РОСТ цен на студии в Москве 30% / Минимальная площадь квартиры 28 метров - Что будет с ценами?

Связаться с нами или оставить заявку на бесплатную консультацию:
Наш сайт: newdviz.ru/msk/?...
Телефон: [phone]
Недавно поступила очень важная новость! Теперь, с 7 мая 2024 года, минимальный метраж в новых проектах жилых комплексов Москвы изменен.
Минимальная площадь студий и однокомнатных квартир - 28 квадратов, а двухкомнатных - будет 44 квадрата. Уходит эпоха маленьких комнатушек, к которым так прикипели застройщики.
- Почему было принято решение об увеличении площади жилья?
- Ответные действия девелоперов?
- Как новость повлияет на цены на рынке недвижимости столицы?
- Ипотекой станет воспользоваться сложнее?
- Пойдет ли это решение за пределы Москвы, Новой Москвы и Ленобласти?
Приятного просмотра!
0:00 Вступление
1:49 Новые стандарты квартир по минимальной площади
8:08 Что будет с ценами на недвижимость
13:05 Будущее апартаментов
15:37 Этот закон - пойдет дальше в массы?
18:24 Прогноз на будущее
NEWдвижимость - это профессиональное агентство недвижимости, которое поможет вам в покупке или продаже квартиры:
При покупке новостройки - услуга для вас, полностью бесплатна.
Входит полное сопровождение: подбор квартиры, экскурсия на объект, одобрение ипотеки по минимальной ставке и юридическое сопровождение на всех этапах.
При продаже или покупке квартиры на вторичном рынке - позвоните нам и мы подробно всё расскажем.
Телефон: [phone]
Любая консультация бесплатна!
______________
Подписывайтесь на наши соц. сети! Там много интересного!
______________
Антон Зверев
ВК: agentzverev
..............
Максим Тимохов
ВК: timokhov_maksim
Наш Telegram канал:
t.me/NEWdviz_MSK
Группа ВКОНТАКТЕ:
newdviz_msk

[@NEWdviz_MSK]

Любая консультация - бесплатно! 8 [phone] Оставить заявку - newdviz.ru/msk/? 📌VK - vk.com/newdviz_msk 📌ТГ - t.me/NEWdviz_MSK Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью в Москве, ОАЭ и Санкт-Петербурге! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку под самую минимальную ставку. Наша команда на связи 24/7

[@monday--]

Это просто отлично что запретили наконец-то. Студии по факту больше всего цены и разгоняли т.к. доступнее всего и их могут приобрести большое количество людей в любую льготную ипотеку, цены на них росли, а за ними уже и вся прочая недвига дорожала т.к. если студия 8 лямов, а однушка 9-10 условно, то нафиг нужна студия, так и разгонялись все цены. Считаю что 28 метров это еще мало, надо было вообще запретить студии, только однушки, после отмены льготки их сможет гораздо меньше людей купить и цены без вариантов начали бы снижаться

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@yurikardo9389]

Этот запрет приведёт к удорожанию жилой недвижимости

[@monday--]

@@yurikardo9389 К удорожанию за счет роста количества квадратных метров, но сама цена квадратного метра станет дешевле т.к. спрос уменьшится т.к. уменьшится количество людей, которые смогут себе это позволить без льготок, так что это хорошо

[@user-rm3fv3sc3o]

Начнут однушки разгонять цену и что дальше? Ничего не поменяется

[@monday--]

@@user-rm3fv3sc3o С чего их будут разгонять то? Спрос важен, спроса не будет без льготки по завышенным ценам. Студии по 600к за метр покупали потому что в общем они стоили дешево и их мог любой человек в льготную ипотеку взять, сейчас такого не бует

[@user-zol9ko7ot3o]

Я рада что московские власти очухались и поняли во что превращается Москва с этими будками. Поддерживаю, что хватит нарезать булки по 20 метров, реально их достаточно🤦

[@shutkin88]

Зачем эти студии вообще нужны, если покупатели там никогда не живут, а засирают только жизнь всем в подьезде. Потому что жильцы постоянно меняются, а часто посуточно сдают. Дно, а не квартиры

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@regsha]

Это вы из личного опыта говорите? В студиях наоборот живут студенты или одинокие люди, которых не видно и не слышно

[@777camry777]

Потому что капитализдец. Люди будут покупать и 10 кВ.м за 15 млн. Им только дай ипотеку.

