Quanto Custa Construir Uma Casa? Sobrado ou Térrea Qual é Mais Barata?

Fala Galera Beleza? No vídeo de hoje vou falar pra vocês as Vantagens e Desvantagem de Construir Uma Casa Térrea e Sobrado, Quanto Custa e Qual é mais Barata.
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[@pereirasadikapositivo]

Desde criança tenho sonho de construir um sobrado,e tô na labuta pra realizar,com a ajuda de Deus 🙏🏻

[@gleicianexaviersantos8469]

Tenha fé

[@luizaamorim9351]

Vc vai CONSEGUIR, e do jeito que vc quer.🙏🏾🙌🏾

[@robsonjorgepereira5977]

Eu também tinha esse sonho, mais depois de ouvir o relato de uma senhora já idosa que na juventude construiu um sobrado sem pensar que um dia iria envelhecer acabei mudando de ideia, pois ñ adianta fazer algo que no futuro pode trazer transtorno!!!!!!

[@luizaamorim9351]

@@robsonjorgepereira5977 por isso que se um dia eu realizar meu sonho de um sobrado, vai vou fazer com um quarto embaixo 😂😂😂

[@mariainesgrings7422]

Sempre sonhei com sobrado, agora que moro num quero voltar pra casa térrea, é um sobe e desce de escada e estou com problema no joelho, tá difícil.

[@edushev]

Quando você diz que o sobrado é mais barato, com certeza você não fez os cálculos da fundação principalmente a ferragem que faz com que o custo para construir um sobrado fique bem mais alto.

[@marilenelavorente3139]

Vc só esqueceu de contar que a estrutura para um sobrado custa muito mais caro pq tem que ser bem reforçado, com mais ferros cimento e pedras. Gasta o dobro se não o triplo de material na lage da primeira estrutura quanto na lage de cima, onde será os quartos. E não adianta economizar pq está arriscado a desabar. Fica a dica

[@ControvérsiaBrasil]

Não eh o que diz a planilha do Sinduscon. Sindicato da Indústria e construtores. Redução de quase 25% considerando a estrutura e matérias de reforço.

[@BrunoDeoliveira-mv6hc]

@@ControvérsiaBrasil exatamente, laje h12 para o terreo, e laje h8 para o telhado

[@priscilamaciel4520]

​@@ControvérsiaBrasil A planilha CUB do Sinduscon não considera a fundação. O valor da fundação é um valor a mais de material e mão de obra, que não está computado no CUB.

[@gabrielfernandoa]

Vídeo muito bom. Mas faltaram algumas informações importantes sobre estas diferenças. A escada não é só um custo a mais, mas representa uma perda significativa em área útil. Ou seja, se pretende-se comparar uma casa térrea e sobrado com a mesma área útil (que é o que de fato interessa), o sobrado teria que ter uma metragem quadrada maior, para que a área útil seja equivalente. E, com isso, aumenta também o custo. Sobre a fundação, por mais que na casa térrea a quantidade de sapatas seja maior, gasta-se mais com ferro e concreto em uma estrutura pra suportar o peso de um segundo pavimento. A estrutura também term que ser mais forte para um peso maior. A mão-de-obra de um sobrado também tende a ser bem mais cara, devido ao tempo maior de obra e complexidade. O tempo adicional não é apenas o tempo da cura da laje extra, mas sim toda a obra no andar de cima é mais lenta, principalmente devido a locomoção em geral de pessoas e materiais, andaimes, etc., sem contar que neste caso a perda é bem maior também, gerando mais desperdício e entulho. E tempo maior de obra é mais custo com mão de obra, risco de obra (acidentes e demais intempéries, por exemplo), água e luz, b.d.is, I.N.S.S, etc. Mas a principal vantagem da casa térrea, que foi brevemente levantada no final, é a acessibilidade. Aquele que constrói uma casa geralmente é pra vida toda. E um dia todo mundo fica velho, e subir escadas tende a ser uma dificuldade, e em alguns casos, uma impossibilidade. Claro que cada um escolhe aquilo que mais se adequa a suas necessidades e desejos, mas de um ponto-de-vista objetivo e racional, é mais vantajoso construir uma casa térrea, quando o tamanho do terreno permitir.

