Самые дешевые двухкомнатные квартиры в Краснодаре в 2024 | Что с ценами на вторичке?

Если Вы хотите продать или купить жилье в Краснодаре, то я с радостью готов помочь Вам!
[phone] - звоните или пишите! (WhatsApp, Telegram)
Это мой личный номер телефона.
________________________________________________
Ссылки на мои каналы в других соцсетях и платформах:
Telergram-канал: t.me/diagrad_krasnodar (@diagrad_krasnodar)
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
VK: engibarov_diagrad
RUTUBE: rutube.ru/channel/18645941/
KZbin: / @engibarov_diagrad
________________________________________________
Ссылки на мои ролики:
• Прогноз на 2024 год. Ч... - Прогноз на 2024 год. Что будет с рынком недвижимости? Льготная ипотека. Цены на квартиры и дома.
• Куда катится рынок нед... - Куда катится рынок недвижимости?!
• 7 ошибок при поиске не... - 7 ошибок при поиске недвижимости в Краснодаре! Какие районы топит?
• Цены на дома в Краснод... - Цены на дома в Краснодаре в 2023
• Развод на Авито, Циан ... - Развод на Авито, Циан и Домклик! Какое жильё можно купить за херсонский сертификат в Краснодаре?
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры и в чем разница?
• Реальные цены на кварт... - Самые дешевые студии
• Однушки в Краснодаре п... - Однушки в Краснодаре по самой низкой цене в 2023 году
• Самые дешёвые двухкомн... - Самые дешевые двушки в 2023 году
• Что происходит с рынко... - Что происходит с рынком недвижимости в конце 2022 г.?
• Западный обход 2022 - ... - обзор ЖК Сармат в Краснодаре
• МИНУСЫ ИПОТЕКИ 0,01% К... - Ипотека под 0,01% чем опасна?
• Цены на квартиры в Кра... - обзор ЖК Fresh в Краснодаре
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Почём дома в Краснодар... - Почём дома в Краснодаре? Как врут риэлторы?
• Цены на дома в Краснод... - обзор посёлка Индустриального
• Фестивальный район Кра... - Обзор Фестивального микрорайона
• Почём самое дешёвое жи... - Почём самое дешёвое жильё в Краснодаре в 2022?
• Что происходит с ценам... - Что происходит с ценами на недвижимость? Рост или падение? Весна 2022 - квартиры в Краснодаре
• Почём 1к квартиры в Кр... - Почём 1к квартиры в Краснодаре в 2022 году
• Сколько стоят самые де... - Почем 2к квартиры в Краснодаре в 2022
• ЦЕНТР Краснодара глаза... - Как реально выглядит центр Краснодара и почем здесь жильё
• Цены на дома и участки... - Цены на дома и участки в Краснодаре | Зима 2021 - 2022 | Сколько реально стоит дом с газом ИЖС и СНТ
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар | Обзор районов Краснодара | Цены на квартиры, дома и земельные участки
• В чём разница между ИЖ... - СНТ, ИЖС, ЛПХ - что означают эти аббревиатуры?
• Цены на недвижимость в... - Что происходит с ценами?!
• Западный обход - Красн... - Западный обход - Краснодар 2021
• ЧТО ТВОРИТСЯ С РЫНКОМ!... - Цены на квартиры в Краснодаре летом 2021
• Новая Адыгея - обзор р... - Новая Адыгея - обзор района
• Квартиры и дома до 3 м... - квартиры и дома до 3 миллионов рублей в Краснодаре в 2021
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Юбилейный район | Цены... - обзор района Юбилейный в Краснодаре
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________
В сегодняшнем выпуске я расскажу Вам по каким минимальным ценам продаются двухкомнатные квартиры в Краснодаре на вторичном рынке в двадцать четвертом году. Рубрика минимальных цен на жилье стала традиционной на моем канале. Уже четвертый год подряд каждой весной я делаю обзоры на эту тему, благодаря чему можно в динамике отслеживать как меняется рынок.
#авито #ипотека #михаиленгибаров #экономика #россия #россия2024 #краснодар #недвижимость #рубль #кредит #финансы #инвестиции #диаград #квартира #дом #риэлтор #переездвкраснодар #купитьквартирувкраснодаре #домклик #развод #херсон #доллар #краснодар2024 #енгибаров #прогноз #льготнаяипотека #кризис #михаиленгибаров

[@Neimeem]

Я работаю в разных районах города. Работал и в старом фонде и конечно же в новостройках. Для себя еще много лет назад понял, что в жизни не взял бы квартиру в старом фонде. Если брать одну и ту же цену, старого фонда в хороших районах и новостройки на окраинах. Даже приезжая куда то по делам в юбилейный, черемушки и другие мкр, в старые панельные дома, или кирпичные 5 этажки сразу негатив вызывают дворы. Во дворах парковочных мест нет, дома снаружи противные, обшарпанные, грязные, подъезды в ужасном состоянии, слышимость колоссальная, дворовые дороги узкие, разбитые, не всегда можно разъехаться с встречным авто. Детские площадки убитые либо их совсем нет. Опять же если это 5 этажки нет лифта. Во многих домах низкие потолки. Зато местоположение конечно отличное, но вот серьезно, приезжая в старый фонд, даже желания работать нет, какая то апатия начинается. Хочется стать котиком и ничего не делать. В новостройках абсолютно другая энергетика, там прям хочется находится и что то делать. Мнение субъективное, никому ничего не навязываю, высказал собственный взгляд. Живем уже 2.5 года в новом доме с семьей. До сих пор благодарен Михаилу, за подбор мкр и квартиры по нашему бюджету. И ролики смотрит вся семья уже несколько лет. Спасибо Вам за ваш труд Михаил 🤝

