Реальные цены трёхкомнатных квартир в Краснодаре на вторичном рынке в 2024 году

Если Вы хотите продать или купить жилье в Краснодаре, то я с радостью готов помочь Вам!
[phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
KZbin: / @engibarov_diagrad
________________________________________________
Ссылки на мои ролики:
• Прогноз на 2024 год. Ч... - Прогноз на 2024 год. Что будет с рынком недвижимости? Льготная ипотека. Цены на квартиры и дома.
• Куда катится рынок нед... - Куда катится рынок недвижимости?!
• 7 ошибок при поиске не... - 7 ошибок при поиске недвижимости в Краснодаре! Какие районы топит?
• Цены на дома в Краснод... - Цены на дома в Краснодаре в 2023
• Развод на Авито, Циан ... - Развод на Авито, Циан и Домклик! Какое жильё можно купить за херсонский сертификат в Краснодаре?
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Реальные цены на кварт... - Самые дешевые студии
• Однушки в Краснодаре п... - Однушки в Краснодаре по самой низкой цене в 2023 году
• Самые дешёвые двухкомн... - Самые дешевые двушки в 2023 году
• Что происходит с рынко... - Что происходит с рынком недвижимости в конце 2022 г.?
• Западный обход 2022 - ... - обзор ЖК Сармат в Краснодаре
• МИНУСЫ ИПОТЕКИ 0,01% К... - Ипотека под 0,01% чем опасна?
• Цены на квартиры в Кра... - обзор ЖК Fresh в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Почём дома в Краснодар... - Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________
Привет друзья, в сегодняшнем выпуске я расскажу Вам по каким минимальным ценам продаются трехкомнатные квартиры в Краснодаре на вторичном рынке в двадцать четвертом году.
Не смотря на то, что трехкомнатные или четырехкомнатные квартиры пользуются меньшим спросом по сравнению со студиями, однушками или двушками, да и в принципе их значительно меньше, спрос на такое жилье все равно есть, и многим актуальная информация на сегодняшний день не помешает. Всего в Краснодаре, весной двадцать четвертого года продается примерно полторы тысячи трёхкомнатных и около двухсот четырехкомнатных квартир на вторичном рынке.
________________________________________________
#авито #ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2024 #краснодар #недвижимость #рубль #кредит #финансы #инвестиции #диаград #квартира #дом #риэлтор #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре #домклик #развод #херсон #доллар #краснодар2024 #енгибаров #прогноз #льготнаяипотека #кризис #михаиленгибаров

[@sparrowcat1004]

Спасибо, Михаил! Сделайте еще обзор на дома средней ценовой категории около Краснодара. Реальные цены на них, а не фейковые

[@engibarov_diagrad]

Сделаю

[@AndrK13]

Только хотелось упор на дома реально в Краснодаре ( в старом понимании этого). Роликов про елезаветку, витамин и козет в избытке. А роликов про табачку, черемушки, сельхоз, 9й км, кск и тд нет от слова вообще.

[@engibarov_diagrad]

@@AndrK13 там или старье по цене участка (где сотка от 2 - 3 млн.) или новые дома от 20 млн. Льготной ипотеки в старых районах нет. Спрос соответственно на такие дома сейчас на нуле…

[@sparrowcat1004]

@@engibarov_diagrad да с самим Краснодаром все как раз понятно. Все приличное стоит неприлично дорого. Как вы и говорили. Интересуют окресности Краснодара. И еще момент. Стоит ли рассматривать дома в Адыгее? Вроде совсем рядом с Краснодаром ,но.. что там вообще ?

[@user-era1980]

@@sparrowcat1004 окрестности 50км+

[@user-do1xp9vv3g]

Как всегда, отличный разбор! Спасибо, Михаил!

