اجراءات الخروج من الشياع بالنسبة للعقار المحفظ

تابعوا راديو اصوات على :
الفيسبوك : / aswatradio
تويتر : / aswatofficiel
الموقع الرسمي : www.radioaswat.ma
#KaynLhall
#RadioAswat

[@maarifa4387]

خاص الدولة تخرج قانون باش تلغى هاذ قضية ديال شياع حياة تعيسة

[@group-rbh]

و إلا شي واحد من الورتة بغا الحق ديالو و الورتة مبغاوش يعطيوه حقو شنو الحل فنضرك من غير المحكمة

[@raboderaouideraoui720]

الشياع حق و ضرورة تحمي المستضعفين و تعري المستغلين

[@maarifa4387]

@@raboderaouideraoui720 راه يا أخي الكريم حياة بلا معنى دائما مشدات و المشاكل أكثرية إلى كان بينهم ش واحد ضعيف من ناحية مادية اوو معارف مشا فيها مسكين كيما دايرين لينا باعو نصف الحق ديالهم ل جا على شانطي ملي عرفوا بلاد أصبحت كاتجيب ثمن كبير بغاو ياخذوا لينا ديالنا غير مؤخرا تعرضت ثلاث محاولات للقتل ربي ل جا من جهتي حتى محاضر في ضابطة قضائية عطاو عليا فلوس اوو زوروا فالمحاضر محضر غير موقع رجعاتو ضابطة القضائية بأنه تم التوقيع عليه بغيت نتحمى في المخزن لقيت راسي محاميين عليا بزوج بيهم

[@user-xs2ql3ln2t]

@@maarifa4387 عندك الامكانية تلتجئ لوكيل الملك و شرح ليه مشكلتك !

[@user-no9cf7zf9y]

Oustad layjazik bi5i5ir lewalid dyayli warit me3a 5oto joje dyal derari wahad fihom 3ando nese mechehodlo chi hale laystrk

[@Mesklil]

ما أروعك.شرح وتبسيط في المستوى

[@ahmedrajawi7490]

الإرث في المغرب معقد لا بغيتي حقك خاص يكون عندك فلوس باش تاخدو عن طريق المحكمة و منين تاخدو خاصك فلوس اخرين كثار باش تسجل و تحفظ و زيد مصاريف اخرين بلعاني الدولة معقدة كلشي

[@user-lj5ps4hh9d]

تفسير في محله ونعم القانون

[@Ali-ou8ml]

شكرآ لك جزيلا الذكتور محمد جمال معتوق وأجمل تحية للمذيعة المتألقة فوزية التريعي ولطاقم راديوا اصوات 💖

[@rajiboka5485]

غالبا المزاد العلني تكون فيه المحسوبية والزبونية وحسبنا الله ونعم الوكيل عليهم أجمعين .

[@Ayoub-ks5sn]

merci

[@user-cx9vo1yx7t]

ياريث لو كانت الأمور تمر حسب القانون باك صاحبي والفلوس هي التي تحل المشاكل حقنا عند الله ناخذه من الشريك وممن حكم له ظلما

[@fchajiefchajie4798]

QUE NOTRE DIEU VOUS PROTEGE. SI MAATOUK. BON COURAGE ET BONNE CONTINUATION.

[@abdelhadi1968]

تحبة للاستاذ

[@bahijamabrouk5647]

اردت اسئلتكم فماهي الكيفية للوصول اليكم اوالتواصل معكم بطريقة ميسرة؟

[@zahirayassin1002]

انا بعدا هاظ السيد. تيجسني اخسن واحد مممن يبلغ الرسالة والبرقية تتكون مفهومة.سبحان الله ماشي اي واحد عندو هاد الملكة

[@Firmatbabou]

شكرا على المحتوى و مرحبا بكم في قنات فيرمة بابو

[@bouchra609]

عفاكم فين ممكن الحصول على استشارة قانونية مباشرة من عند الاستاذ الله يجزيكم بالخير

[@abdlhadilkouri1723]

شحال تطلب المحكمة على احساب الخروج من الشياع

[@user-jl6fr3ct2i]

