【全台最富里】透天拋售潮 ? 90後的都在買電梯大樓 ! | 超質感日式透天配合超大陽台，喜歡陽台的你絕對不能錯過! | 台式50年老舊透天翻修+自備款要花多少?｜

[@homej-design]

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[@samLai-v3p]

透天買下來整片地都是自己的，不是不想買透天是太貴，年輕人負擔不起只能買電梯大樓，買透天要買在主幹道住店雙用，如果能買在離火車站、醫院、公園、學校、百貨公司都有的生活機能，並且走路10～15分鐘能到的區域，那就是買房勝利組。

[@homej-design]

透天的還是比較多人想買

[@evan111406]

大樓鳥事一籮筐，除非是豪宅等級，大樓只能租不能買，住得快樂就住，反之就走人，有錢不怕租不到好大樓，好環境，好鄰居，管理完善！

[@ChenMars]

@@evan111406 +1 管理費/停車費/定期消防安檢/消防設備年度保養/公共設備修繕費用/公共電費/公共水費...以我來說..電費約2個月約3千初頭..但是有1100元是公共電費... 如果可以.我寧可買透天的..

[@旅行攝]

當你什麼都要的的時候，除非家裡有礦。不然就是一生繳完房貸，剛好老了賣房進養老院。 人生沒有什麼都要的，只能照順序優先選擇。

[@windnightofwind]

看工作和地點吧，南部買透天問題不大，只是地點能不能接受的問題。 半年前我在看房時台南海東國小那邊有1300上下的迷你透天離市區南科都不算遠; 西港/佳里/麻豆那邊也都有1000~1500的透天; 山上區也有地坪4X的1200透天。 至於善化就很貴了🤣

[@sn837084]

從沒想過要買大樓。能買透天的話絕對是第一優先選擇。

[@johnsondavid7696]

+1

[@samLai-v3p]

大樓蓋一堆品質堪慮，人多出入複雜大都不認識，遇到同層或上下樓有惡鄰居那將是夢魘，每月要繳3～5千管理費也是小負擔，車位還要另外購買，（有的大樓是配車位用每年抽籤，但就是有黑心作業，你會氣的牙癢癢還無法伸張），管委會管時不時公佈這公告那管東管西（公告欄每天都看到貼一堆公告），最重要的是5、60年後用料不好的大樓老舊，上百上千戶要一致同意並出資才能改建，那根本是不可能的事，只給繼承的後輩找麻煩

[@johnsondavid7696]

不覺得所謂追垃圾車是個問題，垃圾車就開到門口有什麼好追，就算你家在巷內，那個距離跟大樓倒垃圾還要搭電梯，再走過中庭，再走到特定地點，有時還要上下樓梯，距離一樣很遠，倒垃圾大樓沒有比較好

[@homej-design]

透天的優點還是比較多的

[@sn837084]

@@johnsondavid7696 剛好我們社區就是透天垃圾車開進來 不用追垃圾車。只要走幾步路而已。小型社區

[@jerrylin7479]

如果價格合理誰不想買透天，現在連老屋都貴得離譜，但房仲來收都很便宜，賣都翻倍賣...新屋更不用說了!我家地坪有50幾坪，有天對面的賣掉，連帶隔壁的也賣給他們，它們才賣800萬另外一間地坪比較小賣600萬，後來也想買我們家位子比較好要收購1000萬，我爸同意我反對，後來沒賣，之後對面拆掉重蓋，兩間房子蓋四間，一間賣2900多萬....嘖嘖!!!

[@homej-design]

哇!這樣就漲了😨😨😨

[@zebra79979]

真的有合理價，通常房仲自己想辦法賺去，也不會放出來給一般民眾買啦

[@windnightofwind]

價格合理的很多 但地點可能不會想要🤣

[@user-8192-]

土地成本+拆除費用+營造費用！！ 總賣：2900*4=11800萬 成本：1400+拆除？？+營造25萬*60*4全部起來粗估就7500以上了！！

[@TPEhighspeed]

@@windnightofwind很多透天的地點都很爛 開發強度高的地方理論上都蓋大樓 真的地點好的透天 基本上是天價

[@a0920279988]

今年五月我在楊梅光裕南街二巷買了一棟地坪39坪，距離楊梅交流道只要三分鐘，一二樓的透天別墅(獨棟，沒有和隔壁的牆黏在一起)，買的金額是680萬，房子屋齡40年。房子前面可以停兩部車，後面有一個小公園，房子後面也可以停兩部車。 八月才從電梯大樓搬到這裡來住。我只能說。。。爽死了！ 為什麼？ ①再也不用繳死人貴的管理費 ②不用在意樓上或樓下的鄰居，因為根本沒鄰居會來莫名其妙干擾你 ③可以種很多很多植物 優點很多很多，我很感謝我自己在今年做的決定 透天別墅住起來真的很爽！

[@phy7564]

恭喜...這買得好又不貴....我住蛋黃區有管理的花園別墅土地60幾坪,旁邊又是sogo大潤發....根本難換屋....大樓透天自己喜歡都好啦...之後我要換去台中七期...高雄亞灣愛河....

