【滞納トラブル】家賃8カ月分滞納し夜逃げ、270万円かけてリフォームした物件がゴミ屋敷に…怒れるオーナーの激白

[@rakumachi]

▼物件の半年後を取材した続編はこちら！ kzbin.info/www/bejne/baekh6hord6cnMU

[@レイトンジョン]

ー

[@ナマポ漫画]

オーナーじゃなくてランドロードだよ、どうしても英語使いたいなら。

[@laclass4717]

❤❤❤

[@ttu4661]

23歳で子供3人、弟まで付いてくるってどう考えても訳ありでしょ。

[@アンリ-o4z]

２３才、普通なら学校卒業してOLさんだったり、独身で働いている年齢でしょう。 それで子沢山・・・ヤンキー・ツッパリでしょう。

[@nattou5takenokogohan]

審査は何のためだったのか、怪しすぎる。いきなり滞納に近いのに、年収とかチェックしてないのか、審査で大丈夫とした根拠が不明。

[@fixedbike777]

家賃滞納で迷惑かけて、汚しまくって夜逃げとかひどすぎて泣ける

[@srb1998ccdet]

大家さん泣きっ面に蜂状態だな😢

[@srb1998ccdet]

@@コランダム-h4c 賃貸業が悪って事はレンタカーやレンタル衣装とかも悪って訳⁉️ぼったくっているなら別だけど。 むしろピンハネ派遣業の方が極悪だと思う。元々人材あっせん業なんかヤクザのシノギだし。

[@りんりん-y1i1c]

@@コランダム-h4c 残念な考え方をする人ですね。

[@コランダム-h4c]

@@りんりん-y1i1cどして？濡れ手に粟狙いの奴が失敗して痛い目見るのは普通にメシウマだけどな

[@ああああああああ-r1d]

泣きな

[@関根武史]

勿体ないなぁー！！コレだけの家をダメにして・・・なんで審査通ったんだろー？？甘すぎると言うか、審査通した会社もかなり怪しい。

[@けろっぴ-b1b]

これは無責任な管理会社を選んでしまった事が原因ですね、家賃保証会社も8カ月もよく放置してましたね 大抵二ヶ月程度で追い込んで、4か月程度で何らかの形で解決‥というパターンが多いですけどね 子供が居る場合は破損汚損はどうしても出て来るので、リフォーム済みの場合は敷金を積み増しさせるべきでしょう、初期費用分割を言いだす場合の客は止めるべきですよ でも、壁とかに大きな破損とか無いみたいなので、まだラッキーな方でしょう 入居人の審査の重要性を感じさせる動画でした

[@ララ-k6x]

お湯何度も沸かして発泡スチロールになにか詰めて発送‥弟の行方がわからない‥ バラバラにしてたとかじゃないよね‥怖っ 変な想像しかできなくなる

[@大分日々録]

利用者のブラックリストを全国不動産会社で共有すべきですね そうなれば安易に滞納しない

[@jr.5222]

携帯会社はauですかてめーは？

[@たまご-h5x]

ゴミ屋敷にするひともしてほしい その人の後住みたくない

[@Bardem-q6u]

これは、酷い。早期に逮捕されることを願うばかり。

[@雪星叶絵]

以下は素人の推測ですが………… 賃貸業に対する業務妨害、家賃を支払う約束を無視した詐欺罪、ゴミ屋敷にする事で他者の財産を壊した器物損壊罪、という可能性がありますが。 家賃に関しては、クレカやローンの延滞と同様の民事扱いにされる可能性もあります。 　ゴミ屋敷が故意と立証されたら器物損壊罪になるでしょう。

[@arumaariamaru6968]

入居者ももちろんだけど、管理会社もいい加減やなぁ…

[@gloria686]

いきなり滞納って。

[@xsr0522]

酷い入居者だな。よく審査通ったなと思う。しかし、駄目な管理会社だな。

[@pirori784]

審査の時点でそこそこの年収があれば審査通るのでは。とりあえずちゃんとした人に借りて貰うとか

[@falconstrike4]

どんだけひどくても審査は通るよ

[@リンリン-i8n]

は？管理会社関係ないやろ

[@ねねね-p1j]

大家さん気の毒だけど人を見る目が無かったと言うしかない😢

[@Sayajo-to-hamusutaaaa]

滞納しないように管理するのが管理会社じゃないんだ、何を管理してんだろ…無能な管理会社挟んでしまったばかりに大家が可哀想すぎる

[@matthewi8706]

関わりたくない属性の人間は審査通っても入居させるべきじゃないなあ。

[@user-Holland_Lop]

確かに。 見た目でありありとわかるし、ちょっと話せば人間性は見えますよね。

[@serutomono]

23で複数子持ち弟付きなんて目に見えた地雷だわ

[@うめまるこ-o1o]

未来ある子供さんたちが残念としか偉そうなことは言えないですけど

[@clearblue200930]

子ども7歳だよ😂😂

[@安部光河]

カウントダウン中の時限爆弾とも言えるかと😅

[@mrs.cleanapple7838]

@@うめまるこ-o1o ゴミ親の子供に未来なんかねぇよ

[@ヤムチャ16号]

家賃高ければ本来それなりの人が入るはずなんだけど踏み倒し前提の底辺が来るパターンもあるのか…

[@norikosato7823]

