Quanto vale l'immobile abusivo o regolare?

[@AntonioDon-rs4tc]

Dottore… casa costruita fedelmente a quanto approvato.. ma con distanza pareti finestrate inferiore a 10 metri a quale casista appartiene… La ringrazio.

[@donatotarantino6370]

L'istituto della fiscalizzazione è possibile utilizzarlo solo per le parziali difformità?

[@carlopagliai]

@@donatotarantino6370 ci sono diversi tipi di fiscalizzazione: www.studiotecnicopagliai.it/fiscalizzazione-non-e-sanatoria-edilizia-neanche-dopo-salva-casa/

[@olivadonadoni9412]

Salve. Abbiamo appena acquistato un immobile da ristrutturare per nostro figlio, l'immobiliare ci ha detto che c'era stata una fiscalizzazione per via del tetto che era stato alzato di poco ( in realtà cm. 59) ed avevano sborsato al comune € 40.000 per sanare, ci hanno fatto credere che il problema fosse solo su eventuali modifiche del tetto, ma noi non volevamo modificare la forma del tettoa solo rifarlo così com'era, almeno la copertura ( tetto di 60 anni) , ovviamente l', immobiliare e la venditrice ripetevano che la casa era stata super controllata e che quindi era tutto apposto. Dopo il rogito scopriamo dalle carte che risulta "NON SANATA" . Il tetto è un colabrodo, tegole rotte, travi tarlate e bagnate ecc. che possiamo fare. P. S. L'abbiamo pagata anche oltre il valore, perché la zona è abbastanza richiesta, siamo vicini alla Svizzera.

[@carlopagliai]

@@olivadonadoni9412 non vi siete fatti seguire da un vostro Tecnico prima di firmare qualsiasi foglio?

[@olivadonadoni9412]

Purtroppo no.siamo andati a fiducia.

[@carlopagliai]

@ ahi.

[@Thekingofme-sr2ou]

Facciamo la prescrizione di abusi edilizi dopo 50 anni?? senno anche teatro Marcello di Roma è abusivo

[@carlopagliai]

@@Thekingofme-sr2ou in Inghilterra è davvero 10 anni, ne abbiamo parlato nell’ultimo Summit Live

[@aresares515]

Tutti i beni immobili risalenti ad una certa data non sono tenuti a sanatoria a seguito di abusivismo..perché non sono considerati abusivi..perciò l'analogia col teatro Marcello è solo una stupidata..anche perché rientra in un'altra casistica di immobili.

[@carlopagliai]

@ mica tutti…

[@Thekingofme-sr2ou]

@@aresares515 si 😂 il teatro Marcello era per usare un'iperbole, lì si sa che l'abitazione costruita sopra il teatro romano è ante 1942, e ante primi regolamenti edilizi ottocenteschi! ma il problema concreto esiste, c'è una miriade di piccoli fabbricati nelle campagne di difficile datazione

[@aresares515]

@Thekingofme-sr2ou si lo avevo capito ..ma ti ho detto anche altro..tutti gli immobili edificati prima di una certa data seppur non censiti non sono considerati abusivi.. infatti basta la semplice registrazione..ed anche se crollati possono essere recuperate le cubatura..

[@cristianlipparini8877]

Bisognerebbe mettere in galera tutti quelli delle agenzie immobiliari, che vendono a cuor leggero a persone che si fidano ed incompetenti del mestiere, infinocchiandole, tanto hanno il coltello dalla loro parte, visto che in Italia non c'è la scusa di buona fede ed ignoranza. Giustamente con tutti i soldi da sborsare bisogna essere sicuri di cosa si compra, ma con tutte le cose da controllare c'è sempre il rischio di trovare una sorpresa.

[@carlopagliai]

@@cristianlipparini8877 tra l’altro questo video l’ho fatto proprio in risposta ad una Agenzia furbesca 😁

[@mariannabentivoglio8619]

Nemmeno i notai scritturato, aspettando il condono come nei tempi

[@carlopagliai]

@@mariannabentivoglio8619 perché?

[@mariannabentivoglio8619]

Per un po di difformità su un terreno agricolo vicino al paese ,parlo per esperienza personale

[@NicolaMaione-p8u]

Ho un abuso di 60 metri quadri costruito 20 anni fa tipo mansarda non sono in zona vincolata o paesaggistica zona b2 e mi ritrovo il condono fatto da papà del 1986 più di 130 posso sanare con una sanatoria o presentare il condono

[@carlopagliai]

@@NicolaMaione-p8u andrebbe valutato meglio il caso, e sopratutto partirei dal valutare se il condono ancora nella possibilità di essere concluso positivamente visto che sono passati quasi quarant’anni

[@NicolaMaione-p8u]

@carlopagliai se non va in porto il condono potrei optare per la sanatoria essendo in zona b2 ..... In ogni caso aspettiamo sto famoso salva casa con le nuove notizie che arriveranno nel 2025 .... speriamo

[@manuelamontefusco4537]

❤

[@carlopagliai]

🔵

[@Thekingofme-sr2ou]

Vale tanto quanto un ignaro è disposto a pagare!😅😂

[@carlopagliai]

@@Thekingofme-sr2ou ottima risposta in quanto veritiera

[@aresares515]

@@Thekingofme-sr2ou non ci può essere un ignaro nemmeno volendo perché non è possibile fare un atto pubblico di un immobile abusivo..

[@aresares515]

vale ZERO..ovviamente..

[@carlopagliai]

@@aresares515 in certi casi anche un costo negativo (demolizione e sanzioni)