[@user-do1xp9vv3g]

Абсолютно с вами согласна! А еще не стоит забывать про соседский контингент: чаще всего это будут либо пенсионеры, либо алкаши. Также общалась с мастером по ремонтам и он рассказал об еще одном неочевидном, на первый взгляд, минусе - вы можете сделать у себя в квартире шикарный, дорогой, качественный ремонт, но вряд ли во всем доме будут заменены стояки, проводка и т.д., т.е. вероятность того, что у кого-то из соседей произойдет форс-мажор и вас затопят, в разы выше, чем в новостройках. Ну и вишенка на торте - это тараканы! Знакомые продали свою уютную квартиру на Ставропольской (хрущевка), потому что не могли избавиться от тараканов! Естественно, заказывали сан обработку, делали это, как минимум раз в месяц, но полностью избавиться от тараканов так и не смогли. Как говорится: думайте сами, решайте сами...

[@Pod_Miriadami_Zvezd]

тоже Поддерживаю! 💬💭🧠👌🏻👌🏻👍🏻👍🏻 💯 %

[@user-yc1tf8nv8z]

И я с вами полностью согласна, вы правы.

[@elfinli1384]

@@user-do1xp9vv3g тараканы - дело наживное, 5-7 лет и в вашей новостройке тоже появятся эти любители крошек.

[@user-tu8gl3bs7h]

Приезжаю во двор в новостройке, а там парковка на парковке - паркуйся не хочу)) А дороги то какие....на камазе развернутся можно. Насмешили конечно, особенно про шумоизоляцию.

[@user-rl4ii2yh5d]

Почему в Краснодаре такой беспредел на рынке недвижимости?? На Авито, сплошной фэйк... Стоит позвонить, начинают впаривать и предлагать хрен знает что?? Что за ужас такой?? 😢😢

[@user-pu5yn2qk1s]

Я подозреваю, что во многих городах страны так, в ростове-на-дону тоже самое, мы 1,5 года искали квартиру

[@bucks_bunny]

Скажи спасибо риэлторским конторам😂

[@user-bu1nd1kd6r]

Да нет. Иркутск область работают не так. Цена Авито и агентство недвижимости одинаковые ​@@user-pu5yn2qk1s

[@arkrow]

про ростов бред, я тут живу все время мониторю авито фейков почти нету

[@canisminor6128]

В Краснодаре работает более 700 агенств, как мне сказал один риэлтор 😂

[@user-jl8tv9vs1i]

Спасибо за Ваш труд. Очень познавательно

[@erkanatabisev586]

Благодарю!Качественный обзор...👍

[@elenaelena4141]

Михаил, большое спасибо за информацию, отличное видео ❤

[@user-pq4wd4yk9p]

Спасибо за профессиональный обзор.

[@user-zo3bl1qt3v]

За год не вижу роста цен в недвижке. Как по мне нет там сейчас инвеста, одни проблемы. Аренда выросла это правда, но цены такие же как и были год назад, кроме старого фонда который дорожает. А почему? А потому что он в локациях где можно комфортно жить. Но по секрету в старом фонде хорошо уходит только ниже рынка, по рынку или выше это висяки. Так что разница реальная от цен прошлого года и там от силы 10%. А значит вклад банально выгоднее и гораздо проще. Квартиру еще надо постараться успешно и выгодно продать.

[@yurylukinov951]

Спасибо Михаил. Все четко , доступно и по делу.

[@user-vi1fe8mi4t]

Частный дом в хорошей локации.Квартиры и в новом,и в старом фонде-это пытка,потеря здоровья (соседи, зависимость от управляющей компании, непонятные цены на ЖКХ, скандалы, интриги, шумоизоляция отвратительная.Я ,поменяв 14 мест службы,жила везде,сейчас квартира в ЖК,,все свои"красиво,но жить там-замените расстрелом!А живём в частном доме, где я обрела второе дыхание и абсолютно счастлива (тихо,без тараканов, соседей не слышно).Как то так)

[@Marina-fj2fz]

Добрый день скажите пожалуйста в каком районе лучше смотреть частный дом? Рассматриваем переезд в частный дом... человейники не хочется 😊

[@user-ik8ji4jl7f]

Приветствую очень полезный видео ролик для меня спасибо за информацию

[@user-oj9of5mu5m]

Как всегда респект за грамотное видео без воды 👍👍👍👍👍✊

[@user-rs3tn2sp7m]

Спасибо за видео с актуальными ценами! А можете сделать аналогичный ролик по трёшкам?

[@engibarov_diagrad]

Попробуем

[@chutchikov]

Спасибо за видео с актуальными ценами! Есть в планах сделать аналогичный ролик по студиям?

