中古屋問題那麼多，不如買新屋比較划算⁉️老屋翻修預算怎麼抓❓有哪些費用❓【我們倆Ricky&Nina】

Рет қаралды 167,843

Күн бұрын

中古屋問題那麼多，不如買新屋比較划算⁉️老屋翻修預算怎麼抓❓有哪些費用❓【我們倆Ricky&Nina】
還沒看上集，先看上集：
• 買的時候看似屋況非常好，拆下去原形畢露❗️中...
在跟大家分享我們中古屋翻修遇到的問題後，收到了許許多多關心我們的留言和私訊，還有很多專業人士或是自己曾經有過老屋翻新經歷的朋友跟我們分享他們的看法，我們也從中學到了很多！覺得有必要分享給更多人知道（詳見本集影片）
祝福大家都能買到自己心中理想的房子，安居樂業❤️
現在處在裝潢過程中的朋友們，裝潢順利👍一起加油
🎉歡迎追蹤「我們倆Ricky&Nina」🎉
FB: / nikichen926
IG: / -
📩合作邀約 📩
nikichen926@gmail.com
🚫未經授權禁止轉載，侵權必究！
#中古屋還是新成屋 #中古屋翻新 #老屋翻新 #中古屋裝潢費用 #中古屋裝潢預算怎麼抓 #我們倆rickynina

Пікірлер: 237

@carol3987 2 ай бұрын

其實你們是很務實的，買中古屋就是要空間，不要高公設比，喜歡就好，而且你們真的好孝順，都考慮到父母的需求

@alexhuang6361 2 ай бұрын

自己也是北部從業人員，看到細項報價就覺得兩位找到的設計公司算是挺負責任的，比較不會用籠統的項目表多報價在裡面。預祝你們造日順利完工, 順利遷入新居

@fairybear4176 2 ай бұрын

真心覺得Ricky&Nina是優秀白手起家的一對務實不好高鶩遠.. 真的跟選對象一樣不能每一樣都要最好擇其最需要的~去選擇我有兩間房..第一間買了真的沒有家具.基本的都是人家送的用一張沙發床睡到地上到第3年才有錢可以去買年輕人成家真的要量力而為.錢很緊夫妻真的容易吵架近幾年有請人來翻修..都是單獨請人來做沒有請統包.當然心中要有藍圖.燈.窗簾.系統櫃.氣密窗.. 都請2.3家估價..這樣下來就能省下不少的錢第二間也是這樣如法炮製.2房2廳含家具40(沒有泥作) 就是電器.家具.不過有做一個中島(餐廳)跟餐櫃.耐磨地板前面加遮陽鐵架.這有花園(另外花了14左右)以後度假用的有些東西能動手自己來的真的可以省下不少錢

@曹盛舟 2 ай бұрын

跟我當初找房子的時候一樣,首重空間(我也需要辦公空間),其次是停車位,前前後後看了20幾間,新的電梯大樓房間實在好小,除主臥外另外兩房大部分都只放得下單人床,結果在591突然看到一間新PO上去有平面車位的中古公寓,也是我們看的唯一一間公寓,最後就買了,這空間是新大樓完全不能比的,外加跟你們一樣的是有VIEW,門口陽台直對著基隆河,又看的到鐵軌,會有火車經過,裝潢也花了不少,但新成屋貴就算了,也要裝潢啊!!差在中古屋多水電重拉以及拆除垃圾清運,其他部分就因屋況各異,房子住三年多,除要爬樓梯追垃圾車之外,其餘均很滿意,在預算沒那麼多的情況下,這樣就很滿足了~~~

@Ashly131 2 ай бұрын

我也是，前後看了20間的大樓，最後還是買了公寓，還多大了10坪可用！但我還是覺得大樓有大樓管理的好處。

@smallqfang9263 2 ай бұрын

我買十年屋，室內實際21坪，裝潢+家電費用約300萬很多人說我裝潢花很多錢，但我選的材料幾乎都是進口，單價比較高，所以自然整體裝潢也偏貴。裝潢費用真的是因屋主而異，主要是住的舒服，覺得自己錢花的值得比較重要，畢竟我們一般老百姓買房起碼都是住十幾二十年，要長期生活的狀況下還是自己開心就好😊

