ÁREA CONSTRUÍDA: O que é e como calcular?

Área construída é um termo muito utilizado no ambiente da arquitetura e construção civil. Se você pretende construir sua casa, por exemplo, é importante que você esteja familiarizado com ele. Então, o que de fato é área construída ou área de construção? Como se calcula a área construída de uma casa? Assista ao vídeo e entenda o conceito de área construída para que você nunca mais fique na dúvida em relação a esse termo.
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[@adenilsonmarinhodasilva8935]

Quanta facilidade e clareza pra explanar esse assunto! Parabéns, Cassiano!

[@AndredaSiilva]

Muito bom! 👏🏻

[@reginaldobertocci6329]

muito bom, simples, direto, e só o necessário . PARABENS

Que bom que você gostou, Reginaldo. Obrigado!

[@jadiralvesdacunhasilva6364]

Excelente material de esclarescimento. ajudou bastante.

Fico feliz em ter te ajudado, Jadir! 👍🏻

[@laianevitoria1197]

Muito obrigado

[@delciomartinsdossantosfilh728]

Obrigado. Retirou minha dúvida

[@rafaelfernandes1.0]

Parabéns pela clareza e didática.

Obrigado, Rafael! 🙏🏻

[@adenilsonmarinhodasilva8935]

Você apresentou o tema de forma direta e SEM ENROLAÇÕES para prender o aluno ou cliente. Parabéns mais uma vez!

Muito obrigado, Adenilson! 🙏🏻🙏🏻

[@andrecorreasantos1053]

Obrigado meu amigo. Tirou muitas duvidas aqui.

Que bom que ajudei. 🙏🏻

[@elizangelafreitas1646]

Vídeo maravilhoso muito bem explicado

Obrigado, Elizangela!

[@elizangelafreitas1646]

@ Deus continue abençoando grandemente o seu trabalho

[@gesso921]

Bom dia amigo!

[@dejairmarques3479]

Tenho um terreno de 10 L por 14 F e 30 de comprimento como ficaria a área quadrada ❓

[@bispo5671]

QUE VITRUVIUS TE ABENÇOE!!!!!

[@paulocesarlemesfarias9366]

Tem que espricar como saber medir uma casa quantos metrôs de ária construída te

[@anarusso8509]

Faltou falar como calcular

[@raphaelforster1428]

A área da garagem que é coberta , se cobra o mesmo valor da area construida da parte de dentro da casa ou nao , pq sera apenas a cobertura?

[@djoeltorres3066]

Metirem uma duvida, o calculo não é feito também pela a altura da obra?

[@danielasilvestre2597]

Poderia me ajudar a calcular uma área para construção?

[@user-rl7he7kz1k]

Escada. Conta como área construída

[@filhomauricio261817]

Se eu for colocar 1 laje no meu telhado, conta como metro quadrado?

[@AdroaldoBaumAmbos]

E o telhado como eu acerto a medida?

[@luangil2563]

Casa duplex , conta como area construida , a soma do terreo mais a soma do 1 andar ? Ou seja em alguns caso a area construida pode ser maior que a area do terreno ?

Exatamente.

[@diegosiqueira3169]

E o Jardim de inverno? Sem cobertura em cima

[@marinademarco2186]

E o mezanino?

[@MicheleABACunha]

Escada externa, descoberta, que dá acesso a outros pavimentos conta?

Se for escada externa, sem cobertura, não.

[@lucasfernando3240]

Peço de luz, conhecido mais por jardim de inverno que fica na parte interna do imóvel, mas não é coberto, conta como área construída??

Não

[@serleyricardo1824]

Bom dia! Parabéns pela didática. Tenho uma dúvida sobre a escada. Vou construir uma escada cascata. Devo contar, no piso térreo, a área debaixo da escada mais a área da escada ou devo contar apenas a área da escada, sem contar a área debaixo dela? Nesse caso, a área térrea ficaraia como se a escada não existisse?