[@a0920279988]

​@@phy7564大樓住的好，首先要碰到好鄰居，包括您的樓上樓下和對面的鄰居。 之前，住在大樓碰到一個很敏感又愛推銷直銷的鄰居，常常再晚上line，問為什麼還不睡覺？為什麼要在這麼晚走動，還說吵到她不能睡覺。甚至還會半夜按門鈴。哀。。。最後只能一回到假就乖乖躺在床上，那裡都不敢動！ 反正住起來很憋。。。很膽戰心驚！

[@evie1204]

大樓的確很吵 住再高級的大樓只要遇到樓上鄰居有小孩的 還是很容易被吵 請問你買屋齡40年 有再裝潢嗎？裝潢費用多少錢呢？ 還有收包裹跟丟垃圾的問題怎麼解決？

[@林涵-m7c]

獨棟超棒的,我家是連棟透天輸了一大截

[@homej-design]

有人買到大樓.每天晚上樓上乒乒碰碰.買到第一個月就後悔.常常跟樓上的人吵架.

[@samLai-v3p]

現在很多大樓看起來是豪華又氣派，姑且不比較透天、大樓的優缺點，個人總有個感覺，整棟大樓是大家共同擁有的，透天整間是我私人的。

[@homej-design]

沒錯!

[@stevenwei6111]

住過透天就回不去了😊 遠離社區 擁抱幸福人生

[@homej-design]

透天最好有電梯

[@林涵-m7c]

@@homej-design 我有認識一個房仲他把中壢海華國際會館三房賣掉,然後去龍岡買地坪四十幾坪的電梯透天(應該是豪宅),他說因為做房仲所以一路從公寓搬到豪宅

[@htvcpearl]

真心! 我住過無電梯公寓, 大樓, 透天, 真心覺得透天最舒服了!! 大樓遇到那種廁所管道連通的時候, 鄰居都在廁所抽煙, 又抓不到兇手的時候, 真的很幹! 然後住高樓層遇到電梯維修的時候更是惡夢~~

[@htvcpearl]

@@homej-design 其實不一定要電梯, 我家人因為爬不了樓梯, 從無電梯的公寓4樓搬到透天, 就在1樓隔一間孝親房給他住, 他的生活都在一樓

[@shuhuatsao4994]

@@homej-design 有電梯是不錯...但電梯很耗電...每年也要定時維護保養...一個月至少也要讓它跑一跑個幾次...不然也是會故障....

[@pjkobe2706]

不是不買，是買不起

[@sintyan0109]

喜歡主持人講話那麼實在，告誡買屋後的價值邏輯很清析

[@homej-design]

感謝支持

[@百里-o7w]

我是年輕人，反而喜歡透天! 電梯大廈當災難來臨時停水停電時 保證你每天爬樓梯到懷疑人生 而且沒有水，還要去扛水爬N層樓

[@homej-design]

透天的比較多人想買

[@leechen7086]

我27歲買透天共53坪 新加坡式門前車庫 一樓當店面 二樓整層客廳 三樓整層主臥，四樓不知道要幹嘛，給老婆自行布置。真的爽

[@homej-design]

恭喜你

[@31233]

住透天碰到郵差按門鈴的，從來沒有一次等過我就走了，永遠都是我去總局領，倒垃圾大熱天或下大雨，那簡直是折磨，出門忘記東西，又得爬回去三樓拿，半夜想喝水再上下爬一遍樓梯，這些看似生活小事，卻是每天都發生的麻煩事，所以就搬去大平層了

[@明威-h6t]

我不懂 為什麼郵差不等你？

[@homej-design]

透天也有透天的苦🤣🤣🤣

[@windnightofwind]

收貨問題好解決.我家裝遠端鐵門+監視器，都遠端開關鐵門，請送貨員自己簽一簽放著。如果怕被亂闖內門有鎖好就行。 忘記拿東西大樓更麻煩，尤其是上下班時段，等電梯等到死。 至於倒垃圾那無解 除非住社區透天，以前有住過有管委會的透天社區挺方便的。

[@圓春吉]

其實我覺得最不喜歡的是公寓，因為以前小時候住公寓對居住安全真的很弱，推銷員可以直接按門鈴推銷，遇到奇怪的人進出梯間也沒辦法管理，另外樓下沒有摩托車位要搶，停車很亂，之前還有發生過鄰居會燒別人摩托車的事件，也更不可能有汽車車位可以停，如果遇到鄰居有養狗的，在梯間大便不清理也只能自己清，有的公寓梯間很小了還有人要把鞋櫃和鞋子在梯間，每年公寓梯間要大打掃也都是幾個好心鄰居無償幫忙，不掃的人永遠都不想掃，所以任何房子我都覺得可以接受，只有台式老公寓要住戶完全自主性管理共用空間是最不喜歡。

[@homej-design]

