РЕАЛЬНЫЕ ЦЕНЫ НА ВТОРИЧКУ В СОЧИ декабрь 2023 | Дешевле новостроек?

Большой обзор цен на вторичное жилье в Сочи. Декабрь 2023
✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru
Мои Контакты:
✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048
✅ Задать вопрос по телефону - [phone]
🔥Гайд «Районы, жилые комплексы, социальная инфраструктура, подтопляемые районы Сочи» - dianazhukova.ru/files/GAYD_Ra...
🔥Чек-лист для самостоятельной проверки объекта перед сделкой - dianazhukova.ru/files/Meridia...
Мои Услуги:
✔ выбор объекта/стратегии инвестирования;
✔ помощь в получении ипотеки, с вами будет работать профессиональный ипотечный брокер;
✔ экскурсия по жилым комплексам и домам Сочи;
✔ помощь с ремонтом, есть свои бригады;
✔ помогаем купить дом в Сочи;
✔ помогаем купить квартиру в Сочи;
✔ сопровождение сделки и помощь в принятии квартиры у застройщика;
✔ берём объект в доверительное управление, в компании работает отдел по управлению и аренде;
✔ помогаем купить недвижимость в Сочи;
✔ реализуем объект при желании клиента;
✔ помогаем с переездом
00:00 - о чем ролик
01:12 - центр Сочи
01:38 - ЖК «Rose Del Mare» (Роз Дель Мар)
01:51 - район Заречный
02:21 - жк Вена
02:37 - район Завокзальный
02:47 - жк Остров мечты
02:57 - жк Альпийский квартал
03:12 - район Мамайка
03:20 - жк Посейдон
03:32 - жк Мадрид 4
03:46 - район Донская
04:34 - жк Гранд парк
04:52 - район Макаренко
05:02 - жк Лидер
05:10 - жк Раз Два Три Сочи
05:31 - район Раздольное
05:33 - жк Министерские озера
05:46 - район Бытха
06:22 - жк Мадрид 5
06:35 - жк Сочи парк
07:09 - район Приморье. ЖК Южное море
07:34 - район Мацеста
07:54 - жк Лукоморье
08:04 - жк Челтенхем
08:15 - район Хоста
08:37 - жк Звездный берег
08:50 - район Кудепста
09:16 - жк Сен-Тропе
09:28 - район Адлер
09:49 - жк Грин Сейл Адлер и жк Рич хаус 3
10:20 - район Сириус
10:40 - жк Фрукты Сириус
10:57 - район Дагомыс
11:02 - жк Босфор и Каравелла Португалии
#квартирасочи, #домсочи, #сочиквартира, #недвижимостьсочи, #сочи, #туапсе, #краснаяполяна, #недвижимость, #домвсочи, #квартиравсочи, #дианажукова, #недвижимостьуморя, #переездвсочи, #инвестициисочи, #купитьквартирувсочи

[@dianazhukovasochi]

✅Получить консультацию и подбор - dianazhukova.ru ✅ Задать вопрос в WhatsApp - wa.me/79278000048 ✅ Задать вопрос по телефону - [phone]

[@user-mu5bn3gh7s]

О Жукова Диана ..... сколько стоит доля в твоей тёплой норке ... ?? ....😜💋

[@AnnaTan445]

Мне вот интересно, могу ли я подать в суд на такие объявления... Это же не законно указывать одну цену, а по факту они совсем другие?

[@user-fp9pq4fq1c]

Не надо людей вводить в заблужддение! Набивать цены на квартиры! Это вам риэлторам так хотелось бы! А скажите почему ,чем обоснована такая цена за кв.м.? Себестоимость строительства невелика,качество строительства оставляет желать лучшего,необоснованно завышены цены на жилье..

[@bayazitovresearch]

В смысле себестоимость строительства не велика?

[@user-qo7le1ib1r]

Обоснованно спросом.

[@user-ti9je2gd5q]

​@@bayazitovresearch и чем же она по вашему более велика, чем в любом другом городе страны??????

[@XFX_001]

Спрос рождает предложение

[@MultiSvetulia]

Согласна, цены как в Москве, но в Москве хотя бы работа есть

[@Anna_Slishanova]

Не стоит участвовать в лохотроне под названием недвижимость в Сочи!

