Qual a renda que preciso para financiar um imóvel?

[@DaniloOliveiracanal]

Saudades da época q neste horário (meia noite e meia agr) eu só preocupava em maratonar Naruto rsrs. A vida é realmente mais complicada do que imaginamos kk

[@canaldoguima]

kkkkk.. verdade Danilo!

[@i.terencio2653]

Kkkk tá foda mano

[@Lucianolp9]

Kkkkkk

[@styluscenter5980]

Pois é a vida é uma merda e nois somos escravos do governo

[@biocurioso]

Saudades de maratonar Naruto :'(

[@danilosax]

Dias atrás eu era criança, hoje assisto vídeos e pesquiso sobre financiamento do meu primeiro imóvel. A vida e suas fases!

[@GabrielRodrigues-tm7ie]

Pior sou eu que vou ter casa só perto dos 40 kkkk

[@GabrielRodrigues-tm7ie]

Tenho que adiar tudo ou não faço medicina😢

[@danilosax]

@@GabrielRodrigues-tm7ie Prioridades, meu amigo. Infelizmente nós, menos favorecidos de dinheiro, temos que escolher um ou outro. Vai atrás do seu sonho!

[@GabrielRodrigues-tm7ie]

@@danilosax sim mano tá difícil, escolher entre cafe da manhã ou passagem kkk

[@GabrielRodrigues-tm7ie]

@@danilosax muita gente fala que tô jogando "tempo" fora que vivemos só uma vez,mais abro mão de 14 anos da minha vida pra ter estabilidade e realizar um sonho,tenho 19 agora

[@lucasmedeiros3933]

começa em 1:59

[@levimauricio4128]

Obrigado

[@lauanysilva4256]

Valeu

[@barbaracttlylttyjyttlyhgyu8315]

Thank u

[@thiagolima1027]

Valeu

[@byfofao2356]

Vlw

[@kibucortes6454]

Ou seja, até pra se endividar até a morte você precisa ter muito dinheiro.

[@biafernanda2498]

Triste 😢

[@jotobagatogato1448]

Kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk

[@jeffersonpereira4622]

Eu com 15 anos, menor aprendiz, ganho R$522 já vou estar por dentro. Muito boa explicação, bem intuitivo!

[@jeffersonpereira4622]

Amortização

[@ricardowagner6153]

Vida adulta é muito difícil, fico impressionado com a quantidade de brasileiros que conseguem um bem.

[@panteranegra6197]

Agora entendo porque muita gente invade terreno pra morar tai a explicação!

[@andressafigueredo5551]

Sim kkkkkkk

[@amossilva3294]

É uma burocracia danada e os políticos roubando adoidado sem nenhum problema... 🤔

[@Cintia-xs2xj]

Kkkkkkk

[@biafernanda2498]

É tão difícil financiar sendo assalariado exigem no mínimo dois salários mínimos, triste

[@canaldoguima]

Bia, não desista de seus sonhos! Assista o meu último vídeo de 2020. Assista até o final.. depois comente lá se vc acredita que pode ..

[@karynkall]

Amigo! PARABÉNS FINALMENTE UM CARA QUE CHEGA E FALA NA LATA VALOR DE ENTRADA E VALOR IMÓVEL

[@nebu9786]

Parece explicação de Pai/Mãe. Cara, muito obrigado!!! Poxa desejo muito ter o meu próprio imóvel.

[@brunofn9907]

Não se esqueça de amortizar a dívida da casa se possível! Se não sabe o que é pesquise, isso vai mudar a sua vida

[@vitoraugusto2245]

Poha...pelo visto eu nunca vou comprar meu ap viu, ganho nem 3 mil ao mês eo apto que quero e 180 mil...partiu barraco de Madeira no pé do morro mesmo

[@josenilton7002]

Eu tb kkkkk

[@vitoraugusto2245]

@Keila Ribeiro exato, 20% do imóvel e depois financiar 80%, e caro conseguir um pedação de terra nessa pais viu, e nem dos grandes eu queria

[@matheussotero9008]

kkkkkkkkkkkkkk tbm fiquei BAD ... e olha que eu queria um em torno de 100 a 110mil

[@anaclara6853]

Tem bastante construtora que facilita a entrada vc da só 100 reais de sinal e parcela o restante da entrada em 60x. Isso no caso de apartamento.

[@ApolloHenrique.]

Kkkkkkkk

[@dramatizadoresdosertaoteat6649]

Que alegria! Finalmente, estou em busca do meu primeiro imóvel.

