تغيير جديد في قانون العقار يتعلق بالقسمة

Рет қаралды 74,690

Күн бұрын

Пікірлер: 148

@VivaldiVivaldi-yl6dc 2 ай бұрын

دبا يلا دخلتو الجماعة فتقسيم الإرث بحال لي زدتو وريث جديد هو رأيس الجماعة و من معه لان جلهم شلاهبية و سيعرقلون سير العملية حتى يأخدو حقهم فالإرث

@IdazolzilatiAlardozilzalaha 2 ай бұрын

أودي الله يخلي لينا غير واليدينا ما باغين منهم والوا غير نشوفوهم بخير و على خير أودي هادشي كي خسر غير الروابط الدموية التي هي خير من المال و من الدنيا ،،إيلا ماتوا الوالدين أشم ورث غادي عوضهم واشمن فرحة باقة غادي جيبها هاذ الورث الله يهدي ما خلق غير المرض والله

@hafidalaoui-q4g 2 ай бұрын

عندم يدخل رئيس الجماعة في هدا الملف فلا تنتظر الى العذاب وضياع الوقت والمال إنها إفريقيا الملعونة كل شيء فيها أسود

@ZakariaKhadija-mf1tm 2 ай бұрын

صحيح ولله المشتكى والله يرفع الظلم على المغاربة الان عوض ان تبقى الملفات راقدة في المحكمة يتغير مرقدها وترقد سنين عجاف في الجماعة الله يفعل خير هؤلاء لا بنجزون قوانين تساعد على الخروج من عنق الزجاجة لكن قوانين تقتل من هو في عنق الزجاجة لله المشتكى مرة أخرى والله يرفع عنا الظلم يارب يا كريم وفي القريب العاجل وعلينا بالدعوات للملك الجبار ان يرفع عنا الظلم

@hafidalaoui-q4g 2 ай бұрын

@@ZakariaKhadija-mf1tm دب شحال من رئيس جماعة في المغرب منهم لي مشدود ومنهم في التحقيق ومكملينها ومجملينها مدخالينو في الورث حتا هو يقسمك مشي يقسم ليك.

@fatimachab1415 2 ай бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل في القرار والمقرر الظالم

@boufekraneabdelaaziz6529 2 ай бұрын

أعطيتهم يا أخي نعث كريم. في غابة المغرب لا توجد أسود بل ذئاب و خنازير.

@sahalmahal3979 2 ай бұрын

منين دخلو رئيس الجماعة اذا سوف يتم الاءيستيلاء على اي هكتار غير قابل للقسمة حتى يتمكنوا المافيات من شراىءه في المزاد ...ان لم يتمكن الورثة من التفاهم ويديرو فراق حبي .....🤦🤦🤦@@ZakariaKhadija-mf1tm

@BANQOURHOUSSAIN-MUSICIEN 2 ай бұрын

شكرا رديو اصواط والدكتور معتوق ❤👍👌💪

@SaidBadrane-c6g 2 ай бұрын

عطاو لرؤساء الجماعات الفرصة باش ياكلو الديسير و لاكلاص هههه

@Barbo9a007 2 ай бұрын

هاذ الممرغ من أين يأتي بهذه القوانين طلع أو تهبط فالإدارت و المحاكم وفي الأخير ضروري إمضاء صاحب الخامس إبتدائي

@hassantasrirr8528 Ай бұрын

تصحيح للاستاذ الام عندها الثمن و للذكر مثل حظ الانتيين

@mounirmechaouat2657 2 ай бұрын

كترة عراقيل كترة مصاريف الخبرة مضاعفة كل واحدة من 2000حتى 3000درهم زائد اتعاب المنفرد والمحامي نصيحة ادا كان عقار اقل من قيمة لا تلجأوا للمحكمة

@abdelhafidboukhmis1216 2 ай бұрын

السلام عليكم لماذا لا تتكون لجنة تقنية على صعيد كل عمالة و تكون ممثلة من جميع المصالح التي لها صلة بالتعمير تقف ميدانيا بالعقار المراد تقسيمه و تقرر ثم يعطى اجل لتسليم الشهادة الخاصة بالتقسيم و الممضاة من طرف رئيس الجماعة الترابية بناء على رأي اللجنة التقنية و ذالك خلال مدة وجيزة لا تتعدى أسبوع و اذا تعذر ذالك تسلم نفس الشهادة من العمالة هذا راي شخصي!!!!!