[@germanekkert4930]

14 лямов за собачью конуру совсем охренели😂😂😂

[@DenNikolaev]

Пасечная 30 на видео 4:13 мин. Данная пристройка вообще законна? После постройки основного дома ее в 16 году прилепили металлическими стяжками к основной конструкции. Как ее узаконили? < суд >? Вы посмотрите в Яндекс карте на фасад в разном временном периоде. Зачем рекламировать такой дом? Администация доберется до этого объекта и пострадают невинные покупатели.

[@3agorodSochi]

ну продать ей там квартиру надо, сразу понятно зато что за риелтор

[@user-xg4dl7ky1n]

Нееее, за такой конский ценник, ну нафиг это Сочи, нам и в Москве оч хорошо😊😉🥳

[@user-ml9vk2cq4z]

От собственника продаем 2х ком кв на ул Транспортная 55кв м с ремонтом и мебелью 9500 000, без посредников, риэлторы берут комисию 500тыс руб,

[@user-fd7xt9op9o]

​@@user-ml9vk2cq4z добрый день,а как с вами связаться?

[@helench332]

У нас в Москве тоже цены конские..)))

[@user-ti9je2gd5q]

​@@user-ml9vk2cq4z интересное предложение. Как с вами связаться?

[@user-fc7wh9fq4v]

В Сочи опасно купить жилье , придет администрация и снесет построенные дома . Ничего не сделаешь , там сплошная коррупция . За такие цены лучше в Турции купит .

[@kellyslaytor1322]

Турция ещё хуже. Европа, Тай, США остальное от лукавого

[@user-yy2bg1bn2e]

чем хуже? законы не соблюдают сильнее чем в Сочи?@@kellyslaytor1322

[@user-jr6qc9lo1v]

Вариантов с квартирами вроде как много но вариантов с вменяемыми ценами мало ☺️

[@neangel71]

Скоро будут продавать массово! Ждите! Незаконно построенные объекты. Смотрите не налипните!

[@user-qc1tv6ev9z]

Наверное в Сочи очень высокие зарплаты, раз квартиры продаются дороже чем аналогичные в Барселоне и Баден-Бадене

[@user-iz3jh4pp9g]

Кому нужны квартиры в Барселоне, если живёшь в России? Владельцы заграничной недвижимости, не имеющие возможность туда приезжать, уже кусают локти...

[@user-pq6gv2gu4d]

В Сочи ценовая зависимость от колличества барыг и толстосумов прущих с мешками бабла на берег морской. Еб@ нутся не жить. Социалисты внесут поправки в ценообразование всего...пока рано.

[@user-qc1tv6ev9z]

​​@@user-iz3jh4pp9g Исинбаева не кусает например. Кто вам рассказал, что владельцы заграничной недвижимости не имеют возможности туда поехать? На всю 140 миллионную страну не имеют возможности несколько сот человек, остальные прекрасно ездят. Да и те, кто не именно но такой возможности рванули не в Сочи а в Дубаи

[@kellyslaytor1322]

​@@user-iz3jh4pp9gбольше не понятно кому нужна квартира в Сочи. Это дыра уровня 1 звезда

[@user-dc5ir2cg6i]

А квартиры в Сочи местные мало покупают, в основном жители Москвы и других городов, кто зажиточный Сочи это уже давно город для богатых людей

[@user-lm1sc2nt4f]

Сейчас будут много продавать.... 830 многоквартирников под снос...

[@neangel71]

😂😂😂

[@ovsyannikovo]

это какие?

[@Mr.J13]

От куда информация?

[@Clue_chess]

Погуглите​@@Mr.J13

[@endy4952]

Первый раз слышу что то вменямое, но кроме цен конечно. Агенту респект!

[@user-cl8pw9xu4b]

Мин озера, бизнес, уже снаружи плесенью покрылся

[@neangel71]

Армянское зодчество+незаконные застройки во всей своей красе!

[@karib1056]

Не реальные цены! А хотелки продавцов😂

[@neangel71]

И накрутки агентов.

[@biznesgrad24nsk]

​@@neangel71они берут процент от,, хотелок,,,

[@user-nf1cx3ux2x]

Адекватный человек купит за эти деньги кв в Мск ,но ни в Сочи

[@ural120]

Риелторов в Сочи больше, чем во всей России и 99% - это сказочники 🤣

[@user-qw4pc5tq5s]

Купила квартиру через Недвижимость аска Теперь ни квартиры ни ленег Агенты накручиваю т До 500 т р за работу Это так по все краснодару

[@dianazhukovasochi]

Что значит ни кв ни денег ?