@林秀雄-l2v 2 ай бұрын

把這間房子當作自己的孩子，慢慢打理到好，你們自然就覺得一切都值得了！

@Li_fish1020 2 ай бұрын

你們分析的相當好，以自己的需求去買房子，現在的新建案，公設比太高，就會影響到居住的空間，我是住透天，很單純的社區，不用管理費，社區也很安靜，住起來很舒服，我已經住22年

@ynot0209 2 ай бұрын

影片提到要留裝潢費用其實有一個重點一個房子能貸多少錢不是取決實際房子購入價格而是銀行認定房子的價格是多少若是房子價格被炒高的銀行可能只願意以房貸利率貸7成甚至更低若是屋主開價偏低銀行認定房價較高是可以貸超過成交金額8成我自己當初買的房子就是銀行可以接受貸到我購買價格的八成五所以到底能貸多少這也很重要最好自己實際打電話跟銀行詢問別聽房仲說的一定可以八成很多成交後才說沒法差額變成用信貸補上

@ctrend6697 2 ай бұрын

一家人開心、沒有被房貸壓到喘不過去，能裝修成自己喜歡的樣子就是好宅。

@李小恩-s4t 2 ай бұрын

我買的28年中古屋運氣很好，屋況不錯，沒有漏水也沒有壁癌，感謝前屋主有認真在愛護，買房太多事情要考慮，我也是以不想當一個屋奴所以才選中古，但現在的中古也已經漲到無法想像了

@陳必欣 2 ай бұрын

真的是很受用的買方和裝修分享所有都是用錢換來的品質原本我也想買新的，但怎看都不滿意（建商。格局。坪數）房仲就也講了中肯話說。你想要的物件，目前行情預算無法負擔…點醒我不能一直作白日夢都花錢大錢了，真的要選一個自己喜歡的物件，後續遇到問題也可以正向面對！最後我選中古，也很擔心房屋隱蔽處漏水等問題，但心態上還是覺得慶幸買了自己喜歡的

@lee4jun 2 ай бұрын

看得出來Ricky&Nina為了新窩下了很大的苦心也做了很多功課，畢竟是自己人生中出社會來的第一套房子，當然在各方考量下，更要合乎使用上的需求，畢竟是自住，也是往後長時間與家庭成員居家及私人辦公會使用的空間，所以能多面向考量是好事，也期許工程一切順利進行，趕緊完工讓您們提前喬遷新居！祝福您

@大王-m9m 2 ай бұрын

感謝Ricky與Nina分享買中古屋要注意的事項，買中古屋或是買新屋其實要看自己的需求最重要，各有各的好

@布朗-o1n 2 ай бұрын

兩位講的很清楚，最近也在認真做功課，謝謝分享😊

@jocelynlai9183 2 ай бұрын

我們家也是中古大樓一樓，四房（之後打掉一房合併廚房），六年前購買。裝修後也有發現廚房天花板漏水的問題，但簽約時沒注意，傻傻被屋主牽著鼻子簽了未來有漏水不追究的條款，之後只能自費解決。但能解決都不是什麼大事，中古屋空間真的很大，裝修完非常舒適，費用都用在泥作水電和氣密窗，只要地板換了，輕裝潢也能提升質感。停車場比較老舊是真的😂地板是水泥地。但不影響居住感受。

@dav0611 2 ай бұрын

人挑房子，房子也在挑主人，厝緣到了自然會在一起，愛你所選，選你所愛~❤

@meifenlin717 2 ай бұрын

每個人的考量不同，依照自己的能力及需求去選擇適合的建案。最後的選擇一定是心目中最棒的避風港~~祝你們順利~~🥰

@Roman48no1 2 ай бұрын

你們會選中這間房屋一定是符合你們的實際需求, 祝福翻修順利, 期待你們的新ROOM TOUR影片

@S6232168 Ай бұрын

我也剛翻新我家32年透天基礎修繕就要一百多萬了。整棟電線重拉漏水壁癌的地方外牆穿裝潢壁板以及打到見磚整個重做裝潢也做非常多也有打牆改格局個人是修繕過程都有拍照記錄只要是屋主正常應該都會記錄如果買中古有裝潢的應該都可以跟屋主討論看看修繕過程照片。原屋主去翻新一定更好的哪裡有漏水問題都知道老屋翻新要花很多心力買原屋主裝潢翻新好的一卡皮包就入住我認為更棒。不然翻新裝潢期間住外面的租金也是錢費的心力真的也很多～我翻新時間十個月。。。今年過年前終於入住弄完也花四百多萬。

