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【放棄分譲地】負の遺産「限界ニュータウン」が抱える根深い闇、諸悪の根源は日本人の土地へのこだわり!? 吉川祐介×佐々木俊尚が語りあう!
22:59
【150万で家が買える】京都の山奥にある「限界ニュータウン」に住む人々 #楽待特集
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The CUTEST flower girl on YouTube (2019-2024)
00:10
АЗАРТНИК 4 |СЕЗОН 3 Серия
30:50
Men Vs Women Survive The Wilderness For $500,000
31:48
لا يُسمح بتواجد الأمن في الحفلة! 😡 دعونا نستخدم عملية اختراق #اختراق
00:30
【バブルの遺産に異変】暴落から一転、越後湯沢のリゾマンが価格2倍に!?再注目の一方で「管理費1億円滞納」も
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Жазылу 864 М.
楽待 RAKUMACHI
Күн бұрын
Пікірлер: 78
@rakumachi
Жыл бұрын
【お詫び】 05:45の「東京から越後湯沢までの所要時間」のナレーションの表現に誤りがございました。 ーーーーーーー 誤「1時間弱」 正「およそ1時間20分」 ーーーーーーー
@h0g3fuga
Жыл бұрын
1時間強ですねぇ...
@とこのま-v3t
Жыл бұрын
この勘違いしている方、いらっしゃいますよね。
@noname-ze2dl
Жыл бұрын
吉川さんの動画を見まくったせいで行ったこともないのに見慣れた景色ばかりなんだ
@薬学生を敵に回すチャンネル薬
Жыл бұрын
親の顔より見た景色😂
@torii7313
Жыл бұрын
思わぬ登場で嬉しかった。吉川さんの明瞭な声と分かりやすい解説が最近個人的にツボにはまりすぎていて、、。
@ontheroad9838
4 ай бұрын
1円から2円に上がるのは簡単だが、1000万円が2000万になるのは難しい
@kazukazuitoh3872
Жыл бұрын
前半持ち上げておいて、後半の吉川さんのコメントで一気に落とす、安定のパターン。
@user-tv6sc5hl3b
Жыл бұрын
安易に手を出すと後が怖い築年数
@tyutyuo
Жыл бұрын
吉川さんの区分保有型リゾート会員権の解説ですごい勉強できた。 今考えればかなり恐ろしいシステム
@user-uu5kd1wk1w
Жыл бұрын
俺らの吉川さんがまた活躍してら
@zero-55
Жыл бұрын
吉川さん、神です。
@nathsha777
Жыл бұрын
この話は半ばはったりに近いね 。月3万円を超えるような 管理費がかかるのに ババ抜き状態のリゾートマンション 今更 欲しがる人もそうそういないでしょ。 500万円出して買って 月3万円 の管理費を払って どうしたらいいの? 今は盛り上がってもすぐにまた落ち込んで 結局ババア ひかされるパターン。
@かや-j7i
Жыл бұрын
負動産を押し付ける最後のチャンス
@shindaiyukun
Жыл бұрын
吉川さん見たさにこのチャンネルに来てるw
@santaka7498
Жыл бұрын
値段があがっているのは今だけと思うが、アメリカがリセッションに入ったら日本も不景気になりまた来年辺りから値段も下がると読んでます。耐用年数を考えたら賃貸のほうがリスクを背負わなくてよいと思う。
@TheReimmy
Жыл бұрын
アップありがとうございます。 昨日たまたま動画にでてきたエンゼル不動産のサイト観てましたw 吉川さんが仰る通り苗場は値崩れ凄いですね。 別荘として割り切って購入もいいかもしれませんが、やはり周辺になにもなさ過ぎて だったら越後湯沢、越後中里あたりで検討するのが無難ですね。200~300万円の物件がザラですが。
@tk-qd6el
Жыл бұрын
でも値上がりしているエリアの物件でも、賃貸ならまだしも、購入は絶対にしない。
@ZGLRBC
Жыл бұрын
11:58 「管理費1億円滞納」の見出しでもしやと思っていたら、案の定吉川さんがコメンテーターで登場して嬉しいw
@東條ミサキ
Жыл бұрын
100万が1000万になるならまだしも、200万ぐらいなら普通に“そうなる”時もあるだけでしょう。 ところで修繕費誰が払う?