[@user-jt9gy6pu2r]

Как попало застроен Сочи. Надо проверять историю постройки.

[@user-fd7xt9op9o]

Где же смотреть списки,что идёт под снос?

[@dianazhukovasochi]

На сайте администрации есть все реестры

[@vadimtiapushkin3163]

Очередная сказочная риелтка. Многие сказочники убежали еще 1,5-2 года назад. Город красивый только на открытках. Хрущевки в центре с « ремонтом от маргинала»…. В мечтах , что они богачи , выставляя эту деревню за десятки лимонов. Кругом ложь. Что и логично. Армянская деревня всегда « доила» большую Россию. Из хороших новостей : Армянским риэлторам - скоро жопа. Есть отличные предпосылки.

[@dianazhukovasochi]

Сочувствую вам, лишь обиженные и злые, могут оскорблять и ненавидеть других, но в любом случае, удачи вам и добра, может оттаете А город у нас прекрасный, солнечный, зеленый и люди добрые, приезжайте.

[@vadimtiapushkin3163]

@@dianazhukovasochi Опять лукавство. Жил там. И квартира была. Признаюсь : успешно продал на пике цен в 2021. Разогнали цены - пусть. Покупатель сам виноват. А вот когда жилье из говна и палок , да еще и с сомнительной законностью - 8 из 10 в Сочи. Касаемо « красоты», то сильно местами. Возле нового комплекса из стекла и металла - может быть запросто рядом гетто из Рза заборов, и самодельных фавелл. Сплошь и рядом. А вот -Гостеприимства нет давно Взятки ложь и коррупция. - во всех сферах. . В рекламе 99.9% риэлторов - фейки и ложь. Впрочем - САМИ. знаете. Уверен , что знаете причины всего этого.

[@gulyaasadova5856]

Согласна! 👏👏👏👍

[@user-yh7ei8mi5p]

@@vadimtiapushkin3163 Да, но климат всё оправдывает и будет оправдывать

[@user-bw4yd9ny2m]

Вроде посуточную аренду запретили если соседи против Кому эти квартиры теперь вообще в Сочи нужны что с ней делать теперь

[@user-vq2jj6eu7o]

Всё сдают

[@user-ul5pj8vv1j]

Как я и моя семья,(как мы счастливы) что в 2013 году инвестировали в недвижимость на средиземноморском побережье Испании. Сочи в то время тоже рассматривали для жизни и инвестиций, но здраво рассудив и изучив вопросы инвестиций в недвижимость пришли к правильному решению, сейчас живём в прекрасной солнечной стране с отличным климатом , с прекрасной экологией, рядом с тёплым Средиземным морем, общаясь с интересными людьми, употребляя в пищу вкусные натуральные продукты питания, имея отличные возможности для роста и развития и для шикарной жизни!!!❤❤❤❤❤

[@dianazhukovasochi]

У нас много клиентов, которые, пожив в Испании, возвращаются в Россию, жалуясь на медицину и образование! Про налоги и запреты упущу) вспомните как в прошлом году жителей Испании ограничивали в использовании воды и это в дорогих районах Испании, что говорить о провинциях. А по экологии Сочи ничем не уступает любому испанскому городу, как и вкусной, натуральной продукцией. При всей моей любви к Испании, я там была не один раз, жить у моря и при этом оставаться в своей стране России, это Сочи! За вас Рада, но дома лучше 😉

[@user-ul5pj8vv1j]

Что же, каждому своё! Но готов с вами поспорить, с медициной в Испании всё отлично, нужно просто правильно выбрать страховку, да и на счёт продуктов питания в Испании с этим всё намного лучше, лучшие по качеству свежайшие морепродукты которые в России а особенно в Сочи стоят намного дороже , минимум в 3 раза, вкуснейшие сыры, хамон, аливки , колбасы , ну и само собой фрукты и овощи. В Испании на рынке более чем демократичные цены. В Сочи постоянные наводнения как летом так и в другое время года- это что касается климата, зимой очень часто идут дожди а во время дождей город как большое болото весь плавает так как вся территория в асфальте в плитке и в бетоне ливневок почти что нет , даже летом частые наводнения как ужас постоянный, а азеры обнаглевшие на рынках продающие фрукты овощи и вино из порошка за бешеные деньги, сам видел как на центральном рынке Адлера гранаты продают по 1000 рублей за кило, дак ещё и обвешивают. А постоянные пробки на дорогах как они выматывают! Транспорт просто ужасно как ездит, никуда невозможно уехать. А что касается цен на жильё в Сочи то они завышены просто до небес.Все эти сказки про Сочи видели своими глазами . Да и море морю рознь. Если вы были в Испании то понимаете о чём я! ​@@dianazhukovasochi

[@IgorDmitriev726]

На мой взгляд, женщина как то значительно занизила цены! Например В Пасейдоне за 14 млн не возьмешь ничего.