@rickynina Ай бұрын

恭喜你🎉

@diefree9 2 ай бұрын

狗狗睡的真香.....哈哈

@jinan.li5209 2 ай бұрын

也要考慮價格和地點，往往喜歡的環境下，新房子會貴不少。

@htvcpearl 2 ай бұрын

真的是有多少錢做多少事，不要為了想要樣品屋般的房子造成經濟壓力其實空間只要動線好，光線足，簡單的擺個傢俱，也可以住得很舒服

@陳俞如-w9w 2 ай бұрын

很務實。思考的非常請楚適合自己的就是好房子期待你們完工入住

@Candice_Lin 2 ай бұрын

值得按讚訂閱加分享這經驗太實際價值了。遇到問題就是一個一個面對處理遇事不慌張不亂了陣腳🧧

@趙淑敏-d5g Ай бұрын

重新整理可以真正地瞭解房子的狀況，房子內部問題都能解決，空間、地理位置及公設是無法解決的問題。希望裝修順利、全家平安生活美滿。

@rickynina Ай бұрын

沒錯啊！每個有問題的地方都知道在哪裡了！空間、地理位置確實是擺在前面的重要考量！謝謝祝福！💕

@smalleyesjun6671 2 ай бұрын

其實從第一片上片，到後來陸續的影片都有持續追。老屋翻新，如果真的完全沒有想法，可以向設計師諮詢以及請設計師付費出圖跟討論裝修風格與概念，自行找各個專項的工班親自監工才能真正將銀彈花在刀口上補充一下，”系統櫃”已經完全被抬價到名過其實，現在反而回頭找找傳統家具工廠，會有意外的收穫

@rickynina 2 ай бұрын

謝謝您的持續追蹤❤我們身邊也有朋友跟設計師買圖然後自己找統包的，有本身就算是相關行業內的，自己也比較專業，當然是沒問題！主要是我們對裝潢相關都是小白...而且時間有限，沒辦法什麼都自己盯，也怕遇到不負責任的統包商...這種情況下，請有經驗的在地設計公司一手包辦，對我們來說是最好的了~

@smalleyesjun6671 2 ай бұрын

@@rickynina 在地設計公司是豪哥嗎？😄

@rickynina 2 ай бұрын

@smalleyesjun6671 不是哦

@wanglini8673 2 ай бұрын

這是一個可以看到星空的家,溫暖和有愛的好家🎉🎉🎉

@鍾金龍-k9d 2 ай бұрын

祝福Ricky&Nina一切順利。

@rickynina 2 ай бұрын

謝謝金龍祝福！🙏

@Lilacukc 2 ай бұрын

祝新家搬遷順利!感謝分享上傳

@sandy00579 2 ай бұрын

感謝經驗分享，期待裝修完成的影片❤️

@ynot0209 2 ай бұрын

其實有買過房跟沒買過房的觀點基本就會差異很大了大概就是現實跟理想的差異

@03105891 18 күн бұрын

真的深刻感受到你們說的在滿足空間需求的前提下中古屋+裝潢翻新是比買新屋更有誘因的選擇我也是我自己選擇較老的屋齡來換更低且可負擔的單價相對的代價就是需要親自監工十分勞心我五年前(2019/11)是用三百萬上下的預算在內惟附近老社區(緊鄰綠園道)買房，當時幾個月內看了數十個物件，我能有的選擇也就三四百萬以內的價位，這個價位區間在原高雄市都剩下一些健身老公寓。我很確定，在當時整個原高雄市，捧著三百萬上下根本不可能買到有電梯的住宅；所以如果非得要住市中心有大眾運輸的地方，那麼就只能選健身公寓或是再往上加碼到350-400(以上)。而我當年入手後，屋況是全屋都必須裝修翻新才能住(室內+陽台21坪)。做了全屋水電及廁所翻新、油漆、舖塑膠木紋地板、安裝窗戶窗簾門片、安裝燈具家電家具，全屋只有廚房封頂有木工，這樣花了90萬左右。裝潢過程我是全程跟工頭合力監工，天天下班急奔工地，還差點鬧上法院，勞心傷神四個月。當時我看的範圍是柴山從北到南沿線包含左營(蓮池潭)、鼓山及鹽埕，且近台鐵/輕軌/捷運的物件；當時五樓健身公寓多在40年屋齡或更高，開價就是約250-350之間。以我當時看到的價格加上裝潢費用，就差不多400初。這還沒加上這五年的通膨、高雄房市升溫。房市水很深，加上地點、物件現況品質、裝潢成本...許多方面若都要考慮在內且親力親為，則將損耗不少心力時間，這些都是成本。恭喜你們，新的人生開始~❤