[@engibarov_diagrad]

Есть! Сделаю! Но немного позже..

[@user-im4bi2fh2k]

Спасибо. Толково. Если буду рассматривать Краснодар для переезда, буду обращаться только к вам.

[@user-fo7ee8ho1t]

Благодарю за обзор

[@user-gy2rs6vx5r]

Спасибо за обзор.

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@user-ux7up1xe7y]

Парень, ты супер! Спасибо за твои видео!

[@artemvlasenkov1841]

Михаил, ждём больше обзоров 😊

[@user-tu8gl3bs7h]

Мы как то сразу купили в развитом районе потому, что машины не было. Какое-то время были мысли о переезде в новые районы с новыми домами, но со временем стало понятно, что тут быстро добираться и всё иметь в шаговой доступности - это благо которое не ценим. А когда вечером приезжаешь домой с густонаселённых районов с такими же домами и на контрасте попадаешь в утопающую в зелени тишину гоню от себя такие мысли😂 Дворы в новостройках заставлены машинами зачастую больше чем в старом фонде, а про легендарные шумоизоляционные свойства новых домов можно говорить часами и прям соседями через стенку)

[@shynmess]

Как хорошо, что решила видео посмотреть. А то куча фейк предложений, что можно аж за 1,6 млн купить идеальную квартиру. Кошмар

[@user-bi7zm9gy7z]

Очень хорошее видео, благодаря Вам и Вашему труду открываются глаза на реальные цены. Я уже не особо верю, что могут быть квартиры 2-х комнатные по 3 миллиона, как подобные продавались в районе заполярной! И хочу сказать, что бесплатного сыра в мышеловке не бывает, нужно купить мышеловку и сыр...

[@user-mz5es9nt1q]

За 3 даже однушку надо очень поискать

[@timurbatok]

Не реклама но Михаил один из немногих в этом городе кто не врёт. Но спрос сейчас просел сильно ребята, вторичка в одно время вообще стояла колом. Где то с конца февраля- начала марта пошли звонки и просмотры, но в целом все плохо. Застрой тоже просел минимум на треть, а может и больше. В Смородине шикарный ценник, я точно такую же три дня назад продал за 5150. До 4,5 она быстро должна уйти. Но локация ребята, с Новознаменского/Знаменского ой как не просто будет добираться в любую точку города. Тот же сосед КМР в разы удобнее и лучше. В сказки администрации и застройщиков не надо верить, верьте только своим глазам при покупке жилья и ориентируйтесь на то что есть на данный момент, а не на больные фантазии. Все равно как были лучшими районы ЮМР/ФМР/ЧМР и центр, так лучшими они же и остались.

[@user-xn6lv5bu4i]

Г

[@BB-ti9bf]

Наверно не надо путать цену сделки и хотелки продавцов. Если он выставил за 4200, то это его хотелка, и не факт что посидев пол года без покупателей он не подвинется. В итоге надо всё же смотреть, ездить, и по-хорошему иметь нал. А то есть весёлые ребята, ездят, смотрят, а когда дело доходит до дела, спрашиваешь что с оплатой - а он такой: у меня ни копья, на неделе поеду в банк, узнавать что там с ипотекой 🤡

[@bokovanton13]

Михаил, сделайте такой же ролик только про частные дома. Очень интересно узнать цены в разных районах. Сейчас летом буду искать дом, и хотелось бы знать про цены.

[@engibarov_diagrad]

Сделаю обязательно! Каждый год про дома делаю свежий обзор. Обращайтесь к нам летом - поможем подобрать хороший дом 👍🏻

[@bokovanton13]

@@engibarov_diagrad мне надо будет продать квартиру только еще

[@Blowjin]

@@engibarov_diagrad а почему летом? Лучший сезон для покупки дома?

[@engibarov_diagrad]

@@Blowjin потому что раз в год о ценах актуальный ролик делаю. Цены сейчас часто не меняются, как пару лет назад. Если сейчас хотите знать, то звоните мне лично, расскажу. [phone]

[@mahmadovazulaykho8875]

А вы в каком районе хотите купить дом? Просто у меня тоже такая ситуация

[@user-yk4fz7qc8g]

Спасибо за видео, хотелось бы то-же самое про 1 ком и квартиру студию

[@engibarov_diagrad]

Скоро сниму. Можем пока по телефону рассказать, что есть в наличии [phone]

[@user-he9if1vd6j]

Михаил отличный человек!!!

[@user-lh8ic1ih5x]

Здравствуйте Михаил! Очень интересно вас смотреть и слушать,может вы могли бы сделать обзор частных домов, на х.Ленина, до поста столько домов , дома неплохие,что будет там с трассой,нет ни где информации,сейчас думаю как моя дочь от туда будет ездить на тренировку в город вечером,ведь не перехода не остановки нет на отрезке до поста гаи. На ваш вопрос из видео, лучше в новом не развитом районе,чем старую квартиру в хорошем районе,сейчас так и планирую только с домом) спасибо вам за кучу полезной информации!!!