@الرجوعالىالله-ث9ث 2 ай бұрын

شكرا على توضيح دكتور 👍

@elhgalitrisor7703 2 ай бұрын

الم يكفي حكم المحكمة والخبير الذي تخرجه المحكمةمن طرفها؟هذا طبعا يكفي اما الرخصة من طرف الجماعة لا تصح لانها تعجيزية ولا فائدة لها ،علما ان الخبير قد حدد نصيب كل واحد من الورثة مسبقا ووضع الحجر علامة حق كل واحد وبناء عليه يخرج مهندس المحافة الخاص بكادسترليوثق ويرسم خريطة البلاد ويضع الحجر والمكان الصحيح لحق كل واحد ،اما مشكلة الرخصة مجرد تخربيقة وتؤدي الى رشوة من في الجماعة. بعبارة أوضح لان احد من الورتة اذا اراد ان يقف حجرة عثراء لباقي الورتة سهلتمون الشغل عليه ،عيب وحرام وبلاها محافظة على حسب هذا التعديل السيئ والذي لا يخدم مصالح المواطن بقدر ما يخدم الاخر .

@oualaekhaitech47 Ай бұрын

السلام وعليكم عندنا دار محفظة حنا فيها أربعة فكيف تتم القسمة اعادل يقول لن غير ممكن المحامي كدلك غير ممكن فما العمل من فضلك

@salmamouchaghiiba1754 2 ай бұрын

شكرا ليك علا لمعلومات

@JtghfgJfvhhfg 2 ай бұрын

المهم تخربيق في هد البلاد النصب و الاختيال دائما يخليو فين اخلوضوا

@Maroqy 2 ай бұрын

فرحت حيت درت اول لايك لهاد الفيديو 😂

@khadijaKhadija-zd1iv 28 күн бұрын

اتمنى الاستاد ان يتحدت عن الاراض تحت الضم لايمكن ان تستمر الدولة في منعنا من البناء بدعوى ان الدولة مررت لها قادوس ما او فتح طريق او بالمعنى الاصح بيست مع العلم ان. قادوس الماء لم يستمر في الخدمة مع العلم ان الاراض وسط دوار وبمساحات صغيرة لاتتجاوز الالف متر😢

@karimelouafi3396 2 ай бұрын

كارثة وطنية: ضياع سنة دراسية كاملة لخمسة أفواج من طلبة الطب و الصيدلة بكل كليات المغرب، نتيجة تعنت وزير فاشل في فرض "إصلاح" على طلبة في نهاية أو منتصف المسار الدراسي. لو كان منهم رجل حكيم وحيد، لقال له أنه يستحيل تطبيق نظام جديد على من بدأوا في النظام القديم ! هادي راه لا يقبلها العقل !

@chahidessaadi6332 2 ай бұрын

الواقع أثبت انه بالرغم من صدور تعديلات على القوانين بغية تسهيل المساطر إلا ان المعاملات تبين العكس

@Abderahmannnn 2 ай бұрын

نسعى الى الحد من ظاهرة الرشوة في حين نصدر قوانين تشيعها و تشجعها في هذه الحالة نضع الورثة فريسة في يد رءيس الجماعة لما لا يفرض المشرع الزام مسلم الشهادة داخل اجل محدد او توجه المحكمة استدعاء لرءيس الجماعة لتقديم مستنتجاته في حدود الشهادة و يصدر الحكم جاهزا

@raadikhalid95 2 ай бұрын

الام عندها التمن مشي السدس

@fatimabassou7353 2 ай бұрын

هو قال الام وليس الزوجة

@abderrahimelkhalfi5490 2 ай бұрын

@@fatimabassou7353 هو يعني بالأم الزوجة . فالزوجة هي الأم نفسها ولها الثمن في وجود الأبناء . أما إذا كانت لا أبناء لها مع الهالك فحصتها الربع . فهمي شوية واااا فاطمة .

