شكرا جزيلا أستاذنا الكريم سيدي صالح على هذا التوضيح
@mohandyachou51662 ай бұрын
شكرا اخي صالح على هذه المعلومات الشيقة التي تفيدنا بها لاجل الاستفادة اكثر وتكوين فكرة على الوثائق العقارية.
@lahbibhoucine17312 ай бұрын
سلام سي رضى قصة مفهومة لان طريقة صردها ممتازة تبارك الله عليك
@michelsardou62402 ай бұрын
شكرا جزيلا لحضرتك الكريمة
@FATIHAFARBAN2 ай бұрын
شكرا علي المعلومات الله يجازيك بالخير
@fatihaghandori73422 ай бұрын
شكرا جزيلا أستاذ وبالتوفيق ان شاء الله .
@e.abdoulah4312 ай бұрын
شكرا جزيلا
@khadijazahou5657Ай бұрын
جزاك الله خيرا استاذنا الكريم
@SALAHBUREAUАй бұрын
اللهم امين بارك الله فيكم
@agadirmaroc9492 ай бұрын
تحياتي شكرا لك
@balihayate49092 ай бұрын
شكرا استاذ
@wassafatamina2 ай бұрын
تبارك الله على الاستاذ ديالنا 😊
@OmarAbousoroujАй бұрын
Choukran a5iy bzaf
@jfjfjkfkfkf81532 ай бұрын
تحياتي لك
@rachiidwahi73752 ай бұрын
شكرا
2 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته دائما صبور ومثابر وذو حكمة في العزف عن الوتر الحساس. أنرت طريقنا وأخرجتنا من غيابات جب الجهل في هذا المجال. ولا سيما في عصر تكالب فيه النصابون على المغفلين أمثالي. لا أراك الله ما لا يطمئن إليه وجدانك ولا روحك. جزاك الله خيرا.
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أخي الكريم بارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم وحفظكم من شر خلقه آمين شكرا جزيلا لكم
@user-ct7zr5np3yАй бұрын
ممكن رقم الوتساب
@user-lz8ns4lw5o2 ай бұрын
شكرن.رءيس.بلذيا.يك
@abdelfettahoumizane93962 ай бұрын
و عليكم السلام و رحمة الله تعالى وبركاته
@user-el4ed1db4jАй бұрын
❤❤❤❤❤شكرا
@user-ub3no8tj7n4 күн бұрын
SALAM wa3likom si salah hafidak lah ammmine EL YAAGOUBI AVIGNON TAZA MAROC
@SALAHBUREAU4 күн бұрын
Salam Si YAAKOUBI Merci infiniment pour vos encouragements. Passez une agréable journée !
@user-yf8qb9hq6v2 ай бұрын
سلام عليكم استاد صلاح انا من اشد معجبيين ومتابعين لقناتك جزاك الله خيرا على تعبم وبحتك عن المعلومات. وبعد ساحكي لك ولمافة الشعب المغربي حكاية عن العقار وانت بين ثلاتة خيارات قانون البشر اي القضاء الدي يبني على الوتائق والشهود ام عدالة الله اي يوم الحساب العسير ان لله وان اليه راحعون او اتباع طريق الشيطان وهي الرشوة وشهود الزور و وتائق تتبت ملكيتك ا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم وبارك الله فيكم وجزاكم كل خير على تشجيعاتكم
@badiadoubiani21472 ай бұрын
🎉🎉
@balihayate49092 ай бұрын
❤❤❤❤❤❤
@mounirdjay8487Ай бұрын
❤❤❤❤
@mustafanasrllah78322 ай бұрын
❤🎉🎉🎉
@nabilgoumar203319 күн бұрын
السلام وعليكم أستاذ أنا شريت بقعة أرضية ملكية وكتبت عند المحامي ومنين جيت باش نقطع رخصة البناء قالوا لي خاصك شهادة إدارية من عند القايد وهاد الاخير رفض تسليمها قالي صبر شوية واش كاين شي حل اخر
@SALAHBUREAU18 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شهادة عدم الصبغة الجماعية والحبسية وأراضي الدولة وغيرها التي يسلمها القائد يطلبها العدول فقط قصد إنجاز رسم الملكية العدلي. انت عندك عقد الشراء مزيان. سولهوم في الجماعة أشمن شهادة غادي تجيب عند القايد اوعلاش
@FatnaAmamou2 ай бұрын
السلآم عليك أستاذ اريد شراء قطعة أرضية في الشياع قامو بقسمة الأرض بالعدول ولا يوجد لها ملكية ماهية الطريقة الصحيحة للشراء
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
تشريها إلا عجباتك ثم تصاوب ليها رسم الملكية عند العدول في إسمك الخاص
@jananemohamed33252 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
@soufiane902 ай бұрын
هل الحكم بطرد محتل يتبث الملكية ؟
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
نعم ممكن حسب الموضوع ديالو
@khadijaIm-mf4crАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته بارك الله فيكم على هذه المعلومات القيمة. لدي سؤال لو سمحتم أريد شراء بقعة أرضية غير مسجلة أو محفظة بل هي قطعة ورثها مالكها بالتنازل أصلا والده اشتراها بالتنازل هل يمكنني تسجيلها وتحفيظها أم لا وهل تنصحني بشرائها من الناحية القانونية وشكرا جزاك الله خيرا
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله بماذا يتعلق التنازل هنا؟ هل بالإستفادة من برنامج محاربة دور الصفيح أم بأراضي الجموع؟ ضروري استشارة المهني لي غاتكتبي عندو
@mohandyachou51662 ай бұрын
🎉🎉🎉🎉🎉🎉❤❤😮😮😮
@mataadam12 ай бұрын
سلام عليكم أخي عندي سؤال أنهيت جميع الإجراءات لشراء سكن تبقى لي فقط تسجيل و ثوثيق ما هي المدة الكافية للتسجيل و التحفيض بالنسبة للموثق ? ? ?
