Évaluation foncière : hausses faramineuses pour certains Montréalais

Le budget de la Ville de Montréal sera présenté dans une semaine, le 29 novembre 2022. On s'attend à des hausses de taxes de 3 % à 6 %.
Avec la hausse moyenne de la valeur des maisons de 35 %, certains devront payer beaucoup, mais il y a des façons de contester.
Le reportage d’Olivier Bachand
#TJ18H
--
Rendez-vous sur notre site web pour consulter tous nos contenus :
ici.radio-cana...
Abonnez-vous à nos comptes :
Facebook : / radiocanada.info
Instagram : / radiocanadainfo
Twitter : / radiocanadainfo

[@jeremie05]

Ca sera evidemment refilé aux locataires. Bravo la ville.

[@roundaround2448]

Radio Canada n'aura pas de trouble à dire que ce sont les méchants propriétaires les responsables des augmentations de loyers

[@roundaround2448]

@ZeMightyVegetable1 lol, jai pas besoin d'être propriétaire à Montréal pour comprendre comment ça fonctionne le génie! 🤡

[@christianduval9067]

Les logements 5 1/2 que je loue sur le Plateau viennent de passer le cap du $500 000.......Si javais une hypotheque avec la mises-de fond de 20% et avec le taux de taxation de la ville de Montreal actuel...le cout de location serais de $2975 par mois.....aucun profit.....rien pour les assurances....rien pour les réparations Je devrait louer les logements environ $4000 par mois... Vous voyez le probleme qui s'en viens

[@christianduval9067]

Mais, j'ai prevu ce qui s'en venait....j'ai remboursé la derniere hypoptheque en 2018......

[@haboubia]

As-tu pensé vendre ce si mauvais investissement

[@danielfantino1714]

N´oublions pas que l´augmentation de la valeur de la propriété au rôle d´evaluation implique souvent une augmentation du compte de taxe, et bien sûr du coût d´assurance puisque la propriété valant plus cher, sera plus coûteuse à remplacer en cas de sinistre.

[@LilaAigle]

ha ha ha

[@michelnaud4505]

Bonne façon de payer les tonnes de dépenses inutiles de Valérie Plante.

[@monsieurd.6890]

Je vois qu'au Québec la culture française persiste. La culture du gaspillage public systématique et du plumage du contribuable. Je me demande vraiment pourquoi le Canada a tenu autant que cela à conserver cette province. C'est du délire de faire en sorte que les impôts soient fondés sur la valeur de la résidence principale tout simplement parce que la valeur d'échange peut augmenter alors que la valeur d'usage reste la même. Et c'est bien la valeur d'usage qui compte. Ça signifie qu'une bulle immobilière se traduit nécessairement par une augmentation des impôts. Du grand n'importe quoi. sans oublier que c'est extrêmement inégalitaire : celui qui met tout son argent dans l'immobilier paie énormément d'impôts, celui qui met tout son argent dans les automobiles, dans les collections de livres anciens, etc. en paie moins. On doit juste payer un impôt à la revente du bien si on fait une plus-value (et encore sauf si on rachète un bien). Tout le reste c'est du délire. Mais ce grand n'importe quoi s'explique aisément : les dépenses publiques sont tellement élevées qu'il faut plumer le contribuable. Parce que les fonctionnaires n'ont strictement aucune envie de réduire leur train de vie. Il est grand temps qu'en France comme au Québec un nouveau parti politique visant à optimiser la dépense publique s'empare du pouvoir et indique aux fonctionnaires qu'ils seront maintenant au service de la population et pas à leur propre service. Et je précise que je suis un fonctionnaire français mais je suis dégoûté de la fonction publique. Qui à l'exploitation capitaliste rajoute sa propre couche d'exploitation.

[@acki5738]

Si t'aime pas la culture française va donc faire un tour à Vancouver, Calgary, Toronto et regarde. Mais bon j'admets que Montréal a décidé de monayer ses nids de poules, ses rats gros comme des ratons laveurs, ces ordures étalées partout, ces chantiers fantômes, et les gangs de rues qu'elle a aidé à s'installer, la disparition de la police ( pour ne pas provoquer les chères communautés racisées ). Bref tout ce luxe au superlatif se paie. A qui la chance de posséder un bien à Montréal ?

[@simoneuroquebec7045]

Si la ville demande 5% de plus le propriétaire devrait avoir le droit d'augmenter tout autant et la ville devrait réduire ses poste de dépense de 5%

[@jeremyfournier8185]

Okay, mais un duplex à Montréal évaluer à 600k? C’est le prix actuel, y’a pas de quoi en faire tout un plat, c’était évident que le compte de taxe allait monter.

[@VilainVill]

Pouvez vous parler de ce que les assistés sociaux vivent, alors qu'ils recherche un logement et de la sécurité avec moin de 800$ par mois?????

[@themonkeyz]

C'était déjà limite il y a dix ans. J'y ai eu recours pendant deux mois à l'époque et je voyais pas comment j'aurais pu vivre décemment sans me trouver une job. Je peux pas croire que les montants d'aide sociale sont encore aussi bas. Ça a à peine augmenté alors que le coût de la vie a fait un méchant bond.

[@jeremie05]

C'est aux nouvelles a tous les jours deja.

[@rejeannedube4226]

@@themonkeyz vous avez de la chance d’en avoir malgré tout. Dans quelques années, il n’en aura plus. Tout est devenu si difficile pour le peuple.