哇！這種體驗真的很差！

[@tomandcry]

第二間兩戶聯排的透天，別的房仲頻道有介紹過，還不難找，但沒德哥說的這麼「真實」

[@homej-design]

我們都是就事論事的

[@轉龍呼吸法-y4p]

大樓的熱水管如果是黑鐵（鑄鐵），多年之後，彎頭就會生鏽，產生縫隙，導致漏水。 這種狀況上下樓層就要協調，有些人不好溝通，有些則是租客而非屋主，很麻煩。

[@homej-design]

遇到這種是真的很麻煩

[@NMSL-04]

我自住買透天自己蓋的，出租的有買大樓，說實在買公寓單純就是便宜養起來沒壓力，缺點也是真的多尤其是買的越便宜，鄰居的品質越差，畢竟價格是真的能過濾人品(非絕對) 所以，還是要看需求和緣分。

[@homej-design]

"還是要看需求和緣分"說的真好

[@Amos-Shang]

一般來說 人品和房價成正比😅

[@花小小-v7m]

最近看了一間彰化某鄉的透天電梯，建地加路持分地坪約45坪，總建87坪加陽台約90坪，六間房間都套房，四樓半透天，總價還不到1900w

[@homej-design]

不錯喔!

[@鄭詣儒]

大樓好處有電梯，但管理費貴，怕預到惡鄰居，各有優缺點，現在超商取貨也很方便，大樓可收包裹都是自己出錢請的

[@homej-design]

我們有看過大樓住戶幫忙收包裹的.但是要付點錢.🤣🤣🤣

[@八佰-w9c]

住透天唯一不方便，就是家裏沒人，掛號信收不到，要去郵局領，但有很多掛號信嗎

[@曌虢]

可以買有管理員的透天社區

[@nisstw]

我姐齁，在竹南買大樓，在8樓的樣子，去過幾次，都因為樓下不知道誰在浴室抽煙，結果煙味都跑到她屋子裏。 我幫她裝了逆止閥，不太有用，只好，再拉線，將抽風扇獨立出來，24小時開。 但風太大，有時還是會有味道..... 解決不了 我姐就再買一間，大樓二樓，唉

[@homej-design]

唉！可以再買一間 也不錯啦！

[@clarkboy001]

透天也是門口抽煙啊 你以為沒有嗎？

[@nisstw]

@@clarkboy001 有啊，我兩間透天都有鄰居抽煙煙味啊，但容易防止多了 那個大樓浴室沒有對外窗，抽風扇是唯一管道，不然，我早就把管子填起來了

[@htvcpearl]

我住過一次大樓就嚇到了, 一樣是在浴室抽煙的, 抽風扇真的開24小時, 浴室門也要關好, 門上的縫都貼上膠帶, 每次進浴室還是會有煙味, 煩死了, 幾年後有機會就立刻換透天, 透天的鄰居不會抽煙, 不過很愛烤肉, 但是只要把門窗關起來就好, 真的不像浴室抽煙的問題, 無解~~~

[@alumilu1024]

當層排氣應該就沒啥問題了唄

[@甄士隱]

因為陽台在一定比例以下免占容積，多蓋陽台會多一些權狀面積，不蓋白不蓋，身為建商一定是蓋滿陽台的，這樣才能衝高權狀總面積。同理屋凸也要蓋，也盡可能蓋室內停車位，增加權狀面積

[@homej-design]

😅😅😅

[@Sunyes365]

透天幾乎都地點差 要幹嘛幾乎都要花時間當代價 買東西 開車 ， 去小7 騎車 年輕人長時間不在家 所以出外方便省時最重要 我花錢買房子在蛋黃區 但要幹嘛都要騎車開車 何不直接買在蛋殼區算了

[@piored5511]

你也可以買市中心的透天阿 只是是天價而已

[@t1238142000]

@@piored5511 那也要市中心先蓋一排透天 只能怪建商都不蓋透天了

[@peterhsu1123]

因為買不起啊！ 自備款新大樓才拿2成 買中古透天要準備4-6成

[@homej-design]

新大樓公設比高.

[@57Qsxfyhjm57]

電梯大樓留給有錢人買 我們窮人買透天就好 繳不起管理費 也沒錢買公設

[@vlai4965]

你講反了。透天是有錢人買~

[@homej-design]

言重了🤣🤣🤣

[@肥仔貓]

能買市中心電梯透天才是有錢人

[@9AN829]

透天跟大樓都買不起

[@圓春吉]

年輕人想買的新大樓或新透天，超過40年的房子不管那一類型年輕人都不愛，畢竟要修繕有40年年齡的屋子，還是有經驗的中年人比較有辦法和現金流量能力。

[@explosion6726]

每個月要還10~20萬，以不超過月薪三分之一計算，每月月薪至少30～60萬，請問全台有多少家戶月總收30～60萬？在科區上班有嗎？又一個不切實際的開價😅

[@homej-design]

很多人在買房時事不是都不考慮你說的『１／３』法則了？這些賣房的真的開價開很猛！

[@aderfu1337]

感謝德哥幫忙破解年輕人的迷思😂

[@homej-design]

很高興能幫的到你😀😀😀

[@yuchz9718]

我住過十年電梯大樓，住到後來有點怕管理費了，還有離地面太遠，左右鄰居互不認識.... 實在不太符合當初想要一個家的夢想。😂

[@homej-design]

很多人真的住不慣電梯大樓

[@陳瑞芬-q6g]

住過大樓，早期住戶不多還好，但是住的大樓沒有機車位可停，住了20幾年回老家連棟住宅，感覺好一點

[@homej-design]

大樓連機車都沒辦法停了!!