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
التسجيل في الحين عبر الإنترنت بدون مراقبة الإدارة. المحافظة كذلك عبر الإنترنت لكن بعد مراقبة قبلية تستغرق بعض الأسابيع
@nourhayat3283Ай бұрын
سلام أستاذ متى تبقى الأرض التي اشتريتها من أحد الورثة أي الشياع ملك لك حيث أن أحد الورثة يهددني دوما بالشفاعة.. وانا اشتريتها مدة تقريبا سنتين عن طريق العدول. وشكرا على هذا المحتوى الرائع وجزاك الله خيرا أحتاج لنصيحتك...أردت حفر بئر ماء وخفت من أي عراقيل أطمع في جواب منك
@SALAHBUREAUАй бұрын
مرحبا بكم حق الشفعة ينتهي بمرور سنة واحدة على تاريخ عقد الشراء. إستثناء يمتد أجل الشفعة إلى 4 سنوات في حالة غياب الشريك
@jananemohamed33252 ай бұрын
استاذ الكريم جزاك الله خيرا عند سؤال اشتريت من شقة من عند شخص اشترى من المقاول الذي بنا للمستفدين من دور الصفيح بتنازل والوكالة عن طريق المحامي
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
شوف مع المقاول إمكانية تكون مكان المستفيد في الملف قبل إرساله إلى الموثق لتحرير عقد البيع النهائي
@NourLhayat-zl9ouАй бұрын
سلام نسولك عفاك مدرا أش درتي في هاد الملف
@boujamaali291823 күн бұрын
السلام ان عندي سكن في العربي وعندي الملكي وابغيث ان بيع وشكرا
@SALAHBUREAU22 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مزيانة الملكية. بيع الله ايسخر ليك
@roaytijamila89432 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الفاضل بغيت نسولك الله ايجازيك انا شاريا دار سفلية واش عندي حقي في السطح الملكية مشتركة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم عندك الحق في السطح شريطة أن يكون جزءا مشتركا بنظام الملكية المشتركة
@samikarti44405 күн бұрын
السلام عليكم أستاذ و شكرا على المحتوى الرائع. سؤالي هو أنني اشتريت بقعة و أمضينا عقد الييع النهائي عند الموثقة و حصلت على شهادة الملكية باسمي و نسخة طبق الأصل لعقد البيع النهائي . مر الأن على الحدث 4 شهور فقط. اليوم تتصل بي مستشارة الموثقة تتطلب مني الحضور لإمضاء وثيقة تم إغفال اسم والدي و اسم والد زوجتي فيها . و أنه تم إخبار البائع الذي باع لي بالأمر و أنه وقع بدوره. أنا في حيرة لأنني أتساءل عن أهمية هذا و قد تم استخراج شهادة الملكية و تم تحفيظ البقعة ؟ رجاء إجابتي و شكرا
@SALAHBUREAU5 күн бұрын
في نظري لا أهمية لذلك لأن رقم البطاقة الوطنية مع الإسم العائلي والشخصي وتاريخ الازدياد كافي. إذا كان ما سوف توقعه مجرد تصريح لا يقيد بالمحافظة العقارية فلا بأس بأن توقع. أما إذا كان ملحقا يجب تقييده بالمحافظة فهناك مصاريف إضافية 500 درهم في المحافظة
@samikarti44405 күн бұрын
@@SALAHBUREAU بوركت يا أخي. أعانك الله
@HichamOuddaf2 ай бұрын
السلام عليكم أستاد عندي سؤال كنتمنى تجاوبني خديت شقة في سكن إقتصادي وخديت شهادة الملكية المشتركة ولكن مفيهاش لعنوان ديال لباب واش كيديره وشكرا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته سخر الله لا يكون العنوان البريدي الكامل في شهادة الملكية العقارية وإنما تذكر المدينة فقط في غالب الأحيان ولا مشكل في ذلك الموقع بالضبط يضمنه التصميم العقاري من خلال الإحداثيات x y
@user-eo7hu8bj5h2 ай бұрын
استاذي انا شريت بقعة أرضية فقط برسم ملكية هل هذا بييع صحيح ؟
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
إلا شريتي راه عندك عقد الشراء والبائع خاصو ايعطيك رسم الملكية العدلي ديالو
@user-eo7hu8bj5h2 ай бұрын