[@VilainVill]

@@rejeannedube4226 Donc les assité sociaux ne sont pas membre du peuple? Élaborez svp...

[@rejeannedube4226]

@@Marie-fz5oj je suis d’accord. Ce n’est pas mon cas. Je suis retraitée et je vis bien sans l’aide de l’état. Cependant je n’ai rien contre l’aide sociale car certaines personnes en ont vraiment besoin passagèrement.

[@yannclisson8575]

On donne des services?! Mdr les services sont de plus en plus exécrables...

[@nadonadia2521]

plutôt bien payer les fonctionnaires de la ville

[@PS26080]

L’art de fourrer le monde

[@yonoghlou9929]

Tout le monde est Gagnon à la fin même le gouvernement tire profit de cette flambée des prix de l’immobilier

[@andriyzezyulin765]

c'est comme ça ils veulent retenir les familles à Montréal. Plus de perks pour la Ville, moins pour ceux qui payent les taxes....

[@jeancharland3858]

On descent le taux de taxe...mais le resultat final, c,est une hausse reelle de taxe! En avons-nous pournotre argent a Montreal ?

[@giovanysalmeron-pineda5329]

le registre foncier suit la valeur marchande des maisons c'est normal ca exploser. En même temps, la ville va pas évaluer chaque maison sur son territoire.

[@danielfantino1714]

Aujourd'hui 22 févier 2024, la nouvelle loi 31 entre en application. Donc un locataire ne peut plus céder son bail à un tiers. La pénalité de 3 mois de loyer à payer au locataire pour l´évincer devient caduc. Par contre: 1 mois de loyer par année d´occupation. Donc évincer un locataire qui est à la même adresse depuis 30 ans, c´est 30 mois de loyer au coût actuel. Dison 1500 $ le loyer mensuel implique un chèque à verser au locataire de 45 000 $. Ouch ! ..... Quel impact sur la valeur de revente ? Impact sur l´obtention hypothécaire ? Les proprios vont ils favoriser les locataires à rester ou partir ? Impact sur l´entretien, rénos avec des locataires de longue date ? Favoriser ou nuire aux nouvelles constructions ? Cette nouvelle condition s´applique t elle pour non paiement du loyer ou dommages ? Bref du plaisir tout plein 😊

[@ocormier5715]

Les montrėalais pourraient faire évaluer les TROUS devant leur propriėtė pour faire diminuer leur compte de taxe proportionnellement!

[@nadonadia2521]

tu veut dire les nids de poules

[@Pierre1958]

Ces gens sont prit à la gorge, il ne pourront jamais revendre une maison surévalué à l'extrême.

[@animus3328]

Et cela a été très bien orchestré..je crois

[@missj.4760]

Vous attireriez plus la sympathie en choisissant d'interviewer des propriétaires qui vivent dans des maisons plus simples. C'est évident que ce ne sont pas des gens qui en arrachent.

[@platonfoucault1087]

Franchement. Il ne faut pas se fier aux apparences; moins de 25% ont plus de 3 mois de loyers/hypothèques de côté. Ces gens ne vivent pas à Westmount ni Outremont mais bel et bien à Hochelaga.

[@missj.4760]

@@platonfoucault1087 Il y a beaucoup de Montréalais qui rêvent d'avoir une belle cuisine comme ça, d'être proprio, d'avoir 3 mois de loyer/d'hypothèque d'avance et de seulement avoir à couper dans les sorties pour arriver. Pour la dame âgée qui habite sur le Plateau (autre chose qui fait envie), elle pourrait demander à sa banque une hypothèque inversée.

[@omaraltamiranoleon]

Des nouveaux millionnaires!

[@christianduval9067]

Attendez le marché immobilier va descendre en fleche........

[@codenamezz9993]

Ce qui va être pire si la nouvelle évaluation municipale vaut soudainement plus que la valeur du marché au bout des 3 ans.

[@nadonadia2521]

je ne crois plus que le marche va tomber ca fait des mois qu'ils nous répètent ca, et je consulte toutes les semaines le prix de maisons il n'y a pas de changement majeur, même la montée des prêts hypothécaires n'as pas fait l'effet attendu, celle de ralentir le marche et baisser les prix.

[@Bob-1-Yeah]

Ca baissera pas mon CriCri, les prix sont stables malgré la hausse des taux directeurs....et les prix vont remonter des que les taux vont baisser en 2024.

[@codenamezz9993]

Qui vivra verra. Les taux sont encore très bas historiquement, mais les ménages sont endettés de 2$ pour 1$ de gagné en moyenne.

[@platonfoucault1087]

Oui, Toronto a baissé de 18%. Le marché montréalais est plus petit est moins réactif, l'effet prend donc plus de temps à se faire sentir..

[@rejeannedube4226]

De quoi demain sera fait?🥲

[@nadonadia2521]

de tristesse et de misère

[@rejeannedube4226]

@@nadonadia2521 vous avez raison. Un temps très difficile est à prévoir.

[@michaelbouillon1241]

@@nadonadia2521 un livre : le travail et l'usure...attention c'est pas jolie mais en 100pages ca résume la chose

[@matronix1977]

Zéro rénovation et en 3 ans 200 000$ de plus dans mon cas !

[@habakukmwanayaelaka1874]

Je viens de recevoir le miens, ajout de deux chambres et une salle de bain. 226 000 de plus 🤦🏽‍♀️

[@rosemanka7686]

ca s'en vient a Terrebonne . deja recu l'avis qu'une nouvelle evaluation se faite.