ÁREA DE LAZER ou KITNET? Qual é o MELHOR INVESTIMENTO? Veja uma planta com 4 KITNETS mesmo terreno.

Neste vídeo compartilhei com vocês o porque eu decidi por construir a área de lazer ESPAÇO MORTARE e não 4 kitnets.
Veja também uma planta com 4 KITNETS no mesmo terreno.
Qual você acha que é o melhor investimento? Área de lazer ou Kitnet? Deixe um comentário.
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[@cesinhaesquibel3747]

VENDI MINHA AREA DE LAZER E CONSTRUI 4 KITNETS, MELHOR COISA QUE FIZ, AREA DE LAZER DA MUITO TRABALHO, VIZINHO LIGANDO POR CONTA DE SOM ALTO, KITNET NEM VOU LA, SÓ PRA FAZER MANUTENÇÃO E OLHA LA, ESPERO TER AJUDADO

[@EstevaoMortare]

Rapaz, nem me fale de som alto... As JBL reinam na área 😅... Infelizmente este é um grande problema que enfrento quase todo fds. Parabéns pelo negócio que realizou, o importante é estar bem 🚀😉

[@cesinhaesquibel3747]

QUE BACANA CARA, VC É DESIGNER TBM, TENHO GRAFICA E TENHO UMA AGENCIA TMJ!

[@aleatoriosvariados7378]

Tenho kitinetes e sei mt bem lidar com isto pois estou a 30 anos neste negocio, no entanto vou fazer uma experiencia tbm com área de lazer pois planejo ja ha um bom tempo, acredito q da bom sim aqui o povo gosta mt de espaços assim pra festinha em familia. 🎉🎉🎉 obrigada pelas dicas ja ajudou mt

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Estou na profissão desde 2004. Fico feliz de saber que estamos no mesmo barco 🚀🚀🚀 Sucesso pra nós meu amigo!!

[@llkgffhhrrteio]

Área de lazer, tem que ser feita em lugar afastado da cidade. Pq muita gente gosta de som alto. ( acho isso bem sem noção), agora kitnet pra mim, só se for no litoral e pra temporada, vc já recebe antes da pessoa entrar. Alugar mensal o pessoal não paga. Mas no geral casa de aluguel é muito trabalho e dor de cabeça. Tem muita gente sem noção, sem educação com as coisas que não são deles.

[@alexvitordeandradeandrade3664]

Mais um escrito aqui de Ribeirão preto amigo !! Deu canal e de grande ajuda ... Espero.começar a minha em 2025

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Obrigado pela mensagem amigo. Segue firme no projeto, vai dar certo 🚀 Qualquer dúvida estou por aqui 🤠 Abraços.

[@seugervasiobarbearia5933]

Isso depende muito particularmente sou de São Paulo mas moro em Beberibe no Ceará há dois minutos da praia….. paraíso

[@drayser8692]

Obrigado pelo vídeo muito esclarecedor

[@EstevaoMortare]

Eu que agradeço sua visita e mensagem 🤠

[@brunosilvadossantos8257]

Olá Amigo , parabéns pelo seu espaço ! Você poderia ter construído ele 100 % com financiamento da caixa econômica , A caixa paga 80% do terreno + 100 % da construção e você paga apenas uma parcela , e com certeza o seu faturamento pagaria a prestação e sobraria mais da metade do valor de lucro .Você usaria o dinheiro do banco para faturar encima . Sucesso para você , que Deus abençoe seu negócio e sua família .

[@EstevaoMortare]

Fui muito alegre na captação de recursos e entrei em finames + cartões que custam um rim só os juros. Agora é manter a calma e faturar de outros lados também, e quem sabe um dia me livrar das parcelas 😅. Ah, obrigado pela dica, vou buscar mais informações.

[@pauloeduardodobnerkuntz9399]

4 KITNETS COM CERTEZA SERIA O MELHOR , TENHO VÁRIAS KITNETS DE MENOS DE 25M2 , TODAS ALUGADAS , QUANTO MENOR AS KITNETS, MAIOR A LUCRATIVIDADE

[@EstevaoMortare]

Obrigado pelo feedback amigo. Sucesso !!!