[@ebersouza7484]

temos que lembrar ainda que o CUB fala de edificação multifamiliar de até 8 pavimentos, não de sobrado especificamente. por conta dessa repetição fica mais em conta mesmo. Tem ainda o fato de que a laje sendo menor em m2 no sobrado ela tem maior espessura e mais cara

[@IvoYukio]

Dentro do meu orçamento prefiro CASA TERREÁ, ate mesmo porque penso quando eu ficar mais velhinho rsrs sem precisar subir escadas, um dia vou conquistar minha casa própria ( Com fé em Deus)

[@Fconure]

Não precisa ter escada, todo mundo tem essa ideia de sobrado. Hoje em dia vários arquitetos inteligentes tem construído uma rampa reta ao invés de escadas

[@IvoYukio]

@@Fconure nunca vi, tem alguma ideia, passa o link pra mim

[@everensantosdearaujo4503]

Amém

[@leonardodiassouza]

Não sei se vale a pena mas se eu fosse construir um sobrado eu colocaria pelo menos um quarto bem pequeno no primeiro pavimento pq não sabemos do amanhã.

[@fyco2209]

Concordo

[@silveriobarros6562]

Verdade meu amigo, é o que penso também

[@ivonequeiroz5286]

Eu tenho um terreno 12 × 15 vou construir um pequeno sobrado com no térreo vou querer um quarto no primeiro pavimento

[@Kinho-bb5fb]

Com certeza eu também faria o mesmo , concordo com vc .

[@EnfermagemIntervencionista]

Perfeito, eu trabalho no SAMU e nós profissionais sofremos muito quando vamos buscar algum paciente acamado, casas que não possuem acessibilidade.

[@a.mendonca7860]

Deveria ter levado em consideração os gastos com pilares e paredes mais altas no sobrado

[@brenaribeirobeba3716]

Aqui no nordeste não fazemos laje para o segundo andar. Apenas o telhado e forramos com gesso. Talvez o sobrado fica mais barato

[@marcosprocopio7796]

a minha opinião e pelas consultas que fiz com construtores, fazer sobrado gasta mais, alem das lages, requer estrutura maior, mais reforçada para suportar mais peso, alem de escada, e outros detalhes, porem , se o terreno for pequeno, realmente é melhor.

[@josesalesdesousazedascalha6503]

Gostei tô com um projeto de construir pousada com 2 quartos em baixo e 2 cima que vc acha?

[@souerika]

Eu sempre pensei isso também.. vendo o vídeo agora, já não sei hahaha

[@lucianamoreiradasilva1466]

Mas economiza no terreno

[@ewaldoturco9212]

Os contrutores preferem terrea pois da menos trabalho e constroem i mais rapudo simples assim, sobrado vende mais rápido

[@pauloaugusto5498]

Sem contar a mão de obra que é mais cara.

[@pedrocomercial8104]

Se for do mesmo tamanho a casa terrea vai ficar com comodos maiores, tendo em vista que que escada ocupa muito espaço. Faz muita diferença em casas pequenas. Tem também o fato de uma obra mais longa gerar mais custo.

[@beatrizvalvano4592]

Eu sou fã de sobrado! Estou prestes a fazer o meu😍 vai ficar lindo. Pretendo fazer um canal no KZbin para compartilhar desde o início ao final da obra !

[@senhoritanonima]

manda aqui o link quando começar

[@fabianolopes740]

Concordo contigo! Acho que a casa fica mais apresentável, e se o terreno não for largo e com pouca profundidade (tipo 5x25), melhora mais ainda o projeto de dois andares, pois você ganha terreno para aumentar o espaço da garagem ou área gourmet! Um abraço e obrigado pelas dicas!

[@edsonmachadoferreira3961]

🙌🙏EDSON...O SENHOR É MEU PASTOR E NADA ME FALTARÁ...TUDO POSSO NAQUELE QUE ME FORTALECE AMÉM GLÓRIA A DEUS. BENDITO E LOUVADO SEJA O NOME DO SENHOR 🙏🙌

[@ryantakata3501]

Custo da area terreno Também é bem relevante Já que na térrea, vai usar dobro De área terreno!