[@viktor_l6861]

Опять хомяков в последний вагон загоняют

[@user-xm8hi6ce7k]

Закон хорош и для тех кто уже купил студию , т.к. цена минимум не упадет , так и для тек кто будет покупать в будущем: будут жить в более комфортных условиях. Рост цен в столице и миллионниках продолжится

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@user-nh1yb9mk7y]

Ценами на квадратный метр в студиях субсидировались более низкие цены в двушках и трешках. И вообще с помощью них нормализовывался рост цен. Т.е условно раньше 6 млн стоила однушка 45 метров, то теперь будка 21 метр. Застройщик формально сохранил свою целевую аудиторию и люди с 6 млн могут купить жилье. НО это жилье теперь в 2 раза меньше.

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@user-ii2ck7to3d]

Полностью согласен! Это как с продуктами. Было 1 литр, стало 0.8, но цена сохранилась. Хотя в случаи с новостройками, цена все равно сильно выросла ))

[@777camry777]

Несколько лет назад студии продавались за 1,5 млн. Лично такую купила. Что-то не было тогда спроса. А сейчас такую же студию за 10 млн сметают. Народ чУдной.

[@user-rc2vh4td4j]

Однушки должны по логике подорожать, как самый доступный теперь вид жилья, а это повлечет за собой рост и на остальную жилплощадь. На самом деле имхо такие клетушки охлаждали цены.

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением на эту тему!

[@regsha]

Мне вот интересно, каким образом президент собирается обеспечить 30 квадратов на одного человека, если даже на данный момент в Питере минимальный метраж на одного человека - 9 квадратных метров?)) Вот у нас с мужем квартира 40 квадратов это для государства уже считается роскошь 😅

[@user-wr3bn2hn1s]

Об этом было в видео. В статистику пойдут и частные дома.

[@dmitridmitri3430]

Следующий шаг будет доп налог на вторую и последующую жилую недвижимость? Примерно 8-12% в год от стоимости ?

[@NEWdviz_MSK]

Очень мрачный у вас прогноз!😳 Надеемся, до такого не дойдет..

[@anaisanais1221]

размечтался пролетарий)

[@TheSuernoop]

На превью увидел stone сокольники, думал про этот жк будет что-то в выпуске) Надеюсь что-то снимете про него

[@NEWdviz_MSK]

Здравствуйте! Обзор на этот проект выйдет уже сегодня 🔥😉

[@dmitridmitri3430]

Добрый день. Квартиры площадью меньше 35кв.м выведут из семейной ипотеки, это правда??

[@NEWdviz_MSK]

Добрый день! Есть такие слухи, но, возможно, не во всех случаях. Если вам нужна консультация, то вы можете позвонить по номеру 8(800)222-14-14 и наши эксперты с радостью ответят на все ваши вопросы! 🤗

[@kozzza8907]

Если бы квартиры выдавали бесплатно. Даже если и государственную, но бесплатно. Пусть и не в собственность, а в социальный найм.

[@PMM077]

В любой момент вас ХОП! И выкинули.

[@archie_goodwin555]

На дармовщинку потянуло? Ну-ну...

[@leto9687]

Ну тогда запретят арартаменты. Все же против людей😂

[@june_Garik]

За всеми этими рассуждениями неявно ретушируется один важный вопрос: почему у нас в стране граждане не в состоянии купить НОРМАЛЬНОЕ жилье? Зато вместо этого многими здесь в комментариях проталкивается контраргумент в виде: цены вырастут, у граждан отбирают возможность обзавестись жильем. Господа, а почему у нас с такими ценами на жилье большинство способно позволить себе лишь собачью будку (ака студию) в ипотеку - вы этот вопрос не пробовали задавать?