[@DEVOTIONTAHER]

Добрый день, спасибо за ваш труд, хотелось бы увидеть такой обзор на 3шки

[@engibarov_diagrad]

Попробуем сделать

[@DEVOTIONTAHER]

@@engibarov_diagrad спасибо

[@ALEXEY871norilsk]

Спасибо большое за видео.. хотелось бы информацию по одна комнатным квартирам

[@engibarov_diagrad]

Скоро будет ролик. Пока можете по телефону позвонить мне: [phone] так расскажу

[@ALEXEY871norilsk]

@@engibarov_diagrad в планах в июне созвониться. Щас пока далеко. За два месяца все может поменяться в любую сторону)))). Но спасибо за ответ

[@Maxim.......]

Очень интересно было бы увидеть ролик про однокомнатные квартиры.

[@engibarov_diagrad]

Скоро сниму

[@sveta.art9229]

Спасибо большое за обзор 👍 ценно

[@Pod_Miriadami_Zvezd]

Очень Информативное и Полезное Видео! 📹👌🏻👌🏻👍🏻👍🏻 Приятно Вас Смотреть 👁👁 и Слушать! 👂🏻👂🏻как говорится 💬💭 - "без лишней воды 💦 и Не нужной травы 🌿" ✖️ Продолжайте с том-же Духе! ✨💫⭐ ПРОЦВЕТАНИЯ ВАМ! 😊

[@engibarov_diagrad]

Спасибо! Будем стараться

[@Pod_Miriadami_Zvezd]

@@engibarov_diagrad Очень Нравиться 💜 Ваша 👨🏻 Подача Материала! 🗣️ 💬 💭 да и Видно 👁👁 Что Стараетесь...! ✨ 💫 ⭐ Буду Покупать себе Жильë - Квартиру,в Краснодаре📍🏙 🏙 🏙 🏙 тоже Обращюсь к Вам 👨🏻 за Помощью,в еë Приобретении...! ♻️ ✅ (👩🏻 с Ейска📍🌊☀🌊)

[@Toma360]

что можете сказать про дома в пос знаменском

[@user-yb8ld3zs2p]

Приветствую Вас. Подскажите пожалуйста, на Академика Лукьяненко сколько будет двушка стоить . Со стороны парка Европа.

[@engibarov_diagrad]

Напишите в личку [phone] точно назовём цены

[@Mr.whattt]

Редко ролики, хотелось бы чаще) Что вообще скажите про южную столицу, там дома продаются в стройке по 3,9 млн по 84м, нвм давно заманивает, но цена оч странная, много будет проблем с таким домом?

[@engibarov_diagrad]

Есть причины по которым так дешево) Обращайтесь к нам за подбором - много нового для себя узнаете и ничего не переплатите… [phone]

[@cherrypie7484]

Подскажите, был ли обзор цен на большие однушки/ евро двушки. Спасибо.

[@engibarov_diagrad]

Будет через 2-3 недели. Пока можете так позвонить 📞 [phone] расскажем

[@user-sn7ms1cf9o]

Михаил, Вы супер!!! Всегда жду ваших видео. У меня, допустим, только 2 миллиона, и всё,, сижу и не вякаю!!! А очень хочется однушку😢

[@engibarov_diagrad]

Можем только с ипотекой по хорошей ставке помочь. Звоните: [phone]

[@nigidania6080]

Здравствуйте,Михаил.Можно ли купить 1к квартиру сейчас без первоначального взноса в Краснодаре или в Новой Адыгеи?

[@nigidania6080]

Рассматриваем новостройки

[@engibarov_diagrad]

@@nigidania6080 можно. Звоните : [phone]

[@Maverick096520]

Старый или новый дом... на мой взгляд это зависит от человека, от его требований и желаний. И там и там есть плюсы и минусы. Каждый выбирает то, что его устроит. Я выбрал новый дом. Мне так приятней: дворы обустроенные, дороги, парковки, зелёные зоны. Это моё мнение.😊

[@Olga-L]

👍 а можно такой же ролик про трешки

[@engibarov_diagrad]

Попробуем

[@user-cc9pd8yp6j]

Здравствуйте, можно узнать какая цена сейчас в ж.к "кубанский" на 1ком. Кв. Или ж.к "гарантия" на карякина? Спасибо

[@engibarov_diagrad]

[phone]. Пишите в личку. Подробно расскажем

[@vitoluciano4960]

Здравствуйте Михаил! А скажите пожалуйста реальные цены на 2-к квартиры в ЖК "Прогресс" 2015 года постройки.

[@engibarov_diagrad]

Напишите в вотсапп: [phone] расскажем

[@johnclayton9574]

Красавчик

[@user-bn3dl2by8r]

Искали теще квартиру в Ростове, 8 из 10 объявлений на Авито были фэйками. Некоторые риэлторы об этом в открытую говорят, другие говорят что квартира под задатком.

[@arkrow]

бред, я с ростова, фейков на авито почти нету если не смотреть самый низ цены

[@Alosha-gf1wy]

Да,в в Краснодаре тоже, задаток вот прямо утром внесли))))

[@user-jx5wc2ur1v]

Я слышала что Район Восточный очень перспективный ! Там строится дорога какая-то. Что скажите об этом . Если решусь купить недвижимость в Краснодаре то обращусь обязательно к вам ! Верю вам , доверяю . У меня дом в Белгородской обл . Г Шебекино . Сейчас в связи с тяжёлым положением , постоянными обстрелами не продаю . Приехала в Анапу , работаю и присматриваю жильё !