[@MsLeaozinho]

Pra mim, a vantagem da casa sobrado é a privacidade e conforto de ficar em uma parte da casa onde terá até uma vista melhor da região...

[@beatrizvalvano4592]

Concordo plenamente

[@cristinadesagoncalvesjusti1346]

Bom dia! Tenho 49 anos, ainda sou bem ativa, mas pretendo envelhecer, se assim Deus permitir, então quero uma casa pra vida toda, sendo assim, a casa térrea é a melhor escolha pra mim, pra minha família, crianças em fim é uma casa pra vida toda, é uma casa familiar.

[@toninhopereira8286]

Mas hoje tem opções de elevadores em conta! Vale analisar por esse lado também!

[@fabriciamelo3570]

amei esse vídeo, tô na luta para construir meu sobrado, vc me tirou muitas dúvidas, parabéns pra vc q Deus te abençoe sempre

[@lucianoandre37]

Obrigado!! Eu ia fazer um casa num terreno pequeno. E fiz um sobrado, achava que casa baixa seria mais barato.

[@jonivaldorufinojuniordozo5676]

Tamo junto, Junior de Itajaí, um abraço!

[@mundodasiscas5810]

Acredito q vc não considerou q a fundação do sobrado vai custar mais pois precisa suportar mais peso... vai ser mais parruda e mais funda.. bem mais ferro, concreto.. e uma das Lajes é laje piso não laje normal... também mais cara... eu acredito q fica mais próximo o custo de ambas... enfim.. minha opinião Mas parabéns pelo conteúdo.. da uma boa perspectiva

[@rafaelvongilsa2457]

Concordo, é utopia achar que um sobrado irá sair mais barato

[@danieldealmeidateixeira18]

O que almenta de gasto nas estruturas ainda é bem menos que a fração do terreno que a casa terrea ocupa.

[@sergioluizimthurm2973]

Gosto de casa alta mais ventilação e se tiver laje melhor ainda têm toda a visão da cidade e da pra ver balão e soltar pipas.

[@LeandroSouza-h5q]

Cara graças a vc tomei a decisão que eu preciso,vou construir um sobrado sou o Leandro de Capivari

[@Adilson2010jp]

Depois faça comparativo com telhados, telha convencional, galvalume, sanduiche....

[@PedroHenrique-pz8uo]

Salve sou de Brasília Goiás e no seu canal do KZbin seu vídeo

[@luiscarlossales3091]

boa noite, amei essa comparação entre uma casa terria e um sobrado depois dessa dica ja desidi vou construí um sobrado! moro em Porto Seguro BA abraço !

[@rildomachadoribeiro1358]

Ajudou muito , estou na espectativa de construção da minha casa e agora tomei a decisão . Obrigado .

[@sergioluizimthurm2973]

Muito boa suas dicas sergio balneario Camboriú s.c. abração.

[@luziaborges8114]

Boa noite, nossa eu tenho o sonho de um sobrado acho lindo, mas a princípio ia contruir uma casa, mas depois do teu vídeo mudei de ideia vou fazer o sobrado, obrigado

[@cleuzaiaguella4875]

Meu sonho é construir um sobrado sonho de criança com fé em Deus vou conseguir ...faz um modelo de sobrado terreno com onze e meio de frente por 20 de comprimento ... com a cozinha separada da casa ...

[@laerciolins4844]

Faltou vc considerar o espaço perdido com a escada, a casa térrea aproveita melhor a área construída, logo o sobrado tem que ter uma área um pouco maior para ter os cômodos do mesmo tamanho. Parabéns pelo vídeo, muito informativo.

[@allanrodrigues5112]

Porém, sobra espaço pra área de lazer

[@alexandreoliveira6978]

Tava na dúvida. Vou construir em um lote 360m2 . E no caso no sobrado vou economizar no lote também. Acaba ganhando espaço de terreno . Tirei minha dúvida legal

[@ferreiragomes9695]

Não sabia que sobrado ficava mais barato ,gostei

[@BrunoDeoliveira-mv6hc]

sobrado SEMPRE vai ser a melhor escolha, dependendo da sua renda... o tempo administrado para fazer a casa térrea se você ja tiver o dinheiro para fazer ela, até ser construída essa primeira parte, você conseguira dinheiro para fazer o sobrado.