[@edsonfernandesfernandes6389]

Parabéns. Vc fez um.video com muitas informações, ajudando aa pessoas como eu. Abraços daqui de Guaratinguetá-SP

[@EstevaoMortare]

🤠 Obrigado meu caro. Abraços e sucesso!!!!

[@alailtonsantana5710]

Conteúdo excelente! Ganhou mais um seguidor.

[@EstevaoMortare]

Obrigado 😃

[@jhonefrank2324]

Na minha opinião kit net e um excelente negócio , não da trabalho e so verificar pagamento mensal e de vez em quando pequenas manutenções

[@EstevaoMortare]

Sem dúvida. Já na área, temos que ir umas 3x por semana ou mais.

[@marcelo1985]

Tenho um area de festa. Custo de construção com tudo o mais simples e super bem pintado. Custo com água nao existe (poço artesiano) e instalei energia solar. Ja alugo com a limpeza embutida. Acredito que para contruir o kit net o custo seja mais alto. Mais no final do dia depende muito da região conforme a demanda. Tenho casa de aluguel e rasgo elogios, mas prefiro o salão de festa.

[@EstevaoMortare]

@marcelo1985 Ideia bacana a energia solar 🤠, com a economia eu já salvaria os produtos da piscina, vou buscar mais informações. Cara, eu gasto uma nota preta com água,, o povo parece que deixa o chuveirão aberto,, nunca vi gastar tanta água assim.

[@emersonislayve6266]

Varia muito de região pra região, acredito q a área de lazer o custo é menor, outro ponto de vista é q a área de festa vc aluga por diária diferente da kit Net q é mensal.

[@EstevaoMortare]

Obrigado pelo comentário amigo. Sucesso!!!

[@fabs2734]

Como corretor posso garantir que é muito melhor a área de lazer. O lucro da kitnet ficará com advogado para ele fazer a desapropriação e cobrança de alugueis atrasados! Agora, se você é o advogado, o jogo muda! Pequeno empresário, você indica fazer área de lazer mesmo em cidades não turísticas? Ou com o lote afastado da cidade?

[@EstevaoMortare]

Em lote afastado eu faria Area de Lazer novamente. Recebemos muita gente querendo locar a área para revoada, como temos vizinhos não locamos para esses fins. Um lote afastado pode ser um atrativo para esses eventos. Diferente dá Kit, quanto mais central a região melhor. Concorda? Abraços.

[@robzan9266]

Tomou a melhor decisão, parabéns! Tomei a mesma decisão q vc e não me arrependo!

[@EstevaoMortare]

Obrigado pelo feedback 😉

[@yagoluiggiribeirofontanezi576]

Cara eu curti muito o video! E quando baixei o contrato fiquei ainda mais feliz por saber que sou da mesma cidade que você. O espaco que voce fez condiz d+ com o nosso clima, muito daora!

[@EstevaoMortare]

Opa!!! que top seu comentário Brow. Eu que fiquei feliz que conseguiu baixar o contrato 😉. Cara RP é uma cidade incrível, cheia de oportunidades, você está no local certo pra crescer 🚀🚀🚀

[@alexandreabreu9349]

Parabéns pela iniciativa. Na minha cidade, acredito ser inviável investir em quitinetes, já que existem casas por R$400,00. As áreas de lazer então se multiplicando, deve acontecer uma saturação em breve. Eu tenho alguns terrenos e este seu vídeo me deixou com a pulga atrás da orelha.

[@EstevaoMortare]

Essa foi a ideia em criar o canal, ajudar quem vai começar bem como quem já está na área e precisa saber o que dá certo ou não. 🚀🚀 Como tem mais de um terreno eu diversificaria aí máximo 😉

[@samuelvianeisimonisimoni8087]

Estou no meio construí a metade do terreno kitinetes e agora pensei em fazer espaço do restante e agora 😂😂😂

[@mamachado6445]

Qual é sua cidade? muito barato aluguel ai, tem que ter um diferencial p locar.

