🤌🏻睿峰：收樓開箱🤌🏻 宮廷Style你Like唔Like ❓跟進苦主最新進展❗️｜恆大‧睿峰｜The Vertex｜驗樓｜胡‧說樓市

[@wuchatprop]

如果大家想睇更多新盤驗樓開箱，同埋深度調查報道，記得Subscirbe我哋Channel阿~ ☺

[@hayleyyuen22]

隔離樓盤收樓可以幫手睇?🫠

[@jasonchanhk1]

諗住三年後轉手賺一百萬自己袋，賭輸咗希望大家幫手比壓力政府

[@k.w.6261]

😂輸打贏要

[@adrianchiu5771]

買樓是少則也涉及數百萬元的投資，在沒有合約保護的情況下相信一定借到9成，不是投機的想法，便是無知。在香港這樣的資本主義社會中，無知便是一種罪，這是很無情的說話，但社會便是這麼真實。承擔不了最壞的情況，便不要做能力以外的投資。

[@bca6853]

其實係發展商問題，唔係購買者問題😅😅 無人會諗到監管咁不力，同比灰色地帶比發展商。 就好似之前黃馮律師咁。

[@npc0987]

根本係班買家貪心 冇錢買又充大頭 見而家跌市 想博佢唔殺訂買過另一層

[@flashback5250]

而家樓價咁高，就係因為價高d人一樣照買，咁人地真金白銀攞錢出嚟或者賭半世人既收入嚟供樓，比佢地買到樓好公道，但片尾果d人根本好清楚自己做緊咩，一心諗住借一筆自己根本冇本事借既錢黎買樓，唔止係貪心表現，仲推高埋樓價，完全唔抵可憐。

[@henrywong6566]

最尾果個男人係，但前面個大陸口音女人就未必

[@_____hkt]

個壓力測試好合理呀，5.5%，供款

[@henrywong6566]

@小安良 咁係你自己諗法，都唔係個個借9成

[@user-bj7ts6pq9w]

@@henrywong6566 好多茶餐廳酒樓阿姐都係大陸落嚟㗎， 唔係歧視， 呢啲人哋都想博一鋪喺香港買樓囉， 呢啲行業，上會點批呀。

[@henrywong6566]

@@user-bj7ts6pq9w 但又信包借果下好野，其實佢地上唔到會可能係好事，陣間樓價跌出左事，又話政府冇監管，壓測形同虛設

[@hot0299]

好暖心的故事🥺

[@dadali8317]

老實講 買樓花就係有呢啲風險，而家香港已經唔同以往，以前天下太平，自從疫情後咩都變晒

[@chunyucheng7013]

仲有係口國發展商...

[@Tonyjaijai]

應該係疫情前

[@bnsoda0325]

英國幾多人買樓俾人昆啦 發展商保險公司都走埋佬啦

[@ansonwch]

"在我心目中, 香港法律很健全" 呢句係笑話黎架?!

[@kingsC09]

聽口音，出嚟做一個月企街好過

[@waileung2048]

點會呢？香港係完善左既陽光司法嚟㗎喎

[@chriswong258]

睇個款係真係瞓著咗

[@desmondtang6560]

香港嘅法律，對於保障當權者同有錢人，係好健全嘅。佢漏咗最重要嗰幾隻字

[@jasonchanhk1]

同地產商對賭輸咗要香港人埋單

[@mingchit1954]

呼吸plan 變 窒息plan ! 根本就自己衰貪心！諗住頭2年唔駛供，第3年就可以賺錢走人！真係咁好賺的話，點會到你賺！

[@dannylck1]

到時唔賣就詐詐吔吔逃稅租出去

[@ngfaifai4470]

@@dannylck1 加息周期俾你咁做都好易中招

[@wahahahk1984]

@@dannylck1 長沙灣唔值租，一開始供貴息都係倒錢落海

[@alexlee1905]

光棍佬教仔, 便宜莫貪。

[@cmcchan]

入伙唔夠3年, 賣出去要俾SSD

[@lkcchannel]

厠所門裝錯方向啦，一般向浴缸果邊開，因為正常一定關門沖涼

[@tonyphao8688]

肯比錢買呢啲樓都真係付出好大勇氣先至得💪

[@cst9013]

而家仲夠膽出離搞坑爭 真係勇氣可嘉 故事令人暖心

[@RaymondWan14]

其實睇左唔少媒體報導 最後我都係覺得班「 苦主」唔抵幫 自己貪心 無咁大個頭走去上車 點解有d人依加仲收到樓? 因為人地真係夠料上車囉

[@florenceho7355]