@@SALAHBUREAU استاذي فقط قام العدول بتحرير ملكية باسمي بعد تم تسجيلها وتوقيعها من طرف القاضي
@MohamedMohamed-mp9utАй бұрын
السلام عليكم سي صلاح الله يجزاك خير عندنا دار استافد منها الوالد و الوليدة من عند الملك على حساب واحد الاخ شهيد بالصحراء ودابا الوليد توفي وانا شريت على خوتي و الوليدة و دارو ليا تنازل في البلدية بغيتك تفيدني كيفاش نسجلها في اسمي و نحفضها
@FATIHAFARBAN2 ай бұрын
انا شريت ارض او كتبتها عند العدول ، مساحة والتمن ، وشهادة الملكية في المحافضة بالاسم ديالي ، باقي غير رسم عقاري واش مزيان
استاذ العزيز شكرا لك على مجهودك الطيب عفاك أنا زوجي شرا لي بيت قبل ما يتزوج بي وكتبو في الوتائق من صاحب المشروع بإسمي وحتى الكهرباء بإسمي ولكن لم احفظه بعد واخاف زوجي يتراجع على تحفظه هل البيت الآن بإسمي أم قانونيا لا وشكرا
@SALAHBUREAUАй бұрын
هداك راه رزقك. سيري سولي مول المشروع. ضروري تقييد عقد الشراء بالمحافظة العقارية اوتكون شهادة الملكية العقارية في إسمك الخاص
@user-lz8ns4lw5o2 ай бұрын
سلام.خويا.نسول.علا.شهاذت.اذاريت
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
مرحبا تفضل واش ديال القايد أو ديال رئيس الجماعة
@Alitoufik72422 ай бұрын
السلام عليكم جزاك الله علينا خيرا. صديق لي عنده بقعة أرضية محفظة مساحتها 6 هكتاراث دخلت مؤخرا للمجال الحظري مسموح فيه البناء. هل يمكن له تقسيمها إلى رسمين عقاريبن كل واحد 3 هكثارات؟ بارك الله فيك
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
نعم ممكن شريطة الحصول على الشهادة الإدارية من الجماعة و إنجاز الملف التقني للتقسيم لدى مهندس مساح طبوغرافي خاص
@hamourabihamourabi7000Ай бұрын
سلام عليكم اسناذ، بغيت نتواصل معاك على الخاص، كيف يمكنني فعل ذلك الله يجازيك بخير
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله اتركك اوديو أو كتابة في الواتساب رقم 0750206820 ومرحبا
@FatimaRabiaaАй бұрын
السلام عليكم استاذ انا اشتريت بقعة ارضية 60 متر وتبين انها للوراثة .شنو ممكن ندير فهاد الحالة هل صحيح انه ادا داز عليها عام لا يحق لأي احد ان يطلب حقه
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله يتعين الحصول على موافقة كتابية لجميع الورثة
@traiteurkarimagadir2 ай бұрын
شكرا استادي على هده المعلومات اطلب منك رقم الهاتف ادا كان ممكن
@SALAHBUREAUАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820 شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/n17Kh6eddpWioNU
@bozgrstory68932 ай бұрын
سلام عليكم استاد الكريم هناك عدة ارثة فيها 5نساء و4 رجال انجزت سنة 1970 والمشكل هو ان ابناء هؤلاء الرجال قامو بانجاز وثيقة الاستمرار سنة 1978ولايريدون قسمة العقار مع من دكر في عقد الاراثة
@bozgrstory68932 ай бұрын
شكرا اخي العزيز
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
مع الأسف مرت 40 سنة على رسم الإستمرار والورثة الآخرون حاضرون وساكتون ولم يعترض أي واحد على ذلك شوفو مع محامي
@skipperpro96752 ай бұрын
عندي واحد لأرض ولاكن عني غير لورقة ديال لورتة دلعدول شناهية لوتيقة لي خاصني داروري نديرها باش تبقا لأرض ديالي ونخليها لولادي ..ومتمش شي عملية نصب ولا سرقة من بعد.شكرا أستادي مسبقا❤️❤️❤️
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
رسم الملكية عند العدول
@oui43222 ай бұрын
السلام عليكم هل يمكن لي ان انجز رسم ملكية عدلي باسمي اعتمادا على الحكم القظاءي لدى المحكمة ومحضر المعاينة القظاءية
