Ismael25jan 10 ай бұрын

بالتوفيق لحضرتك

@AHOEMAM 10 ай бұрын

هي ليه غلاء الفاحش في العاصمة رغم ان لسه ما حدش ساكن هناك غير ١٠انفار

@Mohamedmaher979 10 ай бұрын

٧ سنين مش هتفك الفيلا التاون ب ٣٠ مليون و هتنجح سيليا و البوسكو و بلوفير السعودية دي المنطقة اللي بتتكلم عليها .. و الصغار لما يتاخروا اكتر الدولة هتديهم بالجزمة لانهم زي ما حضرتك قولت مطور مش قوي … بس لما تفتح خريطة مصر الرحاب و شارع النوادي و بعدها ب ١٠ دقايق العاصمة و المستقبل سيتي و الخاجه الوحيده اللي مش هتتحكم فيها الزيادة السكنية و فية طبقة في مصر كل ازمة اقتصادية بتغني اكتر و دول كتير قوي لو ٢٠٪؜ من الشعب المصري يعني ٢٣ مليون مواطن في لا لا لاند و ربنا يزيدهم ده واقع الحياه

@boodafawzy9993 10 ай бұрын

طيب ممكن تقول رأيك في شركه اكام مالكه كمبوند سيناريو في العاصمه ؟

@AHOEMAM 10 ай бұрын

نصيحة ليك انا مش سمسار .. خليك في المقصد علي الاقل تخش تنام وانت عارف ان شقتك مبنية قدام عينك

@DrEpic123 10 ай бұрын

تغير منحنى العرض vs الطلب لان فالطبقه الي وصلت لها العاصمه بعد اؤتفاع الاسعار طبقه ضءيله جدا و مفيش واحد ساكن في كومبوند او فيلا في القاهره هيسيب الlife style و يروح يبدا فالعاصمه و هيا مدينه مش كومبوند ... خطا العلصمه انها اتعملت من الاول لطيقه عليا .. كان من المفترض البدا بالطبقه العامله ثم تتكون تجمعات طبقه متوسطه و بعد كده يتعنل compounds حول العاصمه مش جوا الزحمه .. ولا رابك ايه يا هندسه 🤔🤔 .. و تحياتي 🤝

@بكريالفائق 10 ай бұрын

العاصمه الاداريه افضل واقوى مشروع عربي تحياتي لكم من اليمن

@ghosty70001 10 ай бұрын

طيب والمطورين الكبار زي ماونتن فيو .. ملتزمين في التسليمات ؟؟

@MarcoSamy 10 ай бұрын

ايه سبب ان دايما التسويق بيكون لافضلية الاداري رغم ان الاداري الاقل جدوى منطقيا لان فعلا عدد المعروض كبير في العاصمة والتجمع مع وضع في الاعتبار ان كتير من الاعمال بدأ يتجه بنسبة ما من الموظفين للعمل عن بعد مش بشكك بس مش لاقي مبررات منطقية فممكن توضيح

@samehthesalesman 10 ай бұрын

هعملكم حلقة قريب عن الموضوع ده بالتفصيل.

@fadyraouf3761 9 ай бұрын

طب مالمستقبل سيتى كلها مطورين كبار وفى تأخيرات كبيره والناس كلها بتشتكى

@magdyeskandar5147 21 күн бұрын

أنا اشتريت استديو في العاصمه r8 التسليم ٢٠٢٨ كده ايه الي ممكن يحصل ده معدي اثنين مليون ومساحته صغيره جدا حاجه وخمسين متر الفيديو ده تعبني 😢

@AhmedTarek-yz4bk 4 күн бұрын

تعيش و تاخد غيرها

@abdallhfarag8985 9 ай бұрын

تصعب التظاهر ازاي ؟ و أقرب حاجه للحي الحكومي والقصر الرئاسي ( ساحة الشعب )

@youssefeladawy4852 10 ай бұрын

اية رأيك فى rhodes ال فى العاصمة

@تثقفعقاراتي 6 ай бұрын

❤❤❤❤❤

@tarekkhater3301 10 ай бұрын

بس يا استاذ سامح العاصمة اسعارها غير منطقية و الشقق غالية هي هتبقي حاجة اقرب لكمباوند زى مدينتى او مدينة زى الرحاب مش عاصمة بجد ده لو نجحت مع التضخم المفرط اللي بيهددها دلوقتى

@samehthesalesman 10 ай бұрын

بس لسة في مراحل تانية يا أ/طلرق ممكن نصلح فيهم الاخطاء اللي حصلت والتسعير الوهمي اللي كان موجود