家賃に見合った立地条件ならよかったんだけどね。

[@ソルジャー-q4r]

23歳で7歳の子ども、中学生の弟と同居、この時点で貸すべきじゃなかったでしょうね。急いで入ってほしいわけじゃないならもっといい入居者選べばよかったのに

[@taketake2915]

いろんな事情があるだろうしそれでも真面目にしてる人は真面目だろうからそれだけで決めるのは良くないんじゃない？

[@fj-im2nt]

@@taketake2915それだけで突っぱねて何がいけないの？商売だぞ？ヤバい客の可能性は高い

[@taketake2915]

@@fj-im2nt 年だけで判断するのは良くないだろって話。確かに商売だけど真面目に生きてる人だっていっぱいいるしこの人たちは夜逃げしたけど年齢が同じでもちゃんと家賃を払って生活してる人は必ずいる。

[@すけ-b9c]

それは編味。

[@ガチコールマンp発達自閉有名]

@@すけ-b9c無職ニートだと審査とおらないの？

[@yasumiingram4112]

若い夫婦でも、小さい子供がたくさん居ても、きちんとした人は綺麗に使いますよね。この家族は最低最悪。オーナーさんが本当にお気の毒です。

[@桜月-y5e]

どうしたらこんな汚い状況になるんだろう。悪意を持って汚してやろうと思ってもここまで汚すのは逆に大変

[@yuuta3143]

路上生活の方が清潔

[@gongkyo1720]

汚い奴って、普通に衛生的に生活してる者からすると理解できない位とことん汚すし、そして壊すんですよ。 私の知り合いにもとにかく汚く暮らすのが日本人外国人男女問わず数人いて、部屋に行った時、どうやったらここまで酷くなるんだろうという位、あり得ない汚れ方。そして便器の蓋が破壊されていたり、ドアが壊れていたり。 壁に蚊を手で叩いて潰した死骸が、拭き取らないでそのまま血と一緒についていたり等。 早めに帰って、帰宅したらすぐにシャワーしました。

[@ケンモメン作曲チャンネル]

2年間ゴミ出ししないだけで簡単にこうなるよ、すぐゴミ屋敷にするのは難しいけどコツコツ2年かけると簡単にこうなる

[@yuuta3143]

@@ケンモメン作曲チャンネル じゃー8ヶ月でゴミ屋敷にしたのは才能だな。

[@noboruasahi3982]

こんな場所で寝起きが出来る人は病んでいるだろう・・・家主はこんな輩に遭遇しない様に住民票、就業証明書、銀行口座のコピーとか 要求してくるんだよね。善良な人が悪意のある輩のために面倒な手続きを踏まされる。新築のクーラーを売り飛ばす荒業を使う泥棒もいる。

[@kiyosumi009]

不動産業界にはブラックリストみたいなのは無いのかな？ 不良外国人も増えてるのだし、業界としてカード会社が参照するCICみたいな機関があっても良いと思う。

[@hirano11]

まず家賃を八ヶ月間滞納を許した大家さんが信じられない。一般に一ヶ月滞納すれば翌月には二ヶ月分の支払いとになります。一ヶ月分が払えない人に払える訳が無い。

[@pedro1asde716]

保証会社が入っているので鬼の様に督促してる筈です。電話は勿論、何度も家に訪問してますよ。 でも借地借家法があるから追い出すにも時間がかかるのです。

[@jpnchannel4579]

この動画ヤラセなのでは？

[@ycfmt118]

借地借家法にて著しい背信行為や債務不履行が無いと強制退去させれないのです💦 1.2ヶ月分滞納では不可能です 大体5〜7ヶ月は滞納しないとなかなか強制退去の申し立てが難しいです

[@じろー___jj]

法律って借りた人の方が立場上なんだよね

[@hirano11]

@@じろー___jj マジですか。

[@竹下泰文]

すげーな。。子供がここに住んでたならそれはもう虐待だろ。。。

[@まっしゅ-l8i]

スウェットで物件を決めに来るような人間には貸してはいけないということ。近隣に他に安い物件があるのに敢えて高い物件に決めたのは最初から夜逃げするつもり満々だったということでしょう。

[@よっちゃんイカ-b1s]

​@@二宮金次郎-l2o ハット帽はちょっと、、、、、

[@北川紅子]

@@二宮金次郎-l2o 様、私の世代では十二単でございます。

[@710fragmentapoetarumutres4]

スウェットだからNGとか言うのはある意味偏見じゃなかろうか？踏み倒されたからあんな格好だからって穿った見方になる。これがビシッとしたスーツで行ったらOKだったかと言えばそうじゃないでしょ？慈善事業ではない、ではあるけど見た目でどうこうって言うのは夜逃げ踏み倒しの目線だけで見たら「大家としての目がなかった」と言えるのでは？ そもそもロバート・キヨサキで投資って言っている段階で「知識」「ノウハウ」とかその辺よりもカネ増やすための楽な手段としてしか考えてなくてまわりの大家仲間がーとか言ってる段階で自分から攻めに動いていないのも「大家力」と言うところからしたらダメだと思う。 高い物件だろうが安い物件だろうが関係ないと思う。

[@bmw6724]

