O que custa mais caro? CASA TÉRREA OU SOBRADO

O que custa mais caro? CASA TÉRREA OU SOBRADO
Nesse vídeo, vamos abordar um assunto que gera muitas dúvidas.
Vamos desmistificar a ideia de que construir um sobrado, custa mais caro do que construir uma casa térrea. Acompanhe o vídeo até o final que chegaremos juntos a essa conclusão.
Meu nome é Juliana Rodrigues, sou uma arquiteta apaixonada e aqui falo sobre Arquitetura, Design, Decoração, Projetos, Financiamento Imobiliário, Obras e trago dicas semanais sobre tudo isso que a gente ama!
Espero que esse vídeo te ajude, se ajudar me deixa um comentário e não deixe de se inscrever no meu canal que toda semana tem vídeo fresquinho por aqui!
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UM ABRAÇO E ATÉ O PRÓXIMO VÍDEO!
Esse vídeo: • O que custa mais caro?...

[@izildaoliveira4059]

Façam um sobrado, mas lembre-se de deixar um quarto na parte inferior. Amei o vídeo 😍

[@cortezcortez9607]

Verdade 👍

[@Diene520]

Não precisa deixar quarto em baixo. É só construir uma rampa de acesso ao invés de escada colega

[@fernandodearaujo3694]

Uma sala com sofá-cama já basta.

[@washingtonassis2931]

Moro num sobrado que no piso térreo tem um quarto suíte.

[@LucianaPereiraModesto-uo3et]

Amei ❤

[@rodrigosantangelo]

Além de ser mais barato, vc ganha muito mais espaço de quintal/área de lazer em sua casa. E a escada vai te ajudar a fazer um mínimo de exercícios diários....kkkk.

[@edushev]

No sobrado precisa de menos sapatas, mas a quantidade de ferragem na fundação e a concretagem das brocas que são bem mais fundas que na casa térrea, fazem com que a fundação do sobrado seja mais cara.

[@cortezcortez9607]

Verdade 👍

[@rogerio8509]

Para mim isso é novidade. Sempre escutei que sobrado fica mais caro. Mais realmente levando em conta suas explicações..acredito que acaba saindo no mínimo o mesmo valor

[@nicbreg2117]

Uma escada custa bastate se for feita na obra a vai perder m2 da usufruir na casa, além da circulação do primeiro andar. Para obter 200 m2 úteis no sobrado vai precisa construir 220 mq. Agora realmente o telhado custa se for aquele convencional mas se vai realizar um moderno de fibrocimento não vai gastar muito. Se o terreno è grade optar por casa térrea è uma ótima opção até para um menor prazo de entrega e confortável para qualquer pessoa que seja idosos ou com problemas de saúde.

[@rosangelaoliveira8686]

O sobrado é muito mais caro, usando o mesmo exemplo. Sobrado tem as brocas ou estacas, escadas, sacadas, gasta muito mais ferragens, rede hidráulica, rede elétrica, rede de esgoto, mão de obra muito mais caro de pintura, reboque, no geral a mão de obra custa mais, inclusive projetos. Vantagens do sobrado é que os quartos e banheiros ficam mais reservados a família, suja menos que a casa, sobra mais terreno e é muito mais bonito e valorizado. Não sou engenheira e nem arquiteta, mas matemática é exata . Gratidão

[@luizluguet2160]

Eu ia comentar exatamente isso, a estrutura tem que ser mais reforçada para aguentar a parte de cima e o telhado. Sobrado sempre será mais caro. Perguntem para um construtor e ele vai confirmar isso.

[@edsonpertile5195]

mas se for analisar, uma casa térrea não vai ter bem mais sapatas ? esse concreto e ferragens para fazer a área maior da casa vai ser usado no sobrado, reforçando o sobrado.