[@yurikardo9389]

А что в Санкт-Петербурге? Я за последние 4 года две студии прикупил)

[@NEWdviz_MSK]

Поздравляем вас с таким приобретением, очень рады за вас 😊

[@archie_goodwin555]

Красавчик!!! Надеюсь не в Кудрово, Мурино, Парнасе или ещë хуже Новоселье?

[@user-ii2ck7to3d]

Не хочу прям уж заявлять, но вот сравнивал как-то средние цены новостроек того же Дубая и Москвы. И возможно, в Дубае подороже будет, но когда ты узнаешь, что там студия метров 40-60 и к этому идет хорошая отделка (а не говно с палками как у нас) с дорогой мебелью и техникой, паркинг и прочие ништячки, да и сдавать ты ее можешь как за хорошую Московскую зп, то спрашивается, а правда ли Дубай дороже Москвы?

[@NEWdviz_MSK]

Здравствуйте! Мы также занимаемся недвижимостью Дубая и всегда готовы обсудить всю актуальную информацию и сравнить цены/планировки/отделку и комплектацию 8(800) 222-14-14. Наши эксперты с радостью помогут вам разобраться, где выгоднее приобрести недвижимость сегодня😉

[@anaisanais1221]

Зачем вам Дубайск?

[@yurikardo9389]

Этот запрет приведёт к удорожанию жилой недвижимости

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением

[@O.V628]

Студии запретил бы вообще в жилых домах, только аппараты.

[@user-jx5wm5tq4s]

И хорошо, что больше этих маленьких 12кв/м квартир не будет, а то я когда стал жилье выбирать, то только в ЖК Детали в Новой Москве найти смог полноценную однокомнатную квартиру, причем довольно просторную

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением о данной ситуации!

[@Larisa-Zimina]

А если посмотреть на это как на заградительную меру от притока людей из регионов? Не каждый житель региона может купить однушку. Но студию может потянуть. Вот и получается, что огромные территории пустеют. Решить социальные, бытовые и культурные вопросы у государства нет желания и возможностей, а заставить людей остаться как то надо. И чтобы люди из регионов не уезжали, решили таким образом проблему. Думаю, этот запрет и до Спб дойдёт.

[@user-ii2ck7to3d]

А может контр.органы дают некие сигналы застройщикам? "Мол вы уже вообще офигели, за студию в 20 метров без отделки в стройке без паркинга и прочих благ требуете суммы, которые года 3-и назад и за 30 метров стеснялись просить. Давайте, поумерьте аппетиты, у нас экономика такими темпами не растет". И в последнее время, таких "сигналов" все больше и больше.

[@user-gd8wf7sb8r]

Начать надо с города (Москвы) и банков. Одни бесконечно разгоняют стоимость ВРИ, другие устанавливают жесткие требования для проектного финансирования

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо большое за то, что поделились своим мнением на эту тему!

[@june_Garik]

Отличная новость. Только нужно не только в Москве, а во всей России.

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением☺

[@user-ii2ck7to3d]

И как раньше однухи по 45 метров продавали.... да и студии, если и были, то метров 25, не меньше) и цены норм были и ажиотажа не наблюдалось и резких скачков, хотя на стройках тогда смело +30 процентов делали за 1 год) а сейчас такое ощущение, что банки и застройщики просто доят людей по кругу высасывая все деньги! А народ все берет и берет) еслиб не этот закон, то наверно и студию уже на доли поделили бы и продавали 😂

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением!

[@TataHold]

Это отвратительный закон. Люди покупали дешевое жилье для себя, детей и нормально жили в таком жилье (например, у меня 26 кв м студия 👍). Сейчас этого они сделать не смогут. При установлении кв м на человека 33 и выше, необходимо государству и обеспечить жильём всех граждан, а так, вновь людям вновь нужно подтянуть пояса или влазить в ипотечное рабство и выплачивать до грба кредит. У людей уже не хватает ни сил, ни возможностей, ни средств. Соответственно, это приведёт к росту цен не только на студии, но и на другие категории жилья. Ещё, как выход из ситуации, застройщики могут взять за основу продажу долей в кв, т к наступит стагнация (она в принципе уже началась) и им будет трудно продать свои квартиры. Я против этого закона!! Я за беспоатное жилье для граждан РФ😅 Всех благ.