Olá, Serley. Vou tentar te responder com um exemplo. Se você tem uma sala de 30m2, a área dessa sala continua sendo 30m2 independente se tiver ou não uma escada ali no meio. Porque a área que uma escada ocupa já está contabilizada no térreo... Você não conta área de degraus ou de elementos da escada em si. Apenas a projeção que ela ocupa.

[@serleyricardo1824]

@ Cara, muito obrigado! Continue fazendo esse trabalho. Entendi perfeitamente. Mais um inscrito.

@@serleyricardo1824 obrigado!! 🙏🏻

[@AlexSilva-es9hb]

Olá! Área construída e Área do imóvel seriam sinônimas? Obrigado.

Sim.

[@JuanPablo-tu2se]

Garagem em balanço conta como área construída?

Sim, se for coberta sim, independentemente se tiver pilares nas extremidades ou se a cobertura estiver em balanço.

[@tiagoantunesmarques7500]

no meu caso eu sou construtor pego obra por metro quadrado,devo cobrar a área do jardim de inverno? Da até mais trabalho fazer o jardim doque não fazer ,qual sua opinião?

Olá Tiago, tudo bem? Olha, talvez você possa considerar, além da metragem quadrada, o grau de dificuldade do trabalho a ser desenvolvido. Por exemplo: talvez construir uma casa de 70m² dê mais trabalho do que construir um galpão de 150m², pelo fato do galpão ser aberto, sem divisões. Então, considere também o grau de dificuldade de cada obra para chegar em um orçamento mais equilibrado para você. Se uma casa com jardim de inverno te exige mais, considere isso para compor o orçamento. Essa é apenas minha opinião. Espero ter ajudado.

[@tiagoantunesmarques7500]

@ obrigado, eu me referi exclusivamente da mão de obra somente. Mas entendi sua opinião.

[@user-kw1ur8vf6o]

E casa com beiral de 120 com lavanderia em baixo e frente da porta de entra e quarto? Conta

A lavanderia é uma área útil, então conta na área construída.

[@antoniogomes4898]

Para o empreiteiro no caso nao conta piscina e nem os muros?

[@ErivanLimaDasilva]

sim piscina beirais para mão de obra conta como construção

[@kleberPerone45133]

Terraço da cobertura conta como cobertura ?

Considerando esse método de cálculo exposto no vídeo o terraço em si não é área construída, pois não é coberto. Já a área sob o terraço conta.

[@weslleypereira9580]

Sacada da parte de cima. Conta como área da parte de baixo ?

Na maioria das vezes isso vai depender da profundidade dessa sacada, em outras palavras, do quanto ela avança além da projeção da edificação. Normalmente, se esse avanço for de até 1,5m (essa medida varia de prefeitura para prefeitura) não conta na área da parte de baixo porque nesse caso a sacada seria considerada como um beiral. Agora, se a sacada for mais profunda, aí conta porque entende-se que abaixo dela se estabelece uma área útil. O comprimento não interfere, mas sim a profundidade.

[@weslleypereira9580]

@ obrigado

[@riozap137]

Oi minha casa é toda murada gostaria de saber se o muro faz parte da area construida? (a casa fica no meio do terreno o muro ao redor nao tem cobertura)

Olá! Muro não conta como área construída. Apenas as paredes internas e externas da própria edificação.

[@riozap137]

@ meu amigo no caso das paredes internas q dividem os compartimentos da casa tambem contam não é? minha casa tem 18 mt de comp.por 5 de largura q daria 90m2 porem as paredes internas como as q dividem os quartos tem q contar separados fora dos 90 m2 da casa isso?

@@riozap137 não tem que tirar as paredes da conta não. As paredes que fazem parte da casa entram na conta. Então, pelo que você disse, seria 90m2 mesmo. Somente os muros de divisa do lote que não contam.

[@riozap137]

@ Obrigado

[@djoeltorres3066]

Vou construir uma obra de 200 mtros quadrados o calculo não é x a altura da casa?