[@engibarov_diagrad]

Район Восточный, действительно перспективный.

[@user-rp5gj6mx67]

Что-то непонятное с ценами. Вчера смотрели двушки в музыкальном. 5-5,5. В других районах от 6 Зато в авито все по4 с евроремонтом

[@engibarov_diagrad]

В Авито всегда все хорошо!

[@user-ps2rt5oh8w]

пффф в яндекс.недвижимость в Музыкальном двушка за 3.700😂авито отдыхает давно

[@engibarov_diagrad]

@@user-ps2rt5oh8w на мансарде или в цоколе или еще что-то не так с ней. А может и вовсе фейк. Что мешает делать фейки в яндекс-недвижимости?

[@user-ps2rt5oh8w]

@@engibarov_diagrad Дело в том,что уже не только авито делает фейки,но и циан и яндекс,везде фейки,абсолютно все сайты,также и по аренде...

[@kartashovs]

С радостью посмотрел бы аналогичное виде про однушки!

[@engibarov_diagrad]

Через 2-3 недели сделаю

[@user-ye7ei1ul2p]

Сделайте выпуск про 4км квартиры🙏

[@engibarov_diagrad]

На 4к низкий спрос и они только в старых домах бывают

[@user-ye7ei1ul2p]

Я знаю, но все ровно интересно какие есть варианты и за какую цену

[@engibarov_diagrad]

@@user-ye7ei1ul2p позвоните или напишите [phone] мы Вам так расскажем и покажем. Быстрее будет )

[@romanbogatyrev8159]

Михаил а если 4й год пошол как в собствености квартира и единственое жильё.Всё равно снимут 13%?

[@engibarov_diagrad]

Если единственное, то нет

[@user-rf2mz1qj4p]

Лучше сделать ремонт в старом фонде ,но за то в хорошей локации внутри города . С краснодарскими пробками прклинаешь пригороды .

[@RUS-se2zf]

Здравствуйте Михаил. Скажите пожалуйста в п.Российском можно трешку купить за 6 млн??? И как с вами связаться

[@engibarov_diagrad]

Можно. [phone] звоните или пишите

[@user-xg8ie1vu5p]

Старый дом , но развитый район. Новостройки сейчас не очень. В январе купила такую квартиру в комсомольском, была с ремонтом, покупала у хозяина.

[@breaddeadinside8032]

Здравствуйте, вы специализируетесь исключительно на Краснодарском крае?

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Да

[@user-yp2hj2oc5m]

Отличный анализ, аналогов нет. Всё сжато, без воды, как качественная лекция от профессионала.

[@nebo8043]

Что скажете по поводу ЖК Свобода от сск?

[@engibarov_diagrad]

Есть свои минусы и плюсы. При подборе объектов все рассказываем клиентам. Обращайтесь )

[@nebo8043]

@@engibarov_diagrad какие минусы и плюсы у объекта?

[@dimasboroda9328]

Однушка Скока стоит более менее? Можно безремонта и вообще спартанские условия главное не подвал и район на отшибе.не в кредит

[@engibarov_diagrad]

От 3,5 - 4 млн на вторичке

[@dimasboroda9328]

@@engibarov_diagrad спасибо. Вы занимаетесь подбором квартир? Сколько стоит услуга? Нужна квартира за 3 млн однушка Краснодар, или студия. Какие варианты?

[@engibarov_diagrad]

@@dimasboroda9328 здравствуйте. Занимаемся. [phone] пишите в личку. Все расскажем и покажем

[@Valerilok]

Ну да, судя по сочинским страданиям надо избавляться от домов построенных по решению суда.

[@user-wk3eu1lq9m]

Минимальные цены - это хорошо. В реальности двушку от 50 квадратов найти в Краснодаре дешевле, чем за 5-5,5 миллионов, практически нереально. Покупая 2-комнатную квартиру за 4,5 млн, вложить в её ремонт нужно будет не менее 500 тысяч, а скорее даже миллион...

[@Alosha-gf1wy]

Тоже думали 500 тыс ,а сейчас понимаю будет миллион. Санузел и глобальные работы( переделка,штробы,двери,выравнивание...) У нас предчистовка от Инсити...криво все,балкон был не застеклён.2ка. Михаил говорит про 2ку на Кирилла Росинского за 4500- это где? Нет тут таких цен.

[@A-7Anton]

Благодарю за обзор, а может есть ресурс где можно посмотреть без фейковых цен, ну либо где их меньше всего?)

[@engibarov_diagrad]

В публичном доступе таких ресурсов нет. Только в нормальных агентствах недвижимости. Приезжайте к нам - покажем!

[@maksims9761]

Ага 😂 закрытые каналы куда допускаются только лучшие риэлторы в районе😂 там продаются только не фейки и по реальным ценам. Это хотели услышать?

[@Lina_Di683]

Дом клик и циан более менее Но там цены это хотелки продавцов , реальные цены же только в сделках(на дом клике например)

[@arkrow]

только старый фонд в отличной локации, никаких новостроев

[@user-wz2cy3nq1v]

Михаил не можете примерно сказать можно купить однушку за 2300000 налом ну или в долларах за 23000

[@engibarov_diagrad]

За 2,3 не бывает однушек. Звоните [phone] покажем все что есть по самым низким ценам.