@rickynina 16 күн бұрын

哇！感謝你也分享給我們你的買房經歷！真的非常不容易。也替你開心啊～🥳

@妍妍-x4v 2 ай бұрын

當初買17年的中古屋看中的就是公設比小（20%）沒有花裡胡哨的設施朋友跟我一起買房也是買中古屋她們買的比較新13年公設比40% 又是游泳池健身房一堆我們用不到的東西她們選擇買有游泳池的因為覺得可以讓孩子玩我們喜歡的是房屋的空間個人選擇不一樣不過後來朋友後悔了當初選擇有游泳池後來發現根本不能用因為很多住戶覺得用不到不願意繳那麼多的公用水費所以就停用了然後3房中最小的房間最多只能放下一個單人床後只剩一條走道客廳也是放完沙發桌子只剩走道更不要說廚房了孩子在家常常磕磕碰碰我們家是4個房間每個房間都能放雙人床還有很大空間因為用不到這麼多房間還幫孩子用了一個遊戲室朋友常常帶著孩子來我家玩說買房子很後悔花錢買一堆公設

@hanshsu7337 2 ай бұрын

我家剛裝完，室內約20坪，台北市光拆和重新拉管線，基礎工程就差不多100萬了，現在中古屋裝潢在台北市，有找設計師的話，一坪可能基本要抓13-15萬以上了，還持續一直在漲。外縣市我不清楚，雙北還要開裝修許可證，這張許可證也要7-8萬

@mengmeng5648 2 ай бұрын

Nina好大气好又智慧

@midili0728 2 ай бұрын

新成跟中古屋只有差在拆除清運還有總成電路其他都一樣

@陳品均-y4n 2 ай бұрын

我們有兩個小朋友，看房子也看了兩三年，但新宅物件確實空間就是一個問題（對我們來說），看了很多三房甚至四房的樣品屋，光從廚房走到大門口不用十步吧？！「而且買新屋也要裝潢」後來就放棄了，拿了頭款把現在自宅重新翻修裝潢，我們家雖是公寓，但是一、二樓打通加起來也五十多坪，對我們有小孩來說是很大的空間，況且屋齡25算還過的去，離市區又非常相近，也準備要動工了❤❤

@hony1127 2 ай бұрын

公設比真的有差新大樓動不動就2-30%甚至以上的一堆= =

@豐田有比較好喔一樣一 2 ай бұрын

透天的要整修簡單簡單，公庽大樓要整修問題一堆，樓上漏水自己付款修理上面的還變本加厲還要坑你，就像上次開寵物店的差不多的事情很多，通常都會花上一筆能解決都還好，如果又碰到擺爛的又麻煩了，還好你們就是最上層只要防水，漏水處理好就可以了。

@libby99727 2 ай бұрын

打波一直昏迷在沙發上😆🤣🤣 翻修房子看著自己未來的溫暖小窩慢慢一點點成形是非常非常令人期待的而且很幸福！每個人裝修的需求都不同非常認同兩位的觀念跟角度身為一個做了十幾年的室內設計及監工者真心覺得網友的分析很到位現在台灣的新成屋價格已經不是一般人可以負擔的了？何況經濟狀況也要評估自己能力不要給自己的負擔太大導致回到溫馨美麗的家反而有壓力了「新成屋跟中古屋翻修」我投給中古屋翻修一票真的是空間跟性價比比起新成屋高太多包含透天翻修有很多人在做就是都有原因的翻修整理自住、給爸媽當孝親房子、給自己整理出租多一筆收入都是很好的買新房如果划算真的可以選但是如兩位所說的要注意的那些真的都是問題現在新房太貴情形下真的不是人人都合適。好期待兩位的夢幻新家！！！加油加油😊 而且兩位都很孝順～一切都一定會值得的！