@おやじ-u9e
Жыл бұрын
恐ろしくて買わない。
@しゅしゅTV
Жыл бұрын
5:48 1時間弱とは40分〜50分位の事ですよ。1時間20分なら1時間強 40分と80分じゃ2倍時間違うので訂正した方が良いかと。
@mmmmmm4150
Жыл бұрын
そこめっちゃ気になった
@nondescriptnyc
Жыл бұрын
社会人になるまで、「一時間弱」とは「一時間とちょっと」だと誤解していたのは私です。
@小さいミミちゃん
Жыл бұрын
吉川様❤
@gorikeru325
Жыл бұрын
ババ抜きでしかない
@ザキ太郎-n9c
Жыл бұрын
絶対買ったらアカン ただのババ抜き😂
@kazunoriwatanabe3433
Жыл бұрын
湯沢のマンションは管理費が高いし固定資産税も高いのでね…。 年間50〜60万も払うならそこそこ長期にホテルに泊まるなぁ。湯沢以外にもスキー場たくさんあるし。
@南真子-y1m
Жыл бұрын
3年前は1Kなら10万から、ゴロゴロ有りましたよね。 しかし賃貸で貸し出すための、投資なら100%赤にしかならない仕組み。 だからゴロゴロ空室 売り物件が多いのよね。
@impulse7200
9 ай бұрын
湯沢リゾマンはやはりエンゼル不動産湯沢店ですね!
@hiromeh.7788
Жыл бұрын
東京から1時間20分なら、1時間弱って言わないですよ。ナレーション間違えてますよ。
@toshi1679
10 ай бұрын
転出より転入が多いというのは間違いです。人口は毎年減少してますし、高齢化率も40パーセント超えてます。
@YakumoClicker
5 ай бұрын
死亡による減少は転出ではないのでは?
@user-yk5tz6sj9z
Жыл бұрын
「狙っている不動産物件が買えないなー」の広告の彼、完全に寄せてきてる😂
@yashima9033
Жыл бұрын
コロナが落ち着いてテレワーク推進が撤回されることも想定されるのでこれからどうなるか興味深いですね
@ゆた0814
Жыл бұрын
修繕費とか積み立ててなさそうだな。
@tomomk2728
Жыл бұрын
近所の湯沢健康ランド好きだったんだけどなぁ。Googleマップで見たら閉業か。残念。
@masao750
Жыл бұрын
こんなとこ買うよりも区分所有法、管理費を考えるとホテルで泊まるのが正解。 将来C国の住民が来るのを予想すると尚更不安。
@Fukuro-Kakugari
Жыл бұрын
5:45 「1時間弱」といえば… ①50〜55分くらいの感覚 ②1時間10分くらいの感覚 これやっぱ半々くらいに分かれるの? 圧倒的に①だろとは思うんだけど
@H-uj2nfgt
Жыл бұрын
日本語勉強してね 「弱」っていったらその時間より少ない時間を表す
@Fukuro-Kakugari
Жыл бұрын
@@H-uj2nfgt 最後まで読めよ
@greenfresh8773
Жыл бұрын
自分もオンラインメインの仕事だから買おうかなと思ってた。みんな同じようなこと考えてんだね。
@RT-qj3rv
Жыл бұрын
吉川さんの声好きなんよな
@user-vy7dw5ck4p
Жыл бұрын
管理とか考えたら住みたい人は賃貸するのが良さそう
@atg2tat
Жыл бұрын
回復することなんてあるんか 暴落を知らない世代交代があったのか知らんけど良い方に何か変わっていくのはいい事
@user-uu3ue7nl7r
Жыл бұрын
東京から「1時間弱」ではなく、「1時間強」ですね。 ナレーションが間違ってます。
@shimatonton
Жыл бұрын
固定資産税、管理費、修繕積立費、高額なガス代、車無しでは生活できない。電気自動車は寒さで使えない
@FULRAIBOU
Жыл бұрын
リゾートマンションって、管理費でしか儲けが見込めないから、少しでも所有させる為に物件価格を下げるんでしょうね。
@nondescriptnyc
Жыл бұрын
共用部はそれが問題ですよね。例えば温泉を一般客に開放・・・となると、小銭は稼げてもセキュリティや混雑などの問題にもつながるでしょうから難しいですよね。
@テスト-c4r
Жыл бұрын
11:59 0円のマンション 湯沢町の苗場 値崩れが激しい地域。 駅から20キロ離れていて 山の中を20キロ走らないといけない。日常生活も厳しい。 13:20 管理費を滞納してる部屋は 値段がつかない。 管理費を全て払わないと マンションの共用設備を使えないから。 15:09 所有者と連絡がつかないと 解体ができない
@user-xo3dy4be5u
Жыл бұрын
賃貸ならいいと思うけど、購入は負動産にしかならないだろ、そもそも修繕できるのか?