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
إذا كان الحكم موضوعه الملكية العقارية فهو مثل رسم الملكية العدلي ولا حاجة لهذا الأخير
@oui43222 ай бұрын
@@SALAHBUREAU نغم المحضر القظاءي يشهد بأن الأرض ملكناونحن من نحوزها ابا عن جد كما أن الحكم يتبت ان الأرض ليست سلالية ولا للجميع في إطار تعرض ضد التحديد الاداري
@RadwanRadwan-sw6gb2 ай бұрын
سلام استاذ صلاح امي توفيت وتركت ملكية عليه شرط منع التفويت مع العلم انه محفظة ومرت علها 30 سنة فهى يمكن ان تكون المرحومة هي التي اشتركت ان يبقى منع التفويت وشكرا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
أولا رحم الله والدتكم المنعمة وأسكنها فسيح جناته آمين يمكن التشطيب على الشروط إذا تحققت
@jaafarimohamedfouad3817Ай бұрын
السلام عليكم استاذ صلاح. هل يمكنني التواصل معك مباشرة في استشارة عقارية, نملك عقار لمجموعة من الورثة موضوع طلب التحفيظ في اسم العم , و قد توفي رحمه الله و تم الغاء المطلب. اريد استشارة من عندك لارجاع المطلب و اتمام اجراءات التحفيض, علمنا انه وضع قبل تحديد اداري طاله. شكرا جزيلًا على المساعدة
@SALAHBUREAUАй бұрын
يتعين الإطلاع على مطلب التحفيظ الملغى بالمحافظة العقارية لمعرفة سبب الإلغاء حتى لا تضيع منكم واجبات التحفيظ لمطلب جديد هباء
@user-xe1jk6eh6f2 ай бұрын
سلام عليكم استاد فاش جا الخبير الدار طلب مني البلان ديال دار عطتلو قالي نديه معاية حتة نردو ياك معندي مشكل منخاف من حتة حاجة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
ماتخاف والو بإذن الله لأنه خبير محلف منتدب من طرف القاضي
@hafidafahmi61292 ай бұрын
عندي تنفد منة المحكمة مبغوش يعتوني شهادة سكنة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
ادخل عند رئيس المجلس الجماعي ديالكوم
@salaherrahali23516 күн бұрын
السلام عليكم ، عندي واحد السؤال الواليد ديالي كان شرا واحد بقعة أرضية من عند واحد السيد و لسوء الحظ الواليد ضاعو ليه الوثائق ديال البيع يعني الملكية كاين شي حل؟
@SALAHBUREAU16 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم كاين الحل على حساب عند من كتب العقد إمشي إطلب ليه نسخة العدول أو الموثق أو المحامي أو كاتب عمومي
@salaherrahali23516 күн бұрын
@@SALAHBUREAU كانو كتبو عند واحد الشركة وديك الشركة مبقاتش داابا هادشي قديم و مشكل آخر هو البقعة محفظة ف سمية ديال البائع
@NourLhayat-zl9ouАй бұрын
سلام أستاد الله يجزيك بالخير نسولك عفاك انا شرية شقة من عند مستفيد كتاب عدلية واش ميمكنش لي نسجل حتى يخرج التيتر للمستفيد والبيرمي دابيتي
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله سير عند شركة العمران أو المنعش العقاري باش تقاد ملف التنازل وإلا غادي تتعذب في الأوراق مستقبلا
@NourLhayat-zl9ouАй бұрын
شكراجزيلا
@Duru-b5dАй бұрын
سلام عندي سوال توفي ابي اكثر من 40 سنة عندنا اخوة من الأب قاموا بإنجاز الاراثة أضافوا ابنة بالتبني التي هي في الاصل حفيدة الهالك و سجلها جدها في الحالة المدنية على أنها ابنته و مسجلة ايضاً باسم مغاير تماما في حالة المدنية لوالديها. هذا خلق مشكل لأنه لحد الان لم نستطيع تقييد الاراثة في المحافظة العقارية لان هذه الحفيدة صارت مثل شخصية وهمية وارثة لنصيب من التركة.و الآن لا يمكن ان ننجز اراثة جديدة و استعصى الأمر اكثر لان تقريبا كل الاخوة و الاخوات من الاب توفوا. لا ندري ما نفعله. ضعنا في حقنا لا ندري كيف نحل هذا المشكل العويص.