[@idasargsyan6162]

Здравствуйте Михаил. Очень жду именно от Вас, обзор, на частные дома в черте Краснодара) (Новостройки вторички) Благодарю💌

[@user-era1980]

Честно и по факту! Могу дополнить что имея наличные вы сможете купить любое жилье дешевле. Просто нужно небольшое время. Рынок с ипотекой встал,выбора очень много. Найти самому жилье от продавца тяжело в Краснодаре к сожалению. Все обращаются к риелтором а это 3% к стоимости от объекта. По сути за воздух. Если покупать новостройку то только от застройщика в их офисе. Это будет дешевле чем через посредника.

[@engibarov_diagrad]

Последние два предложения величайшее заблуждение. Я бы даже сказал с точностью до наоборот. Покупать новостройку от застройщика без посредника крайне невыгодно! Да и по поводу трех процентов из воздуха.. Вы когда покупаете молоко или мясо в магазине с наценкой ритейлера минимум 30%, вы за что такой бешеный процент переплачиваете? Покупайте напрямую на заводе. Или почему стакан чая объемом 0,2 литра на заправке или в условном «Макдональдсе» стоит 70₽, а 0,3 литра - 100₽? Ведь пакетик чая всего один и в первом и во втором случае. Кипяток продают по 300₽ за литр? Можно вообще покупать чай в пакетиках в магните и возить термос с кипятком с собой. А еще можно не платить парикмахеру, а самому стричься. Автомобиль на СТО тоже можно не отдавать, что там сложного самому починить? И, кстати, если вы кому-то очень не хотите платить за услугу, то имейте ввиду, на первичном рынке недвижимости с Вас никто вообще % не возьмет.

[@user-ix3qc2ep2n]

Супер - разбор! Спасибо!!!

[@Mmm-of9rx]

Авито стало фейк-площадкой.

[@vitoluciano4960]

Стало? Всегда и было...

[@user-era1980]

Даже смотреть не стоит. Нужно запретить его.

[@Johansenn]

Циан такой же. 90% объявлений фейковые

[@user-gp3fm7vd4b]

А где тогда смотреть предложения о продажи квартир?

[@Mmm-of9rx]

@@user-gp3fm7vd4b заходите на сайты проверенных агенств недвиги и конечно же застройщики напрямую

[@user-rs3tn2sp7m]

Спасибо за видео!

[@DEVOTIONTAHER]

Спасибо большое, не ожидал что так оперативно отреагирует на мою просьбу

[@user-qh4nu8kc4g]

Огромное спасибо Михаил 🤝🤝🤝🤝

[@erkanatabisev586]

Спасибо! 👍✌

[@tao309]

Спасибо!!!

[@user-ez6gd4jg2b]

Да, спасибо! Всегда смотрим! Друзьям рекомендую .

[@user-wr2yh2bz5r]

Благодарю.

[@dstaim]

Михаил, спасибо за видео. Было бы интересно послушать вас насчет Новой Адыгеи

[@engibarov_diagrad]

kzbin.info/www/bejne/imLIkoR6pbCjqbssi=HQEy7HxWxoob9qfU

[@user-bi7zm9gy7z]

ЕНГИБАРОВ ТЫ ЛУЧШИЙ! ПРАВДУ МАТКУ РУБИШЬ, АЖ ЩЕПКИ ЛЕТЯТ!!!

[@user-zn9pg5ql7y]

Здравствуйте, Михаил! Обладаете ли Вы какой-либо информацией о предстоящем строительстве коттеджного посёлка закрытого типа в районе жк гарантия на обрывной? Соответствует ли данная информация действительности?

[@safora5339]

Конечно цены сейчас везде растут, но мне все таки кажется, что также везде можно найти и хорошие варианты жилья по реальным ценам. Например мы с мужем тоже думали, что в Москве и Подмосковье ценник нереальный, но по итогу в новой щербинке купили хорошую квартиру за адекватные деньги и довольны

[@80ajvan]

Грамотно повествует.

[@user-no6fr9mq2c]

Период падения обычно втрое длиннее роста. Росли цены 3 года и выросли в 2.5 раза. Теперь падать будут 9 лет? За это время построят неск миллионов квартир, а население сократитсяна 7-8 млн человек. Уже в 2022 было 29квм на душу ( В 1987Г 13КВМ). ВТОРИЧКА В ОБЪЯВЛЕНИЯХ упала на 10% с осени 2023, в сделках наверное ниже.