[@gislenesilva9144]

Sobrado e lindo. Só em ter aquelas vistas

[@claudineygomesmedeiros5691]

Levando em conta que vc tem um lote o sobrado é melhor , vc aproveita o tereno , mas a planta é mas complexa para fazer, vou construir uma casa sobrado mas até agora não consegui fazer a planta

[@MariaLuciaAscencioPereira]

Nossa! Que explicação excelente, ganhou uma seguidora ❤

[@fernandodrumond1152]

Nossa eu pensava o contrário. Obrigado

[@Donyf911]

Que bom que voce voltou a postar videos aqui, o conteúdo é sempre útil e sem muita enrolação.

[@JulianaRodriguesArquitetura]

Oi Dony, fico feliz que goste dos meus conteúdos! 🙏🥰

[@ebersouza7484]

pontos: 1 - o custo do contrapiso é menor que o da laje, então são (200 de contrapiso+200 de laje na térrea contra 100 de contrapiso +200 de laje no sobrado). Preço ainda diferente mas com uma redução 2 - no sobrado são menos sapatas, mas elas são bem maiores por conta da carga e da área de contato com o solo 3 - os pontos são muito bons mas ainda fiquei com dúvida de um orçamento numérico comparando. Mesmos acabamentos, mas comparando estrutura+escada+fachada maior- telhado-contrapiso ótimo vídeo

[@abbafozassessoriaimobiliar1602]

Amei sua explicação, estou na duvida entre casa e sobrado, vc me ajudou muuuito. Que Deus a abençoe !

[@dudacosta.oficial]

Ótimas dicas! O problema é que o sobrado permite fazer mais cômodos, dependendo do terreno.... E quando vc se dá conta construiu cômodos desnecessários rsrsrs, e por isso acaba gastando muito mais...

[@margarethalcantara]

Me surpreendeu!!!! Imaginei que a casa ficaria mais barata!!! Obrigada!!! Informações muito rele vante!

[@wellingtonlourenco9260]

adorei a noticia rsrsrs... agora a terceira casa vai ser sobrado...

[@danielnascimento6587]

Nos orçamentos que tenho feito a diferença tem ficado entre 15 a 20% a mais no sobrado.

[@sheillagoncalves4288]

Bom saber , vou construir , meu terreno é bem grande e não decidi se sobrado ou casa

[@danielnascimento6587]

Meu terreno tem 8x25, a casa térrea ocuparia praticamente o lote todo, meu projeto tem 185m de construção. No sobrado me sobra um quintal bom até.

[@alexsandrocardoso2628]

Parabéns pela boa explicação sobre o assunto. Ganhou um inscrito!!!

[@Gremista_Argentino]

Muito bom o vídeo! Eu sempre tive a preferência por sobrado, principalmente pq aumenta a área útil do terreno!

[@mimosdamalu]

Acabei de me inscrever

[@dsergv]

Engenheiros na minha região dizem que sobrado sai mais caro

[@rosemerymayer1560]

Nossa não tinha pensado nisso

[@rosanarodel3177]

Sem contar que a questão da largura do terreno. Tem terrenos tão estreitos que torna inviável casa térrea devido a iluminação, ventilação e tals.

[@thaisrazoni4475]

Amei o vídeo!! Realmente muito esclarecedor!!

[@marcosprocopio7796]

Na minha opinião e pelas consultas que fiz com construtores, fazer sobrado gasta mais, alem das lages, requer estrutura maior, mais reforçada para suportar mais peso, alem de escada, e outros detalhes, porem , se o terreno for pequeno, realmente é melhor fazer sobrado. na quantidade de sapatas (isto varia conforme o tipo de solo). , depende muito do projeto como vc disse no inicio, porem, é certeza que a casa terrea nao terá a necessidade de tantas sapatas, e pode-se colocar telhado e forro ao invés de outra lage.

[@NumenArquitetura]

Olá! Acabamos de postar sobre o mesmo tema. Talvez agregue em alguma coisa!! Vem ver!! 😊 kzbin.info/www/bejne/a4fMlJt4ptKYoM0

[@claudevanmenezes3038]

Acredito eu que um sobrado custe 2 vezes o valor de uma casa térrea

[@luizluguet2160]

Exatamente, eu ia comentar isso. Se o terreno for grande e comportar uma casa térrea com sobras, o sobrado sempre será mais caro, não tem como equiparar...