[@user-mc3rf7fk9e]

Можно в 2015г.

[@user-gd9er4sy1d]

Гараж можно

[@user-tz2wy2gz3q]

Работу надо в своём районе а то и во дворе. Про студии и комнаты а также квартиры на земле расскажите.

[@engibarov_diagrad]

Обязательно расскажу в следующих видео 👍🏻

[@user-tz2wy2gz3q]

@@engibarov_diagrad просто попалась 1й проезд Айвазовского 37 33кв 2700 чё за зверь такой😃

[@engibarov_diagrad]

@@user-tz2wy2gz3q скорее всего жесть какая-то

[@user-wg7er4jm7d]

👌

[@user-su5mz2vy2e]

Один Михаил или десяток консультаций!

[@user-te8ds8mf2e]

Сколько км до моря?

[@engibarov_diagrad]

100

[@by_antoneremeev]

Однозначно новый

[@user-nb2wo8ed8d]

сколько рнально стоит однушка в новостройке с ремонтом?

[@engibarov_diagrad]

От физлица от 4, от застройщика от 5

[@gulbagomedovich]

Каких застройщиков порекомендовал бы?

[@engibarov_diagrad]

Звоните или пишете: [phone] расскажем. В зависимости от Вашей потребности…

[@user-xp1qh1jg5p]

Хочу двушку за 4-4,6 в Черёмушках кирпич, пяти этажах

[@engibarov_diagrad]

Пишите или звоните [phone] сделаем

[@user-jv6xd3jk3j]

Будете стоять в пробках -если будете иметь работу!!!!!!

[@user-cz9ep8kc9i]

Я за старый дом в хорошем районе

[@HuaweiY-sz3nv]

Сколько стоит ваши услуги?

[@engibarov_diagrad]

Вторичная недвижимость 3% от стоимости. Застройщики без % для покупателя

[@canisminor6128]

Если посмотреть другие рынки, например машины - то становится просто смешно: москвич - 2300, китаец - около 5 000 000р. Т.е. продав двушку в старом фонде - не хватит даже на 2 москвича 😂 У меня предположение, что сейчас - коррекция из-за высокой ключевой ставки, а в будущем - конура будет в цене только расти.

[@user-oe8eq7gn9v]

Первичка или вторичка? Конечно же первичка!!! Скажу своë мнение, за всю жизнь ни разу не было вторички, уже в третью по счëту, по очереди, переехали в первичку. Но, получилось так что по работе переехали в другой город временно на длительный срок, сняли квартиру с хорошим свежим ремонтом, и скажу вам остались очень не довольны всей семьëй. 1. Убитые дворы, нет детских площадок, проезды узкие, всë во круг унылое. 2. Зашли в подьезд а там вонь именно старья, стены исписаны, ощущения будто вернулись в 80тые, лифт один и тот на 4 человека. 3. Вид из окон на старый фонд. 4. Долго привыкали к новой обстановке, всë раздражало, брезговали всему, даже после генеральной уборке хотелось сжечь носки. Сьëм вторички это было как проверка всей семьëй, ни жене, ни мне ни ребëнку не понравилось ничего, и мы поняли одно, даже если опять нужно будет поменять свою квартиру, это будет только первичка, пусть и в 2 раза дороже вторичке, пусть даже ипотека из за платежей останется по наследству детям, но это будет ТОЛЬКО первичка. А если жизнь и заставит жить во вторичке, то в квартире будет всë содрано до кирпичей, и полностью под свой вкус будет переделано всë начиная от электрики, штукатурки ремонта и тд. Первичка чем и хороша, тем что ты не соглашаешься с чужим имеющим ремонтом, а начинаешь творить с чистого листа!!!

[@user-vk6cu6rx9c]

ну вторичка вторичке рознь. ясень пень если залезть в хрущевку 70х да и 90х то так и будет. одним словом апатия ко всему. я взял вторчку 2015г. чему и доволен пока. да и дешевле чем такая же в новостройке. сравнивал.

[@Karabas..Barabas]

чел, ты путаешь понятия...первичка это квартира от застройщика, вторичка это или квартира после 15 дедов по поколениям или квартира проданная застройщиком тому парню, а он тебе. Ты же говоришь про старый фонд и новый

[@karabaskarabas8385]

посмотрел авито, цены начинаюся от 1,6 и сразу с мебелью, теперь думаю это обман скорее всего

[@engibarov_diagrad]

Конечно обман. 1,6 только сама мебель стоит)

[@elenaelena4141]

Здравствуйте, лично я бы выбрала квартиру в старом фонде с развитой инфраструктурой вокруг. Совсем не привлекает недвижимость в полях, да и качество строительства новых домов под большим вопросом. Но это моё личное мнение, не более.