@zouhayralaoui3222 2 ай бұрын

ام الزوج ❤

@akramloujaina4260 2 ай бұрын

الثمن وليس السدس.فقط للتوضيح دكتور

@azert8629 2 ай бұрын

الدكتور تكلم على الأم ماشي الزوجه

@akramloujaina4260 2 ай бұрын

@@azert8629 قال خلا 4الدراري والأم دبالهم يعني الزوجة. تقبل مروري جزاك الله خيرا

@إيحاءاتفنية 2 ай бұрын

@@azert8629 لا . تايقول الأم يعني أم الأبناء . أعد الفيديو و ستسمع جيدا .

@elkihalmustapha6730 2 ай бұрын

السدس لام الهالك اما الثمن فلزوجة والاستاذ قال الام يعني ام الهالك المتوفي

@Aicha1Aicha1 2 ай бұрын

قال الام ديال الأبناء وفعلا لها الثمن@@azert8629

@abdlkrimboukhris9315 11 күн бұрын

سلام عليكم واش شراء شقة عدلية مبنية على أرض محفظة وفايت ليها تباعت وتشرات كيخصها شهادة إدارية الا بغيتي تبيعها واش كيطلبها العدول

@fatimabahraoui5696 4 күн бұрын

العروبية صعابعندك شي بليدة وانت في المدينة وداز عليها وقت كثير كيدوها لك كينساوا داك الوقت اللي كانو يستغلوها بدون مقابل او مقابل بسيط

@brahimbrahim-ij5tt 2 ай бұрын

ليست التصرفات الناقلة للملكية تقتصر فقط على البيع و انما التصرفات التصرفات الناقلة للملكية قد تكون هبة بعوض او هبة بدون عوض او صدقة

@ettaghirachid9229 2 ай бұрын

ممكن الرقم الهاتف بتواصل مع استاذ معتوق

@atikamouhib3962 2 ай бұрын

السلام استاذ اطلب منك عنوان مكتبك

@youzzeeramiir8926 27 күн бұрын

انا بغيت نحفظ الارض ديالي لي ورث لكن رئيس الجماعة مابغاش يعطيني الشهادة الإدارية

@saidasebbane3806 2 ай бұрын

الزوجة ترث الثمن وليس السدس

@najimerahime4602 2 ай бұрын

سلام طبعا الأم ترث 1/8 من اجمال الارث. و لها جدول القسمة. لأن الثمن 8 لا تأخد بالنسبة المئوية. و انما ما ترك المتوفي يقسم على 8 و تحصل الزوجة 1/8 منه و السبعة 7 المتبقية تقسم على باقي الابناء و الإناث. و العملية جد سهلة . و تكون صعبة قليلا ان كان له زوجة ثانية. و اما الابناء فلهم حصة كباقي الاخوة. للأسف الشديد تكون تجديدات و لكن هدا مخالف للشرع. لأن الهبية او الوصية للوارث تبطل و حرام. و تظل الوصية معلقة و لا تنفد إلا بقبول جميع الورثة عليها. لأن الهيبة التي تأخد شرعيا و هي التي توهب لشخص خارج عن الورثة الشرعيين و لكن بشرط ألا تتعدى ثلث ما ترك.

@امعبدو-ي6خ 2 ай бұрын

السي معتوق الله اجازيك بخير.راه خونا كيبيع بالدسان ولا باع ستة المليون كيديرو فالوراق الدوبل باش الابغينا نشفع نعطيو الدوبل الشاري.

@saminiko-x7t 2 ай бұрын

السلام عليكم ورحمة الله اريد ان اعرف هل يمكن للعدول أن يقيم ملكا عقاري بابخس ثمن في حالة قسمة هذا العقار ماذا يقول القانون و شكرا

@belhosien7978 2 ай бұрын

للأم الثمن

@امريم-ه1ر 2 ай бұрын

للأم السدس وللزوجة الثمن ان كان لها ولد وإن لم يكن لها ولد فلها الربع.