[@Koza_shopping]

Спасибо за видео!!! Всё чётко и по делу!❤

[@dianazhukovasochi]

Благодарю

[@MultiSvetulia]

Спасибо за обзор

[@VitussBritvaZanos]

Здоровская подборка, спасибо! Больше всего нравится Альпийский квартал:)

[@varvaraluk7117]

Он под судом,скорей всего снесут,вот.Уже начали.

[@neangel71]

Бог Вас упаси! Под арестом всё... Риелторам-то лишь бы втюхать!

[@user-fl9mi1rs1t]

Стоить то она может и стоит. Да кто ж её купит!? (С) Героиня Татьяны Пельтцер из фильма "Формула любви" За такие деньги надо купить 10 домов в Крыму, отделать их и продать тем же москвичам и сибирякам.Нахрена этот Сочи нужен?? Ни дорог, ни работы, горы, дожди и мальчики нос как член. Народ неприветливый, пока с моря вернёшься, сердце выскочит из груди. Поналеплено. Темнота.

[@user-eh1hu9ko3j]

Хороший быстрый обзор...❤❤

[@Mark0Mark1]

Профукали олимпийское наследие.. Дожди-шторм - проблемы.. Постоянные шумы от строящихся домов и разрушаемых построек.. Недели на 2, и то на любителя

[@fanat_Madrid]

Классный обзор! Мы в свое время купили квартиру в Альпийском квартале, нравится этот жк.

[@dianazhukovasochi]

Хороший комплекс и локация 👍 Поздравляю вас

[@dianazhukovasochi]

@@csgeyb у нас в управлении там квартиры, если нужно что то подсказать подробнее, рада буду помочь

[@GrandHouse73]

@@dianazhukovasochi как зимой сдаются квартиры? Есть спрос?

[@dianazhukovasochi]

@@GrandHouse73 объекты , которые у нас в управлении 90% загружены . Многие на долгосрочной аренде до мая -июня

[@user-qo9hb2iw1x]

недвижимость в сочи это реальная ловушка для россиян

[@user-ml9vk2cq4z]

Не праада, много квартир продается , все законно,

[@raush90]

а кроме 1комн квартир для семей че больше нету? 3-5 комн?

[@dianazhukovasochi]

Конечно есть, в данном видео я озвучила минимальные цены

[@user-rr2qr3yz7m]

А как же жк Морская симфония 2 ?

[@andrewblack9468]

супер

[@user-nf1cx3ux2x]

Кто у вас их покупает прям интересно ,богатый человек хрущевку за 10 млн покупать небудет,он лучше новострой купит

[@fly7506]

Здравстауйте, подскажите метраж в самом последнем предложении, (Дагомыс, Каравелла, которая под вашем управлении), и есть ли ссылка где нибудь посмотреть?

[@dianazhukovasochi]

Здравствуйте 🤝 24 м2 , напишите мне на ватсапп 89278000048 Я скину все фото и видео по этому объекту

[@user-iw6fg7wg3l]

А где мне взять такие деньги !!!!

[@user-xu2jf6sw5w]

А покажите нам квартиру за 9 900 000 рб. Планировку, вид с окна и подъезд - как все там устроено. Интересная цена и район неплохой.

[@dianazhukovasochi]

Здравствуйте 🤝 Оставьте заявку, пожалуйста, я или другой эксперт нашей компании свяжемся с вами и подробно расскажем и покажем dianazhukova.ru/

[@user-ni2xp6hl7i]

Расскажите лучше за апарты там в Сочи... Какие + какие - подводные камни, какая квартплата по сравнению с обычной квартирой... А то смотришь объявления на циане там прям так всё шикарно от 6 до 9 миллионов 30-60 кв.м с ремонтом и видом прям на море на первой линии... Чут-ли удочку с балкона можно не кидать...