[@nelsonalvessjr]

No sobrado, vc disse ser necessário menos sapatas, porém, estas sapatas não teriam de serem mais reforçadas, e/ou maiores tbm. Nas lages superiores do sobrado, tbm não necessitam de vigas mais reforçadas e/ou maiores? Onde se usaria mais ferro, cimento, pedras... etc? E não necessariamente se precisa usar lage superior na casa térrea, assim como tbm não precisaria usar no segundo pavimento do sobrado. Estes detalhes, não desfavorece o sobrado em relação a casa térrea?

[@jairbarbosa7730]

Oi bom dia, sou de Araruna foi bastante esclarecedor este video, estou pesquisando ppara começar minha obra

[@matheusrodriguesdasilva2272]

Oi gostei do seu vídeo, manda um salve pra gente aq da Bahia, Matheus Rodrigues de santa Maria da vitória, vou começar a assistir seus vídeos pois vou começar a construir minha casa e gostei da sua explicação sempre quis um sobrado o medo sempre foi o preço kk

[@roozewcastro3279]

Muito obrigado pela dicas dos custos, eu e minha esposa temos um terreno em área de praia e o construtor informou exatamente o contrario, que a casa térrea seria mais barata, que malandro safado. Vendo videos questionei a respeito de paredes internas em drywall que também acabam barateando os custos.

[@polianabatista7487]

Agora uma opinião de quem já morou em casa térrea e sobrado, gente eu odiava ficar sobrando e descendo escada pra tudo, um saco, se fosse para eu morar o reto da vida não moraria em um sobrado.

[@simonecabuatam1400]

Nunca diria que um sobrado seria mais barato obgda pela dica Simone Dourados MS

[@adeliobrige668]

Ei solto, obrigado pela. Informação, estou sendo franco não tinha conhecimento de que a casa sobrado é muito mesmo econômico, agora já tomei a. Decisão para a minha construção.

[@CarlosAntonio-yd1hw]

Boa noite ótimo vídeo só de Ibiúna sp abraço

[@moises-sp]

Eu prefiro casa térrea, sempre. Quem não é idoso hoje, será amanhã, ou poderá vir a ter algum problema de locomoção. Prevenir é melhor que remediar.

[@toninhopereira8286]

Já pensei assim também, mas hoje se tem a opção de elevadores em conta! Acredito que deixar de ter um sobrado por isso, melhor colocar elevador!

[@souerika]

Penso em ter um sobrado com uma sala de TV no térreo… no futuro, caso eu precise, posso adaptar o cômodo para ficar ali. Penso até em fazer com a porta bem larga, para que eu possa passar com um home care, se precisar

[@Blackzin.1v4-q8j]

Sou apaixonada por sobrado, é um sonho meu d consumo,acho mais bonito,mas com certeza faria um quarto no primeiro andar,pra garantir a qualidade d vida na terceira idade.Amei seu vídeo.

[@beatrizvalvano4592]

Eu acho q pelo menos o sobrado que pretendo construir não vai FC mais barato não Imagina é o quase o dobro do q seria o térreo. Hj moro em uma casa de 119 MT q. O meu sobrado vai dar em torno d 220, fora todas as esquadrias de vidro, pé direito alto duplo. Vai ficar bem salgado isso kkkk

[@rafaelsouza9375]

Pelo que eu vi na sua planilha o sobrado de padrão alto também sai mais barato que a térrea de padrão médio

[@antoniofagundes7311]

Adorei a ideia parabéns

[@danielnaarea6081]

Daniel e Bruna de Portugal !! Acabamos de adquirir um terreno no interior de São Paulo e em breve iniciamos as obras.. projeto para voltar a nossa terra 🙌 obrigado pelo conteúdo 😉👍

[@osmardallacosta1384]

Muito bom o vídeo! Penso que a terminologia é área íntima mesmo .. porque se trata da casa e não das pessoas.

