UNE + VALUE EN 3 ANS SEULEMENT avec Dylan ! 💪

[@Robin_Eldin_YT]

Posez votre like pour le fiston qui tient la caméra !!🔥🔥🔥

[@MdArifIslam-e6h]

Merci pour la vidéo informative, vos informations sont incroyables, cependant, sachant que tout ce qui concerne l'investissement. la chose la plus importante à laquelle tout le monde devrait penser maintenant est de savoir comment investir dans différentes sources de revenus qui ne dépendent pas du gouvernement. Surtout compte tenu de la crise économique actuelle dans le monde. C'est toujours le bon moment pour investir dans différentes actions telles que l'or, l'argent et les devises numériques. Tout cela grâce à Austin Vincent Trader pour le coaching.

[@jdsbigred]

COMMENT PUIS-JE ME CONNECTER À CELA ??????

[@MdArifIslam-e6h]

il est sur les télégrammes

[@MdArifIslam-e6h]

@Mira1Signal ✅

[@jdsbigred]

Merci pour l'information... Je le contacterai dès que possible. Je veux aussi acquérir de bonnes connaissances et ne plus perdre.

[@JakubChwaliński-s7p]

Compte tenu des fluctuations du marché, je suis d'accord avec vous qu'il est préférable d'investir avec un professionnel qui comprend la structure du marché, de réussir dans vos transactions quotidiennes sans frais supplémentaires à la fin. Austin est vraiment bon !

[@pradarellijules3891]

Très bel appartement, mais honnêtement. Je ne vois pas comment c'est possible 11.000€ de travaux/meubles sachant qu'il a fait faire toute la salle de bain et l'électricité par des artisans... Je refais entièrement un appartement de 37m carré sans passer par de pro. Je vais en avoir pour environ 10.000€. Donc 65m carré je n'y crois absolument pas... J'avais fais un devis pour refaire la salle de bain par un pro. Ça tourne dans les 5000€ 😅. Merci d'être plus honnête car la 11.000€ travaux et meubles compris en faisant faire les tâches très cher par des artisans ( salle de bain/plomberie/électricité ) pour 65m carré. C'est tout simplement impossible.

[@Robin_Eldin_YT]

Effectivement le budget paraît vraiment très bas je suis d’accord. Dylan va répondre en commentaire pour apporter des précisions sur ce montant de travaux 😉

[@dylanronval9991]

Bonjour, Je suis à 11 500€ plus précisément. J’ai toutes les factures à l’appui. Il y avait pas toute l’électricité à refaire, juste le tableau électrique. Puis en 2021 le prix des matériaux était beaucoup moins cher. Bonne soirée

[@rsconcepthabitat]

Merci Robin pour ta vidéo. 1- A partir du 1er janvier 2025 ce sont les logements G et non F interdits à la location 2- Pour l'exonération de PV, comme tu as répondu dans un commentaire c'est bien cela, j'ai un doute sur une chose, s'il on n'utilise pas toutes la PV pour l'achat de la RP, on sera imposé que sur ce qui n'ai pas utilisé... J'avais lu cela 3- Pour la VMC de la salle de bain, ce qui a été fait c'est pas terrible... Pour l'avoir déjà fait, il ne faut pas mettre de VMC, enfin si dans l'idéal mais souvent la copropriété refuse le carrotage ext et cela coûte également assez cher. Le mieux est de mettre une VMR, ventilation mécanique répartie, dans la bouche en haut de la porte, qui sera alimentée par du 220V. Celle ci se mettra en boost quand il y a bcq d'humidité, sinon elle tourne constamment à vitesse basse. Le principe de cette VMR, est de ne pas déstabiliser le flux d'air dans les autres appartements. Cette VMR doit être couplée avec des grilles de ventilation hygro sur les fenêtres, comme cela la ventilation de l'appartement sera en hygro B, c'est très bon pour le DPE. Je précise qu'il faut qu'elle fonctionne en continu, pas seulement lorsque l'on allume la lumière 😊 On en trouve chez Leroy Merlin pour 100 euros

[@Robin_Eldin_YT]

Merci également pour ton commentaire et ta proposition pour la gestion de l’humidité que je trouve très intéressante ! 👌 Pour le point numéro deux, j’avoue ne pas avoir la réponse, mais je pars faire un footing dans 10 minutes avec mon notaire, et je pourrais compléter ma réponse…😂

[@ludomaya1]

@@Robin_Eldin_YTdans un de mes appartements, j’ai deux salles de douche. Une avec ventilation naturelle comme celle présentée ici, l’autre avec une vmc qui se met en route dès que la lumière s’allume (pièces sans fenêtre). J’ai plus d’humidité dans la deuxième. La ventilation naturelle est extra, sans aucune condensation même quand on prend de longues douches très chaudes.

[@mathiscamilleri4620]

Interdiction à la location pour les logements G pour 2025*

[@Robin_Eldin_YT]

Bonne nouvelle pour faire l’acquisition de ce type de logement pour les rénover entièrement et proposer des biens de qualité qui trouverons des locataires de qualité ! On attire ce que l’on propose 👌

[@Vincent-lz5bh]

Pour l'exoneration c'est utilisation dans les 2 ans mais je ne sais pas si c'est aussi exonéré des prélèvements sociaux

[@Robin_Eldin_YT]

Oui, pour plus de précisions : Cette exonération peut s’appliquer à l’ensemble de la plus-value, y compris la CSG, la CRDS, et l’impôt sur le revenu, à condition de remplir strictement les conditions. Il s’agit d’une disposition spécifique prévue par l’article 150 U du Code général des impôts. Pour en bénéficier : • Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des quatre années précédant la vente. • Vous devez réinvestir la totalité du montant de la vente (et pas seulement la plus-value) dans l’acquisition ou la construction d’une résidence principale dans un délai de vingt-quatre mois.

[@veroniquedelacelle4401]

bonjour les subventions anah et action logement c'est seulement pour les bailleurs ou cela peut-il concerner un projet rp si l'on fait l'acquisition d'une maison traditionnelle à réhabiliter (lourd budget travaux) dans l'esprit valorisation du patrimoine

[@Robin_Eldin_YT]

Bonjour Véronique, Cela peut fonctionner également pour les résidences principales dans certaines conditions. Les règles changent assez souvent et ne sont pas identiques suivant les régions donc je t’invite à prendre contact avec l’organisme de ton secteur.

[@veroniquedelacelle4401]

bien reçu merci