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته العدول ينجزون عقد الاراثة بناء على كناش الحالة المدنية وحيث أن تلك البنت مقيدة فسوف ترث. يتعين استشارة محام متمرس في قانون الأحوال الشخصية
@aida.amajjoud2 ай бұрын
عمى. باع. لبناتو. وهو... مريض من 27 سنة. هل. ممكن. الطعن هل تسقط. التقادم. وشكرا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
شوف مع محامي نوع المرض مثلا مرض عقلي أو مرض الموت
@noganogaa57624 күн бұрын
مع احترامي لك اخي الكريم قلتي عمي وليس ابوك.إذن عمك حر في أملاكه اكتبها ولا ابيعها. وبناته أولى بامواله واملاكه حيت ابوهم خدم ودمر فيهم. تحياتي لك
@jananemohamed33252 ай бұрын
بغيت نعرف هذه الطريق نقدر نسجل ونحفظ من بعدما يخرج تيتر
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
أحسن حل هو ايقاد ليك المقاول الملف باش الإسم ديالك ايكون مكان المستفيد لي باع ليك
@jananemohamed33252 ай бұрын
جزاك الله خيرا وفقك الله لما يحبه و يرضاه
@NourLhayat-zl9ouАй бұрын
نسولك عفاك أنا شرية شقة كحلا من عند مستفيد كتاب عدلية باقي مدخلة لما ولاضو واش تطلع لي في دار الضريبة ولاخسني أنا نمشي ليها نتسجل سوأل أخر عفاك تايكون عندك تيتر عاد يمكن نتسجل أورقة الشراء كافية باش نضمن حقي
@oummaryamesousse10042 ай бұрын
سلام عليكم عفاك أنا عندي ارض وداز البلان الكبير مضربتنيش طريق ولاكن ملي بغيت ندير لبلان ݣلو لي عندك مجمع سكني وݣلو لي جيبي 15من ناس لحداك باش نيرو ليكم بلان واحد و ميمكنش نلقا هاد ناس
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته راه كنت درت الواتساب ولكن داكشي كثير اوحيتوا معذرة
@boussalemdrisbb22272 ай бұрын
السلام.عليكم.سيدي.رقم.هاتفكم.جزاك.الله.خيرا
@SALAHBUREAUАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/n17Kh6eddpWioNU
@oui43222 ай бұрын
السلام عليكم عند حكم قضاءي بمعاينة قظاءية من الابتدائية والاستءناف ومحكمة النقظ حكم لصالحي في إطار تعرض تاكيدي على التحديد الإداري ومشكور فيه لني احوز واملك ابا عن جد بدون منازع و أديت جميع الواجبات للتحفيظ وقامت المحافظة بارسا ء الانصاب بارضي الفلاحية ورغم هدا طلب مني عقد قسمة او مخارجة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته هذا مشكل المحافظة التي تقبل العقود الناقصة عند وضع مطلب التحفيظ وفي الأخير عند قرار التحفيظ تقول لك بإتمام الوثائق. شوف مع المحافظ واش غادي ايقبل ليك رسم الملكية العدلي إلا صاوبتيه دابا في إسمك
@oui43222 ай бұрын
@@SALAHBUREAU السلام عليكم ورحمة الله وبركاته و كيف يمكن لي أن اقوم بإنجاز رسم الملكية العدلي باسمي ؟هل بالحكم القظاءي الدي هو لصالحي ومحضر المعاينة القضاءية الدي قام به القظاء لارضنا الفلاحية يمكن لي أن أنجز رسم عدلي باسمي؟
@sehlsehl21492 ай бұрын
كن فضلك اخي الكريم، اشتريت منزل عن طريق محامي مقبول لدى محكمة النقض. المشكل هو أنني لازلت لم اسجل هذا المنزل، وحتى الذي باعه لي لم يسجله. ماذا أفعل كي أسوي الحالة القانونية لمنزلي؟ وشكرا جزيلا.
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
تذهب إلى مصلحة التسجيل والتنبر وتسجل العقدين وسخر الله
@alidodi186Ай бұрын
عقد الإستمرار لدى العدول ماهي الوثائق المطلوبة لإنجازه بارك الله فيك
@SALAHBUREAUАй бұрын
شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/rWS0e2xsmd-GrsU
@user-kr2xg7xv6q2 ай бұрын
سلام استاد بغيت نشري واحد البقعة من عند واحد مقسم أرض كبيرة عندو لكن المشكل من مشينا عند العدول كالينا خصكوم شهادة إدارية الله احفظك واش كاين شي حل باش نكتبو عند العدول ولا لا
@SALAHBUREAUАй бұрын
القضية مزييرة عند العدول. شوف عند المحامي على الله
@user-kr2xg7xv6qАй бұрын
@@SALAHBUREAUسلام سي صلاح شكرا على الإجابة ديلك . و الا كتبنا عند المحامي واش امكلي من بعد نكتب عند العدول
@mohammedelabiad6061Ай бұрын
السلام عليكم استاذي الكريم . اشتريت بقعة ارضية مند 1989 من شخص فلاح مساحتها 300متر لكن الرسم العدلي ضاع ولم استطيع اثباته حتى في المحكمة . ومع تغير الزمان والمكان وقرب المجال الحضري من البقعة . تغيرت كتيرا ولا اعرف حدودها او حتى الاشخاص المجاورين لها . واغلبية الشهود ماتو الله يرحمهم وصاحب البقعة لا اثر له ممكن ان تساعدني من فضلك.