服装関係ないでしょう笑

[@gongkyo1720]

関係あると思います。 内見に行く、オーナーさんに会う、不動産屋さんに会う、そんな時に家着同様のスエットで行きますか？そんなちょっとしたところにも本人の思考、マインドが表れますよ。

[@2say541]

人は外見で判断するって重要になりますね。しかし、中二の男の子はどうしたの…？床の謎の汚れや洗面所、発泡スチロール、色々勘ぐってしまいます

[@チューチュー-c6q]

賃貸は連帯保証人つけないと貸せないし、敷金3ケ月分は取らないと夜逃げされたら修理代は家主の負担になる。

[@ryanggg6276]

行方不明の弟と男数人が発泡スチロールになにか積めてるがヤバすぎる、、、

[@4step721]

殺人とか？

[@asu1119]

前は綺麗だったのがわかります。 思い入れあったんだろうな。 大家さん、頑張ってほしいです。

[@火狩早紀]

自分も一時期不動産投資をしようと安いマンションを購入して貸そうと思ったことがあったけど、入居希望でやってきたのが１９歳そこそこで子供がいる夫婦で、たかが５～６万円くらいの家賃なのに全室クーラーをつけて欲しいと言われお断りした。なんか安い物件はこんなのしかこないのかと嫌になって、そのマンションは即売却してしまった。ここまでいかなくても内覧に来た時に違和感を感じたら絶対に断るべき。後々後悔する。

[@linwoodjapan]

旦那が友人と何かをしていた事から中学生の弟さんの行方が気になります。

[@aka-yoshi]

将来大家さんをやる夢があったんですが 知らない人に貸すってリスクがすごいな…ともっと人を見る目を養って勉強を続けます。

[@unkowoman3950]

若いころ普通のアパートに住んでたのですがある意味審査は結構厳しかったですよ。　ちゃんと働いているかとか勤務先とか結構突っ込まれましたね。

[@macharin7311]

絶対辞めた方がいいですよ！！ 夜逃げやぽっくり４等色々あり割に合わない😅

[@ガチコールマンp発達自閉有名]

@@unkowoman3950無職ニートでは金あっても入居できないの？厳しいな　おれ無職ニートだが

[@淵脇知恵美]

友人の親が大家をやってます。コミュ力高い雰囲気が滲み出てます。 ガーデニング好きで畑仕事が好きで、私に野菜をくれたこともあります。 経営しているアパートには植木鉢を置いて花を育ててます。 私はずーっと長時間見てたわけじゃないですが、通りかかると近所の人と立ち話と雑談が多そう。 猫にまで話しかけてます。 そういうふうな中で、人を見る目が養われるのかも？ 私には真似できない才能だなと思いました。 別の物件ですが。 私が20代初めに入居した激安アパートも、大家さん夫婦が時々見に来ていて共有部分の整備を楽しんでるようでした。 顔に目立つあざのある旦那さんと、ニコニコした奥さんの組み合わせで、いつ見ても幸せそうでした。 顔のあざを見ると「営業職とか接客業よりも、なるほど大家だな」って思いました。 第一印象は広範囲のあざでびっくりするけど人柄がいいので。 狭い古い和室で風呂トイレ一緒の物件でしたが、当時の自分は「いいところに住んだな！」と思いました。 私が間違えて2ヶ月分(2回分)振り込んでしまったときも、気がついたようで教えて返してくれました。 (忙しくて時間の感覚が…) 私がアパートを出るときも、次の生活を応援して気持ちよく見送ってくれました。 可愛がってもらえたのでありがたくて、引っ越してからも数年は私から年賀状を送って、幸せに暮らしていることを報告しました。 おそらくいい人に出会えるといい関係が築けるんです。 大家さんって入居者にとってはあんまり出会わない立場ではありますが、5年10年…あるいはもっと長く付き合いますから。当時の生活は大家さんも込みで入居者の思い出に残ります。 物件をただの資産とか投資対象とだけ見るのもいいですが、「同じ場所で同じ時間をともに生きるもの」として見ると、損得の価値観もひと味違ったものになるんじゃないでしょうか？ 私は大家になる気はないけど趣味で隣のアパートの草刈りをやってます。 自費で自分に破傷風のワクチンを打って、鋏と草刈り鎌とゴミ袋を持って、気が向いたらお邪魔しています。 隣アパートは大家さんが建物本体に興味がないようで、敷地内が荒れました。多分ただの投資対象でしかないんでしょう。 夏になるとビンボウカズラの蔦が伸びて、その花の蜜を吸いに蜂が寄ってきます。 田舎育ちの私は植物の観察ができる貴重な機会だから、見に行くようになりました。 塀を超えてビンボウカズラが凄い勢いでこっちの敷地内に入ってきますし、蜂も増えますし、傍観していても荒れ放題になるので自分でやれる範囲だけ草を刈ることにしました。 ウツギやヒメツルソバや、セイタカアワダチソウが競争しています。生い茂るのも枯れるのも、通年の観察ができるので楽しいです。 草刈りをやっていると近所の人に挨拶をされます。初対面の知らない男の人に頭を下げられます。すごいなあと思いました。 「人を見る目」って同時に、「周囲が私を見る目」なのかもしれません。 苦労してる大家さんの動画を見ると心配になって二の足を踏むかもしれませんが、ぜひ夢を叶えてください！👍 応援したくなるコメントだったので、長々と勝手な思い出語りを失礼しました。 とにかく、アパートって楽しいですよね！ ビンボウカズラは建物の木材、化粧板かな？を剥がして隙間や内部に蔓を伸ばし、壁を壊す様子が観察できました。 夏草の成長には気をつけてください。