اخطر شيء شراء عن طريق شياع .و طرق النصب و احتيال .......وعرفة قطع بضبط موقعها .شمال جنوب .و و اتجاه

[@jamila9484]

👍👍👍👍

[@user-sc7ik7mn7u]

تحليل قانوني يرتكز على مواد و بنود قانونية.سؤالي هو :ماهي الحالات التي يرفض فيها المساح الطوبوغرافي تقسيم هده الارض ( على الشياع ) ؟ وشكرا

[@user-no9cf7zf9y]

استاذ لاجازك بخير كينا أرد فيها تالتة ديال وغاتا وأحد مكتوبلو نس دابا الولاد باغا حاقو بال ماشكل

[@user-se3sc5cn7x]

صعيب باش تخرج من شياع إلا كانت أطراف مامفاهميش وضعيف مغلوب على امره محاكم غارقة حتى وذنين برشوة زبونية

[@user-xe1jk6eh6f]

كيعطو الرشوة حتة انا داعني ربيبي مجاتني حتة ورقة من المحكمة معرفتش شنو ندير

[@mohamadeakhnoche9424]

هل يمكن رجوع التحفيض بعدما ان الغيته بسبب أحدا وضع التعرض وانا كنت وكيلا في هذا الملف التحفيض الجماعي بعدما تصالحا المعارض وصاحب الملك

[@wassafatamina]

اما العقار غير المحفظ ؟؟

[@rachidaaitelaouam9235]

كم تاخذ المحكمة كاتعاب

[@ahmedrhazali2208]

عفاكم بغيت نمرة الدكتور معتوق

[@kadijahamad7268]

ولكن ما هو راي الاستاذ في بيع حقه على الشياع لصاحب الشكارة او الغريب

[@abderrahimouhmid8703]

المحافظة قبل توثيق القسمة (بعد اعداد الملف التقني والشهادة الادارية من الجماعة واحيانا وزارة الفلاحة.. ) وذلك لاصدار رسوم عقارية فرعية عن الرسم الام وبعد ذلك توثق القسمة لدى الجهات المعنية بالتوثيق وبعد ذلك تقيد بالرسم العقاري ...

[@manalraoui1130]

كيف توثق القسمة عافاك؟

[@user-yd7ty4bb7g]

الا شريكك رفض يحفظ ماهو إجراء لازم

[@ahmedrajawi7490]

غير تتسهلو كلشي بالفم اما الواقع حاجة اخرى أول حاجة هي المحامين شفافرية تيبغي يقسم معاك الإرث بحال مخليه ليه باه بلعاني متبغيوش يقولو شحال اتعاب المحامي

[@hanoutabdelali9471]

سلام عليكم اسى معتوق جزاك الله بخير ماهى مستحقات او الفائدة التى نستخلصها المحكمة فى حالة بيع دار فى المزاد العلني وشكراً جزيلا

[@Gogo9u]

لي كيشري فالمزاد هو لي كيخلص واحد النسبة كيقررها القاضي لفائدة صندوق المحكمة. المدعي كيخلص غير الخبير وتكلفة المحكمة والمحامي

[@abderrahimouhmid8703]

الشياع ماشي ماعرفناش حق الشريك ولكن ماكاين اصلا فرز حقه...لان بعض الناس قد يفهم ان الانصبة محددة لكن لانعرف نصيب كل واحد...ولهذا نقول بان الانصبة لم تفرز ولم تحدد...وللخروج لابد من قسمة قانونية

[@fatimazitou7963]

السلام الا ممكن هاتف برنامج اصوات ولكم جزيل الشكرللاستفسار

[@MohsinMandomabellesiham]

السلام عليكم نحن إخوة وعندنا دار رثناها عن والدينا رحمهم الله مسجلة باسمائنا في المحافظة هل ممكن لنا بيعها

[@manalraoui1130]

سؤال: عندما تقسم المحكمة الأرض كيف نخرج قانونيا من الشياع؟ أي التحفيظ شكرا

[@abderahimsarkouk8373]

بالنسبة لهاد الوراث واش المودعى بيهيم هو ليغيخلص عليهوم الاسثدعات ديال المحكمة وشكرا دكثور جمال معتوق