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله سير عند العدول لي كتبتي عندهوم راه عندهوم نظير العقد ويوجد كذلك بالمحكمة الابتدائية. خاصك غير تقلب راه غادي تلقاه حيت عندك تاريخ العقد
@khadijachamil90492 ай бұрын
سلام سي صلاح انا الوليدة دوزات لية محل تحاري بي عقد التفويت عند العدول او سجلو لية العدول دار فيه رقم التتر او رقم السجل التجاري وا مزيان مقبول او لا. باش مكان جوبي ليحفطك صلاح
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
رقم التيتر مزيان وضروري تقييدي العقد بالمحافظة العقارية. أما رقم السجل التجاري فلا يذكر إلا إذا كانت شركة طرفا في العقد
@khadijachamil90492 ай бұрын
شكرآ
@Alitoufik72422 ай бұрын
الله يكثر خيرك عندي سؤال: ورثت بقعة أرضية سنة 1989 وقومت في عقد القسمة/المخارجة بثلاتون ألف درهم، وانجزت عقد الإستمرار سنة 2020 وذكرت قيمة سة مائة ألف درهم للبقعة المذكورة. وفي عام 2021 قمت بتحفيظها. سؤالي هو لو بعت الآن البقعة فأي قيمة/مبلغ سيأخذ لحساب الربح هل الذي بالقسمة أم الذي بعقد الإستمرار. بارك الله فيك
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
بالنسبة لثمن البيع يكون في عقد البيع بالنسبة لثمن الشراء والمصاريف دير الثمن الأعلى وهو 60 مليون
@chadiya5940Ай бұрын
السلام عليكم استاذ: عندي شقة في ملكيتي وأريد بيعها غير أني لا أجد الوقت للذهاب للمغرب وبيعها وأعرف محامي اقترح علي باش يبيعها لي واش هادا ممكن وشكرًا.
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم ممكن شريطة تعطيه وكالة خاصة بالبيع دون قبض ثمن البيع وتشترطين تحويلا بنكيا مباشرة في حسابك كما يمكن توكيل أي شخص تتقين فيه. أحسن حاجة الكتابة عند الموثق وتشترطين أن يكون دفع ثمن البيع مباشرة عبر تحويل بنكي من صندوق الإيداع والتدبير لحسابك البنكي
@chadiya5940Ай бұрын
@@SALAHBUREAU شكرًا لك أستاذ على الرد ، وخاصني نسولو قبل كل شيء على النسبة لي غادي يطلب مقابل بيع العقار ؟ باش نعرف واش غادي يطلب نسبة منطقية أو مبالغ فيها .
@chadiya5940Ай бұрын
@@SALAHBUREAU على العموم شكرًا ليك بزاف أستاذي الكريم ومزيد من التألق والنجاح عبر قناتكم الموقرة .
@holdingettijani87152 ай бұрын
االسلام عليكم أخي الفاضل. إشتريت قطعة أرضية في سنة2017 غير محافضة .وفي سنة 2020إكتشفت أنا هده القطعة تم بيعها مرة ثانية يعني نفس الشخص لي باع لي باع لو حتى هو ولكن أنا لأول .الله يجزك بالخير دبا شكون لعندو حق فداك لأرض أنا ولا شاري الثاني وشكرا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته انت لي عندك الحق ولكي تضمنه يتعين تقديم مطلب التحفيظ بالمحافظة العقارية
@holdingettijani87152 ай бұрын
أشكرك أخي الكريم على رد .فعلا دفعت مطلب تحفيظ ولكن در ليا تعرض ومشينة للمحكمة دليت بالوثائق ديالي وحتا هو لفرق لبنتنا هو أنا شاري قبل منو. فهاد لحالة معرفتش أش غادي دير القاضي بنتنا .وشكرا
@Hassan-du8ul2 ай бұрын
ألسلام عليكم ألله إخليك ألوالد الله إرحموا كان شرا ألأرض بعقد شراء عدلي ومسجل لدى ألمحكمة بألتاريخ 1971 هل يعتبر عقدا صحيحا وشكرا
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته أولا رحم الله والدكم المنعم وأسكنه فسيح جناته آمين نعم العقد صحيح
@AdamRaja-mh1cm2 ай бұрын
السلام عليكم اسثاذنا المحترم امنا ماتت المرحومة وعندها 3 قطع اضية في البادية وليس عندها اي ورقة تتبث ذلك وبغينا نديرو حجة وعدنا شهود وليس لنا ورقة اراثة واش ممكن