@monamona-sf7on 9 ай бұрын

ممكن اعرف التواصل على الخاص ازاي

@amramin8517 10 ай бұрын

السلام عليكم ممكن رأى حضرتك فى كمبوند اورو لان سمعه المطور كويسه حسب ما عرفت ؟ شاكر فضلك

@aminfaragful 10 ай бұрын

ده بتاع مين ؟ اسم المطور ايه؟

@harrymatt2709 9 ай бұрын

حضرتك شايف القطاع الخاص هو سبب الفشل بينما انا شايف وجود الحكومه كمنافس للقطاع الخاص جوا العاصمه هيخلي الشركات الخاصه متشتغلش مقارنه بهيئه هندسيه شغاله ببلاش بالامر المباشر

@علياحمد-ظ1ه7م 10 ай бұрын

ممكن رقم للتواصل مع حضرتك؟

@alamirhabib2741 10 ай бұрын

ليه صديق شاري من وادي دجله وللاسف التسليم متأخر من سنين رغم انه بيدفع الاقساط الي الان

@samehthesalesman 10 ай бұрын

ده العادي بتاع وادي دجلة, عندهم تقريبا 11 مشروع متأخر فيهم تسليمات.

@ahmadali-zf9fb 10 ай бұрын

ممكن تتكلم عن مشروع اركان بلم في زايد ياريت نعرف رايك

@ghosty70001 10 ай бұрын

هو العمولات لشركات التسويق 2 ونص دي منطقية عشان تقيس عليها وتعتبرها مرجع ؟؟؟ اتنين ونص ويتاخد منه ضرايب يبقى واحد ونص !!!! هو انت مش عارف ان ال 6% اليي بتتكلم عنها في ضرائب عليها تقترب من النص ؟؟

@waledmohamed5657 4 ай бұрын

أتواصل مع حضرتك إذاى

@tornadofay 8 ай бұрын

طيب و لما تحط الحكومة كلها في مكان واحد, و يحصل لا قدر الله حرب و تنضرب مقارات الحكومة كلها في ضربة واحدة, اي الهيحصل للبلد؟ ممكن حد يجاوبني؟ حد يقدر يقولي ان سيناريو زي دا مسثحيل يحصل بالذات مع البيحصل في المنطقة؟

@peterrizek8774 10 ай бұрын

العاصمة صعب تنجح ذى القاهرة الجديدة و اكتوبر لكذا سبب اول سبب التضخم اللى بيقلل القوة الشرائية و انخفاض معدل الزيادة السكانية و مستقبلا الزياده السكانية هتكون طفيفة جدا و الطلب على السكن مش هيبقى بنفس المعدلات القديمة و بالتالى الاستثمار فى العقارات مش هيبقى كويس على المدى الطويل

@samehthesalesman 10 ай бұрын

ديه كلها تصريحات جدعنة منك لا أساس لها من الصحة. كلام مرسل يعني. قولي أرقام وجايبها منين.

@peterrizek8774 10 ай бұрын

1 - معدل النمو السكاني فى مصر بيقل بشكل كبير سنة 2015 كان المعدل 2.55 . سنة ٢٠٢٣ المعدل بقى ١,٥٦ يبقى انخفض بنسبة ١٪ و دى نسبة كبيرة جدا . ٢- شقق كتير جدا مغلقة و فاضية بسبب قانون الايجار القديم لو تم تغير القانون أو مع مرور الوقت و تم إخلاء الشقق هيبقى فى زياده فى المعروض ٣- الاستثمار لازم يتم مقارنة مع البدائل المتاحة . سوق الأسهم افضل بكتير جدا من العقارات فى الوقت الحالى و مستقبلا هيبقى افضل

@aladdineid1337 8 ай бұрын

استاذ . الا او عليك احكام وهتطلع عشان اخدت ارض😅🎉

@mohamedibrahim5524 9 ай бұрын

السلام عليكم بعض الشركات تعرض وحدات ادارية وتجارية للاستثمار مع وعودوالتزام منها بتأجير تلك الوحدات بمعرفتها وخصم ذلك من الأقساط على العميل هل هناك في القانون او عرف الاستثمار ما يلزم هذه الشركات بالوفاء بذلك

@khaledmamdouh4705 9 ай бұрын

😝😝😝😝😝😝😝😝

@ahmedothman207 9 ай бұрын

مش عارف ليه انا مقتنع بكلامك 🤔

@khaledmamdouh4705 9 ай бұрын

العاصمه دى فنكووووووووش الفناكيش🤑😝😝😝😝😝😝😝😝

@MohamedHassan-f8w 10 ай бұрын

ممكن رقم الفون بتاعك

@shreifshreif4708 10 ай бұрын

{إن الله لا يصلح عمل المفسدين} معموله بفلوس ربا يابني يبقى لازم تكون مهببه بنى مسجدا من غير حله وكان بحمد الله غير موفق كمطعمة الايتام من كد فرجها لك الويل لا تزني ولا تتصدقي