[@canaldoguima]

Vai conseguir. Sucesso!

[@jordancarvalho9272]

Saudades do tempo q minha preocupação era sair da escola e dar tempo de assistir dragon ball z

[@kleb4097]

Compartilho do msm pensamento 😂😂😂😂😂😂😂

[@Liliane.47]

Eu faltava as vezes na escola pra assistir...kkkk

[@canaldoguima]

Kkkk

[@akirasouza1498]

2 kkkkk

[@renatapaulo7921]

Obrigada, você explica muito bem! É isso que falta nos corretores por ai!

[@diariodeumderrotado5518]

Não sei como cair aqui .. minha renda na carteira é 2 mil Um choc de realidade Mas obrigado Eu não vou desistir

[@janainafernandes9704]

Well você pode juntar a sua renda com de outra pessoa como um cônjuge,mãe, filho isso ajuda a aumentar os rendimentos mensais da família !

[@soniamarques6454]

Renda não é salário! Juntar os salários com a esposa ou filhos

[@hugoaparecidoleles6456]

I a minha 1,200

[@vivicrisantos]

Minha renda é 1.900 e acabei de financiar o meu. Tudo é questão de pesquisa e conhecimento

[@diariodeumderrotado5518]

@@vivicrisantos me de algumas dicas Viviane

[@RODOVIASGOGOIAS]

Graças adeus consegui a minha 🙏🙏 130 consegui , sai do aluguel mora de aluguel e dinheiro sem volta.

[@Fasuper795]

130.000??? Ficou quanto a parcela e deu quanto de entrada?

[@julianalaportegomes9550]

Qual foi o valor da entrada?

[@raizasilva2918]

Rogério por favor responde 🥺😭😢

[@igorribeiro1820]

Cadê tu Rogério? Kkkkkk

[@RODOVIASGOGOIAS]

Consegui com a renda de 2500 aqui em caldas novas Goiás, da aí dei uma entrada pelo FGTS .

[@jeanoliveiiira]

Meu amigo, de fato voce ajudou e muito, ainda tirou outras 2 dúvidas minhas!! parabens e obrigado pelo vídeo

[@canaldoguima]

Feliz em poder ajuda-los!

[@leonardonunes5596]

@@canaldoguima bom dia meu amigo. Eu trabalho fixado. Minha renda e 2 mil . Eu consigo compra uma casa de 130 mil .

[@samuelsilva4498]

Parabéns, simples e objetivo. Sem enrolação. Sucesso!

[@luiscardosobecker9641]

Quem ganha 6 mil por mês, nem precisa fazer financiamento, só fazer as contas, guardando 4 mil por mês em 6 anos já compra à vista uma casa de 200 mil

[@AliceAdorno]

O melhor do vídeo são os comentários rsrsrs

[@heisielesilverback2052]

Eu com 19 anos. Jovem aprendiz recebendo 600,00 por mês: 🤡🤡🤡 Nem tão cedo💔💔💔

[@anadaniely5557]

Duas e nem 600 eu ganho 🤡

[@lapudoimports6876]

Isso e só o começo de sua carreira, se tiver garra com certeza vai alcançar os seus objetivos, já fui aprendiz e ganhava apenas 250,00 por mês... As coisas vão evoluindo com o tempo, basta ter foco e paciência!

[@karilenysousa1162]

Eu tbm sou jovem aprendiz e ganho menos que 500 reais mas tenho meu negócio próprio por fora que me dá um lucro bem maior que isso e quero minha casa o mais urgente possível então já estou me preparando seja para esse ano ou daqui uns 3 anos, com fé em Deus eu vou conseguir 🙏

[@poeira1]

TODO MÊS GUARDE 30 % DE SEU SALÁRIO E LÁ NA FRENTE VC TERÁ UMA SURPRESA . PRINCIPALMENTE QUANDO QUISER COMPRAR UM IMÓVEL. ( VAI POR MIM ) .

[@dogui6992]

Eu comecei com 600,00. Hoje recebo 3.500,00! Começe pelo baixo mas não se acomode.

[@thiagofernandes6515]

Renda e relativa , não vai muito nessa de renda pessoal , até porque vocês podem ajuntar renda familiar abraços

[@danielasouza5856]

Como assim

[@nadineeufrasio2044]

Muito boa explicação.