[@Bruno_Reane_cantor]

Acho que seria "bobeira " fazer uma laje na casa térrea, só o telhado já ficaria bom , dps colocaria um forro em gesso ou PVC , só aí já economizaria um bom dinheiro

[@isaqueuoliveira5737]

Foi muito bom ver esse vídeo

[@barbaraemateus5056]

Muito boom os conhecimentos que nos manda, forte abraço

[@LaraLara-fw5jx]

Muito bom

[@andreasantanaborges2347]

Sou de Teresópolis e vou construir em Maricá. Adorei o vídeo!

[@LuziaErickaRodrigues-dx4rc]

Então prefiro um sobrado, mas nunca imaginei que um dia eu dizer isto... comprar apê meio que me desagradar, mesmo que morar aqui n minha cidade...

[@mauricioaraujo4009]

Fala Souto, manda um Salve pro Rio de Janeiro, Santa Cruz. Adoro seus vídeos, parabéns!!

[@danieldasilva1054]

Dessa eu não sabia mesmo! wlw a dica , ia mudar meu projeto justamente pra economizar , já vou repensar novamente.

[@adilvasilva5735]

Nossa aeu vídeo caiu do céu pois estou pra construi sobrado e casas pra alugar e com as informações que que vc passou vou construí tudo sobrado e realmente eu vie que é mas valorizado que casa agradecida ganhei por ter achado seu canal DEUS abençoe nova inscrita e vou registrar aqui com a data 10/8/2022

[@adrianosilva2609]

Tbm prefiro sobrado. Mas uma das vantagens da casa térrea é que vc pode 'ganhar' um novo terreno a cada nova lage.

[@thallissonmariano6621]

quero fazer um sobrado, vou fazer uma casa térrea de 7x4 com um quarto e um escritório, no futuro, faço a escada onde é o escritório e construo em cima, obrigado pelas informações

[@mamachado6445]

OIee td bem? que vídeo legal, mas ficou uma questão como sobrado é mais barato sendo que tem que fazer boa fundação pra evitar que desmorone? Sou leiga no assunto total rsrs. Choquei com a informação.

[@luiscamillo5652]

Manda um salve pra vargem grande do sul-sp Eu prefiro sobrado pela parte privativa e pelo fato de ter sacado pra tomar um ar é maravilhoso

[@ryanx1636]

Além de poder fazer em meio terreno!

[@dreiaedida]

Melhor corretor do Brasil ❤️❤️❤️❤️

[@eliananovaiis2265]

Parabéns pelo seus vídeos, ajuda bastante a tomar decisões, obrigada e manda um alô no próximo vídeo pra me , Eliana Gomes, moro em Saubara-ba , próximo a cidade de Salvador -bahia ...

[@duniteitapevi3966]

Valeu Souto, manda um salve Dunite de Itapevi 😁

[@karinamorais6686]

Tô curtindo muito seus vídeos

[@MariaFrancisca-rk6pb]

Legal, gostei da dica. Goiânia Go

[@agmarbentodasilva1958]

Bom dia Souto! Realmente estou surpreso! Eu achava que a casa terrea era mais barato para construir. Muito esclarecedor seu vídeo e gostei da fica do sinduscon. Parabéns!

[@IvoYukio]

Tambem pensei que seria mais em conta...

[@valdecisouzajunior6137]

Rapaz, já iria comentar isso agora

[@LuziaErickaRodrigues-dx4rc]

Eu tbm pensava...

[@flordocampo35]

Meu terreno tem 230m, moro em apê, quando for construir quero muito um sobrado pra ter bastante espaço no terreno, porém acho muito necessário ter um quarto embaixo.

[@calmariaepaz4082]

Adoro sobrado. Outra desvantagem é que o sobrado tem pilares mais longos que casas térreas. Cada pilar teria pelo menos 6 metros do piso até a última lage, gastanto mais concreto e armadura.