[@fabriciomoraismachado7599]

Na verdade isso varia muito de localização, de cidade, região, o porte da cidade, tudo influencia na hora da decisão Pra poder ter essa diferenciação de negócios, pra se ter uma ideia de investimento e retorno, quanto cobrar de aluguel numa kitnet, quanto cobrar numa locação de área de lazer. Em cidades com maior índice de procura por imóvel seja por qualquer motivo, as kitnets seriam um grande negócio, isso também dependendo do valor. Uma área de lazer tbm é um negócio favorável, isso também depende da procura, não só pra finais de semana, mas eventos diversos que podem ocorrer durante o semana. Então, a escolha de abrir um empreendimento tem muito dessas relatividades.

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado pelo comentário Amigo. Sem dúvida vai agregar para tomada de decisão de algumas pessoas, pois como disse ambos negócios são favoráveis, dependendo muito de região para região.

[@giovanasantiago6259]

Menino vc tirou uma grande dúvida minha . Agora que vou investir mesmo nos meus kitinet

[@EstevaoMortare]

Rsrsrs😅 curti seu comentário... Essa realmente foi minha intenção, colocar tudo em cima da mesa pra pessoa ter certeza onde vai investir.

[@misaelsilva3920]

Boa tarde. Excelente vídeo. Legal para poder enchergar na realidade o retorno do investimento. Anos atras quando mais jovem, sem entender de mercado financeiro, eu achava muito interessante investir em imóveis. Na minha opinião hoje, é o pior investimento. E vendo os relatos aqui, realmente so confirmaram. Obrigado pelo video.😊

[@EstevaoMortare]

Obrigado pelo comentário meu amigo. Falando sobre investimento em imóveis, tem alguns FII´s dando mais alegria com retornos de 1% e isenção do Leão.... mas sobre a construção da área ou kitnet tem muito a ver com a realização de um projeto pessoal, e isso meu caro, não tem dinheiro que paga 😊

[@cristianeferreira434]

Adorei a suas explicações 👏👏👏👏 já estou decidida em construir a minha 😍😍

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Show de bola. Fico feliz por estar ajudando de alguma forma.

[@anapaulabarros2585]

Nossa bom que encontrei seus vídeos, você esta de Parabéns sua realização e ajundando a quem não sabe de onde começar.ja tenho o lote e logo irei começar a construir.muito obrigado tirou muita dúvida, trazendo a realidade e cada detalhes.🎉

[@EstevaoMortare]

Comentários como o seu me mostram que estou no caminho certo 🙂. O sol brilha pra todos🌞, por isso é um privilegio poder impactar as pessoas com informações que muitas vezes são guardadas a 7 chaves 🚀🚀

[@anapaulabarros2585]

Você fala com coração intencionado em ajudar isso é nítido,ganhou mais uma seguidora.Parabéns !!

[@edazvdo]

Prefiro a área de lazer. Pq eu posso usufruir dela também. Ter uma piscina uma área de churrasco top. Então não é só o dinheiro mas a qualidade de vida também

[@EstevaoMortare]

Boaaa. É disso que eu tô falando. Pegar uma piscina com a família, ligar uma churrasqueira em plena quinta feira e já dormir por lá mesmo, não tem dinheiro que paga.

[@wilgamer1534]

Eu mesmo estou indo comecar uma area de lazer mais nada duma vez irei aos poucos mesmo que podendo demorar 1 ano para concluir, mais e algo ate mesmo para mim e familia para questao de lazer por conta da cidade ser 95% trabalho e nao ter lazer, com isso irei de fazer pensando em mim e futuramente locação para festas e fim de semana... Espero so que eu termine a obra pq nao imaginei que os preços hoje em dia de mao de obra e tao cara...