@ben81 2 ай бұрын

شكرا استاذ على المعلومات

@oualaekhaitech47 Ай бұрын

سلام وعليكم عندنا دار محفظة ونريد قسمتها العدول رفضو والمحامون رفضو فكيف ممكن تقسيمها

@ayoubrobot004 Ай бұрын

السلام عليكم انا لذي إرث في منزل أبي من سنة 2006 لحد الأن و لذي 3 اخوا من ابي خارج البلاد من سنوات لا أعلم اين هم و زوجة الثالثة تستغل كل شيء من 2006 ما لحل ؟؟؟

@mayaasabayati Ай бұрын

السلام وعليكم أريد استفسار عندنا دار فيها 3 الطبقات وحنا 3الولاد و بنت يعني 3ديال قسمة ونصف هل هي قابلة أوغير قابلة للقسمة والله يجازك بخير فيدنا

@saadkhalil9524 2 ай бұрын

رخصة رئيس الجماعة هي مربط الفرس ؟؟؟؟

@samiaboutahlil2340 2 ай бұрын

Est-ce qu on peut contrer ce genre de vente tant que l héritage n' a pas été partagé ?

@demnatihamzai2346 22 күн бұрын

سلام ان يتيم وعندي عمامي . جدي بب الوليد توفا ادب عمامي بغاو يفرقو الورت امنعوني انا دب اليرحم الوليدين رنا معرفت شنو غندير

@mohammedlghali998 2 ай бұрын

من الأم و من الزوجة😊

@mohammedmoha4791 2 ай бұрын

Owa hdr ala lwrt mn lkanoun 2004 libdlou wach bla ola hydouh rjhouhh lkdim ma bad ????

@JanaHari-ys6fm 2 ай бұрын

السلام عليكم ممكن رقم للتواصل وشكرا

@yassintanger7146 2 ай бұрын

الدكتور لم يتكلم على العقار المحفظ هل قابل للقسمة على الشياع ؟؟

@fahfouhimohamed7788 2 ай бұрын

الزوجة ترث الثمن إن كان للزوج أولاد، وترث النصف إن كان الزوج ليس له أبناء،

@merydadda2039 2 ай бұрын

لا اختي او اخي الزوجة لها الربع اذا لم يكن هناك أبناء

@OumkeltoumElalaoui-kc2ix 2 ай бұрын

الزوجة ترث الربع في حالة عدم و جود الأبناء

@aguelmoushs8829 2 ай бұрын

لدينا عقار محفظ 4ha ونحن 13 وارت قام أحد الورثة بصدقة فيه (صدقة ) لأ حد من العائلة والقصد هنا هو ادخال الغريب ضدا في الورثة . هي الشفاعة تكون في البيع ليست الصدقة اذن كيف سنتعامل مع هذا الدخيل في الإرث . هل ممكن ان نطعن في تلك الصدقة ، هي مصطلح الصدقة هروب من الرسوم التي سوف تترتب عليه ومن الشفعة التي يمكن أن يتخدها الورثة لاسترجاع اصلهم ولكم جزيل الشكر في افادتنا

@اميونسلتعليماللغةعف 2 ай бұрын

بغنا دكتور القانون يعطي حق الورثة ارثهم لأن في كل عائلة يستولي الاخ او ابن الاخ على الارث وحده ويستولي على الوثائق ولا احد يحاسبه ولهذا نطالب من الحكومة والعدالة ومن مولانا جلالة الملك باعطاء امره المطاع وحكمه العادل كما عهدناه دائما في الحكم على الطغاة المنتهكين لحقوق المراة والاستيلاء على ارثها من ابيها وامها والتمتع به وحده هو وزوجته واولاده فقط دون المبالاة لا بالقانون ولا الشرع وووونسأل الله العظيم رب العرش العظيم أن يحمي مولانا المعظم بالله ملكنا الغالي محمد السادس نصره الله وايده واطال عمره ويجعله لنا ذخرا وملادا باذنه ورحمته اللهم آمين يارب العالمين