我都係咁諗。 片中講到接手既財務公司話佢哋供款佔月薪超過7成唔批， 等同銀行壓力測試。 如果無事無幹俾佢哋用呼吸plan上會， 一開始就佔超過7成， 遲啲加息週期開始，佢哋供款比例更高， 再加上一個大吉利事減薪裁員，身體有病， 樓價下跌，咁佢哋好可能供唔起樓做硬銀主盤。 其實呢啲上唔到會既買家都好清楚自己計得太盡， 以為上到會就係神仙，無諗過若加息， 經濟下滑， 自己好大可能因而破產收場。

[@fbifbi1617]

非常同意

[@ryanwong3469]

依家成個香港既官, 咩局咩署, 全部都係~~ 都係有事上黎就好專業咁向住點推卸責任既出發點做個過程, 話比你聽點解唔關佢事, 係唔會向住點解決問題方向去處理 因為幾個部門好似樣樣都有D責任, 但佢地D部門同另一個部門係敵對, 邊個認頭邊個on9, 所以咪成日見到呢個部門叫你打去問另一個部門, 另一個部門又叫你打返去岩岩個部門問 我正正做緊一間外判係漁護署既場, 入面既公務員20幾個, 只有3, 2個係做得野smart d, 但都係差唔多最低級助理負責工程, 最高級果幾個收緊7萬幾一個月香港人錢既就日日係間房入面上網, 間唔中會叫你做一D類似行10分鐘去一個地方簽個名既無關重要得個過程既野比佢, 又例如要你叫個保安去開個鐵閘又要影相記錄, 而點解要開個鐵閘係因為有部車要入個場, 而部車唔係日日黎, 又唔知幾點黎, 又唔知邊日會黎, 叫佢不如個司機到場再call我地咪仲有效率, 佢既解釋就話係因為另一個高層提出, 而佢唔敢向果個高層再解釋或提議更有效率既方法, 所以日日影相影到依家3個幾月仲要影, 但部車黎過3,4次。呢個收緊7萬幾蚊既高級農林督察叫何自信, 可以上政府網頁查 其實重點我想講香港政府係有70%都係呢D人, 高級既係有90%都係咁樣, 真係極少真係值得尊敬做得野, 係有, 但好多都比果班識耍手段既迫到一邊自成一角, 所以香港人有咩事諗住搵政府? 傻豬唔洗諗啦~~~

[@DIO.Passenger]

咁好彩黎到香港，但仲買大陸樓，真係。。。。。 至於如果香港長大都買大陸樓。。。。恭喜你可以感受到你祖國的溫暖。

[@champan250]

依個系周大福新世界個老板私人起的樓..... 從來不是大陸發展商

[@DIO.Passenger]

@@champan250 你都on9

[@SSPMessi]

15:50 果句「比當權者好好反思點樣改善」真係好有弦外之音既意味🤔

[@henrywong6566]

，😂🤣

[@eddielai8865]

好好諗更多橋俾更多接盤俠😏

[@Qizna]

呼吸plan真心唔抵幫 先唔講呢種行為間接推高樓價 (仲有高成數按揭 局住有需要既人買高槓桿資產) 自己走入去同發展商對賭但又唔睇潛在風險 仲有兩年期間儲唔到多一成首期/中間無增加個人基本收入滿足壓力測試 比人殺訂其實好合理 呢個世界只有自己先會著重自己財產 其他人只係諗緊點樣係你身上拎著數

[@kenyon516]

萬幾野一尺都買到康城樓啦 雖然係堆填區仲要日日硬接環保大道既廢氣灰塵 但點都好過深水埗大陸發展商啦

[@sfwqf]

過唔到壓測，證明你唔適合買香港樓。

[@ngfaifai4470]

揸的士,街市佬,裝修佬😂個個買得起但過唔到壓測喎

[@estheryu172]

@@ngfaifai4470 係咩人都買得，前提你有筆足夠首期。但呢班人好明顯有啲無咁大個頭一心諗住靠借，咁就要跟人地玩法囉，過唔到壓測的確等於唔適合買樓。

[@ngfaifai4470]

@@estheryu172 有班人收入不便公開的，唔等於他們沒能力。所以呼吸plan就有生存價值

[@ztl6711]

@@ngfaifai4470 cash to buy, 係點㗎,

[@ngfaifai4470]

@@ztl6711 搵呢啲工然後full pay買你就大鑊我個friend 就係諗住威威點知畀稅局追十條街， 佢哋返大灣區買好好多

[@kongleo9979]

老老實實, 上唔到會就一定係殺訂. 同埋, 點會信財務公司實批9成, 你去申請將信用卡都唔係100% 批啦

[@dannylck1]

其它發展商D 呼吸plan 係咪零壓力測試?