[@thicarpel]

Resumindo pra vc que está lendo: pega o quanto vc tem na conta e multiplica por 5... o que der é o preço máximo do imóvel que vc consegue comprar hoje. Exemplo: vc tem 20 mil pra dar de entrada? Então vc consegue comprar um imóvel de até 20 mil x 5 = 100 mil. Lembre-se de que vc ainda vai precisar de uns 2.. 3 mil reais de documentação.

[@FelipeSilva-ni9dx]

Então tipo, o imóvel custa 250 mil, ei preciso ter no minimo 50 mil pra dsr de entrada?

[@thicarpel]

@@FelipeSilva-ni9dx exatamente. Para maiores detalhes, consulte o simulador habitacional da Caixa.

[@Tiago-lc1jd]

@@thicarpel Então posso comprar um de 1.000,00 pq só tenho 200 na conta kkkk

[@BrancaRoche]

Não quero mais financiar casa, quero abrir um banco! Nove porcento? Tá doido...

[@kibucortes6454]

Bora financiar um banco com o dinheiro do banco.

[@cleitonlisboaofc3708]

Você pode se planejar direito e fazer um consórcio imobiliário com o profissional certo. Pesquisando vale muito a pena!

[@danielasouza5856]

@@cleitonlisboaofc3708 oque é isso

[@brunofn9907]

E só amortizar a dívida, numa casa de 200.000 você vai economizar uns 90.000 e quita em uns 5 anos um financiamento de 30

[@toporai2571]

@@kibucortes6454 carai😂😂😂😂😂

[@adriano_xsxavier6997]

Tenho a impreçao que vcs explicam como se estivessem explicando a quem sabe o calculo.

[@desireeparadis9873]

Nossa 😢, nunca vou conseguir financiar. Não recebi isso, quase metade dos brasileiros não recebem isso.

[@marrocosmarrocos9725]

obrigada amigo numca financiei um imovel na vida . nem falei com a caixa ainda tenho conta la

[@cleitonlisboaofc3708]

O consórcio é uma opção bem relevante e com a pessoa certa pode ser a melhor opção para evitar o juros abusivo do Financiamento. Fala comigo!

[@waldemirpimentel3650]

Boa tarde. Márcio. Me tirar uma dúvida. Os corretores de imóveis Falaram pra mim. Que eu não fizesse muitas simulação. Pois isso seria ruim pra mim. Pois a caixa econômica. Iria ver q eu estou fazendo muita simulação de imóveis. Isso e certo.

[@Vyk9]

isso depende de como faz, se alguma imobiliaria pede os seus dados para simular, nao forneca, eles vao rodar aprovação na caixa e para fazer outro vc vai ter que cancelar o que fizeram pra fazer uma nova, se vc fizer mais de 3 em 1 mes, na proxima eles reprova ou recondiciona o seu credito. se quer simular sem precisar da imobiliaria, digite no google simulador habitacional caixa , a caixa ja fornece o proprio site para vc simular o credito, sem compromisso e sem precisar rodar o seu credito. para imoveis novos vc seleciona casa verde amarela e depois selecione a tabela price com entrada 0.

[@matosavelino5042]

Sou corretor e sigo seu canal muito bom.

[@canaldoguima]

Obrigado Matos!

[@jurlenoalves911]

Eu também sou e, confesso que tenho aprendido com você , mas do que com os corretores experientes que convivo, pois sou estagiário . Se você elaborar um curso para corretores de imóveis sobre financiamento , serei o primeiro a adquirir.

[@Daniel21Araujo]

eu tenho que considerar 30% da minha renda BRUTA ou 30% da minha renda LÍQUIDA (o salário real que cai na conta após os descontos)?

[@canaldoguima]

Eles consideram renda bruta Daniel para conceder seu crédito. Porém vai avaliar sua vida financeira pra ver se tem muito comprometimento!

[@Daniel21Araujo]

@@canaldoguima obrigado

[@Robson89almeida]

Só vale a pena comprar uma casa se você pegar um bom negócio. Se não, vale a pena construir. Além de sair mais barato, você constrói do seu jeito e com os materiais que desejar.

[@anapaulaalves9328]

Constrói em lugar ruim. Hoje lote em bairro bom custa muito caro... Mais caro que uma casa germinada pronta.... Difícil demais

[@Robson89almeida]

@@anapaulaalves9328 não há como bater o martelo nesse assunto pq cada caso é um caso. Tem casa geminada que não atende o perfil de muitas pessoas por aí. Tipo o meu por exemplo. Então vale construir nesse caso.