[@user-yn7kw4rl5j]

👍👍👍

[@user-ms8fx6kd8c]

Жесть.. Какие много этажки

[@gombit7186]

в 2020м цена на 3к квартиру на славянском в старом фонде без ремонта 2,5млн.р.

[@Olga-L]

👍

[@user-rq3jq8qq8d]

Можно теперь про двушки пожалуйста

[@engibarov_diagrad]

kzbin.info/www/bejne/j2XCiJSam5KXp8Usi=o6JfQPA3pK8lXFiO

[@spokijuniorxxx1874]

Добрый день, до 8 млн( это край )на вторички есть возможность найти квартиру 2к-3к квартиру район Прикубанский. Желательно в более менее нормальном доме ( пример качества как жк баинвенст на 40 лет победы )

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Возможно. Звоните: [phone] покажем варианты

[@himik33333]

коротко, по существу.. в отличии от вашего коллеги, который стал бородатым качком и рэпером.. )))

[@engibarov_diagrad]

Это кто такой?

[@Reflexing2011]

​@@engibarov_diagradДжиган

[@Butters23]

Купили в новостройке за 8500, ремонт мебель и техника почти столько же)

[@nickpestov4856]

Какие сейчас минимальные ставки по ипотеке на вторичку?

[@engibarov_diagrad]

16-17%

[@idasargsyan6162]

@@engibarov_diagrad 🤧

[@user-en6zm1cc3v]

Интересней было бы про однокомнатные...

[@engibarov_diagrad]

Скоро сниму

[@user-pq3el4uk1o]

Ищите жильё на улице Школьной/Пустовойтенко. Отличный микрорайон. Всё есть. И цены нормальные.

[@engibarov_diagrad]

Пустовойта

[@user-pq3el4uk1o]

@@engibarov_diagrad да. Это автозамена балуется

[@mrixsserg9942]

Показанные на видео планировки 3к квартир просто ужасные. Узкие коридоры с проходом в комнатам.. Сейчас смотрю на свою и радуюсь,что такая просторная 3ка 70 кв на юмр куплена в 2017г за 4 ляма.ни узких коридоров ни тесной кухни. Прихожая сразу переходит в центр квартиры откуда сразу и кухня и входы во все комнаты. Гчень удобно и просторно.😊

[@user-sn3dt4rl3s]

Нужно запретить всех риелторов и цены упадут на жильё.

[@romanromanoff8703]

От 5 до 55 это знатный размах, прям на порядок

[@80ajvan]

😂😂😂😂 трёшка 55 квадратов. Это загончик. У меня однокомнатная 50 кв. и я думаю это маленькая.

[@sebastianpereira1035]

Трёшки дешевле двушек , неужели цены пошли вниз?

[@user-de4ti4tt8s]

Нет

[@DimxXxka]

85 квадратов 6-7миллионов готов прям сейчас взять, но хотелось бы новостройку

[@engibarov_diagrad]

Что в вашем понимании новостройка? В ипотеку от юрлица?

[@DimxXxka]

@@engibarov_diagrad скорее надо было написать от застройщика продажа, тк при продаже вторички бывает много обмана

[@Alloniya]

Такого не бывает

[@engibarov_diagrad]

@@Alloniya от юрлица не бывает, а от собственника в новом доме бывает. Я в ролике показал такую квартиру. Хоть сейчас покупайте.

[@user-era1980]

Имея такую сумму на руках можно взять отличную вторичку.

[@user-pf2su7jy6n]

Хватит в краснодар заманивать нищебродов... Срочно поднять цены на квартиры в три раза....!!!!