@rickynina 2 ай бұрын

大波和咪吉都一樣，我們一開工他們就犯睏哈哈哈哈哈！謝謝Libby的加油~~(等完工有機會來家裡做客喲~)瞧瞧說

@libby99727 2 ай бұрын

@@rickynina 可以的話很榮幸呦😊❤️

@tinyauntie150 2 ай бұрын

不過不同是什麼屋，自己住的舒服快樂就是溫暖的家😊😊😊😊😊😊😊😊

@rickynina 2 ай бұрын

沒錯👍

@m01212876 2 ай бұрын

我的狀況先把基礎的漏水壁癌做處理電線重拉廁所廚房都重新做全室粉刷鋪地板再裝新熱水器冷氣后面就直接買現成的家具系統櫃跟裝飾的裝潢就沒做

@煥得煥失 2 ай бұрын

理性、務實、科學

@CherChenSakamoto Ай бұрын

喜歡你們的分享，期待完工開箱😊

@huihuili4271 2 ай бұрын

很中肯的建議，投資客的房子不要碰，而且奸商建商也要多注意，完全不懂就多做功課

@raincerchris5215 2 ай бұрын

我也是從新屋看到老屋，印象中有看到一間是公設有游泳池三溫暖的10幾年老屋，但都停掉了，當下就問仲介，仲介說因為住戶表決覺得每個月要額外花錢維護，所以就投票停用

@jerrylu2661 2 ай бұрын

我們老家在前幾年也是全屋大翻修，說實在真的很費神，因為光基礎工程可能就佔了一半以上的預算，所以內部裝潢幾乎都是依簡單務實的，看你們的分享又勾起我的回憶了😂 但說實在老屋的最大優點真的真的是空間與地點，在預算有限的情況下，這是很多新建案無法滿足的。加油，裝潢好入住後一定不會後悔的👍

@f123340405 9 күн бұрын

限貸令下中古屋的鑑價低成數低基本上你要再賣出是很困難的好好整理估計這間你們要住一輩子

@李鴨鴨-e8j 2 ай бұрын

很愛看你們的VLOG...下一集可否順便分享你們找設計師的想法: 為何找到這設計師?是因為他的設計適合你們?還是什麼原因讓你們選擇這位設計師?透過什麼管道找到這位設計師...謝謝RICKY,NINA~

@rickynina 2 ай бұрын

我們當時從YT上看了許多開箱新家裝潢的影片，發現大部分po影片的設計師都是在北部...而且還真的有北部的設計公司寫信來跟我們談合作。但考慮到如果找北部的設計公司，溝通和問題處理上可能會不那麼方便及時...想說不可能高雄沒有優秀的設計公司啊！所以我們就開始google找在高雄的設計公司，是Ricky發現了我們現在這間設計公司！去看他們的google評價，找他們整修過房子的住戶寫的都是一大段一大段的，非常詳細的表達了在一整個裝潢過程中，設計公司是如何盡職盡責幫他們解決問題的！不是只有簡單的一個5星或是一句某某設計師很棒之類的評價，讓人覺得可信度非常高！所以我們就主動聯繫他們了，先預約一次免費的咨詢，見到了設計公司的老闆，整個面談的過程感受到他的專業+實在！又看了許多他們老屋翻新或是新屋裝潢的案例非常對我們的味，還有非常重要的一點就是老闆的給人的「責任感」，這點我們認為是非常重要的！我們需要的不是得了某某國際大獎的設計師，而是把每一個案子當自己家在顧的那種設計公司。總之就是網路評價+面談的感受，讓我們放心把我們的「起家厝」交給他們！

@李鴨鴨-e8j 2 ай бұрын

@@rickynina 謝謝分享^^期待下一集~

@0823JeremyWang 2 ай бұрын

新屋也是要花錢裝潢沒個60-100萬也很難裝到好

@方鴻達 2 ай бұрын

我們家也是買45年30坪左右的舊宅全部重新裝潢加上家電家具花了快兩百萬所以真的想按照你們的想法想要裝修一間房子真的不少錢也不容易過程會很辛苦~但看到成果是你想要的房子時也是很開心的~