[@ryankwok3146]

唔識野😏

[@ngfaifai4470]

兩睇,佢係唧牙膏咁賣根本不急.如果係批咗才接受客人落訂,咁就合理好多,如果格硬收訂再迫人撻,有欺騙嘅感覺.同以前藥材舖格硬磨粉迫人買冇乜分別

[@wave0810]

講到尾，自己無計清楚條數同衡量風險，俾返d學費其實好正常

[@minicc]

身邊都識唔少人結左婚10年都未上到車, 真係有人一睇樓就急買.... 風水唔睇, 壓力測試又唔理....真係好似買菜咁.... 不過真心, 我寧願買返舊樓都唔要買新樓, 十幾年樓齡果D都好實用

[@manhimwan6674]

借定唔借還得到先好借啊小姐

[@ngalan]

露台用途 , 好多可能性🤤

[@Code_is_boring]

這些人未經歷過負資產，沒有一成訂金，現在當cut loss, 否則一年後假如樓價跌兩成，變成負資產仲大鑊

[@henrywong6566]

其實係幫左佢地

[@dickyyeung8973]

九成按揭，今日嘅跌幅已經唔止10%， 上唔到會，仲有着數， 輸少當贏啦， 賣樓唔一定讚㗎！

[@lovinjacky]

好鍾意睇你地D片,雖然冇錢買

[@ericf109]

多謝！

[@FireHK721]

加油!

[@chiulinchan759]

近25,000元呎，單以尺價計，啟德區內園單位也能買得到

[@tommyckk007]

發展商提供高成數按揭才吸引到買家，但最後大部份買家都申請唔到就慘喇。

[@dannylck1]

啟德同長沙灣不能比吧~~~

[@louisss666]

啟德溢價太高

[@mmjm3377]

@@dannylck1 啟德地鐵站旁都有公屋，仲方便過啟德豪宅

[@rjchan2546]

@@louisss666 你覺得睿峰呢個location望公廈賣呢個價溢價反而唔算高lol?

[@user-pk9lq5gb5b]

第一樓價太貴地方太細，第二自己有限嘅首期 ，唔應該買。

[@_dereck19]

壓測都過唔到就咪咁冒險啦

[@henrywong6566]

唔博點發達

[@intersonic]

@@henrywong6566 佢地博輸左了

[@pcmiffy07]

班買家信錯含大的確好慘 , 但點解本身冇咩錢都敢買咁貴既私樓?????包借9成比你,日後都供唔起啦 , 連兩三成錢都拎唔到出黎既話真系唔好買樓,風險好大

[@champan250]

依個系周大福新世界個老板私人起的樓..... 從來不是大陸發展商

[@pcmiffy07]

@@champan250 鼎佩系接手大陸含大發展商,以前個盤叫 恆大.睿峰

[@1wu157]

政府淨係識推卸責任，樓價己經貴，仲要買樓靠運氣，無保障。

[@sunnychan4419]

真心一句，買這高級劏房嘅對主，放租又貴租又細，自己供又吃力不討好。業主真係自求多福

[@seannicholas4440]

胡說good job

[@36993020]

真心想知，就算真係包按，如果你供款高過入息7成，又只係得1成down payment，究竟點供？我覺得啲買家買之前真係無諗過點樣供樓，如果借9成，又冇審查人哋會俾咩利息你？有冇諗過加息的話點算？呢啲人應該係諗住搵快錢，用少少本出嚟炒賣幾年就翻一兩倍，可惜投資涉及風險，咪俾錢中介！

[@xperiahkarc]

加油....good production !

[@kelvincheng00]

只可以講呢堆買家 係奶左人野啦 (其實最後有8成按算係咁啦, 大陸啲樓直情爛尾, 而家只係你唔夠錢比 算係咁)

[@homechoicehk]

呼吸plan其實好危險

[@DLLM999]

冇錢學咩人買樓, 明知恆大爆煲都仲買, 預咗伏啦

[@user-cr9zu6fz9q]

這個例子說明😂投資什麼都是有風險，

[@kenwong4044]

鏡櫃下面果格點會放清潔用品呀？放女性護膚用品啱啱好，放鏡櫃唔方便使用都係會擺晒係枱面

[@tszyanngan3042]

Thanks!

