睿峰【終於收樓】買入撻訂單位 驗樓報告 按揭問題？業主親自分享｜交樓質素 項目完成度係點？

[@hellomatetv]

多謝觀眾屋主邀請一齊開箱，仲幫手揸 Cam 做埋攝影師，一片睇兩間，鍾意睇收樓開箱系列，希望你會 Like Comment Share，讚好同分享俾朋友，已經係對黑糯米最大支持 💪🏻 現場收音 記得開字幕呀 😉

[@ChiuchiuG]

我之前係呢個地盤返工，落石矢糟尾同泵喉頭雙管齊下開盡水喉加水係基本操作，每幅石矢牆都佈滿水眼，打槍係完全唔夠力，漿石分離，落45石矢打槍出嚟得個20力，溝水溝到離哂大譜。 另外買咗西翼K室嘅人真係恭喜你先，呢個單位係地盤飛升泵大型樓面Opening，後做樓面碰口冇打花又冇做Cleaning，就咁推車仔落石矢，震筆都唔用。 地牢停車場個地台相信好快會裂，落石矢唔夠數竟然加石角同英泥沙就算數，施工品質充滿中國色彩。

[@hellomatetv]

偷工得咁緊要 😳

[@ivanng2387]

買恆大樓=交智商稅 , 直頭弱智

[@hiuchingpoon5061]

（認真問）住落會唔會有危險？

[@natnatfat]

Jimmy 最後一段嘅旁白好有意思! 真係唔好盲目追車衝上車

[@sophia18132]

依個盤真心差，包埋d老土裝修+牆紙，露台開門向外根本用唔到個露台；第二間對正公屋景，又細，仲話用黎渡假？！

[@ivanng2387]

望住公屋笑9人= 開心, 你明唔明?

[@wailokchan8752]

除咗地點方便之外我覺得940萬係買垃圾，肯定好多嘢要執收有好多問題

[@lkl9217]

已 CLS，又來睇多次，糯米哥同業主傾計內容好正，業主大方分享，妙問妙答，如果時光可以倒流，會唔會再買呢個盤，應該講出好多買家心聲，成條片都好睇，平時 10幾分鐘唔夠喉，片尾總結講得好好，可以俾買樓嘅人反思，唔好充大頭，錢喺自己手上，無人拎槍指住你買，又唔平，點解要搏。

[@mmjm3377]

時光倒流都會買，鬼知恒大突然財困咩，近地鐵又有商場係幾好，其實長實 sea to sky 又係話有九成按揭，咪一樣唔批比買家

[@tubeyoukcl]

有驚無險 恭喜業主

[@chrischung5650]

收左樓算好彩，業主住得開心啲！

[@tsuichikinkennysplendid8789]

今次睇開箱 ， 真係令人大開眼界， 最好睇嘅就係同屋主嘅對話同最後黑糯米嘅總結，真係令人思考好耐，世事唔係樣樣都咁順利 ，所以做咩前都要諗清楚，尤其是買咁貴嘅樓前做定功課，實冇損失。

[@mmjm3377]

我朋友買左天鑽，地板發黑有蝨，我問佢時光倒流會唔會再買天鑽，佢話會，因為會所靚空氣好

[@brianlam257]

12:20 呢個企缸真係攞命，佢左邊冇左一忽，個位係用黎做乜?

[@HWY1]

二萬五蚊呎買深水埗的樓，心口掛咗「勇」字

[@crieleung7421]

今次呼吸plan事件，證明「量力而為」的重要性。 如果可以過銀行按揭的pre-approval，但選呼吸plan，這是一種財務選擇，如不幸遇上類似發展商財困事件，自己都會有退路，可以經銀行上會。 經一時，長一智。但今次教訓真的很大。

[@ericalyerica]

恭喜晒終於收到樓 不過發展商嘅設計真係...特別d

[@tiff1903]

最驚爛尾，恭喜晒收到樓，但溢價好高，每次都有屋主講返自己買樓經過，好好睇資訊多，同意3方都有責任，買家無咁大個頭就唔好戴咁大個帽，首期唔夠仲買，果陣都有收過agent whatsapp，話包借又話抵買，後來先知原來佢地佣金高，推銷的待別落力，當然自己無買啦，因為呎價太貴買唔起。

[@hellomatetv]

講到明包借就好有問題，呢啲財務公司既資金無可能多到來者不拒全部都批， 一般即供越早申請會容易批啲， 去到建期上會先申請有一定風險。

[@winghong2460]

成間屋好大陸feel 好似去左大陸d酒店。。

[@輝-n5k]

大陸發展商信心嘅保證🤩

[@sunyach8931]

廚房地面磁磚同客廳深色地板的過度好奇怪，其他方面的裝修有點像豪裝酒店，不過隔音玻璃還算比較有良心。

[@belibala5879]

好核突

[@matthewman9283]

超高溢價，仲離譜過新鴻基，三年後蝕讓在所難免😅😅😅

[@tak2643]