[@Dricka_Diniz]

Ola Estevão tudo bem? Tenho um terreno do lado da minha casa na verdade é o meu quintal com um muro dividido ja que antes eram 2 terrenos mas na hora de construir minha casa ocupou um pedacinho do outro terreno( por questoes de documentação) nao posso fazer kitnets o maximo é uma area de lazer msm neste outro terreno, estou pensando seriamente em area de lazer ja que morar do lado ja facilita ..so penso muito em gastos e possiveis dores de cabeça, estou amando o conteúdo do se canal obrigada Deus abençoe ❤

[@EstevaoMortare]

Fico feliz que estou ajudando de alguma forma 😀. Sem dúvida morar do lado da área vai te ajudar muitoo. Coloque o plano em ação, não se preocupe se tiver que dar pequenas pausas na obra, o importante é começar. Estou por aqui se precisar de dicas 😉

[@alinexgilson6785]

Olá pessoal. Que canal bacana, ganhou uma seguidora! Tenho um espaço de lazer muito bacana, mas o trabalho que me dá, desanima! Ainda mais nessa época do ano (inverno) Fim de ano eu amo pq natal e réveillon me motiva muito! Eu praticamente não tenho final de semana pois tenho que estar atenta nos locatário, limpeza, entrada e saída de clientes. É desgastante. A limpeza é a parte mais chata viu!!!! Eu limpo na segunda pra poder receber a visita dos clientes que vem pra conhecer, depois limpo na sexta pro cliente de sábado, e quando o cliente não pernoita, tenho que limpar no sábado a noite e voltar no domingo pra receber o próximo cliente. Quando o mês está cheio eu recebo em media 4 mil reais. Fora uma casa que tenho ao lado que entra mais 900 reais todo mês. Eu penso muito em mudar o meu negócio para kitnet. Precisaria vender lá e iniciar em outro lugar, só penso no trabalho que isso vai me dar, já q hj já tenho meus clientes e trabalhei muito pra chegar onde tô Enfim, são escolhas.

[@EstevaoMortare]

Uauu!! Que comentário incrível 🤩 Muito obrigado por participar com sua experiência. Natal e réveillon é lindoo, inclusive já alugamos o réveillon 🤑.. mas, quando a gente acha que entrou uma moeda a mais lá vem as pequenas reformas 🥴.... Ah, nós paramos de locar para um dia só,,, locamos somente o final de semana, assim cortamos as limpezas nos sábados a noite. Muito obrigado por seguir o canal, será um privilégio poder contar com mais comentários seus 🥰. Sucesso pra nós 🚀🚀🚀

[@alinexgilson6785]

Eu tenho uma casa ao lado do meu espaço para festa que me rende 900 reais por mes e pensei seriamente em fazer minhas kitnets lá, mas daí pensei que ter 4 inquilino do lado do espaço para festa não seria uma boa ideia né? 😅

[@ailsonferreira5647]

Rsrs com certeza não seria uma boa ideia

[@osarquivos]

09:40 Em aluguel de kitinet, eu vi no vídeo de alguém, sobre não fazer aluguel tradicional, e sim como hospede, que muda a forma de tirar quando não paga.

[@EstevaoMortare]

Boaaa 🚀🚀🚀

[@maryannamonteiro7711]

você sabe qual vídeo viu? gostaria de saber mais a respeito

[@osarquivos]

@@maryannamonteiro7711 Pô, lembro não. Mas quase certeza que foi no canal do "Investindo em Kitnets", quando ele visitou algum outro construtor. Mas exatamente lembro não.

[@az54935]

Olá amigo tudo bem ? Eu resido na Europa e seu vídeo chegou até aqui 🎉🎉 Eu tive por 30 anos aí no Brasil 4 kit nets e derrubei elas devido elas já estarem com bastante problemas , e tive vários problemas com inquilinos, eles são terríveis ! agora no mesmo terreno estou com planos de fazer uma área de laser como vc fez , e vc poderia me informar qual o tamanho do seu terreno ?

[@EstevaoMortare]

Meu bisavô era Italiano, meu sonho é tirar a cidadania ✈️ visitar Toscana 🥰... quem sabe um dia!!! Até lá vamos limpando a piscina por aqui 😅. Amigo, minha área tem 267m2, ele é 11x22, e nos fundos chega a 12m, por ser esquina tem essas medidas diferentes. Tem um vídeo aqui no canal super legal, onde eu mostro as medidas da área coberta.