[@ivanng2387]

恆大好野!! 中國既良心

[@casper9803]

一開始溢價咁高已經好風險, 一按9成免壓測就係用黎吸引D無能力既人落搭, 既然風險高仲踩落去, 而家上唔到會又話法律保障唔到佢地, 咁點解第一日唔仔細諗清楚

[@English_News_Every_Day]

人地發展商賺錢, 唔係社工機構要「幫」小業主

[@littles5899]

貪心苦主，有無諗下，點解依然會有班人順利收樓呢？

[@ycch9031]

無底深潭，要即刻搵律師告，以後管理費再俾人劏

[@leehong7510]

你好，就離抽居屋，想知道要歸還公屋，係要點樣還原、費用，好驚又要拎一筆錢去買居屋、去裝修買家具、交全額印花稅（以未折扣樓價計算）、仲要還原間公屋，一時之間要搵咁大筆錢出黎，政府真係想小市民買到樓？還到間公屋出黎？

[@hubietsang5887]

Like ur channel!!

[@pcmiffy07]

大陸發展商就算比到樓你 手工都差 最緊要系冇售後服務可言 何必洗錢買難受 , 24000蚊一呎冇海景對住公屋 , 對馬路空氣又差....冇連接商場又唔系鐵路上蓋盤...點值啊?

[@mmjm3377]

巴士幾年後轉哂電動空氣唔會再咁差，樓下就係三層商場，行去地鐵站只係一分鐘

[@mmjm3377]

鼎佩係周大福

[@pcmiffy07]

​@@mmjm3377 鼎佩系接手大陸含大發展商,以前個盤叫 恆大.睿峰

[@chunyucheng7013]

監管局係監管唔到口國發展商...明白未?

[@mmjm3377]

Sea to sky 長實最後都冇批九成按揭，只八成，好多業主要將其他資產吐現或想其他辦法

[@henrywong6566]

唔會講，只會集中講含大，你明的

[@champan250]

@@henrywong6566 依個系周大福新世界個老板私人起的樓..... 從來不是大陸發展商，但是都是不會講，你也明的

[@fongeddy444]

法律不嬲都係有錢人玩意,一打官司全部都係講錢

[@louisalouisa4883]

其實睇晒成單嘢本人覺得那些苦主不是自住是炒樓

[@aryin722]

冇錢學人買樓？攞明自己還款能力開有質疑，連財仔都唔肯借…

[@kopo8787]

又細又貴,樓價下滑一定死呢D先,真係買到都死火！

[@tam98765]

樓價太高，根本唔值勉強上車，最好量力而為，企跳都無用！太多人諗住借到盡買樓！何必呢？壓力爆煲！

[@YNTC2222]

Gosh…..550萬真係可以有好多更好嘅選擇

[@kwokhocheung9176]

550萬220尺，財務貴息，有排輸，要返家鄉都難

[@KC103388]

第一次睇廣告密到咁嘅片

[@TenCool]

楼宇结构可以的话，算可以接受了

[@ZZ99gal]

班苦主宜家點？

[@yuinamc]

信恆大 唔怕✌🏻

[@champan250]

依個系周大福新世界個老板私人起的樓..... 從來不是大陸發展商

[@yuinamc]

@@champan250 em……果5隻字邊隻令你誤會我有提到係恆大起既講聲對唔住 我都唔知自己有提到問題在於邊個發展商起😓

[@kenny4329]

550萬 2百呎😂，得淡笑。 完😂😂

[@Boston.Crystak]

買四小龍好過

[@lkk880]

香港的法律好健全 🙃

[@LuckySum]

法律梗係先保障D有權有勢既先啦，咁邊D人可以通過法例呢？

[@keithlau7188]

好似以前仲會番大陸果陣見過嘅樓咁，啲「宮廷」taste真係….

[@ryankwok3146]

厘單野跟本離能晒普！邊個當日俾d咁劣質既發展商投地起樓？暴左乜Q都唔理！樓不是商品，真係衣加先知，你林鄭個政府真係食屎，不知所謂，香港好可悲！見政香港從盛而衰，好可憐，真正價值已不再，唉☹️

[@qwerty190619]

想問張床可以放邊

[@wave0810]

希望可以繼續跟進最終結果 另外有人話男苦主隔離位女士個袋都好值錢下，唔知真定假🙊

[@ccykathycheng]

假的，真個個條帶唔係咁

[@saisai717]

之前個發展商想做你生意梗係咩都批，第二間接手又真係唔一定要幫係班小業主啦😅

[@lammmf]

香港嘅買賣屋唔係好清楚。其實當初嗰啲靠90% mortgage嘅人，咁簽contract啲時候有無寫落去，如果有，點解會告唔到? 如果無，咁點解會信?! By the way, 間屋無論size, layout定個裝修都好唔ok囉 ... 咁都仲買??