@張峻霖-m3i 2 ай бұрын

期待早日看到整修前後的影片

@noteonsky 2 ай бұрын

很務實的想法，空間真的是最重要的。期待看你們整理好的影片，有預計幾月嗎？

@k790820810319 2 ай бұрын

更新一下現在的物價: 中古屋要裝修的價格抓 10萬/坪最基本，屋況差一點的 20萬/坪都不誇張 (漏水問題可大可小/樓層問題:低樓層是管線匯集處通常狀況多/地震牆裂安全問題) 疫情以來這四年的裝修價格真的一直在漲，人力、物價真的都漲很多。設計公司通常也要賺，畢竟開公司又不是慈善事業，而且確實也需要專業人士來處理工程上遇到的各種問題+跟師傅溝通。影片裏面也講得很清楚了，裝修真的就是這樣，一個動作收一個費用(因為是不同師傅大家分工做) 舉個拆除的例子: 1.大工:主要的拆除師傅，這個很吃經驗，要判斷哪邊可以拆，怎麼拆，拆到不該拆的該怎麼補救，各種臨時狀況該怎麼應對(老屋真的有很多意想不到的狀況) 等等。 2.小工:負責清理場地，整理+分類垃圾，垃圾裝袋等等雜事。 3.有些場有"般工":把裝袋好的垃圾從工地搬運到"垃圾車上"或是"特定清運區"(有些工地沒電梯，或是垃圾車可以停的"清運區"離工地很遠等等) 4.垃圾車光是一個拆除就要付四種工種的錢，而且垃圾車還有分一般垃圾、可回收垃圾、建材垃圾、家庭垃圾等等，每個垃圾車的價格又都不一樣🤣 所以中古屋如果要裝修，我都會建議抓平均值(15萬/坪)，再來考慮那些是非必要的再刪剪掉。

@andy7045yes 2 ай бұрын

南部住習慣大坪數，真的很難接受小坪數的空間😅

@JOHNSON7057S 2 ай бұрын

搶建新建案如何大家思考～這批建築未來要買都要深思～一間房子什麼無法改變～地點、樓層、室內實際坪數⋯⋯有的人說地震問題😂⋯⋯暗裂反而是新成屋才有的問題～這跟人一樣暗傷經過時間推移所有的暗傷都會浮現～反而新成屋是個剛出生的baby一切都是未知數～再說居住是為了品質如果想到未來10年20年要出售⋯⋯😅其實價格都在網路上自己去比較20年樓與40年樓價格差多少而已⋯為了一個數字犧牲生活空間～本末倒置

@魏良芬 2 ай бұрын

好期待你們的家會裝潢成什麼樣子呢！❤❤❤

@a1000920960731 2 ай бұрын

我們也是買28年的中古屋，但室內空間大，公設比算低，走到捷運3分鐘，漢神巨蛋走路8分鐘，點非常好，如果新建案，可能要再加上500萬只能買到小坪數的！你們選擇是對的，我們含基礎工程更新和裝潢廚具總共200萬，我覺得非常值得過程是艱難和漫長的，但關關難過關關過，結果是好的比較重要❗️加油，歡迎你們來我家玩啊😊😊😊

@rickynina 2 ай бұрын

哇嗚！好棒的地點！確實新的再加個好幾百也是買不到理想中的大小！恭喜你們。一樣的預算要大空間又要地理位置中古屋就是首選了！

@Liuliu-v7d 2 ай бұрын

我也是支持買中古屋的。我也在高雄。比如1700萬，我就是3房新屋加車位跟40年蛋黃區大馬路旁4樓透天在選，後來我就選後者啦！

@CK88836 2 ай бұрын

現在裝潢人工跟成本都比前2年高,看下來整修含家具要200萬喔.

@taniawu1843 2 ай бұрын

先預祝你們造日順利完工, 順利遷入新居, 聽你們的內容看來, 猜測你們大概有一部分是採用工業風的設計吧!

@sevenbictsmotorsport 2 ай бұрын

有再找新大樓的建議可以朝華廈去尋找，不過華廈這種物件通常都是以自住為目的去建的，流通在市場上的極稀少。

@sevenbictsmotorsport 2 ай бұрын

同層排水華廈住戶20戶以上有管委會新成屋近學區醫院近主幹道坪數40往上價位1700以內看新房，通常有的幾個重點

@呂東學-b4e 2 ай бұрын

買新屋跟中古屋價差就不止裝潢費用了😅

@許喬崴-k2d 2 ай бұрын

總預算可以不用公告，但部分項目的單價，可以稍微說明一下，讓完全沒有經歷過裝修的小白大概心裡有些底~~感恩

@user-bred0626 2 ай бұрын

新屋30坪左右裝潢也要1百萬台幣。關於風水格局，第一眼的直覺很重要，不要遷就，直覺不對就不要了。

@喬君許 2 ай бұрын

我們跟你們同一期，小換大也是樓中樓，還是同社區的房子😂，太喜歡這邊環境，兩個小孩越來越大，空間真的很需要，一男一女長大也需要私人空間，他們長大也會有自己想收藏的東西，儲物空間真的很重要，我們也是從三房室內+陽台24坪，變成38坪❤