[@engibarov_diagrad]

Спасибо за мнение

[@user-nb3qr8nl7g]

В старом фонде отсутствуют парковки для машин,мало места для детских площадок, квартиры по метражу малые и всё,что связано с домом - старое,в 5 Ти этажках лифт отсутствует ,да есть плюс- много деревьев,можно укрыться от адского солнца летом

[@user-rl4ii2yh5d]

​@@user-nb3qr8nl7gЗдорово! Как раз этодля меня! Без парковок, без детских площадок.. ❤

[@user-qo5um8on4x]

Я выбрала ЖК Смородина или ЖК Друг. Рядом аэропорт его скоро откроют когда закончится СВО. Я думаю что это не плохая локация. 😊

[@user-mp3ck3nf4n]

Как с вами связаться?

[@engibarov_diagrad]

По Факсу или пишите на пейджер 🤣📟 [phone]

[@user-mp3ck3nf4n]

@@engibarov_diagrad ок, иду за пейджером

[@user-rl4ii2yh5d]

В високосный год не стоит покупать квартиру и делать ремонт.. 😢

[@engibarov_diagrad]

@@user-rl4ii2yh5d лучшие события в моей жизни происходили в високосные года

[@user-xh8jd3iq3g]

Чего это? Ждать, когда рубль рухнет? ​@@user-rl4ii2yh5d

[@gnome1461]

Ну конечно сравнить Славянский "хороший" микрорайон и Зиповскую это высший пилотаж 😂

[@kokozaba2]

😅пусть дальше продают мамкины инвесторы. Самое правильное это ждать когда у них начнутся проблемы... Думаю 2-3 года многое изменят!

[@net03ke45]

Мечтать не вредно😂

[@nedvizhimost_black_sea]

😅😂дождались ? За 3 года в 2-3 раза все выросло . А вы ждите 😅

[@Mmm-of9rx]

Ждуны с ковида ждут второе дно, а цены только и растут. Инфляцию, СВО и миграцию в сторону юга никто не отменял

[@kokozaba2]

@@Mmm-of9rx Ну тогда тебе переживать не о чем. Не парься...

[@Karabas..Barabas]

вот вот, сейчас у мамкиных инвесторов что покупал по 40-50 за метр и что готовы двигаться легко на пол ляма кончатся квартиры и тогда посмотрим на рынок, купив на первичке по 170 ищи дураков свищи за сотку продавать

[@Andrei-en6sb]

Они и даром не нужны эти человейникии

[@user-hd9qz5fc6t]

А как со школами на Металькова?

[@user-fv6gj4ng1n]

Нет такой улицы. Наверное на Метальникова? Нет там школ

[@engibarov_diagrad]

Никак)

[@The_PioNeeR69]

Потому-что, когда были цены меньше на недвижимость. Люди вкладывали и покупали все. Теперь когда цены стали высокие начали продавать люди на Авито. А агентствам, чтобы им была работа начали ломать этот рынок и выставлять ФЕЙКИ. Да и с другого гооода человек который не знает вообще в рынке и не понимает он куда первым делом позвонит, правильно на АВИТО. Вот весь ответ

[@gulbagomedovich]

80 квадратов за 6 500 000 руб. реальные ценники в новостройках?

[@engibarov_diagrad]

Близко к реальности, если на вторичке и без отделки. Но это низ рынка. Таких объектов единицы

[@sebastianpereira1035]

Западный, восточный обход будете по 4 часа в день стоять в пробках на работу и обратно, там ещё столько домов построят что выйдя из подъезда встанешь... Народ ждёт подешевления, но цены лишь растут

[@Maestr007]

С чего у вас такое убеждение ? Вы здесь проживаете или это ваше субъективное мнение ? Я вот лично живу на западном, 40 минут я в центре, назад в районе часа. Так что не говорите ерунду🤦🏼‍♂️ проблемы с пробками и дорогами есть не спорю, нужно менять разметку расширять дорогу, ну а где нет пробок ? С какого района кроме самого Центра вы будете добраться за 30м, таких районов нет, пробки это бич этого города.

[@sebastianpereira1035]

@@Maestr007 я строил "сограт" пересечение Лукьяненко и красных партизан в 19году. Уже тогда там была полная стоямба, а в этом году там ещё больше жилья стало. Один мой коллега брал с собой завтрак и ел на работе чтобы не стоять в пробках, мне повезло и в пробках на работу я не стою, три года хожу на работу пешком 4 км в одну сторону. До этого ездил к 8 и тоже не стоял

[@Maestr007]

@@sebastianpereira1035 ну так зачем писать про 4 часа пробок? если даже не проживаете в этом районе, вводить людей в заблуждение, вся суть таких комментаторов про западный обход, не зная район писать что он плохой

[@sebastianpereira1035]

@@Maestr007 знакомые там живут и рассказывали

[@marcusfergunson5159]

Не надо ля ля тут. Я с ккб на снежную езжу 1.20-1.40​@@Maestr007

[@user-te8ds8mf2e]

Спасибо, где купить получше и поближе к морю в пределах часа,добираться Михаил)) Москва Ольга

[@engibarov_diagrad]

В пределах часа только на самом побережье. От Краснодара часа 2-3 в будни в сезон ехать, а в выходные часа 3-4. Час - полтора от Краснодара до моря только с октября по май

[@emilwhite6796]

>музыкальный >всего за 4.2 ляма Ахахахаххаэахахахахаха😂

[@engibarov_diagrad]

А дешевле там нет

[@olgas2025]

Из жизненного опыта скажу: целесообразно приобрести квартиру в развитой локации. Тут платишь за свое время и комфорт. А не тратишь свою жизнь на пробки, поиски хороших магазинов, садов и школ.