[@anapaulaalves9328]

@@Robson89almeida pois é... Depende da renda da pessoa.... Aqui onde eu moro comprar um lote tá quase impossível para mim. 450 mil reais.... Imagina então para construir.... Material de construção está um absurdo...

[@Robson89almeida]

@@anapaulaalves9328 450 mil um terreno ? Eitaaaaaa! Na minha cidade vai de 40 mil a 250 mil dependemos da região da cidade. Meu terreno mesmo se fosse pago à vista teria sido 70 mil. Ele fica a 5 km do aeroporto, bem localizado.

[@anapaulaalves9328]

@@Robson89almeida 70mil aqui para mim seria meio lote contrato de compra e venda. Sem documentação. E ainda por cima em bairro bem distante do centro.

[@nadielrosado16]

Boa noite Amigo, Suponha que eu preciso financiar um imóvel no valor de R$172.000,00 igual o amigo falou no exemplo deste vídeo, Que o banco financea 80% do imóvel, no caso R$172.000,00. Então o amigo relatou que entrada seria a diferença entre O valor estimado e valor de financiamento, que no caso é de R$ 43.000,00. A minha dúvida é o Seguinte, para gerar as parcelas a ser paga desconta os R$ 43.000,00 que comprador dar de entrada e após gera as parcelas? Exemplo: Suponha que foi descontado os R$ 43.000,00 dos R$ 172.000,00 e restou R$ 129.000,00, então será destes R$ 129.000,00 que será gerado as parcelas a ser pagas? Essa é minha dúvida. Se o amigo puder me explicar fico muito grato. Fica com DEUS.

[@canaldoguima]

Isso mesmo! As parcelas a serem geradas é referente o saldo que financiou que é de 129 mil

[@nadielrosado16]

@@canaldoguima obrigado amigo, fica com Deus

[@maria4060]

Eu prefiro juntar o dinheiro antes e comprar à vista. Bem melhor do que pagar juros.

[@MrLeandrokanda]

Bacana o video. Tirou várias dúvidas, muito obrigado!

[@MegaLufox]

O que vc me aconselha tenho em vista uma casa de 400 mil reais estou achando caro pensei em comprar um lote e construir qual é mais viavel?

[@izabellasthefanini5067]

Nossa vc com 400 mil faz uma casa no valor de uns 700 mais ou menos e ainda do seu gosto. Construir é mais vantajoso sem dúvidas...

[@emilyvillanovanyangatgirl]

Com esse dinheiro eu compro um lote e construo uma casinha

[@jefersonpaulo7232]

A anos tento e minha mâe ganha um salário e poquinho com desconto espero uma casa e n consigo a vida é uma desgraça

[@marceloalvesdelima6838]

Show. Muito bem explicado o vídeo. Parabéns.

[@marlenefernades9644]

Eu tenho 17 anoa daki 3 messe fasso 18 e eu recebor o bpc loas eu consigo ?

[@EduardoAlves_810]

Entrada de seis mil, ok. E o resto das parcelas por mes fica quanto? Alguem?

[@PauloHenrique-im9mx]

Depois dessa explicação vou investir em um lote mesmo, passo 5 anos pagando e mais 5 construindo tenho certeza que vai ser bem melhor kkk muito obrigado pelo vídeo.

[@ryanvinicius5285]

Vdd

[@JuanPablo-th7xo]

Verdade pretendo fazer isso também

[@andersonsantos7841]

Eu consegui fazer um bom negócio. Fiz pela tabela price. O problema foi só os juros

[@dulcineiaa.sdepaula2192]

Parabéns pela forma de abordar as explicações. Muito show.

[@raquelloliveira3479]

Muito obrigado era tudo que estava precisando ouvir

[@jadirobarbosa98]

Boa noite. Tenho uma dúvida... É possível dar o terreno como entrada no financiamento para construção ?????

[@jessicamedeiros1933]

Sim, aí eles descontam o valor do terreno.

[@lourdinhafrutuoso4826]

Marcio, gratidão vc é 10!!

[@rodrigoafonso9033]

E os pagamentos de trás pra frente..fale um pouco a respeito. Grato

[@carlitomarra.462]

Casa Minha vida..Sendo Assim..Não Convém. É Melhor Adquirir Um Lote. E Construir. .Sair Mais Barato e Sem essa de 30 anos pra Pagar .