[@brahimourchim9657]

السلام عليكم ورحمة الله دكتور الله ايجازيك بالخير بغيت نسولك على قضية عندي ديال الورث ديال عقار دار محفظة فالسمية ديال الاب ديالي رحمه. الله بغيت ندير دعوة القسمة طلبو لي تقييد عقد الميراث في المحافظة قالو لي الوثاءق للي غانجيب من ضمن الوثاءق صور البطاءق الوطنية لجميع الورثة المشكل هو ان ابناء المرخوم الاخ ديالي الذي توفي قبل الاب ديالي رفضو ايعطيوني صور البطاقات ديالهوم قالو لي في المحافظة خاصك تشوف محامي ايدير دعوة درت المحامي عامين هادي مادار والو الدعوة اللي دار كايدوزو الجلسات و فالاخير كاتحكم بعدم فبول الدعوة

[@jamilamouhibeddine9443]

هذه المسطرة استاذ تحتاج نفس طويل وتحتاج مصاريف

[@group-rbh]

ضروري حيت الحق كيتخاد مكيتعطاش

[@rachid2273]

هادشي الي كل شئ الورثة حاضرين .ماشفتي كع الى كان شيء واحد غابر ماعارفوا حي ولا ميت

[@abdlhadilkouri1723]

انا مغبري وعندي عقار على الشياع ابغت الحل.

[@fatimabendrif9122]

ما حكم تشييد بيت له فوق أرض نصفها فوق ارض محفضة و نصفها الآخر فوق ارض غير محفضة دون استشارة الأطراف ( ورثة ) عافاكم جاوبوني الإخوان الله يرحم واليدكم

[@charrakrachid7598]

salam,,,3andi nafs lmochkil,,al-ard mhafda o dar la...

[@ouinon164]

ويلا ممحفظش العقار

[@imamiman8995]

الارض ل محفضة واش غدي تخلص عوتني التحفيض

[@storygoldteam8843]

ختي واش عرفتي الجواب ديال هاد السؤال الله يحفضك ؟

[@yo3adsabt345]

زوينة هادي اذا كان واحد باغي حقو ويخرج من الشياع اذا مشى للمحكمة باش تساعدو وكانت الارض غير قابلة للقسمة غادي يبيعوها فالمزاد العلني يعني اذا كنت باغي تاخد حقك غادي تصدق بلاش هههه وعلااااام

[@amirelalayji1762]

ممكن نمرة

[@venomgamer7875]

هداك هو المشكل هو رخصة الجماعة و ماتايبغيييييييش الرءيس اعطيها

[@manalraoui1130]

خديتوها؟ حتى حنا واحلين؟ شنو درتو؟

[@juletane8880]

واييه حتا حنا طاري لينا تفس الشيء مابغاش يعطيها لينا

[@venomgamer7875]

@@juletane8880 مزال عندنا المشكل من 2018

[@Abdo-fr7hl]

سلام ممكن تجابني دبا واحد الأرض درت ليها إستمرار فاش جيت نحفضها لقيت دايزة فيها الطريق عفاك نصحني شنو ندير

[@user-ep7tv8jb3h]

ممكن تقولي عافاك كيفاش درتي لهلد الاستمرار ونوع الارض ولش كانت ارت ولا اللي ديالك كان كاريها من النصارة ولا كيفاش

[@safiaidrissi5493]

سلكنا جميع هده المراحل وعند البيع ليس هناك إقبال على هدا العقار فما هو الحل ولكم جزيل الشكر

[@bouchra609]

اختي شحال ديال وقت باش درتو هدشي؟؟

[@user-xe1jk6eh6f]

انا مبغيتهاش تمشي المزاد شنو ندير

[@user-no9cf7zf9y]

هاد اغاد مافاها لازتون لاوالو

[@khadijamohammed4024]

السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت دكتور بالنسبة لمن اشترى ارض من الشياع وغير محفظة او مسجلة كيف يتم تحفيظها وجزاكم الله خيرا

[@viacoursier1644]

سلام عليكم تنا شري نفس شريا كيفش ندير باش نحفضها

[@khadojalamhamsy3344]

​@@viacoursier1644يمكن ليك تحفض

[@chentoufyoussef4441]

هاذ الإجراء يمكن نقوم به لراسي بدون متطلب من المحكمة نصب المحامي ...