[@oahn7612]

我也偏向透天(在偏鄉地區) 每次跑外送到電梯大樓都有一股壓迫感和拘束感

[@homej-design]

偏遠地方生活機能比較差.

[@x82403]

不是啊，買得起都是竹科的，人家一天工作超過12小時，哪有時間去倒垃圾？收包裹？收郵件？當然選擇有物業的住宅啊🤔🤔

[@homej-design]

竹科新貴啊！！🤣🤣🤣

[@qqq005qqq]

住透天沒時間倒垃圾、收包裹、收郵件，花點小錢請隔壁有空的鄰居處理就好了

[@hkandyho]

@@qqq005qqq 現在的年輕人是不會主動去認識鄰居的 這不是他們的風格

[@lynj6188]

住屋最重要的是要有警衛收包裹和有清潔人員處理垃圾，生活品質截然不同

[@homej-design]

沒錯！差很多！

[@stevenwei6111]

所謂生活品質真廉價😊

[@j16184]

這麼懶

[@a58602064]

都店到店了還找人收

[@kusabi499]

店到店解決包裹問題 定點清運上班或買早餐路上解決丟垃圾問題

[@520iloveblue]

叭哺~ 我大學同學 除了住台北新北以外 ~全部都住透天~ 不少還是獨棟的透天~　透天不僅不用繳管理費更無須擔心鄰居難相處吵鬧～出入複雜　停車等一狗票問題～　沒錢的才會去買大樓

[@a58602064]

大樓概念在以前的確是窮人住宅

[@HaoLee-um8sz]

大马这里也是这样😊都是住二层排屋 二层半独立 二层独立😅 公寓是首都， 槟城岛上的选择，其他州是二层排屋😊😊😊😊😊

[@homej-design]

透天真的出入方便

[@劉皓羽-d6b]

並沒有好嗎= = ，大樓方便多了

[@520iloveblue]

@@劉皓羽-d6b 哪邊方便了? 完全痛苦~地震完全逃不出來

[@王家銘-f3u]

據統計除了台南市透天和新大樓交易為51:49外，其餘都是大樓超過透天，這已是不可逆的趨勢，住過新大樓後，再也不想住透天了。

[@homej-design]

台南買透天的比較多?

[@wuc623123]

我目前住在公寓雖然鄰近機能非常好應該可以說是機能滿分 但每坪單價真的很高逼近40w 有嘗試過去鄰近縣市買透天 但真的沒辦法解決學區等等的機能問題 只能繼續留下來

[@homej-design]

其實有好的公寓也是不錯的

[@elllery]

長輩鼓吹買透天，但當年長輩自己嫌有電梯透天太貴，買沒電梯的透天，現在身體開刀行動不便，還花好幾十萬做爬梯機。

[@homej-design]

是的！現在高齡化的趨勢，很多長輩其實都沒預想住的長久、住得舒服，省了錢 卻辛苦了身體！

[@Ru-0512]

我們是從公寓換透天因為樓上都很吵要交管理費沒管理員用來給打掃人員（還叫他家外傭來掃自己賺）、電梯維護費、雜費、升降停車格壞了又自費、公共水電費雜七雜八的花費很多，公寓地坪占很少透天至少有自己的地出入方便又不怕吵

[@homej-design]

公寓也真的是碰運氣，遇到惡鄰，還沒管委可以申訴！

[@lhchen0904]

第二間在寶山路巷子裡，那邊都是斜坡，巷子也小，生活機能也不算好，唯一優點是離園區很近，上班不會塞車

[@homej-design]

👍👍👍

[@ling4658]

新竹透天漲到天盤價，物料貴，工班貴，坪數都比外縣市大很多。我在桃園我都很難想像新竹一間老透天超過100坪是什麼感覺!!