[@aureliorocha7898]

Tem pilares maiores, mas por outro lado tem menos pilares. Acaba saindo basicamente a mesma coisa

[@Fconure]

Já construí casa térrea e sobrado e sobrado sai muito mais barato colega

[@nathaliarodrigues5918]

Prefiro sobrado , gosto de varanda no quarto acho muita vantagem e também acho lindo escada na sala. Alem de ganhar espaço na garagem

[@josesouza912]

Parabéns pelas informações, ótimo vídeo

[@sergioricardodealmeida1594]

Valeu a dica meu amigo 💯👏👏

[@luizdavirochadegoes]

adorei sua explicação, foi simples e objetivo...

[@alexcortez8897]

Obg por explica todos detalhe obg

[@marciogualbertoeloy684]

Muito bom. Gostei das informações

[@luzialabelle6332]

Amei suas dicas.Agora decidi por sobrado .

[@soutocorretor]

Espero ter ajudado, Luzia um abraço

[@ivonetelima6488]

Obrigado sinceramente eu amei todas estas explicações amei.vou fazer uma mime casa sobrado.

[@barbaraemateus5056]

Muito bom Souto, muito interessante

[@elianamariasilva3402]

Obrigada pelas informações, tirando dúvidas 👏👏👏

[@adilsonlima2638]

Manda um salve aí pra mim,sou o Adilson moro em Pirituba São Paulo mas sou de Vitória da Conquista Bahia, abraço

[@jefaotc6626]

Boa Souto, suas dicas só me motivaram, abraço. Manda um salve pro Jefao de Suzano

[@GabrielSilva-pysn]

Maioria que faz sobrado arrepende depois de mais velho eu acho top uma casa terreo bem alta

[@rogeriorodrigues8230]

Bom diaa, sou de Carapicuiba SP, adooorei seus vídeos!!!

[@josehenriquedasilva9314]

Bom dia gostei muito da dica valeu mesmo 🙏🏻🙏🏻

[@giovannasantos2083]

Estou com um terreno 4x25, se poder fzd algum vídeo com alguma ideias de sobrado pra mim pfv

[@wedjakelly1785]

Obrigada, gosto demais dos seus vídeos 🌷

[@pedrophm100]

Rapaz não é obrigado fazer laje em casa térrea, pode ser feito o telhado e fazer forro de geso ou PVC aí nessa mesma análise já economizaria 100MT²

[@dementiravalendo2358]

Gostei achei muito interessante essa explicação e tirou as minhas dúvidas.

[@cibellesilva500]

Se Deus me ajudar, ainda construirei um sobrado.

[@soutocorretor]

Vai sim, 🙏🙌

[@silveriobarros6562]

Amém 🙏

[@clientedrcell8656]

A fachada dessa casa é linda!

[@sirlenescherch5591]

Gostei das explicações !! Sucesso cada vez mais pra vc !!!

[@juliocezar1145]

Excelente

[@NandoCosta..]

eu gosto de casa terrea , sobrado acho que com o tempo e idade fica mais complicado subi e desse escada !!

[@razielvriliano7737]

Complicado é o sedentarismo. A escada trás benefícios à saúde em muitos casos.

[@MisteriosdoMundo280]

Sabe de nada...gastos maiores na fundação, duas lajes...n sei de onde vc tirou ser mais barato. Quanto a procura, daí concordo, tem mais apelo comercial do que a térrea ao público mais jovem. Entretanto, para o público mais idoso, procuram térrea para evitar escadas.

[@saramarcal7432]

São ótimos seus vídeos, obrigada

[@rogeriosampietro8521]

Sobrado e mais Caro porque, a fundacao e 30% mais Caro do que da casa, sem falar que o tempo do sobrado pra ficar pronto e 4 Moses so de cura de lages

[@ryanx1636]

Sobrado é melhor pq ocupa metade do terreno!

[@TaisPrado-ew1si]

Concordo valoriza mais o sobrado.

[@anadiasmonteirosimoes5077]

Fiz vários rabiscos e no final decidimos por casa. Fizemos o projeto e vamos começar esse mês. Moro em Suzano e vou construir em Mortugaba Bahia.

[@pretoriano7188]

Como está a obra hj em dia?

[@silvaniamatos1491]

Souto, me fale como fazer um sobrado em um loteamento legal pra terreno proximo a praia.

[@Oculterous]

Mas pq sempre que pergunto para uma construtora ela me diz que sobrado sai mais caro?