[@user-xe1jk6eh6f]

بصح منين كتكنو مفاهمين انا ربيبي داعني قلتلو اجي نتفاهمو حبيا هو مكيجاوبنيش

[@chentoufyoussef4441]

@@user-xe1jk6eh6f إنسان ديالنا ديما كيعقد الآمور، وكيبغي غير راسو. كذلك الواليدة ديالي عندا حقا في الورث في 40 هكتار ديال الآرض فلاحية واحد حبيبي (خالي) كيتماطل باش يديها. كاملة.

[@widadzkri8059]

السلام عليكم ممكن رقم دكتور معتوق حتا انا عندي مشكيل شياع وبغيت نبيع فلمزاد العالمي 😢

[@user-xe1jk6eh6f]

شحال الوقت باش كتمشي المزاد انا مبغاش تمشي المزاد شنو ندير

[@mohammedalaoui8761]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ,السي معتوق الله يخليك توفالي الواليد الله يرحمو خلا ني انا واختي من الأب وتلا تة احفاد السؤال !هل لدي الحق ان اشفع في المزاد العلني

[@group-rbh]

ماكيناش الشفعة فالمزاد العلني الى بغيتي خاسك دخلي المزاد و تما تشري

[@user-xe1jk6eh6f]

ختي انا عندي دعوة مبغاش تمشي دار المزاد خايفة شنو ندير

[@fatimabendrif9122]

عافاك استاذ واش عقد وعد بالبيع مدون خارج القانون الذي يوجب توثيق العقود المتعلقة بالعقارت اما من طرف هدول او موثق يمكن قبوله من طرف المحكمة ثانيا لان المعنية بالأمر ترفض تمكيننا من هذا العقد ، طلبنا من وكيل الملك تعيين مفوض قضائي قصد البحث في سجل تصحيح الامضاءات ، فعلا قام بالبحث و لكن لم يعثر على اسم والدتي في سجل الامضاءات في التاريخ الظاهر على العقد n.b المعلومات اخذيناها استاذ من قرار المحكمة المقيد في T.F شكرا لكم

[@sadiknouar4843]

السلام عليكم استاذي العزيز انا بغيت نخرج من الشياع عندنا اراضي فيها زيتون واراضي غير مغروسة درنا الرسوم والفريضة الورتة اش غندير واش نرفع دعوة الخروج من الشياع شكرا

[@fadilaben6279]

حتى انا بحالك نتمنى تفيدني اش درتي جزاك الله خيرا

[@Sarasarita-zo9sr]

نفس والمشكل و السؤال وإلى درت دعوة فالمحكمة واش كيتعطل هاذ الشي؟

[@casablanca3465]

الاستاد خرجها ساهلة ولكن في الواقيع هيهات ثم هيهات باش تفك راسك على شياع ماهي ومالونها

[@user-xe1jk6eh6f]

كفاش عندي دعوة انا هادشي مبغيتش نوصلو

[@ninabenhassane4252]

كيفاش

[@belasryachouaib4758]

كيف يمكن الغاء البيع بالمزاد العلني لعقارات تمنهم الاصلي يفوق بأضعاف مضاعفة لما تم قوله في التمن الافتتاحي

[@rajiboka5485]

من فضلك لا بد لك أن تذهب عند محامي أو محامية وتشتشير معهم لأن هناك مسطرة يجب اتباعها لكي تلغي هذا البيع بثمن معين أي ثمن غير حقيقي.