點解三年後一定要賣？

[@nkfnkf6213]

真心唔明點解會冇折讓價買恒大盤，哪來的信心

[@matthewman9283]

片中恆大業主都后悔啦，一買就坐艇😩

[@s4127419]

新地至少交樓同後面管理保養有質素，恒大個名貪佢夠香？

[@CHUN1468]

呢個盤 注定坐艇

[@markyeung3331]

其實920萬真係未必考慮呢到，附近又有大四喜，豐盛居，再遠d就四小龍🤔，anyway 恭喜佢地成功收樓

[@myhobbieschannelhongkong5658]

住葵涌,放假去長沙灣面壁渡假係咩概念！

[@fannyyiu519hot]

Ha ha

[@fannyyiu519hot]

賓館

[@lkl9217]

會所咁細，管理費都$5.3 真系好貴，第一間算幾好，但裝修太重口味，去返廿年前，依家大陸新樓裝修都好靚，都唔會裝修到咁，單位內咁老土，會所設計反而好新穎，咩玩法🤣

[@calcal5349]

啲地板顏色似舊樓咁🤭

[@MrSuperlovebt]

900幾萬408尺😅😅😅

[@四哥-j6o]

抵到爛

[@s4127419]

呢家應該喊緊，9 球同人講⋯⋯⋯住深水埗

[@cclam709]

對面市區重建區地盤，完成後會對景觀有影響。

[@liangela4768]

可唔可以下次介紹下必嘉坊

[@swl811]

黑糯米d片愈拍愈好🥺 支持支持！ 買樓前一定要做足功課 睇晒黑糯米嘅片🤣

[@hellomatetv]

Winnie 多謝你一直咁支持 😍 👏🏻👏🏻

[@wswong5969]

条气好正，多謝。

[@kennychung2396]

相信成個樓盤 信譽同凶宅已經冇咩分別 三年後都唔會放得出

[@露露娜-d6g]

講起凶宅，利澳坊嘅前身真係好恐怖😱

[@ericharry9597]

@@露露娜-d6g 願聞其詳

[@casstielm2921]

殺左老豆老母將個頭放係雪櫃仲要扮失蹤上電視叫人幫手搵雙親

[@露露娜-d6g]

@@casstielm2921 係呀…….香港人真係好善忘

[@GrooseCheung]

未睇先like

[@thisistotallyfine]

Outside looks good. Inside looks bad.

[@288kklam]

同樣係大陸發展商，萬科啲樓質素好好多

[@shirleycharles9475]

下？你有無睇過上源呀？？？ 如果你買左就真係訓唔著

[@shirleycharles9475]

但上源勝在一手呎價平 除此之外，毫無質素可言

[@mmjm3377]

The campton 質素好，不過屋苑地下係垃圾房

[@singlee6255]

管理費$5.3係用實用面積計定建築面積計呢?

[@Pikahorseandball]

實

[@hellomatetv]

用實用面積計

[@singlee6255]

@@hellomatetv 咁管理公司一個月收800,000管理費點洗好呢🤪

[@FatChaiBall]

對面公屋都大過你......

[@四哥-j6o]

得公屋，得天下！😝

[@lf9938]

果然係大陸發展商，d裝修風格娘倒…🙊，深水埗都可以賣咁貴，但又可以沽清，咁嘅價選擇利奧坊好過，隔離就奧運站。 香港有錢人實在太多。。。

[@mmjm3377]

利奧坊之前身係發生斬頭兇案

[@mmjm3377]

附近有大酒店

[@kensuen313]

開放式成間屋都好唔掂仲要600萬, 點解香港人而家住啲屋越住越細呢啲咁嘅屋20年前廚房都大過佢間屋

[@lf9938]

@@kensuen313 咁嘅價錢買半新舊樓都仲有d生活空間

[@mmmccc3567]

另一個 partner鼎珮買埋恒大的份額，鼎珮是附屬周大福集團的😂😂

[@pollywong4984]

恆大財困已經好多年，買樓的人無睇新聞啫！

[@hellomatetv]

發展商都係透過融資去起樓， 然後數蓋數， 風調雨順就越做越大， 風向一轉資金回唔到籠，就變成天文數字的負債， 所以點解話買樓揀發展商都好重要

[@Johnnypu234]

間開放式要坐艇10年

[@Ricky_L]

買入價要$25000呎，樓望樓加開放式冇房納米，又做唔到閣樓，確實難甩。

[@vincentlee7641]

隔音玻璃，可唔可以拆呢？

[@oioioiiooi]

900幾萬，不如買番香港區既二手屋苑😅升值能力分分鐘勁過呢間..

[@sherylwong9492]

而家真係爆左水管，浸左3部lift🤦‍♀️

[@hellomatetv]

😱 邊一層出事呢？

[@sherylwong9492]

唔係高層，但都證明左d水管接駁有問題🤦‍♀️

[@mmjm3377]

我有朋友買左天鑽，地板發黑有蝨，問佢時光倒流會唔會再買，佢話會，因為會所靚空氣好

[@fannyyiu519hot]

Oh有蝨??