[@neangel71]

На Циане и Авито сплошные фейки! Не будьте так наивны!

[@XFX_001]

Объявы с такими ценами это всё фейки

[@user-ik6dm4nd8u]

🎉Поэтому люди и покупают в Турции, цены не оправдано завышены

[@user-wi2hi4kf7e]

у вены вроде какие-то проблемы с документами

[@VB-dm6ps]

в Сириус рядом есть и летняя резиденция и урожайный , законные постройки ,до 19 года возведены

[@ural120]

Летняя резиденция - это село Весёлое, а вот жк"Урожайный" это уже Сириус.

[@user-dk2eu9gq8t]

Был в сириусе, очень там понравилось. Но я так понял там не реально что то купить, даже у вас всего одно предложение прозвучало

[@dianazhukovasochi]

Предложения там есть, но законных ЖК без рисков по пальцам можно пересчитать. В ролике я озвучила минимальные цены законного ЖК.

[@riderOfSoul]

Чем плох Грин сейл парк?

[@fantomfantom8207]

Спасибо за обзор с озвученными ценами 🤝🥂 удачных продаж

[@germanekkert4930]

Цены для дураков и для качественного потребителя😂😂😂

[@user-bi4kd4tc5e]

А что с Грин Сейлом Парком? Почему не рекомендуете?

[@varvaraluk7117]

Без документов,точнее нежилое помещение

[@user-tm6li9el4o]

Геленджик бы )

[@user-fy1ox8wn7l]

*Какова вероятность, что покупая через вас квартиру, дом не снесут?*

[@dianazhukovasochi]

Мы не работаем с объектами, которые имеют риски. Выдаем юридическое заключение, архивируем всю проверку с скринами ресурсов, храним три года для наших клиентов.

[@user-jh2xl7kt9c]

@@dianazhukovasochi

[@helench332]

В Хосте предложение не понравилось , старый дом , потолки низкие , до моря идти прилично. Отдыхала там много раз, знаю..

[@dianazhukovasochi]

Я назвала минимальные цены на вторичном рынке

[@microsoft8792]

пузырь

[@user-zt5wz8xf8u]

Жить в Сочи это отдельное удовольствие, очень долго будете привыкать

[@user-qb1ny2xx3c]

Здравствуйте. Сколько стоят ваши услуги?

[@dianazhukovasochi]

Добрый день, напишите на ватсапп 89278000048 или оставьте заявку dianazhukova.ru/

[@user-jh3ix2bh5f]

Вот поэтому мы едем покупать квартиру в Турцию

[@neangel71]

Ой, купите нашу там роскошную! Мы, как раз, продаём.

[@poseydon85]

Уже не купите, а купите - пожалеете

[@user-jh3ix2bh5f]

@@poseydon85 уже купили и не жалеем

[@Anna_Slishanova]

Не совершайте ошибки. Эрдоган доберётся до всех, только потеряете деньги. Не стоит покупать квартиру там где нереально получать гражданство.

[@user-jh3ix2bh5f]

@@Anna_Slishanova а мне не надо гражданство

[@user-cl8pw9xu4b]

Лучше мадрид 5 взять чем сочи парк

[@ALBOOKERKE]

Ненавижу сочи❤

[@user-dc5ir2cg6i]

Море рядом, но в нем уже не покупаешь я, столько летом народу приезжает, что море становится грязным болотом, на пляже места нет ни присесть, ни прилечь🤣🫣 И местные вынуждены ехать за тридевять земель, чтоб искупаться, а многие вообще за лето пару раз в воду заходят А если б ещё были доступные цены на квартиры в Сочи, это был бы ужас в квадрате😂

[@user-vg4dv8nm4e]

Не пакуйте квартиры в Сочи, все равно снесут!

[@taniasemenova8536]

Почему ? Где проверить какие дома на снос?

[@psyaquarel]

@@taniasemenova8536 прежде всего многоквартирники с жилыми помещениями на землях под ИЖС или в СНТ, смотрите кадастровую карту интересующего объекта и не слушайте риэлторов. И да, 500 м от моря - только санатории и гостиницы. Генплан принят, всё только начинается, вернее продолжается, в любой точке Сочи могут назначить нацпарк или земли 40-х годов под сельхозку, а значит непризнание прав собственности последнего владельца. Смотрите инфу в поисковике про Сочи и всё побережье о том, что у нас происходит с недвижимостью.