[@user-xe1jk6eh6f]

واش تمن كيكون كتر فالمزاد

[@aminazouita3949]

كلامك سيدي الفاضل يحترم، لكنك لا تعرف جديد القوانين الجاري بها العمل، اولا هكتار واحد محفض لا يقبل قسمة قانونية على ثلاثة ورثة و ليس فيه ملف تقني ولا احد يريد كتابة قسمته و ذلك للنصاب الذي وضعه القانون في تقسيم الاراضبle minimale parcellaire

[@volgmaroc]

الحل الوحيد هو الهبة

[@lindoretemeraude6864]

سمعت ان المحكمة كتاخد 10% من ثمن البيع في المزاد العلني بالنسبة للعقار ديال الورثة هل هذا صحيح؟

[@group-rbh]

3%

[@eraezaeaeayz558]

@@group-rbh والمحامي شحال كياخد الله ينورك

[@katiyauio7867]

6

[@eraezaeaeayz558]

@@katiyauio7867 الله يحفضك واحد المحامي قالية 25 \100

[@eraezaeaeayz558]

خليتو وخرجت وعيط لية فتلفون قالية صفي،دير،20 /100

[@lakrafimostafa2181]

سيدة لها ثلاتة أخوة وأربعة بنات هولاء الأخوة قاموا باقتسام الارض الفلاحية على الشياع محفظة ولم اخد حقي من تلك الارض وقد قام أبناء الأخ الأكبر ببناء دار في تلك الارض ماهي الإجراءات القانونية وشكرا

[@AdamAdam-td2qb]

ولا وراث متفقوش اشيدر

[@rajiboka5485]

يجب تعيين محامي شريف ونزيه وليس فاسد ، وتحدد معه ثمن من الأول تتفاوض معه ، ثم تعطيه فقط تسبيق وتأخذ وصل أي توصيل مكتوب فيه نوع القضية و ثمن وتسبيق والباقي وتوصيل يكون موقع وممضي ومؤشر عليه بطابع ذلك المحامي أو المحامية ، بعد ذلك سيقوم المحامي بطلب إلى المحكمة لإجراء قسمة قضائية لأن الورثة لم يتفقوا ثم تتابع معه جميع الإجرائات.

[@layalilayali7600]

@@rajiboka5485 الى كان ممكن تقولي شنو الاجراءات اللي ندير مع المحامي مين يرفعلي دعوى الخروج من الشياع في منزل سكني ؟وهل كيطلب نسبة مئوية بعد ماتسالي القضية ؟؟

[@hajanaima8341]

اسمح لي استاذي سمعت كلامك وثقت فيه لكني صدمت بالواقع فيما يخص الرجوع في الصدقة حيث قلت بالحرف لا رجوع في الصدقة لكن شريكي في العقار بعد ان علمت بالأمر وأصبح بامكاني التصرف في مراب حسب تراض بيننا عاد في صدقته لابنته بالتبني

[@psa769]

كان خاصك تسجلي و تحفظي . هاديك الساعة ما عندوا منين يدوز ليها. المحافظة لاتسمح له بالرجوع في الهبة او الصدقة.

[@hajanaima8341]

@@psa769 انا مسجلة ومحفظة نصفي على الشياع والله والله حتى رجع في الصدقة وقدادخل صدقته الأولى في المحافظة ولما علمنا بالا مر رجع في صدقته بدعوى أخطأ العدول في الكتابة وبعد مرور سبعة اشهرورفع دعوى عاد للمرة الثانبة وبتعديل اخريعني تصدق ب75٪ليبقى اسمه مهيمنا على مراب كتبنا له التصرف إلى حين بيعه نصيبه في العقار وكذا رجع في صدقته وحكمت المحكمة لصالحه مدام اسمه لا زال بالعقدفي المحافظة للمرة الثانية وبسرعة فائقة ماذا عساني اقول حسبي الله ونعم الوكيل المحافظة تسمح بالرجوع ولوبعد شهور

[@psa769]

@@hajanaima8341 الله يصاوب. ما كانفهموا والوا لان القانون هكا يقول الا حفظتي الهبة او الصدقة راه لا يمكن الرجوع فبها ولكن على أرض الواقع شكل آخر.

[@hajanaima8341]

@@psa769 لهذا ابحث عن عنوان او رقم هاتف الدكتور معتوق حتى يرى بام عينه الحجج والوثائق التي تؤكد ما اقول ويعلم ان هناك باك صاحبي يسهل كل ممنوع

[@psa769]

@@hajanaima8341 اتصلي بالبرنامج الي في الإداعة يمكن يعطيوك الرقم الخاص ديالوا. الله يصاوب ليك.