[@christianasavia1114]

Será pq 30 anos é puxado msm mds

[@SoldadoMilitarCfo]

Mano 30 anos é muito tempo kkk até lá já vou ta doando meus órgão kkk

[@SoldadoMilitarCfo]

Minha casa minha vida , ta mais pra minha vida será uma divida kkk

[@yamchasamaoficial]

@@baiuloucos quando a esmola é demais o santo desconfia

[@joanadarc9480]

@@yamchasamaoficial verdade conheci uma pessoa que fazia enrola cão com essa história de consórcio. ...enganou muita gente vamos ficar de olho aberto

[@anakarlaaraujosilva5801]

Qual o tempo mínimo de carteira assinada para financiar ?

[@canaldoguima]

4 meses

[@Daltrogil]

O subsídio do governo entra no financiamento de terreno ou imóvel usado?... Somente financiamentos feitos pela caixa econômica recebem subsídios? ... Grato!..

[@rodolfolima9114]

Gostei, foi bem explicado.

[@talitapaixao795]

Muito top sua explicação. Gratidão

[@leonardoribeiro4087]

Olá, Márcio! Tudo bem? Tenho uma dúvida. Caso eu faça um financiamento e no meio do caminho consigo o dinheiro para quitar uma grande parte da dívida, como faço? Já ouvi falar que os bancos não aceitam?

[@sascaltodagloria187]

Também quero saber.

[@geicisampaio]

É por isso que muitos pobres como eu não consegue ter uma casa nesse padrão : dar 47 mil de entrada+ 1.700 pagando por 30 anos(eternamente) com juros de 9% e ainda correr o risco de perder ao longo desse ano,a vida é imprevisível!!! Vou cair fora dessa!!

[@Cintia-xs2xj]

Pois e😟

[@sabrinamatias7980]

Muito obrigada por compartilhar seu conhecimento conosco, excelente explicação

[@rayanygabriela6390]

Vídeo totalmente necessário, parabéns!

[@danielealmeida7494]

170 mil que é uma casa rara de achar aqui e provavelmente em um lugar não tão legal preciso de 6 mil de renda? Socorro DEus!!!

[@canaldoguima]

Invista, aplique, reinvista, procure informações para multiplicar seu dinheiro. Só fica parado quem quer Daniele! Eu acredito que vc pode. E você?

[@Belkinsoares21]

@@canaldoguima as coisas não e assim meu caro, se foi pra vc agradeça todo dia por um salário desse pois 90% dos brasileiros não consegue receber isso aí mesmo estudando e lutando, sai dessa ilusão pq com certeza vc ganho de mão beijada

[@canaldoguima]

"Ganhei de mão beijada?" Meu amigo, a maioria mesmo ganham pouco justamente porque a maioria foi educada para isso. Fomos educados a ser funcionários e ganhar pouco. Ser a minoria dá trabalho. Muito trabalho. Mão beijada é ficar nesse pensamento que você é igual a maioria e vai morrer nessa. Minha função aqui é mostra como sai de -380.000,00 negativos com dívidas e viver bem ganhando bem. E se você acredita que isso é de mão beijada, respeito sua opinião. Continue assim se quiser ou mude para chegar no topo.

[@Nando_Silva]

Estou querendo finaciar um imóvel no valor de 75.000 ,tenho empresa no meu nome minha mesmo,conta bancária bem movimentada.meu nome tá limpo,só q meu score não na muito alto... Será q é possível???

[@canaldoguima]

Score não é um impeditivo e sim um balizador. Se seu score está baixo quer dizer que vc não tem uma saúde financeira boa. Tem dívidas passadas não negociadas etc. score e pontos que conquista ou perde devido a sua vida financeira.

[@Nando_Silva]

Hoje fui consulta e meu score aumentou bastante já está quase 750 PTS ,tá melhorando ...

[@andersonchaves557]

Muito claro e objetivo!!! ... show

[@charlitelesfernandes6663]

Seus vídeos são bem diretos E claros , gostei muito , com certeza irá ajudar muitas pessoas , parabéns !

[@quasenada1566]

Vou ganhar 50 mil e não trabalho, não querp gastar esse dinheiro atoa e queria uma casa, qual sua dica?

[@willianbrito2366]

Eu gostaria de comprar um terreno no valor de R$28.000, como eu poderia financiar ele pela caixa?

[@guilhermeblo_1790]

Tambem me interessa essa resposta

[@simonenicolini2059]

Esqueceu de falar que se tem carro financiado, empréstimo, compromete esses 30%.