[@hellomatetv]

天鑽開價真係平，足蓋過先天缺點， 最後佢有無換做地磚呢

[@kusu1864]

明明會所果D裝修得幾靚 間屋係要攪到甘樣衰

[@hellomatetv]

呢個真係匪夷所思， 唔通單位老竇設計， 會所交俾阿仔。

[@carlostong2005]

電動上落掛衫架，不過公契可能唔得

[@hellomatetv]

呢招唔得，咁樣會違反公契

[@DIO.Passenger]

個水錶裝得仲衰過天環

[@hellomatetv]

同天寰同一間管理公司，希望佢地唔會犯同一個錯

[@slaputa458]

8:41 係咪屋主幫手揸機，部機好高咁pen落嚟😂

[@hellomatetv]

😂係

[@Roy-dk5oc]

最尾問業主仲會唔會揀？🤦🏻‍♂️ D業主見過鬼唔怕死咩 真係上到會交到樓先叫贏🙂

[@druidchow5381]

買920萬果位，而家應該勁蝕100萬+

[@XXSamuelXX1207]

真。高追。22xxx

[@Ricky_L]

納米嗰間話$25000呎😱

[@lowinter6191]

香港樓價真係癲價，不過要住又有能力供得起，癲價都逼住要買啦，不過有做過功課嘅，就真係唔好用癲價買大陸發展商嘅出品，佢哋嘅管理層同其他本地大發展商真係與別不同，佢哋眼中只要表面見到嘅就要好靚，見唔到嘅可以俾豆腐你都仲可以，有得揀點解唔揀個好D?

[@wongseisunon9966]

呢個發展商真係夾硬黎，d裝修核突到一個點

[@hellomatetv]

其實跟返會所新穎設計會更加好

[@rafiglai4527]

大陸發展商都夠膽買，勁呀😂

[@tiantuoyou2891]

采访的这个业主之前还上过新闻，讲香港房价贵的专题节目，看起来换房了😂

[@hellomatetv]

是哪個新聞節目呢？

[@kayachan1747]

開住門涼衫咪得囉🤣🤣

[@Gg-ez9sl]

質素唔錯，但對住公屋都咁L貴😂😂

[@pcmiffy07]

個管理費仲貴過公屋既租

[@sheldontcwong]

23k 一呎點解唔買奧運，維港灣個d…傻的嗎，又無景，又細咁多，又無廚房

[@gbobo9184]

啲裝修好似大陸賓館 收咗樓都要花好多錢裝修 個盆都幾難甩手

[@mmmccc3567]

D用料靚過長實😂😂

[@panda009009]

對面啲公屋户笑住當睇動物園😂

[@mmjm3377]

但公屋好似多老鼠曱甴

[@panda009009]

@@mmjm3377 都係隔離啫，唔好分咁細啦😂

[@mmjm3377]

公屋始終差D

[@wah1617]

呢個comment得住公屋既人先識得寫出黎😂

[@nkfnkf6213]

9百2買恒大盤，真心唔值，寧願住遠啲，買返香港大發展商重保值

[@mchooobblm]

真係買樓買到懵咗 有樓買就得話之佢大陸 幾時買埋佢部電車湊齊一套🤣

[@timlika93]

940萬買個咁既盤 希望真係自住 如果唔係 蝕都蝕撚死

[@ericlau826]

兩房廚房偏細 雪櫃又係

[@mmjm3377]

好似都大過對面恒基嘅映築

[@missleung2474]

好差，露台廢左，冇功能，厠所用色老土😔

[@jko099130]

老老豆豆買開放式 已經on9 仲要買含大既樓

[@redheads604]

25/ft for sham shui po.... 傻的嗎??? that 強國 style interior, 太重口味 lol

[@bitcoinchannelz]

🧐🧐

[@vincentlee7641]

牆紙好兀突

[@missleung2474]

OMG 差差差， 景觀差， 淋浴間極差， 開放式細到無論

[@rafiglai4527]

土豪裝修😂

[@sjmbgh]

睇到六球嗰間房真係無言，我都唔想上鏡

[@belibala5879]

個地板睇落好舊，廚房又唔實用，雪櫃又細，2萬5一呎都無梗廚，真心祝你好運😇

[@mmjm3377]

對面映築個廚房雪櫃仲細

[@hellomatetv]

裝修係老土，但雪櫃唔算細啦

[@chiwaiyen6927]

算吧啦呢啲蟹货

[@timothycheng1634]

9xx 買四小好d

[@lawalan4782]

920萬,唔會買佢囉

[@carolma3128]

交樓前貼咗牆紙，真係好搵笨！

[@hellomatetv]

貼牆紙成本會貴好多，但同樣慳咗油漆功夫

[@POPANNY9]

O.o

[@fannyyiu519hot]

睿峰咁貴嘅樓,