@fatmaaqil2571 2 ай бұрын

هناك مشكل آخر يستحق المناقشة وهو كالتالي: اذا كان هناك عدة ملاك في عقار محفظ ورغب احدهم ان يخرج من الشياع فانه لن يستطيع إذا كان بعض الملاكين في هذا الرسم العقاري قد قاموا ببناء مساكن غير قانونية. ا

@abdelhafidboukhmis1216 2 ай бұрын

لا يجبر احد بالبقاء على الشياع اللجوء للقضاء من أجل القسمة القضائية

@nadiaamina252 2 ай бұрын

@@abdelhafidboukhmis1216 تيقصد دارو تعديلات على الملكية خاصة منزل ولزمو عليه مايفرقش

@mostaphamakrouf9114 2 ай бұрын

salam ostad maatok momkin tel fi mawdo3 khosat haml silah

@kayna5455 2 ай бұрын

واش رايس الجماعة فقط ؟؟؟ ولا الشهادة الإدارية من عند القايد الي كانت من قبل ؟؟؟ بغيت نفهم الله يجازيكم بخير

@abdellimam1537 Ай бұрын

Inaha protocolate all sohyoune li tahakkomi fi chou3oubi wa saytarata 3alayha.

@KhadijaKhadija-kn9bm 2 ай бұрын

السلام عليكم شريت شقة فعمارة سكنت فيها 3 شهر لبارح تنفخ الزليج و طرطق اش ندير مع مول العمارة مكايتفاهمش وشكرا

@ArwaAitsiahmad 2 ай бұрын

عفوا دكتور التصرفات لاتعني البيع فقط وشكرا

@hassansnhaji 2 ай бұрын

واش هاد البلاد فيها شي قانون والله غي الشفار على خوه والمواطن عندهم بحال الكورة يلحوه من واحد لواحد

@Dream-lq9ck Ай бұрын

زوجة الاب ديالي كالسة لي فى داري اللي تزوجات فيها بالاب ديالي المتوفى حاليا واش عندي الحق نخرجها.

@freedaoun4577 2 ай бұрын

السلام عليكم

@MS-wm5it 2 ай бұрын

الزوجة.عندها.التمن.ادا.كلن.عندها.الابناء.

@NawalNawal-r1g 2 ай бұрын

انا بعد ورتي من ماما باعتو خالتي

@inchalbert5515 2 ай бұрын

الأم لها السدس أي أم المتوفي

@vanillashop-ih4fz 2 ай бұрын

حنا قسمنا حبيا بدون تدخل اي جهة واش باطلة قانونيا

@Kimd723 2 ай бұрын

مسطرة معقدة وطويلة غادي تخسر اكثر من قيمة العقار إلا أنت صورتي شي حاجة

@hassansnhaji 2 ай бұрын

اللعبة كاينة فرخصة السيد رىيس العصابة وليس الجماعة

@KhadijaBoujellaba 2 ай бұрын

Inuit instalate les boîtes dyal les réseaux devant ma porte de ma maison chnou lma3moule

@ahmedelmeslouti7292 2 ай бұрын

المحافظ كايطلب التسجيل على الملك كامل! قبل من التحفيظ وهنا المشكلة...

@rachidzouaoui3422 2 ай бұрын

المهندس المعماري وليس المهندس الطوبوغرافي

@mohamedbellimam4067 2 ай бұрын

السي معتوق الزوجة من حقها الثمن و ليس السدس . يجب ضبط الاشياء قبل الحديث فيها .

@mohamedelidrissi6818 2 ай бұрын

راك نسيتي الام الثمن

@VivaldiVivaldi-yl6dc 2 ай бұрын

الأم ثرث السدس في إبنها

@SaadiaEzzaouit 2 ай бұрын

الزوجة لها الثمن اما ام الهالك فلها السدس

@touriazahyd6104 2 ай бұрын

الام الثمن وليس السدس

@sanfourasanfoura3928 2 ай бұрын

الاستاذ الدكتور هفوة الثمن عوض السدس

@rachidzouaoui3422 2 ай бұрын

الثمن وليس السدس للأم.

@ManalHalima 2 ай бұрын

الام عندها الثمن يعني الزوجة واعتذر على التصحيح.