[@Fasuper795]

Compromete sim

[@cleciosouza794]

Parabéns você é muito vídeo todos os vídeos Eu estou assistindo comecei a ver seu vídeo agora sou tô vendo seus vídeos então gostando viu Mc ver seu vídeo agora pelo KZbin Parabéns pelos vídeos

[@larissabogdan8668]

Olá, ótimo vídeo!!!! Hoje sou do lar e tem a renda do meu esposo de 3.400 ele também tem 26.000 mil de FGTS e conseguimos mais uma entrada de 20mil em dinheiro os imóveis em Curitiba estão muito caros, o ideal seria eu procurar apartamentos de até qual valor? Poderia me dar esse auxílio por gentileza....🙏🙏🙏

[@canaldoguima]

Oi Larissa, tudo bem? Com 46 mil somados de FGTS + Saldo em Dinheiro vc consegue comprar um imóvel de 230 mil. Pois os 46 mil somados seriam os 20%. Para financiar 184 mil a renda precisa ser um pouco maior do que a mencionada de 3.400,00 pois essa renda te condiciona um valor de aprovação de financiamento entre 90 a 93 mil apenas!

[@snldev]

Caso eu queira financiar um imóvel, por exemplo, 270 mil, com entrada de 120 mil, com renda por exemplo, 6 mil, dando liquido na faixa de 4.7 mil, é interessante financiar este imóvel, com primeira parcela por volta de 1.3 mil, e por 2 anos juntar 20 porcento deste salário, com o montante acumulado nesta carteira composta de 24 meses de aportes de 20 porcento desta renda, para abater o total do financiamento, e assim reduzir a parcela mensal daqui a 2 anos? e repetir a mesma estratégia, para os próximos dos anos, isto é daqui a 4 anos quitar este imóvel, considerando uma renda hipotética igual a cima informada, sem aumento nem redução de salário? obrigado

[@thiagocandido1016]

Surreal o cara tem que ganhar em média 6mil por mês ter 40 mil na mão pra financiar uma casa bosta de 200 mil

[@Paiezola]

Muito obrigado pelo vídeo, me ajudou muito. Deus abençoe 🙏🏼

[@elisangelaanjos4516]

O senhor é o dono da imobiliária Guimarães aq na Bahia?

[@rosangelamendes1793]

Márcio adoro teus vídeos ,parabéns conteúdo muiito bem explicado aprendo muito com vc.

[@CAMERA22ful]

Obrigado. Tirou minha dúvida. Parabéns.

[@adilsontuca8847]

Estou vendo vídeo só agora. No caso q vc deu como exemplo do valor do salário. Como ficaria se a pessoa já tivesse um empréstimo com outro banco no valor de mil reais, como ficaria? Esse empréstimo preexistente atrapalhará o financiamento imobiliário?

[@kellysousa6730]

Muito difícil, saudades de ser criança, porque ser adulto e ter uma casa própria tá difícil

[@canaldoguima]

Kelly, meu já dizia isso: "Aproveite agora para brincar, dormir enquanto só tem de responsabilidade seu dever de casa." kkkkk

AMEI! MUITO OBRIGADA

[@ruanyuri4909]

Financiar um Imóvel num X Valor; e pra tar pagando a vida toda não Vale a Pena. Só vale a pena se vc tiver a grana pra comprar na hora a Vista na Bucha. Daí sim o Imóvel é da pessoa pra Sempre. Like

[@douglasg.6306]

Claro que vale a pena amigão. O imóvel será seu, ninguém toma... vai ficar pros seus filhos. Por isso o brasileiro não tem nada, por pensar igual vc. Nos EUA o que mais fazem é financiamento de casas, por exemplo. Meu primo que mora lá, comprou assim.

[@jessicacaroline2354]

Uau obrigada tiro todas minhas dúvidas

[@fernanda2599]

duvido que eu vá ter uma renda suficiente nos próximos anos para financiar um de 200-300 mil. ENTÃO até lá, bora juntar entrada 🤠 acho que só isso vai me salvar, juntar o valor de entrada mais alto possível

[@suziluiz7393]

Mas não sou fechado nem tenho conprobante

[@canaldoguima]

Não entendi sua dúvida Anador!