[@homej-design]

新竹房價真的貴

[@正陽-y8t]

有感情麻煩跟債物麻煩，就喜歡有管理員可以擋跟保護，很明顯的道理，就跟花錢請保鏢一樣....😂

[@homej-design]

就怕管理員也不能保護你

[@wxrms5448]

透天也有那種透天社區~

[@百里-o7w]

不要有感情債和債主就好 選我正解

[@kerlian9987]

我家有兩個連棟透天 有打算在買一間農舍或獨立小透天了

[@homej-design]

不錯喔

[@wxrms5448]

我是30歲年輕人，我從沒想過買公寓大樓，單純就是買不起透天只好往便宜的買罷了

[@homej-design]

🤣🤣🤣

[@hungfc33]

我就買透天翻新智能宅啊 只要肯犧牲交通跟便利沒有買不起的透天

[@homej-design]

有些比較偏地段的透天還算便宜

[@ooq8901]

我老家鄉下這老透天，30年間從100萬初翻漲到現在近千萬，漲了近9倍，薪資過了30年不漲反跌，所以年輕人只能退而求其次的買大樓，還要感謝政府那新青安，現在我老家附近新建電梯大樓也千萬起跳了🥴

[@homej-design]

現在鄉下的新大樓破千萬的還不少.

[@allen5816]

32 我也偏向 透天 沒錢才選電梯大樓..

[@homej-design]

有些電梯大樓也是貴

[@黃柏瑜-v9k]

透天最先的就是樓梯問題，就算裝了電梯後續的維修可是一筆不小開銷 再來平常上班也沒有管理員可以代收包裹，又不是每個人都無時無刻在家 最後垃圾問題真的很麻煩，不用追垃圾車這點就屌打了透天 那當然以上問題都是錢可以解決的，但既然是在相同的金錢條件下，我當然選大樓

[@homej-design]

大樓也是有它的優勢的

[@monkeyahye9039]

為何不買透天... 要就是房子年紀很大... 新蓋的又買不起! 不然就是點在田地的旁邊! 鬧區建商都是蓋社區...

[@homej-design]

田地旁邊??

[@monkeyahye9039]

@@homej-design 是的... 我住在桃園楊梅這區的新別墅透天都是蓋在小路走進去...(大概車寬1.5台~2台車的小路) 然後蠻偏僻半山腰不然就是離市區有一段距離! 我在想可能就是因為地價便宜吧... 市區已經沒看到有人在蓋透天別墅了! 最多看到舊透天翻新而已! 也許是桃園才這樣吧... 我也不確定! 反正我只是講我真實遇到的狀況...

[@HChungYu]

獨棟透天跟連棟透天還是有本質上的差異，住連棟透天還不如住電梯大樓。 最主要的是：要找到921之後發建照的透天，市面上非常稀缺...

[@homej-design]

921?

[@HChungYu]

@@homej-design 建築物耐震設計規範，老透天不一定有筏式基礎、地下室、樑柱的鋼筋也不會彎折135度，而且門面敞空裝鐵捲門，後巷八吋牆開門又開窗，一樓隔間全打掉好停車，整個建物橫向的支撐力都被破壞光了....

[@a58602064]

有能力真的獨棟透天不要相連 爛一點也沒關係

[@啊碩哥]

我想蓋小鋼構屋

[@homej-design]

沒錯

[@TWmajaja]

我目前住的房子也是單坪開價7字頭，屬北市蛋白區 目前又有捷運計畫要經過未來還會再拉高房價。 我認為獨立透天比較沒有鄰居影響，這邊真的很樂勝優勢不少 而社區硬傷就是很吃鄰居跟被公設比吃掉的問題。 不過社區若以高級社區來說其實環境還是很不錯，電梯可以讓長輩 不用這麼累，另外不用追垃圾車，還有人幫你收件家裡外面的環境 有清潔阿姨打掃，更大優勢甚至包括有一個緊急備用發電機室。 當然獨立透天那種價位如果再北市蛋白區會非常貴得嚇人 如果要以年輕人購買根本不可能，除非上一代父字輩的錢多到嚇人又有地 又有好幾間房，才有辦法買一間透天，而且北市透天要全新的還蠻少的 幾乎都中古要不就在往山區移動的區域了。

[@homej-design]

看可不可以透天也設一個垃圾收集站.這樣透天就不用天天追垃圾車了.

[@yozora0906]

大樓樓上只要跑跑跳跳就吵死你 管線沒有包覆好 晚上樓上上廁所沖水聲絕對讓你徹夜未眠 光式噪音就夠你處理了

[@search1788]

新大楼， 现在很多是二房规划， 室内最多16-7坪而已。 贷款30年以上， 刚好适合上班族收入可以负担。

[@homej-design]

現在小坪數的真的很流行

[@twlolita]

年輕人工作原因都住在都市，都市寸土寸金不可能蓋透天，所以才會出現年輕人都買公寓大樓的狀況，不是不想買透天，是環境如此。

[@homej-design]

都市比較擁擠

[@eric810416]

像我生活型態比較宅的，就不是很喜歡太大的房子，大部分空間一年都不知道會不會走進去一次，大掃除也很麻煩

[@homej-design]

空間大.打掃真的很麻煩

[@bs96tom]