[@きゅう-v3n]

妻の中学2年生の弟は無事なんだろうか

[@kagero0061]

半年くらいでこんな状態になるのか しかもまともに家賃払ったのが一ヶ月分くらいとかオーナーの人不憫すぎる

[@yuzie0311]

実際に家賃滞納されても、保証会社から家賃が振り込まれるので、家賃の面では大きな損害を被るのは保証会社ですね。 でも、ゴミ屋敷のクリーニングとなるとやはり費用もオーナー持ちだし、労力もかかるんよ…😱😱😱

[@thew6559]

保証会社がわるいですよね…

[@HK-ws8ux]

まず23の奥さんに3人も子供がいる時点で地雷臭を感じなきゃ それに姉夫婦と同居してる中学生弟ってのもおかしいやろ かわいそうだけど、管理会社や仲介会社に投げっぱなしじゃなくて入居者の選別はある程度大家がやらないとダメよ

[@yoshinakamura4282]

管理会社や仲介会社は自分達が損をするわけじゃないので、誰でも入れて金儲けにつなげたいからな、沢山成立させて何十件に一軒はこんな事あるだろうと思ってやっている。

[@suica433]

保険に入っておくべきだと思いました

[@cha-heso]

中学生の男の子がどこ行ったかわからんって闇深すぎ

[@mitsu_mitsu3232]

発泡スチロールに お湯？って怖いですね

[@NYANKOSTAR]

不動産投資の最初の一件目がこれはキツいなぁ 心折れそう

[@カツオ-l9f]

逆に言えば高い勉強代になったが、最初がこれだったから良いかのかも。

[@andyn2249]

改めて株の方が面倒がなくていいわと思った

[@ああ-q1o1n]

明確に自業自得かと

[@KT-wq6vg]

6人家族で親が20代、普通にやめた方がいいですね。

[@とし坊-u4l]

何で、そんな家族に貸したんだか。

[@RX-02GUNDAM]

子供4人は迷惑だけ😢

[@mtatwnknjtmx]

俺28歳で子供3人で賃貸借りてた時あったがそう思われてたのかな😅 滞納せず毎月25万払い　今はマイホーム持ち　やっぱ20代で子供3人は印象悪いんだね…

[@mayupon_mother]

私なんか親と縁切りしてるから借りるのも大変なのに 今借りるのさえガチで大変でこんなクソ野郎がいるから本当に迷惑

[@kry1210]

インターネットで入居者を募集とか保証人なしとか、結局目先の利益を優先してリスク管理にコストをかけないからこういうことになる。

[@nttn7911]

金、金、金、金を追いかけて金を失う みっともな

[@はむぅ-k9s]

逆算すると、奥さんが16で子供を産んでるのか。偏見だけど、早く子供を産んだスウェットのヤンキーか、、、納得。

[@石川和哉-n8b]

ヤンキー多い。支払い無理ですよ

[@バラライカ-b5b]

全室汚せるの才能だろ

[@macharin7311]

本当にソレ❤

[@hero-e7743]

若い夫婦で小さい子供が3人も居れば家を汚されるのは必然。その時点で断るべきだった感はある。

[@チムポコ達蔵]

子供がいる場合は敷金を割増で取るべきだね。ペットが居たら1ヶ月多めに敷金を取る場合があるしそれと同じ理屈で取ればいい。

[@milky34561234]

家の広さ的にファミリー向けだし、小さい子いてもここまで汚れないと思うけど。 ファミリー物件は投資には向かないのかも。

[@みる-y5m]

私はやんちゃな子供が3人いますが、こんな常識外な汚し方しませんよ、、と言うかさせません。 子供が、と言うより結局は親の人間性で決まると思います。 普通の親だったら子供が居てもここまでならないです。 おもちゃが散らかっているとかはもちろんありますが。

[@運び屋-m2o]

若い夫婦でも しっかりしている人はいます。 ひとくぐりにするのは どうかな？ その人次第ではないかと思います。

[@rei3872]

こんな親に育てられる子ども本当かわいそう

[@ナムさん-f2l]

子供には、責任無いです。😩

[@池田-c9w]

病気もできないです。

[@lazylazy3163]

病気ですよ。

[@pikuminboom7261]

​@@ナムさん-f2l ？

[@hanamaru1211]

@@ナムさん-f2l 関係ないけど可哀想とは思ってしまうな

[@FM-sj5pe]

アメリカだと1か月滞納しただけで警察が乗り込んできて普通に追い出されるケースもあるようだから、日本も滞納者にはそのくらい厳しくすべき

[@はーいしげっち]

たしかに、日本は甘すぎる。

[@norikosato7823]

一か月どころか、州によっては家賃納入日の５日後にシェリフが銃を構えて追い出しに来るところがあるよ。

[@mtatwnknjtmx]