[@az54935]

Sou holandêsa, neta de italiano. Obrigado por me responder

[@az54935]

Toda a Itália é linda , se um vc puder vai conhecer , vc não irá se arrepender

[@rosaleymaria1437]

Se Deus permitir os dois lazer e kitnet 🙌🙌

[@rosaleymaria1437]

Em lugar deferente, eu tenho dois terrenos 🙌🙌

[@EstevaoMortare]

Opa!!! O primeiro passo você já deu, confiar em Deus!!! O restante virá.

[@pousadaleao]

Resposta automática ajuda bastante. Coloca todos os detalhes principais na mensagem

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Obrigado pelo comentário.

[@manodoacordeonoficial8386]

O tema é muito bom, depende muito de região pra região, onde eu moro área de lazer da mais dinheiro pois é alugado todos finais de semana e feriado, já kitnet só dá certo aqui se for no centro da cidade.

[@EstevaoMortare]

Top!!! Muito obrigado pelo comentário. A região também me influenciou a optar pela área de lazer, pois está bem distante da USP, centro e grandes faculdades aqui da cidade. 😉

[@mamachado6445]

Você tem problemas com som alto, brigas com vizinhos que não gostam de barulho? já teve como fez?

[@EstevaoMortare]

Tenho sim. Este vídeo aqui (75% dos donos de área de lazer estão desistindo! Por que?) eu mostro até um audio que recebi de um vizinho. Dá um pulo lá 🤠

[@Lucascosta-yy5iv]

Amigo tenho 4 kitnets faz 2 anos só pra ressaltar alguns pontos pra vc conseguir uma melhor comparação. O calculo do seu investimento deve ser anual e não mensal, área de lazer fatura muito menos no inverno a kitnet é mais constante, vc tem que descontar todas as despesas, agua,luz,internet na kitnet é por conta do inquilino. Voce comentou da parte juridica hoje em dia vc retira um inquilino problematico em 15 dias se for necessário ou vc negocia a saída dele, está bem mais simples do que era antigamente, só precisa ter um motivo, notificar o inquilino, registrar no cartorio. Vou passar uns dados aqui que talvez seja interessante pra vc. Eu tenho 4 kitnets alugadas a 600 reais cada total 2.400 em 2 anos teve renovação de inquilinos em 8 casos.... as kitnets ficaram desocupadas em média 5 a 10 dias para escolher um bom inquilino, não tive nenhum problema juridico, inquilinos problematicos ou sairam e deixaram o calcao para tras e 2 receberam parte do calção de volta, prq pedi para eles saírem prq todo mes pagavam atrasado. Desse modo em média uma kitnet rende 7.000 por ano e gasta-se mais ou menos 1000 reais de manutenção anual normalmete do proprio calcao do inquilino, pintura,troca de torneiras e acerto de detalhes. Boa sorte ai no seu negocio amigo.

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado pelo seu comentário meu amigo. Este é o espírito da coisa, passar pra frente dicas valiosas como essa. 🚀

[@uelintonalves7310]

Amigo vc já consegui tirar inquilino com 15 dias judicialmente?

[@johnatanbarros6655]

Área de lazer é muito melhor o cliente usar apenas final de semana e tá pronto kit Net tem muita dor de cabeça cliente quando sair deixa a zorra total

[@vanimoraes9266]

Boa noite! Então, se vai fazer kitnets, é a melhor decisão! Mas elimina churrasqueira, pois só pode dar resultados trabalhosos, e a piscina vai fechar, ou ...? 7:42

[@EstevaoMortare]

Olá, obrigado pela interação. Essa área vou ter que manter assim, pelo menos até quitar os créditos que peguei. Só levantei mesmo a pergunta pra ajudar na decisão de quem assiste. 😉

[@vanimoraes9266]

@@EstevaoMortare Sim, que Deus abençoe seus empreendimentos!

