Qué debes saber si vas a comprar un inmueble

Lo que debes de tener presente antes de adquirir una casa, departamento, terreno, etc.

[@despiadado5560]

Más claro ni el agua. Felicitaciones al man, explica muy pero muy bien. Saludos.

[@alinmarianarodriguezgonzal4135]

Felicidades que bien explica usted abogado 👍 a mi me fue muy bien con mi compra pero ahora no me arriesgaría sabiendo todo lo que comentas, creo muy importante lo del acta de que no estas casad@

[@orlandoperez6196]

Muy buena información, lástima q fue demasiado tarde, pero muy bien

[@nacionalista267]

Te agradezco la información, quiero cambiar mi vehículo por un terreno tu conocimiento me esta ayudando para interiorizarme en el tema, muchas gracias. Saludos desde Argentina.

[@pablofabianadanescobedo2441]

Es un placer, saludos hasta ese hermoso país

[@block6003]

Muchas gracias por la información. Yo quiero invertie en bienes y raíces así como muchos, sería de gran ayuda que suba más videos de estos para nosotros. Saludos crack

[@PABLOAbogado]

Muchas gracias por tu comentario Fabián, estamos preparando el material para hacer otro video que aborde este tema.

[@sergios7249]

Yo también pido lo mismo

[@donsabrosano]

Que buenos videos, ojala logres las suficientes vistas, para que continúes con esta actividad

[@JoseGonzalez-jj2vj]

ME GUSTO SU RESEÑA , ME QUITARON ALGUNAS DUDAS PRIMORDIALES

[@PABLOAbogado]

Es un placer

[@tagaron10]

Muy interesante informacion

[@GerardoHernandez-mz6pt]

muy buen video, muy bien explicado. Saludos

[@PABLOAbogado]

Gracias estoy a sus órdenes

[@Alberto-ii9ek]

Hola pablo buenas tardes

[@elinspectorretrograda1036]

Excelente!

[@rosasnavarroaraceli3719]

Hola buen dia, bueno y si vivo en concuvinato y el inmueble se compra en ese tiempo yo también ya soy dueña

[@Alberto-ii9ek]

Quisiera contactarte xq me hicieron un fraude, lamentablemente contrate una abogada q le pague una investigación para la casa y aun asi me dijo q comprara despues me cobro una certificación de un contrato y no hizo nada y hoy me sale q la casa no era de la sra q vendio, yo la contrate xq yo no se mucho de esos asuntos y hoy me sale q tengo q pagarle 4 juicios para tratar de defender una propiedad, la cual hoy presenta un juicio de arrendamiento, Tuve q revocarla xq siento qm timo junto con la q vendio...nevesito asesoria para saber q hacer debo hacer.

[@cesara7478]

Excelente video!

[@martindzib1255]

Estupendo video, una pregunta cuando se compra algún terreno pero son ejidales que recomiendas tener presente.

[@PABLOAbogado]

Al comprar un terreno ejidal es obligatorio que el contrato se celebre ante el comisariado, debido a que en teoría no se puede realizar la compra venta de los mismos, se te debe de reconocer como ejidatario o mínimo avecindado.

[@DanielReTz10]

buena información , buen video

[@sonymacias8780]

Muchas gracias por su video es la primera vez que lo veo y me pareció muy entebdible oiga un consejo por favor estoy a punto de adquirir un inmueble por parte de INFONAVIT cuáles serían los puntos más importantes que debería tener en cuenta antes de comprar GRACIAS

[@PABLOAbogado]

Hola son varios aspectos, por ejemplo saber si será suficiente con el crédito Infonavit o será conjuntamente con bancario, si ocupará el inmueble, etc.

[@rosasnavarroaraceli3719]

Hola Lic, una pregunta si voy a comprar un dep que está a nombre de bancomer como podría saber si el es el dueño

[@edinsonsecce5209]

Q pasa si te adjudicas al inmueble en remate y 2 dias antes o en el proceso el demandado presenta una compraventa a otra persona legal en registros publicos.

[@NSilver832]

Inche Juan de casó con su hermana Rosa.

[@angelcarrillo7533]

Apenas veré lo de mi crédito fovissste y con tanta información que diste ya me dio miedo de que me estafen :(

[@PABLOAbogado]

Ja ja ja no, animo, solo acércate a un asesor inmobiliario, con la asesoría adecuada no tienes nada que temer

[@neyvimenendez1162]

Hola q tal me quedo una duda con lo de la escritura osea q si me dan mi escritura aún no soy dueña que procede después

[@joseluisgarcia746]

Excelentes concejos, directos y concretos. Preguntas: 1.- la propiedad que me ofrecen, el dueño vive en estados unidos pero le cedió derechos a otra persona para venderla. No tendré problemas con eso? 2.- Si todo esta bien respecto a los papeles y firmamos contrato ante el notario público mi pregunta es; ya firmadas las escrituras a mi nombre ante el notario público ya soy total y verificadamente ante la ley como el dueño?

[@PABLOAbogado]

Depende, si es un poder especial con actos de dominio, no debes tener problemas, pero te sugiero formalizar la compra ante notario público. Así tendrás mayor certeza jurídica del inmueble 😁

[@joseluisgarcia746]

@@PABLOAbogado excelente. Muchas gracias por el concejo y tan pronta respuesta.

[@Raul-dy6me]

valiosa, gracias.