本当日本人甘いよな　岸田のいいなり 世界のATM頑張れ

[@すたみなたろう-n8z]

運がなかったわけではなく、つかむべくしてクソ客をつかんだという感じですね

[@かとうしげたか]

夜逃げは良い方ですよ。居住権を主張して居直られるよりましでしょう。 身寄りの無い孤独死はもっと悲惨です。

[@のぞみ500ジャパン]

親が昔に借家を貸したんですが風呂はなし。汲み取りトイレでガスは市ガス通っていますが、空き家の時もありプロパンで。ガスコンロに冷蔵庫に蛍光灯とエアコン完備。銭湯はちかい。駐車場は手配する形で平屋だから１７坪で３万円。夜逃げされたことはある。滞納は十二万。夫婦に２歳の幼児。会社員。車無し。まぁ諦めた。今は取り壊してない。別の独身者は設置してある電気や冷蔵庫まで持っていった。エアコンのみ残る。古いから被害出さず。見た目はまともだったがわからないものだ。

[@あしぽん-w8t]

私(夜逃げ被害経験者)も8:54の家賃保証会社の審査が通れば大丈夫と思っておりましたが、いざ夜逃げ被害に遭うと原状回復費用は家主負担ということを知りました。

[@あしぽん-w8t]

結局、不動産投資は自己責任なので周りの人が大丈夫と言っても油断は禁物です。

[@hide-xp4uy]

原状回復費用も見てくれる保証会社をさがしてみては？

[@あしぽん-w8t]

ありますが保証上限額20万円や家賃2ヶ月分と決まってますので足が出た分は大家さんの自腹です

[@KAZU-wd9wj]

夜逃げした一家は生きるのに必死ですね。汚れは毒物などではなさそうですね。主に子供が汚したのでしょう。年収とかほんとに審査したんでしょうか。仲介で、誰でもいいから契約決めたいと強引に進めたとしか思えないですね。

[@antiJJ]

当方は大家をしていますが、管理会社の気持ちも分かりますよ。 この物件自体、築41年で狭くしかも家賃は高額。 立地も駅近等の強みもない。（立地と物件価格の安さを見た限りでは買い物をするにも不便と思われる） マトモな人なら選びませんよ。 管理会社からすれば入居してくれる人がいた方が金になるから人を選ぶ基準を緩くして入居させようとするでしょうね。 マトモな人に入ってほしければ立地や築年数、周辺環境から学区の有無まで調べた上、更に適正な家賃を設定するべきですね。（要するにお客様の視点に立った上で不動産投資をすべき。） ぶっちゃけ、この問題の何割かは彼女自身にも責任があります。

[@ガチコールマンp発達自閉有名]

@@antiJJこんなん大家できねえよ

[@admicleg]

家はこう言うふうにされる前提でのリフォームのやり方を模索されるのが良いと思います。頑張ってください。

[@たろう-h2u]

なんで保証会社の審査通ったんだろう

[@luckysalt]

保証会社が(も)怪しい気がする。「管理会社が家賃の取り立てに…」と言っていたが、それは保証会社の仕事だと思う。大家,管理会社,保証会社が、性善説に基づいて経済活動した結果なんだろうな。

[@山田太郎-n5x7h]

ほぼ誰でも審査通るぐらい審査緩々な保証会社も存在しますからね。 不動産会社も利益の為に何処かしらで審査を通すパターンが多い。 そんな保証会社は保証内容も弱いし今回の様な良い加減な対応すると事も多いですからね。 保証会社に通ったから大丈夫じゃなくてどういった保証内容で何処を見て審査をしているかをしっかり確認する事が必要かと思います。

[@hitagi0922]

不動産によりますが、お金払えばいくらでも立地のいい住まいの保証会社もつけれます。お金をつめば保証人もかえます。 仕事も企業がかしてもらえます。 全ては金額ですが、 保険証も滞納で持ってない知り合いはタワーマンションにも住めました。 裏取引してる不動産はいくらでもいます。

[@The-Japan-Pride]

最初の入居者の情報を聞くかぎり特殊な家族（DQN）っぽい家族構成だと思った それに20代で3人の子供に10万近い家賃は払えるのかと思いましたけどねえ。

[@hj4987]

払える人は、払えます。20だいで三人いるから１０万の家賃払えるのかって思うのは偏見です。

[@pdpz2]

@@hj4987人は見た目ですよ。あと顔つき。

[@健奥田-p3c]

家族などに暴力やお店のトイレなど公共施設や物件など人様の物や人を大切にする習慣がない方は最終的にお金も回らなくなり最悪な人生になるんだと勉強になりました。

[@yuuta3143]

リホーム掛けてこんなんされたらマジショックだろうね。 捕まえて絶対に金払わせましょう。

[@antiJJ]

貸家を複数経営している大家だけど、今回の話は本当に勉強になりました。 自分達は入居者を厳選しているけど、一歩間違えたら彼女と同じ立場になっていた可能性もあるから他人事とは思えなかった。

[@aaaa0921]

酷すぎる。どんな生活したらこんな状態になるのか。悪質。

[@内山裕太-k9b]

わざと嫌がらせで汚したとしか思えないね。

[@トシユキ-q6i]

入れた大家の審査のせいもあるが

[@玉ちゃん-b9u]