@alibenali24 2 ай бұрын

حق الام هو الثمن وليس السدس يا السي معتوق غادي تلف لينا عباد الله ايوليو ايطالبو بالسدس لان السدس اكبر من الثمن

@karimaelmourjani7940 2 ай бұрын

سدس الى كانت ولدة ام عاقر معندهش لولد عندها ثمن

@oumassanabil1957 2 ай бұрын

حق الأم هو السدس و لكن حق الزوجة هو التمن و هذا ما يقصده الدكتور معتوق .. الزوجة و ليس الأم

@farahaitlhouss6126 2 ай бұрын

الام عندها الثمن وليس السدس

@AliSaid-qk5tr 2 ай бұрын

الزوجه عندها الثمن وليس السدس

@elkihalmustapha6730 2 ай бұрын

ام الهالك لها السدس اما الثمن فلزوجة

@fati2549 2 ай бұрын

صحيح

@AliSaid-qk5tr 2 ай бұрын

هو قال ام الاولاد وليس ام الهالك

@souktlat-ob1fk 2 ай бұрын

الثمن ان لم يكن لها اولاد من الهالك و الله اعلم اما الثمن ان لم يكن لها اولاد

@AliSaid-qk5tr 2 ай бұрын

@@souktlat-ob1fk الثمن ان كان لزوجها اولاد سواء معها او مع غيرها ،ان لم يكن له اولاد لها الربع

@xx-jn1br 2 ай бұрын

الزوجة الثمن لان لها ولد و لها الربع ان لم يكن له ولد

@mohammedmoha4791 2 ай бұрын

Wa docteur rd balk mtrltch achabb rah latirr ila ktkrbakk

@Khadijarbouh-j5d 2 ай бұрын

الزوجة لها الثمن ماشي السدس

@SaadiaEzzaouit 2 ай бұрын

للزوجة الثمن ولام الهالك السدس

@bouchaibchihab2888 2 ай бұрын

Les lois du Maroc sont du 16eme siècle

@jsaqri2274 2 ай бұрын

ام المتوفي لها السدس والزوجة لها الثمن .

@nanimimou5993 2 ай бұрын

الزوجة يها الثمن

@إيحاءاتفنية 2 ай бұрын

و المهندس الطوبوغرافي ينجز تقريرا بعدم إمكانية إجراء قسمة عينية على العقار المحفظ تفاديا من طرفه لإنجاز الملف التقني الذي يضم بين وثائقه رخصة التقسيم من رئيس الجماعة المحلية ، و بالتالي يقترح على المحكمة بيع العقار بالمزاد العلني . مما تكون معه الفقرة المضافة لهذه المادة لم تحل أي مشكل ما دام الأمر متوقفا على تلك الرخصة ، علما أن شروط توفيرها تدخل من ضمن المستحيلات نظرا لما يطلبه رئيس الجماعة لإنجازها . هذه مسطرة تعجيزية سواء للمواطن أو للمهندس الطوبوغرافي و يجب حذفها نهائيا .

@zohra8958 2 ай бұрын

نشكك

@idontexist6216 2 ай бұрын

هاذ الشي كله باش رئيس الجماعة يدير ما بغا في أملاك المواطن غيولي هو الوصي عليهم

@mohammedmodayen2698 2 ай бұрын

نعم وتكون النتيجة حكم بعدم قبول الطلب لهذا السبب الذي لا يمكن التنبؤ به لا من الطرف المدعي ولا من طرف الخبير المهندس إذ ستفاجئ الجماعة الكل بعدم التمكين من شهادة الموافقة على القسمة في غالب الأحيان، فيكون التعديل فعلا قد خلق مشكلة جديدة ...

@sahalmahal3979 2 ай бұрын

دابة عندنا هكتار فلاحي نحن الورثة ثلاثة البنات وستتة ذكور ..بغينا نفرقوا شفنا طوبوغرافي فرق لينا وقبلنا علي القسمة هادشي غير حيبي اذا لبغينا نديرو هادشي قانوني سوف يكون الرفض من رئيس الجماعة ...و المهندس ..حتى يتمكنوا من شراؤها في المزاد العلني في حالة متفقناش ....ماخرا درنا التزام امضيناه ف الجماعة باش حتى واحد ميمنع الآخر في حالات البناء و الاستغلال....