[@gordon73591]

正約係唔會寫係mortgage 你借幾%, mortgage係同銀行or 財仔借, 而呢件事個mortgage係發展商搵左個財仔合作引你買, 要買家自己申請, 你簽完約, 發展商就唔理你借唔借到錢啦.

[@shgme7105]

買現樓減低風險 無首期租住先

[@kevinleunglkw]

上到會, 但供唔到咪一樣

[@minicc]

15CM 高可以瞓底晒D洗面膏放既😆

[@wongcoller144]

為民請命，支持支持

[@Lovefufuland]

政府都唔負責處理依件事 好多人只係識得收稅 冇諗過幫小市民

[@mmjm3377]

其實鼎佩本來是另一個股東同恒大合作發展，而鼎佩就係周大福旗下的

[@kanchunyiuable]

蛇鼠一窩

[@jasonchanhk1]

恒大黨員董事大,定香港法律大?

[@OnsauyinHK81]

香港人要堅强D 🥺🥺

[@vinvin0401]

在市區用550萬買公屋居屋可以有好多選擇，真係唔洗咁慘去住去炒d納米樓

[@user-ot2ib6le3s]

銀行上唔到會 都要買樓 為乜9 無咁大個龜頭 就唔好充大頭鬼啦

[@bonyeung3162]

一班經濟能力超級有限嘅人，就只為"包借"可借盡9成又假設樓價只升不跌而去衝買樓，現在要攞2成做首期，咁就話冇錢要跳樓喇...我完全唔會同情佢哋

[@tsuitsui100]

聽到張小姐D鄉音都知佢係咩人

[@matthewman9283]

⚠️⚠️⚠️堅決抵制罷買內房樓⚠️⚠️⚠️

[@hklaurent]

大陸發展商固然PK，但政府真係極度無能！

[@BB-jq9ps]

又關政府乜事？！買家都應該要有危機感，兩手準備。

[@hklaurent]

@@BB-jq9ps 你有冇睇晒？連個發展商亂9咁填資料，幾個月都冇人知呀

[@janetwong4475]

既然都識得講有咁多樓，唔需要買呢度，咁點解又買呢，住喺香港梗係買香港樓啦，唔明點解要買大陸樓，又唔係平，而家出咗事怪得邊個喎😂

[@wuwanjun7985]

广东人想了解一下 香港呢种屋可以封住阳台吗

[@ngaheicheung1494]

犯法

[@ivanwong9576]

裝修陸味重 恆大伏味重

[@chingmingfung5785]

樓價太貴，我建議樓價應該跌200至300％才對呀

[@kanchunyiuable]

政府不提供住房保証給香港居民。用自由市塲方式供應居住房屋，又刻意限制土地供應，只有不斷壓縮市民住屋質素，及樓價無止境飈升

[@rice51244]

如果樓價似你講跌咁多，證明香港經濟好差，人工都會被減咁多，甚至失業率上升

[@alexlee1905]

便宜莫貪, 就唔會上當。無足夠收入, 銀行唔借, 財仔唔借, 就俾發展商殺訂。

[@likitkit6935]

小弟覺得，真係唔好買大陸樓🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️，如果仲要問點解嘅就自己諗～🤫🤫🤫🤫

[@TheLuminouShadow]

個張小姐好明顯係大陸人 講話唔正+一哭二鬧三上吊 回力鏢黎 不嬲大陸野都冇好野 傳統香港人智慧黎 唔信邪咪自食其果

[@frankytsang2002]

條路自己揀扑街唔好喊😢

[@user-vm3nc3yy4n]

張小姐話：我以為香港「發育」得好健全😳🫣 原來佢話「法律」🤭🤭

[@kaieugenewong818]

有樓收仲想點？

[@henrywong6566]

@@kaieugenewong818 邊度收唔到

[@user-le1vc9if1s]

又細又貴...冇錢都仆住買..我都唔知講咩好....

[@CHUN1468]

無咁大頭 唔好帶咁大頂帽

[@ycydavid]

過咗咁耐都儲唔夠錢上會？

[@misscarriebb]

過唔到壓力測試呀！儲咩錢呀

[@ycydavid]

@@misscarriebb 按揭成數唔同，壓測要求係咪唔同呀？恒大爆煲講咗咁耐，要諗搵返銀行上會啦下話，唔通繼續覺得會有呼吸plan俾你上會？

[@SamsonFok]

厚牆係因為低層單位？

[@waihungtai7718]

買私樓基本是3成首期，咁大蛤蜊随街跳？

[@jko099130]

而家點呢個單位

[@QrQ-hl1uh]

買淘寶嘢要有心理準備

[@champan250]

依個系周大福新世界個老板私人起的樓..... 從來不是大陸發展商