我覺得大樓跟透天其實各有好處，沒有所謂哪個好哪個壞 大樓的最大優點是「省事」，空間相對小打掃起來比透天簡單多了，且因為有管委會集中管理機制，很多事情相對省事，例如部分修繕維護工作管委會會處理無需自行傷腦筋，有垃圾間可以倒垃圾集中清運，不像住透天要自己配合垃圾車，人不在家時櫃檯或保全可以代收掛號信和宅配包裹，住透天如果白天家裡沒人可以收件通常網購不適合用宅配只能超商取貨(但超商取貨也是有限制條件)，家中的網路、有線電視...等服務只需繳錢管委會就幫忙辦到好不需自己另外去找各項業者，不過我認為住大樓相較於透天最大的好處還是「有電梯，無障礙設施完善很多」，就算買房時年輕，總有一天人也會老，老了行動不便時有樓層沒電梯的透天將會是個大問題(至於有電梯的透天那可是天價)，整體來說大樓的最大優點就是省事，很多雜七雜八的事情住透天你得自己處理，住大樓你只要繳管理費人家就幫你辦到好。 透天的最大優點則是「自由」，大樓的管委會算是一把雙面刃，雖然能幫忙住戶處理很多事情，但是住戶也得配合管委會各項規定，住戶跟管委會的爭執案例還不少，例如停車位問題，自己買的汽車位，汽車停進去後多出的空間多塞機車、腳踏車，有的會禁止，有大型重機的，有些大樓不給停汽車位(大樓停車場不適用道路交通法規重機可停汽車格而是管委會決定)、機車位又太小，如果汽車想買電動車，還需注意是否允許裝充電樁(有不少想買特斯拉管委會卻不給裝充電樁的)，如果想要養寵物就更麻煩了，有的完全不給養，也有的限制種類(例如看過貓可以狗卻不行的)，另外還聽過有一些大樓限制只能使用管委會配合的社區網路，有人玩線上遊戲對網路穩定性要求高或是想架設伺服器需要自己的對外IP，不想用社區網路想自己申請專線網路還被擋不給進來拉線的，還有住戶間的噪音相互影響，被別人吵到或是怕吵到別人的問題要擔心，家裡想裝音響設備用來聽音樂看電影甚至唱卡拉OK、在家彈奏樂器、甚至夜貓族經常大半夜還在跟線上網友玩遊戲邊用語音軟體嘻嘻哈哈聊天，都要很注意會不會吵到別人，因為噪音問題起爭執的案例也很多，相較之下住透天自由多了，整個空間都是自己的，車子怎麼停？養什麼寵物？網路用哪家？通通隨自己高興，噪音影響也小很多。

[@homej-design]

透天的打掃是比較麻煩.爬上爬下的

[@user-kckc9933]

當然要買透天的啊，重點更買不起，才選擇大樓

[@homej-design]

價錢考量!

[@henry7110]

老透天整理費用花下來可能都比新大樓頭期款高

[@w08006]

怕吵怕麻煩的買透天，很多人圖物業管理免追垃圾車，但管理費一年好幾萬，10年累加不定期收大型公設均攤更是筆不小開支。更有錢都買獨棟社區型電梯透天住宅，垃圾、包裹放門口有人收，需要的都一次到位了。

[@homej-design]

有錢的好像都是菲傭到垃圾.🤣🤣🤣

[@0938210]

有一個老人家一句話告訴我 點醒我的觀念。 買透天 腳踏實 頭頂天 我說 大哥 謝謝 懂了 我打算買透天中古屋翻修😊 我也不想跟別人吵

[@messiah7935]

賣不出去啦，連棟的根本沒這個價錢，也都不了更，改建也改不了，放一百年後看有沒有機會

[@homej-design]

😅😅😅

[@phy7564]

無知 ...也不做功課 ...亂說嘴會爛掉 這透天 113/7 已經成交1,810萬 民生路２１１巷２弄xx號 土地 23.90坪 屋齡 52 換算 土地一坪75.7萬 新竹新的 1房1千2房2千3房3千 唱戲看戲的,都請專業點,好嗎?

[@messiah7935]

@@phy7564 左手賣右手 爽啦

[@Matrixlin]

沒錯，一路崩跌房價

[@昕の小火龍]

地段好 價值就在那 你名下是不是沒有房😂

[@evahsu9395]

小時候住獨棟，長大還是喜歡獨棟，可惜沒辦法買獨棟有院子的，只買得起跟左右鄰居連在一起的連棟透天😢

[@homej-design]

獨棟的還是比較方便!