人は質がほぼ見た目に現れる。直観は信じて間違いない

[@チーターチーター-n3g]

入居してから夜逃げまで 一度も掃除してないと思う。 たまたま変な人に当たってしまった感じです。 ここまで酷いのはまずないよ。

[@mino_033]

第一印象が悪かったならやめておいたら 良かったですね。 自分の直感を信じた方が良い時もあるのですね。

[@nad5416]

入居者の属性が大事なんだな…

[@栗賀健]

２３歳で３人子持ち・・ しかも最初の子を産んでるの１６歳！ しかもシミ付きの服装で来たとか、どう考えてもアウトでしょ？

[@um-cr9dx]

夜逃げする親を見て育つ子供がかわいそう、いたずら落書きしても躾けてもらえず育つのか…

[@hany0821]

多分、子供さんも親と同じように育っていくんでしょうね。 学校でいい先生や、友人に恵まれたらいいんですけど・・・。

[@カツオ-l9f]

まぁ、碌でも無いクズに育つんだろーな。

[@qua3143]

こういう子供が10代20代になって迷惑行為するんだろうな。

[@岩城雄大-l3s]

チャラい奴とかは、外見で断った方がいいですね😰尚更23才28歳って、若造じゃないですか。その癖に子供多すぎ。

[@二宮金次郎-l2o]

チャラくてめっちゃ綺麗に室内使って家賃きっちり払って長く住んでくれる人いますよ。 チャラくなくて、小綺麗な中年で入ってからクレームばっかりでゴミ屋敷されて、夜逃げされる人もいますよ。

[@710fragmentapoetarumutres4]

@@二宮金次郎-l2o あるある。若くてなんとなくイケイケ的な会社で羽振りがいいところ勤務って人が実は裏ではどうにもならないようなことを抱えているケースもある。人は見た目で判断してはならないけど、ここにコメントを書いている人たちは「リターンが即欲しい」だけの人たちのようで見た目に注意とかばかり。来た時の印象がそうだったら別日に改めて大家が合う場所を不動産屋でセッティングするなりしたらいいだけ。子だくさんなら家事の合間で来ましただったらスウェットでも違和感はない。想像力が足りないのとリスク分散という意味で他力本願で即カネが欲しいだけだとこうなるんだと思う。大家なら大家らしく見る力を容姿以外からもやらないと。

[@ネトホシュ]

どんだけ卑しい人間に貸したんだよ。 逃げた奴は、未だに他でやってるのが恐ろしい。

[@TheNarumo]

以前の動画で学んで、保証会社通しとけば金銭的な問題はないのかと思ったら 滞納だけじゃなく、こういう家破壊系パターンもあるんですね。勉強になります

[@ryo1761]

きちんとした保証会社なら原状回復も保証対象ですよ♪ まぁ、ふすまやクロスは償却かかりますが。

[@たかよし-h5q]

@@ryo1761 夜逃げの場合は、借主の署名捺印がもらえないので保証の対象外になりますよ。 法律上、借主の同意がなければ原状回復費は請求できない決まりなので・・・。

[@ぐでぐで-v6z]

@@ryo1761 書類にサイン貰えないと現状回復は無理だよ。 家賃自体は保証会社入れておけば1年弱位はいけるけど。

[@pirori784]

​@@たかよし-h5q 家主が病気とかで亡くなったら？

[@たかよし-h5q]

@@pirori784 亡くなった場合は、まったく法的に全く別の枠組みになります。 家内で亡くなった場合は、どこの保証会社でも基本プランの中に死亡事故が入っていて署名が無くとも特殊清掃費等が出ます。 外出時や病院等で亡くなった場合は、相続人が本人の代わりとなって退去時のすべてを行います。 相続人が居なかった場合が1番厄介で、全ての手続きを裁判所に提訴して代わりにやって頂く事になります。 この場合、昨年の民法改正後、保証会社は裁判費用や弁護士等の保証を行うと非弁行為となり民法違反になる為、オーナーが自身で行わないといけなくなりました。もちろん費用も全て手出しになります。 高齢者が不利にならない為の民法改正が、オーナーから見たらより一層単身高齢者への貸出を躊躇してしまう事になりました。

[@日本の未来-p6t]

本当に見ていて腹が立ちました。最悪な入居者ですね。うちもこれ程の被害ではありませんでしたが、今現在、夜逃げ後の片付け最中です。

[@snakahara]

これは、不動産投資のリスクですかね 株もリスク多いし、、、こういうリスクがあるから日本人は預貯金に走る しかしながらその預貯金ですら…インフレリスクがありますよね…

[@user-lr7kf6ex3w]

家賃設定を付近の平均よりも高く設定しているのにも関わらず、レベルの低いお客様に貸してはいけない。 貸すお客様を選ぶ目を持つ事。 汚いジャージで子沢山の若い夫婦が毎月10万の家賃は共働きぢとしても、ちゃんと収入証明書など確認しないと普通は払えないのでは？と思ってしまう。 さらに、アパートやマンションの賃貸契約に、家賃滞納に関しても厳しい規則つけるべきだし、もちろんそこは記載あるはずだけど、それに加えて、「ゴミ屋敷には絶対にしない」は必須項目だと思う。 借りて欲しいお客様の第一条件は、「綺麗好き」。 そこに自信ない人はダメです！くらいはアピールして良いと思う。 あとは、どうでもいいくらい綺麗好きかどうかは大切な事かも。 素人さんが不動産投資するならば、貸すよりも、売った方がいい。

