REIT: investire sul mercato immobiliare con capitali piccoli 🏭

In questo video andiamo a vedere i REIT, cioè i fondi d'investimento immobiliare, inoltre esporrò le ragioni per cui ritengo i REIT interessanti in questo momento storico.
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Il video ha mero scopo informativo e non costituisce consulenza finanziaria. Se investi il tuo capitale è a rischio, prendi la tua decisione di investimento con coscienza. Quanto mostrato e raccontato costituisce la mia esperienza personale nel mondo degli investimenti e non vuole rappresentare un invito ad investire.

[@karsinds]

Bel video,mi piacciono i reits. Ho un etf di HSBC su reits mondiali. Saluti e auguri.

[@federico.munari]

Grazie 😎💪🏼

[@famigliapallazzo2194]

Molto interessante 👍

[@federico.munari]

Grazie ;)

[@mattia6058]

Buona analisi dei reits

[@federico.munari]

Grazie 😎💪🏼

[@Domenico-S]

Ciao Federico grazie per i contenuti che ci proponi ... Io opero con Fineco , e non ho reits in portafoglio , ho sentito dire che ci siano problemi sull' aqcuisti di reits con Fineco appunto , ti risulta? Cosa puoi dirci a riguardo?

[@federico.munari]

Ciao, grazie 💪🏼 Anche io opero con Fineco e ti posso dire che non ho mai avuto problemi 👍🏻

[@lucauau]

A me piacciono molto anche ARE & CCI

[@federico.munari]

CCI lo sto seguendo

[@guidorogno7818]

Bravo

[@federico.munari]

Grazie Guido 💪🏼

[@tizianosazio431]

Ciao Federico,bel video come sempre,io investo nel crowdfanding immobiliare,e secondo me sugli immobili è meglio dei Reits (mia modesta opinione)tu cosa ne pensi? Ciao e sempre serio e preciso.

[@federico.munari]

Ciao Tiziano, grazie! È una soluzione che mi incuriosisce ma la mancanza di una piattaforma che faccia da sostituto d’imposta mi ha sempre fatto desistere. Tu a chi ti affidi?

[@tizianosazio431]

@@federico.munari Federico io ne ho provate un po',ma le 2 sul quale ho investito di più sono Recrowd e Wallians,una lendy crowdfanding e l'altra equity crowdfanding.Ciao

[@Fabio-pf2em]

Buongiorno Federico, come si analizza un reit? Dove trovare i dati?

[@federico.munari]

Ciao Fabio, sono aziende con dati pubblici quindi basta affidarsi ai siti informativi come Investing o Seeking alpha per un esame sommario, per approfondire poi bisogna far affidamento alle pubblicazioni periodiche sui siti dei vari REIT👍🏻

[@SvInZ]

Io ho acquistato due mesi fa un etf reit europeo, perché credo sia più probabile un primo taglio dei tassi in Europa piuttosto che in America, e credo anche che in Europa possa essere più significativo visto la situazione economica chi sta affrontando in relazione all'America. Anche se c'è da considerare il rischio guerra, che in Europa Orientale sarebbe molto più impattante rispetto agli USA

[@karsinds]

Vonovia?

[@federico.munari]

A meno che non sia un REIT inglese, tutti gli altri hanno sempre il problema della doppia tassazione. Vonovia addirittura 26,5% + 26%...

[@MaxBBB71]

Io da circa 8 mesi ho messo 15k su IWDP per diversificare anche lato immobiliare e vi dirò che i dividendi non sono esaltanti ma in conto capitale sono già ad un + 6,25% quindi non male direi.

[@federico.munari]

Ottimo 😉💪🏼

[@antoniostievano6339]

Può essere un’alternativa a chi cerca investimenti da dividendo. Peccato la botta della doppia tassazione. I reit spesso lateralizzano molto

[@federico.munari]

Eh si, infatti è proprio questo il punto del video: secondo me qui c'è non solo la possibilità di avere un buon yield (nonostante le imposte), ma anche un discreto upside.

[@emilio3991]

Ho realty income ed mpw ed è una delle righe rosse del mio ptf aspetto ancora un poco e poi farò pulizie di primavera o d'estate 😢

[@federico.munari]

è normale, abbi fede ;)

[@simoneorecchioni7352]

L'unico vantaggio dell'investimento immobiliare è la leva del mutuo se a basso interesse. I reits secondo me vanno paragonati all'azionario e ne escono con le ossa rotte

[@EmanueleInvest]

Concordo!

[@federico.munari]

Probabile, però secondo me dipende dal contesto. Conosco molte persone che usano capitale per fare un investimento immobiliare e non sfruttano quella leva…

[@lucas77744]

I REIT non mi sono mai piaciuti... Danno alti dividendi però se poi le azioni scendono sempre come Altria group tanto vale. 😂😂😂😂😂

[@mattia6058]

Ma Altria non è un Reit...

[@lucas77744]

@@mattia6058 lo so tabacco... E sigarette elettroniche

[@federico.munari]

Di solito è così, ma in questo preciso contesto storico potrebbe essere diverso.

[@claudiospada86]

hai delle occhiaie mostruose. tutto ok?

[@federico.munari]

Sono da poco uscito da un’influenza, ma grazie 😂