[@彭思敏-i4d]

透天當然比大樓好啊，如果能買到獨棟透天更好。沒有鄰居粘在旁邊。【愛種什麼種什麼 怎樣長都是自己家的範圍 玫瑰、金盃藤...怎樣攀爬都可以】 透天至少樓上樓下沒鄰居，自己愛怎樣就怎樣，拖拉搬東西(椅子 用腳勾什麼的) 我從小住透天，以前媽媽說大家搬去桃園那間，我死不，要搬你們自己去，桃園那裡交通還沒這透天的好。 【新北市 某區不講】

[@homej-design]

透天還是比較方便一點

[@Fish_and_Bear]

靠自己到能買房的年紀都不年輕了， 住沒多久就差不多退休的年紀了。 當然是買大樓，搬東西、以後老了也方便

[@homej-design]

現在能買得起房的都是中年人.😅😅😅

[@Fish_and_Bear]

@@homej-design 房貸付一付又換不了房，轉眼間就是老年了

[@messiah7935]

空軍機場門口那裏的新透天可以考慮，價格低很多，路又大房又新，只是機場比較吵

[@homej-design]

可能要用隔音好一點的窗

[@a58602064]

@@homej-design 弄下去百萬起跳

[@GvnfuFreepiano]

清大那間我從還是空地時就看著它直到完工 不知道什麼時候會看到那邊有住人XD 在房市熱的時候看起來也賣不太掉 可想未來可能也不好脫手 靠買這間想投資應該蠻難的 除了近園區跟交流道之外好像就沒什麼入手的理由了...

[@homej-design]

在地的喔!!

[@FUCHUN0229]

領完薪水丶先還就學貸款、房租、三餐費用。買房頭期款在那呢？

[@homej-design]

買了房還要再背房貸

[@tcwu2005]

問題在於路太小，重劃區透天照樣貴

[@homej-design]

沒錯

[@Halllbert]

台灣的透天大多都是連棟的，後續維護需要鄰居有共識才好翻修

[@homej-design]

現在獨棟的很少了

[@雞雞大大-d9p]

我家住台中烏日區蛋白蛋黃區交界處，透天別墅社區,屋齡15年，近幾日鄰居要賣房，開價3200萬，我聽到不以為然，因為去年逢甲商圈比較外圍地段的透天社區20多年的房子開價快五千萬，我想說的是，如果透天別墅人人都能買得起的話，誰想去買公寓大廈大樓，公設比就30%起跳了，最慘可能剩50% 才是自己真正所居住的坪數空間，還要繳高額管理費，鄰居或是樓層問題發生根本就是只能鬧糾紛或是忍耐到死，都沒再有多的資金想搬走，我的想法，不是透天住宅一律建議用租的就好，公寓買下來根本就不是自己的產權，而是公共的，垮了，倒了也什麼都沒了

[@homej-design]

年逢甲商圈透天要4千多萬塊5千!好貴阿

[@雞雞大大-d9p]

@@homej-design 還是二手的，不是全新的，全新預估要6、七千萬起跳

[@medealiao4083]

逢甲房價真的是離譜天價 難怪店面都倒的很快 房租一定都開離譜的高

[@loloool]

身旁認識10多個和我年紀差不多在30-40歲有買房的的人都是買大樓，原因就是只有大樓買的起，一般受薪階級能買的房子總價大概1500上下，貸8成月繳4-5萬已經是極限了，透天至少2000起跳根本沒有考慮的可能。

[@homej-design]

年輕人一般都是買大樓居多.

[@洋洋-v4s]

錢不夠怎麼買透天

[@homej-design]

😅😅😅

[@HRJhang]

我老家是透天，但是我買大樓，因為透天在大馬路旁邊很吵，尤其晚上一堆猴子在飆車，住大樓後安靜多了

[@homej-design]

摟下有人飆車真的很吵

[@歐湯鉤]

透天除了價格貴以外，如果周邊環境都是高樓包圍，居住品質也是不好。不然大樓光是管理費每個月扣繳一間出租雅房，晚上不能洗衣洗澡不能烤肉，空間有限(透天都能偷偷加蓋)，有小孩更是常被客訴上次高雄還有父母因此被樓下鄰居殺害。透天公設為0，現在蝦皮取或超商取貨也方便，社區型透天還有警衛，還是很有競爭力。

[@homej-design]

感謝支持~透天和大樓還是各有優缺點

[@Kchris98]

想買空地自建....房子新也可以自己設計格局

[@jessie1225tw]

我家附近10年透天都賣不掉 反而大樓一直成交

[@天地良心只說真話]

胡說八道 哪區講出來啊

[@homej-design]

透天的沒電梯.真的不好賣

[@minshaoxu2787]

我都60歲以上，也偏好大樓，有管理員收包裹，垃圾24小時可以丟，對我們來說很重要

[@homej-design]

大樓也是有好處的

[@jackychang4768]

透天適合年輕人，老了真的爬不動，有電梯的透天實在買不起，我現在就只能住電梯大樓。

[@yutawu5982]

也要看區域吧~南部還是透天阿.只是現在房價這麼高價,年輕人哪買的下? 沒靠家中幫忙,根本沒有多少年輕人買得起才是重點.

[@homej-design]

買了房子就是背房貸!

[@凱凱-b6b]

為什麼不買透天？因為貴啊⋯⋯不然就4、50年還能住幾年

[@homej-design]

透天是真的貴.