@ahmedabdel-khalek7577 10 ай бұрын

البرج الأيقوني وحي المال والأعمال ومنطقة MU23 هيشتغلوا إمتى علشان الحياة تدب في المكان؟ هل البرج الأيقوني كده واقف بخسارة علشان هندفع فوايد القرض من غير ما يجيب عائد؟ هل الأزمة الاقتصادية الطاحنة وسخط الناس على العاصمة هيخلي الدولة تبطئ وتيرة الشغل فيها؟ هل لو النظام الحالي رحل ممكن النظام الجديد يهمل العاصمة ويعتبرها عبئ؟ أسئلة كتيرة محتاجة تتجاوب قبل ما حد يفكر يحط فلوسه هناك.

@Masr_2030 10 ай бұрын

مش قرض هو حق انتفاع

@Masr_2030 10 ай бұрын

العاصمة لا علاقة لها بالنظام لها شركة خاصة بيها وهي المسؤولة عنها لكن الحكومة تدعمها فقط

@imanhosny3953 8 ай бұрын

في التجمع لم ينتهي والرحاب ومدينتي لم يكن هناك اي لزمه لعاصمه دينت البلد القطاع الخاص فلست ا الدوله انت عايش فين

@sherifdawood2 9 ай бұрын

يا استاذ لو الدولة انتظرت كبار المستثمرين الي بيستغلوا احتياج الدولة لمصلحتهم الشخصية مش ها يحصل اي تنمية ثانيا لما الدولة تمد كل الطرق والخدمات الي تكلمت عنها حضرتك ده لوحده بيرفع سعر الأرض وويوفر للبلد ميزانية تمكنها من تنفييذ مشروعات التنمية . يعني نتفق على ان المشتري هو الي هايجبر المطورين على تحسين خدماتهم واسلوبهم . حضرتك كل الي بتعمله انك تحكم على الدولة . إنما لو طلبنا منك تقدم حل . هاتحصل على عشرة تحت الصفر من عشرة

@momenmahamed9478 10 ай бұрын

انت ليه مش بتتكلم عن الاسكان الاجتماعى؟ هل الموضوع نصب ولا ايه؟ انا بفكر الاقدم لانى شايف ان الاسعار كويسة و فيها خطط سداد 20 سنة بس حاسس ان الموضوع فيه نصب لان الاسعار بالمقارنة مع السوق قليلة و خايف يتنصب عليا

@momenmahamed9478 10 ай бұрын

عايز اعرف رايك عن الموضوع لو تفضلت

@حسينعبدالحي-ص2و 10 ай бұрын

مفيش حاجه اسمها نصب فى الاسكان الاجتماعى او المتوسط أو فوق المتوسط لأن دى كلها مشاريع تابعة للدولة متمثلة فى هيئة المجتمعات العمرانية واللى من ضمن مزايا المشاريع دى الاماااااااااان وكمان استلام متشطب

@alkookalkoook8889 10 ай бұрын

بص ي أستاذ أنت انت بتخلق لكل ركن مشكلة حرام عليك سيب رحمة ربنا تنتشر بين الناس كل ال قدر أقلهولك انك انسان معارض وخلي رأيك ده لنفسك 🤚😠😤 وقاحه

@samehthesalesman 10 ай бұрын

هو المعارضة وقاحة 🤣 ربنا يشفيك يا حبيبنا.

@mohamedsalim5173 10 ай бұрын

انت فشخت المنطق ايه يابنى التحليل ده انا شارى مكتب فى الحى المالى استلام 2025 كنت بفكر فى شقه فى r7 بس بعد الفديو ده هروح المقصد انشاء الله تحياتى..

@samehthesalesman 10 ай бұрын

مش عارف ده مدح ولا ذم يا أ/محمد بس بالتوفيق لحضرتك 🤣

@mohamedsalim5173 10 ай бұрын

@@samehthesalesman لا آسف جدا أنت عبقرى هعمل معاك استشاره بشان شراء شقه فى العاصمة

@7178nana 9 ай бұрын

لا يجوز كتابة انشاء الله لان بهذه الطريقة تعني والعياذ بالله أنك تنشئ الله وهو خالق كل شيء لذلك نكتبها إن شاء الله منفصلة تأدبا مع الله هدانا الله وإياكم

@waledmohamed5657 4 ай бұрын

ممكن رقم الواتس أو أى طريقه للتواصل