[@PABLOAbogado]

Es un placer sigo a sus órdenes

[@sistemalilo5433]

hola, hace 5 años adquirí un terreno y el marido de la persona que me vendió firmo una carta poder a favor de la vendedora, pero la firmo en el área de testigo en lugar del otorgante (no sabía leer ni escribir o eso me dijeron), pregunta. ¿está carta poder es valida?, quiero escriturar pero el año pasado el señor murió y no sé si esa carta poder que dejo me pueda servir

[@christiancastro178]

Lo mismo aplica si en lugar de casa se piensa comprar un terreno?

[@DanielRodriguez-fi2ez]

Hola Pablo! Puedo contratar tus servicios para una compra de una propiedad?

[@vanessaestebanquirino5473]

Disculpa la duda q tengo es por ejemplo. Voy a sacar un crédito corresidencial q sucede después años me quisiera salir q pasa con la propiedad

[@PABLOAbogado]

Hola ojo, adquirir un inmueble con crédito corresidencial, genera una copropiedad, si te sales del inmueble, esa simple acción no elimina tu obligación de pago, seguirás teniendo esa deuda, y claro también los derechos de propiedad sobre el inmueble, así que si desde este momento estás pensando en salirte, tal vez no sea la mejor opción, si requieres una asesoría más amplia, puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265, y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.

[@Blackbeard_mx]

Hola, en el registro publico de la propiedad ¿me doy cuenta si esas casa tiene 5 dueños es decir fue heredada a 5 hijos?

[@PABLOAbogado]

Siempre y cuando ya se tramitara el juicio sucesorio respectivo, y se pusiera a disposición de Notario Público los autos del juicio (concluido), entonces el Notario formaliza la adjudicación y realiza la inscripción, en caso de no haberse inscrito, es porque algún paso no se ha realizado, mucho ojo con eso. Si requieres una asesoría más amplia, puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265, y con gusto agendamos una videoconferencia, saludos.

[@carlosp5029]

Hola abogado, una pregunta, estoy comprando una casa sin contraro y el dueño tiene una deuda de luz de aprox 24K. Aun no le pago el total de la casa, sin embargo el dueño no tiene intenciones de pagar la deuda. Que puedo hacer abogado? Aun no estoy escriturado, el dueño me dice que una vez que le pague el total, me escritura. Y que despues pagara la luz, que yo haga otro contrato.. Deberia descontarlo del pago? Que pudo hacer? Saludos

[@PABLOAbogado]

Hola definitivamente comprar sin contrato es un grave error, estas arriesgando tu patrimonio, por favor envíame un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265, y agendamos una videoconferencia

[@paulsuarez-rk3sm]

Buen día , Si la casa se quiere comprar por medio de una agencia inmobiliaria es el mismo proceso ?

[@PABLOAbogado]

Depende de varias circunstancias, será compra con crédito? De contado? Quien es el propietario? La inmobiliaria es dueña o tiene poderes de dominio? Se formalizará la escritura ante notario público?

[@leonardojacobo2286]

Tengo un negocio pero nose como sacar un crédito

[@bismarkmartinez1639]

Hola Pablo...tengo un caso similar y me gustaria hablar contigo para un tema de una casa heredada(aunque la compramos) pero no tenemos el testamento...saludos

[@bismarkmartinez1639]

[e-mail]....5519177626 de 9 a18 hrs..o si puedes proporcioname tu contacto y yo te localizo...gracias por tu tiempo

[@PABLOAbogado]

Con gusto estoy a tus órdenes, por favor envíe un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y con agendamos una videoconferencia para conocer adecuadamente tu asunto, saludos.

[@jaircruz540]

Es muy costoso un abogado, para todos esos trámites ?

[@PABLOAbogado]

Hola los costos son muy variables entre unos abogados y otros, si gustas puedes enviarme un mensaje vía WatsApp al 55 4194 8265

[@ricardoocampolsm]

Como puedo adquirir tus Servicios Pablo?

[@PABLOAbogado]

Hola, porfavor enviame un mensaje vía WhatsApp al 55 4194 8265 y coordinamos una videoconferencia

[@oscarlezcano2089]

PABLO ESTAS EN USA. ???

[@pablofabianadanescobedo2441]

En México, a tus órdenes

[@playingwithrandy1052]

👍😀

[@adthor7873]

Y si él nos dice que vive en unión libre y ya tiene hijos con esa persona ?

[@PABLOAbogado]

Depende de qué estado de la República nos escribas ya que hay diferentes criterios en las legislaciones de cada estado, no obstante, te comento que la concubina puede llegar a tener derechos sobre el bien inmueble adquirido durante el concubinato, por seguridad yo te recomendaría qué le solicites la firma de ella ya sea como vendedora o como dando su consentimiento dentro del contrato de compraventa, así mismo, que solicites constancia expedida por el registro civil de inexistencia de matrimonio, ya que podría ser el caso que alguno de ellos o incluso ambos se encuentren casados con otras personas distintas, y pudiera ser que por eso se mantienen en concubinato, pero esta figura no se genera si no se encuentran en libertad de contraer matrimonio, lo cual quiere decir que el cónyuge del propietario del inmueble es quien deberá firmarte la venta. Si necesitas atención personalizada puedes contactarme vía correo: [e-mail]

[@jaircruz540]

De dónde es este señor ? O:

[@PABLOAbogado]

Hola soy de Ciudad de México, estoy a tus órdenes vía WatsApp al 55 4194 8265