@إيحاءاتفنية 14 күн бұрын

@@sahalmahal3979 رخصة الترخيص من رئيس الجماعة تطلب فقط في حالة العقار المحفظ . أما إيلا ما كانش محفظ يكفي تمشيو عمد العدول و تعينو خبير أو طوبوغراف يقسم العقار حسب النسبة .

@LatifaAfour 2 ай бұрын

الام الثمن

@samiaelargoubi9610 2 ай бұрын

دكتور جزاك الله خير ا ما مصير حكم صدر سنة 2021بانهاء حالة الشياع بين الطرفين تم تنفيد الحكم والمحافظ يصر على احضار شهادة التقسيم ورئيس الجماعة لايمكنه منحي اياها والوكالة الحضرية ترفض منحه اللادن ليعطيني الشهادة هل من حل لمشكلتي

@zouhayralaoui3222 2 ай бұрын

هذا يعني ان تقسيم العقار مخالف لقانون التعمير اي ان القسمة مستحيلة الا في حالة التقدم بمشروع تجزئة عقارية و هذا الحل يتطلب مصاريف هائلة ❤

@samiaelargoubi9610 2 ай бұрын

@@zouhayralaoui3222 شكرا جزاك الله خيرا المشكل قانون التعمير يفرض هكتار للقيام بالقيمة علما ان هده الارض ورتناها انا واختي مناصفة مساحتها هكتار كلها للقيام بالقيمة يجب أن يكون نصيب كل واحدة هكتار أجد هدا اجحاف وظلم هدا القانون يمنعني من الاستفادة من نصيبي اختي شيدت منزلا في نصيبها على الشيا نتمنى أن يكون هناك حلا لمثل هذه المشاكل واعادة النضر في المساحة المطلوبه لإنجاز القسمة قادما وفي أقرب وقت وشكرا لك استاذ مرة اخرى لمنحنا وقتك والاستماع لمشاكلنا وفقك الله

@zouhayralaoui3222 2 ай бұрын

@@samiaelargoubi9610 اذا كان العقار خارج دوائر السقي و لا يشمله تصميم التهيئة يمكن للجماعة بتقسيم العقار بحد أدنى الفين و خمس مئة متر يرجى استشارة مهندس مساح طبوغرافي لانه هو من سيضع مشروع القسمة على منصة رخص و هو من سيقوم بإنجاز الملف التقني عند الحصول على الرخصة. في حالة تعذر القسمة يمكن لأحد الورثة شراء نصيب الآخر او بيع نصيبه على الشياع للغير او بيع العقار في كليته

@samiaelargoubi9610 2 ай бұрын

@@zouhayralaoui3222 شكرا جزيلا

@MCI2022 16 күн бұрын

مررنا بنفس المشكلة وذهبنا الى المحكمة الإدارية للطعن في قرار المحافظ ولم تحكم لصالحنا الحل هو انه تم بيع الملك كله لشخص واحد وجمعنا وطوينا

@hajanaima8341 2 ай бұрын

ام الهالك لها السدس ، وزوجة الهالك لها الثمن

@fatouma909 2 ай бұрын

الزوجة الثمن وليس السدس ام الهالك هي مولات السدس

@abdellahelmalki9157 2 ай бұрын

هل زوجة العالم ترث مع ابنائها الثمن او السدس

@NaimaZaytouni 2 ай бұрын

😅

@الاستاذسقريعبدالحق 2 ай бұрын

بصفتي عدل اؤكد ان الام لها السدس و كلام الضيف صحيح. الزوجة هي من لها الثمن. دائما في الميراث ننظر إلى علاقة الوارث بالمورث

@أممنال-ط1ف 2 ай бұрын

السلام عليكم الله يجازيك بخير انا توفى الزوج ديالي الله يرحمه وترك منزل ونريد ان نبيع المنزل انا واولادي مع العلم ام الزوج متوفية فما هي الإجراءات التي يجب أن نقوم بها لان المنزل لازال في اسو زوجي وهو محفظ وشكرا