[@luciene8571]

Eu nao concordo com essa lage em cima se e terrio tbm

[@zgfridi]

Exato, acabamos de construir um sobrado e o custo com as sapatas e toda a fundação foram o valor de fazer a fundação de duas casas. Além do material gasto com as paredes que tem pé direito duplo, geralmente as paredes externas, onde gasta-se o dobro com tijolo, cimento e pintura. Elétrica e Hidraulica também pode duplicar o valor. Isso se falarmos de casas com a mesma metragem e/ou numero de comodos. Porém a vantagem do sobrado é construir mais metro quadrado e mais comodos no mesmo espaço util, o que no final das contas gera uma distorção que fica dificil de calcular ao comparar com a casa terrea. Resumindo, esta comparação deve ser feita apenas entre dois projetos muito semelhantes e no mesmo terreno e não como uma regra geral.

[@leilaqueiroz2810]

Bom dia, Juliana. Vc poderia fazer um vídeo explicando sobre quanto tempo leva pra construir um sobrado completo:3/4, área gourmet com piscina, home e área de festa. Bj, aguardo! 😉

[@edpkrlct]

Não entendi pq considera no sobrado a metade da laje da casa térrea? A área coberta da casa vai ser menor?

[@Paulo_Comissario]

Show. Sempre pensei que o sobrado seria mais caro. Estamos comprando terreno em condomínio fechado e com essa vamos realizar nosso sonho do sobrado. Com relação ao CUB, muitos não obedecem. Chegam a cobrar, pasmem, mais de r$5.000m² no alto padrão, mais que o dobro e tem quem pegue. Parabéns pelo seu vídeo, bora assistir o anterior

[@sacramentos5461]

Vc acha mesmo que não é mais caro?

[@paulocoelho8150]

Dá para fazer parede com tijolos na vertical ? Intuitivamente parece que fica mais resistente à compressão. Será verdade? Porque não se usa construir assim ?

super gostei, tem muito vídeo por aí, que só desanima sabe, mas eu sempre tive a visão que sobrado é mais prático e econômico, além do fato de eu super valorizar espaço no terreno, hoje vejo as pessoas fazendo casas enormes, de divisa a divisa, sem deixar pátio algum,pra mim não passa de uma grande favela, só a diferença é que na favela, realmente não tem espaço,

[@marcosdiasdasilva4297]

Boa tarde! Conversei com um engenheiro na minha cidade, ele me disse que fazer um sobrado ficaria em torno de 40% mais caro😢

[@rekcahY]

sim, essa é a realidade. A estrutura mais reforçada, mão de obra muito mais cara e tempo a mais para fazer acrescenta e muito no valor. Fora que em cenários reais a tendência é sobrado ter a área construida maior do que casa térrea.

[@construcaoeobrasilvasoares771]

Muito boa essa comparação

[@leandrogracas7232]

Tenho um terreno com uma vista linda para três lagos em Minas Gerais de 1080 metros quadrados, mas vou construir uma casa térrea. Escada em casa pra mim não dá, tanto meus pais como os pais da minha esposa são idosos. E sempre estão em nossa casa.

[@akebermaeda2865]

O construção me cobrou bem mais um sobrado,

[@williamcesar9992]

boa tarde estava querendo fazer um sobrado

[@MagnoLDA]

... além do espaço que se ganha no terreno! Vendo esse video vou optar pelo sobrado ...

[@1984beyonce]

Ótimo vídeo, já estava com saudades...

[@JulianaRodriguesArquitetura]

Obrigada Brena, a ideia é gravar mais vídeos aqui para o canal 😁🥰❤

[@joaoaranha2008]

muito bom esse comparativo de casa térrea e sobrado, e uma grande vantagem que o sobrado fica com área de quintal maior .