[@無糖綠-l1m]

沒關係，透天我來買就好🤩🤩🤩😘

[@homej-design]

👍👍👍

[@destroyer-kagero]

有錢當然買六都近市區新成屋獨棟電梯別墅啊

[@homej-design]

沒錯

[@godwin31724]

為什麼年輕人不買法拉利

[@leelee-jj5ri]

大樓都千萬起跳了,透天要多少錢啊！

[@homej-design]

對有些人來說.透天還是會買不起

[@DS-is-ADM]

有些大樓房貸加上管理費，其實跟買透天每個月繳的房貸是一樣的。

[@homej-design]

地段不同的話.真的有可能

[@e-demo8658]

剛賣大廈買了一間老透天

[@homej-design]

恭喜你!

[@jojo-jj]

為什麼年輕人不買透天？ 因為買不起…就算一般房也是買不起… 就算免費送透天給他住，也是住不起… 因為在台灣能夠蓋透天的地方，幾乎是沒有工作的區域， 就算附近有工作、薪水也絕對無法讓他養那間透天房…

[@homej-design]

買透天的一定要考慮有沒有電梯.

[@yaboss5162]

@@homej-design 重點是太貴買不起阿 不是不買 要是便宜

[@a58602064]

+1 鄉下基本1000起 薪水基本薪資還要被凹 時領2萬出頭 3.4萬就是加班輪三班

[@kusabi499]

​@@homej-design我覺得有電梯開價會虛漲很多😢請建商預留電梯井 後續再自己找廠商施工應該能省

[@zonezero3290]

@@homej-design在回答什麼啊？牛頭不對馬嘴

[@肌肉酸痛-p8r]

透天如果有電梯不就最完美了😊

[@homej-design]

現在新的透天很多都有電梯.

[@陳大名-j3q]

還有另外幾點是 透天太大太難打掃，然後現在的人很不喜歡跟長輩再住一起 而且透天對長輩也不是很友善，除非你在透天裡面裝電梯 除非有錢有閒，不然很少會選擇透天 再加上現在人追求方便 大樓有人管理可代收包裹，也有垃圾集中區 可能還有適合想要的公設等等 但大樓問題點就是有的公設比太高，有的戶數太多電梯太少 還有像其他人講的容易遇到壞鄰居 然後現在大樓整個格局戶型都很詭異

[@homej-design]

遇到過１０樓的大樓，５戶共用一個電梯的

[@饒先生-r7j]

如果透天都可以貸到跟預售一樣成數，應該蠻多人想買的

[@homej-design]

🤣🤣🤣

[@user-nf3kd7qg8i]

我年初買一棟19年透天就貸款8成啊😂～沒這麼難

[@weiweiyan5031]

買不起 結案

[@jinlin8194]

透天 還不錯

[@homej-design]

感謝支持

[@piored5511]

透天空間大 大樓要繳管理費花一堆錢買公設自己還不一定用的到 年輕人沒錢只能買大樓 新透天絕對是天價 老透天買了你也沒錢翻新整修 所以不用催眠自己大樓有多好 事實擺在眼前 買得起透天誰會去住大樓 空間大 地還是自己的 愛怎麼搞就怎麼搞 不用受鄰居還有管委會影響 我家透天地坪60多坪 小時候常跟我弟在自家車庫打羽毛球還有丟棒球 空間大小朋友有空間亂衝就是爽 養寵物也爽 某次小學暑假我跟我弟去住我阿姨家 20多坪公寓 我跟我弟快憋死沒在唬

[@homej-design]

現在公設比真的太誇張

[@gkmaledoll]

不是不想買透天 而是太貴................頂多到垃圾收包裹比較不方便而已 不然我也會選擇透天 地是自己的 也不用管理費 不用開會 不用面對一大票鄰居

[@homej-design]

很多人都說.透天的丟垃圾.收信比較不方便

[@df553064]

透天你賣800-1000(別說深山那種)我也買啊~

[@homej-design]

😅😅😅

[@小新郭]

但我發現透天都賣很快耶🤔其實有能力買透天的基本上還是會首選透天吧，但我自己有透天反而也想要一間大樓的🤣人就是這樣

[@homej-design]

哈哈哈!

[@psa84406]

單純大樓比較便宜，透天總價比較高買不起，不然透天銷量絕對上去

[@homej-design]

是的!

[@hhccjj1115]

電梯大樓等年紀越大就知道爬一層樓都很痛苦，而且很多透天也比較沒有車位，都要停門口。

[@明威-h6t]

沒有吃維骨力嗎？

[@homej-design]

年紀大的買透天一定要考慮有沒有電梯.

[@vincemac5798]

透天超爽好嗎

[@homej-design]

沒錯

[@Joancai]

好專業喔！👍

[@homej-design]

感謝支持

[@小布-g4g]

要出售的房子保障隱私性是三小??

[@homej-design]

感謝支持

[@乾-w3s]

買透天全家出國旅行家裡沒人心不安，買大樓有社區警衛還有電梯樓層卡。出國旅遊安心走。

[@homej-design]

出國旅行還是比較麻煩的

[@fclintw]

這個評論很奇怪，請問透天能夠比大樓便宜一半嗎？如果是誰不想住透天？

[@homej-design]

想住透天的人比較多.