Lo que debes de tener presente antes de adquirir una casa, departamento, terreno, etc.
Пікірлер: 62
@despiadado55605 жыл бұрын
Más claro ni el agua. Felicitaciones al man, explica muy pero muy bien. Saludos.
@alinmarianarodriguezgonzal41353 жыл бұрын
Felicidades que bien explica usted abogado 👍 a mi me fue muy bien con mi compra pero ahora no me arriesgaría sabiendo todo lo que comentas, creo muy importante lo del acta de que no estas casad@
@orlandoperez61965 жыл бұрын
Muy buena información, lástima q fue demasiado tarde, pero muy bien
@nacionalista2674 жыл бұрын
Te agradezco la información, quiero cambiar mi vehículo por un terreno tu conocimiento me esta ayudando para interiorizarme en el tema, muchas gracias. Saludos desde Argentina.
@pablofabianadanescobedo24414 жыл бұрын
Es un placer, saludos hasta ese hermoso país
@block60034 жыл бұрын
Muchas gracias por la información. Yo quiero invertie en bienes y raíces así como muchos, sería de gran ayuda que suba más videos de estos para nosotros. Saludos crack
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Muchas gracias por tu comentario Fabián, estamos preparando el material para hacer otro video que aborde este tema.
@sergios72494 жыл бұрын
Yo también pido lo mismo
@donsabrosano2 жыл бұрын
Que buenos videos, ojala logres las suficientes vistas, para que continúes con esta actividad
@JoseGonzalez-jj2vj3 жыл бұрын
ME GUSTO SU RESEÑA , ME QUITARON ALGUNAS DUDAS PRIMORDIALES
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Es un placer
@tagaron10 Жыл бұрын
Muy interesante informacion
@GerardoHernandez-mz6pt4 жыл бұрын
muy buen video, muy bien explicado. Saludos
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Gracias estoy a sus órdenes
@Alberto-ii9ek2 жыл бұрын
Hola pablo buenas tardes
@elinspectorretrograda10365 жыл бұрын
Excelente!
@rosasnavarroaraceli37192 жыл бұрын
Hola buen dia, bueno y si vivo en concuvinato y el inmueble se compra en ese tiempo yo también ya soy dueña
@Alberto-ii9ek2 жыл бұрын
Quisiera contactarte xq me hicieron un fraude, lamentablemente contrate una abogada q le pague una investigación para la casa y aun asi me dijo q comprara despues me cobro una certificación de un contrato y no hizo nada y hoy me sale q la casa no era de la sra q vendio, yo la contrate xq yo no se mucho de esos asuntos y hoy me sale q tengo q pagarle 4 juicios para tratar de defender una propiedad, la cual hoy presenta un juicio de arrendamiento, Tuve q revocarla xq siento qm timo junto con la q vendio...nevesito asesoria para saber q hacer debo hacer.
@cesara74783 жыл бұрын
Excelente video!
@martindzib12555 жыл бұрын
Estupendo video, una pregunta cuando se compra algún terreno pero son ejidales que recomiendas tener presente.
@PABLOAbogado5 жыл бұрын
Al comprar un terreno ejidal es obligatorio que el contrato se celebre ante el comisariado, debido a que en teoría no se puede realizar la compra venta de los mismos, se te debe de reconocer como ejidatario o mínimo avecindado.
@DanielReTz103 жыл бұрын
buena información , buen video
@sonymacias87803 жыл бұрын
Muchas gracias por su video es la primera vez que lo veo y me pareció muy entebdible oiga un consejo por favor estoy a punto de adquirir un inmueble por parte de INFONAVIT cuáles serían los puntos más importantes que debería tener en cuenta antes de comprar GRACIAS
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Hola son varios aspectos, por ejemplo saber si será suficiente con el crédito Infonavit o será conjuntamente con bancario, si ocupará el inmueble, etc.
@rosasnavarroaraceli37192 жыл бұрын
Hola Lic, una pregunta si voy a comprar un dep que está a nombre de bancomer como podría saber si el es el dueño
@edinsonsecce52092 жыл бұрын
Q pasa si te adjudicas al inmueble en remate y 2 dias antes o en el proceso el demandado presenta una compraventa a otra persona legal en registros publicos.
@NSilver8323 жыл бұрын
Inche Juan de casó con su hermana Rosa.
@angelcarrillo75333 жыл бұрын
Apenas veré lo de mi crédito fovissste y con tanta información que diste ya me dio miedo de que me estafen :(
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Ja ja ja no, animo, solo acércate a un asesor inmobiliario, con la asesoría adecuada no tienes nada que temer
@neyvimenendez116211 ай бұрын
Hola q tal me quedo una duda con lo de la escritura osea q si me dan mi escritura aún no soy dueña que procede después
@joseluisgarcia7463 жыл бұрын
Excelentes concejos, directos y concretos. Preguntas: 1.- la propiedad que me ofrecen, el dueño vive en estados unidos pero le cedió derechos a otra persona para venderla. No tendré problemas con eso? 2.- Si todo esta bien respecto a los papeles y firmamos contrato ante el notario público mi pregunta es; ya firmadas las escrituras a mi nombre ante el notario público ya soy total y verificadamente ante la ley como el dueño?
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Depende, si es un poder especial con actos de dominio, no debes tener problemas, pero te sugiero formalizar la compra ante notario público. Así tendrás mayor certeza jurídica del inmueble 😁
@joseluisgarcia7463 жыл бұрын
@@PABLOAbogado excelente. Muchas gracias por el concejo y tan pronta respuesta.