[@noar3886]

Quando poder me dá uma força! Vou começar a construir uma área e vi que tem muitos detalhes. Queria umas dicas!

[@EstevaoMortare]

Opa!! posso ajudar sim meu amigo. O primeiro passo é contratar um especialista para fazer a planta e se possível ele realizar visitas periódicas na obra. Pode parecer um custo alto no início, mas depois meu amigo isso vai te economizar muitos reais ;) Segue firme em seu projeto de construir a área, a realização de um projeto pessoal não tem preço. Ah, sempre que possível vou entregar o ouro aqui nesse canal, não vou esconder nada.... pode ter muita dica valiosa que te ajudará no processo ;) Abraços.

[@VanessaBatista-sc1pp]

Boa dúvida, aluguel ja duas , agora vou arriscar na área de lazer....pra saber qual o melhor

[@EstevaoMortare]

Segue firme no projeto. O retorno é bacana, e surgem diversas ideias e oportunidades no caminho ;)

[@cristinaguimaraes6392]

Amigo , com a area de lazer ou as kitnets e necessário a manutenção , aqui ainde eu moro tenho duas kitnets alugadas e passo proplemas também c elas , as pessoas se mudam a noite sem ninguém vê deixa as coisas quebradas , isso quando não levam até as chaves , arrancam os fios das luzes , quebram as tomadas etc...

[@EstevaoMortare]

Obrigado pela interação 😉. Não é fácil de nenhum lado né. Esse mês apareceu mais algumas manutenções por aqui 😅. Vamos em frente, está na chuva tem que se molhar.

[@kathiareginabarbosa658]

Ola eu gostei muito do seu video , eu tenho 3 kitnet e uma area de lazer que alugo so não tem pscina .

[@EstevaoMortare]

Fico feliz que tenha gostado. Em breve vou publicar mais vídeos contando minha experiência, volte mais vezes. Sucesso com seus empreendimentos😉 !!!

[@mamachado6445]

Sério que sem piscina as pessoas alugam???

[@kathiareginabarbosa658]

@@mamachado6445 sim alugam sim ....

[@mamachado6445]

@@kathiareginabarbosa658 parabéns que continuem locando sucesso a vcs.

[@joaosantos6436]

Eu prefiro ter paz e "trabalhar" o menos possível, kitnet com certeza.

[@EstevaoMortare]

Quanto mais passiva a renda melhor 😃

[@josejocelinodesouza5848]

Eu preferia as kitnet

[@EstevaoMortare]

Hj eu tb

[@cesaralmeida6950]

Ola tudo certo? Admiro seu trabalho. Gostaria do modelo de locacao area de lazer. Obrigado

[@EstevaoMortare]

Olá, tudo bem. Obrigado pela mensagem. Pode adquirir o contrato neste link: pay.kiwify.com.br/YBBZ3PQ

[@joelsonnascimento1322]

Area de laser é muito bom em cidades onde é verão o ano todo ,ex inverno loca ?

[@EstevaoMortare]

Este mês locamos todos os fins de semana 🙏, mas o mês passado que fez frio aqui em rp ficamos 2 finais de semana sem locar, tivemos que nos virar do avesso mas passamos. 🚀🚀

[@isaiasmatias5977]

Tenho uma área de lazer, e estou pensando em transformar em kitnets e salão comercial na frente, quanto a piscina que já tenho na área de lazer , ficará para os inquilinos ratia um valor de condomínio para um piscineiro manter limpa. O que vocês acham? Alguém pode me dar uma opinião?

[@EstevaoMortare]

Olá. Obrigado pela pergunta. Se a piscina for de fibra eu venderia, pois uma grande vantagem que as kits tem sobre uma área é a renda passiva, e uma piscina dá muito trabalho, principalmente sendo administrada por terceiros 😟... Se a piscina for alvenaria / vinil eu concretaria dando mais espaço para as kits 🙂. Tenho um parente que concretou uma piscina deixando mais lugar para os convidados,, ele passou a fechar eventos (casamento) maiores em sua área. Sobre o salão comercial, é interessante que o custo para fazer é menor, porém precisa saber se sua região é comercial e se o fluxo de pessoas é atrativo. Faça uma pesquisa com empresas ao redor, 5 opiniões já são suficientes para ter um norte se o ponto é bom (isso vai influenciar na facilidade de locação).