[@aninhasilva9860]

Faltou o principal: Praticidade, uma casa térrea é melhor pra se locomover, pra limpar, e se tiver idosos e crianças em casa é mais seguro tbm! Eu moro em sobrado, só em pensar ficar subindo escada pra tudo já é um ponto negativo! Então depende, mas no geral a casa térrea saí mais barato! Gasta mais no telhado, mas economiza na fundação que pode ser mais simples e economiza nas janelas, já que no sobrado precisa de porta balcão nas sacadas e não janelas. E Se optar em fazer só telhado e forro na casa térrea, ela saí muito mais barata, pois dispensa a laje. Então depende muito, muito do estilo de casa que a pessoa quer!

[@edvaniavieira3822]

Assiste o outro video dela, ela fala sobre as vantagens de cada construção também cita lá sobe a locomoção, aqui ele só focou no preço

quanto a valor de estrutura, não muda quase nada, pois a metragem é muito maior, e muitos hoje já planejam os sobrados com 1 quarto embaixo, e quarto é só pra dormir mesmo, então o sobrado em questão de gastos, vai menos mesmo, e não é por ser sobrado que tem que ter porta janela, isto é opcional, as aberturas são proporcionais ao número de cômodos, que no caso dividindo meio a meio no sobrado, é o mesmo número, sem contar que janelas em quarto de sobrado, pode ser bem mais simples do que no andar térreo,

[@Diene520]

O único errei de quem constrói sobrado é fazer escada. Se fizesse uma rampa reta lá invés de escada não teria esse problema. O problema é que não pensam

[@ptudop]

Te acompanho desde o começo... que transformação!!!! Parabéns....

[@fernandodearaujo3694]

Ótimo video!

[@dhulyapeniche3201]

Nossa melhor vídeo e explicação

[@carloslemos5127]

Show ...parabéns pelos esclarecimentos

[@marcelosouza669]

Ótima explicação! ...Clara, objetiva e bem esclarecedora. Parabéns pelo conteúdo! 👏🏽😉

[@NumenArquitetura]

Olá! Acabamos de postar sobre o mesmo tema. Talvez agregue em alguma coisa!! Vem ver!! 😊 kzbin.info/www/bejne/a4fMlJt4ptKYoM0

[@ademartozzi7929]

Gostei da sua explicação só que ficou 3x3, pode verificar.

[@gabrielsantiago2381]

Vídeo muito bacana, parabéns!. Contudo, ainda tenho uma dúvida: tenho um lote de 7x30 em condomínio fechado. Pretendo construir (no início de fevereiro) um Loft de 5x11 no térreo e 5x7,5 no mezanino. Com pé direito integral de 6m; apenas com a suíte no mezanino e uma varanda lounge. Os custos com acabamento seriam basicamente os mesmos de um imóvel térreo com 5x20m? Desde já, agradeço uma possível resposta.

[@getuliosilvaneto9374]

Bem explicado!

[@tatianesouzagoncalves3252]

Conhecendo seu canal agora, obrigada muito bem explicado.

[@luciene8571]

Eu nao sei por ai mais aqui onde eu moro nao se coloca lage em cima na casa terrio so o telhado e forra de gesso por baixo normal. Eu estou fazendo um sobrado e sim sai mais caro sim. E estrutura a ferragem e mais cara e tem escada guarda corpo nao sei da onde povo fala q e mais barato uma casa terrio pode usas ferro mais fino e nao precisa dessa lage em cima nao pra que se tem telhado mais cada luga muda ne eu sou do Maranhão essa lage em cima ja e um anda. Pra mi ai e de anda as 2. Se tem 2 lage tem que ter estrutura pra 2 lage ne sei la ja fiz casa terrio nem se compara e mais barata

[@rafaelcristianotochio1388]

Gostei muito do vídeo obrigado 🙏👋

[@mariaheliasilvapaiva5981]

moça será que vou gastar quanto no sobradinho 5 por 13 no terreno de 50 metros em baixo um salão e em cima 4 cômodos

[@carine7580]

Já me inscrevi, obrigada pelo vídeo, super esclarecedor

[@evertondasilvapereira4352]

Muito bom video parabéns !!!

[@paulofacina]

Parabems .mt top

[@renimarcia5718]

Excelente explicação. Obrigada

[@steeverodrigues9772]

Olá. Pelo início o terreno seria compatível, seria necessário um terreno menor para o sobrado.