[@user-hv2ur2nl6p]

Студии станут дороже...на 30%..? А чего сразу не в два раза?.)))

[@NEWdviz_MSK]

Здравствуйте! Аргументацию такой цифры мы привели в нашем видео

[@serggres]

Сговор действительно был. МОНС же вышел со студиями 29м за 17млн.

[@ulga8460]

Обычно студии идут под съем, зачем их покупают вообще не понятно, лучше подкопить и купить хотя бы однушку в хорошем районе, мы покупали двухкомнатную в ЖК Римский, квартира просторная, разница в ценах не сильно большая, так что я бы советовала немного добрать до однушки и не вызывать спрос на эти студии...

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением! 😊

[@yurikardo9389]

11:08 на 40% увеличится метраж

[@sergeyshipunov748]

лайк за видео ! так же надо исключить у застройщиков такие поганые слова как евро однушка и евро двушка трёшка ! мы не в европе живём !!!

[@NEWdviz_MSK]

Мы очень рады, что вам понравилось наше видео! 😊

[@user-sn7en5cm1p]

Надо вообще Всё запретить И поставить на контроль Как в Собачьем сердце

[@user-xf4my2ws2d]

@@user-sn7en5cm1p ха-ха

[@Sqwerniaga]

ну берешь две студии и делаешь из них однушку в 36 или 40 квадратов

[@leto9687]

Сначала до 28 потом до 33, потом до 40. Херли у нас же одни богачи покупать побольше.

[@user-zq3zn7go4i]

Да, лучше делать пеналы по 5кв!!! Чтобы точно все могли купить.

[@leto9687]

@@user-zq3zn7go4i 24 метра были вполне неплохие меньше не надо.

[@user-zq3zn7go4i]

@@leto9687 ну вот и сделали 28.

[@PMM077]

Падать они не могут. Метраж больше = цена больше

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за то, что поделились своим мнением! А как вы думаете на сколько вырастет цена?

[@777camry777]

Наконец-то горе-инвесторы начнут исчезать так же, как и студии

[@dariaanisimova1355]

В Турции запретили строить студии, и ничего, как-то живут дальше

[@user-ic8th3uo2b]

Конечно, плохой закон. Люди покупали маленькие студии из за безвыходности. Когда денег нет. Сейчас вообще не купить. В нашем государстве все делается только для людей, как обычно

[@MrSkipLim]

Нет это делала только малая часть людей. Человек всегда может купить на вторичке дешевле ем невострой. В те к у кого были деньги скупали всю мелочь да бы перепродать или сдавать

[@user-yp1yk7jm2q]

​@@MrSkipLim😂 ставки на вторичку и новостройку ты видел? Посмотри и подумай, какую фигню написал

[@MrSkipLim]

@@user-yp1yk7jm2q Это вы сразу про кредит а не свободные деньги.

[@user-pp8bp3lz4o]

Жалко в Японии можно купить иив7 м2, душат народ в России

[@alexb5756]

NEW движимость сначала в питерском канале последние годы панику наводила, что быстрее покупайте всё станет плохо, последний вагон и прочее , смотрю на московском канале они взяли тот же темп)))))

[@NEWdviz_MSK]

Спасибо за ваше мнение! Мы на всех наших каналах высказываем наше искреннее мнение, но ситуации у всех разные, а потому покупать или нет недвижимость - вопрос каждой конкретной ситуации! Если вам необходима наша консультация по недвижимости - мы с радостью ответим на все ваши вопросы, ведь для наших подписчиков любая консультация - бесплатна!

[@user-yp1yk7jm2q]

И правильно говорили. Цены растут, ипотека станет недоступной

[@user-hb4tw3ml6c]

Студии решено сносить.

[@anaisanais1221]

тобой?))