@fadeladel20242 ай бұрын
أولا خاصكم تصوبو شهادة الإراثة ضمنها فريضة عند العدول ،ثانيآ تجيب الوكالة عند خوتك كاملين , ثالثا تجيب مهندس مساح طبوغرافي لإنجاز تصاميم لتلك البقع الأرضية ،رابعآ طلب الشهادة الإدارية التي تنفي الصبغة الجماعية والحبسية وأملاك الدولة لدى القائد ،خامسآ تجيب 12 شاهدآ يحضرو عند العدول ويشهدو بأنكم تتصرفون في تلك الأرض تصرف المالك في ملكه منذ عشرات السنين بدون منازع ولا معارض والعدول غادي صوب ليكم رسم الإستمرار ويسجلو ليكم فمصلحة التسجيل بعدما تخلصو ليه الثمن لي طلب ليكم ،وبعد إنجاز رسم الإستمرار تأتي القسمة الرضائية بين الورثة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
أولا رحم الله والدتكم آمين نعم يمكن إنجاز رسم الملكية عند العدول مباشرة في إسم الورثة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
هذا صحيح بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
@elhoussineasmi33592 ай бұрын
Je vu votre téléphone pour vue contacte merci
@SALAHBUREAUАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/n17Kh6eddpWioNU
@user-lz8ns4lw5o2 ай бұрын
شكن.تعطي.شاهذت.اذاريت.بش.نخذ.رخصت.بني
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
رئيس الجماعة ديالكم
@noganogaa57624 күн бұрын
السلام عليكم استاذي الفاضل ، كنت شريت أرض في مطلب التحفيظ سنة 2011 وتسجلت بالمحكة فسنة 2015 بعد حصولي على شهادة إدارية. والارض مساحتها الكلية 700 متر وأنا شريت 200 متر. ف 2018 خرج التيتر للارض كلها باسم المالك الأول . دبا بغيت نحفظ أنا الجزء ديالي اشنو خاصني ندير الله يرحم الوالدين
@SALAHBUREAU4 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته شوف مع المحافظة العقارية وسخر الله
@abdilahtv8171Ай бұрын
السلام عليكم أستاذي الفاضل. بغيت نسولك طلبوا ليا شهادة attestation de non opposition من الخزينة العامة باش نستافد من السكن الاجتماعي واش عندي الحق فيها علما أننا خمسة ورتة عندنا ملكية مشتركة في منزل كان في ملك والدي رحمة الله عليه
@SALAHBUREAUАй бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله هذه الشهادة تسمى attestation de non imposition وتسلم من طرف قباضة الضرائب. إلا خديتيها غادي تستافد من السكن الاجتماعي
@abdilahtv8171Ай бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله ألف خير. السؤال ديالي هو واش يعطيوها لي قباضة الضرائب إلا كانت عندي ملكية مشتركة مع الورثة في منزل خلاه لينا الوالد رحمه الله. وجزاك الله كل خير
@yassineword86862 ай бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، جزاك الله خيرا سيدي، هل من ينورني بعد قرار الاستاذ في مشكلتي: منزل ذو عقود عدلية متكون من طابقين مورث من طرف 4 شقيقان اتفقنا بالتراضي على ان تستغلا شقيقتين الطابق الأول و الاخرتين الارضي الا أن الطابق الأرضي استغل من طرف واحدة و ترفض منح قيمة الاستغلال الشرعي لاختها. ماذا يجب عليها العمل للحصول على حقها و جزاكم الله خيرا.
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته تسيفط ليها شخص تحترمه باش ايهضر معاها. مابغاتش دعوى التصرف في عقار مشترك بسوء نية
@yassineword86862 ай бұрын
@@SALAHBUREAU اتصل بها اعز الناس من 16 يونيو 2023 كانت تقول انها تقدره، و عدت فاخلفت و لم تعد تجيب على المكالمات الهاتفية
@yassineword86862 ай бұрын
@@SALAHBUREAU جزاك الله خيرا، حفظك و رعاك.
