【雨漏りを2年間放置!?】難ありのボロ戸建てを高く売るには？空き家再生人が「売却戦略」伝授！ 《空き家再生人がボロ物件に突撃!!》

[@rakumachi]

動画が役に立った、面白いなと感じた方は「高評価」をお願いします！ コメントもお待ちしております！ ■おすすめの関連動画はこちら ・【推定150年築!?】100万円で購入した「間取り9K」の長屋は再生可能か？《空き家再生人がボロ物件に突撃!!》 kzbin.info/www/bejne/hoGzhYKJrL6Fla8 ・投資歴11年・年間CF8000万円の「空き家再生人」が最初に購入した物件とは？《広之内友輝さん》 kzbin.info/www/bejne/bammmoewntWgmbc ・【初心者必見】築40年の戸建て、空き家再生人がリフォームすべき箇所を解説！ kzbin.info/www/bejne/sJqpZqSkfL9pkJY

[@mamy1563]

広之内さんの動画を観る度に、本当に大人で紳士だなぁと感心します。 草ボーボーの中、基礎を確認するなんてイヤミのひとつも言いたくなるところですが。 盛々なコーキング、私は「えーっ‼️」となりましたがそれにも大人な対応😅 言葉選びも尊敬します👏🏻👏🏻👏🏻 私はストレートに言いたくなるのでムリですね💦 今後も楽しみにしています✨

[@大友千速]

外構工事だけで100万以上かかりますね。 あと、貸すにしても売るにしても草刈りくらいはしないとダメですよ。

[@barbaro49]

500万で売り出してあったけど、やっぱブロック塀が気になる 前オーナーのコーキングが適当すぎてワロタ

[@user-tu8xi9jw9y]

風呂場のコーキング鬼盛りはわろた

[@森本雅裕]

ひろのうちさんめちゃくちゃ物件持ってますねそこが凄すぎて本編全て忘れちゃいました。^ - ^ひろのうちさんの回が1番好きなで毎週投稿して下さい

[@タヌキネコ-f8u]

八街ってこんな感じの物件、多いですよね。 あの辺りの投資物件のドンのE社が、『八街は貧乏人だらけで高く借りる人いない上に、ライバルだらけだから、投資家さんは大変ですよぉ？』 と言っていたのが印象深い。八街は闇。

[@うし-b8x]

大工仕事が好きならこのコーキングは無いよなぁ

[@きゅーgame]

ブロック塀もブロック塀側の基礎(クラックが大きい)もやっぱり気になるね あと、前オーナーが修復した１階と２階の間の亀裂も当時埋めてあったところから 更にクラックが伸びてるように見えるし、そこからもいずれ雨漏りしそう

[@yoyoyodill7805]

築年数からも長く住める物件じゃない。買った後の修繕や設備投資考えると320万でもきつい。 土地評価額も低そうだし100万以下 。6万で転がしても、経年劣化の修繕はオーナーだろうし、損失は出るけどランニングコスト考えたら 早く手放すべき。

[@おやすみのジャッカル]

最近ボロ戸建で利回り50%みたいな動画多いけど、手を出さない方が無難だな。

[@株式会社ハナブサ]

ベランダのつまりの放置はオーナーとしてはきついなー 俺だったら請求するがいくらぐらいが妥当なんだろうな

[@user-gu9wr1xq6m]

駅とスーパーからの距離を知りたかった

[@ギブアップ白ネコちゃん]

今雨漏りしてないみたいやし自分で住むなら500万はお買い得　外壁は50万ぐらいで最低限なら修理できるでしょ

[@koifuna]

コーティングマニアっていうパワーワード(笑)

[@takafuji9331]

八街エリアなら最低でも15％は欲しい。ブロック塀補修に100万くらいかな。

[@うもこ-h9r]

売買ならあまり期待しない方がいいと思います。

[@カバ-c8d]

コーキングって初めて知ったけど、あんな感じになるんだ。勉強になるなあ。

[@YouTuber-jm5in]

コーキングマニアって何だよｗ

[@miharachi999]

正直、外構と塀さえ何とかなれば八街でも、中古販売800万位で欲しがる人ゴロゴロいますよ。 ただ賃貸だと、外構とリフォと塀の修復があっても 月５万以上では住みたくないかな。　ここ借り手はむつかしいよね。 そういう意味でコーキング　ボアボアってなってても、タンスの表面剥がれとか無視できると思うよ。

[@めろん-n3x]

1990年代の物件で千葉県八街市戸建てならブロック塀が直った状態で雨漏り予防措置ができた状態で利回り20%は欲しいですね 家賃8万にできれば500万くらいですかね

[@カリスマシーズーマスター]

うーん。

[@やジコ]

つら…😢