Boa tarde! A altura não entra no cálculo. Se entrasse, você estaria calculando volume em metro cúbico, o que não tem muito sentido... A área construída é dada em metro quadrado (m2), o eixo da altura da edificação não entra... Espero ter ajudado.

[@gesso921]

Tenho uma dúvida, digamos que uma área de 15m x20m = 300m² certo? Mais se eu for medir todas as paredes de todos os cômodos vai dá mais de 300m². Tenho essa dúvida amigo você pode me ajudar? Obrigado. *Cristiano*

Se essa área de 300m2 que vc falou for da construção pegando pelas medidas externas da casa, nesse caso as paredes já estão incluídas. Quando eu falo que as paredes entram na área construída, quero dizer sua projeção em planta, não sua altura ou largura...

[@gesso921]

Obrigado pela resposta

[@josecarlosqueirozdasilva1068]

Acho que não entendeu a pergunta. Quando você calcular as áreas individualizada de cada cômodo da casa, o total somado (área do quarto + área da sala + etc, + etc) vai dar uma área construída maior que os 300 m, que você informou, pegando apenas as medidas externas das paredes (largura x comprimento da casa)

[@renanvieira9453]

O problema é esse "Cada prefeitura tem sua interpretação", tô até agora tentando achar as "interpretações" da prefeitura sem ter que ir lá, até porque são mais de 150km, e cada site de prefeitura é diferente um do outro.

[@marcelorodrigues6164]

Não entendi Uma pergunta estava vendo q falou de beirais e tal q vc falou q não conta e tal aquela área q vc faz no caso sem cobertura não conta só pra prefeitura isso !! Minha pergunta é e o pedreiro q constrói tudo isso se é área útil ou não pra ele não conta isso não entendi isso

Oi Marcelo, obrigado pelo comentário. O conceito de área construída pode variar, mas essa forma de calcular que eu apresento no vídeo é a mais utilizada para fins de cálculo de projetos. Quanto aos profissionais que vão executar a obra, o cálculo que eles utilizarão não necessariamente se refere a esse conceito de área construída. Eles podem calcular a metragem para orçamento com base no trabalho que será feito, independente se for uma área coberta ou não, por exemplo.

[@marcelorodrigues6164]

Intendi Pq assim eu tô no meio de um problema com um engenheiro eu sou construtor ou empreiteiro não sei como chama aí na sua região rsrs Mas assim eu tô cobrando dele toda a construção como combinei mas ele tá falando q só paga o metro quadrado q está no projeto arquitetônico no caso lá só tá contando área útil ou coberta intende aí as áreas abertas ele tá falando q não entra mas assim como não entra se foi eu quem as construiu 🤔 está dando 120 metros de diferença se medir de um lado e de outro como fasso da certo mas ele falou q não conta assim acho q ele tá me passando uma rasteira ou não??

@@marcelorodrigues6164 acho que tudo depende da forma que é combinado. Aconselho antes de iniciar qualquer trabalho, combinar todos os termos e ter um contrato que deixe tudo claro. Te desejo tudo de bom no seu trabalho. Um abraço.

[@cristianoxavier9338]

E área do plat band

[@fellpsanjos5948]

Pilotis conta?

Depende. É sempre importante manter o foco no conceito de área construída para sabermos se um ambiente será contabilizado ou não. Então, se considerarmos o conceito de área construída como sendo: ambientes cobertos e que tenham um tipo de uso, o pilotis pode ser ou pode não ser, depende de cada situação. Por exemplo, se temos um prédio em que o térreo é todo aberto com pilotis, esse térreo é contado como área construída, pois é uma área útil, uma área de circulação, de convívio de pessoas. Por outro lado, se temos, por exemplo, um edifício construído em um terreno rochoso com declive e esse edifício tem pilotis apenas para "vencer" esse terreno acidentado que permanecerá intocado sob a construção, nesse caso essa área sob o pilotis não conta como área construída. Espero que eu tenha consigo sanar sua dúvida.

[@raulcarlos-viverdealugueld1528]

Piscina não é coberta mais e habitável