[@taniasemenova8536]

Расскажите кто знает как купить квартиру в Сочи , без ловушек ?

[@kellyslaytor1322]

Расскажите лучше зачем вам квартира в этой помойке?

[@user-qo9hb2iw1x]

@@kellyslaytor1322 реальная помойка.

[@XFX_001]

@@kellyslaytor1322 А ты коммент не из Челябинска случайно пишешь?

[@user-fk4dv4xx3s]

А министерские озера?

[@dianazhukovasochi]

Я о них сказала

[@biznesgrad24nsk]

Хотеть не вредно.

[@user-hu7qw9wf7j]

А Флора и Летний?😊

[@dianazhukovasochi]

Комплекс еще строится , только первые очереди сданы, поэтому не стала о них говорить

[@user-ud3lm2tw7h]

Говорят судятся щас с адм?

[@SolnceSolnechnoe31]

Сочинская властеая мафия хочет кушать... Вот и цена...Вся РФ комерческая компания...А квартиры под сдачу,ценник на аренду квартиры в месяц от 50.000-100.000 за однушку...либо 5000 сутки...Границу мафия перекрыла значит деньги в отжим в РФ

[@user-cl8pw9xu4b]

На Донской есть дом ФСБ. Он классный. 123 жесть муравейник

[@lakhgffhh]

Нет муравейника, норм

[@evgeniystalker8528]

Цены как в Москве озвучены. В ЦИАНе цены ниже, чем здесь оговорено

[@dianazhukovasochi]

А Вы попробуйте купить по ценам ЦИАН и Авито объект в Сочи. Чтобы сэкономить ваше время и нервы , посмотрите это видео kzbin.info/www/bejne/j5nOq5qHgriJpJIsi=ZX8-uBCV2eMtMQTs

[@evgeniystalker8528]

@@dianazhukovasochi Покупая квартиру в Сочи, нужно быть оооочень осторожным и зачастую риэлтор ответственности не несет за приобретенное жилье, не законно введенное в эксплуатацию или признанное после покупки незаконным решением суда. Спасибо посмотрю ролик!

[@dianazhukovasochi]

@@evgeniystalker8528 я с вами согласна на 100%, работайте с риэлторами, которые подтверждают свою профессиональную деятельность - аттестатом от Гильдии Риелторов России, входят к состав Гильдии РФ, имеют юридический статус! А еще, готовы заключить с вами договор на оказание услуг поиска объекта, предоставляют вам, подкрепленную печатью и подписью юридическую проверку объекта! Именно так работаю я и моя компания! Будьте бдительны

[@evgeniystalker8528]

@@dianazhukovasochi Спасибо за совет!

[@igor2030ign]

​@@evgeniystalker8528спасибо за лапшу на уши.

[@user-yd2vu5ns5w]

Говорящих голов и сказочников конечно много , у нас две стороны медали .. Первая сказка Это про Богатое население с триллионами на депозитах , которое почему то все должны пойти на рынок бетонометров плюс конечно средняя зарплата, 10 % население которое получает в пять -десять раз больше и остальных 90 % .. Но средняя то выше .. если в ресторане сидят сто обычных посетителя и вдруг туда заходит " абрамович " , то уже в среднем все посетители миллионеры ( покупатели жилья ) ... Вторая реальность она как бы уже на земле .. население массово берет потребительские кредиты , берет ипотеку потому что нет своих чтоб купить , даже на первоначальный взнос и то занимает , а продажи идут по схематозам с заниженным первоначальным взносом и процентами , скидками , акциями ... Сочи конечно отдельная история .. но будет ли кто то продолжать жить в квартире которая стоит 20 -40 млн ( семья учителя в Сочи , с зарплатой в 50 тысяч и квартира за 50+ млн вещи несовместимые ) когда в других регионах или локациях Краснодарского края жилье кратно ниже ..

[@dianazhukovasochi]

Это глубокая, сложная и спорная тема, в сообщении в двух словах не ответить. В соотношении населения и его фин состояния, по большей части, вы правы! Но в регионах мало представляют сколько в России состоятельных людей. Каждый в своем окружении варится, а те кто имеют возможности, часто не показывают их. В Сочи сформирован фин поток со всей страны и даже СНГ, приобретают недвижимость состоятельные люди, или те кто уверен в стабильности своего фин состояния, пользуются ипотеками. Но все же, большая часть рынка недвижимости является инвестиционной, с разными стратегиями, кто то под аренду берет , кто то под спекуляцию. Элитная недвижимость редко попадает на реализацию, тут чаще «паркуют» деньги в самый надежный актив и забывают о нем, парой стоит годами без ремонта.