[@valdecilima9880]

Parabéns gostei 👏 o comparativo sou bem explicado. Felicidades pra família

[@positividadeedinheiro]

Posso colocar duas laje e um telhado no sobrado e fazer forro de gesso?

[@ilzarosariocatarina9295]

Valeu obrigada

[@lucascarvalho7716]

TERREA economia no projeto estrutural, ferragens e mão de obra. SOBRADO economia no número de sapatas, menos M2 de lajes e contrapiso, menos M2 de telhado. Faltou considerar a economia de terreno também, pois com um lote, vc desmembra e constrói 2 imóveis.

[@luanameme]

Exatamente. Se a pessoa tiver um cão de grande porte (que precisa de grama) e quiser também uma piscina, ela vai precisar comprar mais um lote, ainda mais que os lotes hoje medem de 180 a 250m2! Então se colocar área de lote na ponta do lápis, o sobrado sai pelo menos 100.000 a menos, isso numa cidade pequena. Se for São Paulo, pode botar R$250.000,00 a menos! Com esse valor dá pra fazer uma escada coberta de travertino romano bruto e ainda sobra troco. kkkkkkkkkkkkk

[@eneasnobredejesus9996]

Juliana parabéns pela análise. Obviamente vc tocou nos pontos principais na comparação custo SobradoXcasaTérrea, bastante esclarecedor. Não sei se a hidráulica e elétrica entre um e outro teria impacto expressivo no final do orçamento, acredito que no sobrado a hidráulica fique mais caro, mas estou decidido pelo sobrado. Hoje minha dúvida é; Construir contratando diretamente mão de obra, gerenciando a construção, ou entregar nas mãos de uma construtora? Quem sabe isso gere uma análise por vc.....obrigado e continue assim nos ajudando com seus ótimos vídeos.

[@JulianaRodriguesArquitetura]

Olá Eneas, ahhh sim, analisei os pontos mais importante, mas teria sim alguns pontos a se considerar, entre eles elétrica e hidráulica, acabei resumindo para os principais para que o vídeo não ficasse muito longo. Vou pensar num vídeo com esse tópico sim. Obrigada pelo comentário. 🥰

[@luanpatrick1501]

Sobrado = casais jovens com filhos e q vai morar mts anos ainda sem ter grandes problemas. Casa térrea = Casais mais idosos e sem filhos morando junto.

[@Bolsoristas]

Mora na sobrado quando for jovem, depois venda ele e troque por uma térrea quando for velho !

[@walitanang]

Muito bom, obrigado por compartilhar seu conhecimento

[@NumenArquitetura]

Olá! Acabamos de postar sobre o mesmo tema. Talvez agregue em alguma coisa!! Vem ver!! 😊 kzbin.info/www/bejne/a4fMlJt4ptKYoM0

[@solange3323]

Parabéns!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[@JulianaRodriguesArquitetura]

❤

[@ricardonovaissilva3501]

A casa térrea a laje e opcional?

[@keniaqueiroz3557]

Eu optei pela casa terea em condomínio fechado o sobrado dobrou o valor da minha obra

[@NandoCosta..]

Eu como ja to ficando velho faria uma casa terrea ... e nao curto muito sobrado !!

[@adilson9425]

O meu comentario e o seguinte vc e muito linda com todo respeito

[@jarioalves]

Casa térrea: pensado pra velhice, doenças, fácil limpeza Sobrado: na saúde é ótimo, pra filhos antes de casarem

[@alvaroraymundo2479]

Sim, esses aspectos são fundamentais na hora de optar pela construção de um sobrado. Meu sogro e minha sogra precisaram mudar para um apartamento por causa, principalmente, da escada. Como a tendência natural do ser humano é perder vigor físico com a elevação da idade, a escada passou a constituir um obstáculo para locomoção dentro da própria residência. Sugiro aos arquitetos que, no momento de promover o comparativo entre a casa baixa e o sobrado, levem esses aspecto em consideração. Afinal, a casa (ou o sobrado) é bem normalmente adquirido ou construído para ocupação a longo prazo, o que vale dizer, em tese, para a vida toda.