[@mohamedelmehkfi7888]

السلام عليكم : اب يملك عقار محفظ بداخله 3 منازل و له 4 اولاد. فباع منزلين ل2 من اولاده بعقد عدلي و مسجل ثم مات سءال : هل المنزلين يحتسبون في الشياع. ام ملك خاص اما العقار و المنزل الثالث فيدخلان معهم في الشياع مع العلم ان الولدان يسكنون منازلهم منذ حيات ابيهم رحمة الله عليه

[@malikaeelouihi9089]

سلام اعليكم اما عندي خطأ في الديبلوم في مؤسسة التكوين المهني ونجت في مبارة واخبروني بضرورة اصلاح الديبلوم لما مشيت عند مديرية الجهوية للتكوين المهني قصد تصحيح الديبلوم اخبروني بان الديبلوم قديم وسيتاخر في النصحيح ما عليكي القيام به هو طلب نسخة من الديبلوم وقمت بدفع طلب النسخة من الديبلوم واخبرتهم كم من وقت سيستغرق هدا الطلب اخبروني بلا نعرف في نظركم هل هدا الإجراء صحيح لي عندوا شي إفادة اراسلني في الإيميل وشكرا

[@naoualzad520]

خاص الدولة تعمل شي بوند في قانون الخروج عن الشياع لحقاش خلاه باب مفتوح لجا يعمل لبغى وناهك على الرشوة واش عامل في بلدنا ولدخل المحكمة باش ياخد حقو تولي خارج مهضوم حقو لحقاش كاين الرشوة والزبونية وهادشي خاصو شي حال

[@elmastajelamine7600]

أسلوب باش تيتكلم الاستاد المحترم غرييب

[@ko3balatv629]

كيبسط الناس بلغة بسيطة عادي من سمة العلماء التبسيط

[@venomgamer7875]

سلام نحن الثلاثة ورثنا من والدنا ملكا على الشياع محفض متكون من 3 منازل في الطابق الاول و 6 دكاكين..نحن متفاهمين .. طلبنا شهادة التقسيم من البلدية... جاوبتنا البلدية بانه لم تعد قانونية و قالوا استخراج فما هو هذا الاستخراج و كيف يتم؟ مشكورين على هذا البرنامج

[@Sarasarita-zo9sr]

السلام خويا نسولك عافاك بغالارض فلاحية بالتراضي واش ضروري يحضرو جميع الورثة مع العلم أن كل واحد فقنت ؟ وضح ليا الطريقة عافاك وجزاك الله خيرايت نخرج من الشياع من واحد

[@arifhamid3965]

سلام الاستاد معتوق أسئلة عن الارظ الشياع انا باغي حقي من هاد الارظ والكن الورثة مابغاوش كاين لي خارج الارظ الوطن ا كتينين لي في البلاد والكن مابغاوش القسمة اث اندير في القانون وشكران الاستاد

[@group-rbh]

سير عند محامي و رفع دعوة الخروج على الشياع

[@user-ww8ql3bj7k]

سلام خويا انا عندي نفس لمشكل والورثا كلهم باعو بكونطرة او خرجو من المغرب بقيت انا او بغيت نخرج اصلا ابي هو لي فشياع الله ارحمو او خوتي باعو بقيت انا واحل واش لي شراو بلكونطرة واكلا ليهم او لا حيت ضيعوني جاوبوني الله ارحم لولدين

[@amonamaha6110]

سلام عليكم سي معتوق الله يرحم الوالدين عندي سؤال الام ديالي توفات الله يرحمها خليتينا واحد الفيلة انا وختي فقط مسجلة ومحفضة وفيها محل مكتري كل وحدة كتاخد حقها في الكراء وانا باخا نسافر وخايفة من ختي دخل وحد اخ للمنزل مع العلم انني عندي معاه مشاكل وتقول حقي مع اننا كل وحدة عندها الاسهم ديالا ولكن مشي معروف واش فوق ولا وسط ولا في التحت أود جواب الله يرحم من قراق

[@eraezaeaeayz558]

سلام