[@adrianaecristianfernandesj1233]

Olá Márcio. Conhecendo seu canal hoje e já me escrevi. Eu tenho 47 anos , não tenho filho menor , no caso o meu filho já está com 21 anos. Tenho 23 mil de fgts e não estou no spc , estou correndo atrás para poder comprar uma casa em torno de 170 mil , gostaria de saber se têm como eu financiar uma casa e se tenho direito do subsídio do governo. Muito obrigada.

[@canaldoguima]

Oi Adriana! Fico feliz que tenha gostado dos meus vídeos... Sim, é possível conseguir subsídio se comprar um imóvel dentro do programa Minha casa Minha Vida. Veja em sua Cidade quais são os Limites e escolha o imóvel que esteja dentro do limites dos valores.

[@amossilva3294]

Resumindo melhor comprar a vista, se não tiver o dinheiro, morar de aluguel mesmo que por outro lado é melhor pra não sair briga de herança quando a pessoa morrer... 👌🏻😉

[@joaopedrobrito4628]

Putz, não entendi uma coisa, 172 mil dividido por 360 meses resulta em 477 reais, mas o cara tá falando que tem q ser 1700 reais. Alguém me explicaaaaaa

[@pamellamoraees3484]

Juros

[@joaopedrobrito4628]

@@pamellamoraees3484 mas é muito, mane. Meu Deus, vou viver e aluguel. Msm

[@Tiago-lc1jd]

@@joaopedrobrito4628 acho que ele estava se referindo a renda que vc precisa pra comprar um imóvel desse valor.

[@julianebatista5049]

Oi.. Boa noite. Eu comprei um imóvel e eu queria saber se eu consigo comprar outro e ter outro financiamento pelo mina casa minha por favor me de um esclarecimento pois estou muito decepcionada estou morando á 3 anos e quero vender pra quitar mina dívida com o banco o que eu faço

[@olegario968]

É avaliado no holerite a renda bruta ou renda liquida?

[@canaldoguima]

Bruta Evander!

[@viniciusdbarbosa17]

Os 30% da renda é regra ou a partir de uma avaliação do banco dependendo do perfil do comprador pode ser aprovado a 35% ou 40% de comprometimento da renda?

[@canaldoguima]

Até 30% é a regra para que seja comprometido com a casa própria por todos os bancos.

[@ligiavigna6810]

Tenho uma dúvida. Como posso ver o valor de avaliação da caixa. Uma vez fui financiar com uma construtora em que eu iria pagar acima do valor de avaliação da caixa. Ela disse pq o imóvel valorizou. Não acreditei e não fechei com eles. Não achei justo pagar um valor acima do que a caixa tinha avaliado.

[@suellenfranco1221]

Ligia, geralmente é ao contrário. As construtoras colocam um valor de avaliação maior que o valor de vend, para a Caixa liberar um valor de financiamento também maior, a assim a entrada do cliente diminuir

[@TechFusion-Lab]

Respondido mas é difícil comprar uma casa hoje pessoa pobre teu amor é de hoje não está fácil😅

[@roseanecs8198]

Muito boa explicação, simples sem enrolação. É isso que agente quer.

[@natonacozas]

Obrigado, Marcio. Você é fera!! Sucesso sempre!

[@humbertobatista2609]

Olá,bom dia! Me tira uma dúvida,tenho uns $40.000.00 de FGTS, com somente esse valor, consigo financiar um imóvel? Ou tenho que ter um pouco de dinheiro em mãos?

[@canaldoguima]

Humberto, 40 mil de fgts equivale a 20% do valor do imóvel que pode comprar que seria de 200 mil. Caso consiga financiar 90% os 40 mil seriam a entrada para um imóvel de 400 mil. Mas lembre-se... sua renda precisa está equivalente ao valor do imóvel. (30% da sua renda por ser comprometida com a parcela). Inscreva-se no canal!

[@humbertobatista2609]

@@canaldoguima entendi...o problema é encontrar um imóvel que dê financiamento com este valor. Estou a procura há algum tempo, más não encontrei até o momento... lembrando, que procuro um imóvel aqui na região de campo limpo ou Interlagos... más desde já, agradeço pela atenção! Muito obrigado Guimarães!🙏

[@mariajoserosse8785]

Boa noite Marcio. Eu não tenho fgts e quero comprar um imovel financiado. Pelo banco ele só financia 80% do valor, porém eu disponibilizo apenas de 25 mil. O que fazer? Pode me ajudar?

[@edvaldogomes8666]

Posso financia um terreno na zona leste

[@emiilyatayde5015]

Saudades de quando a minha preocupação era assistir chaves, hj eu nem durmo direito pensando em sair da casa dos meus pais oq eu n pago de aluguel eu pago com a minha saúde mental to quase me matando morando nesse inferno!