@user-yb9mp2cy4t2 ай бұрын
السلام عليكن استاد.لدينا عقدتفويت صدقة لمنزل من اب زوجي لزوجي وام زوجي ولدينا اصل التملك الدي اشترى به اب زوجي البقعة التي بنى فوقها المنزل المتصدق به.وحيازة المنزل كانت لزوجي وامه وابيه.توفيت امه واصبح نصيب امه في الصدقة ارث بين زوجي وابيه .تزوج ابوه وتوفي وترك زوجته في المنزل المتصدق به كوريثة .زوجي مستقر بالمدينة لضروف عمله.فهل سيواجه مشكلة في عقد الصدقة لانه لايسكن في المنزل المتصدق به باستمرار لكنه يزوره كل فينة واخرى.ام ان الحيازة بين الورتة لاتتبت الملكية
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
ليس هناك أي مشكل قانوني لأنه ليس هناك حيازة بين الشركاء على الشياع وبين الأزواج والأولاد... إلخ المشكل اجتماعي عندما تترك شخصا ليتصرف في شيء يستولي عليه مع الأيام
@abderrahimlaanaoui38065 күн бұрын
السلام عليكم استادي.عندي واحد ارض بور جاتني في حقي في الار ث وبغيت ندير فيه بئر ونفلح فيها وبغيت نعطيها للمقاول يخدمها ليا ولكن باش ندير هد الشي كلو طلب ليا المقاول شهادة شي وتيقة اللي كتبت باللي الأرض ديالي.انا معنديش شي حاجة كتبت من غير أننا قاسمين الارث بناتنا بالتراضي الله اجازيك بخير فيدنا
@SALAHBUREAU4 күн бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله صاوب رسم الملكية العدلي عند العدول وسخر الله
@abderrahimlaanaoui38064 күн бұрын
@@SALAHBUREAU جزاكم الله خيراً و أنار بصيرتكم
@mouradelomari87702 ай бұрын
استاذ شكرا على توضيح عندي سؤال: الأب توفي في 2018 فرقنا لبلاد عدليا و خلينا دار فيها 3000 متر ويستغلها الاخ الاكبر و مؤخرا بدأ يتهرب من قسمة الدار وهي في ملكية الأب المتوفي يعني بغا يكبر كرشو عليها ما هو الحل في هده الحالة وشكرا
@fadeladel20242 ай бұрын
دعوى القسمة القضائية تقدم مقال افتتاحي وتخلص الرسوم القضائية والمحكمة كتعين خبير كيجي يدير معاينة يقوم المنزل فالثمن إلى كان قابل للقسمة كل واحد فيكم كيشد حقو ،إلى كان المنزل غير قابل للقسمة كيتباع فالمزاد العلني وكل واحد فيكم كيشد فلوسو فصندوق المحكمة حسب الأسهم تاع كل وارث لي مذكورين فعقد الإراثة ضمنها فريضة
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
قبل ما تدير دعوى قضائية خاصك تسيفط لخوك شخص كايحشم منو باش ايتاقي الله اويعطيكوم حقكم
@errajrajizakaria65962 ай бұрын
السلام عليكم ورثت أنا وإخوتي عن والدي قطعة أرض قروية محفظة، القسم الذي كان من نصيبي والذي لا زال على الشياع بنيت فيه منزلا وصهريجا وحفرت بئرا. لم أرد تحفيظ المنزل لأنه سيصير ضمن الرسم العقاري الذي تركه والدي، وسيصبح من حق باقي الورثة. الوثائق التي أتوفر عليها بالنسبة للمنزل : 1. شهادة الملكية للأرض التي ما زالت على الشياع. 2. رخصة بناء المنزل 3. تصميم بناء المنزل 4. رخصة السكن 5. الاشتراك بالماء والكهرباء 6. لا وثيقة ضريبية بحكم أن السكن قروي هل هذه الوثائق كافية بالنسبة لي لإثبات الملكية العقارية للمنزل ؟ شكرا جزيلا سي صلاح
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته نعم كافية ويتعين طلب شهادة إدارية من الجماعة القروية ديالكوم لاستخراج الرسم العقاري الخاص بالمنزل في إسمك الخاص وطبعا بموافقة كافة الملاك على الشياع
@errajrajizakaria65962 ай бұрын
@@SALAHBUREAU الله ينورك و يعلي مراتبك
@fatihaghandori73422 ай бұрын
استاذ صلاح جدي عندو اربعة بنات كتب ليهم الممتلكات ديالو بيعا وشراء وهي عبارة عن اراضي غير محفظة واشجار زيتون توفى جدي ومن موراه الأم ديالي وخوالاتي وقبل كانوا دارو قسمة حبية بيناتهم بلا عقد قسمة الان مازال عندي خالة واحدة والورثة ديال خوالاتي اللي توفاو كيترفوا النصيب ديال الام ديالهم وحتى احنا كنتصرفوا فالنصيب ديال الام ديالي وجميعنا عندنا عقد البيع اللي كان بين جدي والبنات ديالو واش هاد العقد عندو شي قيمة بالنسبة لينا ولا لا ؟
@SALAHBUREAU2 ай бұрын
نعم العقد مزيان كل واحد ايصاوب به شهادة إدارية ديال القايد ثم رسم الملكية عند العدول
@user-lz8ns4lw5o2 ай бұрын
ممكن.نعطيك.واتسب.باش.تشرحليا.شكرن.خويا
@SALAHBUREAUАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. 0750206820 شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/n17Kh6eddpWioNU
@adamtoto102 ай бұрын
السلام عليكم، بغيت نتواصل معاك ممكن رقم هاتفك
@SALAHBUREAUАй бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته ومرحبا بحضراتكم خدمة التعليقات بالمجان. أترك تعليقا بدون ذكر معلوماتك راه غادي نجاوبك بحول الله خدمة الواتساب بالمقابل. شوف هذا الفيديو وشكرا kzbin.info/www/bejne/n17Kh6eddpWioNU