[@user-yd2vu5ns5w]

@@dianazhukovasochi живу между МКАДом и ТТК рядом три станции метро на двух ветках и еще МЦД какой то , которым я не пользуюсь , с 300 метрах пруд с утками и все инфраструктура которая возможна .. так вот Мне очень не комфортно кода каждая десятая квартира пустуют , так что легко поверить , что в Новых Кварталах за МКАДом Новая Москва и Подмосковье каждая третья пустует . На счет что там население паркует ну есть доля правды .. НО преувеличивать эту тему .. для вас это чисто коммерческий пиар для потенциального покупателя , что за вами очередь стоит из покупателей ... Жилье его бурный рос это все в прошлом , не только для РФ , а для всех стран ( популяций ) которые совершили или совершают Второй Демографический переход ...

[@user-yd2vu5ns5w]

точно как вы тоже пиарил .. что аренда в сезон в Сочи дорожает и из за этого люди покупают , не видя связи , что если у человека не хватает арендовать как он купит

[@dianazhukovasochi]

@@user-yd2vu5ns5w думаю связь не совсем корректная, я бы не стала связывать рынки этих прекрасных городов, они совершенно разные и аналитику Москвы на Сочи не наложить….. в Сочи действуют физические ограничения, здесь хотят, но не могут строить больше чем можно , потому и цены такие, нет земли , изучите поглощаемость рынка! Про очереди не говорю, я открыто представляю всю информацию во всех своих соц сетях, чтобы людей не обманывали и не заводили в заблуждение, много рассказываю про незаконные объекты и нюансы рынка недвижимости.

[@dianazhukovasochi]

@@user-yd2vu5ns5w проведите анализ , аренда выросла только за этот сезон на 15-20% , конечно это инфляция и девальвация! Но суть в другом , люди сейчас приобретают , фиксируя деньги в объекте, исходя из расчетов доходности в моменте, кв в Сочи имеет доходность - 4-5%, гостиничный номер - 6-8% годовых, но через два года доходность возрастет. Те кто покупал 2-3 года назад имеют при пассиве с кв сейчас 20% и выше годовых.

[@Sochi_KarinaRomanova]

Офигенский обзор. Прямо реал! Жаль Светланы не было. Афтор СПАСИБО. Подписалась!

[@dianazhukovasochi]

Благодарю вас 🙏🏻

[@user-bq6zg5zo8h]

Миру мир армянам деньги, как говорил один из Сочинцев. Коррупция, бандитизм, торгаши, вонючее засранное море. Властям пофиг, сами живут в особняках , а холопы пускай с бандитами сами один на один разбираются. И это наша Родина, за которую у меня патриотизм должен вырабатываться. Никакого порядка.

[@germanekkert4930]

В Барселоне дешевле и лучше,Сочи это отстой в сравнении это проверено лично

[@dianazhukovasochi]

Была в Барселоне и не один раз, при всей моей любви к Испании и ее истории, я в Сочи дома, здесь я знаю законы , традиции, это моя страна! А вам удачи и пусть больше «отстой» не встречается Вам на пути!

[@germanekkert4930]

@@dianazhukovasochi Спасибо ,но Сочи это развод лохов на деньги ,так было и будет так устроена Россия и краснодарский край

[@germanekkert4930]

@@dianazhukovasochi Может вы и дома но вы же понимаете что за такие бабосы хата не нужна нормальному человеку,у нас не народ а стадо баранов они думают что крутые ,а в на самом деле это дурачки или воры чиновники,с такой суммой можно весь мир посмотреть и не быть привязанным к даче в Сочи

[@Mcsollo]

После начала СВО все цены умножились на 3..))

[@georgek6919]

Наоборот откатились 15-25 процентов. Поднялись в пандемию.

[@user-pw9jm8ol8i]

Лучшие обзоры сочинской недвижимости. Молодец

[@dianazhukovasochi]

Благодарю 🙏🏻

[@user-ml9vk2cq4z]

Далеко не лучший