[@nonowanowan81]

捕まっても滞納家賃も修繕費用も帰ってこないですからね。やはり投資大家はリスクが大きい

[@Eキース]

わざと汚しまくって逃げたとしか思えませんね。汚す為に入居したのかと疑うレベルです。 うちの実家なんか、ロクに掃除をしない両親が五十数年団地に住んでいますがここまで汚れていません。 8ヶ月滞納を許したのは優しすぎますね。うまく解決すると良いですね。

[@リリィ-i5l]

駐車場だけ経営してるけど アパート経営しなくて良かったな 人の場合、だらしない入居者に 当たったら最悪だ 駐車場なら車だから 実害は無いけど この大家さん気の毒…

[@火狩早紀]

でも駐車場経営って固定資産税が高いですよね。気楽だけど。

[@pcoli35]

たとえ審査が通ってもオーナーの一存で入居させるさせないは決めれるので、家主仲間に聞くより自分の直感を信じるべき。

[@メダルゲーム博物館kodomoyo]

内装こだわってそれなりの金額を掛けたのにこんな事されたら尚更頭にきますね… 管理会社も杜撰なチェックしてるなって思います。 その会社との関係も見直したいところですね。 お気の毒です。

[@mayupon_mother]

こんな管理会社ばっかですよ いい加減です

[@hide-xp4uy]

管理費の相場は賃料の5％、仲介手数料は1ヶ月。 この金額で親切丁寧に全てやってくれる方が珍しいと思います。 そういうものだと思って付き合わないとダメです。

[@happy.town11]

こういうことが実際にあるから大家さんの審査は厳しいんだな。貸主も借主も健全に働いて健全に生活する、そんな関係がないとそもそも成り立たないね。女性？の大家さんは凄い行動的だし色々大変なお仕事だと思うけど応援したくなります！！内装のセンス素敵です！

[@ぶひぶひ-h8u]

まだ夜逃げのが、まし。 一家心中で放火とかだったら、近所迷惑だし、怨念が残って、クリーニングや修繕だけでなくて、高額なお焚き上げしても、買い手も借り手もみつからない。 最低最悪のパターンがあっても不動産投資って儲かるのかなあと疑問です。

[@チバちゃん-j9i]

普通にこんなに散らかしてたら暮らしてるのも辛くないのかな…ストレス溜まっちゃいそうこんな汚い空間…。 壁の落書きも本当に酷いです…。

[@oceanlemon08]

この夜逃げした入居者家族不動産のブラックリストに載せてあげて こんな被害が二度と怒らないように 本当夜逃げした人間許せないですね あと警察や弁護士にも任せたほうがいいかもですね ひどすぎます夜逃げした人間 許せないです

[@shadowmoon1746]

もうこの家に入居する人はいないでしょうね、こうやって動画で晒した時点で不動産会社にも良い印象が無くなっただろうし

[@たっち-c1k]

酷すぎる、親の性格が表れてる。

[@wheelerdealers12]

だから、オーナーになりたくなくなるんだよね。基本的に、借り主が非常識な人でないと言い切れない。

[@ユル卒]

自分も家を壊され警察に相談し犯人は逮捕されたけど、罪名は器物損壊でただの罰金 建造物損壊にするのは検察がめんどくさいみたいで略式の器物損壊になってしまったと弁護士から言われました。 本当にリスクはあるよね

[@ヤフオクストアYSトレーディングチャンネル]

第一印象の違和感は大切にしたほうが良い　ほぼ当たっているから

[@so-chan1981]

観察眼、洞察力の大切さがよく分かる

[@siti-hon-asi]

「金持ち父さん貧乏父さん」 (あっ…) 「株をやってたけど増えにくいから…」 (あぁ～…)

[@ピース-j3q]

賃貸のトラブルが問題なのだけれど… 内覧で『奥さんがこの家に関心がなかった様子』というところでDVかな？と思った。

[@JY_STATS]

不動産投資は絶対しないようにしよ

[@HUMMER2270]

ぶっちゃけこれですね。 不動産投資は素人が手を出してもろくなことがない。 この話も入居者だけでなく管理会社も信用できない。 不動産業界は闇が深すぎる。

[@コマンドーコスモシタ]

​@@HUMMER2270 ほんそれですね。 そんな簡単に儲けれる訳無いですね。 定期的に勧誘の電話有りますが、わざわざ他人に儲け話する訳無いですからね。 本当に儲かる話は表に出てこないw

[@shojishimamoto9752]

過去に長期滞納された経験があるオーナーですが、追い出しの難易度が高く本当に大変でした 謝罪や連絡も無しで自分勝手に賃料を踏み倒す人間の居住権がどうしてそこまで守られるのかが理解出来ません だったら行政が肩代わりするなり、家賃補助制度を手厚くするなりして欲しい 何も悪くないオーナーだけが不利益を被る仕組みはおかしいですよ

[@KensakuHasizume]

借借法、悪質な場合には適用されないようにしてほしいですよね。

[@magmagmag2022]