@hajanaima8341 2 ай бұрын

مات ابي امي ترث الثمن وام ابي لهاالسدس

@fatimabenlmaati6561 2 ай бұрын

رخصة التقسيم يجيب ايداعها بالمنصة الرقمية رخص والحصول على الراي الموافق للوكالة الحضرية اللذي هو راي الزامي بالنسبه لرئيس الجماعة و لم تتطرقوا إلى القانون 25/ 90 اللدي يلزم ايداع تصميم تجزئة و تجهيزها بالنسبة للمناطق المشمولة بتصاميم التهيئة المصادق عليها عوض تصاميم التقسيم مما يعيق تنفيذ الأحكام لدى فاالقانون الجديد لم يحل هده الإشكالية

@freedaoun4577 2 ай бұрын

الله يجزيك الخير زوجي توفي خلا أرض صغيرة فيها 2بيوت مب باعهم لجوج من ختو و بيت كن كبير ديالو ساكنة امو معاه دبا هي مانعنا فن اننا نسكن ومنعنا اننا نقسم والاب كيتماطل كيقول انتا ل علي البت معايا انه ديالو والزوج ديالىكان الله يرحمو قال لي ما يالهم حتى حاجة انا غير خليت امي تسكن معايا حتى يكبرون ولادها اللي هنا ختو أشنو ندير

@azeretyu4570 2 ай бұрын

أستاذي المحترم تحياتي الأم التي هي زوجة الهالك فلها الثمن و ليس السدس فهي ترث من زوجها و نصيب الأولاد للدكر مثل حظ الأنثيين تحياتي

@idontexist6216 2 ай бұрын

المشرع خربقها ملي دخل رئيس الجماعة في القسمة لأن الشلاهية كلشي غيحوشو عليه بالنصب

@kenzrr6709 2 ай бұрын

عطيتو لرئيس الجماعة الزرواطة ههه

@kitchenfsl 2 ай бұрын

بغيت نسولكم بنت خالتي كوافورة وكتخدم في دارها واش القانون كيعاقب ابي تخدم في دارها ولا لا

@malikaahmed5958 2 ай бұрын

علاش غايعاقبها مالها كدير نمليات جراحية؟؟؟

@kitchenfsl 2 ай бұрын

الواحد يسول ويستفيد@@malikaahmed5958

@Naimaabdo0852 2 ай бұрын

الزوجة لها النصف وليس السدس وليس التمن .

@Naimaabdo0852 2 ай бұрын

لالنصابة للعقارات ويساعدهم المحافظ بالمحافظة العقارية باسفي على النصب العقاري ويرسم لهم خطة لينالو الضحايا ضاربين بالحجج والقوانين عرض الحايط صحبة الموظفين لي كيخرجو عينيهم في الناس والخبراء المرتشين مع شيخ الدوار الكادب واعوان السلطة كيمضو في مكان الملاكة دون علمهم والقضية مكتبانش في الوقت نفسه بل طول الايام وفي المستقبل

@nouhaylakabiri1345 2 ай бұрын

تعدد الأنظمة العقارية بالمغرب يثير إشكالات كبيرة، وتضرب في العمق حق الملكية(الإستعمال،التصرف، والإنتفاع) إذا كانت المادة27 من مدونة الحقوق العينية تقول بأنه لايجبر أحد على البقاء في الشياع ويسوغ لكل شريك أن يطلب القسمة وكل شرط يخالف ذلك يكون عديم الأثر، فما جدوى المساطر، والتقاضي إذا لم تؤتى الحقوق لاحقاً ، هل المشرع لا يراعي الأنضمة القانونية الأخرى قبل تعديل أو تتميم أو تغيير مواد مختلف القوانين، ؟

@mohammedbenabdelhnin898 2 ай бұрын

تمشي تجيب شهادة من وئيس جماعة بالقليل 5000درهم شهادة اي ورقة تباع ،ما دخله في ارض انقسمت وجاء بوتوا غراف وعبر الارض وانقسمت ثم شهادة ادارية من وئيس جماعة الالفة هدي