[@rodrigosantangelo]

@@alvaroraymundo2479 Qual o problema em se mudar depois de aproveitar a casa por 20 ou 30 anos? É só vender e comprar uma casa térrea menor ou um ap.

[@alvaroraymundo2479]

@@rodrigosantangelo Nenhum problema. Isso vai de pessoa pra pessoa. Gosto pessoal. Se é bom e a pessoa gosta, ótimo!

[@thiagosteglavs9536]

O interessante é que nenhum construtor diz que o sobrado é mais barato do que a casa linear. Nenhum e nem meu engenheiro disse isso. Prática é bem diferente da teoria .

[@juliocesarmcosta1]

Ainda não encontrei um construtor com experiência em obras pra fazer um vídeo desse. Sempre nesses vídeos eles pegam o preço CUB, mas acredito que na prática deve ter diferença.

[@alessandrarodriguesdossant8973]

Muito interessante!!!

[@josefernandes1076]

Gostei

[@fofopereira7468]

Com certeza o sobrado em metro quadrado e mais caro. Pois dificuldade de levar material pra cima e execução . Além de risco de acidente. Além da documentação Eu também pensava que Séria mais barato por causa da escada. Mais já fiz casa e sobrando. E o sobrado sai mais caro. Lage do sobrado é mais cara ferragens . Pra encerrar não sei se é o caso peça pra executar Essas dois obras e ver quanto ela cobra kkkk

[@woodprojetos9510]

Juliana, você é linda !😍🌹

[@mariaheliasilvapaiva5981]

Só que é na Bahia

[@antoniojota9228]

A arquitetura define o que será mais caro no final, pois influencia diretamente na hidráulica e no telhado.

[@nobumitsuchinen3964]

E preciso considerar que para fazer um sobrado você precisa construir a escada que ocupa cerca de 15 metros quadrados a mais para ter exatamente a mesma área dos cômodos.

[@JoaoPedro-si6ie]

Uma escada 1m largura x 5m comprimento = 5m quadrados

[@nobumitsuchinen3964]

@@JoaoPedro-si6ie 5 X 2 (térreo + superior) e área de circulação.

[@JoaoPedro-si6ie]

@@nobumitsuchinen3964 boa! Isso mesmo.

[@rickvalentim9494]

No sobrado faz menos sapatas..mas normalmente tem que fazer brocas ou estacas tambem..

[@beatrizvalvano4592]

Sem dúvida o sobrado vai sair mais caro. É matemático

[@claudevanmenezes3038]

Não tem nem comparação, kkkkkk Piso de casa TERREA piso normal, laje vem trelisa ferro malha de ferro, acabamento igual ? Kkkkkk casa térrea 3 metros de altura, dá pra rebocar fácil com cavaletes improvisado, agora imagina rebocar uma parede de 5 ou 6 metros de altura, será que o pedreiro vai cobrar o valor? Vai fazer a mesma produção? Kkkkkkk essa comparação aí sei não viu, mais sei lá kkkkkkkk

[@sacramentos5461]

Nunca um sobrado vai sair mais barato, pegadinha pura

[@Diene520]

Eu fiz um sobrado e não fiz escada, não é obrigatório ter escada, fiz uma rampa e foi sensacional, não temos problemas de locomoção, não tem risco de acidente, não cansa para subir, é mais fácil para limpar

[@WesleybasilioEDL]

Interessante, gostaria de ver o resultado, tem imagens do projeto em alguma rede social?

[@carlosmoraes6604]

falou besteira, sobrado fundamento mais reforçado , portanto mais caro. laje mais reforçada ,muito mais cara ,mão de obra muito mais cara e assim vai

[@sillmiranda7273]

Adorei suas dicas...tudo oque eu precisava para esclarecer minhas duvidas...parabens ju pelo trabalho...😍

[@JulianaRodriguesArquitetura]

👏👏 fico feliz que o vídeo te ajudou Sil 😘