@Raul-dy6me4 жыл бұрын
valiosa, gracias.
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Es un placer sigo a sus órdenes
@sistemalilo54333 жыл бұрын
hola, hace 5 años adquirí un terreno y el marido de la persona que me vendió firmo una carta poder a favor de la vendedora, pero la firmo en el área de testigo en lugar del otorgante (no sabía leer ni escribir o eso me dijeron), pregunta. ¿está carta poder es valida?, quiero escriturar pero el año pasado el señor murió y no sé si esa carta poder que dejo me pueda servir
@christiancastro1783 жыл бұрын
Lo mismo aplica si en lugar de casa se piensa comprar un terreno?
@DanielRodriguez-fi2ez3 жыл бұрын
Hola Pablo! Puedo contratar tus servicios para una compra de una propiedad?
@vanessaestebanquirino54734 жыл бұрын
Disculpa la duda q tengo es por ejemplo. Voy a sacar un crédito corresidencial q sucede después años me quisiera salir q pasa con la propiedad
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Hola ojo, adquirir un inmueble con crédito corresidencial, genera una copropiedad, si te sales del inmueble, esa simple acción no elimina tu obligación de pago, seguirás teniendo esa deuda, y claro también los derechos de propiedad sobre el inmueble, así que si desde este momento estás pensando en salirte, tal vez no sea la mejor opción, si requieres una asesoría más amplia, puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265, y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.
@Blackbeard_mx4 жыл бұрын
Hola, en el registro publico de la propiedad ¿me doy cuenta si esas casa tiene 5 dueños es decir fue heredada a 5 hijos?
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Siempre y cuando ya se tramitara el juicio sucesorio respectivo, y se pusiera a disposición de Notario Público los autos del juicio (concluido), entonces el Notario formaliza la adjudicación y realiza la inscripción, en caso de no haberse inscrito, es porque algún paso no se ha realizado, mucho ojo con eso. Si requieres una asesoría más amplia, puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265, y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.
@carlosp50293 жыл бұрын
Hola abogado, una pregunta, estoy comprando una casa sin contraro y el dueño tiene una deuda de luz de aprox 24K. Aun no le pago el total de la casa, sin embargo el dueño no tiene intenciones de pagar la deuda. Que puedo hacer abogado? Aun no estoy escriturado, el dueño me dice que una vez que le pague el total, me escritura. Y que despues pagara la luz, que yo haga otro contrato.. Deberia descontarlo del pago? Que pudo hacer? Saludos
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Hola definitivamente comprar sin contrato es un grave error, estas arriesgando tu patrimonio, por favor envíame un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265, y agendamos una videoconferencia
@paulsuarez-rk3sm4 жыл бұрын
Buen día , Si la casa se quiere comprar por medio de una agencia inmobiliaria es el mismo proceso ?
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Depende de varias circunstancias, será compra con crédito? De contado? Quien es el propietario? La inmobiliaria es dueña o tiene poderes de dominio? Se formalizará la escritura ante notario público?
@leonardojacobo22865 жыл бұрын
Tengo un negocio pero nose como sacar un crédito
@bismarkmartinez16394 жыл бұрын
Hola Pablo...tengo un caso similar y me gustaria hablar contigo para un tema de una casa heredada(aunque la compramos) pero no tenemos el testamento...saludos
@bismarkmartinez16394 жыл бұрын
bismark1705@gmail.com....5519177626 de 9 a18 hrs..o si puedes proporcioname tu contacto y yo te localizo...gracias por tu tiempo
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Con gusto estoy a tus órdenes, por favor envíe un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente tu asunto, saludos.
@jaircruz5404 жыл бұрын
Es muy costoso un abogado, para todos esos trámites ?
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Hola los costos son muy variables entre unos abogados y otros, si gustas puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265
@ricardoocampolsm3 жыл бұрын
Como puedo adquirir tus Servicios Pablo?
@PABLOAbogado3 жыл бұрын
Hola, porfavor enviame un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y coordinamos una videoconferencia
@oscarlezcano20894 жыл бұрын
PABLO ESTAS EN USA. ???
@pablofabianadanescobedo24414 жыл бұрын
En México, a tus órdenes
@playingwithrandy10525 жыл бұрын
👍😀
@adthor78735 жыл бұрын
Y si él nos dice que vive en unión libre y ya tiene hijos con esa persona ?
@PABLOAbogado5 жыл бұрын
Depende de qué estado de la República nos escribas ya que hay diferentes criterios en las legislaciones de cada estado, no obstante, te comento que la concubina puede llegar a tener derechos sobre el bien inmueble adquirido durante el concubinato, por seguridad yo te recomendaría qué le solicites la firma de ella ya sea como vendedora o como dando su consentimiento dentro del contrato de compraventa, así mismo, que solicites constancia expedida por el registro civil de inexistencia de matrimonio, ya que podría ser el caso que alguno de ellos o incluso ambos se encuentren casados con otras personas distintas, y pudiera ser que por eso se mantienen en concubinato, pero esta figura no se genera si no se encuentran en libertad de contraer matrimonio, lo cual quiere decir que el cónyuge del propietario del inmueble es quien deberá firmarte la venta. Si necesitas atención personalizada puedes contactarme vía correo: pabloadantuabogado@gmail.com
@jaircruz5404 жыл бұрын
De dónde es este señor ? O:
@PABLOAbogado4 жыл бұрын
Hola soy de Ciudad de México, estoy a tus órdenes vía WatsApp al 55 4194 8265