[@user-xy3tu1wr1j]

Понятно Михаил что и на предложенные варианты будут свои покупатели, но представленные квартиры в ролике это сплошной " ШЛАК" о котором наверняка мечтают около 20% из 100% желающих покупателей. Хотелось бы увидеть обзор нормальных квартир на которые как мне представляется нацелены 80% аудитории покупателей. Это цены 2х, 3х ком квартир хотелось бы увидеть на вторичном рынке, с ремонтом или в предчистовой отделке годов 2021-2024 постройки, таких жк как Рекорд 1, Достояние, Панорама, Бауинвест, Флотилия, Нео квартал Красная площадь, Достояние, Парк победы, Губернский, Любимово, Маршал, Самолёт. И я не говорю о домах бизнес класса, а просто о нормальном комфортном достойном жилье без пафоса, и в нормальных локациях а не на отшибах города представленных в ролике. Люди то из регионов и правда смогут поверить судя по этому ролику, что в Краснодаре реально можно купить НОРМАЛЬНУЮ 3к квартиру за 5-6 млн рублей, но это неправда. Сделайте пожалуйста нормальный правдивый ролик, где в выше перечисленных мною ЖК продаются нормальные 2,3 к квартиры в нормальных районах, и стоят они по рынку а 8-15 млн. Очень интересно посмотреть на актуальное жильё пользующееся спросом.

[@engibarov_diagrad]

Низ рынка всегда шлак! Об этом и ролик! И где я сказал, что квартиры за 5-6 млн. НОРМАЛЬНЫЕ? Я как раз и сказал в конце видео: готовьте 10млн. А Губернские и Достояния уже до дыр затерты блогерами… Их уже все кому не лень показывали..

[@alzgamer8407]

так 1 вариант в видео это не 3 к квартира а евро трешка

[@engibarov_diagrad]

Там все три комнаты отдельно закрываются дверью. Просто одна из комнат смежная с кухней.

[@ButrinMaksim]

Этот хлам можно и самому найти. Идея, для новых видео. Хорошие трешки до 15 Лимонов, с хорошим ремонтом, не для лилипутов а это имхо, около 100м2, с подземным или крытым наземным паркингом. Такое под силу? А то по вашим видео складывается ощущение, что в Краснодар едут только нищие...

[@engibarov_diagrad]

Просто на объекты по минимальный ценам спрос в 10 раз выше, чем на трешки по 15 млн. Если я сниму ролик о трешках за 15, то его вообще кроме Вас никто не посмотрит.

[@ButrinMaksim]

@@engibarov_diagrad да, возможно, вы и правы. Но, ведь люди смотрят про крутые тачки, жизнь на Мальдивах, красивую жизнь богачей, а ведь большинство не сможет себя ничего из этого позволить... Просто вы, да, молодцы, показали дно, а вот условно, адекватную верхушку не показываете, а ведь в Краснодаре есть много (или нет?) красивых жк, с хорошими планировками и социалкой

[@ButrinMaksim]

@@engibarov_diagrad вот смотрите, в моём жк симфония, есть трёшки больше 100м2, а адекватные ли это цены? Хотелось бы понять адекватный предел

[@user-gs4sh7yq8d]

Та вы в своём Краснодаре скоро друг друга затопчите и задавите, через лет 5 все валить оттуда будут когда ещё построят дома и заселятся ещё где-то миллион людей. Вечные пробки, гамно течёт вечно, город не рассчитан на столько людей.

[@user-hq6hj1tk7t]

Я инженер строитель и я и я никак не могу понять как могут стоить так квартиры в домах которые вышли все сроки эксплуотации т.е панелька свыше 50 лет.кирпич 50 лет это минус 50 процентов.и вообще а где экспертизы о дальнейшей эксплуотации домов.

[@user-mp3ck3nf4n]

ЧЕГО?

[@engibarov_diagrad]

Как со мной связаться?

[@user-mp3ck3nf4n]

@@engibarov_diagrad😂👍🏻

[@user-pb9eh4ek3p]

55квм это однушка)

[@Alloniya]

Хозяева считают иначе )

[@user-qk8ct9zl3g]

С начало цены а потом рассказ

[@engibarov_diagrad]

Это хорошо или плохо?