[@angellfilmes4074]

Maano eu to igual a você! E o pior que eu so moro com minha mãe, jesus eu não aguento!!!!!

[@emiilyatayde5015]

@@angellfilmes4074 se eu morasse so com minha mãe eu tava no céu o problema mesmo é meu pai, minha mãe sozinha é um anjo mas quando se junta é duas desgraça na minha vida Deus me perdoe, quando acabar essa pandemia eu vou trabalhar igual a uma cachorra pra sair daqui nem q seja pra aluguel mas aq eu n quero de forma alguma, ja falei com meu namorado e a gente vai se ajudar to doente !!

[@renataoliveira2624]

Boa tarde, tenho um financiamento de uma casa com meu esposo, ele é o titular da casa, estamos separando , eu abri mão da casa porque ele ficou com as filhas, posso financiar um outro assim que eu separar?

[@tdourado3303]

Márcio boa noite Eu tenho um imóvel. Minha casa minha vida. Quero outro. Sou profissional liberal. Renda hoje 2500 na caixa. Score Letra A ...E o.melhor segundo a caixa econômica. Tenho visa e marter card Meu IR desse ano 2018 foi 4500. E agora ? O que preciso mais pra aumenta minha renda na Caixa. OBS : 2500 foi a caixa que deu ...Em relação aos.meus gastos.

[@canaldoguima]

Olá Tiago, bom dia! Se tratando de uma renda comprovada por IR e/ou extratos bancários, o bando não contabiliza todo o valor e sim uma parte esse valor declarado. Para aumentar a margem terá que aumentar verdadeiramente sua renda. Só assim esse valor sobe. Sobre comprar outro imóvel, por ter já um financiamento pela Minha casa minha vida, sabe que seu próximo financiamento será por outra linha de crédito, ok? Grande Abraço.

[@tdourado3303]

@@canaldoguima Certo Márcio. Mais como minha Renda será aumentada. Se faço posse apenas de dois cartões da caixa. Que séria o master e visa. Tem alguma estratégia?

[@canaldoguima]

Tiago, para aumentar sua renda (Dinheiro que recebe), não é com a utilização de cartões não! Cartões irá fazer você aumentar seus custos ou seja, comprometimento de renda. Os cartões fará também vc utilizar sua renda pagando e usando sua renda para aumentar seu score (pontuação). Nunca a sua renda em si, ok? Grande abraço.

[@ramoncarneirooficial947]

Muito obrigado...! E parabéns, ganhou um inscrito 🙏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@cleciosouza794]

Oi moço tudo bem aqui Meu nome é Ana Paula assim que eu começar a trabalhar fixo eu quero comprar uma casa como é que eu faço para comprar uma casa pela Caixa né eu queria comprar uma casa com sobrado pela Caixa uma casa boa moro no interior pela Caixa tem que ter quanto tempo de registro na carteira para eles me aprovar né para mim comprar uma casa pela Caixa aí eu queria que você respondesse embaixo e aí eu tenho que conhecer um corretor para me explicar e é da caça mesmo ou como que é que eu faço para mim comprar uma casa pela Caixa muito obrigado uma boa tarde uma ótima semana um ótimo domingo

[@AnaPaula-ll2ci]

Primeiro investe em estudar e melhorar teu português

[@sueniafrancasilva5224]

Minha carta de aprovação foi 121.00 mil mais quero um apto de 112.00 mil aí como fica nesse caso???

[@analuizarodrigues1971]

Eu não sei, mas eu vi um vídeo no KZbin que a menina disse que procurou uma corretora pra ver referente ao valor do imóvel pq tem algo relacionado ao subsídio... É melhor vc procurar saber direitinho conversando com uma corretora e o banco

[@VitoriaSilva-sv5sn]

Já tenho uma casa feita ..quero construir em cima e pra isso preciso de um empréstimo de uns 80 mil.. e aí ? Como funcionária? Minha casa de baixo é minha não devo nada. E documento tudo correto.

[@ruteoliveira4947]

Parabéns, muito claro sua explicação ❤ ..obrigada..

[@Gamer2-x2b]

Pessoal com renda de 4.000 mil hoje em dia a caixa libera um bom financiamento.

[@Vyk9]

com 2400, consegui financiar um imovel de 175 mil com 360 parcelas de 668.