@damgun566
Жыл бұрын
金貰っても住みたくねえよこんなとこ
@user-cr9cz4ye4j
Жыл бұрын
吉川さん有名人ですね
@kiyonobukawasaki5798
2 ай бұрын
東南アジアからの購入爆上がり???。円安進行、雪への憧れ、温泉、日本食などで爆上がり間違いなし。 受け入れの長期計画急務でござる。
@R.Sakurai
Жыл бұрын
物件が古くなると、修繕詰み立て金がふえる。 負担が増えて、大変になる。
@LondonGear
7 ай бұрын
そんなに勧めていない営業マン好き
@mveejp1
Жыл бұрын
コロナ前に何件か見に行ったけど一番がエンゼルグランディア越後中里だった。
@フジカズ-d4q
Жыл бұрын
空き家税が全国に広がると大変な事になる。
@R.Sakurai
Жыл бұрын
賃貸なら問題は少ないが、供給が乏しい。
@tain1869
Жыл бұрын
行ったことないけど東京から1時間20分って近いなぁ
@toy146
Жыл бұрын
わざわざリゾートマンションを購入するメリットが一ミリも分からん。
@チョリース
Жыл бұрын
外国人が買い漁らないことを願います。 最悪の場合は管理費を払わずに逃げ切る可能性もありえるから。
@ヒロミ北
Жыл бұрын
越後湯沢にもニセコバブルくるか!?
@user-qy3sv7fk6q
Жыл бұрын
来ません。アスピリンスノーのニセコと湿雪の越後湯沢とでは雪質が全く違います。インバウンド達はポンコツの湿雪には全く興味を示しません。
@frechan22
Жыл бұрын
ロンブーの人がテレビ番組内で、購入を悩んで、買ってたの、そこだっけ別のとこだっけ・・・・
@桃色糞野郎
Жыл бұрын
500万ならすぐ買える金額だから、黙って見とけばいいよ。焦って買う様な立地じゃない。そのうち500円とかで買えるかもしれんし。
@user-ip3ds6wf3u
Жыл бұрын
今から買う人達は、値上がりする前の値段なら即買いしますよって口揃えて言えば安くなる…今の値段で買わなきゃ良いだけでしょ…
@user-ec5ko3kc5e
Жыл бұрын
罠だな、全て食われると思う。
@大さじ小さじナゲール
Жыл бұрын
土地を売らずにこういうところだけ外国人に解放すりゃあいいじゃん。
@masahiro579
Жыл бұрын
雪が無くて車で15分って大変だぞ❗買いたくないね。
@henryotto633
Жыл бұрын
敢えて苦労を買い込む気力は無いかな。売れなきゃ足枷を嵌められたも同じ。
@ChestnutYokan
Жыл бұрын
ハンコ屋的な筋の人達とか沢山絡んでそう
@ehbcpj
Жыл бұрын
所有者の親族にしてみたら、このチャンスに0円で売却しろよ!相続で迷惑かけんな!って感じでしょう。
@chantake6741
Жыл бұрын
20マソの物件、一時期マジで考えた😂
@tr-dc4no
Жыл бұрын
シンガポールかなんかの外資が入ってきたんでしたっけか🤔
@tubeyou8105
Жыл бұрын
エンゼルて…。 ブレまくってるやんw 揺るぎなく振り回すってことww 怖い怖い❤
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