昔は違ったんですよ。家主側がすごい強くてぽんぽん追い出されてた でも、それを効率いいという事で、多様された結果 日本国を怒らせて、日本国憲法改定になった感じです

[@gjiro8421]

何も悪くない国民の税金を使われるのも嫌だけどな

[@walmart167]

違和感を見過ごし続けた結果ですね😢最初の違和感から入居断ってもよかったのでは。。。

[@ちゃんねぎ-g4b]

確かに丁寧で腰が低くて流石にここまでやるのは予測できなかった。とかなら分かるけど スエットにパーカーの女って いかにも入れたらアカン系って分かりやすくてありがたいイメージしかない

[@walmart167]

@@ちゃんねぎ-g4b まさに、わかりやすい例でしたね。管理会社も、保証会社パスした方でも総合的判断で入居NG出しますからね。この判断が難しい場合は審査厳しめの保証会社を利用するのが吉かと。

[@モーリー-x9r]

うちも大家業をしてます、個人契約だと訳あり客を見抜けないので、手数料取られても大手の不動産管理会社に契約を任せてます、そうすると、今回の内見の客は破産していて、奥さんが契約者になるけど、定期的に払えるか怪しいとか、他にも前の賃貸をゴミ屋敷にしたとの横の繋がりで調査で分かったとか、教えてもらえてとても助かります😊 しかし、人からお借りした物件をこんなにもめちゃくちゃにするモラル無しの人たちが許せませんね😡

[@edosamo7397]

賃貸でも売買でも、ちゃんと不動産会社を挟むのが正解だと思います。もちろん、手数料は取られますが、今は不動産会社も過当競争で、管理委託料はかなり安い（あまり手を掛けたりしたら不動産会社の赤字）し、売買仲介も一見高く見えても、ただ相手を探して契約すると言う事だけでない、裏にある調査業務や責任を考えたら高くないと思います。

[@katimusi6432]

不動産投資はハイリスクハイリターンで、覚悟が必要ですので、素人が手を出すと痛い目に会います‼ 私の知人も家賃滞納で逃げられて残留物の処分費等で、大赤字でした。

[@のぞみ500ジャパン]

アパート１階借りたら上はとんでもないやつだった。夫婦に小さい子２人だが暴れまくる。ドタンバタン、天井からホコリ、夜中も。２階の共用通路から外壁に洗濯機の水が垂れてくる。大屋に言うと居留守使われるとか。家賃は払っているらしい。数ヶ月後に出ていったが、壁は人間大のアナ、天井の裏蓋が外れていたり、トイレの扉も破壊されていた。ゴジラでも暴れたのか？修繕費80万。逃げたから大家さんが治した。子ども連れには貸さないと言っていました。

[@ななみ-o4h]

クリーニングしても住みたくない……

[@syu-v3f]

最悪やな｡よく審査通ったな｡ 何か怪しい。

[@hanakoi5848]

昔ながらの大家さんとの付き合いは大切だと思いました。

[@chkazu5113]

スウェットにシミが付いたパーカー着てる奥さんの時点で身なりに気を付けれない掃除も出来ない確定やな

[@リオンディーズ]

不動産投資って入居する人次第なんよね。 いつも良い人ばかり来るわけないんだから、当然不動産投資は上手くいく確率は低い。 自分でリフォームやトラブル解決出来ない人なら安易に不動産投資なんてしない方が良い。

[@ポメラニアン-s2u]

こんな言葉間違ってるのかもしれませんが、事故物件にならなかったのが不幸中の幸いだと思います。

[@sasadasa9089]

家賃滞納が起きてる時点で、少しは自分から情報収集するなりしないと。何でもかんでも管理会社任せってのもどうかと思う。

[@反撃の狂人]

ちゃんとした仕事をしていない人だったのだろう。そういう家族に貸してはならない。

[@4p1a4n1]

最初に、アレって感じだのに、何で貸してしまったんだよ。長い間、審査があるはず｡

[@はひ-r1v]

厳しいこと言うけど、「株価が上がるのが遅い」とか、中途半端な不動産投資はじめたりとか、地雷要素満載の人間なのに仲介業者の言葉を判断基準にしたりとか、オーナーが1番頭悪くて杜撰だよ。向いてないと思う。

[@luckysalt]

大家しているから他人事ではない。勉強になる。夜逃げ現場を抑えるのはほぼ無理。入居審査で弾かなくてはならない。今回の入居者は23歳で7歳の子がいる(計画性無し)、中2の弟と同居(親は？)ということから弾くべきだった。 あのゴミ屋敷に2歳5歳が生活していたのが不憫でならないし、床に落ちていた吸い殻が怖い(火事のリスクがあったと思う)。

[@あおばにゃおん]

退去費用とられるのが嫌で無茶苦茶きれいにしてから立会いしてた。 このまますぐ次の人に貸せるわ〜って大家さんも喜んでくれたんだけど、 実際、何箇所か傷をつけてしまってたので（いくら取られるんだろう…）って思いながら箇所示したら こんなの経年劣化だから大丈夫よって言ってくれて嬉しかった。 今はは実家なのでむしろ今のが汚い。

[@user-ijupokyrd]

大家本人も現地に行くべきでしたね…