[@paulocesardeoliveira2763]

Transforme seu espaço em um Bar/Restaurante comutado com a área de lazer, onde quem quiser entrar na piscina paga uma taxa, e demais consomem suas iguarias. Não será obrigado a estar trabalhando, podendo delegar funções a um administrador substituto de confiança. Dependendo de suas ofertas poderá ganhar algumas dezenas de milhares de reais.

[@EstevaoMortare]

Opa!!! obrigado pelo comentário meu amigo. Gostei da ideia, se tiver alguns números e puder compartilhar vai ajudar muito.

[@Projetos3dminicasas]

Boa ideia essa , uma espécie de clube , temos um terreno 20x30 m , na dúvida entre kitnet e espaço de lazer , no entanto já imaginei sobre um mini clube , onde as pessoas pagariam pra usar determinado ambiente , piscina , quadra etc. sucesso amigo no seu empreendimento.

[@EstevaoMortare]

Opa!!! 20x30 é um excelente espaço. Busque informações se na sua região tem um bom mercado para casamentos. Se eu tivesse uma área deste tamanho não iria pensar duas vezes. Ex: aqui em rp casam em média 300 pessoas por mês, aqui o preço de um buffet completo já vi de $12.000 até $50.000 podendo ser mais dependendo do que é oferecido e da localização. 🚀🚀🚀 Sucesso na escolha meu amigo.

[@jailsonserafim6035]

qual o custo mensal pra manter tudo limpo pra locação? mesmo sabendo que a mão de obra é sua.

[@EstevaoMortare]

Obrigado pela pergunta. Gastamos em média 5 detergentes, 1L água sanitária, 1L desinfetante. Já para piscina em época de chuva o custo é maior, mas em média gastamos 3.5kg de cloro, 500ml floculante e 150ml Algicida. Isso dentro do mês. Por isso sempre que dá compramos produtos no atacado. Piscina eu mesmo faço, mas já me cobraram aqui 200 pra dar manutenção 4x mês. Limpeza aqui custaria em média 150 por vez.

[@jeanvitorino5654]

Eu optei por kitnets

[@jeanvitorino5654]

E não tenho dúvidas que kitnet é melhor, nesse teu terreno caberia 8 terrea muito tranquilo

[@EstevaoMortare]

Também acredito que esta seria a melhor escolha para mim :)

[@EstevaoMortare]

com 8 o retorno seria lindo!!!!

[@kitnetspampulha6633]

Parabéns, seu projeto é lindo. Talvez dá prá você fazer os dois,a área de lazer e algumas kitnets, mas, não faça kitnetes grandes,no máximo 16 a 20 m2 é o suficiente.

[@lim9442]

Área laser

[@matheusjesus5201]

Tenho 4 casas, e não tenho trabalhos, todas estão alugadas, não tenho problemas com inquilinos etc… Mas eu acho q uma área de lazer é melhor, porém estou investindo em casas ou kitnets por oportunidade de negócio…. Creio q mais cedo ou mais tarde vou ter uma oportunidade pra comprar um salão de festas, área de lazer e tals, se Deus quiser 🙏🏻🙏🏻

[@EstevaoMortare]

Kitnets são um excelente negócio, invista mais. E o seu projeto de ter um salão de festa é top para diversificar ;) Sucesso meu amigo!!!