[@user-fb8zk5xu5r]

Не надо покупать квартиру в Краснодаре,от слова Совсем!!!!Из деревни сделали миллионик!Пробки ужас!Нет школ,дет.садов и с работай надо ещё постараться найти, зарплата очень низкая!Надо очень подумать, прежде чем сюда переезжать!

[@user-je5kw5vt9y]

У меня падруга, ей 36,.Уехала в Краснодар, взяла ипотеку, купила однушку в Яблоновском. Работу меняла как перчатки, пока не нашла своё то что её сейчас устраивает. По профессии она повар, кулинар, в основном кулинар. Зарплата 3,500-4000за смену. Работает 5/2.

[@RUS-se2zf]

Все равно поедем😊😊😊 я автоэлектрик 😊без работы не останусь, придётся потесниться товарищ 😅😅😅😅

[@user-fb8zk5xu5r]

Удачи

[@anthrax365]

Ты приезжаешь живёшь и обсераешь Краснодар, че ты сюда едешь. То тебе жарко, то тебе холодно, нехер да ехать. Живи на своём сервере.

[@Karabas..Barabas]

эмм, это она в адыгу уехала получается, не краснодар)@@user-je5kw5vt9y

[@lifebigslifebigs4336]

Новостройка, продающаяся физлицом - это вторичка?.. Михаил, куда это вас занесло?!.

[@engibarov_diagrad]

Если дом сдан и квартира была уже хоть один раз продана, то это вторичка! От слова вторые руки! И всегда так было и везде. Я уже много лет во всех роликах говорю об этом. Первичка - объект еще строится и продает застройщик. Вторичка - дом уже построен и продает физлицо (собственник). И не важно дом построен вчера или 100 лет назад.

[@lifebigslifebigs4336]

@@engibarov_diagrad , ну-ну... а если поднять переход права собственности и окажется, что продает десятый собственник... то по-вашему выдуманному критерию это какая недвижимость?.. десятиричка?..

[@engibarov_diagrad]

@@lifebigslifebigs4336 я этимологию слова «вторичка» в пример вам привел. Вы можете тогда рассказать мне, в какой момент, по вашему выдуманному критерию первичка становится вторичкой?

[@lifebigslifebigs4336]

@@engibarov_diagrad , первичка и вторичка - эту чушь придумали "умные" риелтиры. Есть новостройка и всё остальное. Новостройка - до пяти лет после сдачи. К остальным домам также приравнивается год постройки. Чего придумывать-то хрень всякую?!. А в вашем случае - столетняя коммунальная комната во вторичке может быть первичкой... самому не смешно?..

[@engibarov_diagrad]

@@lifebigslifebigs4336 столетняя комната не может быть первичкой. Так как первичкой может быть только строящийся объект от юридического лица. И придумало это наше государство вводя льготы только на первичку и разделяя эти понятия. А про то, что 5 лет - это новостройка, а 6 лет это уже вторичка вы сами придумали?

[@user-hq4zl7qt9v]

крипту берите

[@goldpeople7977]

В пробках не стоит только тот, кто не стоит в пробках 😂😂😂

[@user-ps2rt5oh8w]

На вторичку 16%годовых,в то время на новострой 8%

[@engibarov_diagrad]

Вторичка 4-5 млн. В то время новострой 8-10. Когда досрочно погасить или продать захотите - поймете разницу…

[@user-ps2rt5oh8w]

@@engibarov_diagrad за наличку-вторичка,а в ипотеку-новострой

[@user-nq8em3jo3n]

Купил недавно на ул. Красных Партизан дом 86 квадратов на 6 сотках.отличный дом и ремонт хороший,участок обустроен.Люди уезжали из Краснодара и выставили за 4.800 млн. Смешно смотреть на все эти двушки по 5 млн и выше. В которых даже и ремонта нет.Цены невминяемые сейчас, разогнали до небес,уже и ставку сделали конскую чтоб народ не покупал, а они всё покупают и покупают как сумасшедшие типо завтра ещё дороже будет.Думаю в будущем рухнет всё это дело в два раза.

[@engibarov_diagrad]

6 соток на Красных партизан за 4,8 млн.? Это в каком году ?

[@Karabas..Barabas]

охуительная история, жаль что пиздешь))))))

[@Karabas..Barabas]

проснись, ты серешь

[@mahmadovazulaykho8875]

Здравствуйте. Уважаемый а кто вам помог у вас свой риелтор?! Просто меня интересует эта тема. Не подскажите как быть. 🙏🙂

[@Karabas..Barabas]

@@mahmadovazulaykho8875 10млн прибавляй к заявленным и тогда да, можно там купить дом с ремонтом на 6 сотках, но это будет не вилла даже близко))) а вобще ребята вы прикалываетесь? пишите под видео где человек прямо кричит в ухо вам, вот номер, набери-напиши, я тебе объясню и сориентирую как обстоят дела, нет мы будем спрашивать у безымянных вась в интернетиках