@喬君許 2 ай бұрын

而且你們說的景，我們家也有，超級漂亮的

@rickynina 2 ай бұрын

@@喬君許真的很棒！👍

@jimi0211 2 ай бұрын

@@喬君許 😀你們該不會恰巧是鄰居??

@喬君許 2 ай бұрын

@@jimi0211 沒有沒有我們在台中不一樣

@陳坤-z2e 2 ай бұрын

到時候再分享一下裝潢配合的公司好嗎？我也快交屋了 😂😂

@icbanya 2 ай бұрын

不管甚麼建商蓋都會有漏水的問題，重點是他們處理不處理而已，雙發蓋得一樣都會漏

@lilysun7924 2 ай бұрын

你家的房子有我梦中情房的样子恭喜自己又有了一个电子赛博家🎉

@w0157899 2 ай бұрын

一戶3億的仁愛路帝寶都還有漏水的問題，台灣是地震頻繁的國家，不管新舊還有品質問題等，時間久了大機率有漏水問題。

@momosong66 2 ай бұрын

裝潢要看人基礎裝潢只做基本裝潢50內也有可能只要動到拆牆就是得高價，說真的新房子也是要裝潢其實都一樣只差在基礎水電或浴室

@rickynina 2 ай бұрын

50內小空間可能可以！

@小小市民-d6x 2 ай бұрын

整理雖然累但是要買到一樣坪數至少還要多超多錢我自己家長到可以玩遙控車😂 現在多少房子客廳小的可憐

@lbt1590 2 ай бұрын

認同都買新屋了大三房可能只花100萬裝潢？中古屋加了水電翻修更好談客變跟裝潢

@reneelin7416 2 ай бұрын

眼光一直被Dabo吸引過去😆😆😆

@應該_應該 2 ай бұрын

現在新房子，空間真的只有“小“可以形容 😅

@epinepin3070 Ай бұрын

可以請問你們使用什麼的影音設備嗎?謝謝!

@rickynina Ай бұрын

錄影就是手机iPhone15和16pro

@kichiti 2 ай бұрын

中古買透天或華厦比較值得

@chenhwa19 2 ай бұрын

單單木材就依品質、功能價格就差很多，像我們一生根本不會裝潢幾次的自住戶，真的是很難去講裝潢預算該估多少?真要粗估，如有涉及到變動格局，我覺得是抓一坪10萬，這樣會比較寬裕點

@cy.t 2 ай бұрын

買中古屋的話，裝潢預備金真的要保留很大一部份啊~現金不足的話，可能得考慮新屋，要不裝潢下去，發現錢不夠可真慘了。祝福裝潢工程一切順利，各傢俱家電廠商快點來看看「我們倆」啊😆

@阿月-l4c 2 ай бұрын

他們說了以小換大就是現住的會賣掉那首付和裝潢應該是夠的

@街頭頑童 2 ай бұрын

很理性沒被仲介或新屋洗腦，台灣中古屋仍以鋼筋水泥為主其實是沒有使用年限的，別被仲介名嘴洗腦，只要一定年限花小錢保養住200年也不會倒。

@黄冠-s5k 2 ай бұрын

外婆家已经住了20几年的老破小翻新。之前都没问题，翻新后厕所漏水。我也是醉了，找的还是亲戚，来来回会搞了几次才好

@elonlai0521 2 ай бұрын

😂其實嘛！如果錢錢夠誰不想買新建案呢？豪華別墅也不在話下，但台灣房價真的貴的離譜啊！看看舉凡新建案，公設比32%起跳啊！管理費高的嚇人啊！中古屋有時候真的比較實在，起碼買下去的實在坪數很足，新建案真的沒有大家想像中那麼吃香的😂(很有錢的除外)我自己買的新北25年中古電梯大樓，雖然沒有豪華門面但公設比才1% 家門口電梯

@rickynina 2 ай бұрын

真的~~~關鍵就是錢錢嘛😭😭