[@matheusjesus5201]

@@EstevaoMortare eu creio, é isso mesmo... muito foco é oq precisamos rsrs, e SEUS conteúdos são muito bons, parabéns, são poucos vídeos no KZbin sobre salao de festa, vc vai crescer muitoooo.... Vamos pra cima 🙌🏻

[@laisprincia6466]

Boa tarde. Qual a porcentagem de lucro emcima do valor final

[@EstevaoMortare]

Vai depender de qual parâmetro quer considerar. Cobramos hj 750 o fds.. em média locamos os 4 fds. Agora é só tirar as contas fixas e variáveis e achar a lucratividade. Em breve vou subir um vídeo mais detalhado 😉

[@user-sg8fl6ij7i]

Area de lazer muito melhor, sem comparacao

[@EstevaoMortare]

Opa!!! Obrigado pela mensagem. 😉

[@pousadaleao]

Uma escova de aço na furadeira ajuda a deixar a grelha da churrasqueira novinha toda vez. Lembrando de sempre utilizar óculos de proteção

[@EstevaoMortare]

Ideia bacana amigo. Vou buscar mais informações sobre ;)

[@andersonpittzerpittzer4778]

Meu amigo 60 mil cada kit,eu com esse valor eu faço 3

[@EstevaoMortare]

Tá ai o motivo que eu não ganho dinheiro :) mas vou aprendendo, um dia chego lá rsrs. Forte abraço e obrigado pela visita e comentário.

[@alemao8955]

E o irmão aí foi até modesto, pois se colocar a mão na massa e garimpar materiais de acabamento usados da até para fazer 4 kit nets. Com esse valor. Mas agora irmão e pagar as contas. E repensar nas possibilidades .

[@EstevaoMortare]

@@alemao8955 é bem por aí mesmo amigo,agora preciso colocar a cabeça no lugar, pagar as contas que fiz e quem sabe um dia ver alguns trocados.

[@cafecomoleoearmas103]

Tô gostando do conteúdo do canal . Qual o tamanho do lote ?

[@EstevaoMortare]

Fala ai meu amigo, que bom que está te ajudando de alguma forma. Segue ai o tamanho: Área 267m2 - Sendo 11m de frente (esquina) 2 quartos (1suite) Sala Cozinha 4 banheiros (1 suite, 1 social, 2 externos) Área de churrasco Piscina (6x3x1,4m) Vaga para até 3 carros, (2 é certeza) Abraços.

[@cafecomoleoearmas103]

@@EstevaoMortare obrigado

[@hulkpitbulldosvingadores]

😅

[@jonaspxto]

No meu ver a área de lazer dara menos calote de luz atrasad ,agua e aluguel .area de lazer paga a vista e sai no outro dia. Simples assim ,trabalho tudo dá trabalho e quem nao quer obstáculos nao sairá da mesmice.no final salario de governo.

[@EstevaoMortare]

Opa!!! penso assim também. Tudo dá trabalho. 😅 No final vale a pena

[@fabs2734]

ATENÇÃO: DICA DE CORRETOR: 9:40 LEI DO INQUILINATO NÃO PREVÊ TEMPO MÉDIO DE CONTRATO! VOCÊ PODE CONTRATAR POR APENAS 1 DIA, COMO OCORRE NO AIRBNB!

[@EstevaoMortare]

Show meu caro!!!! Esse foi um dos motivos que abri o canal,, aprender tb. Amanhã mesmo já vou buscar mais informações sobre. Muitoo obrigado pela contribuição, sempre que puder retorne 😉

[@julianomota1090]

Conteúdo bom, acredito que ambos tem seus prós e contras. Estou finalizando 9 kits Guarulhos @kits_tupi. A casa aonde meus pais moram o terreno é 10x50 tenho muita vontade de derrubar e fazer área de lazer, mas é a rodiado de vizinhos. Acredito que no futuro iria dar muita dor de cabeça. Então vou finalizar minhas kits e convencer ele a deixar fazer kits aonde ele mora. Tanto que vira rende pra pra eles tbm.

[@EstevaoMortare]

Muito obrigado pelo feedback. Tá com um Terreno muito bom, já imagino os ambientes bem espaçosos, podendo rolar até casamentos (onde entraria bem mais verba $$), o grande problema seria os vizinhos, pois uma vez que tu entrega a chave a galera abusa um pouco da liberdade

[@kitnetnaveia7700]

Con certeza kitnet. 😂😂

[@EstevaoMortare]

Obrigado pelo comentário 😃